Tiến độ dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa, Đông Anh lên quận bất động sản nóng trở lại, bđs Hà Nội

Tiến độ dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa, Đông Anh lên quận bất động sản nóng trở lại, bđs Hà Nội - 091.337.4482
www.bdsdonganh.com.vn/2024/03...
www.bdsdonganh.com.vn
www.ngoctien.net
www.tmiland.net
www.sunshinegolfviewskyvillas...
www.greenlinkcity.com
Từ cuối năm 2023 đến nay, đất nền Đông Anh bắt đầu xuất hiện làn sóng tăng giá trở lại ở một số khu vực có dự án, thông tin quy hoạch.
Một huyện sắp lên quận, rồi chuẩn bị thành “thành phố trong Thủ đô”, giá đất bật tăng trở lại, chủ đất “quay xe” không bán sợ hớ
Đông Anh là một huyện nằm ở cửa ngõ phía Bắc thủ đô, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch của Thủ đô. Chính vì thế, Đông Anh đã chứng kiến những biến đổi lớn về hạ tầng giao thông trong những năm qua.
Hạ tầng giao thông có nhiều biến đổi lớn.
Tháng 7/2023, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Đề án thành lập quận Đông Anh và các phường thuộc quận này, trên cơ sở nguyên trạng 185,68km diện tích tự nhiên và quy mô dân số 437.308 người của huyện Đông Anh hiện có. Cùng với đó, thành lập 24 phường thuộc quận Đông Anh.
Theo báo cáo tại cuộc họp Ban chỉ đạo phát triển, xây dựng 5 huyện thành quận tại thủ đô vào cuối tháng 3 vừa qua do Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh chủ trì, hiện huyện Đông Anh đã cơ bản hoàn thành các tiêu chí và đủ điều kiện theo tiêu chuẩn tối thiểu quy định tại nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang phối hợp để hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của Bộ Xây dựng.
Mới đây, Quy hoạch thủ đô thời kỳ năm 2021-2025, tầm nhìn đến năm 2050 được HĐND TP Hà Nội thông qua. Trước mắt, Hà Nội ưu tiên thành lập thành phố phía Bắc và phía Tây. Cụ thể, thành phố phía Bắc bao gồm địa giới hành chính huyện Sóc Sơn, Mê Linh và Đông Anh.
Như vậy, sau khi huyện Đông Anh lên quận sẽ tiếp tục chuẩn bị trở thành một phần của thành phố phía Bắc theo mô hình “thành phố trong Thủ đô”.
Thực tế thông tin Đông Anh lên quận, rồi trở thành một phần của thành phố phía Bắc đã có nhiều năm nay. Đây cũng là lý do khiến Đông Anh trở thành điểm nóng về sốt đất bởi các thông tin quy hoạch.
Có thể thấy, giá đất Đông Anh trải qua nhiều biến động từ giai đoạn "sốt" đất năm 2020 đến khi "đóng băng" - 2023 và đến đầu năm nay 2024 rục rịch có giao dịch trở lại.
Cụ thể, trong giai đoạn “sốt đất” từ năm 2020 đến đầu năm 2022, giá đất tại Đông Anh đã tăng gấp 2, thậm chí gấp 3 lần. Tuy nhiên, đến giữa năm 2022, thị trường đất nền bắt đầu chững lại, xuất hiện một bộ phận nhà đầu tư gặp áp lực tài chính phải giảm giá bán từ 20 - 30%. Từ cuối năm 2023 đến nay, đất nền khu vực này bắt đầu xuất hiện làn sóng tăng giá trở lại ở một số khu vực, nơi có dự án khu đô thị lớn đang triển khai hay vị trí gần cầu Tứ Liên sắp xây.
Theo khảo sát, hiện nay, đất tại Tây Bắc Lễ Pháp, giá bán đang ở mức 70 95 triệu đồng/m2, tăng khoảng 2 3 giá so với 5 tháng trước. Đất Tiên Dương vị trí ngõ rộng, 2 ô tô tránh nhau, mức giá rao bán đang từ 55-85 triệu đồng/m2, tăng so với mức giá 52 80 triệu đồng/m2 thời điểm tháng 10/2023. Đất trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, có đặc điểm ngõ nhỏ, đang có mức giá 35 40 triệu đồng/m2, tăng 2 giá so với cuối năm 2023. Đất Nguyên Khê, vị trí có thể kinh doanh được, mức giá dao động từ 58 75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 3 4 giá so với cuối năm 2023.
Chủ một sàn giao dịch bất động sản ở Đông Anh cho biết, thị trường đất nền Đông Anh rục rịch có giao dịch trở lại từ sau Tết. Trong tháng 3, nhà đầu tư tìm kiếm mua đất nền khá nhiều, số lượng giao dịch tăng.
Môi giới tên T. thông tin, hiện nguồn hàng ở Đông Anh cũng không có nhiều. Cả sàn của anh T. đang rao bán duy nhất 1 lô góc 2 mặt tiền, hơn 100m2 ở Hội Phụ, Đông Hội gần dự án Vinhomes Cổ Loa với giá 100 triệu đồng/m2.
“Giá đất nền ở Đông Anh đang có sóng sốt trở lại sau thời gian dài cắt lỗ, giảm giá. Hiện, giá đã tăng 10 15% so với thời điểm đầu năm 2024. Tuy nhiên, so với thời điểm sốt, mức giá hiện tại vẫn thấp hơn 10 15%”, môi giới T. cho biết.
Tiến độ dự án chung cư Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh Hà Nội giá bán biệt thự shophouse
www.bdsdonganh.com.vn/2024/03...

[@hoahoangtran5358]

Làm Sân bóng đá - cụm thể thao đây đep và khu Chung cư di chuyển Dân trong TP cổ hay ven Sông hồng Sang đây.

[@hungle-bp3ul]

Dừng thi công rồi bạn

[@ngoctienbds]

😂😅😊🏋💔

[@oanmanhten498]

Dừng thế này thì bh mới làm lại 😂

[@thuanhoang9751]

2050 mới làm tiếp