שלא תקנה חתול בשק 🙀
Вставка
- Опубліковано 3 жов 2024
- רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור כתב? הנה קישור👇🏼
www.shor-inves...
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
תמיד לפני רכישה של נכס ישנה התרגשות מסויימת. התרגשות זאת גורמת לפעמים לרוכש להיות שאנן יורת ו''להוריד את הרגל מהגז''.
דווקא בנקודת הזמן הזאת, של האופוריה, יש לבצע בדיקות קריטיות לפני הרכישה, על מנת לא לרכוש נכס עם בעיות.
הבדיקות הללו הן חובה טרום רכישת הנכס. אם מאתרים בעיה כלשהי, ניתן לחזור לשולחן המשא-ומתן, או שאפשר לבטל את העסקה.
כל עוד מאתרים בעיה לפני חתימת החוזה, ניתן לפתור אותה. לאחר הרכישה, הבעיה הופכת להיות של הרוכש.
בסרטון הבא, שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים', מסביר מהן הבדיקות החשובות שיש לבצע לפני חתימת חוזה המכר.
יש לכם עוד בדיקות ששור לא ציין? כתבו בתגובות בתחתית הסרטון על מנת שהצופים יוכלו ללמוד מהניסיון האישי שלכם.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2024 | נדלן 2024 | נדל"ן 2024 | שוק הנדל"ן 2024 | שוק הנדלן 2024
#שישור #שוריזמות
נתקלתי בערוץ כמעט שבמקרה, חייב לשבח, אין עוד ערוצים שנותנים כמות ערך כמו אצלך, תודה על ההנגשת המידע הרב שמעובר על ידך
תודה רבה על הפרגון החם תמיר🙏🏼😊
כיף לשמוע...
אתה מחפש להשקעה או למגורים?
מלך אמיתי , תודה על תוכן איכותי ומדוייק.
איזה כיף לקבל ככה פרגון בתחילת השבוע!
שיהיה שבוע מבורך. תודה רבה על המילים החמות🙏🏼
סרטון מצויןןן! זה הסרטון השלישי שרואה שלך, הכל בשביל להכין את עצמי לרכישת דירה, רוכש פה המון כלים ומידע חשובים.
המון תודה
איזה כיף לשמוע אילן!
המון בהצלחה!
שמעתי שגם דיברת עם החבר'ה שלי מהמשרד שעוזרים לך!
כל הכבוד לך!
וואלה כל הכבוד סרטון קצר ישר ולעניין מסודר עם תמונות
זה סרטון שישתפו חופשי כי כל אחד יבין ללא רקע בנדלן
כיף לשמוע! תודה רבה על הפרגון🙏🏼
לאיזה טיפ הכי התחברת?
אלוף❤
איזה כיף עם הפרגון שלך שאול! להתחיל ככה את השבוע בכיף🙏🏼
תודה רבה
מלך! תודה על הערך!
תודה רבה על הפרגון אור! איזה טיפ מבחינתך הוא הכי משמעותי בשבילך?
תודה תותך !!!
בשמחה וברצון אדי! איזה טיפ הוא הכי משמעותי מבחינתך?
מעניין מאוד,כמה מידע
תודה רבה ד"ר יקר🙏🏼
איזה טיפ מבחינתך הוא הכי משמעותי?
@@ShayShor ,טיפ הכי חשוב שלימדת אותי,וחסכת לי המון כסף,זה ללכת לעירייה,ולבדוק מבפנים, אפשר לקבל המון מידע
@uristoma1 טיפ רציני בהחלט! מונע הרבה צרות בעתיד. תודה רבה ששיתפת ד"ר.
שבת שלום שתהיה
ערב טוב בדקתי עסקאות של 10 /90 יש לי הרבה נורוצ אזהרה
ביטוח חיים על כל העסקה בדירה על נייר
הלוואת קבל מסנדלת אותי לבנק הקבלן
מחיר הדירה לא ברור כבר כדאיות
מה אתה חושב ובאיזה שלב זה כבר לא משתלם
היי,
נכון שיש עכשיו טרנד של רכישה מקבלן על הנייר, כל מקרה לגופו.
אם המימון גורע ממך את הרווח בעסקה אז מראש העסקה לא כדאית, לכן חשוב לדרוש תנאים מהקבלן שימקסמו את הרווח שלך בעסקה כמו:
1)תנאי תשלום יותר נוחים.
2) מפרט נכס עשיר יותר.
3)כמובן לבצע משא ומתן על המחיר.
משאיר לך גם סרטונים על הנושא ואם יהיו לך עוד שאלות ספציפיות תתקשר.
איפה חשבת לקנות דירה על הנייר?
ua-cam.com/video/0gWt8jpBo_M/v-deo.html
ua-cam.com/video/WQElXyo-8aE/v-deo.html
ua-cam.com/video/xmtAZYbySCY/v-deo.html
קודם כל תודה רבה על תשובה שלך,יש פרסום בחיפה.מה המודל ,כלים,לבדיקת כדאיות העסקה על הנייר,אשמח לכמה נקודות שלך,תודה מראש
ראית את הסרטונים? לגבי בדיקת כדאיות כלכליות צריך לבנות דו"ח ואז להבין את "השורה התחתונה".
למה אתה מחפש דווקא דירה על הנייר?@@יאירו-ב8ש
@@ShayShor אני מחפש דירה על נייר
1.לא כדאי לקחת עכשיו משכנתא בגלל הריבית.
2.מחשבה על קניה על נייר ומכירה במפתח
קודם כל יפה שאתה עושה נדל"ן💪🏼
שנית, תשים לב שבאמת תהיה אפשרות להרוויח במכירה.
הרבה בטוחים בתקופה הזאת שהאסטרטגיה הזאת תעבוד. מרגיש שיש בועה שנוצרת באסטרטגיה הזאת.
שים לב.
ולמה לא לשלם משכנתא?
שלום שי
מה אתה חושב שיקרה למחירי הדירות בעשור הקרוב בעיר באר שבע? יש עוד לאן לעלות?
בנוסף, איפה נרשמת דירה חדשה כשהיא עוד לא רשומה בטאבו?
שאלה יפה גיל.
לגבי העשור הקרוב, קשה לדעת כי תלוי בתכניות החדשות שהעירייה/מחוז יאשרו.
אם לא תהיה עוד בנייה מאסיבית של יח"ד שהעיר יודעת להכיל אז המחירים יעלו.
למה אתה מסתכל דווקא על באר שבע?
ב2008 חישפתי שם דירה להשקעה, בסוף לא סגרתי על כלום, טעות גדולה שלי
@user-wf8ye4bb5g אל תגיד טעות! לא בוכים על חלב שנשפך! מסתכלים קדימה ובונים עתיד חדש! קדימה בכל הכוח💪🏼 אם צריך עזרה תתקשר נעזור לך
סרטון חשוב, הוצאתי עט והתחלתי לרשום!!
איזה כיף לשמוע נירו! תודה רבה! לאיזה טיפ הכי התחברת?
@@ShayShor אם בא לך לעשות מזה סדרה ופעם אחת לעשות קייס סטאדי לכל סעיף ולהראות דוגמאות ממשיות זה יכול להיות תוכן מעולה גם כן
@NiRo_O רעיון מצויין נירו! תודה רבה על הרעיון💪🏼
אתה מחפש עסקאות אקזיט או מניב?
@@ShayShor שילוב
אקסיטים בטווח של 2-4 שנים ללא לחץ
@NiRo_O כל הכבוד! יש אזור ספציפי שאתה מחפש?
תודה רבה שי, אחלה ערך אתה מביא בערוץ שלך
בנוסף למה שהצעת , הייתי מציע גם לבדוק את תקינות המזגנים. ( כבר נתקלתי במזגן רועש ובלתי ראוי לשימוש לדוג').
דוד חשמל, דוד שמש.
בידוד רעשים בדירה / קירות משותפים האם שומעים את השכנים ?
לדבר עם השכנים ופיזית ללכת לראות מי הם השכנים שלך.
לבדוק את רמת הניקיון בחדר המדרגות בלובי ובשטחים המשותפים של הבניין.
ניקיון בחדר הזבל - יכול להעיד על איכות חברת הניקוי ועל האנשים הגרים בבניין.
לבדוק מה יש מתחת לדירה - חדר זבל? חדר חשמל ?
לבקר בבניין ובשכונה בכל מיני שעות במהלך היממה. לבדוק רעש, האם בטוח להסתובב בשכונה בשעות הלילה ?
חניה- אם אין חניה בטאבו, האם יש מקומות חניה ציבוריים ?
האם יש דירות של דיור ציבורי בבניין ?
האם יש תחבורה ציבורית , כבישים, רכבות כבדות/קלות?
האם הדירה קרובה למרכזים מסחריים/חנויות/קניונים?
איזה כיף לקרוא את הדוגמאות שלך אור!
פשוט רואים שאתה עושה עבודת שטח!
איפה אתה משקיע אור?
תודה, רוצה להשקיע באיזור חדרה.
לפעמים דברים נכתבים או מסקנות נכתבות מתוך טעויות שקרו בדיעבד.
@orbenzvi4320 חד משמעית! ככה לומדים מעולה ולא שוכחים! מחפש אקזיט? נדל"ן מניב? מגורים? מסחר?
נדלן מניב.
@orbenzvi4320 אז הטיפים האלו חשובים מאוד! איפה אתה מחפש? מה התקציב שלך אור?
מאוד מלמד
איזה כיף לשמוע. תודה רבה🙏🏼
לאיזה טיפ הכי התחברת?
איך אפשר לבדוק אם הוא החליף אינסטלציה?
ניתן לראות את מחלק המים או ''חנוכייה'' ושם רואים את כל הצנרת שנכנסת מתחת לריצוף.
שאלה יפה