OPOSIÇÃO contra o SÍNDICO, o que fazer? - Condomínio & Soluções
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- Опубліковано 5 вер 2024
- OPOSIÇÃO contra o SÍNDICO, o que fazer? - Condomínio & Soluções
Boa parte dos síndicos irá enfrentar em sua carreira uma oposição em sua carreira, porém, muitas vezes essa oposição vem de forma erronia dos condôminos.
Essas ações acabam impactando o próprio patrimônio dos moradores e claro, a gestão do síndico responsável.
Nosso time de Síndicos 5 Estrelas do Condomínio e Soluções trouxe o tema e suas experiências para te auxiliar nessa situação.
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Minha solidariedade é Parabéns vocês 3 pela postura profissional
Eita trem bom da
Legal o tema.. Quem não vive isso não tem história para contar😂😂
Adorei!
Estamos enfrentando problemas deste naipe no nosso condomínio, tivemos problema com a administradora, deram um sumiço nas notas no momento em que recebeu o aviso de rompimento de contrato de serviço, que foi decidido em assembleia pela troca da administradora por outra com valor menor pelo serviço, e assim o síndico não conseguiu apresentar as prestações de conta, está na justiça, e agora juntou uma turma que quer a destituição do síndico, síndico morador, possui 2 apartamentos, aqui a inadimplência e de 60% de 344 unidades autônomas, era impossível manter as contas, no ano de 2022 entrou este síndico que querem destituir, só em outubro de 2022 que o jurídico e o síndico tivere a ideia de colocar uma empresa financeira como garantidora para conseguir receber o valor das taxas na totalidade, mesmo com inadimplência, recebem um dado valor com o desconto do serviço prestado, o risco fica para a garantidora.
Resultado desse mês de outubro de 2022 o síndico passou a saber quanto teria para pagar a contas a cada dia 22, que é quando recebe o valor total da garantidora direto na conta.
Entre outras coisas o síndico resolveu um problema absurdo de segurança, havia bandidos frequentando o condomínio entrando sem autorização, dava até medo entrar aqui, ele sendo morador e proprietário de 2 apartamentos e sendo Policial Penal, conseguiu com ajuda de amigos que trabalham na polícia espantar todos daqui, tinha até uns que alugavam apartamento por aqui, um absurdo, um inferno de música alto todo dia o dia inteiro em qualquer período, teve madrugada a polícia entrando aqui pra fazer batida atrás de bandido, e alguns achando ruim, vejam que absurdo, teve madrugado de o síndico sair atrás de vaganbundo dentro do condomínio que estava tentando furtar as coisas aqui dentro, maconheiro aqui nem se fala, não podia nem colocar meus filhos no quintal, tinha noite que chegava e era aquele nevoeiro branco em plena estiagem.
Com a falta das prestações de contas de fevereiro a outubro, o síndico que foi reeleito merecidamente, não dá para fazer a orçamentária para poder avaliar a possibilidade de aumentar o valor da taxa para poder sobrar algum dinheiro no caixa, pois não sobra quase nada, não temos fundo de reserva, porque não sobra dinheiro, se quebrar a bomba da caixa d'água vai faltar água pro condomínio inteiro em poucas horas, não tem pagamento de seguro condominial, nada. E o povo reclamando que as coisas estão demorando para serem consertadas, mas não aceitam aumentar a taxa, pasmem, o valor da taxa é de 100 reais, aumentaria uns 20, com 60% de inadimplência, se não fosse a garantidora já estaria tenebroso isto aqui.
Condominio e microcosmo social, e um dos vicios observados e a passividade de uma maioria que nao quer saber versus a atividade de uma minoria que quer o poder de decidir por implicancia mesmo. O prejuizo e incalculavel e creio que o melhor termometro e o tripe profissionalismo/ etica , interesse pelo bem comum e valorizacao do patrimonio. Se ha de um lado esses tres elementos e do outro falta um que seja, danese a oposicao. Claro que nao e tao simples, mas ao menos buscase um norte.
Olá! Acho que existem no mercado vários tipos de profissionais........na maioria das vezes é uma comunicação mal realizada........
Oposição não é , em si, algo mau. Ela é necessária. Síndico é apenas alguém que se tornou servidor de todos por ato voluntário.
Quando e oposição por oposição causa mais mal que bem uma vez que a contestar atos legítimos , probos e eticamente corretos gera-se muitas vezes a judicializacao. E adivinha quem paga essa conta? Gera atrasos, péssimo clima social, saída de bons moradores, confusão, torna cara a gestão ... Mas e preciso investigar as causas.
Eu não ouvi vcs falando a respeito da defesa moral do síndico.
O que fazer qdo o síndico não tem aprovada as contas de um ano inteiro? Pede auditoria e a AGO responde q o síndico é q deve fazer a auditoria....esse condomínio não tem q ser acionado judicialmente?
Pintura de 1 milhão, precisa de empresa qualificada em documentação?