Zostań rentierem w 365 dni na programrentierski.pl/ Witajcie, dziś w odcinku najdroższa kawalerka, jaką widziałem w Polsce. 1,5 mln złotych za niecałe 36m2, czyli 42 000 za metr. Mieszkanie piękne. W świetnej lokalizacji. W niebanalnym budynku. Wszystko pięknie. Poza ceną... Ale to dobro luksusowe, bardziej jako lokata kapitału niż maszynka do robienia pieniędzy. Z dobrych wieści, doganiamy Europę, jeśli chodzi o ceny nieruchomości. Ze złych - coraz mniej osób będzie stać na własne M. Jakie jest Wasze zdanie w tej kwestii??? Wielkie dzięki dla agenta nieruchomości Michała Ziędalskiego telefon: 781 241 010 za pokazanie mieszkania :) Ja odpuszczam zakup. Póki co ... )
chcesz mieszkać w dużymi mieście to musisz się z tym liczyć niestety ponieważ patodeweloperka rozdaje karty i nie tylko w Polsce. Każdy rząd jest przez nich opłacany i lobbowany zatem moga wbudować tam gdzie chcą
@@paweemperor1227 nie pisz głupot, można w mieście znaleźć nieruchomosc w budynku prawdziwe premium z normalnym widokiem na przestrzen a nie na sciane sąsiedniego budynku 12m dalej. Takie mieszkanie jak tutaj to sie nadaje na hotel gdzie czlowiek sie lokuje zeby tylko sie przespać i umyć
@@awfulhak5034 w centrum ? Coraz ciezej bo zabudowuja kazde wolne miejsce gdzie sie tylko da. Oczywiscie pewnie, ze mozna taka wronia w wawie ma piekne widoki, mozna sobie kupic chate na zlotej 44 tam bedzie zawsze widok 🤣
Skomentuje to tak: xDDD. Ja wiem że Warszawa, dobra dzielnica, apartament 'luksusowy' itepe. Ale to wszystko to już tak naprawdę pewien poziom spekulacji bogatych ludzi, którzy myślą że nieruchomości nigdy nie spadną i zawsze będzie z tego dobry zarobek. A działania rządu, kredyty tylko dają dodatkowe paliwo na takie myślenie. Ale zawsze jest taki czas gdzie to wariactwo w końcu wyhamuje - patrz kryzys z 2008 który ostudził nieruchomości.
Ale kredyty średnio dużo szybciej spłacają się niż te 30 lat, już to widzę jak taki 60latek będzie szczęśliwy jak ostatnie złotówki z emerytury będzie musiał zapłacić za najem...
@@senditletmeknow Bo nic nie rośnie do nieba, obecną sytuacje można porównać do sytuacji na BTC w 2021r gdy kosztował ponad 65K $ i wtedy wszyscy krzyczeli, że pojdzie na 100K $, po czym spadł na 15k $ oobecnie jesteśmy na etapie ubierania tzw ulicy, czyli dawców kapitału. Wszsytkie te programy kredytowe typu 0% były wprowadzane pod dużym naciskiem lobby deweloperskiego, które operuje takimi kwotami, że przekupi każdego sprzedajnego polityka czy to od Tuska, czy od Kaczyńskiego :)
Panowie chyba zapomnieli ze czynsz na zachodzie to 1/3 wyplaty, ktora nigdy nie pokryje raty kredytu kupna, a w Polsce wynajem to 3/4 wyplaty ktora w 90% przypadkow splaca wlacicielowi cala rate kredytu + oplaty.
500 tys kredytu to 3700 raty to jak może zwrócić się kredyt ? Skoro wynajem 2000-2500 takiego mieszkania za 500tys a już nie wspomnę o amortyzacji, tylko kupując za gotówkę jest sens
Pan Midel cały czas tłoczy do głów, że wynajem lepszy od kredytu, tylko zapomina dodać, że kredyt kiedyś spłacimy i będziemy mieli coś na własność, albo nasze dzieci, a na wynajmie nasze dzieci będą klepały biedę na starcie, a dzieci bogaczy co wynajmują będą wchodziły w dorosłe życie z workiem pieniędzy. Czyli według Midela bogaty ma być coraz bogatszy, a bieda ma być dziedziczona :D brawo Kubuś, dobrze przemyślane
Chyba nie rozumiesz o czym mówi Kuba....wynajem mieszkania najemcom. Czyli kupujesz, wynajmujesz i zarabiasz. Ewentualnie kupujesz na kredyt i wynajmujesz, a najemca spłaca ci kredyt płacąc najem. Pozdro dla kumatych.
Kuba, a bierzesz pod uwagę fakt, że własność to bezpieczeństwo? ja wynajmowałem swietną kawalerkę przez 4 lata, ale właściciele nie przedłużyli umowy, bo ich synek musiał się usamodzielnić. Taka historia mogłaby się przydarzyć również rodzinie z rocznym dzieckiem. Ja się przeprowadziłem, ale nie wyobrażam sobie ojca, który musi sam wszystko przeprowadzić. Poza tym sama przeprowadzka to jedno, ale to skutecznie dezogranizuje życie. Poza tym, gdy kupujesz swoje, to urzadzasz sobie tak, jak masz kaprys, a w wynajmowanym zyjesz na pol gwizdka, bo nigdy nie wiesz.
@@damiano4727 doskonale zrozumiałem co uważajątacy jak Ty. Że rząd powinien tak robić, aby dostawali za bezcen lub za niską cenę komfortowe mieszkania w Warszawie. Zastanawiam się tylko czy tacy jak Ty mają upo,śledzenie intelektualne czy to tylko udawanie? A do Monte Carlo też Ci się należy kawalerka od rządu za 100 tys. PLN?
Hmm Ok. wtrącę swoje 3 grosze. Bananowcy, którzy kupują te apartamenty chcą mieć iluzoryczne poczucie bogactwa, a więc robi im się namiastkę bogactwa. Tylko czemu u licha ciężkiego są tam podróby marmuru? Trzecia sprawa: że w tej cenie można kupić wypasiony lokal w Dubaju gdzie cały rok jest piękna pogoda itd.
@@GalaxySamsung-r2r wyłącz media. Chwilę po wydarzenia po wodzie nie było śladu. Majstrowali z pogoda. W Polsce drogi się zapadają pod sobą zobacz jak wyglądała warszawa zalana. Tunele wszystko. Takie kanalizacje i wogole... gdansk również zalewa regularnie pół miasta. A tam raz na 50 lat coś się dzieje
@@GalaxySamsung-r2r po drugie firmy ubezpieczeniowe w dubaju placa świetne odszkodowania a ten złom trafi do Europy do polaczków którzy kupią z pocałowaniem w kciuk ksiecia
Czasami rozglądam się za mieszkaniami pod kątem inwestycji na Powiślu i omawiane w filmie mieszkanie wisi już 1,5 roku przynajmniej, a może i dłużej. Cena wystawiona to jedno, a cena transakcyjna to drugie :) Bloczek fajny bo chciałem kupić lokal jeszcze na etapie budowy, ale te lepsze szybko się rozeszły. Reszta lokali to niestety jednostronne mieszkania, słabo doświetlone i z widokiem na rudery za plecami. Wszystkiego dobrego!
Znacie taki terminy jak "płynność" czy "brak płynności" bo odnosze wrażenie, że dla inwestorów w nieruchomości te terminy są obce, a skoro jesteście inwestorami i uważacie nieruchomości jako takie samo aktywo do inwestowania jak akcje, zloto, czy btc, to powinniscie też wiedzieć, że płynność to bardzo ważna sprawa :) :D
Jak będziesz jechał 10 km przez 2 godziny to zrozumiesz. Raz z jednym dzieckiem, raz z drugim dzieckiem, potem ze sobą, a jak dorosną to będziesz potrzebował 3 samochody, zapewne elektryczne bo strefa transportu, i cały plan zamieszkiwania na przedmieściach za połowę ceny w piz.... 🙂
Mam, pytanie do Kuby, co będzie od lipca jak pójdzie prąd w górę, czy to odbije się na wynajmujących mieszkanie. Jaką, strategię przewidują wynajmujący mieszkanie, jeżeli zostanie wprowadzony, podatek katastralny. Jak odbije się rynek nieruchomości, jak zostanie wprowadzony ZIELONY ŁAD, w jaką stronę wg Ciebie, to pójdzie, czy nieruchomości znów drastycznie podrożeją. Jeżeli, mógłbyś odpowiedzieć na te pytania, to będę wdzięczny. Dzięki za odcinek.
Właściwie to kompletnie niepraktyczne jako lokal do normalnego mieszkania... brak normalnego stołu, ciasnota, kuchnia jedynie do podgrzewania posiłków, wszystko trudne do utrzymania w czystości. Są kawalerki w mniejszym metrażu, a bardziej ustawne, bez hałasu za oknem, z miejscem parkingowym. No ale co kto lubi.
Polska jest krajem, gdzie większość wynajmujących nie jest gotowa na przyjęcie rodzin z jednym a co dopiero większej ilości potomków... Jeśli chodzi o domy to myślę, że tam sytuacja jest trochę inna bo inni są też klienci. Nie oszukujmy się - trochę zajmie nim wogóle takie sytuacje z zachodu przejdą do nas (jeśli już by się to wydarzyło).
Betonowe złoto XD zamiast inwestować w rozwój przemysłu, nowych technologii, bananowcy inwestuja w beton napompowany przez wspólczesną szlachte (deweloperzy i dorobkiewicze lat 90, ktorzy caly majatek pakuja w beton) oby to jebło i pourywało rączki tym wszystkim dzieciom hossy, którzy myślą, że będzie tylko rosło. Śmiano się z ludzi, którzy inwestowali w BTC po 60K, ale, czemu nikt się nie śmieje z osób, które w celach inwestycyjnych kupują beton na ATH? Ubrani W Y S T O M P ! :D :D
Mój portfel ma już 6000 € w akcjach + 23 000 € w Btc i 1,2 000 € w ETH, a także 350 € w funduszach ETF. na razie jestem szczęśliwy 21 dni na zielono + Kupiłem teraz GPW i chyba wychodzę z interesu, który na tym zarabiam, pozdrawiam
Obecny cel to 75 tys. dolarów i cholerna korekta. Wtedy można doładować altami bo wiosną 2025 zarobią 1000%. Bitek zarobi tylko 150% dzisiejszej ceny. Warto więc już teraz stracić trochę bitów i poczekać na hojną korektę na altach, pewnie -50%, na bitach około -20%, czyli od 75 tys. do 60 tys. Na Solanie mamy już 1000%, więc 80% możesz zamienić na fiat. Dopiero zaczynamy od Waves, ale zależy to również od strategii
Panie Jakubie...jak szanuję za wiedzę, umiejętności, doświadczenie czy pracę włożoną w tworzenie tych treści to proszę was, nie wmawiajcie"baranom" że wynajem lepszy od kupna. Owszem rozumiem nieruchomość z tego materiału, Przyjeżdża przepłacony Pan piłkarz, doktor, dyrektor, nieważne, nieruchomość premium na niego czeka. Wszystko ok. Ale nie mówcie mi, że jak Kowalski Jan ma 2 dzieci to lepiej żeby wynajął od Pana niż kupił. Bo wszystko jest dobrze jak jesteś młody, silny, jest praca, czynsz wpływa co miesiąc. Ale jak tracisz pracę, zachorujesz albo Pan Rentier przyjdzie i powie, że za miesiąc czynsz 2 razy w górę to wtedy się robi lekki problem....Druga rzecz - przestańcie wmawiać wszystkim, że nieruchomości nie mogą stanieć. Ja nie wiem czy stanieją, czy wzrosną, przyszłości nie znam. Pewnie jak będziemy dolewać pustych złotówek na rynek to będą drożeć. Tylko mówienie, że nie stanieją, bo właścicieli na nie stać jest absolutną bzdurą. Szczególnie w kontekście nieruchomości na kredyt. Tracisz pracę, tracisz środki do życia, nie ma z czego spłacać, nieruchomości lecą na łeb i nie ma co z tym dyskutować. Z całym szacunkiem do wilków, jesteście odklejeni przez ostatnie lata prosperity, szczególnie tacy młodzi agenci jak szanowny Pan kolega w tym odcinku. Pan panie Jakubie chyba jednak powinien pamiętać troszeczkę inne czasy i mieć gdzieś z tyłu głowy różne opcje o których może czasem jednak warto wspomnieć, co by młody osobnik wchodzący w dorosłe życie jednak brał różne opcje pod uwagę.. Trzecia rzecz....w 99 % filmów, na 99 % kanałów rozmawiacie o 3 - 4 głównych miastach w Polsce...a widzowie oglądają z całej Polski....ja tylko przypominam, że w Naszym pięknym kraju mamy prawie 1000 miast. A odklejeńcy tylko Warszawa i Warszawa. Potem taki kolega "Sosnowca" zderza się z rzeczywistością i jednak nieruchomość stoi pusta i jest problem ze spłaceniem raty... Tak wiem, pewnie nie rozumiem i jestem "baranem", natomiast jednak Panie Jakubie pamiętam odcinki pt: lepsze stare auto niż nowe długi...itp. Przyjemnie się oglądało, dowiadywało ciekawych, mądrych rzeczy...Dzisiaj...troszkę pieniążki widzę zmieniły. Chociaż również dalej oglądam z przyjemnością, to jednak czasami mam wrażenie, że gdzieś jednak jesteście w swojej bańce... niech ta bańka trwa, niech nam wszystkim będzie dobrze, bogaćmy się. Ale szanujmy i wilka, i barana, bo i ten i ten jest potrzebny i wartościowy. Tak na koniec....temat kredytów...nagonka taka jakby zdolność kredytowa i w ogóle sam kredyt to było coś wspaniałego...jakaś nagroda...no nie...zdecydowanie niektórzy powinni się opamiętać...ale to może temat nie adekwatmy do tematu odcinka. Pozdrawiam
A kogo interesuje Sosnowiec, sama Łódź mało interesująca bo to miasto wyludniające się, liczy się w Polsce najbardziej Warszawa Trójmiasto Wrocław Poznań, Kraków odpada zewzgledu na smog, tylko tam można zarobić i znaleźć lepszą pracę, mało kto bierze pod uwagę inne miasta, na zachodzie czy w stanach całe życie wynajmują i dopasowują to do swojego trybu życia, sam mam nieruchomości na wynajem, ale wynajmuję też od kogoś bo spełnia idealnie moje potrzeby na tą chwilę
Jak widać po materiale są różne szkoły życia. Część filozofów życiowych, którzy dobrze z tego żyją twierdzi, że nie ważne czy dach nad głową, środek lokomocji, narzędzia pracy czy komunikacji wszystko to lepiej pożyczać na raty niż mieć jako własność(nie mylić że stanem posiadania bo to nie jest to samo). Mało tego niektórzy nawet są zdania, że zamiast własnej kobiety lepiej sobie po prostu wypożyczyć na godziny w zależności od potrzeby chwili. To też podobno bardziej się opłaca niż stała relacja. Ja tam wolę tradycyjne podejśće do dysponowania kluczowymi dobrami niezbędnymi dla współczesnej egzystencji.
Jeżeli ta Warszawa da Ci zarobić 30- 50 k miesięcznie, to tak, warto. Jeżeli masz tam mieszkać w apartamencie 25 m, mieć wszystko wynajmowane łącznie z telefonem i rowerem w zamian za 10 k miesiecznie to sorry....sensu nie widzę... Coś mi się nie wydaje, że ta pani w żabce w wwie zarabia 50 k, kierowca autobusu raczej też nie. Kogo obchodzi Sosnowiec? A kanał jest dla Warszawiaków czy również dla mieszkańców takiego przysłowiowego Sosnowca? Nieważne zresztą.
Macie jakiś kompleks zachodu, jak tam tak robią to znaczy że to najlepsze wyjście? Nie wydaje mi się. W stanach w szpitalu Pani prosi Cię o numer polisy. Jak nie masz lub jej zakres jest podstawowy to musisz sobie sam poskładać złamaną nogę. Fajnie? Chcesz, wynajmuj, po to jest. Nie wmawaij mi że to lepsze. Dla Ciebie lepsze. Dla mnie gorsze. Pozdrawiam.
@@MarekNowacki-hb5xn nie zrozumiałeś. Agenda 2030 mówi o tym, że ludzie zostaną stopniowo pozbawiani własności, a młodzi ludzie zamiast w posiadanie różnych dóbr pójdą w stronę subskrypcji dosłownie wszystkiego, wliczając w to najem nieruchomości zamiast ich posiadania. Hasło tej agendy mówi, że nie będziesz miał niczego i będziesz szczęśliwy co oczywiście jest tylko i wyłącznie hasłem marketingowym i kłamstwem bo WŁASNOŚĆ TO WOLNOŚĆ
Jakie herezje można było dzisiaj usłyszeć😂 Po pierwsze nikt przy zdrowych zmysłach nie kupi tego mieszkania jako swoje 1,5 mln. Rozmowa o kredycie i mieszkaniu tam jest bezsensowna. Jeśli ktoś szuka kawalerki dla siebie, to znajdzie ze 100 lepszych ofert od tego mieszkania. To jest typowy przykład przerostu formy nad treścią. Kiepski układ, okna wprost na biurowce i balkon na głosną ulice. Wieczorem jest pewnie jeszcze gorzej. Do tego ciemna sypialnia🤦♀️ Pan agent od 6 lat pracuje w branży i jest zdziwiony, że ludzie szybko decydują się na mieszkania i parę lat temu tego nie było🤔 Naprawdę? Niebwiem co on sprzedaje, moze więcej takich mieszkan jak ta kawalerka. Pięc lat temu jak kupowalam mieszkanie w Krakowie to właśnie małe i ładne mieszkania schodziły juz wtedy na pniu. Na swoje zdecydowalam się w 10 min. Druga sprawa to zdziwienie agenta, że jest takie parcie na posiadanie własnego mieszkania i wcześniej tego nie było😂 Odkąd pamiętam większość woli mieć swoje niż wynajmować. Placić raty za własne mieszkanie niż czynsz za cudzy lokal. Mozna sobie kolekcjonować doswiadczenia jak się ma dwadzieścia kilka lat. Potem przychodzi czas na stabilizację, zakładanie rodziny i myślenie o przyszłej emeryturze.
Na Zachodzie się nie kupuje ? Procent właścicieli w krajach : Hiszpania, Portugalia > 75%, Grecja , Włochy 73% , Szwecja, Francja > 55% no i na końcu Niemcy około 50%.
Tylko bezpodatkowe mieszkania w ilości posiadanych dzieci a na resztę katastrat może nas uratować. Przestań Midel umniejszać ludziom którzy chcą żeby ich rodzina się bogaciła a nie wynajmować przez całe życie. Ich dzieci będą komuś wynajmować przez całe życie, ciekawe czy Twoim dzieciom że tak pleciesz.
Oczywiście, że polskie dolary będą dalej drukowane i za chwile 50, 60k z metra w Warszawie się pojawi. Oczywiście, że strach być najemcą w Polsce jeżeli Wynajemcy wykręcają genialnie wysokie zwroty (ROI), a w umowie masz często już po pół roku zapis o możliwości podniesienia czynszu. Sam mieszkam w stolicy i chciałbym żeby abstrakcyjne ceny były tylko tutaj ze względu na prestiż, niestety tak jest w całym kraju. Raj dla spekulacji, piekło dla młodych i rodzin z dziećmi na dorobku. Efekty chyba każdy już na ulicach widzi i słyszy, a to dopiero początek...
Zostań rentierem w 365 dni na programrentierski.pl/
Witajcie, dziś w odcinku najdroższa kawalerka, jaką widziałem w Polsce.
1,5 mln złotych za niecałe 36m2, czyli 42 000 za metr.
Mieszkanie piękne. W świetnej lokalizacji. W niebanalnym budynku.
Wszystko pięknie. Poza ceną...
Ale to dobro luksusowe, bardziej jako lokata kapitału niż maszynka do robienia pieniędzy.
Z dobrych wieści, doganiamy Europę, jeśli chodzi o ceny nieruchomości.
Ze złych - coraz mniej osób będzie stać na własne M.
Jakie jest Wasze zdanie w tej kwestii???
Wielkie dzięki dla agenta nieruchomości Michała Ziędalskiego telefon: 781 241 010
za pokazanie mieszkania :) Ja odpuszczam zakup. Póki co ... )
Super 🎉
.
Mieszkanie to dobro luksusowe?
Moga byc zlote klamki, z kranu lecieci johnny walkier ale widok z okna dyskwalifikuje.
chcesz mieszkać w dużymi mieście to musisz się z tym liczyć niestety ponieważ patodeweloperka rozdaje karty i nie tylko w Polsce. Każdy rząd jest przez nich opłacany i lobbowany zatem moga wbudować tam gdzie chcą
@@paweemperor1227 nie pisz głupot, można w mieście znaleźć nieruchomosc w budynku prawdziwe premium z normalnym widokiem na przestrzen a nie na sciane sąsiedniego budynku 12m dalej. Takie mieszkanie jak tutaj to sie nadaje na hotel gdzie czlowiek sie lokuje zeby tylko sie przespać i umyć
@@awfulhak5034 w centrum ? Coraz ciezej bo zabudowuja kazde wolne miejsce gdzie sie tylko da. Oczywiscie pewnie, ze mozna taka wronia w wawie ma piekne widoki, mozna sobie kupic chate na zlotej 44 tam bedzie zawsze widok 🤣
Uwielbiam programy rozrywkowe 😊
Skomentuje to tak: xDDD. Ja wiem że Warszawa, dobra dzielnica, apartament 'luksusowy' itepe. Ale to wszystko to już tak naprawdę pewien poziom spekulacji bogatych ludzi, którzy myślą że nieruchomości nigdy nie spadną i zawsze będzie z tego dobry zarobek. A działania rządu, kredyty tylko dają dodatkowe paliwo na takie myślenie. Ale zawsze jest taki czas gdzie to wariactwo w końcu wyhamuje - patrz kryzys z 2008 który ostudził nieruchomości.
Fajny pośrednik 😅😅 Pani nie mogła kupić samego miejsca postojowego, to kupiła razem z mieszkaniem 😮👌😉
Ale kredyty średnio dużo szybciej spłacają się niż te 30 lat, już to widzę jak taki 60latek będzie szczęśliwy jak ostatnie złotówki z emerytury będzie musiał zapłacić za najem...
absolutną sztuką jest wmawianie ludziom, że ceny dalej urosną ponad ceny Londynu Paryża czy Madrytu podpowiem nie urosną...
napisz dlaczego nie urosną
@@senditletmeknow Bo to jest Warszawa a nie Londyn, Paryż czy Madryt.
@@yarpenzigrin1893Warszawa to lepsze miejsce do życia niż Londyn, Paryż, czy Madryt.
@@BosskiPiterable To się już zmienia. "Doganiamy" zachód.
@@senditletmeknow Bo nic nie rośnie do nieba, obecną sytuacje można porównać do sytuacji na BTC w 2021r gdy kosztował ponad 65K $ i wtedy wszyscy krzyczeli, że pojdzie na 100K $, po czym spadł na 15k $ oobecnie jesteśmy na etapie ubierania tzw ulicy, czyli dawców kapitału. Wszsytkie te programy kredytowe typu 0% były wprowadzane pod dużym naciskiem lobby deweloperskiego, które operuje takimi kwotami, że przekupi każdego sprzedajnego polityka czy to od Tuska, czy od Kaczyńskiego :)
Panowie chyba zapomnieli ze czynsz na zachodzie to 1/3 wyplaty, ktora nigdy nie pokryje raty kredytu kupna, a w Polsce wynajem to 3/4 wyplaty ktora w 90% przypadkow splaca wlacicielowi cala rate kredytu + oplaty.
500 tys kredytu to 3700 raty to jak może zwrócić się kredyt ? Skoro wynajem 2000-2500 takiego mieszkania za 500tys a już nie wspomnę o amortyzacji, tylko kupując za gotówkę jest sens
@@radek2109 zwiększać wkład własny trzeba do 40-50% i brać na 20/25 lat
Trzeba zacząć zarabiać i przestać biadolić
@@radek2109A gdzie takie ceny 2000-2500zł? W wielu miastach najem mieszkania po remoncie to 3000zł.
Pan Midel cały czas tłoczy do głów, że wynajem lepszy od kredytu, tylko zapomina dodać, że kredyt kiedyś spłacimy i będziemy mieli coś na własność, albo nasze dzieci, a na wynajmie nasze dzieci będą klepały biedę na starcie, a dzieci bogaczy co wynajmują będą wchodziły w dorosłe życie z workiem pieniędzy. Czyli według Midela bogaty ma być coraz bogatszy, a bieda ma być dziedziczona :D brawo Kubuś, dobrze przemyślane
dokladnie
już nie takie sztuczki lobby developerskie robiło:)
Bo ma rację co ty sue dziećmi przejmujesz ktoś Ci pomógł nie to co taki jestes dobry że będziesz tyrał na dzieci hahahaaaa
Chyba nie rozumiesz o czym mówi Kuba....wynajem mieszkania najemcom. Czyli kupujesz, wynajmujesz i zarabiasz. Ewentualnie kupujesz na kredyt i wynajmujesz, a najemca spłaca ci kredyt płacąc najem. Pozdro dla kumatych.
Kuma kuma, nic sie nie martw. Raczej Ty nie zrozumiałeś o co chodziło autorowi komentarza. Mniejsza z tym.
Kuba, a bierzesz pod uwagę fakt, że własność to bezpieczeństwo? ja wynajmowałem swietną kawalerkę przez 4 lata, ale właściciele nie przedłużyli umowy, bo ich synek musiał się usamodzielnić. Taka historia mogłaby się przydarzyć również rodzinie z rocznym dzieckiem. Ja się przeprowadziłem, ale nie wyobrażam sobie ojca, który musi sam wszystko przeprowadzić. Poza tym sama przeprowadzka to jedno, ale to skutecznie dezogranizuje życie. Poza tym, gdy kupujesz swoje, to urzadzasz sobie tak, jak masz kaprys, a w wynajmowanym zyjesz na pol gwizdka, bo nigdy nie wiesz.
a dlaczego uważasz, że mieszkanie w Warszawie to coś co Ci sie należy od rządu aby było tanie? A mieszkanie w Nowym Jorku też Ci się należy?
@@Martvvy nie zrozumiales, przeczytaj jeszcze raz
@@damiano4727 doskonale zrozumiałem co uważajątacy jak Ty. Że rząd powinien tak robić, aby dostawali za bezcen lub za niską cenę komfortowe mieszkania w Warszawie. Zastanawiam się tylko czy tacy jak Ty mają upo,śledzenie intelektualne czy to tylko udawanie? A do Monte Carlo też Ci się należy kawalerka od rządu za 100 tys. PLN?
Hmm Ok. wtrącę swoje 3 grosze. Bananowcy, którzy kupują te apartamenty chcą mieć iluzoryczne poczucie bogactwa, a więc robi im się namiastkę bogactwa. Tylko czemu u licha ciężkiego są tam podróby marmuru? Trzecia sprawa: że w tej cenie można kupić wypasiony lokal w Dubaju gdzie cały rok jest piękna pogoda itd.
I piękna powódź 😂
@@GalaxySamsung-r2r wyłącz media. Chwilę po wydarzenia po wodzie nie było śladu. Majstrowali z pogoda. W Polsce drogi się zapadają pod sobą zobacz jak wyglądała warszawa zalana. Tunele wszystko. Takie kanalizacje i wogole... gdansk również zalewa regularnie pół miasta. A tam raz na 50 lat coś się dzieje
@@GalaxySamsung-r2r po drugie firmy ubezpieczeniowe w dubaju placa świetne odszkodowania a ten złom trafi do Europy do polaczków którzy kupią z pocałowaniem w kciuk ksiecia
@@GalaxySamsung-r2r tam miasta konstruuje się pod warunki tu i teraz. Mysle że nigdy się nie zdarzy podobna sytuacja
Wszystko lepsze tylko nie Polska. Zakompleksiony chłopek
Czasami rozglądam się za mieszkaniami pod kątem inwestycji na Powiślu i omawiane w filmie mieszkanie wisi już 1,5 roku przynajmniej, a może i dłużej. Cena wystawiona to jedno, a cena transakcyjna to drugie :) Bloczek fajny bo chciałem kupić lokal jeszcze na etapie budowy, ale te lepsze szybko się rozeszły. Reszta lokali to niestety jednostronne mieszkania, słabo doświetlone i z widokiem na rudery za plecami. Wszystkiego dobrego!
To ze za tyle wystawil to nie znaczy , ze za tyle sprzeda.
Znacie taki terminy jak "płynność" czy "brak płynności" bo odnosze wrażenie, że dla inwestorów w nieruchomości te terminy są obce, a skoro jesteście inwestorami i uważacie nieruchomości jako takie samo aktywo do inwestowania jak akcje, zloto, czy btc, to powinniscie też wiedzieć, że płynność to bardzo ważna sprawa :) :D
Polityk, prawnik, posrednik to najwieksi kretacze i bardzo trudno znalezc uczciwego, ale jak juz sie znajdzie to relacja zostaje na zawsze
ale kto Ci każe korzystać z usług prawnika czy pośrednika?
@@ukasz3377 Z choinki się urwałeś?
@@awfulhak5034 Jak Ci mam na to odpowiedzieć?
Jak gość powiedział, że najemcy mają ciężko to Midelowi mina zrzedła xd
Jaki jest cel mieszkania w takich dużych miastach? Jakie niesie to korzyści, dlaczego nie zamieszkać gdzieś na obrzeżach za połowę ceny?
Komunikacja, bliskość pracy, szkoły, rozrywki itp, prestiż, chęć mieszkania na danej dzielnicy, przywiązanie.
Prestiż😂
@@Elwis-mr3xy powiśle jest dość prestiżową dzielnicą
Jak będziesz jechał 10 km przez 2 godziny to zrozumiesz. Raz z jednym dzieckiem, raz z drugim dzieckiem, potem ze sobą, a jak dorosną to będziesz potrzebował 3 samochody, zapewne elektryczne bo strefa transportu, i cały plan zamieszkiwania na przedmieściach za połowę ceny w piz.... 🙂
@@krzysztofbiaas243 ale gdzie będę miał jechać?
Złota klatka z hałasem na zewnątrz, osobiście wolałbym dom 150 m2, być może nawet na basen by starczyło 🙂
nikt nie pytał
Mam, pytanie do Kuby, co będzie od lipca jak pójdzie prąd w górę, czy to odbije się na wynajmujących mieszkanie.
Jaką, strategię przewidują wynajmujący mieszkanie, jeżeli zostanie wprowadzony, podatek katastralny.
Jak odbije się rynek nieruchomości, jak zostanie wprowadzony ZIELONY ŁAD, w jaką stronę wg Ciebie, to pójdzie, czy nieruchomości znów drastycznie podrożeją.
Jeżeli, mógłbyś odpowiedzieć na te pytania, to będę wdzięczny.
Dzięki za odcinek.
@@Athena-r3zwrócimy tu w styczniu i się pośmiejemy z Ciebie
kawalerka za 1,5mln na niskim piętrze z mikroskopijnym balkonem bez miejsca parkingowego ? niezłym jeleniem trzeba być xD
W tej chwili 5 tys. PLN miesięcznie na najmie krótkoterminowym generuje. Pozdro niejeleniu
Hahaha
Za $250k w Panamie mam apartament 120m2 z widokiem na Ocean Spokojny.
Laske kładę na te klitki w warszafce.
Szczerze to jest warte maks 300tys zl bo Warszawa a takto co to jest za luksus
Hahaha
nie wiem jak można tak kiczowate mieszkanie traktować jako standard premium...
Kila razy w filmie pada haslo ze rata wynosi kilkanascie tys za metr, o co chodzi z tym metrem?
Właściwie to kompletnie niepraktyczne jako lokal do normalnego mieszkania... brak normalnego stołu, ciasnota, kuchnia jedynie do podgrzewania posiłków, wszystko trudne do utrzymania w czystości. Są kawalerki w mniejszym metrażu, a bardziej ustawne, bez hałasu za oknem, z miejscem parkingowym. No ale co kto lubi.
1500pln za dobę w takim miejscu? A cóż tam takiego jest? Zależy czego kto potrzebuje.
Bardzo ładna podłoga. Ale przy 36m nie ma porządnie oddzielnej sypialni?
36m ma razem z balkonem
W 2017 kupilem 42m2 za 58 000 pzdr
ale winda za bardzo premium nie wygląda jakieś folie wiszące itp
Polska jest krajem, gdzie większość wynajmujących nie jest gotowa na przyjęcie rodzin z jednym a co dopiero większej ilości potomków... Jeśli chodzi o domy to myślę, że tam sytuacja jest trochę inna bo inni są też klienci. Nie oszukujmy się - trochę zajmie nim wogóle takie sytuacje z zachodu przejdą do nas (jeśli już by się to wydarzyło).
Betonowe złoto XD zamiast inwestować w rozwój przemysłu, nowych technologii, bananowcy inwestuja w beton napompowany przez wspólczesną szlachte (deweloperzy i dorobkiewicze lat 90, ktorzy caly majatek pakuja w beton) oby to jebło i pourywało rączki tym wszystkim dzieciom hossy, którzy myślą, że będzie tylko rosło. Śmiano się z ludzi, którzy inwestowali w BTC po 60K, ale, czemu nikt się nie śmieje z osób, które w celach inwestycyjnych kupują beton na ATH? Ubrani W Y S T O M P ! :D :D
Mój portfel ma już 6000 € w akcjach + 23 000 € w Btc i 1,2 000 € w ETH, a także 350 € w funduszach ETF. na razie jestem szczęśliwy 21 dni na zielono +
Kupiłem teraz GPW i chyba wychodzę z interesu, który na tym zarabiam, pozdrawiam
Wygląda na to, że rynek kryptowalut wkrótce będzie najbardziej zwyżkowym uderzeniem w ATH. Z czym to się wiąże?
Obecny cel to 75 tys. dolarów i cholerna korekta. Wtedy można doładować altami bo wiosną 2025 zarobią 1000%. Bitek zarobi tylko 150% dzisiejszej ceny. Warto więc już teraz stracić trochę bitów i poczekać na hojną korektę na altach, pewnie -50%, na bitach około -20%, czyli od 75 tys. do 60 tys. Na Solanie mamy już 1000%, więc 80% możesz zamienić na fiat. Dopiero zaczynamy od Waves, ale zależy to również od strategii
Oczywiście strategie działają, ale niektóre zawodzą. Stosując prną strategię potrafię minimalizować straty i maksymalizować szanse
Jak minimalizować ryzyko? Z jaką strategią współpracujesz?
Pracuję z Mario Bonucci
Panie Midel, Łódź to miasto bez przyszłości, wystarczy na statystyki GUS spojrzeć
jest obecnie drozsza kawalerka w Warszawie na sprzedaz za 100 mln zl :)
Panie Jakubie...jak szanuję za wiedzę, umiejętności, doświadczenie czy pracę włożoną w tworzenie tych treści to proszę was, nie wmawiajcie"baranom" że wynajem lepszy od kupna. Owszem rozumiem nieruchomość z tego materiału, Przyjeżdża przepłacony Pan piłkarz, doktor, dyrektor, nieważne, nieruchomość premium na niego czeka. Wszystko ok. Ale nie mówcie mi, że jak Kowalski Jan ma 2 dzieci to lepiej żeby wynajął od Pana niż kupił. Bo wszystko jest dobrze jak jesteś młody, silny, jest praca, czynsz wpływa co miesiąc. Ale jak tracisz pracę, zachorujesz albo Pan Rentier przyjdzie i powie, że za miesiąc czynsz 2 razy w górę to wtedy się robi lekki problem....Druga rzecz - przestańcie wmawiać wszystkim, że nieruchomości nie mogą stanieć. Ja nie wiem czy stanieją, czy wzrosną, przyszłości nie znam. Pewnie jak będziemy dolewać pustych złotówek na rynek to będą drożeć. Tylko mówienie, że nie stanieją, bo właścicieli na nie stać jest absolutną bzdurą. Szczególnie w kontekście nieruchomości na kredyt. Tracisz pracę, tracisz środki do życia, nie ma z czego spłacać, nieruchomości lecą na łeb i nie ma co z tym dyskutować. Z całym szacunkiem do wilków, jesteście odklejeni przez ostatnie lata prosperity, szczególnie tacy młodzi agenci jak szanowny Pan kolega w tym odcinku. Pan panie Jakubie chyba jednak powinien pamiętać troszeczkę inne czasy i mieć gdzieś z tyłu głowy różne opcje o których może czasem jednak warto wspomnieć, co by młody osobnik wchodzący w dorosłe życie jednak brał różne opcje pod uwagę..
Trzecia rzecz....w 99 % filmów, na 99 % kanałów rozmawiacie o 3 - 4 głównych miastach w Polsce...a widzowie oglądają z całej Polski....ja tylko przypominam, że w Naszym pięknym kraju mamy prawie 1000 miast. A odklejeńcy tylko Warszawa i Warszawa. Potem taki kolega "Sosnowca" zderza się z rzeczywistością i jednak nieruchomość stoi pusta i jest problem ze spłaceniem raty... Tak wiem, pewnie nie rozumiem i jestem "baranem", natomiast jednak Panie Jakubie pamiętam odcinki pt: lepsze stare auto niż nowe długi...itp. Przyjemnie się oglądało, dowiadywało ciekawych, mądrych rzeczy...Dzisiaj...troszkę pieniążki widzę zmieniły. Chociaż również dalej oglądam z przyjemnością, to jednak czasami mam wrażenie, że gdzieś jednak jesteście w swojej bańce... niech ta bańka trwa, niech nam wszystkim będzie dobrze, bogaćmy się. Ale szanujmy i wilka, i barana, bo i ten i ten jest potrzebny i wartościowy.
Tak na koniec....temat kredytów...nagonka taka jakby zdolność kredytowa i w ogóle sam kredyt to było coś wspaniałego...jakaś nagroda...no nie...zdecydowanie niektórzy powinni się opamiętać...ale to może temat nie adekwatmy do tematu odcinka. Pozdrawiam
A kogo interesuje Sosnowiec, sama Łódź mało interesująca bo to miasto wyludniające się, liczy się w Polsce najbardziej Warszawa Trójmiasto Wrocław Poznań, Kraków odpada zewzgledu na smog, tylko tam można zarobić i znaleźć lepszą pracę, mało kto bierze pod uwagę inne miasta, na zachodzie czy w stanach całe życie wynajmują i dopasowują to do swojego trybu życia, sam mam nieruchomości na wynajem, ale wynajmuję też od kogoś bo spełnia idealnie moje potrzeby na tą chwilę
Jak widać po materiale są różne szkoły życia. Część filozofów życiowych, którzy dobrze z tego żyją twierdzi, że nie ważne czy dach nad głową, środek lokomocji, narzędzia pracy czy komunikacji wszystko to lepiej pożyczać na raty niż mieć jako własność(nie mylić że stanem posiadania bo to nie jest to samo). Mało tego niektórzy nawet są zdania, że zamiast własnej kobiety lepiej sobie po prostu wypożyczyć na godziny w zależności od potrzeby chwili. To też podobno bardziej się opłaca niż stała relacja. Ja tam wolę tradycyjne podejśće do dysponowania kluczowymi dobrami niezbędnymi dla współczesnej egzystencji.
Jeżeli ta Warszawa da Ci zarobić 30- 50 k miesięcznie, to tak, warto. Jeżeli masz tam mieszkać w apartamencie 25 m, mieć wszystko wynajmowane łącznie z telefonem i rowerem w zamian za 10 k miesiecznie to sorry....sensu nie widzę...
Coś mi się nie wydaje, że ta pani w żabce w wwie zarabia 50 k, kierowca autobusu raczej też nie.
Kogo obchodzi Sosnowiec? A kanał jest dla Warszawiaków czy również dla mieszkańców takiego przysłowiowego Sosnowca? Nieważne zresztą.
Macie jakiś kompleks zachodu, jak tam tak robią to znaczy że to najlepsze wyjście? Nie wydaje mi się. W stanach w szpitalu Pani prosi Cię o numer polisy. Jak nie masz lub jej zakres jest podstawowy to musisz sobie sam poskładać złamaną nogę. Fajnie?
Chcesz, wynajmuj, po to jest. Nie wmawaij mi że to lepsze. Dla Ciebie lepsze. Dla mnie gorsze. Pozdrawiam.
@@patrykbarbie427 No ok, ale dla moich najemcóww Warszawie lepsze i oni mają gdzieś twoje zdanie. Pozdrowienia
Super 🎉 pozdrawiam
UWAGA! Proszę nie panikować napewno nie mamy bańki która zaraz pęknie!
Już 6 lat pęka 😂 czekaj dalej
Zmiana narracji?Kredyt na mieszkanie passe.?Dźwignia miałabyć lekarstwem na wszystko.😂
10:27 dwutysięcznego pierwszego - proszę nie kaleczyć języka
U nas w Chinach są jeszcze wyższe ceny w centrach dużych miast.
Chiny się rozwijają. 300% od 2008 roku. Strefa Euro? około 0% od 2008... Czyli jest różnica.
@@JamOdysenale brednie gadasz . Chiny bogate 😂😂😂??? Ta jasne !!! Chyba sam prezydent a 99,9% klepie biedę ogromną
Ja bym tam za dopłatą ,niechciał mieszkać!
Nie będziesz miał nic i będziesz szczęśliwy...
I to prawda. Za komuny była bieda, u nas w domu nie przelewało się.
Ale nikt z rodziny nie cierpiał z tego powodu.
@@MarekNowacki-hb5xn nie zrozumiałeś. Agenda 2030 mówi o tym, że ludzie zostaną stopniowo pozbawiani własności, a młodzi ludzie zamiast w posiadanie różnych dóbr pójdą w stronę subskrypcji dosłownie wszystkiego, wliczając w to najem nieruchomości zamiast ich posiadania. Hasło tej agendy mówi, że nie będziesz miał niczego i będziesz szczęśliwy co oczywiście jest tylko i wyłącznie hasłem marketingowym i kłamstwem bo WŁASNOŚĆ TO WOLNOŚĆ
Jakie herezje można było dzisiaj usłyszeć😂
Po pierwsze nikt przy zdrowych zmysłach nie kupi tego mieszkania jako swoje 1,5 mln. Rozmowa o kredycie i mieszkaniu tam jest bezsensowna. Jeśli ktoś szuka kawalerki dla siebie, to znajdzie ze 100 lepszych ofert od tego mieszkania. To jest typowy przykład przerostu formy nad treścią. Kiepski układ, okna wprost na biurowce i balkon na głosną ulice. Wieczorem jest pewnie jeszcze gorzej. Do tego ciemna sypialnia🤦♀️
Pan agent od 6 lat pracuje w branży i jest zdziwiony, że ludzie szybko decydują się na mieszkania i parę lat temu tego nie było🤔 Naprawdę? Niebwiem co on sprzedaje, moze więcej takich mieszkan jak ta kawalerka. Pięc lat temu jak kupowalam mieszkanie w Krakowie to właśnie małe i ładne mieszkania schodziły juz wtedy na pniu. Na swoje zdecydowalam się w 10 min.
Druga sprawa to zdziwienie agenta, że jest takie parcie na posiadanie własnego mieszkania i wcześniej tego nie było😂 Odkąd pamiętam większość woli mieć swoje niż wynajmować. Placić raty za własne mieszkanie niż czynsz za cudzy lokal. Mozna sobie kolekcjonować doswiadczenia jak się ma dwadzieścia kilka lat. Potem przychodzi czas na stabilizację, zakładanie rodziny i myślenie o przyszłej emeryturze.
buhahahaha nikt nie kupi bo ty tak powiedzialas. Pozdrowienia dlaTwojego Elbląga
Przy takich cenach mieszkań, to niedlugo będziemy mieli wiecej bezdomnych.
mam super kawlerka do sprzedania po 58 000 w środku stadion 😊
Na Zachodzie się nie kupuje ? Procent właścicieli w krajach : Hiszpania, Portugalia > 75%, Grecja , Włochy 73% , Szwecja, Francja > 55% no i na końcu Niemcy około 50%.
Portier jak w akademiku. Mało premium 😆
ja bym powiedział, że portier mało premium, powinni dać tam jakaś modelkę a nie starego Pana z kwaśną miną xD
Styl cygański ekonomiczny, za ciasno na takie efekciki.
Nie musisz mieć 1,5mln, baaa nie musisz mieć nawet drogiego samochodu, a najlepiej jak nie będziesz miał w ogóle 😆 lipa jak uj
Tylko bezpodatkowe mieszkania w ilości posiadanych dzieci a na resztę katastrat może nas uratować. Przestań Midel umniejszać ludziom którzy chcą żeby ich rodzina się bogaciła a nie wynajmować przez całe życie. Ich dzieci będą komuś wynajmować przez całe życie, ciekawe czy Twoim dzieciom że tak pleciesz.
Dzień dobry panie komunisto
Katastralny przerzucimy na najemców i dalej nic się nie zmieni 😂 piękny czerwony pomysł 😂
@@WolnorynkowyŁe państwo będzie bogatsze 💪💪💪. A bogate. Państwo to bogaty kraj 🇵🇱👍
@@wojbas471 a jak położysz panele na podłodze to bedziesz miał panele położone.
@@wojbas471 a Ty myślisz że jak rząd ma duzo pieniędzy to i Ry będziesz bogaty czy co? XDD
Na zachodzie się nie kupuje mieszkań? Kupuje się, a najczęściej kupują emigranci.
Oczywiście, że polskie dolary będą dalej drukowane i za chwile 50, 60k z metra w Warszawie się pojawi. Oczywiście, że strach być najemcą w Polsce jeżeli Wynajemcy wykręcają genialnie wysokie zwroty (ROI), a w umowie masz często już po pół roku zapis o możliwości podniesienia czynszu. Sam mieszkam w stolicy i chciałbym żeby abstrakcyjne ceny były tylko tutaj ze względu na prestiż, niestety tak jest w całym kraju. Raj dla spekulacji, piekło dla młodych i rodzin z dziećmi na dorobku. Efekty chyba każdy już na ulicach widzi i słyszy, a to dopiero początek...
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏😁👏👏👏👏
Kubuś nie widzisz ,ze ukraińcy są w otwartych swoich firmach ..nieruchomości i z nimi konkurujecie obecnie !!!
Kila razy w filmie pada haslo ze rata wynosi kilkanascie tys za metr, o co chodzi z tym metrem?