올리겠다는 것보다는 연착륙을 목표로하는 거겠지요. 내수 위축될까봐. 부동산이 급격히 떨어지면 내수가 위축될텐데 수출이 안되는 상황에서 내수마저 위축되면 경기가 급격히 냉각되겠죠? 그런데 이 상황에 빚을 많이내서 집사는 분들이나 추격매수하는 분들이 있어요. 금리가 집값을 결정하는 유일한 요소가 아닌데 말이지요. 근본은 가구의 현재 소득이랑 예상가능한 미래소득, 가구가 쟁여놓은 자본인 거 같은데.
이곳에서 쓸만한 정보를 얻은게 있어서 한 마디만 하면, 집 사고 싶은 분들은 우리나라 금융기관 , 머 은행이든, 신용금고든, 새마을 금고든, 2금융권이든 , 보험사든, 증권사든, 어딘가 부동산 문제로 망하는데 나오고 줄줄이 망하는 게 정리되면 그 이후에 찬찬히 골라 사시면 됨니다. 결국 버블의 맨 끝은 금융기관 중 망하는 데가 나오고 정리됨.
대한민국 정부는 부동산 시장 흐름을 움직일 수 없다. 결과적으로는 미국 시장이 대한민국 부동산 시장을 결정하게 되는 셈이다. 정부는 급등하면 조금 천천히 올라가게, 급락하면 조금 천천히 내려가게 할 수 있을 뿐이고, 그렇다는 것은 정부가 집값 내리는 정책을 쓰면 집값이 더 오를 것이고, 집값 올리는 정책을 쓰면 집값이 더 내린다는 것이다. 정부가 집값 올리는 정책을 더 이상 발표하지 않을때가 매매 타이밍.
우리나라는 앞으로 집값 상승을 할 수 없습니다 금리가 낮나요? 경제전망이 좋습니까? 주택 절대값이 낮나요? 예정된 입주물량이 적나요? 가계부채규모가 적어 가용 부채가 시장에 공급될수 있나요? 오히려 역전세 때문에 경매가 쌓이고 있습니다 그냥 지금은 20대30대 영끌 호구들과 특례대출로 반등 착시현상이지 거래량을 보시면 평균거래량 보다 한참 낮습니다 지금 투기꾼들과 영끌 거지들이 자기꺼 팔려고 안달입니다 곧 2차하락 시작할겁니다 조심하세요
사는 집이 아니라 벌 수 있는 집을 꿈꾸는 투기성 의식이 사라져야 할텐데..어쩜 이게 다 기득권들의 지배논리 아닐까 싶네요. 결국 은행에 저당잡힌 인생을 만들어 국민들의 삶의 자유를 억압하고자 하는..문제는 판을 그들이 만들었어도 따르지 않으면 그 뿐인데 판 깔아주니 굿을 하고 있으니..안타깝습니다. 이번 참에 미국이 50bp든 100bp든 더 올려 허파에 바람 잔뜩 든 분에게 참교육을 시전해 주길 바랄 뿐!
이프로님, 농담처럼 던지시는 이야기지만 자주 나와주십사 하며 괴롭힐 수 있다, 전쟁을 선포한다 같은 발언은 삼프로 대표로서 부적절한 언행이라고 생각합니다. 삼프로 영향력을 생각하면 갑질로 보일 수도 있고요. 평소 논리적이고 합리적인 발언들로 프로그램의 균형을 맞춰 주시는 분이 왜 그러셨을까 많이 피곤하셨을까, 그래도 아쉽다란 생각이 드네요. 어제 본방으로 시청하다 놀랐는데 재시청하며 댓글 남겨봅니다. 이프로님도 삼프로도 화이팅입니다!
[😂경기도 34평 일반분양가 10억 이상은 기본이다.] ●최근 청약접수를 받은 경기도 의왕시 내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’ 1순위에서 303가구 모집에 3043명이 몰려 평균 경쟁률 10대1을 기록했다. ●'퍼스비엘' 평당 평균 분양가격 2972만원. 34평 기준으로 발코니 확장, 옵션 등을 제외하면 10억7900만원이고, 중도금 이자와 옵션 등을 포함하면 11억원을 훌쩍 넘는다. ●이제 경기도에서 34평 일반분양가 10억원 이상은 자연스럽게 받아들이고 높은 경쟁률을 기록하고 있다.
무주택자는 급매 못잡습니다. 하락장에 전세를 받아줄 사람이 시장에 없기 때문에 모아놓은 돈이 있어도 갭으로 살 수 있을 정도가 되어야 매수할 수 있고, 그 정도 여력이 있으면 사실 무주택자일리가 없구요. 그래서 무주택자는 전세만기가 매수의 적기입니다. 그 시점에 살만한 시점인지만 판단하면 되는거 같아요.
복잡할것 없어요 - 코로나때문에 달러 전세계에 공급해준거 걷어들이고 있는거구 - 우크라이나전쟁으로 전세계 인플레는 군수품과 함께 해지되고 있습니다 - 한국은 코로나때보다는 경기가 살아날것이고 전쟁 수해를 가장 많이 보고 있어서 경기는 계속 우상향될겁니다. 간단한데 복잡하게 머리 돌리지마세요 괌여행도 3천명이나 갔는데 코로나때보다는 좋아질겁니당~^^ 전국민 화이팅!!!!
😂서울 아파트 전세, 매물은 감소하고 가격은 올라! 역전세 리스크 점차 소멸할 것! ●전세 매물 3개월 만에 30% 감소 ●매맷값 상승에 작년 서울 아파트 전셋값은 10.1% 하락했다. 역대 최대 하락폭이다. ●가격이 낮아질 만큼 낮아진 상황에서 전세대출금리가 하락하고 빌라 전세사기 사태가 발생하면서 아파트 전세 수요는 늘어나고 있는 것이다.아실에 따르면, 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만6401건으로 집계됐다. 3개월 전인 지난 3월 초 4만9292건에 비해 26.2% 감소한 수준이다. 지역별로는 동작구의 전세매물 감소폭이 50%로 가장 컸다. 이 기간 동작구의 아파트 전세매물은 1933건에서 973건으로 49.7% 줄어들었다. 마포구의 전세매물도 1798건에서 948건으로 반토막 났다. 전셋값도 반등하는 모양새다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 5월 다섯째주 아파트 전셋값 변동률은 0.05%로 지난주 0.01%보다 5배 확대됐다. [😂전세가가 오르고 있다.] ●국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난달 신규 거래된 송파구 헬리오시티 전용면적 84㎡의 최고 전세 보증금은 12억6500만원이다. 지난 1월 최고가 10억원보다 26.5% 올랐다. ●업계에서는 전세가격이 바닥을 다지고 회복 국면에 들어서고 있다고 분석했다. ♧♧골이 깊으면 산이 높다.
재정을 풀어야 할 때가 있고 긴축을 해야할 때가 있습니다. 그걸 잘하는 것이 정부에서 할 일입니다. 전 정부는 풀어야 하는 상황이었고 지금 정부는 주워 담아야 하는 상황일 뿐입니다. 누가 잘하고 잘못 하고는 없습니다. 정치 논리는 울프님의 돈을 불려주지 않습니다. 상황과 현상 보시고 지금 긴축이면 자산을 어떻게 이동해야 하는지 무슨 일이 있는지를 보는 게 좋습니다. 그건 그 분들이 해야 할 일입니다.
방만한 재정운용이라..내로남불하나. 자기 공약이라고 취임하고 추경해서 중소상공인들한테 60조 푼 건 방만한 재정운용 아닌가? 올해 예산이 작년보다 5% 이상 늘었는데, 세수는 확 줄고 있지. 경제 전망, 운용이 이전 정부보다 더 엉망인거 같은데. 삼성, 현대 미국 규제 하나도 해결안되고. 기업도, 국민도 각자도생의 시대.
@@무인도흑곰 바로 그 코로나타격받은 경제주체에 효율적인 지원은 미뤄놓고, 성의없는 포퓰리즘 정책인 재난지원금 무차별 살포만 2,3차까지도 계속 살포한게 방만하고 비효율적 재정운용이죠. 1차까지야 급하니까 어쩔 수 없었다 쳐도, 2차 부터는 실제 타격받은 서비스업 위주의 자영업자들 보상이 우선적으로 필요했는데 미루고 미루면서 온갖 선심은 본인이 다 쓴 것처럼 생색낸 결과 이번 정권에까지 넘어온 것 아닙니까.
살아보니 자기 집이 꼭 있어야 할 필요는 없는것 같다. 조금 불편은 하지만 임대주택/전세집 이라도 안정된 주거만 확립 된다면 굳이 10억씩 하는 집을 소유할 필요는 없다. 1인 가구를 떠나 나이들어 두고 갈 재산을 부동산에 묻어 두고 전전긍긍할 필요는 없는것 같다. 나이들어 은퇴 이후에 가능 하다면 신도시급에 공공임대 주택이 거주하기에 최상 일 것 같다.
@@jwrealestateco.ltd.159 뭔가 독해력이 부족한 분 같군요. 글 잘 읽어 보시고 다시 잘 생각 해보세요. 원한다면 10억 넘는 집에서 잘 살다가 가시믄 되죠. 평생 융자금 이자 갚다가 아들이나 자식 있으면 은행 융자 빚 과 함께 남겨 주면 좋겠죠. 아니면 재산이 워낙 많아서 그런 걱정 안해도 될 상황이면 그렇게 하든 마시든 님에 선택이고 님에 생각이겠죠.
![[목돈연구소] F-35 만들면 멍청이라고 말한 머스크, 빅테크가 방산 업계의 지형도를 바꾼다 I IT언박싱 241226(목)](/img/n.gif)
단순한 부동산 얘기가 아님. 대한민국호의 전반적인 고찰이 녹아있습니다. 더 많은 분들이 같이 보고 고민해봤으면 좋겠네요.. 논리에 근거한 분석 너무 좋았습니다.
데이터로 이프로 입을 막아버리는 논리력 갑입니다!!!
지금의 반등은 무주택자의 초조함 다주택자의 광기 그이상도 이하도 아닌거 같습니다
GDP대비 한국 가계부채가 충격적입니다.
이래도 정부가 DSR을 대출을 푼다면 선거 이기겠다고 경제를 망하게 하는거네요
김거니 정부 굥깡통이 나라경제 따위 생각이나 하는 정부입니까???
정말 제대로 된 논리인듯. 진짜 깜짝 놀랄만한 게 시장 긍정론자들의 돈이 묶였다. 이 생각이 과거 그래프와 현재를 설명해주네요. 그 투자 갭의 수준도 이전과 다르고
정부가 집값 올리겠다고 지금 가게 대출 규제 다 풀어주고 무한 대출해주게 바꾸는데 이렇게 가게부채 급상승 시키는게 과연 옳은 일인지 모르겠음. 나라 경제 박살나고 있는거 같은데... 집값 올리는게 지금 그렇게 중요한 상황인가? 싶음.
집값이 하락하는다는데
그냥 약간의 충격완화 정책임
장기하락할건데 신경쓸거 없음
무식하고 무능한 윤석렬을 뽑은 댓가를 치를수 밖에.. 문제는. 댓가를 치루고도 또 국짐당을 찍어준다는 것. 그래서 개.돼지. 취급받지만..
올리겠다는 것보다는 연착륙을 목표로하는 거겠지요. 내수 위축될까봐. 부동산이 급격히 떨어지면 내수가 위축될텐데 수출이 안되는 상황에서 내수마저 위축되면 경기가 급격히 냉각되겠죠? 그런데 이 상황에 빚을 많이내서 집사는 분들이나 추격매수하는 분들이 있어요. 금리가 집값을 결정하는 유일한 요소가 아닌데 말이지요. 근본은 가구의 현재 소득이랑 예상가능한 미래소득, 가구가 쟁여놓은 자본인 거 같은데.
공감합니다. 지금 저는 북미사는데 이곳 기준금리도 내릴거같지 않아요.. 한국에서 인위적으로 금리 묶어두고 가스/전기값 낮춰놓은건데.. 언제까지 버틸까싶네요.. 중국과의 비지니스도 고려하면... 고민스러운 상황이에요.
저도 미국입니다. 맞아요 한국에서 기대하고 보는 바와 미국에서는 달라요. 금리 낮아질거란 기대도없고 경기도 아직은 뜨겁습니다
어제 미국 pce 랑 엔비디아 발 나스닥 폭등 보면서 연준이 한번 더 금리 올릴 수도 있다 생각이 들던데요. 그러면 한국경제는 어떻게 될까? 고민되네요.
@@Kkk77785 저도 공감합니다.. 어제 뉴스도 그렇고요.. 금리가 더 오를 가능성도 감지되네요..
@@양반-k1v 미국 공항을 몇군데 가보면 3월부터 바글바글 했죠.. 그많은 호텔도 그렇고..
@@무인도흑곰 한국도 어쩔수 없이 올려야할텐데요.. 그것이 한번으로 끝나면 그나마 다행일듯해요. 제 지인들에게 안좋은 소싯이 들리는데.. 어째 뉴스에서는 안정되어간다는 뉘앙스가 들리더라고요. 그래서 유투브 위주로 보게 되네요.
믿고 보는 배문성 애널리스트. 부동산 분석에 있어서 최고라 생각합니다.
문성이형이 하는 말은 이성적으로 딱 보임. 대외환경 변화에 따라서 뷰가 틀릴 수도 있지만 논리가 정확해서 항상 많이 배웁니다
충분히 완화적일 때 사야한다는 데
동의. . 역전세 심해지고 금리가 높게
유지되는 환경에서 절대 매수자 숫자가 적다는 현실을 직시해야. .
미국금리가 내릴 일만 있으니 지금이 바닥이 아닐까?라는 질문을 하신 듯 한데, 09~16년까지 금리 내려도 잠실리첸츠 가격은 똑같이 10억이었음. 지금 10억에 사는 게 좋은지, 2028년 10억에 사는 게 좋은지를 생각해보라는 게 배문성님의 주장임
와 ㄷㄷㄷ 오늘도 잘들었습니다,,, 지난번 출연때 집값의 급격한 상승을 볼록성으로 빗대어 설명해줄때 소름돋았는데,,, 오늘도 레전드네요,,, 경제학도는 아니신거같고 아마도 채권,금융쪽 전공이시겠죠? 그럼에도 부동산시장에 대해서도 어쩜 이렇게 해박하신지,,,
미국이 금리 내린다고 우리가 바로 금리를 내릴 수 있을까요? 오히려 미국금리 동결되는 동안 국내 금리를 안올리고 버틸 수 있을지가 의문입니다.
이곳에서 쓸만한 정보를 얻은게 있어서 한 마디만 하면,
집 사고 싶은 분들은 우리나라 금융기관 , 머 은행이든, 신용금고든, 새마을 금고든, 2금융권이든 , 보험사든, 증권사든, 어딘가 부동산 문제로 망하는데 나오고
줄줄이 망하는 게 정리되면 그 이후에 찬찬히 골라 사시면 됨니다. 결국 버블의 맨 끝은 금융기관 중 망하는 데가 나오고 정리됨.
최근 몇달간 부동산 가격이 내려간건 사실이지만 과연 이게 진짜 내려간걸까? 7~8년전에 비해 보통 3배가 폭등한 부동산이 실거래로 최근 2~30% 정도 내려간게 이게 맞는건가?
10억짜리 3억되어야 정상임
요건 내가 엄지척 눌러준다.
언더스탠딩 패널중 최애! 기다렸습니다😊
결국 전세가 매매가 갭이 관건인 것 같네요. 1부 내용이 좋아 2부도 봅니다. 자주 나와 주세요.
모든 자산가격이 오를때도 한번에 직선으로 오르지 않듯이, 떨어질때도 한번에 직선으로 떨어지지 않습니다. 이것만 알면 답은 정해져 있는데....그냥 지켜보는게 좋을것 같은데 왜들 다른의견을 무시/틀렸다고 싸우는지...ㅋㅋ
great! great!
이분은 정말 최고예요!
설득이 되는 논리넹.. 아주 잘들었습니다^^
집중해서 잘 들었습니다 ❤
이런게 진짜 매크로 분석이죠. 최고십니다. 좋은 공부 됐습니다.
믿고 시청하는 최고의 분석입니다!
배문성님 대단합니다 게스트가 너무 좋아 구독 누릅니다
이분 설득력있다
대한민국 정부는 부동산 시장 흐름을 움직일 수 없다. 결과적으로는 미국 시장이 대한민국 부동산 시장을 결정하게 되는 셈이다.
정부는 급등하면 조금 천천히 올라가게, 급락하면 조금 천천히 내려가게 할 수 있을 뿐이고, 그렇다는 것은 정부가 집값 내리는 정책을 쓰면 집값이 더 오를 것이고, 집값 올리는 정책을 쓰면 집값이 더 내린다는 것이다.
정부가 집값 올리는 정책을 더 이상 발표하지 않을때가 매매 타이밍.
그게 바로 올해는 아닌거같다!
무릎을 탁 치고 갑니다.
아.. 자야하는데 .. 재밌어서 끊을수가 없네..
재밌네요ㅎ 배문성팀장님 감사합니다
감사합니다
금리가 본격적으로 오른지 1년도 안되었음. 내년 하반기 되어야 곡소리 나오지. 아직 다들 버틸만하지만 2년은 못버틴다닌깐.
최고의 분석방송이네요
쉽게 설명해주시네요 좋네요.
진짜 좀 나와주십시오.
좋은 인사이트 감사합니다
열심히 올린 금리를 내려야하는 이유는 연말이건 내년이건 경기가 너무 안좋아서겠죠.. 인플레이션 잡히고 경기도 견딜만하면 금리를 급히 내릴 필요도 줄어들텐데 그땐 미국이 음모론에 집중할수있겠네요. 배팀장님 샤프하다.
데이터로 보면 급등은 없는데 9월 이후에 방향이 결정되겠군요
역시 천재네.
좋은 영상 감사합니다
국가 신용등급 하락 요인으로 꼽는
유례없는 급속한 고령화
GDP 대비 부족한 세수
즉 앞으로 아파트를 구매할때 세율 증가로 인한 실직소득이 줄어들 것을 고려해야한다…
정말 앞으로 뭔가 더 팍팍해질 것만 같아서 암울하네요^^..
갑자기 또 문득 생각이 든건데
이번 특례보금자리론을 대단한 혜택으로 이해하고 급한 마음에 아파트를 ‘싸지 않은’ 가격으로 구매한 사람들은 그 동안 봐왔던 뜨거운 부동산 시장이 아닌 지루한 시장을 보게 될 확률이 높겠네요..
요즘 부동산 가격흐름을 보면 예전처럼 느긋하게 움직이지 않는것 같습니다
자산가격에 관심 많은 사람이 너무 많고 유툽등에서 쉽게 정보를 얻을수있죠
예전처럼 돌아선거 보고 사는건 많이 늦을것 같아요
지자체 세금 낭비 너무 심함…
이분진짜 삼국지시대에계셨으면 제갈량같은 ㄷㄷ
안대표님 집 사게 되면 알려주세요~~~
우리나라는 앞으로 집값 상승을 할 수 없습니다
금리가 낮나요? 경제전망이 좋습니까?
주택 절대값이 낮나요? 예정된 입주물량이 적나요?
가계부채규모가 적어 가용 부채가 시장에 공급될수 있나요? 오히려 역전세 때문에 경매가 쌓이고 있습니다 그냥 지금은 20대30대 영끌 호구들과 특례대출로 반등 착시현상이지 거래량을 보시면 평균거래량 보다 한참 낮습니다 지금 투기꾼들과 영끌 거지들이 자기꺼 팔려고 안달입니다
곧 2차하락 시작할겁니다 조심하세요
사는 집이 아니라 벌 수 있는 집을 꿈꾸는 투기성 의식이 사라져야 할텐데..어쩜 이게 다 기득권들의 지배논리 아닐까 싶네요. 결국 은행에 저당잡힌 인생을 만들어 국민들의 삶의 자유를 억압하고자 하는..문제는 판을 그들이 만들었어도 따르지 않으면 그 뿐인데 판 깔아주니 굿을 하고 있으니..안타깝습니다. 이번 참에 미국이 50bp든 100bp든 더 올려 허파에 바람 잔뜩 든 분에게 참교육을 시전해 주길 바랄 뿐!
세계경제나 우리나라 경제사정이나 여러정황상 집값이 상승하고싶어도 도저히 상승할수가없는 상황이네요. 전 오르기를 간절히 바라지만요 ~ ㅠㅠㅜ
3:00
레알 찐 자주 모시면 좋겠습니다.
진행자분 캐쉬많다니 부럽네요
다 떠나서 수익률 차이 아닌가? 부동산 상승률이 물가 상승률보다 높냐 아니냐 인데 올랐으면 떨어지는건 당연한거고 떨어지면 언젠간 오르는건 당연한거고 각자도생임 한가지 더 붙이자면 돈의 가치는 떨어질수밖에 없다고 생각함 일본처럼 될수도 있지만 다를수도 있음
음 생각보다 미국은 가볍군요
논리적인 설명에 입이 딱 ~
재밌습니다.
급매나오는이유 ? : 역전세나와야.
조만간 부동산 2차 폭락 옵니다.
지금이라도 급급매로 팔고 튀세요!
중국 외화시장이 개방되어 있지 않아도 영향이 크게 갈까요?
대중 강좌와 업자들 상대 강좌 사이 중간 정도 되는듯. 어차피 미래는 알수 없음. 이세상은 여러 변수가 결합되어 굴러 가기 때문에
취향대로 선택하라.
진짜 정부부채 늘려놓은건 볼때마다 한숨나온다
근데요 보도에 따르면 윤서결 정부들어 가계부채 늘어났는데, 집값 떠받치기 위해 집주인에게도 전세대출 허용했다는게 사실인지, 세수감소로 117조 재정적자 달성 중인것도 사실인지
조곤조곤 이해하기 쉽게 잘 설명해주셨네요.
믿고 보는 배문성 팀장님~~👍
엄지척2
정부부채 더이상늘리면안된다. 가계부채도 결국 지금 조정해야한다. 중국 한국 호주는 결국 부동산 거품이 빠질수 밖에 없지 뭐
부채를 올려야 한표라도 더 찍어주는뎅...
지출 줄이는 정부는 국민으로 부터 외면받는다.
윤정부는 지출을 줄이면서 외면받을것임.
물론 장기적으로 국가에 도움이되는 정책이라도
인기는 없음. ㅋ
배분성 애널리스트 좋아요!
안대표님~
기다렸다가
진미크일반분양나오면 꼭 신청하세요.당첨되신다면 살면서 제일 잘한일 중 하나일겁니다.
이프로님, 농담처럼 던지시는 이야기지만 자주 나와주십사 하며 괴롭힐 수 있다, 전쟁을 선포한다 같은 발언은 삼프로 대표로서 부적절한 언행이라고 생각합니다. 삼프로 영향력을 생각하면 갑질로 보일 수도 있고요. 평소 논리적이고 합리적인 발언들로 프로그램의 균형을 맞춰 주시는 분이 왜 그러셨을까 많이 피곤하셨을까, 그래도 아쉽다란 생각이 드네요. 어제 본방으로 시청하다 놀랐는데 재시청하며 댓글 남겨봅니다. 이프로님도 삼프로도 화이팅입니다!
안프로 아재는 부동산과 세금 문제는 이프로 말 들어야 함
올리고 싶은게 아니라 폭락하지 말라고 정책을 쓰는건데 돈도 없는 자들이 별소랄 다하네요.
대출 금리가 현재 싼 게 정부가 눌러놔서 그렇다는 설명은 너무 편협한 의견인 듯. 다른 이유는 없을까요?
팩트니까요..
[😂경기도 34평 일반분양가 10억 이상은
기본이다.]
●최근 청약접수를 받은 경기도 의왕시
내손동 ‘인덕원 퍼스비엘’
1순위에서 303가구 모집에 3043명이 몰려 평균 경쟁률 10대1을 기록했다.
●'퍼스비엘' 평당 평균 분양가격 2972만원.
34평 기준으로 발코니 확장, 옵션 등을
제외하면 10억7900만원이고, 중도금 이자와 옵션 등을 포함하면 11억원을 훌쩍 넘는다.
●이제 경기도에서 34평 일반분양가 10억원 이상은 자연스럽게 받아들이고 높은 경쟁률을 기록하고 있다.
실계약률은요?
비정상적 아파트 가격
부동산 전문가 중에 가장 논리적이네
음모론이 아니라 현실적인 얘기
무주택자는 급매 못잡습니다. 하락장에 전세를 받아줄 사람이 시장에 없기 때문에 모아놓은 돈이 있어도 갭으로 살 수 있을 정도가 되어야 매수할 수 있고, 그 정도 여력이 있으면 사실 무주택자일리가 없구요. 그래서 무주택자는 전세만기가 매수의 적기입니다. 그 시점에 살만한 시점인지만 판단하면 되는거 같아요.
주식으로 10억 있고 집 안살 수도 있지 ㅋㅋㅋㅋ 수준이 딱 부동산 몰빵이노
@@김치찌개-g3s 물론 그런 케이스도 있지. 근데 내집 마련 하려는 무주택자중에 그런 사람이 얼마나 되니? 극소수의 사람 케이스로 일반화 하면 안되지. 집을 살수 있는데 안사는 사람 말고 사려고 하는데 못사는 사람 이야기 하는거지. 그런 기본적인걸 이해 못하니...
통계는 무주택자들이 하락장에서 제일 많이 하는 것으로 나옴
@@김치찌개-g3s 우리나라에 금융자산 10억이상 있는 사람들이 전체인구의 0.82%뿐이고 그 사람들 자산비중 주거용부동산 27% 금융자산은 38%임.
금융자산 10억넘는 사람들 포트폴리오에 주거용부동산이 27%란 얘기는 필수란 얘기임.
지난 몇년간 부채가 많이늘었네
처음 타이틀은 안보고 넘겼는데,
바뀐 타이틀은 안보고 못참겠다.
울지 말고 똑바로 얘기해 봐요
복잡할것 없어요
- 코로나때문에 달러 전세계에 공급해준거 걷어들이고 있는거구
- 우크라이나전쟁으로 전세계 인플레는 군수품과 함께 해지되고 있습니다
- 한국은 코로나때보다는 경기가 살아날것이고 전쟁 수해를 가장 많이
보고 있어서 경기는 계속 우상향될겁니다. 간단한데 복잡하게 머리
돌리지마세요 괌여행도 3천명이나 갔는데 코로나때보다는 좋아질겁니당~^^ 전국민 화이팅!!!!
근데 현정권에서 또 빚내서 집사라고 하잖어, 지금 역전세 문제되니, 집주인들에게 대출을 허용하겟다고.... 역전세, 깡통전세는 자산을 매각해서 변제하는 방식을 해야지 어케 또 대출허용해서 무한정 빚내서 처리하라고 하나여.. 어뜬 무능한 정권이야
주식에서 박살나고도 부돈산 불안하다고 히냐 ㅋ
😂서울 아파트 전세, 매물은 감소하고
가격은 올라! 역전세 리스크 점차 소멸할 것!
●전세 매물 3개월 만에 30% 감소
●매맷값 상승에 작년 서울 아파트 전셋값은 10.1% 하락했다. 역대 최대 하락폭이다.
●가격이 낮아질 만큼 낮아진 상황에서 전세대출금리가 하락하고 빌라 전세사기 사태가 발생하면서 아파트 전세 수요는 늘어나고 있는 것이다.아실에 따르면, 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만6401건으로 집계됐다. 3개월 전인 지난 3월 초 4만9292건에 비해 26.2% 감소한 수준이다.
지역별로는 동작구의 전세매물 감소폭이 50%로 가장 컸다. 이 기간 동작구의 아파트 전세매물은 1933건에서 973건으로 49.7% 줄어들었다. 마포구의 전세매물도 1798건에서 948건으로 반토막 났다.
전셋값도 반등하는 모양새다.
한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 5월 다섯째주 아파트 전셋값 변동률은 0.05%로 지난주 0.01%보다 5배 확대됐다.
[😂전세가가 오르고 있다.]
●국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난달 신규 거래된 송파구 헬리오시티 전용면적 84㎡의 최고 전세 보증금은 12억6500만원이다. 지난 1월 최고가 10억원보다 26.5% 올랐다.
●업계에서는 전세가격이 바닥을 다지고 회복 국면에 들어서고 있다고 분석했다.
♧♧골이 깊으면 산이 높다.
이프로가 싫어할 말들을 많이 하는군요...
세금이 높아 기업 못하겠다고 ...
부동산의 폭락을 정부가 개입해서라도 막아야한다는 것도...
😂😂😂
통계와 데이터에서 안 나타나는 것이 한국에서 주거 지역이 가지는 사회적 계층입니다.
강남, 용산, 과천 등 상징성은 통계와 수치자료에 잡히지 않습니다.
오버슈팅의 힘은 데이터에 있지 않습니다. 사람들의 계층 상승의 욕망입니다.
그 계층 상승 욕망으로 2020년 집값폭등했고 욕망에 사로 잡힌 사람들은 그때 다 산듯. 지금은 욕망 별 로 없고 돈 없는 사람들만 남은 듯
미치겠다 ㅋㅋ 한남,이촌,반포,압구정 다 통계에 잡히는구만,,, 뭔 오버슈팅,,, 지능의 문제지...
맞습니다. 자본주의 사회에서 인간의 욕망과 탐욕은 끝이 없습니다. 지난 두달간 대치, 도곡에 30대들 집 많이 매수했습니다.^^
강남용산과천에 집 있는 다주택자이지만, 욕심이 끝이없음. 건물 사고 싶음.
사족이 많어
장기적으로 금리가 내려갈것이니 부동산 가격 오를것이다. 이런 내용 결국 집을 사라.. 투기를 조장하는 방송. 지금가격도 결코 싼 가격이 아닌데 지금 가격이 싼 가격처럼 이야기 하는 은근 투기를 조장하고 있다. 결국 내년 초전에는 사라는 이야기 아닌가.
도대체 뭘 본건지 모르겠네 ㅋㅋㅋㅋ 어떻게 보면 당신처럼 생각함??
잘 못 보신것 같네요.
ㅋㅋㅋㅋ방송좀 제대로 보고 댓글다세요
부동산 하락론자가 불안한 이유....이현철 김문도....대폭락한다해서 손절한 사람들 원성이 얼마나 크고 살기회놓친사람들이 또 땅을 칠텐데.. 감성팔이해서 얻은 결과. 이현철 김문도만 썰 풀어 돈벌었지 ㅉㅉ
사족이 너무 많아서 무슨소린지 한큐에 안들어오네...
투자자에게는 주의해서 리스크를 관리해야하는 시기라는 게 맞는거 같지만, 무주택자에게?? 그러다가 오르면? 어쩔라고?ㅋ
물렸노?ㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋ 개웃기고 추하다
ㅋㅋㅋㅋ아....네~~~~~
그러다 내리면?
@@gumzon1 그래...알았어 바닥맞추기 계속해.... 화이팅!!
오르면 ?
내리면 ?
하나의 상황.데이터에 대한 해석은
본인의 희망과 의지를 반영한 뇌피셜
인생은 도박이 아니기에 최악의 경우에도 본인이 책임 가능한 범위내에서 투자함이 어떠할까요.
블러드의 말대로 될 일은 없음
불라드가 지금까지 다 맞은게 문제... 제발 안그랬음좋겠음..
@@jayh1087 ㅠㅠ 여기서 더 금리를 올린다면....나야 부채 없으니 상관은 크게 없지만 ...그래도 한국경제는 정말 파국으로....ㅠㅠ
지난정권의 방만한 재정운용과
공공요금의 비현실적인 억제가
고물가=고금리
부메랑으로 돌아오겠네요.
최소한 국민들이
무책임하게 싸질러놓는 놓고 생색내는 놈 따로있고,
책임지고 뒷처리하는 사람 따로있는 건,
인지하고 투표해줘야 이런 일 반복되지 않습니다
재난지원금이야 어쩔수 없었고, 오히려 세수는 더 좋았습니다.
재정을 풀어야 할 때가 있고 긴축을 해야할 때가 있습니다. 그걸 잘하는 것이 정부에서 할 일입니다. 전 정부는 풀어야 하는 상황이었고 지금 정부는 주워 담아야 하는 상황일 뿐입니다. 누가 잘하고 잘못 하고는 없습니다. 정치 논리는 울프님의 돈을 불려주지 않습니다. 상황과 현상 보시고 지금 긴축이면 자산을 어떻게 이동해야 하는지 무슨 일이 있는지를 보는 게 좋습니다. 그건 그 분들이 해야 할 일입니다.
공공요금 안올리면 포퓰리즘이라면서 정작 요번에 공공요금 찔끔 올리죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
방만한 재정운용이라..내로남불하나. 자기 공약이라고 취임하고 추경해서 중소상공인들한테 60조 푼 건 방만한 재정운용 아닌가?
올해 예산이 작년보다 5% 이상 늘었는데, 세수는 확 줄고 있지. 경제 전망, 운용이 이전 정부보다 더 엉망인거 같은데. 삼성, 현대 미국 규제 하나도 해결안되고. 기업도, 국민도 각자도생의 시대.
@@무인도흑곰 바로 그 코로나타격받은 경제주체에 효율적인 지원은 미뤄놓고,
성의없는 포퓰리즘 정책인 재난지원금 무차별 살포만 2,3차까지도 계속 살포한게
방만하고 비효율적 재정운용이죠.
1차까지야 급하니까 어쩔 수 없었다 쳐도,
2차 부터는 실제 타격받은 서비스업 위주의 자영업자들 보상이 우선적으로 필요했는데
미루고 미루면서 온갖 선심은 본인이 다 쓴 것처럼 생색낸 결과
이번 정권에까지 넘어온 것 아닙니까.
여기 무주택 폭락이들 정모 현장인가요ㅎㅎ 부동산은 무조건 우상향이죠. 바닥 다지고 전고점 내년에 다시 뚫습니다ㅎㅎ 부동산이 경제논리로만 가면 사고팔고 무조건 돈 벌죠. 부동산은 타이밍과 용기로 사는겁니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 무조건 우상향
고맙다 너같은 단편적인 사람들 덕분에 내가 팔고 튀었다 ㅋㅋ
싸게사고 비싸게 팔아야 버는거죠. 무조건 우상향이라고해도
본능적으로 사람들은 그걸 알기에 저번 상승장에도 최고가가 몇개 안찍힌거고, 이번 하락장을 지난 잠깐의 상승장이 진짜 상승장인지 아니면 데드캣바운드인지 궁금해 하는거고요.
특례 금리가 그렇게 낮은것도 아니고 샀다가 오르면 팔모양인데 양도세로 좀 조질수없나
기업들이 내는 수 밖엔 방법이 없다
살아보니 자기 집이 꼭 있어야 할 필요는 없는것 같다.
조금 불편은 하지만 임대주택/전세집 이라도 안정된 주거만 확립 된다면 굳이 10억씩 하는 집을 소유할 필요는 없다.
1인 가구를 떠나 나이들어 두고 갈 재산을 부동산에 묻어 두고 전전긍긍할 필요는 없는것 같다.
나이들어 은퇴 이후에 가능 하다면 신도시급에 공공임대 주택이 거주하기에 최상 일 것 같다.
얼마나 살아보셨나요? 나이먹으면 먹을 수록 자기집 한채는 꼭 있어야 겠다는 생각이 드는게 일반적인데.
@@jwrealestateco.ltd.159 뭔가 독해력이 부족한 분 같군요. 글 잘 읽어 보시고 다시 잘 생각 해보세요. 원한다면 10억 넘는 집에서 잘 살다가 가시믄 되죠. 평생 융자금 이자 갚다가 아들이나 자식 있으면 은행 융자 빚 과 함께 남겨 주면 좋겠죠. 아니면 재산이 워낙 많아서 그런 걱정 안해도 될 상황이면 그렇게 하든 마시든 님에 선택이고 님에 생각이겠죠.
부동산의 장점은 레버리지 투자에여... 원금의 3-4배 레버리지로 버니깐 많이버는거죵..
실거주 X 투기 O 의 관점으로 부동산을 보셔야해염
서울에 에셋파킹하시고(투자) 지방사시면되여
?? 살다보니 자기 집이 없으면 안되겠던데?
@@yoongj2308 뭔 독해력이 부족해 본인이 저렇게 써놓곸ㅋㅋㅋ