【土地境界トラブル2】内容証明郵便がきました
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- Опубліковано 4 бер 2023
- 前回の動画に、たくさんの情報や応援コメントをいただき、誠にありがとうございます。
皆さんのコメントとても心強いです。
心より感謝申し上げます。
1か月以上、相手から音沙汰がありませんでした。
その間に弁護士相談に行ったり、
役所を回って農地転用や開発許可、大店法について調べたりしていました。
そんな中、昨日突然、内容証明郵便が届きました。
その①
境界トラブルで夫が訴えられるかもしれません
• 【土地境界トラブル1】夫が訴えられるかもしれません
#隣人トラブル
#境界トラブル
#越境
#土地家屋調査士
#筆界確認書
#筆界特定制度
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いらすとや
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早めに弁護士入れた方がいいかと…知人がギリギリまで自分でやろうとして下手こいた話を聞いた事があるので…。言っちゃいけない事とかやっちゃいけない事をやる前にどうか専門家に相談されますように…😢
どこのドラッグストア 気になる！
このドラッグストア最低ですね。
これはひどい。
こんなエグいことをするドラッグストアがどこなのか聞きたいところですね
素人なめんなよの精神で対抗してほしいですね。それにしてもどこのチェーン店だろ？特定されて株価下がるぞ
住宅を購入したときに重要事項説明書を確認して下さい。
典型的なスラップ（恫喝）訴訟ですね。
要はドラッグストアの役員はめんどくさいから弁護士に丸投げ。
受けた弁護士は「とりあえず脅して様子を見ようか」ってとこでしょう。
ここまで揉めたら普通は測量等しっかりやって決めればいいだけなのに。
工事関係者からの意見ですが…
仮に越境していたとしても、
ドラッグストア建設には支障無いかと思います。
新築工事において隣地が越境していることは頻繁にあることで、
外構部分が変更になることはあっても営業部分の工事に差し支えは無いです。
地中の基礎部分は建物より外に出ているので境界ギリギリに建物が立つ事はありません。
設計も明確な周辺境界から追って躯体位置を決めて書かれるので、曖昧な部分があっても建物は立ちます。
工事の際に近隣の施設を痛めた場合は工事側が損害賠償しなくてはならない為、
躯体は必ず境界から逃して設計されていますし、そうでなければ工事が出来ません。
基礎掘削して隣地地盤が崩れない様土留めが必要ですし、何より作業するスペースが必要です。
仮に越境していた場合は工事側の負担で一度越境部分を撤去して工事を進め、
改めて正規の境界ラインで復旧することで双方支障の無い状態にします。
隣地側が工事に備えるのではなく、工事側が隣地施設も一緒に修繕するのです。
そもそも新築においては境界からある程度逃して施工するので、隣地修繕しない場合は普通に干渉しないラインまでセットバックするだけの話です。
今回のお話から察するに、
工事の際に境界杭を超えて作業する前提でのクレーム対策、
外構工事の際に基礎部分が境界杭を超えて仕上げラインを境界杭ギリギリに擁壁等を作りたい、
主さんの室外機等境界近くの物に損害を出してしまった際に優位に交渉したい、
そんなところかと思います。
工事に関して近隣のクレームで遅れることなど珍しくもないので、
境界のトラブルで近隣側に訴訟などあり得ない話かと思いますよ。
ただ境界に関しては双方が別々の測量士に依頼した上で確認した方が良いです。
かなり悪質な相手ですので他の方も書いている様に弁護士さんを入れて対応することをお勧めします。
似た様なトラブルに遭ってるので、大変親近感です😢私も主様も良い方向にいきますように！
甲＝T 乙＝ドラッグ株式会社 丙＝ぷるごん
ドラッグストア開業の為の契約は甲と乙
開店延期による損害が発生するのは甲乙間の問題であり
丙には関係ないこと。
そもそも筆界の問題は売買、賃貸借契約時或いは引渡し前にすべきで
ここではドラッグ株式会社だが、その会社の開店を前提に話を進める
事自体おかしな話である。
ドラッグ株式会社が訴えるべき相手は契約不履行となるりうる契約者の甲であり
丙ではないと思われる。
速やかに弁護士雇ったほうがいいと思います。
個人で企業相手にするのは色々ハイリスクです。
脅迫やん
応援してます。屈せずに頑張ってください。
ドラッグ店は上場しているのかな？
上場している所なら無茶は出来ないはずだけど・・・
少し費用はかかりますが、大事な財産ですから、きちんと守りましょう！
役所には、内容証明で提出した方が良いです。
都合のいい話をして何がなんでも一度認めさせたいという相手の意思を感じます。
交渉時の発言にはお気をつけて。
応援しています。
そのうちドラッグストアから泣きついてきそうな気もしますね
向こうも田舎のこれっぽっちの土地トラブルで出店が１年遅れたとかなったら
開発部長はクビもんですよ
公図は地図に準ずる図面のようですね。Tさんの田の横はＭさん・ぶるごんさん・Iさんその他に分割されていますから、法務局備え付け地積測量図が備え付けられているはずです。任意座標法記載であれば現地復元出来ます。三斜法の場合は辺長から概ねの復元ができます。法務局に建物を新築した時登記した各階平面図と建物所在図がそなえ付けられているので取得するのと、建築確認申請に添付していた平面図も参考になります。建物を建築する場合は、民法第２３４条では、「建物を建造するには、境界線から５０cm以上の距離を保たなければならない。」とあるので、おそらく規程通りに境界線から５０cm離して建築されていると思われます。前回もコメントしましたが、早急に筆界特定制度を利用すべきと思います。筆界特定制度では、世界測地系の座標値で特定し、筆界は、計算点で特定していただけるので、筆界特定後自分の土地の地積更正登記申請し、登記簿面積と地積測量図を備える事が大切です。法務局備え付け地積測量図はおそらく三斜法かもしれないので、精度があまりよくありません。世界測地系で作成した地積測量図を永久に備え付けしたほうが宜しいかと思います。筆界特定は申請代理人の土地家屋調査士に依頼する事となるので、地積更正登記も依頼された土地家屋調査士に頼んでみて下さい。
弁護士の先生に相談して、時効取得を申請しましょう！
ドラッグストアのオープン時期は決定されていて、それで収支計画を決めてるので引くに引けないってやつか。
けど、それはストア側の責任であって主さんの問題ではないですね。筆界と境界の曖昧さを事前に確認して建設計画を策定していなかった
ドラッグストア側の不手際みたいなもんかな。但し、主さんの方の土地も境界線の決め方が曖昧ではあるので、第三者機関を入れて
正式に決めると言うのは道理かと。けど、それだとストア側が困るって話か。めんどくいさいね。よくあるんだよね、この手の話し。
やばいドラッグストアですね。境界線って普通は変更できないものだと思うんですけど…
しっかり弁護士を入れて対応した方がいいと思います。
内容を聞いている限り、先方に押し込まれています
こんな脅迫じみた文を弁護士が書くかな？
大体は顧問弁護士に相談して資格の無い社員が書くからこんな脅迫文になるんだな。
ドラッグストアの損害は境界の確認とは無関係ですね。
法務局に境界杭を確認してもらいましょう。
ありがとうございます!!
やっぱり脅迫されてるんでしょうかね〜？
動画では省略してますが、肝心な住所が間違っているのを初めとして、他にも突っ込みどころ満載なんです。
書きますよ。
民事調停でみんなが呆れかえるような提案をして不成立になったのに
その後弁護士名義で「調停委員に言われたからあんなこと言っただけで、積極的に主張したんじゃないので問題ない！ｷﾘｯ！」みたいな民事調停のこと理解しています？みたいなお気持ち内容証明が届くくらいには。
弁護士だから普通に状況も把握せずに、味方の言い分だけの主張を聞いて、脅迫じみたことを吹っ掛けてくるんですよｗ
大手企業に雇われた弁護士ならなおさらやってきます。弁護士の専売特許みたいなもんですよ。私もやられたんで。
弁護士事務所によっては、素人向けの文書は事務員に丸投げだったり、テンプレートを安易に使いまわしてたり、弁護士自身が日本語が不得意だったりして、けっこう雑な脅迫文を作ることも少なくなかったりしますｗ
架空請求詐欺の脅迫文のほうが出来が良かったりすることも・・・ｗ
弁護士さんと行政書士さんとでは全然違うと思いますが、以前複数の企業宛に、内容証明を送る機会が有り、個人名じゃ無視されるかと思い、
職場の近くにあった、行政書士さんに相談に行ったら、書類の内容を確認して問題なければ「ハンコ押して出しときますよ」と、
１通当たり、１万円位で処理してくれたことが有りました。（文書そのものもお願いしたら３～５万位と言われました）
まぁ、そういうもんだと思います＾＾；
ドラッグ会社の損害請求先が地主意外に向けて来る事事態が何か違うよね！もし本当にドラッグ会社の弁護士が作成した文面であれば、これは大問題ですね。
以前きた土地家屋調査士に提示された筆界線についてもう一度説明を受けてみては
筆界特定は現況を考慮しないため酷い方に転がる可能性もありますし費用も莫大かかります
正直、最終的にはＭさんの対応がベストに思います。
893ドラック株式会社じゃん
公図で境界が特定されていないのであれば こちらも弁護士を通して主張するしかないですね
覚書を新たに作成するのはやヴぁいと思います
そもそも境界線問題が起こるような状態で、ドラッグストアと賃貸契約しようとするTさんに責任が有り、その損失を何でぶるごんさんが負わなければ成らないのか私は解りません
そもそも会社組織で店舗出店する際は、法務部と地元対策チームというのがあって出店の土地確保と周辺住民の説得やクレーム処理等を裏でやっています。
要するにその土地にお店を開くにあたり、それなりのコストを支払うのは会社組織としての常識範囲なので、こう一方的に出所不明の内容証明を送ってくるのは良くないやり方だろうと思いますね。どこのドラックストアだよ。(個人相手に舐めてかかってきている。)
ドラッグストアに、頂いた内容証明を公開させて頂きますって返しておけば良い
取得時効ですね！
ドラッグストアー怖いね
ウチの店建てるから退けや、なければ賠償だってイカれてる
メディアが好きそうな話
テレビでとりあげられれば一番はやいんだけどね
これって弁護士が用意した文章じゃないよね。
連絡先も記載されずどうやって連絡しろと？
脅しをかけて認めさせようとしているだけ。
文章の内容もあやふや。
出店予定の統括部署が勝手に社長の名前出して内容証明出しているように思える。
「先方の主張する境界線を認めるなら賃料も取らずに使用を認める」・・・つまり元々その部分の土地は使用する予定でなかったわけですからドラッグストアにもT氏にも実質的な損害は発生しないと思います。それより安易に先方の主張する境界線を認めてしまうと先々面倒なことにつながると思います。
相手側の言ってることが所々おかしいね
正しい事でも相手と争って主張する。相当な心労があるかと思いますが、家という些細でない問題ですので、後々後悔が無い選択をして頂きたいです。人生には如何しても、他人と争わないといけない時がありますから。うP主様のご健勝をお祈りします。
これは絶対に確定測量に立ち合ってはいけないし、判子も押してはいけないやつですね。
こちらも理論武装するために早急に弁護士に相談しましょう
知り合いの経験からですが自分の土地を勝手に切り崩された挙句、土地上を通行される状態になり、訴訟をするが結果裁判所は相手有利な判決になりました。
本人切り崩しの話は相手から聞いてはいましたが、ちゃんと契約書を交わしてと。
でも口頭でのいいよは契約と同じ、相手の受け取り方次第で大切な土地が残念な事になる前に、この件も早く弁護士に依頼された方がよろしいかと。
完全に脅迫文じゃないですか。
建物ギリギリの境界線で工事が始まるとして、足場組んで職人が通れるのだろうか…？こちらの建物にも騒音や器物破損も起こるでしょうし、そうしたら今度は逆訴訟したいですね！
弁護士に相談ですね！
まだオープンもしてないのに
経済損失だなんて‥
負けるな❗️
こちらかも裁判所に境界の訴えを起こした方が良いです。
境界は裁判所に決めてもらいましょう！
弁護士の依頼と平行で土地家屋調査士に依頼して、登記簿・公図通りの自分の敷地の境界を確認しないとですかね。お金はかかりますが😭恐怖を憶える内容証明に屈しないでください！その後の動画更新お待ちしてます！
この場合土地家屋調査士に依頼する場合におおよそ幾らぐらいの金額がかかるのですか？
@@user-op6fv6ui6c
三人でお金を折半すれば１人10数万位だと思いますよ。
ドラッグストアの相手は主さんじゃなくてTさんだから
境界が定かではない土地を提供したTさんがドラッグストアに対して損害を発生させてるってことですよね…
それを、私も思いながら見ていました。
そもそも、現時点での土地の持主は、TさんとIさんなのだから、ドラッグストアはIさんと関係ない。
というか、Tさんの土地はドラッグストアに貸すのか、売るのか？
また、事前に図面と、土地との兼ね合いの確認をするはずなのに、何故、建設直前にこのような問題が出るのか？
そうそれ
何か不思議な連帯感が
あちらにあるんですよね…
相手の弁護士が社会正義に反するような弁護士活動を行ってきたら、弁護士会に懲戒請求をしてください。
弁護士職務基本規程
第一章基本倫理 （使命の自覚） 第一条 弁護士は、その使命が基本的人権の擁護と社会正義の実現にあることを自覚し、その使命の達成に努める。
→違反していたら弁護士会に懲戒請求を
情報ありがとうございます!!
もし訴えたとして、境界がぷるごんさんの認識が正しかった場合、ドラッグストアの土地の不法利用で訴え賠償と精神的苦痛慰謝料と現状復帰で訴えるだけだと思います。
筆界の正当性について弁護士を立てて争うべきですね。
なんか損害賠償されたくなかったらあちらの都合の良い方向に協力しろと脅迫されてる感じに受けるので自分ならとりあえず警察にも相談するかな
家を建てるってなった時に知り合いから絶対に土地は賃貸借契約じゃなくて買った方が良いと言われた。
工務店からの紹介も全部買うの前提の話ばっかりだったので、賃貸借契約の土地のことは忘れてましたが、こういうトラブルもあるんですねぇ
脅迫状？
室外機を退かせろって感じ？
なんか色々と考えさせられました。
もう解決されたのでしょうかね？
ドラックストアの経済的損失と表現がありますが、土地所有者のTさんが土地の筆界を確定していないことが原因で隣地トラブルが発生し工事が遅れているのなた責任の所在はTさんじゃないの？
それにしても相手側弁護士の名前もない、相手の土地問題なのに第三者に賠償を求める、現況の筆界が提示されてないと怪しすぎる･･･
なかなか厄介な状況ですね。
相手方はまだ弁護士を通しているわけではないようですし、数十年利用してきて一度も問題になっていないなら、逆に利用主の権利の方が認められるような。
ドラッグストアと直接契約しているのはTさんですし、その内容が違ってドラッグストアが文句を言うとしたら相手はTさんになるべきなので飛び越してぷるごんさんに来るのはおかしいですね。
コメントありがとうございます!!私も同じ様に思います。
こんな脅迫まがいの事、会社ぐるみでするんですね😮
賃貸借契約書が、筆界の確定を認めたことになりそうですが、どうですか？
ぷるごんさん、大丈夫かなぁ。
しつこいようですが、「弁護士さんに…」と言う方が多いので、改めて、
「境界問題相談センター」
をお勧めします。
曜日等は限られますが、無料相談があり、比較的ベテランの土地家屋調査士が対応していて、弁護士会と一緒に運営しているので、紛争にくわしい土地家屋調査士と土地問題にくわしい弁護士に早くたどり着くことができます。
これって境界を特定したいならば、ぷるごんさん側が自費で勝手にやってね。やらないならドラックストア側が主張する境界が正しいとみなして越境物の撤去を要求しますよ。ってこと？
境界特定にどのくらい手数料掛かるか知らないけど両者の境界を特定するんだから双方で費用出し合ってやるもんじゃないのかな。まあでも、これでドラックストアが撤退して境界の話が無しになったとしてももうちゃんとした境界の特定をすべきですね。
こんな考えしかできない上層部のドラッグストアにお金落としたくない
どこのドラッグストアかわからないから
ドラッグストア使うたびにここかなって思っちゃう
こうやってUA-camでコメントもらえると心強いし、知らないで不安になる事も改善策を見出せてありがたいですね。
今後も大変だと思いますが、頑張ってください💪
くっちゃね*さんのコメントもとても心強いです。
励ましのコメントも、反対のご意見も全て有難いです！
内容証明郵便自体は単なる手紙です、留意すべきは、相手方の言い分に逐次根拠法および条文（民法◯条◯項）が併記されている場合です。 この事案で境界線の争いにおいての当事者はご主人様と隣地所有者のみです、しかも境界確定時のような形成権を争う紛争においドラッグストアが介入できる余地は1ミクロンもあり得ず、期限の利益について求償される可能性は直接に借地契約して恐らく受け渡しの時期も決めているかも知れない隣地Tさんに少しある程度です。
更にこのようなツッコミ所満載の脅迫文書、いや財産的譲歩を求めているわけだから恐喝ですか？
に大組織の代表者印、もしくは支店長印が押してあったら、そく弁護士、司法書士の元に駆け込めば直ちに、心的外傷を根拠にした賠償請求の文書を書いてくれます、その費用も勿論請求しましょう、少なくとも企業が弱者を卑怯にも脅しつけているのですから、法テラスか、時間1万円を払って法科学院出身でない先生のもと相談すべきです。
企業の法務担当者がこんなアホな文書を送ってくるとはそもそもの思えないのですが、封書、本文の体はいかがでした、実は隣地Tさんの成りすましでした‥のオチが1番しっくりくるのです。
まあそうなったら店舗の話は吹っ飛んで、Tさんは色々と逮捕されるのですが😂
とにかく本社、支店の責任者に接触を特急でいそぐべきです、重ねて申し上げますが、この文章にかかる法的効力は強迫行為の証拠価値以外は皆無です。
わぁー！有難うございます！
追加です。
土地売買面積100㎡、登記簿面積100㎡で、杭を境界として実測したら110㎡あった。建物を境界として実測したら102㎡あった。杭はいつ誰が入れたか古い境界確認書見ても不明となった場合に本来の分筆線はどこが正しいのか推理するってことです。杭の位置で登記面積しか無いのが確認されれば元地主なので解決しちゃうと思いますよ。
その逆の場合だったら面倒だと思いました。頑張って下さい!
ドラックストアは、関係ないので、脅かされているだけなので無視して下さい。
役所の建築開発に行って脅かされている旨を話して下さい。
開発行為は、測量事務所ではなく、建築の設計士が行いますので、近隣同意が必要になります。
地元の役に働いてくれる議員さんにも話をしてください、あと地元の町内会長です。
これだけでもだいぶ違うと思います。
損失留分はドラッグストアーとTさんとの取り引き協定内での事であり、ドラッグストアサイドの弁護士が出て来て当時者を恐喝してくるのは不自然（下手に知識を手に入れられる前に片付ける焦りも感じる）！土地所有証明があやふやにも関わらず、ましてやドラッグストア所有物ではないのにも関わらず損失を直接請求する事を弁護士を立てての主張と一方的な主張な提案で一見誠意を示す素振りがある様に見えるが連絡手段なし状態（雑な内容証明）にしている時点で心理的恐喝と時間軸の証明（証拠）を捏ち上げているので、早い段階の弁護士の擁立と返論答弁を返すべきと思います。
法テラスに一度行かれてはいかか？
法律相談には行ってます。ありがとうございます!!
内容証明郵便は素人でも誰でも出せるので普通にお手紙ですが、どう見ても弁護士に仕事じゃ無いなぁ。こんな荒っぽい事して今までゴリ押ししてきた企業何でしょう。正式に弁護士さんをお願いされたら良いですよ。相手のやり口が荒っぽすぎる。
有難うございます！
Iさんまでの境界線が境界杭の位置にあるのに、その先の２軒だけが建物線ギリギリに狭まるのは変ですね？
ヤクザのように、脅してくるドラッグ💊ストアのお名前が知りたいな。このご時世、株式会社が潰れかねない経済損失を伴う流れになることも有ったりなかったり。
内容証明郵便の内容に関しては「この内容で送ります。よろしくね！」って話。窓口が書いて無いのにどうやって話をするのか？？って。
弁護士事務所にちゃんとした依頼したら早いと思います。その内容であれば脅迫されましたって言えますし。
これ、単なる恐喝でしょ。
刑事、民事両方で勝てるんじゃない？
もう脅迫じみてきたよなぁ…
いくつかの疑問があるのですが、平成14年に境界確認書を作成と有りますが、ドラックストア側の土地を測量、地積更生したのであれば、地積測量図が登記させていると思うのですが、どうなのでしょうか。その場合、地積測量図に基準点や境界標の有無が記載させているので、現地で確認出来ます。ない場合は、境界確認書の図面にも、境界標の有無が記載されてないでしょうか。その当時であれば、座標で管理されているので、道路上の基準点（金属鋲）や、境界標を用いて、現地復元出来ます。まず、境界標を現地復元した上で、現地立会を実施するのが、当然ですが、それはどうだったのでしょうか。もし、当時から、建物等が越境していた場合、境界を確定するが、後日建て替えの際に、越境しない旨の文面の記載は有りますか。まずは、図面に伴う、現地境界標の復元が最優先で行わないと、何度立会しても意味が無いと思います。
随分強引に迫ってくるなぁ、どこのドラッグストアだこれは…
この内容証明郵便は、むしろ相手方の立場を悪くするものと思います。言い方を変えると自滅ですね。
何も気にすることなく、法的な境界確認をしたら良いでしょう。
ただいま 境界確定係争中 法務局で意見陳述したばかり。その間に相手方が家を新築しました。土地家屋調査士に家を建てることができるのか確認したところ家を建てることができるそうですよ ドラッグストアー建てられるんじゃないですかね？確認してみては？損害賠償払う必要ないと思います。我が家は裁判にまでいきそうです。もう5年以上かかっています 長すぎる！
逆に脅されたと慰謝料とれるかも‼️
最近流行りのリーガルハラスメントですね！
コメントありがとうございます!!
完全にこれ強要レベルですよ。これ現状主さんがこの土地を囲っているんであればこれ所有認められるはずすよ。しかも平成14年てことは10年以上経っているのでたとへこの境界が本当だったとしても、現所有者は主さんになるはずです。
おそらくもうドラッグストア側は所有権の主張はかなり難しい事を理解して訴訟と賠償をチラつかせて、現在所有者の主さんから土地を回収しようとしているはずです。
向こうの主張通り境界から内側に入ってる部分が向こう側の土地だったとしても、現在の所有者は主さんになります。
これ裁判やっても向こうが負けるパターンなの理解して訴訟と賠償って脅迫してるパターンですよ。
この土地はたとへ本当は向こうの土地だとしても、現在所有者の主さんの土地になります。
まぁ、訴えられたら裁判するしかないので反訴してこちらの被った被害を損害賠償して頂けばいいだけだと…そもそも相手側も裁判して勝てるつもりなら既に裁判起こしてると思いますよ？
コメントありがとうございます!!
裁判したことないのでめちゃくちゃ不安です。不安って言ってる場合では無いですけど。
@@purugon
不安を解消してくれるのが弁護士かも・・・。
弁護士の連絡先が不明なので 単なる脅しになります 脅迫に近いと判断されるのが嫌なので弁護士の名が無いのでしょう。
弁護士の連絡先が書いていない事で、この文書のいい加減さが分かると同時に、ちょっと恐喝的な匂いも感じます。正直怖いです。まともな相手では無いとすれば、皆さんがおっしゃるように弁護士さんにご相談ください。気持ちが楽になるだけでも価値はありそうです。ちなみに私も過去に裏の家との境界線に疑問を持ったことがあります。生活するうえで何も影響が無かったのでそのままにしてしまいましたが、それでも時々、ちょっと悔しい！と思う事はあります。
弁護士立てて、徹底抗戦するべきかと。恐怖を感じるのであれば、その旨も伝えて脅迫罪で告訴したらいいのでは？
相手方弁護士への連絡先不明、現状筆界不明、現在筆界不明での内容証明、そして経済的損害賠償
脅迫罪に該当しますね、弁護士を雇いTさんと戦いましょう、杜撰な内容証明の時点でドラッグストア株式会社は関わってない可能性があります。
このドラッグストアの提出する文書には何もサインしない方がいいな。
ふと思ったんですが、現状境界杭があり、そこを境界だと認識していたということですから、善意無過失で水道や室外機等が設置されている＝所有の意思を持って占有していると思うので、時効取得可能だと思いますが、Tさんも相続しているし、主様も購入されている（誰から？）ということで、時効が完成しているか、完成しているのなら援用するのか、その辺りのことを入念に調べたらいいと思います。かなりどうでもいい話ですが、自分の祖父がお隣さんに蜜柑山を売ったのですが、間違えて自分の家の敷地がお隣さんの土地と登記されていました。家を建て替えるときに建築確認のため境界などを確定しようとして発覚しました。登記した代書屋さんはもうなくなっていますし、祖父も40年も前に亡くなっていて、どうしたものかと思ったのですが、時効で取得しました。まあ、ずっと占有していましたから。
難しい言葉で脅してる‼️
何処のドラッグストアが建つのか見ものです。
登記面積を再測量して公図と現況の差があるのかを確認したいね。測量費がかかるけど、将来的なことを考えるとやっておいた方がいい気が。今後Tさんが筆を割ったりする時も、今の制度では隣接地権者全員の確認が必要になるので、Tさんも主さんと揉めても良くないと思うので再度の境界確認をしたほうが得と思ってもらって協議できないものですかね。
ちゃんと境界線のこと不明なとこあるのにお互いに調べきる前に契約とか訴えるとかそこんとこもね
土地を買ったから周りなど昔の事など知らん早く退かせて店を建てさせろ、近隣何か知らぬて感じですね正論立てても聞く耳持たないでしょ日が当たらなく成っても騒音がコレから365日続くけど土地を買い取ったとかで強気なんでしょうね、
弁護士を通せと言っておいて連絡先がないの草
本当に弁護士が請け負ってたら、まず弁護士名義で通知が来るんですがw
しかも損害賠償とか、別の土地探せばいいだけの話でお門違い。
ヤクザ並みのイチャモンの付け方ですねぇ。
善意の時効取得はできないんだっけ？
少しでも早く、ぜひ法律相談に行ってください。30分5000円の弁護士相談だけでも、ある程度の方向性は見えてきます。お得だと思います。
お近くの不動産に強い弁護士事務所へGo!
仮に向こうに損害が生じるとしても
彼等による不充分極まる事前調査
から来るものなのに理不尽じゃのう…。
企業の力でゴリ押しするつもりなんでしょうね。
法的な問題が出ない程度にアレな手段も頭の隅に入れて良いかも。
こんな揉め事があってドラッグストア開店しても誰も利用しないのではと思うのだが経営者は分からないのかな。
チェーン店で有ればもう利用しないので教えてください。
法テラスに相談されてみては？相談内容に合った分野に強い弁護士さんが選ばれるかと。その時は事の経緯と内容証明を持って行ってくだされば尚良いかと。
知恵袋でも質問してみてください！去年私も全く違う件ですが弁護士から1000万請求の手紙が来て、知恵袋に質問したらでたらめな手紙とわかり、助かりました。知恵袋って専門家さんが結構返信くれます！
皆さん書かれてますが、内容証明は記載されている内容を証明するだけの物なので、特に気にする事は無いと思いますが、企業顧問弁護士が付いているのであれば、雇い主のドラッグストア側の有利になるような事しか言ってこないので、多少の出費があってもこちらも弁護士(不動産に強い)さんに相談されてみてはどうでしょうか？
UA-cam系弁護士さんもいるようですし、ダメ元でメッセージ送ってみてはどうでしょうか？
コメントありがとうございます!!
いろいろ穴だらけだな。裁判ですっきりさせた方が良いね。ドラッグストアは地面の問題が解決しないと出店できないけど、それで経済損失は請求できないし
トラブル大変ですね
法律には詳しくないのですが
時効取得には当てはまらないでしょうか？
他人の土地でも一定期間自分の物として所有すると所有権が移るとか…
全くの素人が口出しすみません…
早く良い方向に解決されますよう願っています
ドラッグストアさんよほど悪いクスリでラリっているようで笑ってしまいました
土地所有者も無償貸与言い出してるし明らかにおかしいですね
弁護士にそのまま丸投げしましょう！
素人相手だと高をくくって高圧的に来るのは田舎企業のテンプレみたいなものです
一応こちらも弁護士に相談等しておくのも良いかも知れないですね費用はかかりますが。こちらが黙って居ると相手片の都合良くやり込めて来るので気を付けて下さい