⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте! Вы не раскрываете тему «как оформить бесхозный участок в собственность», я уже не говорю про аренду. Про прирезки только общие слова, для затравочки. Так все же, как оформить то? Как быть, если в снт участок есть в генплане, но собственника много лет нет? Можно ли на него рассчитывать? По земельным участкам ижс, наверно есть возможность бесхозные участки купить с предварительным оформлением через торги, но Вы этот вопрос не освещаете. Почему же такое название видео? На мой взгляд несоответствие получается заявленной теме.
Вы задали актуальный вопрос! Мне нужно услышать обратную связь от моих подписчиков чтобы опубликовать актуальное видео. Поэтому, вам большая благодарность за ваш вопрос!
МАРЬЯН ПРОнедвижимость опубликуйте пожалуйста. У меня соседний участок в СНТ заброшенный уже много лет. В Росреестра нет данных по этому участку. Соседи говорят, что собственник давно умер. Участок заросший, заброшенный, превращается в свалку мусора. В управлении СНТ (у председателя) нет сведений по этому участку и «собственнику».
День добрый! У меня в собственности земельный участок, который по нормам городского округа укладывается в норматив. Каким образом можно дополнительно оформить, (купить у администрации) часть не большого участка, который находится за забором.
Рассмотрите такой вариант, Марьян - пустует заброшенный садовый уч-к в СНТ. Но по документам он в собственности. Предс-ль даёт выписку кому принадлежит этот уч-к, его координаты, телефон-(в моём случае стационарный), но собственника не найти. Он просто уже не проживает по этому адресу, телефона стационарного давно уже нет, да и собственник умер. А дети тоже неизвестно где и в наследование не вступают чтобы не платить ежегодные взносы, да и уч-ком не занимаются, он им не нужен. Да и заморачиваться с продажей лень. Стоит и пусть стоит. Найти таких собственников простому смертному невозможно, т.к. ни кадастровый отдел, ни полиция такие сведения не дают, не имеют право. Я посторонний человек. Как быть? Если на объявления в СМИ родственники-наследники не откликаются. Как можно сделать отчуждение такого заброшенного уч-ка в мою пользу законным способом?🤔Заранее спасибо!🙂
Здравствуйте! Спасибо Вам большое! Тема актуальна. Заказал выписку из ЕГРН и мне трудно понять статус данного земельного участка (участок для ЛПХ). Участок присутствует на публичной кадастровой карте, кадастровый номер существует. Старый разваленный дом присутствует на участке. В выписке написано, что кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. При проверке объекта недвижимости на публичной кадастровой карте - кадастровый номер объекта недвижимости не найден. Как особые отметки: Сведения для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3-описание местоположения земельного участка, отсутствуют. что в данном случай делать ? Арендовать данный земельный участок у администрации возможно?
Мы также как вы говорили, сделали схему участка 3,99 соток из земель общего пользования в деревне и подали на перераспределение участка в администрацию. Нам дали отказ, мотивируя тем, что можно сформировать отдельный участок. Правомерно ли и что можно предпринять?
Расскажите пожалуйста о правилах расположения хоз. дорог. У меня участок преватезированый, у соседей неизвестно, по словам тоже, но данных в интернете нет. Между двумя соседями у меня нет дороги и к примеру трактор не может подъехать и распахать участок, приходится ему ездить через двор, пожарная же машина не проедет так как у ворот проходит газовая труба и у неё нет изгибов чтобы проехала высокая машина. Ведь по идее должны быть дороги, но как и где они должны проходить? И если у соседей участок не преватезированный и они придут за подписью могу ли я попросить чтобы между нами была дорога? И при случае если оба участка преватезированны, что делать куда обращаться, чтобы дорога между нами была?
Здравствуйте, ваши видео очень полезные, но может мы пропустили какие из них и у нас теперь есть вопрос. У нас умер отец 7 лет назад, у него был участок в СМТ, неприватезированный. Документов он нам никаких не оставил на этот участок, и плюс ко всему, оказалось что при оформлении участка была допущена ошибка в отечестве владельца. Есть ли у нас шанс восстановить права на этот участок? И какие шаги для этого нужно сделать? К сожалению город у нас маленький, и специалистов по таким вопросам у нас нет. Заранее Спасибо!!!!!!
Марьян, здравствуйте. Если заказчик просит меня как подрядчика построить ему баню с заведением ее на три метра за пределы своего участка на участок принадлежащий государствую. В проекте посадка не обозначена, так как заказчик принял такое решение при проектировании еще (проектировщик не стал посадку здания выполнять в проекте чтобы не влипнуть). Подскажите, что мне грозит как подрядчику, если я построю баню кирпичную за пределами его участка? Заранее спасибо )))
А если , такая ситуация : соседи со смежным забором. Соседи 20 лет назад умерли, у них остались два сына, один из которых уже умер и в наследство они не вступили. Земля в аренде, не в собственности, дом развалился и никто в нем не проживал. Как поступить, чтоб оформить эту землю, дом восстановлению не подлежит, хотя в доках существует.
Здравствуйте, спасибо за видео. У меня вопрос. Собственник участка умер, наследников нет( как сказал председатель ). Как можно оформить участок , с чего начать и какие документы нужны? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Подскажите, можно ли оформить земельный участок который находиться в пользование как дача уже 20 лет, были какието документы но при пожаре сгорели, после стали дальше строить и т.д. и т.п. и вот сейчас только решили сделать документы. Эта земля изночально не была не у кого в собственности мои родители как при ссср начали там дачу держать так и есть
Помогите пожалуйста, ситуация такая,заброшенное снт полностью ни одного ухоженного участка,но,на землях общего пользования Лежит тробопровод не действующий, у меня есть оформленная Дача в этом снт,и ещё пару участков оформленных в собственность. Как утилизировать трубу законно, администрация города не против,но,не знают как правильно оформить соответствующие документы?
Добрый день! Может кто подскажет, а если просто брошенные участки много лет в частном секторе города,,т.е. ИЖС. Где найти концы, с чего начинать и куда обращаться? Заранее благодарна.
да капец - найти этого самого собственника самая большая головная боль- никто информации не выдает- толька ФИО можно по официальному запросу получить и все- а где этот человек как ему позвонить написать ??
А если наш участок ИЖС купленный в 2015 году, (есть право собственности) не был размежован. А сейчас узнаем что межевание провело третее лицо. Заказали выписку ЕГРН, третее лицо имеет собственность с 2018 года. Что делать?
Добрый день! Если участок не отмежеван и в кадастровом учёте не было чётких данных отправообладателе или они были записаны с ошибками, то согласно Закону у каждого есть право опубликовать объявление в газете о том, что происходит процедура межевания и спустя 15 дней будет считаться, что процедура согласования проведена. Вам необходимо обратиться в суд, произвести межевания, сделать несколько экспертиз, но даже и эти документы не будут нести заранее установленной силы, такие споры решаются годами и зачастую остаются нерешенными. Но хуже всего, когда в собственность приобретаются неотмежеванные участки, тогда хозяин рискует остаться вообще без земельного участка и без построек на нем.
Если участок не используется по назначению длительное время, то через заявление в местные зем.надзорные органы можно подать заявление, чтоб они составили акт неиспользования земли и причинение ухудшений участку из-за неиспользования (зарастает подлеском и кустами, борщевиком, сорняками, по осени/весне сухой травостой становится источником пожароопасности и др...) и такие неиспользуемые невостребованные участки изымают по закону. А вот такой изъятый у нерадивого хозяина и переданный на местный баланс участок можно уже переоформлять на себя.
Здравствуйте скажите пожалуйста. Я хочу купить дачу. У хозяев дача не в собственности. Они говорят оформить на меня можно как-то через председателя дач. Можно так сделать?
Спасибо, хорошая консультация. Я председатель снт, как быть если участок заброшен 15 лет, собственник умер, наследники в наследство не вступили. Можно ли отобрать участок? Взносы не платили более 20 лет
Если право собственности не было оформлено на участок, тогда можете принять нового члена в СНТ и он сможет оформить данный участок на себя. Если же право собственности есть, тогда уже будет отъём Имущества, а это чревато последствиями.
Доброе время суток! У нас такая же проблема. Рядом с нашим участком - куча "заброшек", председатель снт ни в какую не даёт адреса этих участков, говорит, что это подсудное дело, права ли она? Как быть?
мне администрация отказ пишет на заявление о перераспределении участка который рядом. отвечают что мой участок наодится в зоне в которой замеры участков не устанавливаются и градостроительные регламенты не распространяются. причем исторически это все был один участок. прошлые владельцы зачем-то часть участка под домом оформили в собственность, а рядом кусок под сараем нет. и он висит в аренде теперь...я хотел оформить, но администрация вот так пишет... я хз че делать.забор общий, часть сарая причем стоит на участке в собственности а часть на арендном..
Если участок безхозный не размежован, не имеет кадастрового номера, его границы не отображены на публичной кадастровой карте, как мне объяснить БТИ или Росреестру: какой клочёк земли меня интересует? Как описать им его форму и местоположение ?
Здравствуйте у меня есть вопрос? Скажите пожалуйста хочу купить участок с дальнейшим строительством дома и других построек ( гараж ,баня и пр.) И в дальнейшем хотим разводить коз. Так какой участок брать под ИЖЗ или ЛПХ. ? Спасибо заранее..
Здравствуйте! На самом деле без разницы. Единственный нюанс - это в каких масштабах вы собираетесь разводить коз? Если только для себя, тогда участка ИЖС вполне достаточно, если в промышленных, тогда уже нужно ферму делать.
Степан Федоров Формально на участке ижс Вы можете построить жилой дом, а выпас скота на участках с таким видом разрешённого использования не предусмотрен, содержание КРС запрещено, а коз возможно согласовать с местной администрацией, но если Вы доставите неудобства соседям, они вправе обратиться в суд и заставить Вас прекратить разведение. Для этих целей Вам лучше приобрести участок ЛПХ или под фермерское хозяйство.
Дмитрий Ц а если у него выбора нет? Если участок только ИЖС? А что мешает коз растить для себя и семьи на участке ИЖС? Пожалуй только неадекватные соседи🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost так какую землю брать под ИЖС или ЛПХ я что то запутался . Просто не ужели на ИЖС запрещено разведение скота. Причем всего то 2 коз и ещё кур ( про них забыл вчера упомянуть) .
минимальный отступ для бани или гаража 1 метр. Конечно вы можете построить и ближе и при оформлении собственности проблем не будет, однако сосед может высказать недовольство и дальше ситуация может начать развиваться не лучшим образом!
А если соседний участок находится в Аренде. И арендую у государства его я:). Как мне его "прирезать " к основному участку, находящемся у меня в собственности?
А можно как оформить участок заброшенный в собственности у умершего а родственники не вступили В наследство и я чачст. У, астка обрабатывают можно такой у, а ток оформить в собственность?
Аналогично . Как оформить именно землю . Это важнее чем дом . Деверь наследник а дом оформлять насчитал 250 тыс . Без доков 50-100 тыс не выгодно продать ему и оставил себе . А тут по любому надо оформлять иначе по закону уйдёт государству юридически .
Здравствуйте ...хотела расказать нашу проблему.живем в частном доме..по соседству в конце нашего огорода был участок с домом...его снесли дом: дали им квартиру .их участок топило по весне..грунтовые воды и т.п Прошел год два..мы его подняли грунтом и сажали огород..Оказывается под этим участком проходит водовод .труба диаметром 1000мм.( Метр.).гдето7соток...огородили его забором облагордили...грунт подняли на 1м...1,5,м .получитлся хороший огород.наровне с нашим. Хотели мы узаконить его .нам пришел отказ...т.к.написали что в участок находится в санитарной проф зоне...теперь я думаю а может ли администрация города продать этот участок под строительство кому то..или закон для всех...что это означает проф зона...?пользуемся мы этим участком 20лет...это о чем нибудь говорит...может он уже наш?
Раздражает, когда соседние заброшенные участки зарастают борщевиком, от которого разлетаются семена. Приходится и своим участком заниматься и на соседних вырубать эту заразу. Собственников отродясь никто не видел. Если б выкупить, то не так обидно было бы...
Здравствуйте Марьям Может вы что-то подскажите такая ситуация вязка многодетной семьи 10 человек все родные братья сёстры есть участок 15 соток Москва на участке дом разделённый на две половины дом оформленный Земля нет в 2008 году наша половина дома сгорела соседская осталось входы во двор разделены что у соседа что у меня местная администрация хочет перекрыть вход и въезд во двор мой и оставить только соседки вход хотя у соседа тоже Земля не приватизирована
В любом дачном кооперативе зарегистрированным в рос реестре имеется свой порядок и закон, который прописан в утверждённом Уставе! Устав это внутренний закон утверждённый коллективно на общем собрании кооператива. Утверждается Устав протоколом общего собрания и подписывает его председатель кооператива, ставит печать! На этом регистрация Устава не заканчивается. Председатель с протоколом общего собрания на котором был принят Устав большенством голосов. Обращается к нотариусу для его заверения, а после обращается в налоговую для его окончательной регистрации и утверждения.
@@MARYAN_PROnedvizhimost Я сам в такой ситуации. Я купил участок под ИЖС собственник я сосед взялл это участок в аренду на 20лет под лпх как я незнаю можли это. Аренда оформления в районном администрация без решение суда
@@user-cn9fv6gk9v если оформляли через администрацию значит все законно так как перед оформлением аренды требуется подготовить кадастровые документы на участок, а это уже все с согласования администрации происходит
Али Рахматов необходимо восстанавливать историю участка и его местоположение по данным БТИ и другим документам, а далее обращаться в суд или в администрацию, чтобы они выделили участок в другом месте. Тут можно даже привлечь администрацию к ответственности! Ещё напишите в прокуратуру жалобу
Здравствуйте. У нас множество дачных участков в садовом товариществе, которые стоят 15-20 лет заросшие, ни кто не приезжает, не ухаживает за ними, чьи они, председатель не может знать. Может ли председатель дать участок гражданину?
Здравствуйте,как лучши поступить мне выделили сработы дом от администрации я прописался ,современем я его приватезировал а вот участок с 3 соток остался за прежним хозяиным ,договорится по деньгам не смогли но дом он продол Администрации сам не поевляится участком я пользуюсь можно чериз суд ,отсудить участок в сваю пользу налоги неиплотит так как освобожден по старости
В вашем случае, если не получится договориться с тем кто вам продал дом (при условии, что участок был в его собственности) необходимо будет обращаться в суд. Если же он не был собственником, тогда обращайтесь в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка в вашу собственность. Вообще странно, что вы дом оформили в собственность без земли. В каком году это все происходило?
Первый хозяин продол дом @@MARYAN_PROnedvizhimost администрации ,администрация выдилила мне этот дом для проживания ,я прописался 2012 г.чериз год ,я приватизировал но земля осталась за собствеником ,в суд обротится результат будит положительный, землей он не п пользуется ,3 сотки земли как быть ? Спасибо
Вы вот по права собственника рассуждаете и закон их защищает, а по поводу обязанностей ничего не говорите. А как же добросовестное содержание, уплата взносов в снт, уплата налога? Получаеься, что собственник годами свои обязанности не выполняет и лишить его прав механизмов никаких нет?
Если собственности нет, тогда покупаем землю через торги у администрации, а если есть собственность, тогда уже или искать собственника или же ждать пока имущество отойдет государству
Нашёл участок в СНТ он заросший, через председателя СНТ нашёл хозяев участка но они умерли, нашёл наследников. Наследники живут в другом городе согласны продать участок, но Документов вообще никаких, искали и в архиве Росреестра, в архиве завода где работал владелец участка, в администрации, нигде никаких следов нет что делать?
ну вроде как можно просто наследникам написать заявление об отказе в администрацию- там оформляют участок обратно в муниципальную собственноесть и идете подаете заявление чтобы вам администрация ваыдала этот участок. но тогда кто успеет тот и получит этот участок у администрации- на законных основаниях.
@@user-nf9fx9yp3i друзья, родственники администрации или третьи лица за бакшиш и получат этот участок! Полно таких случаев! Человек находит заброшенный участок, проделывает огромный объём работы по поиску владельцев или наследников, а потом задним числом участок уходит «по своим»! Даже заявления подделывают, задним числом делают! Якобы, человек обратился поздно, уже администрация приняла заявление от других и им участок передала! Лучше действовать через председателя. Выкупить участок у наследников, за символические деньги. Ибо, если они в наследство не вступали по данному объекту - они вообще не наследники! Документов то они не могут предоставить! А председателю показать договор купли продажи и написать заявление о вступлении в снт, как нового члена, чтобы выделил брошенный участок. У наследников даже можно ничего не выкупать. Но для очистки совести, заплатить им символически. А потом сам председатель все оформляет и с этими бумагами идти оформлять уже собственность. Наследники могут сделать тоже самое.
вы название писали- "как это сделать" ну и как в итоге забыли сказать, все про поиск таких рассказывали. Как прирезать и тд это и так ясно... А вот в снт хозяин умер, наследников нет, как вы и говорили и что далее
Добрый день, спасибо вам большое, что делитесь информацией. Подскажите пожалуйста, была предоставлена от государства земля под ижс 10 лет назад многодетным. Без коммуникаций по границе. Каким законом мы можем аргументировать такое нарушение, если до сих пор этих коммуникаций нет. Только свет за счет жильцов был проведен недавно.
tatka tatka дело в том, что с коммуникациями в принципе проблемы. Тут важно знать участок расположен в деревне, селе, коттеджном поселке, снт или другом так как от этого зависит вопрос коммуникаций. Где расположен ваш участок?
tatka tatka здравствуйте! Предоставление земельных участков ИЖС без обеспечения коммуникациями нельзя считать нарушением, т.к. нет законодательной нормы, устанавливающей обязательство органов власти или местного самоуправления предоставлять участки с коммуникациями или например обеспеченные подъездными дорогами с определенным качеством покрытия. Где Вы собираетесь аргументировать данный факт? В суде? Наверно это бесперспективно, тем более Вы согласились и уже получили земельный участок в том виде, котором Вам его предлагали 10 лет назад. С вопросами подведения коммуникаций обращайтесь в соответствующие службы или в местную администрацию, попробуйте скооперироваться с соседями.
У меня есть вопрос, кто может помочь? У нас с соседним участком общий забор, а на этом участке уже давно никто не проживает и не появляется. Этот участок уже зарос сорняком и деревьями, американский клен весь участок и прет уже на мой участок и повалил наш общий забор. Я уже устал вырубать каждый год этот клен. Хозяин этого участка умер, теперь этот участок на жене и детях, но они там не появляются. Хотел его купить, но говорят не могут продать так, как у ее мужа очень много долгов, и эти долги теперь на его жене. Кто подскажет, что мне делать, я уже устал боротся с этим бурьяном, и сейчас меняю забор, и он все равно рухнет
15 минут - ни о чём. Самое удивительное, что автор не понимает, когда говорит, что "нужно понять бесхозный участок или нет". Бесхозный - это за ним не ухаживают (если говорить упрощенно). Это понять как раз просто: нужно посмотреть на участок. А искать нужно бесхозяйный участок, т. е. у которого нет хозяина. Как говориться: учите матчасть, автор.
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Здравствуйте! Вы не раскрываете тему «как оформить бесхозный участок в собственность», я уже не говорю про аренду. Про прирезки только общие слова, для затравочки. Так все же, как оформить то? Как быть, если в снт участок есть в генплане, но собственника много лет нет? Можно ли на него рассчитывать? По земельным участкам ижс, наверно есть возможность бесхозные участки купить с предварительным оформлением через торги, но Вы этот вопрос не освещаете. Почему же такое название видео? На мой взгляд несоответствие получается заявленной теме.
Вы задали актуальный вопрос! Мне нужно услышать обратную связь от моих подписчиков чтобы опубликовать актуальное видео. Поэтому, вам большая благодарность за ваш вопрос!
@@MARYAN_PROnedvizhimost я жду, раскройте тему аренды земли, строительства дома и последующего оформления в собственность.
Наиля Самсонова обязательно будет снято видео про аренду и про строительство дома с его оформлением
МАРЬЯН ПРОнедвижимость опубликуйте пожалуйста. У меня соседний участок в СНТ заброшенный уже много лет. В Росреестра нет данных по этому участку. Соседи говорят, что собственник давно умер. Участок заросший, заброшенный, превращается в свалку мусора. В управлении СНТ (у председателя) нет сведений по этому участку и «собственнику».
@@MARYAN_PROnedvizhimost придти надо к нему офис и немножко его подержать
День добрый! У меня в собственности земельный участок, который по нормам городского округа укладывается в норматив. Каким образом можно дополнительно оформить, (купить у администрации) часть не большого участка, который находится за забором.
Рассмотрите такой вариант, Марьян - пустует заброшенный садовый уч-к в СНТ. Но по документам он в собственности. Предс-ль даёт выписку кому принадлежит этот уч-к, его координаты, телефон-(в моём случае стационарный), но собственника не найти. Он просто уже не проживает по этому адресу, телефона стационарного давно уже нет, да и собственник умер. А дети тоже неизвестно где и в наследование не вступают чтобы не платить ежегодные взносы, да и уч-ком не занимаются, он им не нужен. Да и заморачиваться с продажей лень. Стоит и пусть стоит. Найти таких собственников простому смертному невозможно, т.к. ни кадастровый отдел, ни полиция такие сведения не дают, не имеют право. Я посторонний человек. Как быть? Если на объявления в СМИ родственники-наследники не откликаются. Как можно сделать отчуждение такого заброшенного уч-ка в мою пользу законным способом?🤔Заранее спасибо!🙂
Здравствуйте! Спасибо Вам большое! Тема актуальна. Заказал выписку из ЕГРН и мне трудно понять статус данного земельного участка (участок для ЛПХ). Участок присутствует на публичной кадастровой карте, кадастровый номер существует. Старый разваленный дом присутствует на участке. В выписке написано, что кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. При проверке объекта недвижимости на публичной кадастровой карте - кадастровый номер объекта недвижимости не найден. Как особые отметки: Сведения для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3-описание местоположения земельного участка, отсутствуют. что в данном случай делать ? Арендовать данный земельный участок у администрации возможно?
Мы также как вы говорили, сделали схему участка 3,99 соток из земель общего пользования в деревне и подали на перераспределение участка в администрацию. Нам дали отказ, мотивируя тем, что можно сформировать отдельный участок. Правомерно ли и что можно предпринять?
Спасибо! Полезно.
Людмила Арисова благодарю за обратную связь!
Расскажите пожалуйста о правилах расположения хоз. дорог. У меня участок преватезированый, у соседей неизвестно, по словам тоже, но данных в интернете нет. Между двумя соседями у меня нет дороги и к примеру трактор не может подъехать и распахать участок, приходится ему ездить через двор, пожарная же машина не проедет так как у ворот проходит газовая труба и у неё нет изгибов чтобы проехала высокая машина. Ведь по идее должны быть дороги, но как и где они должны проходить? И если у соседей участок не преватезированный и они придут за подписью могу ли я попросить чтобы между нами была дорога? И при случае если оба участка преватезированны, что делать куда обращаться, чтобы дорога между нами была?
Здравствуйте, ваши видео очень полезные, но может мы пропустили какие из них и у нас теперь есть вопрос. У нас умер отец 7 лет назад, у него был участок в СМТ, неприватезированный. Документов он нам никаких не оставил на этот участок, и плюс ко всему, оказалось что при оформлении участка была допущена ошибка в отечестве владельца. Есть ли у нас шанс восстановить права на этот участок? И какие шаги для этого нужно сделать? К сожалению город у нас маленький, и специалистов по таким вопросам у нас нет. Заранее Спасибо!!!!!!
Марьян, здравствуйте. Если заказчик просит меня как подрядчика построить ему баню с заведением ее на три метра за пределы своего участка на участок принадлежащий государствую. В проекте посадка не обозначена, так как заказчик принял такое решение при проектировании еще (проектировщик не стал посадку здания выполнять в проекте чтобы не влипнуть). Подскажите, что мне грозит как подрядчику, если я построю баню кирпичную за пределами его участка? Заранее спасибо )))
Председатель говорит одно, в администрации СОВСЕМ другое, юрист вообще противоположное, (коротко о моей попытки оформить заброшенный участок в снт)
А если , такая ситуация : соседи со смежным забором. Соседи 20 лет назад умерли, у них остались два сына, один из которых уже умер и в наследство они не вступили. Земля в аренде, не в собственности, дом развалился и никто в нем не проживал. Как поступить, чтоб оформить эту землю, дом восстановлению не подлежит, хотя в доках существует.
А Вы не получили ответ у кого нибудь ещё? У меня аналогичная ситуация на даче
А у меня такая же..но недавно появилась соседка котороя кричит что собственница ...наследники живы добро на оформление не довали...Как Так???
Здравствуйте, спасибо за видео.
У меня вопрос.
Собственник участка умер, наследников нет( как сказал председатель ).
Как можно оформить участок , с чего начать и какие документы нужны?
Заранее спасибо.
Прошёл год,вопрос ради интереса вы оформили участок или нет??Не подумайте чего плохого, просто интересно.
Если да,то как долго делали,с чего начинали?
Всегда есть наследники.
Поверхностно все объяснил. По снт много нъюансов не поднял.
П.с. Люди не покупайте землю в снт!
MrAlex вот-вот вы правы☝️ тут еще есть о чём поговорить и мы это обсудим, правда?
@@MARYAN_PROnedvizhimost ок
Здравствуйте! Подскажите, можно ли оформить земельный участок который находиться в пользование как дача уже 20 лет, были какието документы но при пожаре сгорели, после стали дальше строить и т.д. и т.п. и вот сейчас только решили сделать документы. Эта земля изночально не была не у кого в собственности мои родители как при ссср начали там дачу держать так и есть
а дом в собственности?
Помогите пожалуйста, ситуация такая,заброшенное снт полностью ни одного ухоженного участка,но,на землях общего пользования Лежит тробопровод не действующий, у меня есть оформленная Дача в этом снт,и ещё пару участков оформленных в собственность. Как утилизировать трубу законно, администрация города не против,но,не знают как правильно оформить соответствующие документы?
Добрый день! Может кто подскажет, а если просто брошенные участки много лет в частном секторе города,,т.е. ИЖС. Где найти концы, с чего начинать и куда обращаться?
Заранее благодарна.
Я тоже жду
Видимо он сам не знает где-то искать концы)))
да капец - найти этого самого собственника самая большая головная боль- никто информации не выдает- толька ФИО можно по официальному запросу получить и все- а где этот человек как ему позвонить написать ??
А если наш участок ИЖС купленный в 2015 году, (есть право собственности) не был размежован. А сейчас узнаем что межевание провело третее лицо. Заказали выписку ЕГРН, третее лицо имеет собственность с 2018 года. Что делать?
Добрый день! Если участок не отмежеван и в кадастровом учёте не было чётких данных отправообладателе или они были записаны с ошибками, то согласно Закону у каждого есть право опубликовать объявление в газете о том, что происходит процедура межевания и спустя 15 дней будет считаться, что процедура согласования проведена. Вам необходимо обратиться в суд, произвести межевания, сделать несколько экспертиз, но даже и эти документы не будут нести заранее установленной силы, такие споры решаются годами и зачастую остаются нерешенными. Но хуже всего, когда в собственность приобретаются неотмежеванные участки, тогда хозяин рискует остаться вообще без земельного участка и без построек на нем.
А если видно, что участок не заброшенный, как его могут отдавать под строительство. И он в собственности у другого человека. Просто нет межевания. ?
Если участок не используется по назначению длительное время, то через заявление в местные зем.надзорные органы можно подать заявление, чтоб они составили акт неиспользования земли и причинение ухудшений участку из-за неиспользования (зарастает подлеском и кустами, борщевиком, сорняками, по осени/весне сухой травостой становится источником пожароопасности и др...) и такие неиспользуемые невостребованные участки изымают по закону. А вот такой изъятый у нерадивого хозяина и переданный на местный баланс участок можно уже переоформлять на себя.
Очень трудно..потому что город или устраивает торги лили вообще себе забирает...
Здравствуйте скажите пожалуйста. Я хочу купить дачу. У хозяев дача не в собственности. Они говорят оформить на меня можно как-то через председателя дач. Можно так сделать?
Тоже интересно.
Прошёл год,вы купили дачу на этих условиях???
Спасибо, хорошая консультация. Я председатель снт, как быть если участок заброшен 15 лет, собственник умер, наследники в наследство не вступили. Можно ли отобрать участок? Взносы не платили более 20 лет
Если право собственности не было оформлено на участок, тогда можете принять нового члена в СНТ и он сможет оформить данный участок на себя. Если же право собственности есть, тогда уже будет отъём Имущества, а это чревато последствиями.
Доброе время суток! У нас такая же проблема. Рядом с нашим участком - куча "заброшек", председатель снт ни в какую не даёт адреса этих участков, говорит, что это подсудное дело, права ли она? Как быть?
Адреса собственников этих заброшек, где можно их найти
Здравствуйте. На 11 минуте вы говорите о самовольном захвате участка, а разве данная ситуация не подпадает под ст. 234 ГК РФ
Вы эту статью изучали? Она вообще никак не соответствует данной теме в обсуждении.
мне администрация отказ пишет на заявление о перераспределении участка который рядом.
отвечают что мой участок наодится в зоне в которой замеры участков не устанавливаются и градостроительные регламенты не распространяются.
причем исторически это все был один участок. прошлые владельцы зачем-то часть участка под домом оформили в собственность, а рядом кусок под сараем нет. и он висит в аренде теперь...я хотел оформить, но администрация вот так пишет...
я хз че делать.забор общий, часть сарая причем стоит на участке в собственности а часть на арендном..
Спасибо за видео!
Если участок безхозный не размежован, не имеет кадастрового номера, его границы не отображены на публичной кадастровой карте, как мне объяснить БТИ или Росреестру: какой клочёк земли меня интересует? Как описать им его форму и местоположение ?
Не ответили на мой вопрос я так поняла, что все знают только теорию, а по реальной ситуации ничего не понимают
Вас спрашивают как оформить безхозный участок нужен вес алгоритм действий а ни если да абы
Бесхозный участок оформляется согласно Закона, а именно путём выкупа или оформления в аренду. И не забываем про аукцион.
Хочу взять землю под лпх 5г бывшее снт.строений там нет.реально?
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста возможно ли оформить земельный участок в аренду для хоз.нужд или огородничество по которому проходит ЛЭП???
в аренду можно, но решение окончательное принимают органы местной власти
Благодарю.
Здравствуйте у меня есть вопрос?
Скажите пожалуйста хочу купить участок с дальнейшим строительством дома и других построек ( гараж ,баня и пр.) И в дальнейшем хотим разводить коз. Так какой участок брать под ИЖЗ или ЛПХ. ? Спасибо заранее..
Здравствуйте! На самом деле без разницы. Единственный нюанс - это в каких масштабах вы собираетесь разводить коз? Если только для себя, тогда участка ИЖС вполне достаточно, если в промышленных, тогда уже нужно ферму делать.
@@MARYAN_PROnedvizhimost для себя ! Правильно понимаю что если возьму землю под ИЖЗ то я нечего не нарушу если заведу коз. 2-3 козы!!
Степан Федоров Формально на участке ижс Вы можете построить жилой дом, а выпас скота на участках с таким видом разрешённого использования не предусмотрен, содержание КРС запрещено, а коз возможно согласовать с местной администрацией, но если Вы доставите неудобства соседям, они вправе обратиться в суд и заставить Вас прекратить разведение. Для этих целей Вам лучше приобрести участок ЛПХ или под фермерское хозяйство.
Дмитрий Ц а если у него выбора нет? Если участок только ИЖС? А что мешает коз растить для себя и семьи на участке ИЖС? Пожалуй только неадекватные соседи🤷♂️
@@MARYAN_PROnedvizhimost так какую землю брать под ИЖС или ЛПХ я что то запутался . Просто не ужели на ИЖС запрещено разведение скота. Причем всего то 2 коз и ещё кур ( про них забыл вчера упомянуть) .
Добрый вечер скажите какой должен быть отступ. от соседского забора поставить металл- гараж и баню в ижс.
минимальный отступ для бани или гаража 1 метр. Конечно вы можете построить и ближе и при оформлении собственности проблем не будет, однако сосед может высказать недовольство и дальше ситуация может начать развиваться не лучшим образом!
@@MARYAN_PROnedvizhimost Большое спасибо очень хороший канал.
ДЕДА ВОВА. Grim Вы забыли спросить от какого элемента здания (гаража) нужно отступить 1 м? От стены или от света крыши)
ДЕДА ВОВА. Grim уверен Марьян Вам расскажет про судебную практику, в случае предъявления претензий соседями
Дмитрий Ц учту и расскажу!
А если соседний участок находится в Аренде. И арендую у государства его я:). Как мне его "прирезать " к основному участку, находящемся у меня в собственности?
А можно как оформить участок заброшенный в собственности у умершего а родственники не вступили
В наследство и я чачст. У, астка обрабатывают можно такой у, а ток оформить в собственность?
Аналогично . Как оформить именно землю . Это важнее чем дом . Деверь наследник а дом оформлять насчитал 250 тыс . Без доков 50-100 тыс не выгодно продать ему и оставил себе . А тут по любому надо оформлять иначе по закону уйдёт государству юридически .
в любом случаи нужно искать хозяина?а если его просто не ту и лет так 15 на участке растут деревья с 5ти этажный дом и ничего не платится?
Пока такие участки (заброшенные, но ранее переданные в собственность) только государство может изъять и только по суду.
@@MARYAN_PROnedvizhimost круг замкнулся.
Здравствуйте ...хотела расказать нашу проблему.живем в частном доме..по соседству в конце нашего огорода был участок с домом...его снесли дом: дали им квартиру .их участок топило по весне..грунтовые воды и т.п Прошел год два..мы его подняли грунтом и сажали огород..Оказывается под этим участком проходит водовод .труба диаметром 1000мм.( Метр.).гдето7соток...огородили его забором облагордили...грунт подняли на 1м...1,5,м .получитлся хороший огород.наровне с нашим. Хотели мы узаконить его .нам пришел отказ...т.к.написали что в участок находится в санитарной проф зоне...теперь я думаю а может ли администрация города продать этот участок под строительство кому то..или закон для всех...что это означает проф зона...?пользуемся мы этим участком 20лет...это о чем нибудь говорит...может он уже наш?
КОГДА БУДЕТ ВИДЕО ПРО ОФОРМЛЕНИЕ ПРИРЕЗКИ?СПАСИБО.
по плану через неделю-две☝️
А как быть на счет заброшенных гаражей?
Андрей Беленко то же самое - нужно проверять оформлен гараж в собственность или нет.
Что означает бесхозный🤗если он не в собственности значит он государственный и выдаётся в аренду.
Соседи потом самые первые побегут, это первая ошибка.
Раздражает, когда соседние заброшенные участки зарастают борщевиком, от которого разлетаются семена. Приходится и своим участком заниматься и на соседних вырубать эту заразу. Собственников отродясь никто не видел. Если б выкупить, то не так обидно было бы...
ну если участок в собственности, тогда только выкупать у собственника, а если нет, тогда через аренду или выкуп у государства
Решил приватизировать каркасный дом, пришёл кадастровый инженер я сказал что дом из бруса, чем грозит или ни чего страшного?
Ничего страшного!
@@MARYAN_PROnedvizhimost а при продаже покупашка будет проверять, или опять же это дело инженера кадастрового?
Здравствуйте Марьям Может вы что-то подскажите такая ситуация вязка многодетной семьи 10 человек все родные братья сёстры есть участок 15 соток Москва на участке дом разделённый на две половины дом оформленный Земля нет в 2008 году наша половина дома сгорела соседская осталось входы во двор разделены что у соседа что у меня местная администрация хочет перекрыть вход и въезд во двор мой и оставить только соседки вход хотя у соседа тоже Земля не приватизирована
а вы обращались за приватизацией земельного участка?
В любом дачном кооперативе зарегистрированным в рос реестре имеется свой порядок и закон, который прописан в утверждённом Уставе! Устав это внутренний закон утверждённый коллективно на общем собрании кооператива. Утверждается Устав протоколом общего собрания и подписывает его председатель кооператива, ставит печать! На этом регистрация Устава не заканчивается. Председатель с протоколом общего собрания на котором был принят Устав большенством голосов. Обращается к нотариусу для его заверения, а после обращается в налоговую для его окончательной регистрации и утверждения.
ни о чём - пустобрёх.
Здравствуйте! скажите пожалуйста можеть администрация района дат земленой участок в собственности в аренду другому человеку без согласие собственника
Али Рахматов здравствуйте! Без согласия собственника нет, если только на основании решения суда. А почему возник такой вопрос?
@@MARYAN_PROnedvizhimost Я сам в такой ситуации. Я купил участок под ИЖС собственник я сосед взялл это участок в аренду на 20лет под лпх как я незнаю можли это. Аренда оформления в районном администрация без решение суда
@@user-cn9fv6gk9v если оформляли через администрацию значит все законно так как перед оформлением аренды требуется подготовить кадастровые документы на участок, а это уже все с согласования администрации происходит
@@MARYAN_PROnedvizhimost что делать в таком ситуации
Али Рахматов необходимо восстанавливать историю участка и его местоположение по данным БТИ и другим документам, а далее обращаться в суд или в администрацию, чтобы они выделили участок в другом месте. Тут можно даже привлечь администрацию к ответственности! Ещё напишите в прокуратуру жалобу
Здравствуйте. У нас множество дачных участков в садовом товариществе, которые стоят 15-20 лет заросшие, ни кто не приезжает, не ухаживает за ними, чьи они, председатель не может знать. Может ли председатель дать участок гражданину?
Тоже интересно.
Ищите наследников.....
Здравствуйте,как лучши поступить мне выделили сработы дом от администрации я прописался ,современем я его приватезировал а вот участок с 3 соток остался за прежним хозяиным ,договорится по деньгам не смогли но дом он продол Администрации сам не поевляится участком я пользуюсь можно чериз суд ,отсудить участок в сваю пользу налоги неиплотит так как освобожден по старости
В вашем случае, если не получится договориться с тем кто вам продал дом (при условии, что участок был в его собственности) необходимо будет обращаться в суд. Если же он не был собственником, тогда обращайтесь в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка в вашу собственность. Вообще странно, что вы дом оформили в собственность без земли. В каком году это все происходило?
Первый хозяин продол дом @@MARYAN_PROnedvizhimost администрации ,администрация выдилила мне этот дом для проживания ,я прописался 2012 г.чериз год ,я приватизировал но земля осталась за собствеником ,в суд обротится результат будит положительный, землей он не п пользуется ,3 сотки земли как быть ? Спасибо
Вы вот по права собственника рассуждаете и закон их защищает, а по поводу обязанностей ничего не говорите. А как же добросовестное содержание, уплата взносов в снт, уплата налога? Получаеься, что собственник годами свои обязанности не выполняет и лишить его прав механизмов никаких нет?
Очень странный вопрос, как купить чужой дом?! Так он чужой, не у кого покупать, это не возможно, если не возможно найти человека, это не законно.
Если собственности нет, тогда покупаем землю через торги у администрации, а если есть собственность, тогда уже или искать собственника или же ждать пока имущество отойдет государству
Он не сказал, что мы живем в россии. И здесь узнать владельца участка невозможно, если его нету на кадастровой карте.
Нашёл участок в СНТ он заросший, через председателя СНТ нашёл хозяев участка но они умерли, нашёл наследников. Наследники живут в другом городе согласны продать участок, но Документов вообще никаких, искали и в архиве Росреестра, в архиве завода где работал владелец участка, в администрации, нигде никаких следов нет что делать?
ну вроде как можно просто наследникам написать заявление об отказе в администрацию- там оформляют участок обратно в муниципальную собственноесть и идете подаете заявление чтобы вам администрация ваыдала этот участок. но тогда кто успеет тот и получит этот участок у администрации- на законных основаниях.
@@user-nf9fx9yp3i друзья, родственники администрации или третьи лица за бакшиш и получат этот участок! Полно таких случаев! Человек находит заброшенный участок, проделывает огромный объём работы по поиску владельцев или наследников, а потом задним числом участок уходит «по своим»! Даже заявления подделывают, задним числом делают! Якобы, человек обратился поздно, уже администрация приняла заявление от других и им участок передала! Лучше действовать через председателя. Выкупить участок у наследников, за символические деньги. Ибо, если они в наследство не вступали по данному объекту - они вообще не наследники! Документов то они не могут предоставить! А председателю показать договор купли продажи и написать заявление о вступлении в снт, как нового члена, чтобы выделил брошенный участок. У наследников даже можно ничего не выкупать. Но для очистки совести, заплатить им символически. А потом сам председатель все оформляет и с этими бумагами идти оформлять уже собственность. Наследники могут сделать тоже самое.
@@e-mailGuru ну если говорить о том как проще то тут я с вами полностью согласен, но председатель в таком случае вроде как нарушает закон
@@user-nf9fx9yp3i
Наш председатель не пойдёт на нарушение закона
И в какой орган власти обращаться по поводу прирезки в ИЖС?
Что значит анулированный участок снт
Снемите видео, купил участок, рядом есть место
Оно не учтено Тоесть на кадастровой карте нету его
Как его выкупить у государства
СНТ участок посёлок
вы название писали- "как это сделать" ну и как в итоге забыли сказать, все про поиск таких рассказывали. Как прирезать и тд это и так ясно... А вот в снт хозяин умер, наследников нет, как вы и говорили и что далее
12:30 Добросовестное владение в течении 15-и лет не работает) Ну а зачем же тогда статья существует, если ее нельзя применять ?
А если наоборот? Облагораживается? и каждый день там семья находится? Но документы утеряны? Как быть? И те кто знал об этом, купил её обманом
Добрый день, спасибо вам большое, что делитесь информацией. Подскажите пожалуйста, была предоставлена от государства земля под ижс 10 лет назад многодетным. Без коммуникаций по границе. Каким законом мы можем аргументировать такое нарушение, если до сих пор этих коммуникаций нет. Только свет за счет жильцов был проведен недавно.
tatka tatka дело в том, что с коммуникациями в принципе проблемы. Тут важно знать участок расположен в деревне, селе, коттеджном поселке, снт или другом так как от этого зависит вопрос коммуникаций. Где расположен ваш участок?
tatka tatka здравствуйте! Предоставление земельных участков ИЖС без обеспечения коммуникациями нельзя считать нарушением, т.к. нет законодательной нормы, устанавливающей обязательство органов власти или местного самоуправления предоставлять участки с коммуникациями или например обеспеченные подъездными дорогами с определенным качеством покрытия. Где Вы собираетесь аргументировать данный факт? В суде? Наверно это бесперспективно, тем более Вы согласились и уже получили земельный участок в том виде, котором Вам его предлагали 10 лет назад. С вопросами подведения коммуникаций обращайтесь в соответствующие службы или в местную администрацию, попробуйте скооперироваться с соседями.
@@MARYAN_PROnedvizhimost в селе...
tatka tatka а технические условия на подключение получали?
@@MARYAN_PROnedvizhimost ТУ не получали
1
Так можно ли его оформить в собственность и как это сделать??? Хах))
У меня есть вопрос, кто может помочь? У нас с соседним участком общий забор, а на этом участке уже давно никто не проживает и не появляется. Этот участок уже зарос сорняком и деревьями, американский клен весь участок и прет уже на мой участок и повалил наш общий забор. Я уже устал вырубать каждый год этот клен. Хозяин этого участка умер, теперь этот участок на жене и детях, но они там не появляются. Хотел его купить, но говорят не могут продать так, как у ее мужа очень много долгов, и эти долги теперь на его жене. Кто подскажет, что мне делать, я уже устал боротся с этим бурьяном, и сейчас меняю забор, и он все равно рухнет
Реально к чему такое видео? показать что вы умеете слова в предложение складывать????
Бла. Бла. Бла.
Или пожар туши в Якутии- толку больше будет!!!
Как-то запутано, ничего не понял. Автор хотел много сказать и в итоге ничего толкового..
Пургамет😂
🤷♂️
Очень много слов, надо вам учиться коротко мысль излагать. Слов-паразитов много. Информация есть, но слушать тяжело
14 мин говорильни, а конкретно ничего, может так, может не так...одна болтовня.
Заброшенный участок как потерянный кошелёк. Не надо учить людей присваивать чужое
15 минут - ни о чём.
Самое удивительное, что автор не понимает, когда говорит, что "нужно понять бесхозный участок или нет".
Бесхозный - это за ним не ухаживают (если говорить упрощенно). Это понять как раз просто: нужно посмотреть на участок.
А искать нужно бесхозяйный участок, т. е. у которого нет хозяина.
Как говориться: учите матчасть, автор.
Не твоё - не хапай.