🤓ONE SOHO驗樓🤓262呎開放式開箱：兩年前售價達$24,173/呎❗️｜旺角｜砵蘭街｜胡‧說樓市
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- Опубліковано 4 сер 2024
- 兩年前，樓價仍然高企，市區盤即使位處舊區，發展商仍可以每呎超過$20,000的售價去貨，時至今日，又會否覺得售價太誇張? 今次驗樓的屋苑則是舊區重建盤，位處旺角紅燈區附近的ONE SOHO，開箱單位只有262呎，呎價高達$24,173，又是否值得入手?
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00:00 ONE SOHO背景資料
04:08 開放式廚房
09:51 廁所
12:20 客飯廳
17:35 ONE SOHO管理費、租值、會所
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#ONESOHO #旺角 #砵蘭街 #驗樓 #新盤 #信和 #市建局
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開則唔錯, 冇玄關冇露台慳唔小位, 客飯廳四四方方易擺野, 廁所同雪柜係納米樓黎講算大, 如果開萬6萬7蚊呎應該會好受歡迎, 2萬4就真係搵笨柒
無錯，成間屋真係好有誠意 , 如果@15000 ,4m 有交易，真係買得過
放心，不出三年去到萬5，到時只怕你唔夠膽入
@@woodylam咁新又唔怕
驗樓師開窗嗰下真係好驚佢跌落街😂
驗咩樓師…冇牌咖…叫師傅就啱
真的，不要站上去開，太危險了，不要過份信任那玻離穩陣
相信發展商只係預你係玻璃檔下那空隙去打開少少窗而已，不是師傅係上面去開大佢，如要開大，應該係手抦位加條棍，由下面空隙用連接的棍伸出去，關時把棍收回
@@ondodo1111 係呀，通街都可以叫自己做驗樓師，唔使牌，所以好多人都喺度呃飯食。個名好似好勁咁，其實都係垃圾😆😆
呢個樓盤位置方便，生活機能齊全，落街就可以買到螺絲批
仲可以買到觀星筆😂😂😂
蘇豪紅燈區，不得了呀
有大姊姊看
個老公快手少少夠落去後面間seven 買包開心煙
恭喜買到心頭好, 24K/呎 送一堆離地設計, 感覺成為左砵蘭街中既蝴蝶 !!
又可以供 30 年了 😂😂😂
24000 呎！邊個會買！
輸就一定輸埂...不過...對比有D偏遠地區, 手工仲要交行貨, 同埋間格又唔實用既果D納米樓黎講, 呢度算係咁..
80萬可以考慮一下
@@elly535480萬唔到你買
用料同開則唔錯，只係附近環境較差，不過舊區係咁，雖然講唔上係地鐵上蓋屋苑，但社區，交通配套完善，至少好過好多新界納米樓。
屋仔這麽細，對業主就十分好，他/她永遠不用考慮要想要買更多的東西回家，慳了不少錢！
設計裝修有驚喜，但是這個價錢，一個人來說太貴啦。
冇泳池都收$5管理費，所以永遠唔買單支樓係有理由的！
同上次果個五百幾萬屯門一房比，依個業主算有啲安慰。
起碼去幫襯指壓方便些😂
其實無工作平台已經算好了，260尺 是實際可用地方，比早幾星期前介紹個間好好多!, 呢間自己間一房都唔覺得迫
新盤買家小心中伏********
小心AA黃澤琛 唔回佣
避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 *(胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝)*
元朗分行 （藍色果間）
AA大把選擇 最緊要買得抵
內循環抽油煙機，本人真係接受唔到，洗隔油網都要洗得密好多，12樓以下好心就唔好整咁太塊窗，真係神級設計，仲有嗰塊千秋窗更加係經典之作，直頭想攞人命
睇得多二百呎以下嘅樓，再睇返二百六呎當然會舒服得多啦
鏡柜真的不錯
多謝分享
呢間點解唔間埋一房，個積其實好靚
唔講價錢呢間係細單位黎講算係咁，睇落真係260呎先。
鏡櫃好有心思
個積真係唔差，只不過價錢太高
砵蘭街單身佬，納米樓啱啱好，果度食果度訓，考慮好周到
食完返去瞓
😂😂😂
單身佬供6百萬樓，月入5皮5起🌚，咁既中產月入都單身，係幾慘既
成間屋設備設計都好特別, 但D野壞左應該好難整
D景好肉酸，要咁大個窗做咩😅
新樓呢講算唔錯設計叫特別少少 地段價格反映一切
最垃圾係啲内循環油煙機
最好就係隔牆位下半做地櫃(向房開)作為靠梳化，間格櫃上方做玻璃作間格(或直頭到頂隔隔櫃。遷秋窗封咗做電視牆都冇問題
自住唔怕啦, 始終業主都賺咗買樓會蝕錢嘅經驗, 呢啲經驗非常罕有ga 😂😂
信和樓自2千年後質素，的確係唔錯，我係用家。👍
有樓景
撇開四圍景觀配套問題唔講，其實最大問題係太貴，同埋咁L貴俾個蒸焗爐人啦Diu
300呎以下嘅單位，個廚房應該有咁細整咁細。一兩條友住，多數煮少少嘢或落街食。
六百幾萬而家幾錢？
現在應該只值萬五元一尺，特別是納米樓這種樓，就算當酒店來暫住，也覺得細少，深圳的酒店普普通通也300尺以上，當然日本東京的酒店就有細過200尺。
呢個算實用
住這裏去娛樂場所十分方便
跌市首當其衝就係呢啲納米單幢樓，我估業主應該係買黎收租投資，忍番十年八年等升市就好快手賣左佢套現買第間啦😂
十年八年後都唔知咩世界😂
10年後紅燈區合法化，全幢做一樓一，到時業主發達喇
哈，真樂觀!
十年八年冇人買納米樓喇
賣時起碼唔見一球， 👍😂
旺角係好地方，落樓可以解決生理和心理的需要😂😂😂
恭喜買了單位人士🥰
😂😂😂
叫雞方便你識咩嘢
業主係咪喊緊
廁所設計有驚喜，唔買呢個單位，用來參考下裝修都好
開窗好危險😢
樓下商場市建局信和已經招標出售
個樓底好高WO, 係咪錯覺?
係咪應該報D 平D 既盤, 買24000尺真係on9.....依家仲要係加息期, 邊個會接貨呀
Layout以納米樓嚟講唔錯，不過如果24k/sq ft就痴線，租就唔錯😊
租都唔住啦，貪佢環境差咩😢
最適合做高檔一樓一 hehehe
可惜會所冇左泳池，小左野玩hehe
咁大塊玻璃真係有特色
附近啲企街十步一哨咁
sky park感覺上較好
冇咗N年啦
成條街都係，sky park冇左? Hi 業主定AA😂
恭喜業主坐艇 仲要係有排坐
That crazy over 500k for such a small apt so expensive in HK the living space is getting smaller & smaller in Europe u can get a big 3 bed house for that price
依家633萬可以買到400呎了
唔止啦，高j真係搵笨
細得黎都仲算四正開揚方便既今次
用curtain wall係為發水賺多幾呀
依知價位如果唔介意舊樓 真係可以買同區大double.
如果630萬係同區買舊少少的樓，可以買到500呎左右，不過以旺角區來說，想搵到有500實呎或以上的面積，企理裝修/有保養的舊樓放盤都唔多（唔計彌敦道果d 商住樓/已經勁多湯房的大廈），稍有規模/管理的大廈，40年樓齡內，300呎2房都要4球半起步，例如鴻字頭果堆大廈😂😂
萬八應該租到奧運站兩房四百幾尺, 兩百幾尺重要咁既環境, 呃大陸富二代就得
適合單身男士喜歡叫雞(no judgement)，有賣點
又供樓又叫雞
好大開支😂
2年後好大機會跌返落2百幾萬
600幾萬買開放式真係得啖笑😂
依家減左一成6百萬買一房高層，值吾值見人見知啦
買左坐貨坐好耐😢
咁貴先得1個位間房, 正苦仲好意思叫人生仔 on99
窮L 食自己算啦！學咩人生仔😂
落去樓下雞地播種算啦😂
竟然一萬八租呢度，啟德都租到啦
24173買262呎...貴!
環境非常重要，放工夜晚食完飯或者放假想行下街落去見到咁既鄰居真係大件事，多建築鋪車房同紅燈區一律唔會考慮，咩鋪頭就咩人附近，咁既街坊點住
我麻甩佬一個，行過啲姐姐望住晒，好耐無開餐咁gei 樣。
男人既話。見你住呢度。 或者唔收你錢呢。 有樓有高潮。
位於砵蘭街紅燈區，四大污染：道德污染、聲音污染、空氣污染、光線（紅燈嘛）污染！！！！加上樓市危危乎每況愈下！！！！ 又貴、又曳、又揼，日日對住激氣，想長命都幾難！！！！630萬？？？？ 100萬就算稍為合理喇！
我打算做發展商，10年樓花有冇人買？
算係順眼，但業主嚴重賭輸咗，起碼冇咗一半。
衣家應該18000左右，新盤價格
600幾萬？ 依家連太古城都買到
❤
算幾好租
租金回報唔錯
樓底好似幾高
旺角16000蚊都算ok，24000太貴了，缽蘭街果邊落街隨時見到劈友
雖然話12樓以下唔間一房，實際上業主都多數會自己間翻，但係佢又整左個電制位頂住你加磚墻，真係無聊
抵呀。人生有幾何見到劈友，
男住客就以為係道友，女住客就以為係............如果150萬港元，就可以考慮！！！！！！！！
租出去做高级一樓一、🎉🎉🎉
開放式廚櫃😂
廚房只是一個擺設而已，六百萬，酒店單人房咁…. 唔係普通人住得起
這些盤GG 硬了。。。兩年後再睇。。。已經唔駛睇，呎價直跌 1W
叫雞超方便，我指KFC
卖点是方便按摩，出租容易
咪扮純情啦按摩，出火就出火
指壓勝地😂😂😂
$600幾萬🤣🤣我真係要恭喜業主.
买旧铁路盘都有350尺😂
無露台已經嬴左
雞場地
食盡各國佳麗
值回票價😂
1層14個單位,,,返工時間爭𨋢用😂
一落樓就有得叫雞 夠方便
現在萬二都俾多𠳔😅
唔知個屋主依家係咩感覺
賭輸哂😂😂😂
抵撚死 做雞味方便囉
樓下開工 收工就返樓上
@@bb24906199 使撚落樓下返工咩，262呎做一樓一啦
@@bb24906199 話唔埋真係做雞。 搵到錢。怕咩供。
一日接十個😂
搵市建局維權
想請教 胡sir. 呢個同上集的 嘉滙軒廚房 有乜吾同？ 都係無窗。前者有問題。這個可以？ ua-cam.com/video/gS76CF2mSVY/v-deo.htmlsi=6s9U0Qs0111-NdnZ
ridiculously expensive
點解宜家咁多千秋窗? 難開難關難清潔，住客容易跌落街，壞處咁多，但好處係乜???
6球買湯房，真係on 撚鳩😂😂
位於砵蘭街紅燈區，四大污染：道德污染、聲音污染、空氣污染、光線（紅燈嘛）污染！！！！加上樓市危危乎每況愈下！！！！ 又貴、又曳、又揼，日日對住激氣，想長命都幾難！！！！630萬？？？？ 100萬就算稍為合理喇！
隻窗好on居，唔明點解唔用外國嗰種滾輪轉動式開窗，一嚟又容易開二嚟又唔驚會跌落街
賺到盡🤪🤪
250萬先諗下😂
位於砵蘭街紅燈區，四大污染：道德污染、聲音污染、空氣污染、光線（紅燈嘛）污染！！！！加上樓市危危乎每況愈下！！！！ 又貴、又曳、又揼，日日對住激氣，想長命都幾難！！！！630萬？？？？ 100萬就算稍為合理喇！😝😝😝😝
真係睇唔出有260尺實用
租俾紅燈區啲姐姐囉，方便返工
直頭用個會所黎比客揀，揀啱先上去開戰🤣
@@kenyuen6604 到時收6000蚊 Q. 一陣就供完
😂😂 陀地..
有北妹有坡妹😂
我350萬接
位於砵蘭街紅燈區，四大污染：道德污染、聲音污染、空氣污染、光線（紅燈嘛）污染！！！！加上樓市危危乎每況愈下！！！！ 又貴、又曳、又揼，日日對住激氣，想長命都幾難！！！！630萬？？？？ 100萬就算稍為合理喇！
輸特拉的名單😢
600萬買呢度 傻的嗎？
業主輸死未
這些不是叫納米樓，應該叫不人道的樓！
信和樓唔漏水都偷笑