Про отступ дома в 3 метра от забора, что важно знать и как и где узнать про нормы отступов?
Вставка
- Опубліковано 3 жов 2024
- ❗️Если дом построен ближе 3-х метров, то при оформлении дома в собственность будут проблемы, а именно вам откажут в согласовании уведомления о начале или об окончании строительства строительства. Однако, есть варианты решения вашей проблемы.
✅Оказать помощь на развитие UA-cam канала 5280 4177 1097 9069
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/?...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал - t.me/CadasterP...
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Подскажите пожалуйста можно ли заказать ГПЗУ не будучи собственником? Как иначе себя обезопасить от возможных ограничений при строительстве дома? Если собственник не хочет этим заниматься по своим причинам.
Здравствуйте,
Сейчас амнистию продлили и распространили на ижс. Т.е. теперь стало проще зарегистрировать дом с нарушением отступов?
@@АндрейСарычев-у5ч нет так как регистратор смотрит на допуски по ПЗЗ и соответственно, если дом построен с нарушением 3 метров вам напишут приостановку
Можно ли строить гараж по межеванию участка с соседом,?
@@КатрусяКалинина-п4б желательно в 1 метре, но можно и по границе.
В общем, люди, стройте дома на колёсах. В любой момент перекатите
или на водной поверхности рек, озер, водохранилищ:)
😁😁😁 это точно!!!
В нашем государстве-не прокатит!Быстро закон примут.😀
Только цепочкой прицепить не забудьте
А может по госту все делать и никаких проблем!
Жить по центру 6 соток в будке.
Это не будка а дворец 620 кв сажен старинный дом
Всё идёт к тому что никто ничего оформлять не будет, за исключением тех кому нужна прописка, а так ни налогов ни головной боли из-за кучи справок
Андрей С вынудят🤷♂️ штрафы начнут выписывать, а там подавайте в суд и обжалуйте их действия
@@MARYAN_PROnedvizhimost придётся ссылаться на то что это сарай и я там лопаты храню 😀
Андрей С ну скорей лучше тогда уж оформить, как хозпостройка.
@@MARYAN_PROnedvizhimost тоже как вариант
@@MARYAN_PROnedvizhimost заипутся они штрафы выписывать и пока нет обязанности регить
Что я не пойму. В деревнях сплошь и рядом дома построены впритык к забору выходящему на улицу. Что теперь целыми деревнями сносить. Быстрее снесут всех этих крючкотворов вместе с правительством если не увернется.
Борис ни кто ни кого сносить не будет! 3-и метра головная боль для тех кто еще не оформил свой дом
Есть дома с общей стеной , получается должны сносить ,это полная дичь .
Иван Иванов снисить ни кого не будут, а вот проблемы с оформлением новых домов будут🤷♂️
@@ИванИванов-к4г8л было видео - стоял такой вот дом на две семьи. Одну половину выкупила у прежнего владельца семья и устроила "ремонт"... Снесли свою половину и перестроили начиная с фундамента.
При этом у соседки пошли стены трещинами и т.д.
Чем дело кончилось не в курсе, но там основной наезд был на то, что это не реконструкция, т.к. не совпадает этажность...
Следовательно по факту - новое строение не на расстоянии в три метра от забора и повреждение соседской собственности...
@@MARYAN_PROnedvizhimost Скажите пожалуста а если я отступил не 3 метра а 20 т е построил дом совсем в другом конце участка ИЖС смогу я его оформить ?
Послушав вас подписался, поверьте многие кто вас смотрит такие же как и я обычные люди и в этих законах, примечаниях, пометках кто когда что принял или отменил, нет не сил не времени разбираться вы делаете огромное ДЕЛО. Спасибо вам. Но у меня к вам огромная просьба. Не могли бы вы сделать видео где говорилось бы поэтапность. Например. 1 купили участок. 2 сделали межевание(это нужно для того то того то). 3 вызывать геодезиста он сделает тото. 4выбрать кадастрового инженера для того то. И так далее 5 6 7 8 и все по пунктам написать и расказать. Вот я например уже запутался куда идти и в какую дверь стучать и везде один ответ а вы это принесли,вот сходите это сделайте. Уже просто нет слов одни слюни и те матом. А вам огромное спасибо за ваше видео.
Эдик Лалаянц благодарим за обратную связь и по вашей просьбе мы обязательно снимем пару видео на озвученные вами темы так как это действительно актуально для многих!
Эдик Лалаянц
Эдик Лалаянц
@@ОльгаСеменовна-м6б А чего так томно написали-то?
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста такой вариант... Два брата поделили на следственные дом и огород пополам... Брат распилил свою половину дома и начал строительство дома не отступив от моей половины вплотную, хотя администрация выне сла решение на реконструкцию дома... Я с этим не согласен.. Что делать?
Скажите пожалуйста с какого года установили отступ 3 метра?
Что то в квартирах такое расстояние не учитывают .может тоже надо три метра
Георгий Донской с квартирами другая история, пока ведем речь только о домах
@@MARYAN_PROnedvizhimost а сараи?
Chuk Chuk 1 метр
@@chukchuk4679 В разных регионах снипы отличаются!
Нормативы в три метра от забора - подстраховка от пожаров. Типа меньше шансов, что огонь перекинется...
Сараи и т.д. считаются менее ценными и там вроде как уже не так стремно, если оно сгорит...
Ну и плюс подстраховка от варианта, когда случайно перемеряли и дом на пол-участка у соседей оксзался...
Я так думаю проще власть поменять, чем пол страны домики двигать.
Поменяй страну жительства???
В Германии тебе вынесут мозг тем, что "в данной местности дома вот такого цвета и крыша только такого оттенка!" и ни дай бог тебе не в масть построить! Штрафвми задолбают!
В США перед домом должен быть газон. Газон - не сад, не огород, а газон. На твоей ответственности, т.е. ты его обязан подстригать и т.д. и тебя опять-же задолбают штрафами, если дом построишь впритык к дороге без этого самого газона!
И, да, на заднем дворе ты морковку тоже сажать не имеешь права, ибо фермерское лобби!
И фасад должен быть чистым, ибо не ипет никого, что ты старая одинокая бабка и физически не можешь его обновить!
И на забор перед домом нормативы - зашить двухметровым профлистом ты не имеешь права: только символическая оградочка, ибо проезжающая полиция должна с дороги видеть, что все ок...
И т.д. и т.п. - все эти нормы есть во всех странах мира, кроме совсем диких аулов!
@@Siorinex НЕ надо перемешивать сладкое с соленым. Чего ты сравниваешь ФРГ США и РФ?
@@osipgraphman4246 точно-у них только цвет,у нас жопа во всех законах не разберешь
Власть угас отличная.надо строить по правилам инебудет проблем
@@osipgraphman4246 я бы сказал не путайте хуй с пальцем
В нашем садоводстве все дома построены так, что от угла каждого дома начинается забор, а стена дома , частью этого забора. И так везде! Не только нашего, а всех товариществ, расположенных вокруг нашего города. Правда редко какой дом можно назвать домом, в основном это домик или проще- будка!
А как дом ремонтировать,если стена дома,это ваш забор?
А они сами выдерживают интересно, или на гектаре земли можно и отступить
В 2019 году, мы с мужем решили перебраться с Коми в Кировскую область. Купили участок в садоводстве, сделали межевание, заказали "пятно застройки", сделали отступы от соседа( с другой стороны общая межа) от межи отступили 3 метра и подали уведомление о начале строительства! Не дожидаясь ответа сделали ростверг свайный, а администрация нам не дала разрешение ссылаясь на то,что у соседа дом деревянный ( садовый, без фундамента). Я проработала до пенсии в пожарной охране старшим инспектором, я товарищам из администрации предоставила правила для садоводств, где прописано,что садовые домики на 6 сотках могут группироваться.., короче, нам сказали оформлять через суд,или по амнистии. Беспредел. Все сказывается на моих нервах и переживаниях! Что за страна у нас! Когда уже это все закончится!
Ну это уже местные органы власти ерундой занимаются! Если есть возможность оформляйте по Дачной Амнистии или ещё лучше через суд.
Капец!
Стандартный участок 12 м в ширину. Так что, дом должен быть в ширину всего 6 м. по крыше и всего 5 м. по стенам??? На сколько я понимаю, замер идет не от стены, а от свеса крыши?
Эти нормы приняли те, у кого участки как футбольное поле? Или специально делают невозможным частное строительство, чтобы квартиры в бетонных человейниках покупали???
Приняли чинуши, чтобы прессовать добропорядочных граждан, рубить с них бабло и выгонять из домов
У меня как раз такой вариант ,ширина 11 м.5* 10 вот такой вариант ,
Так какой участок,такой и дом стройте, а то пыжатся друг,перед другом
Можно вас попросить осветите пожалуйста тему ЛЭП, какие виды, вред от той или иной ЛЭП, отступы и всё такое. Заранее благодарю ✊
Все отступы есть на публичной кадастровой карте. Нормы охранной зоны по совковым нормативам, которые нужно минимум умножить на 2. Чем дальше от высоковольтки, тем лучше.
@@juliaberezovska5749 Благодарю вас!
3 метра берется от стены дома или от проекции края крыши на землю?
Дом 3 метров от соседнего участка, а вылет кровли не учитывается ? Все отступы от стен считаются ?
У нас в СНТ участки нарезались 50 лет назад и такое впечатление что сначало землемеры сами " нарезались" . Формы участков невообразимые. У меня длинный участок вверху ширина шесть метров внизу девять , а по середине десять. Пришлось строить дом шириной семь с половиной метров и от границ соседей вышло чуть больше метра. Интересно кто кого раньше пошлет , я государство или оно меня? Благо с соседями в нормальных отношениях.
Андерсон Ганс ну тут может дойти до того, что вам штраф выпишут взыщут через суд, а дальше доказывайте свою правоту🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost Сразу вспоминается анекдот :
- Алло, полиция, меня ограбили.
- Кто?
- Государство.
- Эти могут...
А как по другому то строить? Если ширина участка 10 метров. Построить длинный вагон шириной четыре метра, бред......
Андерсон Ганс предполагаем, что будут внесены поправки в ФЗ или даны рекомендации. Пока так. Нам самим усложнили этим жизнь🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здравствуйте ! У меня такая ситуация , ИЖС земля поселений ,есть межевание , от соседей 3м от красной зоны может 20 может 50 метров но много , даже не мерял , электрогазопроводов охранных зон нет . Соседи только с одной стороны , сзади лес ( от дома метров 70 и граница посёлка ) с другой стороны заросший кустарником участок поселка от которого нет 3 метра так как участок узкий пришлось так строить иначе получился бы узкий сарай а не дом , будут ли проблемы с оформлением или только выкуп этой части земли .
ВИКТОР СЕМЫКИН если в техплане при подаче на согласование уведомления об окончании строительства будет видно, что отступ менее 3-х метров в согласовании откажут. Рекомендуем дополнительно пообщаться с кадастровым инженером, который будет подготавливать техплан.
Дачные участки у нас в стране, в большинстве своем принадлежат пенсионерам. И им теперь точно не оформить их в собственность! Потому что их приобретали еще в советские времена. А тогда никаких ограничений по расположению этих домиков на участках не было! Строили так, чтобы было больше места для посадок! Вот у меня всего 4 сотки (тогда больше не нарезали) и никаких 3 метров от заборов конечно нет! Даче уже 37 лет. Начала оформлять и возможно все как то придется улаживать, но это стоит больших денег! Для пенсионеров это большие деньги!!! Так что, отжимают у нас собственность, и все!!!!
Если есть деньги узаконят все нарушения, и в суде проиграите. Будьте уверены
Дом 6*6 в СНТ, 2 этажа. Получил до 2 марта свидетельство в нем ~80 кв.м. посчитали жилую площадь и добавили открытый крытый балкон и внизу открытую веранду. Считал, что должны были применить уменьшающий коэффициент 0.3. , но нет 1:1. Получил большую кадастровую стоимость. Права ли палата. Что делать если нет
Интересно, а как они оценивают каменный дом из золота и сарай из палок в равноценный кадастровый метр? Почему за картонный шалаш в новой москве я должен платить как за замок?
В нашем городе все можно. 😕 Разрешают менее метра отступ, даже можно захватывать соседний участок и проводить межевание без акта согласования. Поддельные документы предъявляют. Рассматривать жалобу никто не будет, отписываются.
Svetlana Popova ого 😲, что за город такой?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Здравствуйте! г. КРАСНОДАР, где все схвачено и за все заплачено, коррупция процветает!
Svetlana Popova ну тут мы можем порекомендовать только обратиться в суд
@@MARYAN_PROnedvizhimost Благодарю, но в суд я уже обращалась, где по поддельным документам соседа и лживой судебной экспертизе мне приписали несуществующие квадратные метры земельного участка. Все суды я проиграла! У нас суды, самые "честные".
Под контролем губернатора провели контрольное межевание, где доказано, что земли у меня намного меньше, чем указывала эксперт. Пишу везде, но все бесполезно. Зато Росреестр, без проверки, выдал соседу кадастровый номер на увеличенный на 45 кв.м. земельный участок.
Недавно получила ответ из Департамента архитектуры и градостроительства, что разрешения на строительство дома, соседу не выдавали. Не знаю, возможно пойдет в суд и все РЕШИТ. Дома у нас двухэтажный мой и его двухэтажный с мансардой. Из-за несоблюдения соседом отступа, крыши домов оказались на расстоянии 2 метров.
@@svetlanapopova8578 давить надо гада
Вместо сноса домов, может правительство пора внести, сколько можно пить кровь! С народа!
Сергей Нефёдов ну нееее:)
Куда Вы хотите внести правительство?
Кто и сколько (в литрах) из правительства выпил Вашей крови?
А куда делся вариант публичных слушаний ?) Три месяца, узаканивание и ввод в эксплуатацию!)
Иван Иванов расскажите по-подробнее об этом варианте
Молодец,полезный видос! Подписка на канал уже около 3х лет!
Можно ли построить дом максимально близко (впритык) к старому дому, а потом в будующем снести его? Сначала снести не получится, тогда негде жить будет.
За свою хату пойду громить даже кремль
Прямо сейчас иди. Там таких уже ждут )))
@@ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ всему свое время!!!!!
Уже поздно-долго спим.
У тебя Землю отняли оккупанты, а ты всё спиш.
Там примут с радостью
Марьян доброго времени суток! Подскажите, от забора 3метра до стены дома или всё таки от свеса крыши считается?
Считается от стены если крыша не более 50см. Если больше то от крыши..
К дому в СНТ пристроен вплотную гараж, который стоит вплотную к забору. Как он считается? Часть дома или хоз постройка? И, если 2-е, то можно ли так и оставить или тоже должен быть отступ? Построены уже давно. Мы хотим достраивать сейчас домик и поэтому в растерянности.
Твари, со своими новыми мздоимскими законами во всем. У меня участок 4 сотки. Старой застройки. Две машины не разъедутся. Куда я дом буду строить? Посредине участка? На посадки? А ранее построенные теплицы? А ранее построенная баня? Почему законом не учитывается площадь участка и прочее, а все ориентированно на только современные большие участки? Законники..
Да они жулики и воры ,а не законники.
придется пожертвовать .... что поделать
Уже и так много заброшенных огородов, ещё больше побросают.
Для того и делают(создают условия, когда сам уйдёшь)
Администрация в жизни не даст выкупить з у если дом вылез за нужные границы, и первое, что они попросят - это съемку. При направление уведомления, необходимо приложить : схему планировочной организации, а для неё необходима съёмка, зачем град план???
Совсем забыли про слушания, это единственный законный способ расширить зону застройки.
Максим Коротков градплан не нужен заказать желательно ГПЗУ. Если администрация отказывает в выкупе, тогда вам не повезло и дом нужно было строить правильно. Как вариант можно попробовать обратиться в суд, возможно так удастся решить вопрос.
Московская кадастровая компания я занимаюсь оформлением, директор экспертной организации, и единственный способ указал - законный. В суде, вы и сами знаете, как и что нужно делать
Пожалуйста, все сокращения типа гпзу, расшифровывайте, многие впервые сталкиваются с землёй.
Александр хорошо!
А если это балкон лоджия во всю стену то от неё надо отмерять метры или от стены?
Здравствуйте. А старые построения домов, что делать раньше не было 3 метра а метр только . Купили в 1990 году дом. До 2019 года стоял забор . Мы могли делать ремонты стен и помыть окна. А сейчас соседи перекрыли так как метр относится к ним по документам. Фундамент осыпается стены тоже видать кирпичи. Сказали что они имеют право нас не пускать и не пускают. Навес построели что крыша навеса перекрывает нашу крышу. Поставили забор ближе к окнам высокий. В комнатах стало темно. Залили двор асфальтом ближе к нашему дому. Водостока нет на крыше идут дожди собирается вода теперь у фундамента. Стойки от навеса близко к стенам расположены . Нам сказали что есть нарушения с их стороны надо решать через суд. Получается что их метр что хотим то и делаем.
Звук плохой
Получили разрешение на строительство. Построили дом на расстоянии от соседей 3,8м.
Отправили уведомление об окончании строительства. И тут БАЦ,- администрация нам сообщает, что «дом построен с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка» Оказывается, соседи "сдвинули" свой забор на 2 метра вглубь своего участка. О чем и не догадываются. Эти участки нарезались еще при царе Горохе.Межевание проведено. А мы при закладке дома ориентировались на их забор! Как быть?! Что придумать?! Посоветуйте, пожалуйста!
Вода, вода, опять вода, уже ливень, ужё потоп ......
Говорить нужно по делу, а не около и рядом .....
Doodle Man как вы? Говорить так же как вы?😉
@@MARYAN_PROnedvizhimost ослоумно и главное очень почтительно!
Ширина отступа должна зависеть от высоты постройки дом может быть одноэтажный и 3 хэтажгый если 2 или 3 этажа отступ соответственно должен быть в 2 в 3 дальше
Спасибо,все доходчиво и понятно
Понятно то,что опять грабеж!
Скажите пожалуйста если есть Согласие соседей можно отступать метр от границы нотариально заверенные
Если есть нотариальное согласие, тогда оно вам поможет, если вдруг у вас будут споры по границам. Что касается отступов в целом, то важно учитывать то каким путём вы будете оформлять дом в собственность или по Дачной амнистии или путём согласования Уведомлений
Хорошо, у нас в обычном садоводстве почти ни у кого 3м нет и что? Снесут всё садоводство теперь? Зачем в суд идти? Чтобы потратить кучу бабла и начать за этот дом налог платить, который будет только расти?
Нет, это для тех, кто только начинает стройку... А те кто давно имеют дом, на них не будет распространятся этот закон.... Автор несведущий, или заинтересован...
@@andreygub5216 не давно построен, а зарегистрирован!
Без регистрации - самовольная постройка. При нарушении расстояний могут тупо придраться...
Зачем?
А глянь на московский снос самостроев: или бумаги криво оформлены, или в зоне запрета строительства... Тоже носы задирали, что "мы там заплатили и у нас все регистрации есть!"...
Перевожу на русский язык: вот приспичит администрации вашу дорожку в дачном кооперативе превратить в шоссе... Открывают кадастр: угу, из 50 участков по кадастру зарегистрирован по всем правилам только один дом. А остальных в кадастре нет, значит самострой!
В итоге вам копеечку от щедрот за участок, мб в другом месте выделят новый, но при этом никакой компенсации за снесенный дом!
@@Siorinex вы не совсем правы,если межевался участок дачного кооператива, снт,днт и т.д.то хрен получиться так просто шоссе проложить,хоть какой власти,это уже частная собственность.
@@andreishaman4031 это все ровно до момента, когда земля сильно понадобится кому-то... По любому участок со строением зарегенным по всем правилам выкупается за совсем другие деньги, чем с "самостроем" и в 99% случаев заставит инвесторов подумать, не стоит-ли выбрать другой участок земли?!
Ситуация похожа на водосчетчики. Сложно, надо спроектировать, поверять, опломбировать. На деле - платишь бабло и ни фига делать не надо.
Продаётся все. Поэтому все и усложняется. И три метра тоже.
У меня дом в 1 м от соседского забора - оформили без проблем ! ( не нагоняйте жути )
Иван Иванов а в каком году вы оформляли свой дом 🏠?🙂
Кадастровая компания No1 август 2018
@@ИванИванов-г4у9г тогда понятно почему вы оформили. В настоящее время из-за того, что требуется согласование уведомления об окончании строительства многие у кого не соблюден отступ в 3 метра сталкиваются с проблемой оформления дома в собственность по причине того, что отказывают в согласовании уведомления из-за нарушения.
@@ИванИванов-г4у9г градкодекс с 3 августа 2018 изменился. Раньше было проще дом зарегистрировать.
Каким таким образом.... Поделитесь пожалуйста..... Живу с такой проблемой.
Здравствуйте! А до меня доходила информация, что если у соседа окна дома выходят на смежный со мной забор, то от забора придется отступать вообще 5 метров... это так?
А есть ограничения по высоте дома? Участок для садоводства, земли населенного пункта.
Смотрите ПЗЗ в администрации. Там все параметры указаны.
Здравствуйте! Подскажите пжлста, хочу построить одноэтажный дом отступив 3 м от забора с соседом. Но его дом стоит вплотную к этому забору. Он его купил 5 лет назад, с нарушениями. Какие могут быть последствия для меня? Заранее признательна за ответ!
Суды, при разделе участка между родственниками, не учитывают эти самые 3 метра и возможность построить даже самый небольшой домик.
Ocian OfLove это иной случай и основанием в этом случае является решение суда.
@@MARYAN_PROnedvizhimost, которое в новом судемном процессе может быть отменено! Как с жителями в Сочи!
Доброго времени суток,я к вам за советом, к кому обратиться уже не знаю, у меня такая ситуация,я являюсь собственником земельного участка и жилого дома,мои соседи тоже собственники земельного участка(дом был цельный,через суд поделили и им разрешили реставрировать свою половину,а они эту половину снесли полностью,осталась моя половина),стали строить жилой дом с нарушением всех градостроительных норм,не соблюдая расстояния между соседними строениями и красной линией,они занимаются произволом,не знаю куда ещё обращаться,какое учреждение должно контролировать соблюдение строительных норм и куда обращаться в случае их грубого нарушения?! Обращалась в администрацию города,они направляли в Мфц,где отвечали,что этот вопрос не к ним,затем опять писала администрации,посылали в архитектуру ,тоже помочь она не может,затем в росреестр по контролю за нарушением земельного законодательства и они разводят руками...Помогите,если можете...,куда ,к кому...?
если у вас претензии к соседям, тогда остается один путь - суд. Все остальное пустая трата времени.
В Краснодаре все можно....
Серьезно вот проверим.я вам напишу у нас прокатило или нет
@@ЛеДиШоУ-ъ9щ хорошо, буду ждать).
Это застройщикам можно , а нам собственникам 5 сот. Сказали сразу
- 5 от улицы и 3 от соседей и не ипет !!!
@@РЫЖИЙКОТ-з2й я вообще про 5 метров впнрвые слышу на сколько знаю 3 и от забора и от соседа
А обжаловать не пробывали?
Соседи заняли наш участок без всякого основания. И от нашего забора у них 1,5 метра. Участок - наша частная собственность, не дачный
Здравствуйте! 3 метра от стен, от края отмостки или от свеса кровли должно быть до соседа? Все трактуют по разному. Как правильно? Спасибо
Если свес кровли менее 500мм, то расстояние считается от стены дома, если. Более, то от края кровли. Такие дела
@@Аркадий-й7ч а крыльцо считается?
Александр, если крыльцо направлено в сторону соседа и оно обеспечено навесом, то боюсь, что да... Хотя на этот вопрос лучше бы ответил автор канала.
@@Аркадий-й7ч А если цоколь торчит?
@@osipgraphman4246, но ведь цоколь это тоже часть дома..
3 метра до стены или свеса крыши над стеной?
У меня участок узкий и длинный. Если я отступлю по 3 метра с той и другой стороны ,то получиться дом вагон.А у моего соседа меньше 3 метров.
как вариант согласовывайте уведомление о начале строительства с допустимыми отступами, а вот уведомление об окончании строительства попытайтесь согласовать с нарушением отступов. Если получите отказ, то как вариант обращаться в суд. Пока к сожалению механизма решения данной проблемы нет. Если появится мы тут же всем об этом сообщим!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Читал, есть еще комиссии при администрациях, на которых отступы меньше допустимых согласовывают, а еще где то читал, что отступы от отступов всего сантиметров 20 допускают на этих комиссиях. Может не правильно прочитал.
а что раньше было не так ? я при строительстве открыл СНиП и там все русским по белому написано "от забора не менее 3 м. , от дома до дома не менее 6 м.", но возмущает следующее в правительстве вдруг решили брать налоги на такого вида недвижимость , хочется сказать ну раз вам так надо то пусть ваши чиновники и инженеры оторвут жопу от стула и идут по городам и весям мерить и выписывать паспорта для взимания налогов, а то как всегда "мы придумали, а вы теперь бегайте" , обнаглели чинуши вконец ! а так как пол страны построено не по СНиП (и они об этом знают ) то взятки и коррупция будет продолжать процветать с ИХНЕЙ подачи и потом они "героически" будут с ней бороться выделив из бюджета еще больше НАШИХ денег
Подскажите, пожалуйста, появилась ли судебная практика в отношении регистрации домов, расположенных ближе 3-х метров к границе участка? Как быть, если участок 9,5 метров в ширину и, соответственно, ширина пятна застройки 3,5 метра???
Не пугайтесь. 19 июня "данную амнистию" Госдума приняла в первом чтении. До конца июля закон примут. Она будет продлена до 31 марта 2022.
Что у нас за страна такая? Даче 45 лет домик строился очень давно, делали небольшие ремонты и что нас теперь пытаются выдавить с этой земли. Почему у нас принимаюся законы задним числом и мучают людей.
Здравствуйте, у меня к вам вот такой вопрос. Отступать три метра от границы это уже учитывать свес крыши 0.50?
Да свеч тоже учитывается
Я рекомендую взять вилы и идти в гости к власти, потому, что когда строили были одни нормы и правила, сейчас другие, завтра будут третьи и что каждый раз дома перестраивать, когда власть решит правила изменить？Такой возможности нет у населения, поэтому надо этот вопрос решать как-то гуртом, совместно, идти к власти с вилами и разьяснять, что они не правы и ставить вопрос о компенсации дачникам ущерба от принимаемых властью законов...
Умничка! Начнем!
@@ЛюбовьЯковлева-м8ч уже провели мероприятие, толку нет...
Здравствуйте!Вопрос автору.Купили участок ЛПХ в котеджном поселке,после покупки геодизист проверил границы участка,оказалось смещение участков всей улицы на 5 м левее,от фактических границ!Соседи справа уже построили дом и баню,зарегестриовали строения!сосед слева построил баню и мой участок режит пополам его баню,на собрании поселка оказывается выяснили что произошла кадастровая ошибка,что то типа линейной погрешности, вообщем не буду вдаваться в подробности и термины,есть фактические границы которые меня устраивают(дом планировался строиться правее и отступ по фактическим границам выдержан 3м,но по кадастру получается 2 м на соседнем участке,соседи справа получается дом построили от дороги справа в метре по кадастру по факту отсупили 6м )Был в росерестре сказали когда дом построишь, при узоканивании дома достаточно разрешения на строительство и техплан,могу ошибаться,но смысл был таким что никто не будет проверять отступы по координатам пробивать по спутники,а будут проверять по фактическим границам!Что мне делать в такой ситуации?дом смещать в границы по координатам не намерен,так сделан проект и привязан к ландшафту,ну и баню сосед слева уже построил,получается не туды и не сюды,Посоветуйте что делать?Забить и строиться по фактическим?или как?дом смещать в кооординаты в моей ситуации осбсурд,проект,уклон итд.Соседи хорошие люди,сносить баню не могу,молодая семья в ней живет(
И да я знаю что дурак по скольку не проверил участок пред покупкой,просто выберал участок 4 года,этот самый оптимальный был,вообщем загорелся)
У нас от соседей 3 метра а от улицы 5
Иван Куркин отлично и проблем с оформлением дома не будет
А гпзу заказывали?
Откуда знаете что проблем нет?
Сергей к если отступы соблюдены, то по причине отступов проблем не будет, а остальное уже по факту так как мы не знаем какой 🏠 там построен
Я имею в виду у нас в регионе такая практика. В 3 ещё куда ни шло, а вот в 5 метров от красной линии мало кто попадает
Добрый день! Мало кто говорит про узкий участок например 9,3 метра. Дом стоит но аварийный, надо сносить и новый строить. Не можем продать участок из за этого. О каких 3 метрах может идти речь? Дом как вагон надо строить как по закону? Можете подсказать как быть?
Лучше никакие уведомления не подавать, тогда и проблем не будет.
Константин Н можно и так, но если дом не в собственности, тогда без подачи на согласование уведомления оформить его в собственность не получится. Кроме, как через суд
В будущем дрон будут запускать и накладывать на публичную карту снимки, и у кого не зарегистрирован будут приняты меры!
Сергей Мезенцев какие?дом строится!если газ,вода,канашка общая не нужна можно не сдавать дом и не регистрировать.проблемы возникнут только при смене собственника.
@@АлексейСуровяткин-з2к ткну пальцем в Сочи. Перед олимпиадой сносили кучу всего и некоторым, у кого чуть не палатка на участке была зарегистрирована - выдали соответственно новое жилье...
Сейчас тоже активные сносы. Построено, газ, канализация и т.д., но в разрешении два этажа и три метра от границы, к примеру, а он три или четыре построил и до границы метр... Причем вместо ижс - многоквартирник, квартиры в котором уже загнал "лохам"... Сносят. Приезжает бульдозер и сносит.
Незарегистрированное по всем правилам = самострой и стоит ровно до момента, пока не мешает никому. Если найдется кому оно мешает - приедут и снесут и по факту ничерта вы сделать не сможете, несмотря на уже подведенный газ и т.д.!
Siorinex некорректное сравнение!зарегистрированно одно а стоит другое-снос!согласен полностью!построено и не зарегистрировано вот в чем вопрос.на сегодняшний день нужно УВЕДМЛЯТЬ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.делается в течении часа в МФЦ.сочи вобще армянская столица,там делают все что хотят.никаких норм и правил не соблюдают,как ,впрочем,в любом курортном городе.
Помогите, дайте совет. Какая должна быть ширина переулка между участками ИЖС? Говорят, что 5 м. Но мы купили участок, сделали все документы, разрешение на строительство, межевой план и ТД. Администрация разрешила. Мы снесли старый забор и на его место поставили новый. А теперь соседи написали жалобу, что дорога( переулок) должен быть 5 м. Могут ли нас заставить снести забор? Или уже нет, т к есть разрешение и межевой план. Кто прав?
Эмоции если границы уже отмежёваны и забор стоит по кадастру, тогда соседям будет сложно что-то изменить, если только через суд + экспертиза
@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо за ответ. Они назначили какую то экспертизу. Ко мне приедет комиссия из Администрации земельного отдела. Неужели будет суд? Но они же мне сами эти документы выдали?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Кроме того, при проведении межевого плана выяснилось, что не 12 соток, а 11, 35 примерно. А если отодвинуть забор, то будет вообще 9 или 8 соток. А участок по документам 12 соток. Соседи хотят ездить по моей земле на машинах
Эмоции тогда или по хорошему решайте вопрос с соседями или же прийдется обращаться в суд
А как считается 3м до дома или до ската крыши который длиже к заберу на 0.6 м?
Вроде от крыши.
Я читала от ската
Снежинка в идеале от ската, но не более 50 см. При согласовании уведомления этими 50 см можно «играть»
Скат крыши в площадь застройки не входит!
Denis Ishchenko все верно!
Марьян расскажите пжл. про штрафы за теплицы по новому закону подробнее. Спасибо.
ну за теплицы вас вряд ли будут штрафовать так как это уже некий идиотизм со стороны нашего государства, а именно взывать налог за теплицу или туалет
Эти законы, и нормативы пишутся с участием американских советников если что!!! Это так к сведению!!!
Эти законы и нормативы пишутся с участием пожарной охраны: там тонкости на тему типа строений у вас и соседей - на деревянные дома перекинется огонь на том расстоянии, которое кирпичным более-менее безопасно.
Если внезапно улица вашего поселка станет проездной - ее надо будет расширять и делать тротуар. Для этого нужен буфер до фронтального забора.
Колодец должен быть на расстоянии от компоста и выгребной ямы. Не только ваш, но и соседский от ваших.
И т.д. и т.п.
Все логично и не надо какие-то там теории параноидальные привносить!
@@Siorinex сами вы теория!!!
не знаете ничего на счёт советников нечего рот свой открывать и вводить людей в заблуждение!!!
@@eded5801 ага. А вы поименно их знаете, значит? И кто кому советует? Не вводите сами людей в заблуждение - на это теперь статья есть в УК!
@@Siorinex Про них там сам Путин не раз говорил!!! Кто интересуется политикой знает что к чему!!! С этой статьей в УК иди свою маму попугай!!! Дуррачок!!! Или дурочка!!!
@@Siorinex Если Если. Есть нормативы расстояние от домов дерево-бетон, и перекрытия какие у этих домов. А не ширина пожарной машины. И улицы внезапно не расширяют, есть градостроительный план. Либо ваш аул снесут, для трассы, либо соседний лес прорубят для дороги.
По мне коротко и ясно практический все.Видио короткое чтобы не утомлять.А вопросы можно возникшие задать в коментах
Александр Веселков благодарим за обратную связь!
Забор уберу и проблема решена:)))
Красная линия останется! При любой проверке будет учитываться она...
@@Dmitriy_IV шучу:)) а красную линию зелёной краской замажу
@@ВалерийФонарев😉🤣
Валерий Фонарев границы по кадастру тоже?
У нас дом построен в 2018 г.Участок прямоугольный и вытянутый.Отступить смогли только на 1.3 от соседа.У соседа участок под огород в 2.4 сотки.Тень ему не создаём.Поехали получать справку об окончании строительства в Администрации района ,сказали ,что нужно провести публичные слушания и также направят письмо соседу,чтоб получить согласие от него.Ждём.
Здравствуйте!Получилось здать дом в эксплуатацию?
Здравствуйте, поделитесь, что у вас в итоге получилось.
Здравствуйте. Если от соседей более 3 метров, а со стороны улицы от забора 3 метра вместо 5. Могут возникнуть проблемы при оформлении дома? (ИЖС)
А как противопожарное расстояние между домом соседа?. Если дома деревянные 15м. А если двух этажные 18м.
Чтобы соблюдать эти нормы ширина и площадь участков должна быть очень большой. В зоне Ж-2 это нереально. расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
У соседей скат крыши на дорогу. Зимой сходят лавины и закрывают проезд. Администрация поселка в это лезть не хочет, глава говорит "наьец соседу морду или попей с ним водки". А я же не могу подать в суд, т.к. не являюсь собственником дороги?
Oleg T можете, но нужного вам результата не достигните. Как вариант коллективное обращение в суд подавать
Сидим молчим . Где то мои вилы завалялись и топор.
правнук Сварога скоро видео запишем про налоги в другой стране мира
Пятно застройки зарегистрированного дома (границы также), при получении в администрации уведомления на реконструкцию, предрались к красной линии по фасаду и отступ по пожарке от соседей, которые на кадастр не стоят. Законные ли эти требования?
Добрый день! Сосед построил дом на меже, после сказал, что у нас забор был построен не правильно, я ему сказал, давай не будем мутить воду, забору больше 20 лет, он отказался, сказано сделано, вызвали геодезистов, сделали вынос границ внатуру, по итогу дом соседа стоит на 90 см на моём участке + он у меня забрал 30м2. Жена соседа предложила выкупить землю за 15к, что меня рассмешило. Формула ценообразовании была стоимость сотки 100к умноженная на площадь захвата. После чего он обиделся, вызвал ещё геодезистов которые показали те же границы. Теперь сосед со мной не разговаривает. А все жадность.
В принципе ещё стоит подумать, и предложить ещё варианты!
Спасибо за видео. Есть вопрос, если можете дайте совет. Дом давно построен, оформлен. С одной стороны до границы 1.7 м. Будут ли проблемы если сделать пристрой на таком же расстоянии в продолжение дома?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс
Дом построен давно в 1927 году. Сейчас хочу оформить под ним участок и обозначить границы участка . Инженер из Зем . ком. сказала , что можно отступить только 2 м от фундамента . Но тогда я не смогу заехать на участок . Как быть в данном случае ? Ваш совет . Спасибо .
Законы нынешней власти не оправданы никакими расчетами и разумными доводами. Они служат лишь для того, чтобы было к чему придраться "на законных основаниях". К тому, кто вызвал недовольство. Будь послушен, и к тебе эти законы не будут применять. А вот когда избавятся от всех недовольных, очередь дойдет и до тебя. Ты, недостойный, до сих пор жив, благодаря своей покорности! Тебе не место рядом с нами!
Не надо строить большие дома. Дети вырастают и остаются родители в большом доме одни.
@@Н.М-ю6г так и есть!
Да хватит Вам, несут они ответственность...они уж может через пару лет и работать не будут в этой организации. Или ещё интереснее, не будет самой межевой организации. Сегодня столько оптимизируют и переоформляют самих кадастровиков, что и спросить скоро будет не с кого.
От забора с соседями я учёл расстояние в 3 м. Но вопрос про 3 метра у меня от дороги, где по факту у меня 2м. Затем дорога 4-5м. между рядами и соседний участок. Имеет ли это недочёт? Т.е. отступ в 2м. от дороги.
urzela100 от дороги минимум 3м, но чаще 5м. Рекомендуем вам заказать ГПЗУ из которого вы все поймете
кстати, еще как несем ответственность и чем дальше тем больше ответственности и административной и уголовной за правильность оформления документов
Количество метров отступа определяется местными градостроительными регламентами, которые могут отступать от рекомендованных нормативов в любую сторону.
Panda поэтому лучше заказать ГПЗУ и тогда все вопросы снимутся
У нас новая Москва ,ИЖС ,сказали при строительстве необязательно придерживаться норм строения и отступы ,,сосед поднял участок на 1,5 м.все тонем
А если дом в допуске, но буквально по границе участка (будущего забора), сосед закопал септик? То есть там нет и полметра, сам участок для продажи узкий около 21 метра, сам участок 9 соток, ижс, в кт посёлке
По септикам свои требования и на их размещение Росреестр вообще не обращает внимание.
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
Подскажите пожалуйста у меня участок в деревне, угловой. Начал строить дом, смотрел информацию в интернете где было сказано что отступы 5 метров от улицы и 3 м. от проезда и отступил более метра от забора где нет соседей. Есть проезд но до него 7-10м. Подал заявление на строительство, мне отказали так как у меня два смежных участка, сказали нужно объединить в один. Вопрос, могу ли я при объединении дооформить пару метров? Участок в Мос обл. Серпуховской р-н., работаете ли вы в этом районе?
Ситуация супер. У меня оформлен дом, по дачной амнистии и расположен частично не на участке который супермежевик замежевал . Как быть?💪💪💪👍👍👍👌👌👌
Видимо вы успели воспользоваться Дачной амнистией, когда можно было оформлять садовые дома без техплана и привязки к земельному участку, поэтому оставляйте как есть. Однако, если у вас границы участка отмежеваны неверно тогда лучше исправить ошибку, а если верно и дом реально выходит за границы участка, тогда как вариант прирезать участок земли на котором расположена часть дома.
Мне надо поставить большую и широкую теплицу, то на каком расстоянии не устанавливать ?
2. Два 6-ти метровых соседских сарая стоят на границе. И вот соседи мне сказали, что будут ремонтировать стенку с моей стороны. Я сказала что они не будут у меня в огороде месить раствор для штукатуривания и ремонта фундамента. Сказала соседу, чтобы он внутри сарая выкопал траншею для фундамента и укладки блоков. Сарай будет теплый и рельсовые балки будут надёжно усилены от развала сарая.
3 метра со всех сторон участка или только со стороны улицы?
Вопрос❓ у меня фасад десять метров какие допуски строения для такого участка
Здравствуйте вопрос такой: есть дом давно построенный отступ от соседа метр тех. план дома есть, но в нем нет кадастрового номера, но на тех паспорте написан номер в реестре жилищного фонда, хочу сделать пристройку к этому дому все отступы будут соблюдены, нужно ли получать где-то кадастровый номер? И могут ли возникнуть проблемы с оформлением пристройки к такому дому?
если дом в собственности и он относится к ИЖС, тогда обязательно необходимо согласовывать уведомления о реконструкции. В ином случае будет самострой
Мы дали согласие , чтоб строил дом сосед 1 м, от забора. Забора ещё нет. И вот выходим мы и натыкаемся на строящийся дом. Муж просто поставил подпись, никуда не ездил. Это законно? Я супруга тоже совладелец и я ничего не подписывала. Что то можно сделать или уже всё? У нас лежит согласие там муж написал якобы согласен и всё ни даты ни паспортных данных. Филькина граммота.
"Мы богом проклятый народ" Вилы не запретили... орудие крестьянина!
Добрый день!
Внимательно смотрел ваше видео и на 10.50-10.57 вы обозначили мою проблему. Имею старый дом1905 года постройки Провел реконструкцию и при постановке на учет столкнулся с необходимостью уточнения границ. Вся улица шагнула на15 метров вперед. Но после исправления этой реестровой ошибки охранная зона газопровода осталась по старым координатам и находит на дом. Отсюда появились обременения на часть земельного участка в выписке ЕГРН.
Подскажите путь исправления новой реестровой ошибки.
Благодарю за канал
Подскажите
Умения сосед сдал в эксплуатацию 1 м45 см экспертиза вывела нарушение федерального закона 22 июля 2008 года
как я понял магистральный газопровод через снт или днт проходит ??? очень интересно где такое есть ? куплю там участок буду газом торговать !
Спасибо
Гаражиот красной линии,в скольких метрах можно строить?
В 2013г купил участок, пять соток был фундамент 10на8 я возвел дом, сосед был не против воду электричество давал, но потом я провел себе воду, вдоль дороги асфальта у нас нету, брал разрешение на вскрытие грунта , там было указано после завершения работ засыпать твердым грунтом, я засыпал, но весной земля чуть провалилась, сосед написал на меня жалобу , и говорит что у меня не правильно стоит дом, я замерил 2.70 дом я оформил 2014г, сосед говорит что снесет мой дом, я думаю и за 30см ,не будут,дом у меня полностью оформлен , хотя у него баня стоит 1м от границы и до моего дома 4м закона ли это
У меня ширина участка 10 метров какой должен быть дои в размерах?
4 метра или же строите без соблюдения отступов и оформляете собственность на дом по Дачной амнистии.
@@MARYAN_PROnedvizhimost участок в городе, на улице у всех ширина участка 10 м. Сосед строит дом внизу от моего дома. Отступ 1,5 м от границы.
@@михаилволков-ц1п если нет другого варианта, тогда строить приходится нарушая отступы в 3 метра. Противопожарные нормы вообще уходят на 10й план.
@@MARYAN_PROnedvizhimost У нас получается дома смещены друг от друга на длину дома
А что значит,договориться с кадастровым инженером,а разрешение от соседей не надо?Скажите,а кирпичный гараж в 80 см.от забора соседа можно узаконить без разрешения соседа?
У меня сосед пару лет просил, чтоб я на него подала жалобу в земельный комитет.
Оттяпал 40 см* 40 метров.
И орал что я хожу по его земле.
Вылез на оформленную дорогу на полтора метра, показалось мало.
И после построил септик.
Когда узнал, что он не прав, отправил жену.
Та просила чтоб я молчала, на колени упала.
При этом он строит четвёртый дом.
И во всех домах одна и таже проблема.
😂😂😂😂😂😂😂
На хитрую жопу всегда хер с винтом найдется.
Но не повезло моему соседу.
А я пушистая, если меня не трогать.