ТАТА во Флориде Ep. 14 - Как выглядит элитный дом в США за $4M. Обзор Дома (ч.1 из 2)
Вставка
- Опубліковано 21 сер 2020
- Сегодня мы оказались в Неаполе (Naples, FL) и нам удалось посетить очень симпатичный элитный дом за $4,000,000. Это дом 2020 года постройки и сейчас он открыт для покупателей. Мне стало интересно, чем же он отличается от дома, который мы построили в Хьюстоне за $3.5M.
Пошли посмотрим...
Сегодня наш гид-риэлтор:
Lidiya Korzhuk
REAL ESTATE BROKER
CALL 941.661.5767
EMAIL lidiya@realre.co
VISIT realre.co
Real RE Group, LLC
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com/cgi-bin/webscr...
YandexMoney Donate - yasobe.ru/na/podderzhat_kanal...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
UA-cam: Строим вместе с ТАТА
*TATA Construction Management LLC - www.itata.org
..."кубанские сигары" - краснодарское казачество офигеет ))
😂😂😂😂 Мы учимся говорить по-русски))) Не принимайте близко к сердцу)) Лидия уже 30 лет не была в СНГ
Я уже вижу рекламный слоган: "Лучшие кубанские сигары от настоящих кубанских казаков!":))
@@nyxxel Ой , очень хорошая даже шутка получилась . )))) У нас , на Кубани очень даже хорошо .
из чистейшей конопли
Все заценили эту шутку? Как Лидия остроумно и тонко обыграла Кубу и Кубань!
Интересно увидеть разницу во взглядах на этот дом, между риелтором и стрителем. Там, где риелтор видит бриллиантики для строителя это стекляшки, и так во многих деталях. Классный обзор.
Отличный обзор. Спасибо!
Руслан, отличный красивый дом, спасибо за обзор!
Классный домик. Спс за видео.
Весьма симпатичный домик. Вот прям захотелось основать стартап, продать его Гуглу за стотыщьмильёнов и купить этот домик. Земли маловато, конечно. Зато яхту прям у дома можно припарковать.
Очень хорошее видео Руслан, очередной респект! 👏
Спасибо
Здорово. Спасибо!
7:00 перевод классный))))
😂😂😂
Согласен. Такой перевод веселит, вносит оживление
Отличное видео, много интересных идей Но шок от качества, особенно снаружи (штукатурка).
Руслан, тебе нужно строить дома за миллионы. Даже в этом доме нашёл значительные косяки. Дом крутой и кажется идеальный, но не тут-то было. Дизайнер однозначно постарался.
классные видосы у тебя ТАТА и еще интересно рассказываешь. Спасибо за видосы!
Спасибо вам
Чего не хватает ?!
- Сигареты
-Сигары !
-Кубанские сигары.
Можно мемы писать ! 😬 меня очень радуют такие видео , супер 🙌. Радуюсь вместе с автором 🙂
🤦♂️👌👍😂
😂😂😂
Да, Лида это еще тот мЭм))))
Эти знаменитые Кубанские сигары!!!! 😂😂😂
Шикарный дом!)
Это обычные щелевые диффузоры, выбор дизайнера и мне нравятся. Под них есть интересные решения. Хорошо подходят под данную архитектурную концепцию дома.
Шикарный дом шикарное месторасположения 👍👍👍🏠🏠⛲
Эх, мне немного не хватает для покупки, всего-то $3,950,000. А рассрочка есть, лет на 1000.
Ну вот первый шаг сделан! Не останавливайтесь
Выглядит красиво. А я бы не хотел жить в этом жарком и влажном климате. Если у них летом исчезнет электричество, то без резервного электрогенератора жизнь в этом доме превратится в пытку.
Бывают ли хай класс домов по цене мидл?
Спасибо.
Привет, Руслан. Дом хорош, но косяки в отделке стандартные, как-будто они строят дом эконом класса. Или строители привыкли строить только эконом. Жду продолжения. Удачи.
Я думаю надо из СНГ перевозить узбеков, таджиков и славян проверенных специалистов ( подчёркиваю проверенных) . Делать им визы на работу и тогда может будет качественно.
Там работают случайные люди, которые выйграли Грин карту или ещё как-то. Они никогда этим не занимались, а сейчас учатся. Поэтому нужно заниматься профессиональной миграцией многие хорошие специалисты поехали бы если им помогли с визами
Да платят потому что как за эконом класс, поэтому так и строят
Дело не в профессионализме строителей, а в том, что им дается строго определенное время на выполнение работы (нормочасы посчитаны заранее), по окончании которого они должны работать уже на другом доме. При такой потогонной системе любой мастер будет делать такие же огрехи как при строительстве дома за $300 тысяч, так и за $30 млн. А мастера, приехавшие из СНГ, будут эти же работы выполнять возможно не только хуже, но еще и медленнее, так как не приучены работать в условиях лимита сроков выполнения работ.
Самые видные косяки это по малярке, пройти стену или потолок шпателем не быстрее чем правилом. Но правилом результат совершенно инной. Думаю дело в требованиях к качеству от конечного потребителя если им пох. то и так сойдёт. А если есть заказчик который готов платить за ровный потолок то сделать его проблем не будет.
Руслан, сделайте пожалуйста видео как штукатурят наружные стены.
Есть видео про Stucco на канале
Ваш в Техасе лучше, территории вокруг никакой, окна хозяйской ванны на соседскую парковку, а дизайн средний, поставили нормальные двери, сделали потолки повыше, приклеили LED ленты по умывальники - вот и весь дизайн, только и плюс что вода рядом.
Техас лучше 200%; правда кроме отсутствия заката и присутствия лета в Хьюстоне и окрестностях))))
@@_TWB_ Это климат, его изменить нельзя ни за какие деньги, по крайней мере пока...
налог за техасский дом минимум раза в два больше.....
@@user-ub9ck1zs9i Ну где-то вообще нет налога на недвижимость, мы же ни это сейчас обсуждаем....А так, если с большим налогом в Техасе дом стоит дороже, значит там дом на порядок круче.
было бы очень ценно если бы вы говорили не просто плитка или штукатурка и из чего они сделано из какого материала и как крепятся, был бы прям высший пилотаж...вот с как на примере с драйвеем, бетонная подушка и гранитные сверху плиты это было ценно
Хай -тек дизайн😊 интересно ,сколько участок без дома стоит😊🖐
около 800к
ахахах смеялся на 7й минуте, класс это всегда лучше чем переводить в обе стороны для зрителей то что сказал иноязычный
12:38
-Сигареты...
-Сигары!
-Ну да, КубАнские сигары )))
Ржанул )))
Интересное дизайнерское решение, полотна дверей на 4-х навесах, как бы указывают на тяжеловесность, на массив.
Конструктивизм - дело вкуса. В целом, приятное впечатление. Хотя, может быть, добавить бы уюта, применив больше дерева в отделке - теплее бы впечатление было. И ещё, не мог избавиться от мысли, всё время вспоминалось здание Госпрома в Харькове. 1928 года постройки (на минутку). Вот там внутри очень много дерева в отделке. Ссылка: wikimapia.org/12655/ru/%D0%93%D0%BE%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BC. Спасибо за обзор.
18:48 это дверь-купе (читается купэ)
Драй вэй это грязь путь, переводится?
Drive (eng) ехать, вести машину
way (eng) путь, дорога
@@tata-cm-usa подъезд, заезд, въезд и тд вообщем
7:45 если начать придираться (к этому дому))), мечтать/планировать/строить свой то оптимальным будет - иметь отдельный вход из фронтярда в кабинет. а если еще разойтись :-) то отдельный вход из мастер сьюта в кабинет,,,,,
Ладно, уговорили. Беру!
Класнний будинок
А разве вино не в тёмном помещении должно храниться?
А разве в магазине темно?
Все почти хорошо,
только один минус- это дома соседей которые смотрят на тебя сверху со всех сторон
Вот этот дом мне наиболее симпатичен. Видно влияние заказчика из Польши. Дизайнерам дали свободу творчества. Даже микроволновку в кухне они не стали совмещать с вытяжкой. Поэтому вытяжка расположена гораздо выше от плиты, что удобнее для того, кто работает у плиты. Не понимаю любви американцев совмещать вытяжку с микроволновкой в огромной по размерам кухне. Вот если бы кухня имела площадь менее 10-ти кв.метров, то такое совмещение можно объяснить теснотой.
Нет никакой любви. Есть просто бюджетный вариант и более дорогой
@@tata-cm-usa Неужели микроволновка, висящая над плитой, стоит намного дешевле той, что ставят на стол или встраивают в кабинет? Даже если и так, то не намного, особенно на фоне цены за весь дом. Кроме цены, еще ведь важен эстетический фактор: подходишь к плите, а перед глазами висит микроволновка и мешает смотреть на кастрюли/сковородки. Кроме того, ведь детям и невысоким людям гораздо удобнее пользоваться микроволновкой, если она находится на высоте 85-110 см, чем когда висит над плитой на высоте 130-140 см. Просто это очередная американская традиция, которую мне трудно понять рационально. Надо это только принять к сведению. Точно также нельзя объяснить, почему американцы не едят суп с галушками, окрошку и гречневую кашу.
👍
Почему в Америке не делают встроенных бачков?
Мне кажется это связано со строительным кодом чтобы был простой доступ и чтобы минимизировать возможность протекания бачка внутри стены
в основном это связано с особенностями устройства американской канализации как "дырка в полу". которое в свою очередь связано с устройством американского слива основанного на сифонном эффекте. т.е. чтобы сделать wall-hung toilet нужно предусмотреть это заранее и провести вывод канализации внутрь стены. затем нужно установить in-wall tank system соотв. снова внутрь стены и провести plumbing. затем всё это зашить гипсокартоном и сделать финишную отделку. и только потом установить унитаз снова очень специальный.
лично я знаю только 2 фирмы которые поставляют такие системы на рынок штатов : Geberit и Kohler. это значит что такая инсталяция будет фактически просто очень очень сильно уникальной. заменить её фактически нельзя без полной замены всего включая перепрокладывание вывода канализации. который напомню у нас в таком случае в стене а не в полу как обычно. здесь всё упирается именно в это "не как обычно". и здесь "не как обычно" будет именно всё. поэтому очень мало кто решает с этим связываться. т.е. почти никто.
@@wonigu Система подвесных унитазов оригинальна. Но непрактична: если что сломается, то надо предусмотреть лючки для ревизии. А для каркасного дома она еще и опасна в случае небольших протечек, так как ее не сразу заметишь. А когда заметишь, то намокнут доски и обвалится гипсокартон
Я бы сказал так, по большому они покупают кружение а не дом. Да много пространства и все светлое белое даёт еще больше ощущение пространтсва. Но опят таки они покупают место а не дом, дом это уже второстепенно.
Дом здоровенный, а для бассейна на солнечной стороне места не нашлось...
Есть большое сомнение, что потолочные светильники в большом зале "добьют" до пола... - 6 метров.
Ну, и таки да... лично мне было бы не комфортно в спальне без штор, которая прекрасно просматривается из домов напротив.
Никто не мешает хозяевам дома установить шторы или жалюзи. Ведь это просто новодел, даже вся мебель временно стоит
27:02 а вот тут кто-то может поставить на паузу и слить все коды в сеть. Думаю после этого видео, хозяевам этого дома лучше сменить все коды охранной системы.
Двери высокие, люди на их фоне кажутся лилипутами))))). Подсветка в ванной прикольная, особенно когда ночью встаёшь в туалет, свет не бьёт по глазам с просони.
Кубанские сигары...😆 Особо порадовало, так как живу на кубани...
Дом шикарный издалека, за такие огромные деньги очень много брака по работе, причем везде
Така американская реальность
Если жители этого дома не посмотрят обзор Руслана, то сами недостатков и не обнаружат. Будут жить и радоваться покупке.
Просто у Руслана есть русскоязычные рабочие и по этому он может делать качество или не платить, если отнять русскоязычных рабочих кого можно нагибать:) то разговори про качество где-то уйдут на задний план.
Дорого богато
Сладкий красавчик Руслан обожаю тебя всем сердцем,ты классный парень продвижной мужчина....❤❤❤❤❤❤❤🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸🇺🇸
Кубанские сигары))) Прямиком из Краснодара)))
9:50 Советский союз минимально вмешивался с частное строительство. Причем, в то время действительно были частные дома и земельные участки выданные в пожизненное пользование, не так как сейчас, уже ничего не выдают пожизненно, только предоставляют ограниченное право пользоваться как своим, даже бумажки подтверждающей не дают, только цифровая запись где-то в "облаке".
Я родился и вырос в СССР и помню, что в продаже ничего не было для постройки личного дома. Кирпичи, доски и т.п. надо было доставать по знакомству. Если дом получился большим или имел 2 этажа, то люди из ОБХСС могли проверить, на какие деньги и где ты приобрел стройматериалы.
@@user-my1li3ho6e , да. я помню, старики рассказывали, в годах так до 70-х было ограничение на этажность, по этому некоторые обходили это путем организации высокого цоколя. В 80-х стали строить двухэтажные и даже до пятиэтажных частные дома, но за городом, чтоб не напоказ. В конце 80-х уже строили двухэтажные и выше в черте города, у всех на виду.
Меблями😂
А вобще в подобных домах причал играет одну из ключевых ролей, ему стоит уделять больше внимания в обзорах.
Существуют ли идеальные в природе? в моем жилище косяков по-больше найдется. Охрененный дом, единственное - винный шкаф практически на входе и на виду не нужен.
У людей такие хотелки
Можно подъехать и подплыть, а на чем можно сэкономить в доме за 4 лимона? На вертолетной площадке и на сигарах, вместо кубинских завезти кубанские:))
😂😂😂 Лидия жжет 🤣
@@tata-cm-usa Нужно отдать ей должное, говорит совсем без акцента не смотря на то, что 30 лет живет в Штатах.
Большой красивый дом, большие окна - а каким образом закрывают окна ? Нет ни штор ни жалюзи. Может какие то пленки на стеклах с изменением прозрачности ?
Никто не мешает будущим хозяевам дома установить шторы или жалюзи. Ведь это просто новодел, в котором пока еще никто не жил даже одного дня.
Зашибись)
Это как обьект где я щас работаю в Харькове-Бриллиантовый город, там отделочные материалы дорогие, особенно в холле, а вот работа "мастеров" маляров оставляет желать лучшего...
я чуть не .босрался когда выскочила кимберли
Zillow оценивает его в 3.7млн $. А если поторговаться, то можно и чуть ниже ))
Уже на пейдинге ... опрувают или нет - посмотрим )))
Еще вчера я копировал вставки было $3,998
Строим вместе с TATA это была цена которую продавец просит - zestimate указан чуть ниже - на видео видно ))
@@Zimonoff zestimate никогда точно не показывает. Это предмет переговоров между агентами. На момент съемки дамочка нам сказала, что они просят 4М, хотя весной пробывали рынок на цену 4.7М, потом опустили
@@tata-cm-usa это понятно)) Zillow вообще ошибается на 10-20%как в полюс так и в минус )
красиво , дорого , низкое качество.
Супер хата!
Я орнул с голоса девушки я знаю что это переводчик
Відчувається рука непоганого дизайнера
Изысканно во всём. Переплата за изысканность. Неужели так много людей, которые хотят какие то помещения выполненные по особенному, в которые буду заходить раз в месяц? Как по мне безвкусица. Не ощутил что хотел дизайнер донести. Как потратить побольше денег) классически выполнено для определённых людей. Возможно подобные решения предпочитают арендаторы, поправьте если не так. А те кто хотят заселиться на годы будут обращаться к застройщику и просить сделать что то определённое. Как тут ванная вообще не подходит большинству людей
"Кубанские сигары")))
Странный "умный дом". Айпонт на стене в коридоре, крутилка от кондея в спальне. У нас на каждом этаже минимум по 2 ставят и приложение каждому члену семьи и всё завязано- освещение, отопление, кондиционирование, охрана, видео, мультимедиа и всё всё всё. Это точно умный дом?
Нет, что вы. Он только учится))))
Змеи и кроколилы тоже могут подплыть ?)))))
Да достаточно часто
за такие деньги можно и по больше бассейн, и по меньше соседских окон
Ага, и забор 3 метра из спрессованных денег
Не кубанские Кубинские
Мне показался дом неуютным. Гулко в помещениях. Понравились кухня и бэкярд.
все ок, перестаньте говорить слово - друзья, проще общайтесь...
4 мульта за дом отвалил, а ванну - как будто украли)) туда же человек 170+ ростом не поместится тупо - будут ноги торчать, не говоря уже если вдруг захочется с кем-то ванну принять)
Слава українській Кубані і кубанським сигарам!!!!))) Вони перевершують своїм тонким ароматом навіть Кубінські сигари, катані на засмаглих ніжних солоденьких ,як шоколад, колінах гарних кубінок!))
как тебе канал про стройку от Алексея Земского?
В класе вашего сына ростика
кубанские сигары😅
Кубанские сигары ? Та вы шо ?
Участок маленький
фасад уродский и орандж пилл и потолки попкорн это ваще бууууээээ
Но! фасад всегда можно недорого перкрасить перештукатурить или отюнинговать, чтобы дом со временем не устаревал и был всегда современным
Дом большой и дорогой, но оставил впечатление некой незавершенности, по-русский говорят про такие - души в нем нет или уюта. Как офис какой-нибудь...
Просто дом пока не жилой
Фасад пипец 😂 почти ровный .
Если Вы посмотри вблизи на дворцы в Италии и Англии, то там тоже найдете массу мелких дефектов
бассейн без скрина... тот балкончик бес скрина... вечером комарик, птички в бассейн, листья.. мусор..
Листья и мусор не проблема, а комарики скорее всего да. Во Флориде проблема не с комарами, там есть мелкая мошка, которая просто доедает
@@tata-cm-usa у нас в Нейплс Комаров нет
Здалеку як 3-D графіка
кубанские сигары???????
А вы не слышали? На Кабани делают сигары лучше чем на Кубе))))
Блондинка не очень дружелюбная)ну так себя подаёт)
Такой дом, а шкафчики на кухне дерьмо.
Дядя стандарт для vanity 32”. 36” counter top kitchen Это соde
Эх, поляки, поляки... Ну ладно эти криворукие, но а тот, кто дом принимал, куда смотрел?
Как будто не дом,а больница .
Розташування гарне, але сама будівля як балаган, балаганище!((( Гляньте наші палаци під Києвом за 1 млн.дол....лялечка.
4 млн и, как всегда в американских домах, позорные дверные петли. Узбеки строили? Или таджики? 😢 А белые двери с черными направляющими. 🤦♀️ Купить дом за 4 млн и столько же потратить на доводку до ума. За исключением метража, дом выглядит дёшево.
Такова Американская реальность!) Пол страны наживутся пока построят и продадут этот дом на каком-то джек потере, который сам так же нажился на ком то )!)
Тупо одни боты валят откуда-то... Я в ужасе
4000000$ Это почти 300 000 000₽
Что Вы там курите?
Да за такой КЭШ можно завод винный купить со своим виноградником в Краснодаре и целым вынным погребом на 100 бочек.
Шкаф винный блин..)))) Поржал честно. Мебель 50/50 как из ИКЕИ. Походу что-то явно там не чисто...
бедненько как-то для 4 лям
Как можно говорить я строю дома незнаю code
клевый дом... но как только вспоминаешь что они "из говна и палок"(((
… и сразу мозги 🧠 пропадают
Чтo особого обычный tiplcal home Florida model project во Флориде несколько близнецов проектов по которым строитель непарится и строит
Ну почему американские застройщики не могут нанять европейских или СНГ дизайнеров (это же копейки) чтобы сделать нормальные дома. Почему если видишь более менее нормальный дом в США то это Европа или СНГ.
Потому что это здесь никому не нужно
@@tata-cm-usa не могу этого понять. Может вы Руслан попробуете и это даст толчок вашему бизнесу увеличит цену, спрос и скорость продаж и тд. ваших домов. Когда рынок перенасыщен конкурентами оригинальность продукта может дать преимущества. Или я не прав? Этот дом в ролике хороший но если выбрать участок дешевле и цена бы снизилась и соответственно больше покупателей смогли бы себе позволить.
@@aleksandr6698 Каждый день кто-то из подписчиков пытается научить нас (тут в Америке) как делать бизнес и как строить дома. Ну приезжайте сюда, привозите свои русские материалы и попробуйте их тут кому-либо втюхать. На них посмотрят как экзотику и скажут: круто, но это никому не нужно. И будете вы свои качественные товары сами себе дома ставить. И со временем поймете, что были не правы
@@tata-cm-usa если у меня получится переехать в Америку то именно так я и поступлю. Построю дом по европейскому стандарту и попробую продать с хорошим профитом, а если нет то буду жить сам, так как изначально буду стоить для себя.
Есть поговорка "Не лезь в чужой монастырь со своим уставом". Американцы ведь не бедные люди и много ездят по всему миру. И они в курсе того, какими бывают фасады и интерьеры домов. Но они стараются жить "как все". Очень богатые люди в США возможно используют европейские материалы и технологии возведения домов, но у Руслана доступа в эти дома пока нет. Все дело в вековых традициях США, которые трудно объяснить рационально. Надо их просто принять к сведению. Навязывать американцам свои европейские ценности это все равно, что интеллигенту попробовать отучить на зоне зэков говорить "по фене". А вот представьте такую ситуацию: житель Техаса решит научить русских жить в каркасных домах и он построит в Сибири дом из досок шириной 15 см. Кто-нибудь купит такой дом в Сибири даже за полцены?
Из всего видео зашло только риэлтор мулатка. Живая, креативная, зажигалочка. Все остальное вода
Качество прямо скажем гавн.. О.
Сама ванна полный отстой . За эти бабки лучше мульти джакузи большую с подсветкой. Конечно очень дорогое обслуживание этого всего, много платишь за "воздух")