gracias por tus comentarios, tenemos en el canal dos videos que puede ayudarte a realizar un pliego de posiciones, te dejo el link de los videos, y espero sea de tu ayuda ua-cam.com/video/wmnYncN7oLA/v-deo.html y ua-cam.com/video/QW1hwKlSMXU/v-deo.html
Hola... Gracias por la explicación. Una duda... Mi mama quiere dejar un terreno a mi hermano y a mi, sin embargo, el abogado nos dijo que era por usucapión, pero hay un testamento de mi abueli. Cuando hay un testamento se puede hacer un juicio por usucapión? Está por aperturarse el testamento en donde mi mamá es beneficiada por mi abuelo con este terreno.
En caso de fallecimiento del posedor del titulo del inmueble que procede y cuando el familiar cuenta con el usufructo vitalicio este puede pedir el juicio de usucapion?. Y cuanto tiempo se lleva esto?
Maestro UNA PREGUNTA: ¿Se puede solicitar la usucapión de una porción de un inmueble pero que dicha porción esta en un segundo piso de la casa contigua? CASO: Hay dos casas contiguas de un mismo dueño. El dueño vende una de las casas pero dicha casa en su planta alta cuenta con una recamara que se encuentra ocupando el espacio de la otra casa. Asi se vendió. Y se ha ocupado por más de 20 años. ¿Puede proceder la usucapión?
Muy buena explicación, Tengo un problema similiar, me encantaria escuchar un consejo, pasa que la casa en el que yo vivo desde que nací (tengo 25 años) fue construida por mi abuelo que está casado y mi papá que ya falleció sin iscribir ninguna posesión a su nombre ni dejar testamento, pues luego de algunos años mis tias tomaron posesión del primer piso de mi casa (yo me sitúo en el segundo y tercer piso de mi casa, pues tengo inquilinos) y lo alquilan ya que es zona comercial, pues ahora debido a esta pandemia bien sabemos que el consumo de los servicios se han ido acumulando y pues mis tian me quiere obligar a pagar todos los servicios de todos los pisos sin darme nada por sus inquilinos del primer piso y estas alturas ya hubo corte de luz y no se que hacer.
Es complicado porque esos gastos pueden dividirse entre copropietarios, el problema es que no hay documentos que acrediten una copropiedad, lo que puedes para solucionar de raíz es solicitar la división de los servicios y que cada parte se maneje por medidores individuales.
Prescripción adquisitiva de dominio en Panamá🇵🇦, cosas muebles 6 años art 1692 código civil, 10 años ordinaria con justo título y buena fe art.1694cc, 15 años extraordinaria sin necesidad de buena fe art. 1695cc
Excelente video, me agrada tu forma de explicar y la calidad. Una pregunta acerca de el video: Si estoy comprando una casa con un credito, es posible que el inquilino pueda robarse la casa o el credito por medio de usucapio/prescripcion positiva? Y si eso llegara a pasar, se cancemaria mi credito o lo seguiria pagando yo? De antemano muchas gracias!!
No, si hablas de inquilino implica un arrendamiento, y eso por sí mismo hace imposible la usucapión. Por otra parte, la hipoteca que se realiza en un crédito de viviendo, implica la garantía para el banco de que en caso de falta de pago ellos tienen la preferencia de cobrarse con la propiedad.
@@CarlosLang aaa excelente, muchisimas gracias. Creo que me falto incluir un detalle muy importante en mi pregunta. Sucede que perdi el contrato de renta y por eso tengo la preocupacion.
Hola buen día gracias por la explicación me pueden ayudar con una duda, Juanito me vendió mi terreno pero Pedrito es el dueño original, Juanito y Pedrito tuvieron un juicio el cual hubo una recisión de contrato privado y ahora Pedrito es el dueño original que gano y dueño del terreno que me vendió Juanito, mi duda es puedo ejercer este juicio para escriturar mi terreno si demuestro que vivi aqui 5 años o mas ? o ¿tengo que volver a pagar el terreno al dueño original? Gracias y saludos
¿me podrías aconsejar? Hace como 20 años mis papás compraron un terreno (donde ahora ya está construida si casa). Y ahora están desalojando a personas de sus casas porque dicen que el dueño de esos terrenos es otro (dado que la dueña había heredado esos terrenos), no sé si los demás tengan escrituras, pero mis papás todo en regla. Expongo está preocupación porque dicen que faltan 5 desalojos de la cual eran de la dueña que les vendió.
Si tienen escrituras públicas no tendrían porque tener problemas, sin embargo puedo aconsejarte para quitarte un poco la incertidumbre, que realices una búsqueda en el Registro Público para que te cerciores primero, que la propiedad está a nombre de tus padres y segundo que no cuente con una anotación de litigio o algo similar.
Me parece Excelente la explicación, y me gustaría un video del Juicio de Acción Proforma. Felicidades por tan buen material y por tan buena explicación.
Hola! Llegue a tu video ya que realizare un tramite de Usucapión y no sabia que era. Sin embargo siempre en procesos así existe la desconfianza por no saber sobre leyes y practicas. Por ello quisiera saber si puedes orientarme. Mi situación es la siguiente. Hace aprox 10 años mis papás me vendieron parte del terreno que ellos tienen, alli construi mi casa y la dividi tambien cuento con mi propia salida y pago mis propios servicios excepto el predio. Pues bien hace un año mi mamá abandono a mi papá y busca el divorcio el pequeño detalle para mi es que mi casa esta dentro de su terreno y pues ellos se van a dividir lanpropiedad. asi que fui a ver que necesitaba hacer para que legalmente ese pedazo pasará a mi nombre me comentan que debido a los metros no se puede hacer una subdivicion de predio pues mi cacho no llega a los 120m necesarios, a si que me dijeron que otra forma de hacelo es por este proceso, Usucapión, y para comenzar con el proceso me solicitan copias de mi contrat de compraventa y copia de las escrituras del terreno en cuestion, yo cuento con esos requisitos pero mi temor es: 1 si realmente se podrá hacer el proceso para que yo tenga un tiulo de la propiedad que adquiri del cachonde terreno de mi papá 2 Si no corro el riesgo que de le den mal uso a dichos documentos que facilitare para dicho tramite. Espero puedas apoyarme con esta situcacion te lo agradeceria mucho
1. Puedes hacer el juicio de Usucapión o uno de Otorgamiento y firma de escritura, también tenemos un video al respecto. 2. Si no confias en el abogado que contrates para hacerlo es mejor busques uno que te genere confianza y muy importante que te extienda un contrato de prestación de servicios profesionales e incluso te firme un recibo de los documentos que le entregas. Saludos.
Hola, excelente video,yo quiero aprender más sobre este juicio de usucapion, que bibliografías me recomiendas para saber tanto teoría como practica. Saludos
Me podrias aconsejar. mi caso es el siguiente; mi madre fue a vivir en un terreno de un tio politico, la misma estaba sin casa, ni luz, ni agua, sin mantenimiento; vivimos alli desde hace 25 años aproximadamente, pagamos luz, agua y los cuidados de limpieza. Hace como 6 años atras recibimos una notificacion de que el dueño( mi tio politico) no estaba pagando los impuestos inmobiliarios. Ahora nos dice que tenemos un mes para salir del lugar ya que lo va a vender. En nuestro caso es posible hacer la usucapión y hay posibilidades de ganar por lo menos una parte del terreno?
Yo tengo los papeles de derechos reales de los antiguos dueños solo que no los puse al dia y me dijieron que ya lo abian achibado y que no esta registrado con el nombre antiguo pero tengo un documento que tiene la compra y venta con el nombre de los anteriores dueños y el nombre de mi abuela que debo hacer..gracias y que papá Dios te bendiga
hola Juridicamente , en unos dias firmo una posesion de derecho por un inmueble sere primer dueño , me dijeron q luego de unos meses podre , escriturar es eso cierto ??? desde ya muchas gracias .
Que tal! El tema de por sí es muy es técnico y el canal está dirigido a estudiantes de la carrera en derecho (por ello hay que acostumbrarse a usar tecnicismos). Procuraré ejemplificar más las explicaciones para facilitarlas, sin embargo, existen temas que por sí mismos son complejos como es este caso.
Disculpe Lic y si aparecen gravámenes en el inmueble, se puede hacer el juicio de usucapión si dichos gravamenes tienen más de 10 años de antigüedad. Agradezco de antemano su respuesta.
Hola. Si se puede hacer la usucapión, la cuestión es que el nuevo adquirente por prescripción también adquiere los gravámenes (usualmente se manda llamar al acreedor al juicio), si los gravámenes por tiempo ya se encuentran prescritos, lo deberá pelear el nuevo adquirente. Recuerda que una hipoteca es un gravamen que puede estar inscrito hasta 30 años y seguir vigente.
@@CarlosLang Lo cual significa que se tienen que quitar las inscripciones para poder hacer el juicio. No se trata de una hipoteca son del pago de una deuda mediante un pagaré.
No es requisito de procedencia, quitar los gravámenes. Pero en el caso de no hacerlo el nuevo adquirente, se entiende que prescribe la propiedad con el gravamen.
Tengo está duda, y sí la persona que renta por contrato un terreno del cual no es dueño porque lo tenía en posesión a la mala, y en este caso lo ha rentado por más de 25 años sin tener dueño el terreno, además el dueño originario ya tiene unos 30 años de fallecido y el que lo tenía a la mala pero lo rentó por contrato también ya murió, quien sería el dueño aquí, el que tiene la renta al corriente porque ya tiene la posesión por más de 25 años, agradecería su respuesta.
Es parecido al caso de la casa de la abuela y de la hermana de la abuela de mi pareja, lo único malo es que el padre de él no quiere retomar los papeles legales de la casa para venderla y repartir el dinero entre mi pareja, su padre y el hermano de él que vive en otro país...dejar a la usurpadora por fuera por viva es lo que quiere mi pareja....pero repito su padre no le interesa en lo absoluto arreglar esos papeles
Hola muy buenos días yo compré atravez de cevi y crédito FONAPO en 2004 pagué escrituras ante notario una casa en Tula Hidalgo pagué durante 17 años en Bancomer pagos a casa y terreno ya tengo finiquito de casa y terreno me pidieron para cancelar hipoteca libertad de gravamen y resulta que mi casa sigue a nombre de AGRAP INMOBILIARIA resulta que la arquitecto dueña de agrap nunca quiso firmar al notario el notario siempre nos dio largas para la escritura que procede con esto
Hola, mi mamá tiene un contrato de compraventa (no es ante notario) para vender su casa, hace 4 años que se les permitió vivir ahí mientras se hacían los trámites y no se ha realizado dicha venta, pueden despojarla de su casa, si se cumplen 5 años de que estén estas personas viviendo ahí sin pagar renta?
Buenas noches. ¿Es procedente este juicio para solicitar la propiedad de un inmueble que fue embargado por el IMSS a la constructora que me vendió y me entregó la posesión de dicho bien pero que fui defraudado por la misma y que ya tengo más de 10 años de vivir ahí?
Tengo un problema en el que se esta viviendo en una casa que está en usucapión, donde la dueña de la casa vivía con su pareja y los dos compraron la casa pero al momento de morir el hombre dejó en título la casa a su hija (hijastra dela demandante) la señora tiene 23 años viviendo en la casa, mi pregunta es si se puede poner una restricción para la hijastra y no entre a la propiedad donde siempre ha vivido la señor a causar deterioros en la propiedad?. Saludos
Mi doré compro una propiedad hace 30 años y desapareció la constructora y la financiera , tiene contrato de compra y venta y sus pagos , me recomiendas demandar por esta vía ? La propiedad está iscrita a nombre de la constructora
Puede ser usucapión, aunque también se puede hacer un proceso de otorgamiento y firma de escritura. Depende de los documentos que tengan a su disposición para el proceso.
Hola que tal, mi nombre es Melina, quería consultar por un dúplex de dos herederos (mi mamá) y mi tío. Los dueños(mis abuelos) murieron hace mucho. Ningunos de los antes mencionados(mamá y tío) tienen la copia de la escritura de la casa. Solo cuentan con sus parrtidas de nacimiento dónde figura la firma de mis abuelos y el apellido que coincide con los impuestos de la casa. En mi partida de nacimiento también está la dirección de la misma. Hace 19 años están ocupando la casa unos extraños a los cual solo "de palabra" mi tío les alquilo,sin el consentimiento de mi mamá (que por haber tenido 6 hijos estaba muy ocupada juntada en la casa de su marido), y me cuenta mi tío que como se junto y se fue a vivir a corrientes no regreso más y un día cuando quiso reclamar la casa a estas personas, lo amenazaron entonces no insistió y se fue de nuevo. Hoy quisiera saber si podría hacer algo con el consentimiento de ambos (mamá y tío) para recuperar la casa, es en Valentín Alsina, Lanús oeste, se que correspondería si existiera copia de la 3scrituara en la plata ir a a averiguar... No pierdo las esperanzas de poder hacer algo. Desde ya muchisimas gracias 👏. Saludos cordiales. La casa está a nombre de mis dos abuelos maternos
Es posible recuperarla, pero de inicio deben iniciar el proceso sucesorio, ya que aunque tengan derechos sucesorios, no tienen documentos que lo acrediten. Una vez iniciado el proceso sucesorio se puede iniciar juicio contra las personas que están dentro del inmueble
@@CarlosLang Hola que tal, mi nombre es Melina, quería consultar por un dúplex de dos herederos (mi mamá) y mi tío. Los dueños(mis abuelos) murieron hace mucho. Ningunos de los antes mencionados(mamá y tío) NO tienen la copia de la escritura de la casa y tampoco hicieron la susesion (ni mi mamá ni mi tío), Solo cuentan con sus parrtidas de nacimiento dónde figura la firma de mis abuelos y el apellido que coincide con los impuestos de la casa, en mi partida de nacimiento también está la dirección de la misma. Hace 15 años están ocupando la casa unos extraños me cuenta mi tío que como se junto y se fue a vivir a corrientes no regreso más y un día cuando quiso reclamar la casa a estas personas, lo amenazaron entonces no insistió y se fue de nuevo. Hoy quisiera saber si podría hacer algo con el consentimiento de ambos (mamá y tío) para recuperar la casa, es en Valentín Alsina, Lanús oeste, se que correspondería iniciar trámites para copia de escritura actas de fallecimiento de ambos (abuel y abuelo dueños de la casa) y susesion de la misma para poder hacer una carta documento de desalojo o intimacion. No pierdo las esperanzas de poder hacer algo. Desde ya muchisimas gracias 👏. Saludos cordialesi. Las dos partes tanto mi mamá como mi tío no tienen inconvenientes pero el tema es que la copia se puede pedir en la plata será que estará ? Por qué perdieron la original. Esto es en Lanús oeste, Valentín Alsina.
Genial video ! Pregunta mi abuelo y abuela murieron pero la casa esta en nombre de ellos! Como puedo hacer para pasarlos a mi nombre o asegurarme que no me sequen
Me parece bien explicado y me interesa saber si es muy costoso una consulta con ustedes ya que me despojaron de mi departamento en Coacalco, somos de la 3a edad y necesito saber si es legal.
Hola como es la accion de proforma.. Me interesa mucho ya que tengo que empesar una usucapeon.. Quisiera saber si es mas rapida que la usucapeon.. Me podrias desir el tiempo aproximado de una usucapeon .. Porque la abogada me dice que es de 10 años cuando yo tenia entebdido que como mucho eran 5 años.. Desde ya mik gracias
Depende del caso específico, así como si de tus documentos se desprende que la usucapión sea de buena o mala fe, del lugar en donde se tramite el proceso y varias situaciones adicionales. Sin revisar documentos no te podría orientar adecuadamente.
Existe dentro del código una ponderación de títulos que realiza un juzgador, cuando los títulos son iguales se atiende al más antiguo, si un título está inscrito en el RP y el otro no, se atenderá al inscrito.
si, podrías realizar un juicio reivindicatorio, te invitamos a que veas el siguiente video sobre juicio reivindicatorio para mas conocimiento en el tema ua-cam.com/video/cE54yzYOWLk/v-deo.html
Hola y si no se realize ese juicio reivindicatorio solo tome posecion de mi propiedad que estaba vacía pero apareció alguien que dice ser el poseedor por 15años y me demanda por despojo 😅 que me va a meter a la cárcel que pasa dic usd que e pierde la posesión ya dos años y sigue el pleito , ya vendí el departamento y supo y ahora quiere dinero Gracias
se puede demandar al infonavit por usucapion? tengo 16 años habitando mi casa desde el 2006 y por razones de enfermedad discapacitante (padesco de la circulacion y en el tobillo izquierdo durante años me han salido llagas varicosas que me han impedido trabajar) e dejado de abonar la casa, por favor recomiendenme que hacer.
Disculpe, mi papá heredó una propiedad un terreno con dos casas le presto una a mi hermano hace ya 10 años pero ha tenido muchos problemas con el y no se quiere salir dice q ya es suyo es cierto?
El esposo (mi padrastro)de mi mamá compro un terreno por medio de un contrato de compraventa , este señor falleció, al igual que el vendedor, pero el predial sale a nombre de mi padrastro. No hay datos, registros en el Registro Publico de la Propiedad todos los documentos mi mamá los perdió ¿ mi mamá se vuelve dueña del predio comprado por mi padrastro? (estaban casados por los civil en sociedad conyugal ¿es un juicio de "diligencias ad perpetuam o un otorgamiento de escritura? Por favor que alguien me oriente
Si no aparece en Registro Público es muy posible que se trate de un bien de naturaleza agraria y ahí es un proceso completamente distinto. Se necesita más información para saber exactamente como puedes proceder.
Hola, pienso adquirir un terreno en estado de mexico que iniciara proceso de usucapión? Podrías asesorarme de forma privada (con el costo correspondiente)
Sólo si tienes título formal o informal que te ampare como dueño. La posesión para usucapir debe ser a título de dueño y debes acreditarlo de algún modo.
Hola yo tengo escrituras poder notarial,del 2dueño pague el crédito y tengo todos los c/de venta por favor orientarme o bien apoyarme gracias y todo se adquirió de muy buena fe
Qué puedo hacer si me dejaron entrar a una propiedad por el motivo que fuera y después de 6 años sin avisarme nada la venden y Lugo otra persona me demanda porque dise que es su casa y que me metí sin su permiso y me quiere desalojar y contesto dos demandas como le ago y que puedo hacer y si me puedo quedar con la casa o si me tienen que dar algo $ para desalojarla y que tiempo🤔
La figura bajo la que entraste en posesión se llama comodato, el comodato se rescinde a petición del comodante en cualquier momento. Respondiendo a tus dos preguntas. 1. No te puedes quedar con la casa porque no tienes causa generadora de derechos de propiedad. 2. Podrías negociar una cantidad para desalojar, sin embargo, aclaro que no estarían obligados a darte nada y por el contrario podrías ser condenado incluso a pagar los honorarios de la persona que te está desalojando.
Hola! Que pasa si rento mi casa que pago mediante Infonavit pero no hize contrato alguno solo fue de palabra las personas llevan viviendo ya casi 10 años y nunca me dan la correspondencia , puedo tener problemas con eso ??
Buenas tardes Que pasa si los hijos de mi bisabuela no se ponen de acuerdo no reclaman un terreno que tenía ella pero quedó intestado pues no se hablan y viven en otro estado de la Republica todos, solo yo (bisnieta)vivo en el municipio donde se encuentra,el terreno el cual lleva años prestado y hubo un juicio hace tiempo el cual abandonaron los hijos,el juicio fue por que se le prestó a un señor y no se quizo salir,el señor fallece hace dos años,la esposa podría continuar el juicio de su esposo?? Y yo como bisnieto puedo abrir un juicio para intentar que me lo otorguen?? La verdad si tengo mucho interés pues no tengo una casa propia y no se me hace justo que estas personas se queden con algo que no les corresponde 😭☹️
BUENA NOCHE. GRACIAS POR COMPARTIR EL CONOCIMIENTO. ¿PUDIERA APOYARME POR FAVOR EN DESAHOGAR UNA DUDA? MI CASA SOLO CUENTA CON CONTRATO DE COMPRAVENTA , TRASLADO DE DOMICIO, PAGO DE IMPUESTO PREDIAL ENERGIA ELECTRICA Y AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO. NO TIENE ESCRITURA. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA TIENE 30 AÑOS APROXIMADAMENTE, EL TRASLADO DE DOMINIO 25 AÑOS, LA LUZ Y EL AGUA ALREDEDOR DE 23 AÑOS. SOLO COMPRE EL TERRENO Y EN EL CONSTRUI MI CASA. EN EL IFREM NO EXISTE ANTECEDENTE REGISTRAL. MI DUDA ES SI ¿EN EL JUICIO DE USUCAPION DEBO DEMANDAR AL IFREM O NO DEBO SEÑALAR PARTE DEMANDADA? ¿O ES MEJOR EL JUICIO DE INFORMACION DE DOMINIO? EN MI OPINION PROCEDE LA USUCAPION. PERO TENGO LA DUDA DE A QUIÉN DEMANDAR SI NO HAY ANTECEDENTE REGISTRAL Y EL VENDEDOR YA FALLECIÓ. DE ANTEMANO MUCHAS GACIAS POR COMPARTIR EL CONOCIMIENTO Y POR EL APOYO. DIOS LO BENDIGA SIEMPRE
Ya tenemos el video listo sobre la acción pro forma
ua-cam.com/video/XwFgtPaD6GU/v-deo.html
Buenísimo
Disculpe yo adquirí una propiedad de buena fe yo debo pagar use por el usucapion la quiero vender le agradezco si me ubica,
¿puedes explicar las 12 tablas romanas con ejemplos?
Es que no me quedó claro sin ejemplos
Tal vez éste libro les pueda ser de utilidad, jurisprudencia y aplicación de la prescripción positiva:
🌟 amzn.to/2HBRyDL 🌟
Que pais?
@@lulazeta8965 México
GRACIAS POR COMPARTIR CON NOSOTROS SUS EXCELENTES VIDEOS !!! 🤗🤗🤗🤗👏🏻👏🏻👏🏻
Excelente video, me gustaría que explicaras acerca del interdict(bienes)
Excelente video deberías subir uno, mostrando el pliego de posiciones para una prueba testimonial, saludos .
gracias por tus comentarios, tenemos en el canal dos videos que puede ayudarte a realizar un pliego de posiciones, te dejo el link de los videos, y espero sea de tu ayuda ua-cam.com/video/wmnYncN7oLA/v-deo.html y ua-cam.com/video/QW1hwKlSMXU/v-deo.html
Genial como siempre mil gracias Licenciado saludos fraternos
Excelente explicación.
Sería interesante un vídeo sobre juicio de acción proforma.
Excelentes apontamentos, conteúdo objetivo e acessível sem perder a qualidade
Hola... Gracias por la explicación. Una duda... Mi mama quiere dejar un terreno a mi hermano y a mi, sin embargo, el abogado nos dijo que era por usucapión, pero hay un testamento de mi abueli. Cuando hay un testamento se puede hacer un juicio por usucapión? Está por aperturarse el testamento en donde mi mamá es beneficiada por mi abuelo con este terreno.
si porfa hacer el video del juicio proforma, gracias y felicidades los videos son demasiado buenos
Ya está en el canal:
ua-cam.com/video/XwFgtPaD6GU/v-deo.html
Un vídeo de lo que es la jurisdicción y como se usa por favor.
Excelente explicación, puedes hacer un vídeo de acción proforma
En caso de fallecimiento del posedor del titulo del inmueble que procede y cuando el familiar cuenta con el usufructo vitalicio este puede pedir el juicio de usucapion?. Y cuanto tiempo se lleva esto?
Exelente la explicación claro
Procede la usucapion sobre una fracción de terreno que forma parte de uno más grande?
Maestro UNA PREGUNTA:
¿Se puede solicitar la usucapión de una porción de un inmueble pero que dicha porción esta en un segundo piso de la casa contigua?
CASO: Hay dos casas contiguas de un mismo dueño. El dueño vende una de las casas pero dicha casa en su planta alta cuenta con una recamara que se encuentra ocupando el espacio de la otra casa. Asi se vendió. Y se ha ocupado por más de 20 años.
¿Puede proceder la usucapión?
Nuevo suscriptor, soy estudiante de derecho. Muy interesante tu canal ✌🏻
Muy buena explicación, Tengo un problema similiar, me encantaria escuchar un consejo, pasa que la casa en el que yo vivo desde que nací (tengo 25 años) fue construida por mi abuelo que está casado y mi papá que ya falleció sin iscribir ninguna posesión a su nombre ni dejar testamento, pues luego de algunos años mis tias tomaron posesión del primer piso de mi casa (yo me sitúo en el segundo y tercer piso de mi casa, pues tengo inquilinos) y lo alquilan ya que es zona comercial, pues ahora debido a esta pandemia bien sabemos que el consumo de los servicios se han ido acumulando y pues mis tian me quiere obligar a pagar todos los servicios de todos los pisos sin darme nada por sus inquilinos del primer piso y estas alturas ya hubo corte de luz y no se que hacer.
Es complicado porque esos gastos pueden dividirse entre copropietarios, el problema es que no hay documentos que acrediten una copropiedad, lo que puedes para solucionar de raíz es solicitar la división de los servicios y que cada parte se maneje por medidores individuales.
Es neta???? Por favor piensa analisa habla con la gente te están fregando. Te doy un dato tienes la posesión y eso es lo importante
Muy útil, gracias, podrías hacer uno de acción PROFORMA
Me interesa conocer el video de la Accuon proforma
Buena explicación, saludos
Prescripción adquisitiva de dominio en Panamá🇵🇦, cosas muebles 6 años art
1692 código civil, 10 años ordinaria con justo título y buena fe art.1694cc, 15 años extraordinaria sin necesidad de buena fe art. 1695cc
Gracias por tus vídeos amigo, son entendibles y entretenidos más aparte que me despejan muchas dudas
Excelente video, me agrada tu forma de explicar y la calidad. Una pregunta acerca de el video: Si estoy comprando una casa con un credito, es posible que el inquilino pueda robarse la casa o el credito por medio de usucapio/prescripcion positiva? Y si eso llegara a pasar, se cancemaria mi credito o lo seguiria pagando yo? De antemano muchas gracias!!
No, si hablas de inquilino implica un arrendamiento, y eso por sí mismo hace imposible la usucapión.
Por otra parte, la hipoteca que se realiza en un crédito de viviendo, implica la garantía para el banco de que en caso de falta de pago ellos tienen la preferencia de cobrarse con la propiedad.
@@CarlosLang aaa excelente, muchisimas gracias. Creo que me falto incluir un detalle muy importante en mi pregunta. Sucede que perdi el contrato de renta y por eso tengo la preocupacion.
Hola buen día gracias por la explicación me pueden ayudar con una duda, Juanito me vendió mi terreno pero Pedrito es el dueño original, Juanito y Pedrito tuvieron un juicio el cual hubo una recisión de contrato privado y ahora Pedrito es el dueño original que gano y dueño del terreno que me vendió Juanito, mi duda es puedo ejercer este juicio para escriturar mi terreno si demuestro que vivi aqui 5 años o mas ? o ¿tengo que volver a pagar el terreno al dueño original? Gracias y saludos
¿me podrías aconsejar? Hace como 20 años mis papás compraron un terreno (donde ahora ya está construida si casa). Y ahora están desalojando a personas de sus casas porque dicen que el dueño de esos terrenos es otro (dado que la dueña había heredado esos terrenos), no sé si los demás tengan escrituras, pero mis papás todo en regla. Expongo está preocupación porque dicen que faltan 5 desalojos de la cual eran de la dueña que les vendió.
Si tienen escrituras públicas no tendrían porque tener problemas, sin embargo puedo aconsejarte para quitarte un poco la incertidumbre, que realices una búsqueda en el Registro Público para que te cerciores primero, que la propiedad está a nombre de tus padres y segundo que no cuente con una anotación de litigio o algo similar.
GRÁCIAS JURÍDICAMENTE!!!!!!
Me parece Excelente la explicación, y me gustaría un video del Juicio de Acción Proforma. Felicidades por tan buen material y por tan buena explicación.
Hola! Llegue a tu video ya que realizare un tramite de Usucapión y no sabia que era. Sin embargo siempre en procesos así existe la desconfianza por no saber sobre leyes y practicas. Por ello quisiera saber si puedes orientarme.
Mi situación es la siguiente.
Hace aprox 10 años mis papás me vendieron parte del terreno que ellos tienen, alli construi mi casa y la dividi tambien cuento con mi propia salida y pago mis propios servicios excepto el predio. Pues bien hace un año mi mamá abandono a mi papá y busca el divorcio el pequeño detalle para mi es que mi casa esta dentro de su terreno y pues ellos se van a dividir lanpropiedad. asi que fui a ver que necesitaba hacer para que legalmente ese pedazo pasará a mi nombre me comentan que debido a los metros no se puede hacer una subdivicion de predio pues mi cacho no llega a los 120m necesarios, a si que me dijeron que otra forma de hacelo es por este proceso, Usucapión, y para comenzar con el proceso me solicitan copias de mi contrat de compraventa y copia de las escrituras del terreno en cuestion, yo cuento con esos requisitos pero mi temor es: 1 si realmente se podrá hacer el proceso para que yo tenga un tiulo de la propiedad que adquiri del cachonde terreno de mi papá
2 Si no corro el riesgo que de le den mal uso a dichos documentos que facilitare para dicho tramite.
Espero puedas apoyarme con esta situcacion te lo agradeceria mucho
1. Puedes hacer el juicio de Usucapión o uno de Otorgamiento y firma de escritura, también tenemos un video al respecto.
2. Si no confias en el abogado que contrates para hacerlo es mejor busques uno que te genere confianza y muy importante que te extienda un contrato de prestación de servicios profesionales e incluso te firme un recibo de los documentos que le entregas.
Saludos.
@@CarlosLang Gracias por responder
Disculpa tienes alguno de como hacer el análisis de una sentencia de Amparo Directo?
No, pero es una buena propuesta, se toma en cuenta para futuros videos.
Hola, excelente video,yo quiero aprender más sobre este juicio de usucapion, que bibliografías me recomiendas para saber tanto teoría como practica. Saludos
En que momento el antiguo dueño firma ante Notario la escritura del nuevo dueño ¿?
Me podrias aconsejar. mi caso es el siguiente; mi madre fue a vivir en un terreno de un tio politico, la misma estaba sin casa, ni luz, ni agua, sin mantenimiento; vivimos alli desde hace 25 años aproximadamente, pagamos luz, agua y los cuidados de limpieza. Hace como 6 años atras recibimos una notificacion de que el dueño( mi tio politico) no estaba pagando los impuestos inmobiliarios. Ahora nos dice que tenemos un mes para salir del lugar ya que lo va a vender. En nuestro caso es posible hacer la usucapión y hay posibilidades de ganar por lo menos una parte del terreno?
No es posible la usucapión porque su causa de posesión es el comodato, mismo que no es apto para generar éste derecho.
Yo tengo los papeles de derechos reales de los antiguos dueños solo que no los puse al dia y me dijieron que ya lo abian achibado y que no esta registrado con el nombre antiguo pero tengo un documento que tiene la compra y venta con el nombre de los anteriores dueños y el nombre de mi abuela que debo hacer..gracias y que papá Dios te bendiga
hola Juridicamente , en unos dias firmo una posesion de derecho por un inmueble sere primer dueño , me dijeron q luego de unos meses podre , escriturar es eso cierto ??? desde ya muchas gracias .
1:02 LA POSESIÓN ES UN DERECHO REAL.
noP. ES UN HECHO.
Necesario un vídeo para los que somos mortales y no sabemos términos legales
Que tal!
El tema de por sí es muy es técnico y el canal está dirigido a estudiantes de la carrera en derecho (por ello hay que acostumbrarse a usar tecnicismos). Procuraré ejemplificar más las explicaciones para facilitarlas, sin embargo, existen temas que por sí mismos son complejos como es este caso.
Yo consulte con un licenciado y dijo cosas diferentes como que nunca menciono testigos y que tuviera los recibos pagados de cinco años atras
Si acción proforma, aqui.en Yucatán no hay esa figura, o debe tener otro nombre,
Acción proforma u otorgamiento y juicio de escrituras, puedes pasarme el link por favor
Disculpe Lic y si aparecen gravámenes en el inmueble, se puede hacer el juicio de usucapión si dichos gravamenes tienen más de 10 años de antigüedad. Agradezco de antemano su respuesta.
Hola. Si se puede hacer la usucapión, la cuestión es que el nuevo adquirente por prescripción también adquiere los gravámenes (usualmente se manda llamar al acreedor al juicio), si los gravámenes por tiempo ya se encuentran prescritos, lo deberá pelear el nuevo adquirente.
Recuerda que una hipoteca es un gravamen que puede estar inscrito hasta 30 años y seguir vigente.
@@CarlosLang Lo cual significa que se tienen que quitar las inscripciones para poder hacer el juicio. No se trata de una hipoteca son del pago de una deuda mediante un pagaré.
No es requisito de procedencia, quitar los gravámenes.
Pero en el caso de no hacerlo el nuevo adquirente, se entiende que prescribe la propiedad con el gravamen.
@@CarlosLang Ya entendí, muchas gracias
Tengo está duda, y sí la persona que renta por contrato un terreno del cual no es dueño porque lo tenía en posesión a la mala, y en este caso lo ha rentado por más de 25 años sin tener dueño el terreno, además el dueño originario ya tiene unos 30 años de fallecido y el que lo tenía a la mala pero lo rentó por contrato también ya murió, quien sería el dueño aquí, el que tiene la renta al corriente porque ya tiene la posesión por más de 25 años, agradecería su respuesta.
Es parecido al caso de la casa de la abuela y de la hermana de la abuela de mi pareja, lo único malo es que el padre de él no quiere retomar los papeles legales de la casa para venderla y repartir el dinero entre mi pareja, su padre y el hermano de él que vive en otro país...dejar a la usurpadora por fuera por viva es lo que quiere mi pareja....pero repito su padre no le interesa en lo absoluto arreglar esos papeles
Algún video sobre la ejecución de sentencia de la prescripción positiva???
Aún no, pero con gusto lo tendré en cuenta para videos futuros
Hola muy buenos días yo compré atravez de cevi y crédito FONAPO en 2004 pagué escrituras ante notario una casa en Tula Hidalgo pagué durante 17 años en Bancomer pagos a casa y terreno ya tengo finiquito de casa y terreno me pidieron para cancelar hipoteca libertad de gravamen y resulta que mi casa sigue a nombre de AGRAP INMOBILIARIA resulta que la arquitecto dueña de agrap nunca quiso firmar al notario el notario siempre nos dio largas para la escritura que procede con esto
Puedes demandar un proceso de otorgamiento y firma de escritura
Donde lo puedo. Contactar
puedes pedir una asesoria en el siguiente link juridicamente.net/mentoria-para-abogados/#.YiJKiehBzIU
Hola, mi mamá tiene un contrato de compraventa (no es ante notario) para vender su casa, hace 4 años que se les permitió vivir ahí mientras se hacían los trámites y no se ha realizado dicha venta, pueden despojarla de su casa, si se cumplen 5 años de que estén estas personas viviendo ahí sin pagar renta?
Si no han dado cumplimiento con su parte del contrato podrían iniciar una Usucapión pero sería de mala fe
Como descubrir a alguien que esta usucapiando? En el terreno viven 2 familias , y una se está usucapiando como me entero y hace todo a espaldas ?
Buenas noches. ¿Es procedente este juicio para solicitar la propiedad de un inmueble que fue embargado por el IMSS a la constructora que me vendió y me entregó la posesión de dicho bien pero que fui defraudado por la misma y que ya tengo más de 10 años de vivir ahí?
Deberían reformar eso, no debe existir la prescripción adquisitiva en propiedad privada, por eso hay tanto invasor y mantenido en México
Tengo un problema en el que se esta viviendo en una casa que está en usucapión, donde la dueña de la casa vivía con su pareja y los dos compraron la casa pero al momento de morir el hombre dejó en título la casa a su hija (hijastra dela demandante) la señora tiene 23 años viviendo en la casa, mi pregunta es si se puede poner una restricción para la hijastra y no entre a la propiedad donde siempre ha vivido la señor a causar deterioros en la propiedad?.
Saludos
Aquí depende mucho de los documentos que hayan dejado, sin revisar la documentación es difícil dar una opinión acertada.
si no hay dueño en einmueble, y pues no hubo cntrato de compraventa en la usucapion, se tiene que exhibir afuerza just titulo o solo basta con testigo
Siempre debe existir justo título para que la posesión sea susceptible de usucapión
@@CarlosLang en dado caso que ese predi no cuente con dueño mediante sus antecedente registrales, se podria rmover el juicio de inmatriculacion'
Si, pero se debe saber por medio del RAN si dicho predio se encuentra fuera de un polígono ejidal o comunal.
Buenas tardes Me interesa la información
Me gustaría elabore el vídeo sobre el juicio de acción proforma
Mi doré compro una propiedad hace 30 años y desapareció la constructora y la financiera , tiene contrato de compra y venta y sus pagos , me recomiendas demandar por esta vía ? La propiedad está iscrita a nombre de la constructora
Puede ser usucapión, aunque también se puede hacer un proceso de otorgamiento y firma de escritura. Depende de los documentos que tengan a su disposición para el proceso.
Hola que tal, mi nombre es Melina, quería consultar por un dúplex de dos herederos (mi mamá) y mi tío. Los dueños(mis abuelos) murieron hace mucho. Ningunos de los antes mencionados(mamá y tío) tienen la copia de la escritura de la casa. Solo cuentan con sus parrtidas de nacimiento dónde figura la firma de mis abuelos y el apellido que coincide con los impuestos de la casa. En mi partida de nacimiento también está la dirección de la misma. Hace 19 años están ocupando la casa unos extraños a los cual solo "de palabra" mi tío les alquilo,sin el consentimiento de mi mamá (que por haber tenido 6 hijos estaba muy ocupada juntada en la casa de su marido), y me cuenta mi tío que como se junto y se fue a vivir a corrientes no regreso más y un día cuando quiso reclamar la casa a estas personas, lo amenazaron entonces no insistió y se fue de nuevo. Hoy quisiera saber si podría hacer algo con el consentimiento de ambos (mamá y tío) para recuperar la casa, es en Valentín Alsina, Lanús oeste, se que correspondería si existiera copia de la 3scrituara en la plata ir a a averiguar... No pierdo las esperanzas de poder hacer algo. Desde ya muchisimas gracias 👏. Saludos cordiales.
La casa está a nombre de mis dos abuelos maternos
Es posible recuperarla, pero de inicio deben iniciar el proceso sucesorio, ya que aunque tengan derechos sucesorios, no tienen documentos que lo acrediten.
Una vez iniciado el proceso sucesorio se puede iniciar juicio contra las personas que están dentro del inmueble
@@CarlosLang Hola que tal, mi nombre es Melina, quería consultar por un dúplex de dos herederos (mi mamá) y mi tío. Los dueños(mis abuelos) murieron hace mucho. Ningunos de los antes mencionados(mamá y tío) NO tienen la copia de la escritura de la casa y tampoco hicieron la susesion (ni mi mamá ni mi tío), Solo cuentan con sus parrtidas de nacimiento dónde figura la firma de mis abuelos y el apellido que coincide con los impuestos de la casa, en mi partida de nacimiento también está la dirección de la misma.
Hace 15 años están ocupando la casa unos extraños
me cuenta mi tío que como se junto y se fue a vivir a corrientes no regreso más y un día cuando quiso reclamar la casa a estas personas, lo amenazaron entonces no insistió y se fue de nuevo.
Hoy quisiera saber si podría hacer algo con el consentimiento de ambos (mamá y tío) para recuperar la casa, es en Valentín Alsina, Lanús oeste, se que correspondería iniciar trámites para copia de escritura actas de fallecimiento de ambos (abuel y abuelo dueños de la casa) y susesion de la misma para poder hacer una carta documento de desalojo o intimacion.
No pierdo las esperanzas de poder hacer algo. Desde ya muchisimas gracias 👏. Saludos cordialesi.
Las dos partes tanto mi mamá como mi tío no tienen inconvenientes pero el tema es que la copia se puede pedir en la plata será que estará ? Por qué perdieron la original. Esto es en Lanús oeste, Valentín Alsina.
@@CarlosLangmi gmail es melinamagaliojeda1991@gmail.com si me podría contactar por favor
Se puede demandar usucspion sin estar el inmueble inscrito en derechos reales
Genial video ! Pregunta mi abuelo y abuela murieron pero la casa esta en nombre de ellos! Como puedo hacer para pasarlos a mi nombre o asegurarme que no me sequen
Si te corresponden derechos sucesorios, lo ideal sería iniciar el proceso sucesorio.
Cuánto cuesta en el Edo Mex.
Depende del abogado y del inmueble generalmente.
Me parece bien explicado y me interesa saber si es muy costoso una consulta con ustedes ya que me despojaron de mi departamento en Coacalco, somos de la 3a edad y necesito saber si es legal.
Depende de la causa del despojo, es decir, si existió una orden de por medio o si fue de forma arbitraria
Hola como es la accion de proforma.. Me interesa mucho ya que tengo que empesar una usucapeon.. Quisiera saber si es mas rapida que la usucapeon.. Me podrias desir el tiempo aproximado de una usucapeon .. Porque la abogada me dice que es de 10 años cuando yo tenia entebdido que como mucho eran 5 años.. Desde ya mik gracias
Depende del caso específico, así como si de tus documentos se desprende que la usucapión sea de buena o mala fe, del lugar en donde se tramite el proceso y varias situaciones adicionales.
Sin revisar documentos no te podría orientar adecuadamente.
Que pasa si una persona solo presenta escrituras de un inmueble y yo tengo registro publico de la misma propiedad ?
Existe dentro del código una ponderación de títulos que realiza un juzgador, cuando los títulos son iguales se atiende al más antiguo, si un título está inscrito en el RP y el otro no, se atenderá al inscrito.
Una pregunta, ¿Aque se refiere con titulo de dueño? A que tenga las escrituras?
No necesariamente escritura, puede ser un contrato de compraventa privado por poner un ejemplo
¿Qué pasa si la persona que está llevando un juicio de Usucapion fallece?
tendria que continuarlo su sucesión
Lic., sería genial nos platicaras sobre la inmatriculacion o matriculación administrativa. Saludos
hola, buen día, puedo desalojar una familia que lleva 20 años en casa de infonavit de 1992, si yo compro las escrituras, al dueño de la casa?
si, podrías realizar un juicio reivindicatorio, te invitamos a que veas el siguiente video sobre juicio reivindicatorio para mas conocimiento en el tema ua-cam.com/video/cE54yzYOWLk/v-deo.html
Hola y si no se realize ese juicio reivindicatorio solo tome posecion de mi propiedad que estaba vacía pero apareció alguien que dice ser el poseedor por 15años y me demanda por despojo 😅 que me va a meter a la cárcel que pasa dic usd que e pierde la posesión ya dos años y sigue el pleito , ya vendí el departamento y supo y ahora quiere dinero Gracias
¿Los inmuebles robados pueden usucapirse?
Depende la legislación local sin embargo en general no se considera que exista posesión a título de dueño
EN MEXICO TODO SE PUEDE, SI SE PUEDE USUCAPIR
mercedes alicia hernandez herrera ecxelente
se puede demandar al infonavit por usucapion? tengo 16 años habitando mi casa desde el 2006 y por razones de enfermedad discapacitante (padesco de la circulacion y en el tobillo izquierdo durante años me han salido llagas varicosas que me han impedido trabajar) e dejado de abonar la casa, por favor recomiendenme que hacer.
Vaya preparandose para el lanzamiento por parte del infonavit
Chale tan poquitos comentarios?
Buen video, carnalito, pero no sé que tienes en contra de la palabra "indispensable" que todo el tiempo la reemplazas por "no dispensable" :P
Necesito que me oriente por favor porque yo estoy en una situación parecida
puedes pedir una asesoria o mentoria en el siguiente link juridicamente.net/mentoria-para-abogados/#.YiJKiehBzIU
JOSE ALBERTO ADAME RUIZ
Disculpe, mi papá heredó una propiedad un terreno con dos casas le presto una a mi hermano hace ya 10 años pero ha tenido muchos problemas con el y no se quiere salir dice q ya es suyo es cierto?
Es falso, carece de un título de dueño para poder realizar la prescripción, te sugiero que veas también el video sobre Usucapión de Mala Fe
JurídicaMente gracias
El esposo (mi padrastro)de mi mamá compro un terreno por medio de un contrato de compraventa , este señor falleció, al igual que el vendedor, pero el predial sale a nombre de mi padrastro. No hay datos, registros en el Registro Publico de la Propiedad todos los documentos mi mamá los perdió ¿ mi mamá se vuelve dueña del predio comprado por mi padrastro? (estaban casados por los civil en sociedad conyugal ¿es un juicio de "diligencias ad perpetuam o un otorgamiento de escritura? Por favor que alguien me oriente
Si no aparece en Registro Público es muy posible que se trate de un bien de naturaleza agraria y ahí es un proceso completamente distinto. Se necesita más información para saber exactamente como puedes proceder.
Se puede usucapir una propiedad intestada?
Si, siempre y cuando cumplas con los requisitos para ello.
@@CarlosLang y cuáles son los requisitos??
@@cristianrodriguezhuitron6824 MUCHAS GANAS DE ROBARTE EL INMUEBLE,CONTRATE UN LEGULEYO DE LAS GESTORIAS DEL PRI Y SE QUEDA CON LA CASA
Hola, pienso adquirir un terreno en estado de mexico que iniciara proceso de usucapión? Podrías asesorarme de forma privada (con el costo correspondiente)
Que pasa cuando ya falleció la persona a la que se le pretende demandar el juicio de usucapión
Ya hay en el canal un video al respecto: ua-cam.com/video/tZNzfOcjjsQ/v-deo.html
Una pregunta hay un terreno al lado de mi casa que lleva como 20 años así (baldío) puedo realizar el trámite para poder volverme dueño del terreno?
Sólo si tienes título formal o informal que te ampare como dueño.
La posesión para usucapir debe ser a título de dueño y debes acreditarlo de algún modo.
@@CarlosLang
Pero ese título de dueño no puede ser mediante pagos de impuestos !?
Cómo podría ser ?
PARA REALIZAR UN USUCAPION NECESARIAMENTE TIENE QUE REALIZARLO EN CONTRA DE UNA PERSONA VIVA.??? NO SE APLICA EN UNA PERSONA FALLECIDA??
si, pero tendrias que demandar directamente a la sucesión del de cujus y si no la han iniciado, tu tendrías que iniciarla en tu calidad de acreedor
LAS CASAS DONDE YA MURIO EL TITULAR SON LAS QUE MAS SE ROBAN ATRAVES DEL USUCAPIÓN
Si, acción ploforma
Hola , si alquilo por 10 años unos aires que tengo, hay alguna forma que la persona se pueda apoderar de mis aires?
No, es importante que tenga un contrato para prevenir conflictos.
Una usucapión se puede hacer por una persona moral ?
Si
Hola, mi tío tiene 10 años viviendo en una casa de mi mamá, no paga renta podria quedarse con la propiedad?
jajja que ratera
@@joseantoniocastillobalan2797 dejame anotarlo mi libreta de opiniones que no me importan
Puede hacer usucapion una nieta ? Mis padres fallecieron y no podemos cambiar de nombre
Puede si cumple con los requisitos, pero por lo que comenta, en casos de fallecimiento lo correcto es un proceso sucesorio
@@CarlosLang gracias muy amable
Un heredero que vivió 25 años en la vivienda del causante y otros 5 años después de fallecido este, puede acogerse al Usucapión? Saludos.
Recuerda que para Usucapir requiere un documento que legitime su posesión a título de dueño
@@CarlosLang Que tipo de documento podría legitimar su posesión a título de dueño?
En el edomex y la mayoria de Estados,ENTRE FAMILIARES, DEL TITULAR DE LA CASA, NO PROCEDE EL JUICIO DE USUCAPIÓN
Hola yo tengo escrituras poder notarial,del 2dueño pague el crédito y tengo todos los c/de venta por favor orientarme o bien apoyarme gracias y todo se adquirió de muy buena fe
Tendría que revisarse la documentación para dar una asesoría adecuada, le recomiendo que consulte de forma directa un abogado de su localidad.
solo te entendi el primer minuto, despues me perdi entre tantos conceptos y reglas
De que país es esto?
México, pero los temas teóricos se busca abordarlos desde una perspectiva doctrinal general.
Hola soy nuevo en el canal y me gustaría hacer una pregunta.¿Donde puedo encontrar la información de que el poseedor derivado no prescribe?
En el código civil
Me quede igual 😢
me interesa ver el vídeo sobre el usucapión como accedo a el
Accion proforma
Qué puedo hacer si me dejaron entrar a una propiedad por el motivo que fuera y después de 6 años sin avisarme nada la venden y Lugo otra persona me demanda porque dise que es su casa y que me metí sin su permiso y me quiere desalojar y contesto dos demandas como le ago y que puedo hacer y si me puedo quedar con la casa o si me tienen que dar algo $ para desalojarla y que tiempo🤔
La figura bajo la que entraste en posesión se llama comodato, el comodato se rescinde a petición del comodante en cualquier momento.
Respondiendo a tus dos preguntas.
1. No te puedes quedar con la casa porque no tienes causa generadora de derechos de propiedad.
2. Podrías negociar una cantidad para desalojar, sin embargo, aclaro que no estarían obligados a darte nada y por el contrario podrías ser condenado incluso a pagar los honorarios de la persona que te está desalojando.
Ocupó una usucapion...quien me puede ayudar...?
Si al video proforma
Ya está compartido: ua-cam.com/video/XwFgtPaD6GU/v-deo.html
Le entiendo más que a mis profesores
Hola! Que pasa si rento mi casa que pago mediante Infonavit pero no hize contrato alguno solo fue de palabra las personas llevan viviendo ya casi 10 años y nunca me dan la correspondencia , puedo tener problemas con eso ??
Si
En cristiano??
Buenas tardes
Que pasa si los hijos de mi bisabuela no se ponen de acuerdo no reclaman un terreno que tenía ella pero quedó intestado pues no se hablan y viven en otro estado de la Republica todos, solo yo (bisnieta)vivo en el municipio donde se encuentra,el terreno el cual lleva años prestado y hubo un juicio hace tiempo el cual abandonaron los hijos,el juicio fue por que se le prestó a un señor y no se quizo salir,el señor fallece hace dos años,la esposa podría continuar el juicio de su esposo?? Y yo como bisnieto puedo abrir un juicio para intentar que me lo otorguen??
La verdad si tengo mucho interés pues no tengo una casa propia y no se me hace justo que estas personas se queden con algo que no les corresponde 😭☹️
Se tendría que llevar el juicio sucesorio y tendrían que dárselo a usted para despues iniciar el juicio para sacar a los invasores
BUENA NOCHE.
GRACIAS POR COMPARTIR EL CONOCIMIENTO.
¿PUDIERA APOYARME POR FAVOR EN DESAHOGAR UNA DUDA?
MI CASA SOLO CUENTA CON CONTRATO DE COMPRAVENTA , TRASLADO DE DOMICIO, PAGO DE IMPUESTO PREDIAL ENERGIA ELECTRICA Y AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.
NO TIENE ESCRITURA.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA TIENE 30 AÑOS APROXIMADAMENTE, EL TRASLADO DE DOMINIO 25 AÑOS, LA LUZ Y EL AGUA ALREDEDOR DE 23 AÑOS. SOLO COMPRE EL TERRENO Y EN EL CONSTRUI MI CASA.
EN EL IFREM NO EXISTE ANTECEDENTE REGISTRAL.
MI DUDA ES SI ¿EN EL JUICIO DE USUCAPION DEBO DEMANDAR AL IFREM O NO DEBO SEÑALAR PARTE DEMANDADA?
¿O ES MEJOR EL JUICIO DE INFORMACION DE DOMINIO?
EN MI OPINION PROCEDE LA USUCAPION. PERO TENGO LA DUDA DE A QUIÉN DEMANDAR SI NO HAY ANTECEDENTE REGISTRAL Y EL VENDEDOR YA FALLECIÓ.
DE ANTEMANO MUCHAS GACIAS POR COMPARTIR EL CONOCIMIENTO Y POR EL APOYO.
DIOS LO BENDIGA SIEMPRE