Героиня выпуска Оксана в онлайне: Instagram instagram.com/oksana.bogott/profilecard/?igsh=NXpuYTh5YWt6czRu Facebook facebook.com/oksana.bogott?mibextid=LQQJ4d Сегодня такой вот разговор вышел, в монтаже уже следующие выпуски, а победители розыгрышей в Сообществе и моем Телеграм-канале
Я Киевлянка и живу в Киеве, у меня все в порядке (не о войне), никуда уезжать никогда не собиралась . Смотрю у Нелли все подряд с удовольствием именно потому, что все темы разные. Интересные собеседники - успешные люди, грамотная речь, об"ективность. Красивая изящная дама !!! Желаю удачи .
Гостья - настоящий риэлтор ( юрист , адвокат и т.д. ) , как могла уклонялась от конкретного ответа на вопрос , ничего толком не узнать , от Нелли больше информации ❤
Купил дом в 1997 на 30 лет. Потом ,когда процент упал, переоформил лон на 15 лет. Сэкономил кучу денег. Сейчас цена дома в 3 раза выше. CA, Los Angeles County.
ЭТО БЫЛО ТОГДА!!!А ЧТО БЫ ПОСОВЕТОВАЛИ СЕЙЧАС?ХОТЕЛА КУПИТЬ СЕБЕ КВАРТИРУ..ЦЕНЫ РАСТУТ И Я БУДТО БЕГУ ЗА МЯЧЕМ И НЕ МОГУ ДОГНАТЬ…В ПРИГОРОДЕ ЧИКАГО МЫ ЖИВЁМ…ЗДЕСЬ ОЧЕНЬ ВСЕХ ПОДОРОЖАЛО…
@@neliakim6031последний год недвижимость только дешевеет, уже процентов на 20 упала в среднем как я вижу за год и продолжает падать цена. Я тоже в Чикаго.
Я именно за статистику при выборе риэлтора. Первый мой выбор был как раз по рекомендациям друзей. Полгода дом не мог продаться. А потом я просто выбрала одного из лучших, у которого было больше всего продаж. Дом продался не дойдя до zillow и т.п. Покупатели пришли на следующий день как только с риэлтором договор подписали. Я продавала дом и покупала квартиру. Квартиру нашел он нам тоже еще не выставленную. Как потлько продавец квартиры выставил на продажу, так в этот же день мы подали офер. Продажу и покупку оформили в один день. На следующую продажу-покупку все было так же четко сделано.
Сейчас в России ипотека от сбербанка 29,7% годовых (данные на 2 декабря 2024). Только начал смотреть ролик и не понял что страшного в первой истории? Ну пришел человек в 7 вечера посмотреть дом, так это нормально послерабочее время, не в час ночи же. Ну появил вежливость и поспрашивал вопросы не только про дом. Ну пропал после этого потому что дом не понравился или цена высокая, нашел лучшее предложение на рынке. Со слов риэлтора какое-то криминальное прошлое, причем не указала какое, может он там не оплатил алименты. Женщины как всегда: сами придумали, сами себя накрутили)))
Спрашивать у риелтора - Стоит ли покупать квартиру ? Это все равно, что спросить у мясника - А у вас мясо свежее? Грядет мировой кризис, разрастаются войны, даже в самой Европе ( лет 10 назад, кто мог подумать что будет война Россия - Украина ?) Скоро (если не уже)самым выгодным бизнесом станет производство оружия. Даже малые народы поняли, что можно решать вопросы с помощью войн. Ну а Трамп быстро поймет эту выгоду, а за ним и Маск. Уже запахло третьей Мировой, все лидирующие страны увеличили производство оружия и боеприпасов. А вы размышляете - Купить дом или нет? Соберите лучше денег на еду. А дом можно покупать, когда все пройдет и мир успокоится, после войн, бедствий и кризиса… Если останемся живы…
Риелтор в 90% случаев дармоед и паразит, раньше был один риэлтор в сделке, теперь уже и у продавца и у покупателя по риелтору (хз что делает второй), скоро добавится третий риелтор для двух других риелторов и так до бесконечности. И каждая бесполезная прокладка тянет деньги создавая препятствия для прямой продажи или видимость работы.
Когда покупала свой первый дом в Америке и имела дело с русским риэлтором из Омска которая меня одесситку😂😂😂😂 пыталась обмануть слава богу вовремя поменяла на американского риэлтора.И всем честным людям советую иметь дело только американскими риэлторами. Ну а если кто то возражает ,то штаты где вы переехали типа Калифорнии то там американцев настоящих и нет и законов нет и вы не живёте в настоящей Америке.
К общей стоимости дома за 30 лет надо добавить ещё множество платежей, которые многие почему-то не учитывают. Налог на недвижимость Страховка Поддержание хорошего внешнего вида дома и участка, типа траву косить и забор чинить/красить Поддержание самого дома в рабочем состоянии + замена аплайнсов. Это то, что сразу на ум пришло.)
Плохой риэлтер, предлогает всё в 3 раза дороже, и делает вид какбудто это нормальные цены). Хороший риэлтер, сам скажет что ненадо покупать, потомушто это в 3 раза дороже, и предложит то что за нормальные цены !!!!!!!
это огромная лож - нет денег - быстренько продпж и разницу в карман. Риэторство - это огромный скам. Надо повышать финансовую граматность и отдавать себя в руки риэлторам
50 ЛЕТ НАЗАД В КАЛИФОРНИИ ДОМА СТОИЛИ ОТ 50 ТЫСЯЧ ДО 100 ТЫСЯЧ И СЕЙЧАС ОТ МИЛЛИОН ИЛИ ДВУХ МИЛЛИОНОВ... ДЕМОКРАТЫ НЕДАВНО В КАЛИФОРНИИ НЕ ЗАХОТЕЛИ ДО 2 ДАЛЛАРОВ ПОДnЯТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ ОКЛАД ТРУДА И ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ ПОДНЯЛИСЬ ОТ 10 РАЗА ДО 20 РАЗА , а МИНИМАЛЬНАЯ РАЗНИЦА ЗАРПЛАТЫ НЕ ВЫРОСЛО ДАЖЕ В 10 РАЗ ЗА 50 ЛЕТ.... ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В РАБСТВО ДАМЫ И ГОСПОДА...
Молодец Нелли наши люди!👍👏 теперь канал переквалифицировался в интервью шоу ведущие? Возьмите пожалуйста интервью у артистов! Многим интересно было бы послушать Творческих работников искусства актёров! Музыкантов, режиссёров! Танцоров , 3D дизайнеров и многим было бы интересно послушать. Большое спасибо!
Мне очень нравится Нелли, как позитивный, яркий человек, надо же с кем то общаться, с позитиаювным человеком с детьми!) Сестра, она яркая, неуныващая, не ноет на жизнь, чего то там обсуждает....с девочками ...😊
Молодец Нелли наши люди!👍👏 теперь канал переквалифицировался в интервью шоу ведущие? Да очень интересно ! что будет При трампе? Многих интересует какой бизнес Какие направления делать лучше? Кем работать? Возьмите пожалуйста интервью у артистов! Творческих работников искусства актёров! Музыкантов, режиссёров! Танцоров , 3D дизайнеров и многим было бы интересно послушать. Большое спасибо!
В 2019 г брала в ипотеку 1,3 млн под 10,5% на 20 лет. В итоге я бы выплатила 3,9 млн = ровно 300% . Как они считают эти проценты одному богу известно 🙈 а как сейчас люди берут под 20% и на 30 лет я вообще не представляю....
Хьюстон хреновый город. С весны до осени жарища, плюс влажность. И экология хреновая, вода в заливе в том месте вся засранная, непонятного цвета гавна. Наверное с нефтяных вышек тянет.
В Казани собаки загрызли 48-летнюю женщину. Петиция Roi ru изолировать бродячих собак набрала 75 тысяч голосов нужен срочно ваш голос, поделиться с друзьями. Спасибо, поставил лайк.t
Нафиг вашим руководителям заниматься собаками.Все затраты должны идти на войну в Украине для убийства людей!У нас немецкая фирма ещё в 2005 году открыла приют для животных.Там их стерилизовали и чиповали.Потом спокойных собак выпускали,вот так они и бегают с чипами на ухе,пока не умрут.
Офигеть, а Я год в Америке и на секонде купила очень не дорого Ковбойские сапоги. А вы 16 лет, Почему??? У меня новые Ковбойки, но они у меня есть😂😂😂😂😂😂
Героиня выпуска Оксана в онлайне:
Instagram instagram.com/oksana.bogott/profilecard/?igsh=NXpuYTh5YWt6czRu
Facebook facebook.com/oksana.bogott?mibextid=LQQJ4d
Сегодня такой вот разговор вышел, в монтаже уже следующие выпуски, а победители розыгрышей в Сообществе и моем Телеграм-канале
Я Киевлянка и живу в Киеве, у меня все в порядке (не о войне), никуда уезжать никогда не собиралась . Смотрю у Нелли все подряд с удовольствием именно потому, что все темы разные. Интересные собеседники - успешные люди, грамотная речь, об"ективность. Красивая изящная дама !!! Желаю удачи .
Гостья - настоящий риэлтор ( юрист , адвокат и т.д. ) , как могла уклонялась от конкретного ответа на вопрос , ничего толком не узнать , от Нелли больше информации ❤
Купил дом в 1997 на 30 лет. Потом ,когда процент упал, переоформил лон на 15 лет. Сэкономил кучу денег. Сейчас цена дома в 3 раза выше. CA, Los Angeles County.
ЭТО БЫЛО ТОГДА!!!А ЧТО БЫ ПОСОВЕТОВАЛИ СЕЙЧАС?ХОТЕЛА КУПИТЬ СЕБЕ КВАРТИРУ..ЦЕНЫ РАСТУТ И Я БУДТО БЕГУ ЗА МЯЧЕМ И НЕ МОГУ ДОГНАТЬ…В ПРИГОРОДЕ ЧИКАГО МЫ ЖИВЁМ…ЗДЕСЬ ОЧЕНЬ ВСЕХ ПОДОРОЖАЛО…
Купила первый дом с 1999. В 2008 году когда началась рицессия взяла equity line, и купила второй дом.. рент, следующий дом,. Лос Анджелес,
@@neliakim6031последний год недвижимость только дешевеет, уже процентов на 20 упала в среднем как я вижу за год и продолжает падать цена. Я тоже в Чикаго.
Мне нравилось то что было раньше , очень нравиться то что сейчас на канале .
Стало больше информации и глубже разбор тематики . Спасибо Нелли!
приятно, спасибо!
Оксана очень грамотный специалист, было действительно полезно! Спасибо за выпуск 🙏🏼🤍
Спасибо большое за ваш комментарий! Очень приятно это слышать!
Супер интересно!отличный формат выпусков!👍
Я именно за статистику при выборе риэлтора. Первый мой выбор был как раз по рекомендациям друзей. Полгода дом не мог продаться. А потом я просто выбрала одного из лучших, у которого было больше всего продаж. Дом продался не дойдя до zillow и т.п. Покупатели пришли на следующий день как только с риэлтором договор подписали. Я продавала дом и покупала квартиру. Квартиру нашел он нам тоже еще не выставленную. Как потлько продавец квартиры выставил на продажу, так в этот же день мы подали офер. Продажу и покупку оформили в один день. На следующую продажу-покупку все было так же четко сделано.
Информативно! Спасибо!
УРА, Я ВЫИГРАЛ
Очень полезная информация! .хотелось бы послушать о покупке первого дома что нибудь ❤Спасибо! Буду ждать.
Классный выпуск, всем успехов!
Сейчас в России ипотека от сбербанка 29,7% годовых (данные на 2 декабря 2024).
Только начал смотреть ролик и не понял что страшного в первой истории? Ну пришел человек в 7 вечера посмотреть дом, так это нормально послерабочее время, не в час ночи же. Ну появил вежливость и поспрашивал вопросы не только про дом. Ну пропал после этого потому что дом не понравился или цена высокая, нашел лучшее предложение на рынке. Со слов риэлтора какое-то криминальное прошлое, причем не указала какое, может он там не оплатил алименты.
Женщины как всегда: сами придумали, сами себя накрутили)))
Александр, в очередной раз спасибо!
Очень было интересно послушать !Спасибо за выпуск !Я живу в Хьюстоне и дом хотим брать тут, поэтому знаю теперь к кому обращаться 🥳
Буду очень рада личному знакомству, если вам или вашим друзьям нужна будет помощь в поиске дома, буду рада проконсультировать и помочь.
Спрашивать у риелтора - Стоит ли покупать квартиру ? Это все равно, что спросить у мясника - А у вас мясо свежее? Грядет мировой кризис, разрастаются войны, даже в самой Европе ( лет 10 назад, кто мог подумать что будет война Россия - Украина ?) Скоро (если не уже)самым выгодным бизнесом станет производство оружия. Даже малые народы поняли, что можно решать вопросы с помощью войн. Ну а Трамп быстро поймет эту выгоду, а за ним и Маск. Уже запахло третьей Мировой, все лидирующие страны увеличили производство оружия и боеприпасов. А вы размышляете - Купить дом или нет? Соберите лучше денег на еду. А дом можно покупать, когда все пройдет и мир успокоится, после войн, бедствий и кризиса… Если останемся живы…
Задумалась о переезде. Очень интересная информация. Спасибо за гостью.
Риелтор в 90% случаев дармоед и паразит, раньше был один риэлтор в сделке, теперь уже и у продавца и у покупателя по риелтору (хз что делает второй), скоро добавится третий риелтор для двух других риелторов и так до бесконечности. И каждая бесполезная прокладка тянет деньги создавая препятствия для прямой продажи или видимость работы.
Отличный выпуск, много полезный информации! Спасибо!
Отличное видео !Интересно узнать все подводные камни👍
Благодарю за информацию по данной теме, всем мира и Любви !
А МЕНЯ РИЕЛТОР ОБМАНУЛА И Я ОСТАЛАСЬ БЕЗ КВАРТИРЫ…ЯОНА ОТГОВОРИЛА ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ…И КУПИЛА ЕЁ САМА С ПАРТНЕРОМ,СДЕЛАЛИ РЕМОНТ И ПРОДАЛИ….БОГ СУДЬЯ…
😢
Давай сделаем видео про альтернативные пути покупки домов. Абсолютно легальный. Это то на чем делают деньги крупнейшие инвесторы США.
Классный подкаст, все подробно по американски, без воды❤
В Америке без воды, не смеши так больше. Больших болтунов ещё не встречал))
@@paul9026 да что ты говоришь не хами тут! Я живу в Америке более 10 лет и все таки есть
@@Userta5t4 В чём хамство, дядя или тётя?) Что есть? Походу сам не понял что написал)
Подскажите пожалуйста МОЖНО ли жить в коммерческом жильё своего бизнеса? Такое практикуется ,как в Европе?
Как-то слишком часто ракурсы переключаются - некомфортно смотреть
Они перескакивают. Нужно делать плавно.
Интересно послушать, жду новый выпуск❤❤
Вот люди говорят Покупка это кабала, а аренда не кабала?. Жить то надо где то.Всё равно придется платить, там или там.
Полностью согласна
Тема интересная , респект ! ❤❤❤
Классный выпуск 😊
Настоящий риэлтор: сколь вы работаете? Давно. Сколько дом стоит: недорого и тд
Риелторы нужны, чтобы продать дом, для покупателя куча всяких сайтов и открытых продаж, чтобы приехать и посмотреть дом со всех сторон.
Почему вы так часто перебиваете гостью? Вопросы вроде хорошие, а вот ответов послушать не даете как будто специально.
Было интересно! Спасибо!☺
Где риелтора координаты?
в описании к видео
Скажите, а за какое время можно выучить английский язык более - менее , чтобы понимать друг друга?
Если там, то обычно пишут про 3 года, а вообще индивидуально.
Когда покупала свой первый дом в Америке и имела дело с русским риэлтором из Омска которая меня одесситку😂😂😂😂 пыталась обмануть слава богу вовремя поменяла на американского риэлтора.И всем честным людям советую иметь дело только американскими риэлторами. Ну а если кто то возражает ,то штаты где вы переехали типа Калифорнии то там американцев настоящих и нет и законов нет и вы не живёте в настоящей Америке.
Полезное видео. Спасибо.
Нелли, привет ❤❤❤ А у нас зима наступила ❄⛄
6% это очень здорово , у нас сейчас намного больше процент , а сколько нужно зарабатывать чтобы позволить себе жильё в США ?
Мы в России взяли под 5,3 процента. Есть варианты под 2 процента. Но уровень жизни конечно не сравнить
В доме на колесах.Или жить в кабине фуры зато в США,да ???
Спасибо за работу и усердия была приятно и полезно
Мы взяли 6,25% в начале 2024
👍👍👍✌️
Где в России инстаграм ?😮
В смысле где? Впн включи и будет
@@Anita-dh6mdНе понимаю как это включается , а точнее где наверное !
@@ДмитрийАнатольевич-ъ9н его скачать надо.
@@ЗлоеСолнце Спасибо
Через ВПН только.
После таких подкастов появляется желание уже в 18 лет покупать недвижимость в Америке
НЕЛЕЧКА!Пожалуйста не надевайте чёрную повязку….
Привет, вам из Израиля!
Я тоже хочу в Хьюстон, и походу я знаю куда перееду) Оксана, ждите 😉
Приезжайте, вам точно понравится. Если будут какие то вопрос, обязательно свяжитесь сл мной, буду рада помочь.
@ да, я обязательно свяжусь с вами, у меня имеются вопросы. P. S. Еще раз благодарю за интересную и полезную беседу 🙌
К общей стоимости дома за 30 лет надо добавить ещё множество платежей, которые многие почему-то не учитывают.
Налог на недвижимость
Страховка
Поддержание хорошего внешнего вида дома и участка, типа траву косить и забор чинить/красить
Поддержание самого дома в рабочем состоянии + замена аплайнсов.
Это то, что сразу на ум пришло.)
Привет ✌
На одной продаже дома кормится с десяток посредников-помогаторов.)
Интервью с Нелли)
У нас 29% по ипотеке, есть семейная 6%, но по ней есть лимиты
Плохой риэлтер, предлогает всё в 3 раза дороже, и делает вид какбудто это нормальные цены). Хороший риэлтер, сам скажет что ненадо покупать, потомушто это в 3 раза дороже, и предложит то что за нормальные цены !!!!!!!
это огромная лож - нет денег - быстренько продпж и разницу в карман. Риэторство - это огромный скам. Надо повышать финансовую граматность и отдавать себя в руки риэлторам
Нелли привет ❤
Какая 23% в рашке?!))) 28% не хотите???)))))
Первая 7.1,вторая 12.8 можно сказать в последнии вагон впрыгнула и потом понеслось!!..
балталогия.. информации 0,01
Тык как хату получить государство дает?
Спасибо за выпуск))
Топ видео❤❤❤
Да в России сейчас супер ставка на ипотеку))
Сериал : «Сюрреалистическая недвижимость» от Нетфликс 😅👍🏻 все секреты сделок раскрывают )
Едь в Детройт и покупай за несколько баксов 😂😂😂
50 ЛЕТ НАЗАД В КАЛИФОРНИИ ДОМА СТОИЛИ ОТ 50 ТЫСЯЧ ДО 100 ТЫСЯЧ И СЕЙЧАС ОТ МИЛЛИОН ИЛИ ДВУХ МИЛЛИОНОВ... ДЕМОКРАТЫ НЕДАВНО В КАЛИФОРНИИ НЕ ЗАХОТЕЛИ ДО 2 ДАЛЛАРОВ ПОДnЯТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ ОКЛАД ТРУДА И ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ ПОДНЯЛИСЬ ОТ 10 РАЗА ДО 20 РАЗА , а МИНИМАЛЬНАЯ РАЗНИЦА ЗАРПЛАТЫ НЕ ВЫРОСЛО ДАЖЕ В 10 РАЗ ЗА 50 ЛЕТ.... ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В РАБСТВО ДАМЫ И ГОСПОДА...
Cпс нелли да интересно а нельзя ли получить контакты это риэлтора
в описании к видео
Всегда с удовольствием смотрю ваши видео! Спасибо большое ❤
А кем там работать грузчиком что ли? Грузчики смогут позволить себе дом в ипотеку в Хьюстоне?
Давай договорить человеку.
с 2025 г ставка в России уже 30-32
Класс
В России если хочешь себя обезопасить нужен хороший юрист. риелтор найти и продать , ю рисприденции не разбирается, историю кв не проверит чательно.
Ведущей неплохо бы поучиться слушать гостей
Хороший, информативний канал
как скучно(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
Вы просто посмеялись,а у астронавтов на Аполлоне-13 реально были проблемы.Хотя фраза стала мемом.
и я даже об этом тревел выпуск из Техаса делала из центра Наса
Спасибо.
Приглашайте побольше специалистов из разных областей.
Самый зелёный штат Oregon
Молодец Нелли наши люди!👍👏 теперь канал переквалифицировался в интервью шоу ведущие? Возьмите пожалуйста интервью у артистов! Многим интересно было бы послушать Творческих работников искусства актёров! Музыкантов, режиссёров! Танцоров , 3D дизайнеров и многим было бы интересно послушать. Большое спасибо!
Помогите мне
ну так. шобы знали... "ковбойские" сапоги называются КАЗАКИ и традиция то это русская, спёртая как обычно...
Мне очень нравится Нелли, как позитивный, яркий человек, надо же с кем то общаться, с позитиаювным человеком с детьми!) Сестра, она яркая, неуныващая, не ноет на жизнь, чего то там обсуждает....с девочками ...😊
Молодец Нелли наши люди!👍👏 теперь канал переквалифицировался в интервью шоу ведущие? Да очень интересно ! что будет При трампе? Многих интересует какой бизнес Какие направления делать лучше? Кем работать? Возьмите пожалуйста интервью у артистов! Творческих работников искусства актёров! Музыкантов, режиссёров! Танцоров , 3D дизайнеров и многим было бы интересно послушать. Большое спасибо!
В 2019 г брала в ипотеку 1,3 млн под 10,5% на 20 лет. В итоге я бы выплатила 3,9 млн = ровно 300% . Как они считают эти проценты одному богу известно 🙈 а как сейчас люди берут под 20% и на 30 лет я вообще не представляю....
Есть кредитный калькулятор
Мне нравятся твои подкасты, продолжай.
Только фриков не приглашай…
Первый
Нелли супер
Некоторые лендлорды делают всё возможное, чтобы депозит не отдать, такое придумывают, шо мама дарагая.)
Хьюстон хреновый город. С весны до осени жарища, плюс влажность. И экология хреновая, вода в заливе в том месте вся засранная, непонятного цвета гавна. Наверное с нефтяных вышек тянет.
Может как вы говорите - кому что , бизнесс среда там самая лучшая, это вам не Флорида , бедолашеая и дорога одни официанты
В Казани собаки загрызли 48-летнюю женщину. Петиция Roi ru изолировать бродячих собак набрала 75 тысяч
голосов нужен срочно ваш голос, поделиться с друзьями.
Спасибо, поставил лайк.t
Нафиг вашим руководителям заниматься собаками.Все затраты должны идти на войну в Украине для убийства людей!У нас немецкая фирма ещё в 2005 году открыла приют для животных.Там их стерилизовали и чиповали.Потом спокойных собак выпускали,вот так они и бегают с чипами на ухе,пока не умрут.
Офигеть, а Я год в Америке и на секонде купила очень не дорого Ковбойские сапоги. А вы 16 лет, Почему??? У меня новые Ковбойки, но они у меня есть😂😂😂😂😂😂