부동산 매매계약시 꼭 넣어야하는 특약사항!

[@camel_jm2344]

분명 꼼꼼 정확~ 오늘공부도 감사합니다^^

[@enigma-superman]

일목요연하고 현장감있는 설명 감사합니다~ 빠지지 않고 보게 되는 김알TV. 김알님도 이젠 화질 높여도 되지 않을까요? 자신감 가지세요~~

[@jib5]

와~ ㅎㅎ 매매계약서 쓰면서 놓쳤던 부분들도 잘 알려주셨네요~ 중도금 미리 넣는것 방지하는건 정말 특별한 시기에만 존재하는것같아요. 영상 감사합니다 !

[@김승혜-l5z]

놓친부분 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다 ~^^

[@까꿍-v4s]

초보 소공이에요. 상세한 설명 정말 감사합니다.

[@chaisongjun]

구독 과 좋아요
계약서 작성시
특약정보 잘보고갑니다

[@김영호-d2u]

좋은 내용 감사합니다:)

[@uuulha]

매도인/매수인 입장에서 각각 정리해주시면 더 좋을 것 같아요!

[@JernKwangUn]

잘봤습니다! 그런대 마지막에 특약을 어겼을 때는 어떻게 한다라는거는 좀 애매 하내요? 어떻게 써야 하나요? 해당 법령에 근거하여 집행한다 머이런식으로 해야 하나요? 문구좀 알려주세요!

[@나르시스-k7x]

좋은정보 감사합니다~~

[@mingj1939]

매도자 입장에서 나중에 매수자가 하자보수 신청 안한다는 내용도 특약에 적을수잇나요?
어떻게 적으면 좋을까요?

[@곰릭]

특약사항에대해 궁금한게있습니다.
저번달에아파트매도후 이사를 한상황입니다.
기존아파트를 구매하신분께서 계약서를쓰기전엔 전체리모델링을하신다고하셨습니다.
계약후에는 뜬끔없이 리모델링을 안할거고 저희가 화장실한쪽 벽이 박살이나있어서 거기만 리모델링한다고 말을
바꾸고 그값에대해서 달라고 연락이왔습니다.
특약사항에 기재당시에는 누수에대해서만 환불해드린다고적었습니다.
그러나 해당누수가 아닌 상황에대해 추가로 금액을 요구하는데 해당부분에대해서 저희가 금액을지불해야하는지 궁금합니다.

[@jaemanseo6680]

질문이 하나 있는데요 3번의 경우 임차권 등기 명령이 되어 있는데 당일 상환 말소하기로 특약을 작성하였으나, 당일 상환 되더라도 당일 말소되지 않는 걸 알았다면 (임차권 등기 명령의 경우 법원에서 접수되더라도 시일이 걸리기에 당일 말소가 불가 ) 따라서 은행에서 대출이 불가 하여 잔금을 지급 할 수 없다면, 해당 계약은 무효로 보아 매수자가 계약금을 돌려받을 수 있을까요?

[@LuckyVicki_K]

특약에 본 계약은 계약일 현재 시설물의 상태 및 권리관계를 기준으로 작성된 계약이다라고 기재했는데 매도인이 따로 옵션들을 설치해주기로 했습니다. 이럴 경우 따로 기재하면 문제가 없을까요?

[@kimRtv1022]

네^^오히려 더 꼼꼼하게 적어두시면 좋죠!

[@lilililllilll]

좋은내용 감사합니다

[@eoumbc]

근데 부동산 가서 특약 얘기 끄내면 진짜 개극혐하는 표정 지으면서
어떤데는 그냥 계약 안하니까 다른데 가라는데도 엄청 많던데
이럴때는 어떻게 대처 해야 하나요? 보통 보면 제가 죄짓는 죄인 취급 하는곳
많던데 그냥 특약 계약 받아주는것 아무말 없이 찾아 다니는게 답인가요??

[@kimRtv1022]

그런일이 있으셨어요?.. 너무 속상하겠어요. 너무 터무니없는 특약을 요구하는건 서로 불쾌할 수 있어서 잘 조율해야겠지만, 특약 이야기 꺼낸 것만으로 그랬다면..참 답답하셨겠어요.. 조금 더 책임감있게 잘 정리해주시는 소장님 만나서 진행하시면 좋겠습니다. 아니면 진행되고 있는 곳 소장님과 잘 이야기해서 우리 구독자님의 의견도 잘 반영되고 소통이 잘 됐으면 좋겠어요

[@열정-h3s]

안녕하세요

[@지혜은혜은]

매도인 입장이 많네요

[@ok33604985]

좋은정보 감사합니다^^