os fundos se matam pra distribuir não recorrente só pra não reduzir provento, as sardinhas forçam os fundos a se alavancarem, venderem imoveis e se ferrarem. do jeito que tá indo isso seria bom a volta dos fundos passivos
@@pedrodias9295 o motivo principal de juros altos é para conter inflação. E essa no momento está controlada. Campos Neto deve segurar em 10,5 a 10% esse ano(seja lá por qual motivo). Mas o próximo que vier vai derrubar.
Em agosto vai ocorrer o fim da rmg certo ? Se eles não fizerem nenhuma manobra antes e se isso ocorrer em qual mes que o valor do rendimento ja vem menor, no mes de agosto ou no mes de setembro ?
É um fundo de agencias bancárias, se você acha que é um seguimento promissor, então invista, mas se acha que agencias bancárias irão reduzir ao longo do tempo, entao fique longe. Além disso, neste fundo há um gestor bem conhecido da Galera, o tal do Daniel Caldeira, ex-gestor da Mogno, investigue o histórico dos fundos que ele deixou. Informações do fundo extraída do clube FII O Fundo é composto por agências bancárias e prédios comerciais, totalizando 64 imóveis distribuídos por todo o país. Prazo do Fundo Indeterminado. Público Alvo Investidores em geral. Taxa de Performance Não há.
Essa estratégia da PVBI11 de pegar imóveis de alto padrão de lajes eu não acho a melhor opção. Aluguéis muito altos, quando a economia está ruim (Quase sempre no Brasil) esses imóveis vão cagar sangue. Melhor ter imóveis A e B como tem o TEPP11, RBRP11 e FATN11.
Caralho, mas esse é o DNA do fundo. Não dá pra querer que seja diferente. Eu gosto e quando tá descontado, compro... Se começarem a comprar merdas vou me decepcionar. Kkkkkkk
Imóveis comerciais de alto padrão são super difíceis de serem replicados, ainda mais naquela área onde a demanda - apesar da crise, continua a subir. Outro ponto é que grandes empresas possuem muito mais resiliência para passar por esses momentos do que as pequenas e médias. A estratégia é boa, mas como você comentou, apenas não faz o seu tipo.
@@josejonathan4122 Eu fiz e não me arrependo! Anota o que eu falo aqui agora, a bomba desse fundo vai estourar em 2026. Troquei ele pelo HGRE11 que é mil vezes mais transparente com nos cotistas e RI mil vezes mais detalhado e transparente. Esse FIIs ai está escondendo a pegadinha dos dividendos e ninguém ainda percebeu. Quero ver o dia que a fonte secar, e ela vai secar. Claro, isso quem sabe ler RI e decifrar os números dos relatórios vai saber do que estou falando... Agora quem é burro e ignorante, vai me criticar. Mas ok, em 2026 volte aqui para me falar sobre a experiência de manter essa carniça do PVBI11 na carteira.
@@josejonathan4122 se n tiver no prejuízo era uma boa sair agora sim, e esperar pra voltar quando acabar essas RMG, só Deus sabe pra onde vai o rendimento do fundo quando tiver só o recorrente. Sem falar na vacância que o fundo tá perdendo o controle também. N tenho, mas se tivesse. Sairia e voltaria em um momento mais oportuno. Lógico que nesse meio tempo o fundo pode vender imóvel e subir o rendimento invés de cair. Mas eu não pagaria pra ver
@@josejonathan4122 pq se o rendimento cair mais ainda(oq é o provável que vai acontecer), a cota vai acompanhar. E quem vender agora conseguiria voltar em preço melhor. Lógico nesse meio tempo, o fundo pode vender imóvel e até subir a distribuição. Mas eu não pagaria pra ver. Sairia e voltaria depois que essas RMG acabar e a cota estabilizar.
Fatn11 e PVBI11 🎉
Fui lá no insta já buzinar para atualizarem o relatório…
Pelo jeito a vbi vai cair no ranking das gestoras do Lucas esse ano 😅
Abaixo de 90 eu compro
To me preparando isso tbm, abaixo de 90 reais é compra.
os fundos se matam pra distribuir não recorrente só pra não reduzir provento, as sardinhas forçam os fundos a se alavancarem, venderem imoveis e se ferrarem. do jeito que tá indo isso seria bom a volta dos fundos passivos
Boa análise
A culpa é do governo, que não consegue fazer o ajusto necessário. Então a taxa selic fica em 10,50%. Com uma fii se manter pagando 5% ao ano
@@pedrodias9295 o motivo principal de juros altos é para conter inflação. E essa no momento está controlada. Campos Neto deve segurar em 10,5 a 10% esse ano(seja lá por qual motivo). Mas o próximo que vier vai derrubar.
@@pedrodias9295"a culpa é do governo" 😂😂😂😂😂
Em agosto vai ocorrer o fim da rmg certo ? Se eles não fizerem nenhuma manobra antes e se isso ocorrer em qual mes que o valor do rendimento ja vem menor, no mes de agosto ou no mes de setembro ?
RMGG11 foi otimo! Mais um mes acompanhando uma renda ilusoria
Qual sua visão do TVRI11?
Não encontrei conteudo sobre
Eu tinha e vendi, monoinquilino é complicado mano
É um fundo de agencias bancárias, se você acha que é um seguimento promissor, então invista, mas se acha que agencias bancárias irão reduzir ao longo do tempo, entao fique longe. Além disso, neste fundo há um gestor bem conhecido da Galera, o tal do Daniel Caldeira, ex-gestor da Mogno, investigue o histórico dos fundos que ele deixou.
Informações do fundo extraída do clube FII
O Fundo é composto por agências bancárias e prédios comerciais, totalizando 64 imóveis distribuídos por todo o país. Prazo do Fundo Indeterminado. Público Alvo Investidores em geral. Taxa de Performance Não há.
Meses atrás o Lucas não disse que ia ser difícil o PVBI baixar de 100?
“Vocês não contavam com a minha astúcia” - Inácio, Lula
Fundo perdi o controle da vacância, cai dividendo ( projeção de cair mais ainda). E a culpa é do Lula? Pq Fatn e Tepp não despencaram tanto também?
@@lucasfiishaaa aí fica fácil 😂😂😂
@@MoltenBruxotudo é culpa de político agora….
Lucas é obcecado pelo Lula..
To preferindo o fatn, tô só com ele de laje e to gostando bastante.
to com PVBI11 e TEPP11 na carteira
Entrei nele agora... Achei que nunca iria bater R$ 90. Enfim, que caia mais para eu comrpar.
Só comprem abaixo de 90 reais. Em agosto eu acho que irá bater 85.
Mãe Dinah é foda. Kkkkk
@@leonardosoaresleonardo5077 é verdade, mamonas assassinas.
Tá subindo...
Essa estratégia da PVBI11 de pegar imóveis de alto padrão de lajes eu não acho a melhor opção. Aluguéis muito altos, quando a economia está ruim (Quase sempre no Brasil) esses imóveis vão cagar sangue. Melhor ter imóveis A e B como tem o TEPP11, RBRP11 e FATN11.
Caralho, mas esse é o DNA do fundo. Não dá pra querer que seja diferente. Eu gosto e quando tá descontado, compro... Se começarem a comprar merdas vou me decepcionar. Kkkkkkk
Sim, eu sei que é o DNA do fundo, mas não faz parte do meu perfil. Fundo é bom, mas prefiro outras estratégias, como comentado. 👊
Imóveis comerciais de alto padrão são super difíceis de serem replicados, ainda mais naquela área onde a demanda - apesar da crise, continua a subir. Outro ponto é que grandes empresas possuem muito mais resiliência para passar por esses momentos do que as pequenas e médias. A estratégia é boa, mas como você comentou, apenas não faz o seu tipo.
BOM DEMAIS LUCÃO!
🚀
97 hj quem aproveitou nos 88 aproveitou
Você venderia pvbi11 Lucas?
Por que alguém faria isso? Kkkk
@@josejonathan4122 Eu fiz e não me arrependo! Anota o que eu falo aqui agora, a bomba desse fundo vai estourar em 2026. Troquei ele pelo HGRE11 que é mil vezes mais transparente com nos cotistas e RI mil vezes mais detalhado e transparente. Esse FIIs ai está escondendo a pegadinha dos dividendos e ninguém ainda percebeu. Quero ver o dia que a fonte secar, e ela vai secar. Claro, isso quem sabe ler RI e decifrar os números dos relatórios vai saber do que estou falando... Agora quem é burro e ignorante, vai me criticar. Mas ok, em 2026 volte aqui para me falar sobre a experiência de manter essa carniça do PVBI11 na carteira.
@@josejonathan4122 se n tiver no prejuízo era uma boa sair agora sim, e esperar pra voltar quando acabar essas RMG, só Deus sabe pra onde vai o rendimento do fundo quando tiver só o recorrente. Sem falar na vacância que o fundo tá perdendo o controle também. N tenho, mas se tivesse. Sairia e voltaria em um momento mais oportuno. Lógico que nesse meio tempo o fundo pode vender imóvel e subir o rendimento invés de cair. Mas eu não pagaria pra ver
@@josejonathan4122 pq se o rendimento cair mais ainda(oq é o provável que vai acontecer), a cota vai acompanhar. E quem vender agora conseguiria voltar em preço melhor. Lógico nesse meio tempo, o fundo pode vender imóvel e até subir a distribuição. Mas eu não pagaria pra ver. Sairia e voltaria depois que essas RMG acabar e a cota estabilizar.
@@josejonathan4122com base nesses vídeos tem gente vendendo. Oq eu acho ótimo! Kkkkkk. Quero comprar mais e mais barato.
Um portifolio desses perdendo para o cdi, de fato é risco de renda variável com renda de cdi kkk
Acho muito superestimado. Prefiro tepp e fatn.
Tenho esses tbm, pra mim melhor dupla
Com você falando, o fundo perdeu o brilho 😂
Não tô contento com esse fundo, vou vender o pouco que tenho e relocar em outro fundo.
Boa, assim fica mais barato pra quem gosta.
VBI tô fora!