Внутренности каркасного дома: сантехника, электрика и HVAC
Вставка
- Опубліковано 5 кві 2024
- Когда каркас готов, дом переводят в стадию сушки, закрывая стены снаружи панели для гидро, паро и термо изоляции, вставляют окна и наружные двери, а также накрывают крышу. Это означает, что можно проводить все внутренние коммуникации включая: сантехнику, систему кондиционирования и обогрева, электрику и слаботочку.
А после этого нужно исправить все недоделки и подготовить дом к инспекции.
Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
Telegram - @itataorg
Instagram - @build_with_tata
Семинары доступные по подписке:
1. Строительный менеджмент 2 фазы
2. Строительный менеджмент 1й фазы
3. Проектный менеджмент
4. Жизненный цикл Проекта от Идеи до Завершения
Дополнительные классы по:
1. Строительные планы
2. Идеи для инвесторов
**************************************
Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
Вопрос: было интересно? Или слишком длинно и нудно? Как вам заходит такой формат?
Очень интересно, можно и еще подробней
Все отлично, смотрится с удовольствием.
Спасибо за отзыв. Пока цифры слабые. Посмотрим на протяжении дня, если разгонится
задорненько. Вот только про лестницу....????
Да как-то не удобно вышло про лестницу. Где-то затерялось во время монтажа 🤷🏻♂️
Заходите в Телеграмм, я там попозже выложу
Привет Руслан.
Очень интересный канал. С самого детства обожаю работать с деревом. Кровля, заборы , столы и стулья для дач , любые каркасные строения. Получаю огромные удовольствия от работы.
Удачи 🙏🤘
Мне 63 года. но чувствую себя как 40 - 45...
Хоть я из Владимирской области строю каркасные дома, но как это делают в США безумно интересно! Спасибо большое! Такого рода подробные видео гораздо лучше, чем коротенькин 15-20 минутные дайджесты. Мне лично очень заходит. Спасибо большое за контент!
Я из Санкт Петербурга. Строю в одного каркасные дома. Нравится! Люблю свою работу. У вас канал очень интересный, но порой качество выполненых работ очень не хорошее наблюдаю. Сам никогда не иду на сделки с совестью и стараюсь делать хорошо) Спасибо Руслан!)
Спасибо
Пишем комментарии чтобы видео залетало в рекомендации) видео очень крутое! Очень полезное! Спасибо!
Спасибо
При всей спорности материалов стройки дома, смотреть за этим очень интересно))
Руслан, спасибо за видео! Уже не помню, сколько лет смотрю этот канал, и он лучший.
Спасибо вам
Все очень грамотно организовано. Вот бы у нас так люди относились к работе
Поддержу Вас со всем уважением и надеждой что будут выпуски в виде интервью с субподрядчиками и подробностями и тонкостями инженерии. Спасибо! Не бросайте пожалуйста тему инженерных систем.
Як завжди вітання з Черкас від Володимира! Дякую за нове відео.👍😉🇺🇦
Вітаю
Хороший и интересный канал! Нашел его недавно, смотрю с удовольствием. Техническая информация всегда полезна. Особенно тем,кто сам строит. Я дачный самостройщик однокасочник. Сделал из дерева большую беседку с летней кухней, деревянную каркасную теплицу 4х6, заканчиваю мастерскую 6х3 на стадии внутренней отделки. Когда стал дачником 8 лет назад, то перелопатил столько всего по строительству. Очень помог портал форумхаус.
Через год-два возьмусь за новый дом - старое на участке потихоньку демонтируется.
Классный дом, и стройка грандиозная, весь этот каркас впечатляет намного больше кирпичных стен. Очень интересно было-бы посмотреть видео после всех исправлений!
Огромные дома вы строите
Руслан, очень интересный выпуск. Мне лично зашло. Буду ждать подобного контента. Спасибо Вам.
сегодня живой юморной выпуск, спасибо
😄👍
Спасибо за труд! Очень познавательно и полезно!
В видео один дом,где столько работы... У Руслана 20 домов, коллег у Руслана еще несколько....масштабы конечно впечатляют по строительству.
Кстати именно у Вас узнал про ПИРы (по нашему) на крыше , тоже поставлю их и кондиционер. Привет из Якутии .
👋
Привет.
Всё информативно, на уровне👍
Формат очень интересный!
Краще відео по 20 хвилин. Коли бачу такі велики відео, то одразу думаю що не встигну за один раз подивитись. Потім коли продовжую, то частину не помятаю. Також переглядів буде меньше.
Володимир м. Чернігів
Огромный домина
Информативное видео. Спасибо за работу, взяла еа заметку некоторые идеи. По времени час нормально.
Все отлично показано
Всегда интересно!!!
Спасибо большое интересно очень!
У тебя как всегда хорошее видео. Так и продолжай
Спасибо
Огромную работу делаете Руслан. Сез татар түгелме андый мондый
Спасибо
Юк ул татар тугел. Ул украин.))
Спасибо за интересное видео. Непростая, конечно работа, но в некоторых странах все намного хуже.
Вы замечательно рассказываете. Мне кажется рабочий к которому вы обратились, Вас не понял. Этот "таджик" не владеет английским.
Требуем полный рабочий день в лайве!!!
Там ужасная связь. Уже делал стрим 4 часа заливки фундамента. Получилось плохое качество
Чай без "Строим вместе с ТАТА", как пиво без тараньки...
😂 повеселил )))) Спасибо
Ура! Руслан з'явився! перший комент, перший лайк
Рустам, ради тебя не сплю в 3:00 утра
Доброго дня Руслан!
Ваші відео надзвичайно цікаві та інформативні. З'явилася ідея більше поширити інформацію про Вашу працю в Україні, може і в нас люди почнуть так організовувати роботу. Хочу інформацію системазувати та написати велику статтю, вже почав писати. Як що можно дайте будьласка вашу ел. адресу, щоб можно було напряму написати Вам листа.
С повагою Володимир.
Добрый день, Руслан. Спасибо Вам за очередное детальное и информативное видео. А гвозди при обшивке пропущены вертикальные или горизонтальные?
И те и другие. Нужно добавлять
Салям из Татарстана ❤❤🤍💚💚👍🇺🇸🙏🇺🇦
Руслан, ждал с нетерпением новое видео. Не расслабляйся. А то я буду стрелять 😂, хотя нет, у тебя же у самого пушка есть. 😅
Руслан расскажите, на каркас дома есть какой то детально разработанный проект-деталировка? Или это уже как бы категория общестроительных решений где и так всё понятно...? типа - как выглядят чертежи для фреймеров? просто план/разрез с размерами проемов? Или прямо каждая стенка расчерчена, куда какую доску прибить...? - Или одинаковые дома которые колотят разные бригады - немного отличаются друг от друга?
Есть план конкретного дома а есть типовые детали для определённых узлов.
Таким образом вы знаете что строить, а конкретное соединение делаете соответственно типовым деталям. У нас они включены в пакет планов .
Ну конечно же никто вам не будет объяснять каждую маленькую деталь. Фреймеры сами знают на каком расстоянии ставить стойки и лаги как закреплять окна и двери. Это объяснять не нужно
Руслан, не пам'ятаю озвучували ви чи ні таке питання. Якщо приватна особа звернеться до девелопера з проханням про викуп земельної ділянки для будівництва будинку власними силами, але з дотриманням всіх вимог від самого девелопера щодо території, зовнішнього вигляду і т.д. І наступне питання, чи будуть ці роботи виконані якісніше, якщо сам окремо замовляєш всі роботи? Буде дешевше чи дорожче?
Це все дуже індивідуально. Велике девелопера які будуть цілі міста не продадуть вам ділянку. Через те що вони відповідають за зовнішній вигляд та дотримання всіх умов перед муніципалітетом, ці ділянки можуть продаватися лише акредитованим забудовником. Але є безліч інших районів де працюють невеликі девелопери, Які продають ділянки для власного будівництва. Там ви можете придбати таку.
Якщо у вас великий досвід у Керівництві будівельними проектами, ви знаєте всіх необхідних постачальників і субпідрядників, то можете спробувати будувати самому. Враховуйте те що забудовники отримують нижчі ціни на матеріали та виконання робіт, ніж окремий проект який ви будете будувати. Але з іншого боку ви економити будь-які корпоративні витрати, які понесе велика компанія. Знову ж таки все дуже суб’єктивно.
В этой отрасли строительства используется при проектировании и строительстве информационное моделирование по техноглогии BIM (ПО Автодеск Ревит и подобное)? Во время стройки модель используется для инспекций (делаем осмотр и смотрим в планшет как должно быть...)?
Это о чем вы спрашиваете более распространён в Европе. Здесь очень похожая система, но не обязательно BIM.
Каждая компания застройщик в храме сама решать какими системами пользоваться AutoCad, 20/20, Hyphen, ProCore или другие.
Очень часто эта комбинация. Многие компании адаптируют популярное программное обеспечение, и вносят в него разного рода дополнения.
У Руслана материалы грабанули в Техасе у Сергея в Вашингтоне грабанули материалы.....эпидемия воровства пошла)))
Будем устраивать охоту
все время забываю спросить, когда в доску набивают кучу гвоздей, например, где пластина крепления к фундаменту, там ведь достаточно близко к краям гвозди идут - а если доска треснет, это допустимо или ее менять надо? треснувшая доска прочности к ветровым нагрузкам вряд ли добавляет
Это хороший вопрос. Да однозначно трещины и расколы не в пользу. Если небольшая трещина то дополнительные гвозди все схватят. Да, зачастую нужно менять
@@tata-cm-usa В СССР у студентов строителей был был раздел деревянные конструкции там четко указывалось правило расположения гвоздей нагелей в доске или брусе, видимо в Америке этого нет
@@user-sk7eo7oz7fа ссср сам где, со своими нагелями?
@@user-ws5zo7pz4f Наука о расчете строительных конструкций никуда не исчезла, а то что страна распалась, то это для простых людей стало трагедией.Но даже в то время в плане применения деревянных конструкций страна отставала . По ж.б. были на очень приличном месте, расчет производили по первому и второму предельному состоянию
В России это все регулируется СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции» почитайте если интересно
Скажите - много выполняется переделок, изменений, доработак, отступлений по месту при выполнении строй-монтажных работ в отличии от изначальных проектных чертежей и планов? Например - изменилось расположение двери по стене, появился новый короб для воздуховодов, добавили окно, изменилась трасса и т.д.
Есть какой-то допустимый минимум таких изменений, которые можно делать на свое усмотрение по месту?
Как потом решается вопрос таких изменений? - выпускается некая исполнительная документация с указанием изменений?
Все изменения обсуждаются до начала проекта. Как только проект начался, структурные изменения больше невозможно. В некоторых случаях разрешается изменять косметику или какие-то финишные вещи
Очень редко в виде исключения можно внести некоторые изменения по ходу проекта. Но для этого требуется разрешение президента дивизиона, и как правило покупатель оплачивает 200% такого изменения.
Учитывается тот момент что дом не принадлежит покупателю до тех пор пока он не закончен и не оплачен. Поэтому всегда истери того, что по какой-то причине покупатель не сможет заключить договор купли-продажи. Тогда дом будет продаваться другим покупателям. Вероятно, те изменения которые покупатель вносит, не устроят других потенциальных покупателей. Поэтому компания должна обеспечить достаточную сумму, для того чтобы потом можно было конвертировать обратно или сделать скидку будущем покупателю. Поэтому такие случаи это один на 1000
Розетки на wall mount tv. Нужно ставить дополнительную GPO, TV и RJ45 розетку. Нижний доступ через duct это только Для HDMI cables .Если у заказчика все ТВ HDMI cables connections расспологаются на задней стенке ТВ. Некоторые SAMSUNG tv имеют выносной блок подключения. Тогда только нужно оставить как есть. Всё подключение будет внизу.. Это из моего опыта по подвески ТВ на стенки... SAMSUNG FRAME TV.
Откровенно говоря всё это уже прошлый век. Сейчас любой телевизор будет отлично работать на Wi-Fi
Но застройщики очень медленно меняют технологии и приспосабливаются
Здравствуйте. Как называются по-русски внешние обшивочные панели?
Здравствуйте. Я предполагаю, что вы не просто спрашиваете как правильно перевести. Мне сложно ответить, так как я не эксперт российского строительного рынка. Но В России есть строительные панели, аналогичные Thermo Ply или Dry Line, например, сэндвич-панели от компании Батекс, которые предлагают разнообразные архитектурные решения, включая угловые панели и панели с скрытым креплением. Сэндвич-панели - Батекс-Строительные решения. Компания Теплофом производит линейку строительных панелей TEPLOFOM+, которые используются для различных целей, таких как выравнивание стен, откосы, полы и потолки, и предлагаются разной толщины для широкого спектра применений. Строительные панели, звукоизоляционные и теплоизоляционные панели, утеплитель пенополистирол от компании Теплофом. Кроме того, Grand Line также предлагает фасадные панели для внешней отделки зданий, расширяя тем самым рыночные предложения. Обзор фасадных панелей Grand Line как материала для наружной отделки дома. Эти продукты сопровождаются подробными техническими характеристиками и имеют различные особенности, подходящие для разнообразных строительных нужд.
Руслан., как вы оформляете скрытые работы, как в России АОСР(тонны бумаг) или как то по другому. И ещё акты входного контроля материалов и оборудования вы оформляете.
Откровенно говоря то о чем вы сейчас написали даже в голову не придёт американцу. Зачем оформлять скрытые работы, если на каждом этапе есть инспекция самое важные узлы тестируются до закрытия стен. Качество материалов и оборудования гарантируется производителем. Оно должно соответствовать стандартным производство и строительным кодом. Опять же никому в голову не придёт перепроверять. Потому что никому не пришло в голову делать нарушения. Мне такая концепция неведома, из отсутствия её логики в США. Как/то слишком похоже на бюрократию, с которой, слава богу, нам здесь не приходится иметь дело.
Всё остальное покрывается гарантией.
Если что-то не работает или работает не так как должно, застройщик обязан это отремонтировать. У нас 10 лет гарантия на структурные вещи такие как коробка и фундамент, а также два года на все то что должно работать, не включая косметику
@@tata-cm-usa спасибо Руслан за ответ, а у нас какой-то дебилизм и дурдом и просвета не видно на изменения
Руслан, почему по дому очень мало noggin и Damp course
Noggin - упор для лагов есть везде, где отмечено на плане.
Что касается защиты от влаги, то мы используем мембрану а также пропитанную медным купоросом базовую планку. DPC Каждый застройщик определяет сам. Perry Homes Не пропитывает нижние два фото. В нашем регионе это не обязательно.
На втором этаже используется Strong Back и Rat Run
Доброго времени суток. Подскажите, как называется материал, которым обшавают каркасные дома? (фирма DryLine)
Мы называем их сокращенно T-Ply или ThermoPly, так как у этих панелей внешней обшивки есть много разных названий в зависимости от брэнда производителя: DryLine, OX Thermo Ply, Force Field, Pre-Select, Rmax, Tyvek и тд.
Крупные компании изготавливают эти панели своим собственным брендом. Например Lennar или DR Horton
@@tata-cm-usa спасибо 😁
Скажите а почему нельзя видеокамеру поставить или сторожа посадить от воровства?
Это сложный и комплексный вопрос. Как правило все упирается в деньги. Достаточно дорого каждый раз платить сторожу. Хотя и иногда мы это делаем. Но компания такие вещи оставляет на смотрение строительного менеджера и зачастую теряем деньги.
Камеры поставить можно но кто постоянно будет их просматривать? Опять же нужно нанимать человека и платить ему деньги.
У нас в России обычно ставят бытовку и садят таджика (сторожа) он же уберает строй площадку, следит за строителями и выполняет все доделки и исправления!!!
ну теперь таджиков начали как нацию в сверхдержае выпиливать. Придёться своих алконавтов сажать....
У меня как-то сторож вместе с доверенными ему лично инструментами пропал.... правда он был не таджиком)))
А что делать, когда я строю одновременно 10-20 домов? Я столько сторожей не осилю 😫😭
1-1.5 в месяц и к вам тысячи таджиков подтянутся!!! Умру со смеху Таджики присматривают за латиносами!!!!
@@tata-cm-usa сейчас к тебе начнут напрашиваться в сторожа на работу))) сразу предупрежу - "наших" (условных востоевропейцев))) не бери!!!!! Уж лучше таджиков)))
Вы никогда не говорите о стоимости домов? Это коммерческая тайна?
Это не так. Вы недостаточно внимательно смотрите. Конечно если дом находится в строительстве, то я не могу помнить в голове все цены. Но когда я показываю обзоры домов которые уже готовые, тогда я называю цену
11.52 если выбивают стойку или другие панчи сразу видны, то почему бы их тут же не маркировать баллончиком/маркером, подумал я, а потом в конце этот самый баллончик появился. Но вопрос открыт, почему бы не сразу маркировать, исключить забытие?
17.23 "фреон смешивается с воздухом", фреон циркулиркет в замкнутой системе и через теплообменники в наружном/внутреннем блоке отдаёт тепло/холод. Раньше в промышленных системах кондиционирования применялись марки фреона которые были даже токсичны для человека, сейчас уже все безопаснее, но смешивать точно нельзя :)
27.56 в данном конкретном случае планы не вверх ногами, они его разместили в соответствии с ориентацией дома, некоторым людям так проще ориентироваться на местности (в помещении в данном случае). Может быть так было на всех объектах?
31.23 safety first, но на почти вертикальную лестницу с одной не свободной рукой мы залезем, забавно. Менеджер должен подавать пример приверженность правилам :)
Ну и вопрос с мусором открыт, во все дни на видео его очень много, видно что периодически убирается, но также быстро накапливается, почему бы не поставить контейнер перед домом. Или обращение с отходами осуществляется по-другому?
@@SashaMur17, у них даже доски воруют :) сколько дней простоит контейнер пока его не сопрут?
А вообще, это для меня неожиданность, настолько развито воровство.... прямо как у нас. Впору сторожа с будкой селить на стройке
@@EgorRumjantsev доски можно и в багажник закинуть, а раз там стройка достаточно масштабная, то не удивлюсь если они встали на соседнем объекте. Контейнер же для строительного мусора требует спецтехники для вывоза, это посложнее.
@@SashaMur17 , они его болгарками распилят и в цветмет сдадут :)
@@EgorRumjantsev жестоко Вас покидало, раз настолько утратили веру в людей. Не все вокруг плохие, хорошее все таки в большинстве.
В межкомнатные перегородки вставляют минвату или что-то похожее для улучшения шумоизоляции?
это за доп плату, но обычно нет
Как написали выше это можно заказать за дополнительную оплату. Но минвата не защищает от шума. Она предназначена для термоизоляции
@@tata-cm-usa она прекрасно справляется с шумоизоляцией. Правда нужно плотность подбирать.
@@henu3detb посмотрите индекс шумоизоляции перегородки без ваты и с ватой. Получается небольшая разница. Для слуха незаметно.
@@user-if7yr3hu5w принял, спасибо! посмотрел что делают физически разделенные стены между комнатами. Нужно в два раза больше ту-бай-форов :)
Почему нет сторожа на стройплощадках?
Присматривал бы, а то столько воровства.
Потому, что на сторожа нет бюджета
У Вас тоже воровство а раньше воровали
Руслан так раскройте секрет какая себестоимость дома в процентном соотношении от финальной цены? А то недавно фьюзман рассказал в видео, что себестоимость кибертрака 17 т. $. А Айфона всего 20 $
Не путайте себестоимость со строительным бюджетом. В больших корпорациях очень много сопутствующих расходов: строительные и проектные менеджеры, бухгалтерия, отдел закупок, отдел оценки, архитекторы, дизайнеры, инженеры, IT, продавцы, маркетинг, руководство и многое другое… Также не забывайте о налогах.
Если дом продается за $600к то бюджет на строительство может быть $300к, но это не означает, что другие $300к владельцы положили в карман
То, что написал Руслан Фьюз это не отвечает действительности. Либо вы не так его поняли
@@tata-cm-usa Он говорил именно о себестоимости производства, хотя я у него просил ссылку на такую информацию, но он толком ничего не ответил. Как-то смотрел интервью с одним из директоров Тойота, на такой же вопрос о себестоимости, он ответил 30% от американской цены
Айфона 20, что это за сказочник, считали уже не ра стоимость айфонов, цена компонентов при покупке оптом и там намного больше цена, а себестоимость это ещё и рнд, гарантия, реклама, логистика...
Вообще в среднем в мире себестоимость строительства -это примерно 50% от конечной цены. Это материалы + работа. А ставшиеся 50% приходятся на стоимость участка, проектирование, подключение коммуникаций, разные накладные расходы и прибыль застройщика.
Ок, я уже смирился с тем, из каких материалов строят дома в Америке. Но уровень проектирования и контроля строительства это жесть, все держится на человеческом факторе. О цифровизации практически ничего не слышали.
За срачь на строй площадке самими же так называемыми специалистами, почему по шапке не дают? Можно шею себе свернуй не дойдя до объекта, сами же убиться могут.
интересный дом. Размер конечно не маленький, для совкопитеков это или мелкий, или очень большой. Такая вот разница в ,,среднем классе,,.
Этот дом 3786 кв фута под кондиционером (не включая гараж на 3 машины), это около 350 м2
@@tata-cm-usa, в понятии среднего жителя бывшего ссср, это хоромы буржуйские. А по меркам вороватых при царьках, это холупа для борзых собак. Но дом интересный, планировка зачётная. УДАЧИ!!!
@@tata-cm-usaСмотрел как то видос как в Японии строят дома, тоже какркасники, глаза на лоб полезли.Понимаешь тогда, что значит" японское качество".Там минвата идёт каждый кусок в отдельной пластиковой упаковке не надо никакой защиты, точность как самолёт как будто строят.
@@user-hq6fm9eg2xтут такой огромный дом за 150 дней возводят под ключ. Район быстро застраивают.
Для Техаса не очень большой дом… В Техасе всё больше, чем в других штатах)