[풀버전] PF부실로 집값 오히려 오른다. 집값, 오를 곳은 정해져 있어요. [경읽남과 토론합시다] | 앨리스허 대표
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- Опубліковано 12 чер 2024
- * 경읽남과 토론합시다 시리즈의 취지는 (일방적인) 인터뷰가 아닙니다. (쌍방향의) 토론 형식의 대담입니다.
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#경제 #투자 #김광석 #앨리스허 #부동산 #집
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Pf잘되면 인프라잘되서 오르고, 부실이면 공급없어서 오르고, 미사일떨어지면 재개발이라 오르고, 잘살면 오르고 못살면 똘똘해서 오르고~~ 무조건 오르고~
경일남채널은최고의채널입니다
다양한정보주셔서
감사합니다~😂😂😂
격려 감사합니다.
제 생각과 달라 거슬리는 부분들이 많지만
여러 목소리를 한 채널에서 들을 수 있는게 교수님 방송의 매력입니다.
저런 의견들이 한쪽에서 존재하기 때문에 시장이 나의 생각과는 다르게 흘러 갈때도 있구나.. 하면서 유익하게 보고 있습니다.
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
복부인들이 또 등판하겠네.
자신을 여왕으로 인식하는 사람을 초대했군요. 상승을 부추기고 있군요. 에이, 그건 아닌데.
폭등으로 장기화 ~
저런 사람은 엄청 다주택자일거 같은데 다 자기명의로 사는지 그게 궁금….
오른다는 색안경을 딱 끼면 모든게 오를 이유가 되나보네요...PF부실 마저 집값 오를 이유가 되다니....ㅎㅎㅎ 앞으로 한 3개월에서 6개월이면.... 오늘다는 분들..내린다는 분들 ..어느 한쪽은 타격이 크실 듯....ㅎㅎㅎ
시청해 주셔서 감사드립니다.
오르면 안사면되죠 전세대출 없애버리면 집값 낮아질텐데
전세대줄 없애면 반전세로 나오겠죠
@@asdfgzxc12 반전세도 내려가야죠
서울만 말하는군요
서울빼고 광역시는 미분양이 엄청많아요 말씀 잘하세요
의견 공유해 주셔서 감사드립니다
서울만의 리그~
지방은 지켜보지만 오를 기미가 없어요
지방 무주택자는 부동산에 올인 할 필요는 없겠네요.
김광석 선생님 아 ~~ 이건 아닙니다. 평촌 부동산에서나 들을 수 있는 수준의 내용을.... 아 .... 힘드네요, 김선생님 실망입니다, 녹화하시고 내용을 리뷰하셨을텐데. ...
설명 잘하시네요
팩트있는 이야기만
하고 솔직합니다❤
❤❤❤❤❤❤
지금의 시장이 가고자
하는 길...
여러 전문가들의 전망, 그 근거와 논리를 경청해 주시고, 이를 바탕으로 스스로 시장을 보는 눈을 갖는데 도움이 되었으면 합니다.
약간 미시와 거시의 충돌로 보여 지는 이 느낌은 뭔지....
😊😊😊
오를일만 남았다 책 읽고 어? 책쓰신분 냐와 반가웠습니다
부린이에게는 부동산 공부 시작을 어떻해 시작하는건지 알려주는 괜찮은 책이었습니다
단, 14~21년 무조건 다 오르는 시장을 베이스로 쓴 책이라 걸러서 보세요
24년 이후 부동산 시장 궁금하네요ㅠ
도움되신다니 제가 더욱 기쁩니다. 앞으로도 많은 기대 바랍니다!
부동산 현장에서 평생 집값이 오르는 거만 경험한 사람 압장에선 저렇게 말할 수도 있을거임
찾아주셔서 감사합니다. 앞으로도 즐겁게 방문해 주시길 바랍니다.
이문뉴타운 천지개벽한데요.이문휘경뉴타운4구역 재개발지역 이주시작합니다.
말씀 감사합니다. 평안한 하루 보내십시오!
벌써 선당후곰의 시기가 돌아왔나? 이런 제안을 너무 쉽게 하신다.. 교수님의, 살짝 돌려서 던지신 반문. 예리하십니다.
즐겁게 찾아주시고요. 편안히 머물러 주세요. 말씀 감사합니다.
부동산을 인플레 헷지 자산의 개념으로 보자면 장기적으로 부동산이 상승할 것인가를 묻는건 장기적으로 대한민국 경제가 성장할 것인가에 대한 물음으로 바꾸어도 될 겁니다.
자신있게 "당연하지. 우리나라는 계속 성장할거야"라고 대답할 수 있다면 부동산 상승을 믿어도 됩니다.
그렇지만 "과연 대한민국의 성장 동력은 앞으로도 계속 유효한가"에 대한 물음표가 남아있다면 부동산에 대한 거시적인 전망도 물음표인 것이지요..
지금도 돈 많은 사람들은 넘치지만 그들은 소수입니다. 자산 계층이 양극화되고 전체 평균이 꺽인다면 부동산도 마찬가지로 움직일겁니다. 부자들을 위한 부동산은 여전히 오를거고 실수요자를 위한 부동산은 실수요자들의 지갑에 맞는 수준으로 조정되겠지요
소중한 의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
마이크 음질이 너무 안좋네요ㅠㅠ
😭😭😭
듣다보니 그렇네요
지방도 궁금해요
😊😊😊
한문도란 사람이 분양물량 속여서 그렇지 분양이 넘친다고 하던데요
갸는 평생 하락론만 주장하는 사람입니다.일시적 조정은 있어도 자산은 물가에 비례해서 꾸준히 상승한다는 걸 모르는 답답한 인간이죠.작년 pf부실 사태가 나면서 공급물량이 거의 사라짐.전세는 폭등중이고.서울 수도권을 봐야지 지방 아파트값 빠지는 걸 보니 맨날 하락론만 주장하죠.ㅎ
@@user-mf5sm3hg4x 궁금해서 그러는 데요 작년 PF 부실 사태인데 아파트를 1년 안되서 건설하고 공급을 하나요?
그분은 13년에도 부동산 끝났다고 하던자에요
현실과 거리가 멀어도 바른 방향을 제시할 수 있어야죠. 부동산이 계속 오르면 부동산 투자자들(투기꾼)은 좋지만 오른 집값 전세금 임차료로 힘겨워하는 사람들이 있단걸 생각해 보세요 한문도 선생님은 가치에 맞는 부동산 시장이 되길 바라는 분이죠.
한문도 교수님의 전문성과 식견을 따를 사람이 있을까? 한문도, 이광수 같은 분들이 이 나라 부동산을 지켜주고 있습니다. 부동산 복부인 복부남들, 큰일입니다.
집값은 장기적으로 우하향입니다.
흔히 말하는 역세권, 학교 , 교통 , 문화 생활을 할수 있는 신축 아파트 공급은 여전히 부족하죠. 젊은 사람들이 허름한 빌라, 무너져가는 주택에서 살고 싶어 하진 않거든요. 주 소비층이 특정 지역에 몰리는 현상 그에 따른 상권도 따라올거구요 반대로 허허벌판에 있는 아파트 빌라 오래된 주택은 더 떨어질듯 합니다. 제계발은 서울 아니면 없다 봐야해요.. 콘크리트도 썩습니다.
제가 건설업 종사하지만 자제비 인건비는 오르락 내리락 하니 오른건 사실 화폐의 값어치가 엄청난 속도로 떨어지는게 맞다고 생각합니다
그렇다고 건설사가 뭐 많이 해먹긴 합니다만.. 여튼 제 생각에는 오르지는 않지만 지금 내집을 구하셔야 하는분들은 잘 사셔야 하구요.. 폭락 대비한다고 전세만 들어가시는 분들.. 평생 전세만 삽니다..
의견 공유해 주셔서 감사드립니다 😊
평안한 하루 보내십시오 👍
시중에 돈이 없어요 대출금리도 조만간 오를겁니다 미대선끝나면 대출많은분들 알아서 하세요
윤석열 트럼프 조합 과연 오를가요 ㅋㅋ
애초에 성장률 가계부채 등 고려할 요소가 얼마나 많은데… 에휴 혹시나 해서 들었지만 시간낭비 ㅠㅠ 가계부채가 지금 100프로입니다.. 80프로대가 정상인데.
당연히 1급지인지 뭔지 거기는 오르죠 그 말을 누가 못하고 누가 모루나요 ㅎㅎ
새로운 패널이라서 그런지 신선해 보입니다
앞으로 뻔한(폭락) 얘기하는 패널은 출연시키지 마십시요 부동산은 심리적 요인이 크게 작용하기 때문에 폭락론자는 부동산 경기를 위축 시키는 요인이 됩니다
부동산이 오르던 내리던 있는 그대로를 예측하는 사람이 좋다고 봅니다
시청해 주셔서 감사합니다.
평안한 하루 보내십시오.
부동산업자들야 당연 상승으로 보겠죠..객관적인 판단이라 보기 힘든것 같습니다.
지금 정부정책을 보면 규제를 풀고 있죠, 취득세 중과폐지, 보유세 폐지, 재건축규제 완화, 재건축초과이득세 폐지 등등의 말들이 나오고 있죠.. 하락장일때의 정책을 펼치고 있다고 보이는데.. 과연 상승장으로 보는게 맞는지 의문이 듭니다..
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평안한 하루 보내십시오 👍
부동산은 사실 별로 어렵게 볼 거 없어요. 이 분 말대로 그냥 재지 말고 사는 사람이 무조건 이깁니다.
이거 저거 재고 따져서 결국 안 사는 결정을 하는 건 그냥 용기가 없는 것일뿐이지 똑똑한 게 전혀 아닙니다. 그냥 겁쟁이인겁니다. 리스크를 질 용기가 없이 어떻게 부자가 될까요?
시청해 주셔서 감사합니다.
평안한 하루 보내십시오.
부동산 투자 분야에서 저 정도까지 가는데 얼마나 힘들었을까 참 대단하신 것 같아요~ 부동산 투자는 편안하게 돈 버는줄 아는데 집 한채만 사서 매도 해보면 알 것이다.
관심 가져주셔서 감사합니다. 멋진 하루 시작하세요!
극 공감합니다😊
아 이분은 전문가는 아닌것같네요.
처음 실망스러웠어요.
😭😭😭
음... 가장 기존적인 관점이서먼 이야기 하시는 듯 하네요.. 부동산이나 재테크거 그런 기본으로만 움직일거러 생각 하는 사람은 이제 없을 듯 합니다만..
시청해 주셔서 감사드립니다.
ㅎㅎㅎ 웃음의 의미는 각자가 해석하시죠.
뭔 부동산 전문가라는게 마지막은 존버 멘탈 강화 자기계발서나 스포츠 심리학에서나 할법한 이야기를 ㅎㅎㅎㅎ
😊😊😊
저런 사람 말도 들어봐야 하는게 경제에 관심없고 무지한 대다수의 사람들은 저런사람 말이 더 그럴싸하고 맞는말로 들리기 때문에 무지한 다수의 생각을 유추할수 있음. 나는 안 당할것 같지만도 보이스피싱도 신종수법 뭐 있는지 미리미리 알아봐야 하는것과 비슷하달까? 자기입으로 경제 잘 모른다면서 부동산책을 내고 사람들이 그걸 사본다는거 정말 신기하지만 이게 또 현실임
시청해 주셔서 감사합니다.
평안한 하루 보내십시오.
이런 분 이야기 들어보는 것도 의미는 있다 생각은 하면서도, 답답해서 끝까지 듣기가 좀 어렵네요.
시청해 주셔서 감사합니다.
평안한 하루 보내십시오.