기존에 투자한 게 비중이 좀 큰 편인데, 주가가 하락하니 비중을 더 늘려야할지 고민이 되더라구요. 예전에 해 보니 계좌를 나눠서 사는 게 심리적으로 도움이 되기는 하는데..... 결국엔 어차피 비중이 늘어나는 건 똑같으니까요. 본인 그릇만큼 투자하고 감당하는 것 같습니다. 지난 2년? 3년? 간 연 380원씩 배당 받았고, 3년 뒤 리파이낸싱하면서 배당이 다시 최소 연 380원은 가지 않을까 기대해봅니다. 영상 감사합니다. 심리적 안정에 도움이 됩니다 ㅎㅎ
관련기사도 어제 똑같이 확인했고, 저도 3800원 언더에서 조금씩 모으기 시작하는 중이서, 영상보면서 너무 놀랐습니다. 말씀해주신것처럼 24년말 만기도래하는 자금 차입을 어떻게 하는지가 분수령일 것 같은데. 개인적으로 설명해주신 것보다 벨기에 건강(물가)지수도 내년 내후년 플렛하게 가지 않을까 생각되서 살짝더 회의적이긴 하지만, 국제 금리인하 정서로 상승탄력을 일정 받지 않을까 약간 기대됩니다. 아무쪼록 영상 너무 유익했습니다!
사실 꼬마빌딩 알박기 하나 해놨는데 3년간 악재 하나 얻어 맞았다.. 생각하면 별일 아닌데 주식 투자자들은 그게 참 어려운 것이겠지요 ㅎㅎ 금리인하기가 6개월만 빨랐어도, 아니면 리파이낸싱 시기가 6개월만 뒤였어도 완벽한 타이밍이었을텐데 세상일이 어디 내맘대로 되겠습니까 ㅎㅎ 그나마 리츠라 배당재매수가 가능하지 만약 진짜 건물이었다면 3년간 컵라면으로 연명해야했을지도
![캐쉬플로우 [Cash-Flow]](http://yt3.ggpht.com/f0dJwrAbhyxQpsDAl4Ax-xEluaeML-ihY42mBdaJSLHBcF8li_XqRO6H5h6wNRcgUBCN5c2s=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[김민수의 잠금해제] 수주 1조 돌파 예상 K방산 신흥강자 등장? / 머니투데이방송 (증시, 증권)](/img/n.gif)
추가 부대비용, 환율하락 등 변수가 있지만..아주 유용한 분석이었습니다. Thanks
제이알의 인연이 구독까지 이어졌습니다. 감사합니다.
오랫만에 영상올려주셨네요ㅎㅎ
감사합니다 재미있게시청하도록하겠습니다!
감사합니다^^;
즐거운 하루 되세요👍👍👍
잘 들었습니다.
저도 최근에 물타기 아닌 물타기 ㅎㅎ
결국 배당받는거고 금리 낮아지면
리츠주는 결국 수혜를 보지 않을까 싶습니다.
잘 봤습니다. 항상 감사드립니다.
같은 생각이신 분들이 계셔서 든든하네요. ^^
좋은 영상 감사합니다~
브뤼셀 대출은 이율이 싼 현지에서 차환해야지 이율이 비싼 여기 채권 발생으로 보태려는지 이해가 안가네...
둘 중 하나
1. 현지대출 무산(현지 금융기관들이 리스크를 부담하고 싶지 않아함)
2. 원화약세 예상(원화 약세 심화시 이자부담 완화 및 원금 부담 완화)
물려서 추메 헸더니 지옥이 있네요 강제존버 3천원오면 추메 2천원대오면 영클
좋은 영상 감사합니다
기존에 투자한 게 비중이 좀 큰 편인데, 주가가 하락하니 비중을 더 늘려야할지 고민이 되더라구요.
예전에 해 보니 계좌를 나눠서 사는 게 심리적으로 도움이 되기는 하는데..... 결국엔 어차피 비중이 늘어나는 건 똑같으니까요.
본인 그릇만큼 투자하고 감당하는 것 같습니다. 지난 2년? 3년? 간 연 380원씩 배당 받았고, 3년 뒤 리파이낸싱하면서 배당이 다시 최소 연 380원은 가지 않을까 기대해봅니다.
영상 감사합니다. 심리적 안정에 도움이 됩니다 ㅎㅎ
혹시. 맨하탄건물 편입시 누구지분이었는지
아시나요?
당시 기사에는 한화자산운용으로 되어 있습니다
앗싸 2등^^ 방장님 감사합니다 어제 저녁 기다리다가 잤어요ㅎ
영상 잘보았습니다
관련기사도 어제 똑같이 확인했고, 저도 3800원 언더에서 조금씩 모으기 시작하는 중이서, 영상보면서 너무 놀랐습니다.
말씀해주신것처럼 24년말 만기도래하는 자금 차입을 어떻게 하는지가 분수령일 것 같은데. 개인적으로 설명해주신 것보다 벨기에 건강(물가)지수도 내년 내후년 플렛하게 가지 않을까 생각되서 살짝더 회의적이긴 하지만, 국제 금리인하 정서로 상승탄력을 일정 받지 않을까 약간 기대됩니다. 아무쪼록 영상 너무 유익했습니다!
사실 꼬마빌딩 알박기 하나 해놨는데 3년간 악재 하나 얻어 맞았다.. 생각하면 별일 아닌데 주식 투자자들은 그게 참 어려운 것이겠지요 ㅎㅎ 금리인하기가 6개월만 빨랐어도, 아니면 리파이낸싱 시기가 6개월만 뒤였어도 완벽한 타이밍이었을텐데 세상일이 어디 내맘대로 되겠습니까 ㅎㅎ 그나마 리츠라 배당재매수가 가능하지 만약 진짜 건물이었다면 3년간 컵라면으로 연명해야했을지도
투자금액 좋네요.
리츠는.. 미국상업용 부동산 터진 다음에 봅시당.~~
분석감사합니다 이번하락에 4억을 태우셨군요!
계산이 너무 낙관적
중간비용에 불분명한부분이 많네요 운용사가 영믿음이
늘 도움 많이 받습니다.
분석 감사합니다.
2025년 예상치 280원은 차액/주식수 인가요?
그렇다면 예상 배당금은 10%정도의 비용을 제외한 240~ 250원 정도가 아닌가해서 여쭤봅니다.
영상에서 그 내용을 빼먹었네요. 얼마를 제할지 모르니 ????? 라고 써놨는데 그 정도 생각하시면 될듯합니다
예상 배당금이라고 하면 조금 혼선이 있겠습니다. 현시점 기준이라면 고정금리 3.5+200bp 4.5%, 고정금리 3.5%+200bp = 5.5% 가 조달금리가 되겠고, 이를 바탕으로 생각하면 될듯합니다.
답변 감사합니다.
저도 수량이 좀 되서 언제 글 올리시나 늘 찾아보고 있습니다.
제이알글로벌리츠 관련해서는 최고의 분석을 늘 해주시는데 많이 도움 받고 있습니다.
리얼티인컴이 잘 나가는거 보면 국내리츠도 곧 회복시기가 올것으로 기대합니다.
감사합니다~
영상 잘들었습니다.. 혹시 연내 전격적인 유상증자의 가능성은 없을까요? 주가가 많이 빠졌지만 30%배정하면 2천억 정도는 조달할 수 있다고 보는데.. 소액주주들의 의견은 워낙 잘 무시하는터라 그럴 가능성도 걱정이 되네요
구체적인 조달방법까지는 알수가..ㅎㅎ 아마 운용사 본인들도 아직 답을 모르지 않을까 싶네요. 다만 주가가 낮을때 유상증자는 결사반대 해야겠죠
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻