성남에 붙어있는 위례 신도시개발 누가 해 쳐먹었는지 5분만 찿아봐도 알껀데 조정훈 나올때 부터 이채널 손절 요즘 성남 이재명 부각 시키려고 애쓰네 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년 2008년 이명박 정권 오세훈 서울시장
아파트 저도 안살기로 맘먹었어요. 주변에서 아파트 노래를 부르는데 나이 먹을 수록 저층입니다. 수백억 가지고 아파트 살다 중병걸려 장애인 되는거 여럿봤어요. 집은 그냥 적당한 집값으로 적당히 살다 가면 그만인거라 생각합니다. 오른다 내린다 일희일비할일 아닙니다. 죽으면 다들 빌려살고 살아서는 다 세금입니다.
위례는 메인광장 상가들 1층은 근근히 장사가 되지만 그 건물 위로 올라갈수록 장사들이 안되요 빈곳도 많구요 마치 지식산업 센터처럼요. 그리고 남위례는 지금도 상가 공실이 많아요. 이지역은 해결 방법이 없습니다 앞으로두요. 그리고 아파트 가격 거품이 상당히 많이 낀 지역이죠 위레는....예전에 아파트 하락을 막기위해서 얼마 이하를 내놓지 말자고 주민끼리 a4용지 돌리고 해대다가 걸린 지역이죠. 네이버 부동산에 들어가 보세요 매매가 얼마나 되는지 거의 없어요 전세만 오고가구 있구요.그리고 위례 ~ 신사선 다른 사업체가 입찰을 해도 요즘 아파트 처럼 비용때문에 해결이 쉽지 않다고 들었 습니다. 앞으로 최소 7년 정도 이상은 더 갈듯 합니다..그리고 상가에 투자한분들 많게는 10억 이상 빚지고 영끌해서 들어왔었죠, 평생 600만원은 보장을 한다고 해서 처음에 ...그런데 모 상가 현재 600은 커녕 200~300만원 받기도 힘든 상황이죠. 상가 팔려고 내놔도 반정도 하락해서 상가 매매도 힘든 상황 입니다.......!
신도시라니까 뭔가 막연한 생각이 있을것 같아서 직접 출퇴근시간 교통인프라도 보고 차를타지 않아도 15분거리 이내로 충분한 상업시설이 되어있는지 보라는거죠. 그런 다음 수많은 닭장같은 아파트들 사이 한집이 14~18억 가치가 있는지도 판단해보시구요. 향후 10년~20년 후에는 어떨지도 생각해보시구요.
안녕하세요 유튜버님 거래량이 많다 적다를 이야기하시는데 이거는 뭐 대비 많다 뭐대비 적다 라고 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다. 상승장인 2018년~20년에는 서울 평균 거래량이 얼마만큼이었는데 지금은 거래량이 ~~하니까 많지 않다 , 분당은 들썩인다고 하는데 ~~ 대비 거래량이 비슷해서 반반이다 이렇게 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다 번거롭고 귀찮으시겠지만 데이터를 보고 말해주시는 분이시라면 이렇게 말씀을 해주시는게 맞을것 같습니다.
학암 위례 힐스테이트 35평 6.5에 분양 받아 애 3명 중 2명 위례숲초등학교 걸어서 자기들끼리 (1,3학년) 잘 다녀서 만족 중 입니다. 4월에 12.6억 6월10일에 저희평형 13억 거래 되었습니다. 근데 별 관심이 없습니다. 저희는 실거주 목적이라 마음이 편합니다... 저 돈 가지고 이런 환경서 애들 못 키우니까요. 만족합니다❤
지금 위례 부동산에서 알아보는 중인데 매물이 밑에서 부터 빠지고 있는 중인데 너무 햇갈리네요 위례 분당 판교 다 밑에 가격 빠지고 실거래가 대비 실시간으로 더 비싸게 매물이 팔리고 있는거 보면 너무 햇길립니다 현상황을 어떻게 봐야 하는지 … 실제 상황과 너무 다르네요 …… ㅠㅠ 계속 참고 기다려야 하나 …
맞벌이 실수령액 1100인데 800으로 먹고살기 힘들면 0:22 씀씀이에 문재있는거지. 지금도 500은 저축한다.(애들도 3명이다) 이렇게 살았으니 여기집샀지. 그리고 흙수저도 아니야 증여받았거나 받을 대지및 서울집들도 15억상당 있고 집사람이 교사 28년차라서 앞으로 10년있다 연금타면 현 물가로 월 280 내꺼까지 합하면 400가까이... 그런데 여기 나보다 잘사는사람 많던데...
1993년 대학교 1학년 이었습니다. 이때 삼성동 상아아파트 살던 친구 가족들이 그 옛날 아파트를 팔고 새아파트 일산 신도시, 분당신도시 아파트를 구매하셔서 이사 했지요. 31년이 지난뒤 여전히 삼성동에 남아 있는 가족들은 거의 없습니다.... 알면 자산 증식 엄청 되었겠지요...
공기만 먹고 삽니까? 시장도, 마트도 서울도 지방도 다통하고 온갖 인프라가 다 갖추어져야지요. 위례는 그냥 어디로 소통이 안되는 그냥 분지 같아요. 구시가보다도 못해요. 너무 답답하다는게 결론입니다. 집에 앉아 공기만 마시며 만족하면 택배로 노인생활이라면 가능할지 모르겠네요. 젊은 사람들 만족 못하는 도시입니다.
위례 약9년살다가 22년에 팔고 나온 1인입니다 솔직히 예전위례 미분양들 꽤 있었답니다 저도그 미분양 4.8억에 받아 20억가까이에 22년매도 했고요. 살기는좋아야. 당근 새아파트 새주거환경이니 당연히 살기나쁜게 더 이상하겠죠 다만 교통은 비추천합니다. 교육도 중학교부터는그닥? 장지역정도까지 나오려면 15분-20분걸리는경우많아요. 차도 되게 막히고요. 저도 아이가 선화쪽 합격해서 사는 곳을 옮겼지만 여러가지로 보면 그지금이상오르지않겠다 한표. 최초분양받고사시는분들은 못해도 10억씩은 버셨고요.
죄송하지만 분석 방향을 이제 남위례역 위주로 바꾸시면 좀 다른 해석이 나오실 수 있습니다. 참고로 수정구 창곡동은 김태년 의원 밭입니다. 앞으로 위례가 어디 포인트로 발전할지 다시 살펴보시면 좋겠습니다. 송파구와 하남시 구역보다 수정구 구역중심으로 발전가능성이 높습니다. 그리고 앞으로 부동산 조언은 투기나 투자 보다는 실거주 위주로 분석하는 건강한 방향으로 하시면 어떠실까 합니다. 남위례역 중심으로 실거주 편리성이 매우 우수하고 향후 근처 일자리 개발발표로 직주근접의 이점까지 덧붙여질겁니다
성남에 붙어있는 위례 신도시개발 누가 해 쳐먹었는지 5분만 찿아봐도 알껀데 조정훈 나올때 부터 이채널 손절 요즘 성남 이재명 부각 시키려고 애쓰네 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년 2008년 이명박 정권 오세훈 서울시장
결로 전혀없슴 입주예정자시절 카페에서 회원들이 체계적으로 건설사에 건의.요구해서 겁나게 많이 반영해줘서 좋아요 13년도인가? 미분양으로 여러채 마련해서 심심허면 하나씩 정리하기도해소 그란지 집값 덜 오른 경향있지만 공원뷰동은 인근아팟 조금 더 큰 평수와 같거나 더 비싸기도 함 분양가는 더 낮았는데..
상승세로 돌아섰다기 보단 완벽한 양극화의 시대에 돌입했다고 보는게 맞을듯. 인구감소가 확정됐고, 그에 따라 사람,돈들이 밸류높은 핵심지로 몰리고 있음. 서울외곽 + 특징없는 밸류 떨어지는 곳은 하락이지만 기존의 서울 다른 지역에 있는 분들이 여의 용산 강남으로 갈아타기 하면서 핵심지는 오르는.. 곧 핵심지와 그 외 지역은 배타적인 문화,경제적 벽이 생길듯..
아파트 저도 안살기로 맘먹었어요. 주변에서 아파트 노래를 부르는데 나이 먹을 수록 저층입니다. 수백억 가지고 아파트 살다 중병걸려 장애인 되는거 여럿봤어요. 집은 그냥 적당한 집값으로 적당히 살다 가면 그만인거라 생각합니다. 오른다 내린다 일희일비할일 아닙니다. 죽으면 다들 빌려살고 살아서는 다 세금입니다.
노인들이 다 가지고 있는거임 끝까지 해먹을꺼임 ㅋㅋㅋㅋ 사람들 대부분 이자 이빠이 내다가 원금 최대한 안갚고 오르면 팔생각임 헌데 매수 가격이나 분양가는 9억임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 4-5억이 기본이고 뒤져도 못갚아 그거 안팔리면 인생 조지는거임 10프로가 90프로에게 사기를 치고 고수는 다 털고 초보는 대출 이빠이 당겨서 매수함 기대됨 저도 다털었음 서울 시흥 두곳 감사합니다 다 털었습니다 ㅋ 쭈욱 다 빠지고 집 아무도 안살때 그때 살껍니다 다시 ㅎㅎㅎㅎ 취득세 지원하고 제발 집사주세요 건설사 전세 빼주고 살아보고 살라고 할때 ㅋㅋ 이번 뛰우기는 마지막임 ^^
공기 좋다는 댓글 보며...공기만 먹고 삽니까? 시장도, 마트도 서울도 지방도 다통하고 온갖 인프라가 다 갖추어져야지요. 위례는 그냥 어디로 소통이 안되는 그냥 분지 같아요. 구시가보다도 못해요. 너무 답답하다는게 결론입니다. 집에 앉아 공기만 마시며 만족하면 택배로 노인생활이라면 가능할지 모르겠네요. 젊은 사람들 만족 못하는 도시입니다.
이분 방송 좋은거 같아 구독하고 들었는데 어느순간 보니 그냥 망한거랑 하락하락.. 경제적 자유와 행복을 위하는 방송이라면 망한거 나쁜것만 방송 하시지 말고 앞으로는 어떤 방향으로 해야 할지도 고민해서 방송하시면 좋을것 같습니다. 월급쟁이 월급만 받아서는 말씀하시는 경제적 자유와 행복은 얻지 못할듯 하네요. 체널 제목과 내용이 뭔가 맞지 않는듯 합니다.
실제로 거주인 중입니다 목동살다가 와는데 북위례 장지천 쪽 진짜좋아요 교통도 장지차고에 버스노선 많고 거여역까지 1km이고 자차이용시 편리하고 세종고속도로 12월 개통시 외부가기 편해요 골프장가기는 너무좋아요 마지막으로 아파트 주차대수가 2~3대까지 되어있고 택배차량이 지하까지 북위려 아파트는 편해요 목동에서 주차전쟁 하다가 여기서 살면서 삶이 달라져서요 저희집은 차량3대인데 주차스트레스가 없써요
![●2월 10일 월요일 [LIVE] - 뉴스(곽수산,양지열,김진애,신장식,박은정),초대석(허은아,조대원,신인규)](http://i.ytimg.com/vi/pPQQ6yx5JgM/mqdefault.jpg)
![57년 만에 부활? 2025년 서울 위례서 국내 첫 '트램' 개통…현실성은? [모빌런들]](/img/n.gif)
위례신도시 출퇴근시 쥐똥만한 터널 이용해야해서 교통지옥임
참 한국인들 부동산병 중증이다.
여기에 정부가 위험한 시기에 기름붓는 짓만 열라 해대니 아작나는건 시간문제다.
인구문제도 있고 일본 꼴 나긴 분명히 날건데 언제일까?
한 200년은 더 걸리지 않을까
그럼 뭐 의미없을듯..
@user-iv9rn5jz4w엔화가 호황인가?
떡락하다 지하로 파고들고 있지않나?
성남에 붙어있는 위례 신도시개발 누가 해 쳐먹었는지 5분만 찿아봐도 알껀데 조정훈 나올때 부터 이채널 손절 요즘 성남 이재명 부각 시키려고 애쓰네 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년 2008년 이명박 정권 오세훈 서울시장
@user-iv9rn5jz4w 정신줄 놓고있군요~
다~ 용산 멧돼지 덕이죠.
일본열도가 허덕일때면 생명선 꽂아주는 한반도라 더 짜증남.
그리고 일본과 한국은 다르긴하죠.
기본이 탄탄한 일본은 몇십년을 버텨도
기초체력이 약한 한국은 얼마 버티지 못할거라는 게
@user-iv9rn5jz4w
13억이면 젋은이들은 도저히 구매할수가 없다
노인들끼리 거래하다가 관속에 들어가겠네
팩트 위례는 12만 인구중 젊은 수요층이 80%다 본인이 무주택이라고 남들까지 알거지가 아님
@@여행마니아-t9e 그니까 빚투영끌이지 솔직히부모에게 기대지않고10억짜리 어찌사냐?
@@여행마니아-t9e그러니 늙은이들이 한탕해서 나가고 상승장때 들어온 젊은이들이 빚 갚느라 돈을 안쓰니 위례가 망해가지 ㅋㅋㅋ
@@여행마니아-t9e 부모덕보고사는 무능력자들이많음
부모덕보면서 사는 무능력자들많아요
분당위례
진짜 이러다 나라 망한다
돈이 돌아야 하는데 죄다 부동산으로 가니 답이 없다
정부에서 그러라고 장려 하쟎아요.
부동산도 주식도 올라야 경기가 살죠. 반대면 난리남
전월세 살지 말면 됩니다. 호텔로.
쫄당 망해야 정신차리지 모두다 아파트에 미친민족이됐네요 불쌍하다 한심하군요
오르는 곳에 투기하라는 말 참 쉽죠? 그런데
그 말 들었던 호구들이 빚투하다가 모두 죽었다는게 문제입니다.
호구들이 사줘야 하는데 호구들이 모두 죽었으니 누가 사주겠어요.
지하철 타는 직장인 없어서 탈사람도 줄어드는데 뭔 지하철 그렇게 까는지 다 혈세다 직장이나 만들어라
어?
그말이 맞네
지하철만 깔면 뭐하지?경제적 목적이 아니고 아파트 가격만 좌지우지 요지경세상 막상 경제인구도 사그라 드는데
집파는 사람들 부동산 고수들이고 집 사는 사람둘은 처음 집사는 초보가 많다는 것으로 누가 승자인지 두고 볼일이다.
@@처음처럼-c7d 초보자도 집값 떨어지고 대출이자 오르면 이중고통에 빠져 집 산걸 후회 할 수도..
아파트 니들이나 많이 호구되라 조그만 빌라에서 아파트 살돈으로 평생 잘먹고 잘살다 갈련다
저도 그럴까 생각중입니다
이미 빌라 맨 꼭대기층에 살고 있는데 아파트로 가려니 왠지 돈이 아깝다는 생각에 ㅎㅎ
아파트 저도 안살기로 맘먹었어요. 주변에서 아파트 노래를 부르는데 나이 먹을 수록 저층입니다. 수백억 가지고 아파트 살다 중병걸려 장애인 되는거 여럿봤어요. 집은 그냥 적당한 집값으로 적당히 살다 가면 그만인거라 생각합니다. 오른다 내린다 일희일비할일 아닙니다. 죽으면 다들 빌려살고 살아서는 다 세금입니다.
나이먹어서 엘베 없음 다리 아퍼서 어려워요
현명하신 생각입니다. 마음 편하게 잘 먹고 잘 사는 게 최고입니다.
항상 응원합니다. 작은소음은 무시하시고 언제나 표영호 님의 걸음걸이로 .많은 이들이 응원하리라 믿습니다
13억에 사면서 더 오를 걸 기대하다니 징허다징혀
징글징글 ㆍ
참한심한 사람들 아직도 많아요
전부가 미쳐서 정상적 상식이 비정상인 나라
@@스윗코패스병신새낔ㅋㅋ인권ㅋㅋㅋ니기미 니애미 인권이나 챙겨라 ㅋㅋ
그러니 자꾸오르지
집값으로 불로소득만 보고사는 희대의 투기공화국
전국민 풀대출 월세 받고 불로소득 개꿀 세상
여기 임차인 검거
뭘세 전세 살지 말고 호텔 모텔살면
투기 못해요.
본인이 힘들여서 뭐 사야할 지 골라서 산 거라고 불로소득이 아니라던 사람들이
있었어요.
대한민국 부동산은 소득수준과 상관없이 오로지 레버러지로 차곡차곡 쌓은 결과물이라...무너트리기 너무 쉽고, 취약한 구조라, 흔들고 털어서 득을 꾀하기 좋은 달콤한 사탕이 되어버렸음.
집값이 이게 맞나 싶다고 하는데 현실은 계속 올라감
경기 외곽이라도 내집 하나 마련하고 싶네요 ㅠㅠ
진짜로 유주택자가 목표면 이런채널 보지마세요...이광수 표영호 이사람들 말 반대로 행동하면 자산이 붑니다 제가 그렇게 했음 ㅋㅋㅋ인생을 바꾸려면 환경을 바꿔야합니다. 주변에 서민만 있으면 세상에 그게 전부인줄 알아요....
@@sevilla7435 아는사람만 알죠
필요한건 취하고 거를건 걸러야 되는데요
집값 내린다는 믿음으로 계속 무주택자인 사람들에게 할말이 없더라구요
필요에 의한 것이라면 사도 되지 않을까요?
더 오르면 아예 못사지만, 내릴 경우에는 살다 보면 올라 가던데요.
경기 외곽은 저렴한 곳 많습니다. 내년 이후 더 하락할 것 같지만 굳이 구매하신다면 뭐... 자녀가 있으시다면 주거 안정성도 중요하니까요.
@@viridian327 미혼입니다. 내년 하반기쯤 매수 계획중입니다.내년 여름쯤 근무지 이동하니마니해서 그때까진 섣불리 매수하기 힘들어서 존버중입니다(회사 월세 일부 받으면서 1.5룸 거주중)
위례도 진짜 많이 올랐는데
위례는 메인광장 상가들 1층은 근근히 장사가 되지만 그 건물 위로 올라갈수록 장사들이 안되요 빈곳도 많구요 마치 지식산업 센터처럼요. 그리고 남위례는 지금도 상가 공실이 많아요. 이지역은 해결 방법이 없습니다 앞으로두요. 그리고 아파트 가격 거품이 상당히 많이 낀 지역이죠 위레는....예전에 아파트 하락을 막기위해서 얼마 이하를 내놓지 말자고 주민끼리 a4용지 돌리고 해대다가 걸린 지역이죠. 네이버 부동산에 들어가 보세요 매매가 얼마나 되는지 거의 없어요 전세만 오고가구 있구요.그리고 위례 ~ 신사선 다른 사업체가 입찰을 해도 요즘 아파트 처럼 비용때문에 해결이 쉽지 않다고 들었 습니다. 앞으로 최소 7년 정도 이상은 더 갈듯 합니다..그리고 상가에 투자한분들 많게는 10억 이상 빚지고 영끌해서 들어왔었죠, 평생 600만원은 보장을 한다고 해서 처음에 ...그런데 모 상가 현재 600은 커녕 200~300만원 받기도 힘든 상황이죠. 상가 팔려고 내놔도 반정도 하락해서 상가 매매도 힘든 상황 입니다.......!
퐁락이 선동 오지네.
호반만 해도 저번달 3건 이상 거래 있고 롯캐는 거래 꾸준하다
7년후엔 슬럼화 된다
거의 확실하다
한번 나락으로 방향을 잡으면 한이없다,
@@여행마니아-t9e 영끌하다 물렸냐 ㅋㅋ 여기저기 아주 난리를 치고 다니네
@@여행마니아-t9e 친한 지인 아주머니 광교아파트 팔고 딸들 사는데 간다고 13억주고 위례 갔는데 요즘 표정 안좋아요.물론 대출 없이 간분입니다.
서울에 애들이 별로 없음
대신 아파트를 낳고 낳고 또 낳고
공원에 가면 개모차가 몇배나 많고. 개옆에 끼고 모여서 모임이라도 하는건지 보이는게 이런 사람들이 많으니 50년후쯤엔 마구 짓는 아파트에 주인은 가고 개가 사는 세상이 되지는 않기를 ᆢ.
@@미니-d5k 개모차 공감합니다 앞으로 그개가 새끼낳으면 그새끼도 모시고 살듯..합니다
틀딱도시 서울
위례신도시 조금만 운전하면 제한속도 50 ~30 겁나게 짜증남.
이건 분당도 그래요 ㅋㅋ
일산도 그래요
애들도 없는 동네에 애들이 사는듯한 교통행정^^
평촌도 그래요 ㅋㅋ
신도시가 대부분 그렇습니다
은행노예로 겉은 폼나는 백조이지만 물속 백조발은 죽을힘을 다해 헤엄치고 있겠네요.
시공사와정부가짜고 집값 올리기에 열 올리는느낌이네요.
진짜버블이 올것같다.
티가 많이나는게 정부 못믿겠다
위례 지역에서 일하는 사람으로서 한마디 하고싶네요.
아파트밀집지역이고 북위례도 죄다 아파트임.
심지어 아직 공사중인 아파트 단지들도 많은데 출퇴근 시간대 위례대로 이용해 보세요.
그리고 공휴일에 스타필드도 한번 가보세요.
어떤데요~?
뭔 소릴 하고 싶은거지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위례엔 상업시설이 정말 안되어있음.
상업지구가 있어도 공실 투성이임.
위례 스타필드는 하남 스타필드에 비하면 그냥 동네 구멍가게 수준이라
인구유입에는 별 도움이 안될듯.
@@yesguide 남위례역 택지지구 제외하면 아파트 상가들은 공실 거의 없고 북적북적하다. 위례는 와보고 공실드립하는지 ㅎ
신도시라니까 뭔가 막연한 생각이 있을것 같아서 직접 출퇴근시간 교통인프라도 보고 차를타지 않아도 15분거리 이내로 충분한 상업시설이 되어있는지 보라는거죠. 그런 다음 수많은 닭장같은 아파트들 사이 한집이 14~18억 가치가 있는지도 판단해보시구요.
향후 10년~20년 후에는 어떨지도 생각해보시구요.
각자의 소질과 재능에 따라 열심히 일해야 나라가 희망찬데
죄다 부동산 공부하고 코인하고
주식하고 애는 안낳고 중고등생들은 연예인하고파 하고 마약은 점점 퍼지고…
위례 차 너무막혀요
오늘 방송은 좋네요^^
누가 등 떠밀어서 집산거 아닌데 뭐가 분통이 터지나? 반대로 대박났으면......
부동산값 10년후에는 반토막 나면 집값은 융자금도 않된다 일본처럼 30년 손자세대 까지 망한다 일어버린 일본답습
지난 번,,, 개포동....이 곳에 나왔던 부동산 찾아가 보니 전혀 다른 얘기하더군요. 다들 아전인수 격으로 해석하는 듯...
적어도 대한민국에서 팩트에 최대한 근접한 방송을 추구하는 표영호 TV의 방송에
불평이나 꼬리를 다는 위인들은 누구이며 어떤 목적과 취지일런지요?...
위례는 도로와 붙지않은 맹지. 마치 섬같은 구조입니다.
도로 및 교통이 원활하지 않는이상
더디게 갈수밖에 없을겁니다.
답답한 지역입니다. 뭔가 소통이 되고 그게 뻥뻥 뚫려야 발전하는건데
위례는 한번 가보면 그 매력에 빠질수 밖에 없어요
위례에 직장이 있는데 그반경안에서 살기는 좋으나 교통은 헬입니다 대중교통으로 서울중심지 나가려면 기본 1시간 잡아야 합니다
안녕하세요 유튜버님 거래량이 많다 적다를 이야기하시는데 이거는 뭐 대비 많다 뭐대비 적다 라고 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다. 상승장인 2018년~20년에는 서울 평균 거래량이 얼마만큼이었는데 지금은 거래량이 ~~하니까 많지 않다 , 분당은 들썩인다고 하는데 ~~ 대비 거래량이 비슷해서 반반이다 이렇게 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다 번거롭고 귀찮으시겠지만 데이터를 보고 말해주시는 분이시라면 이렇게 말씀을 해주시는게 맞을것 같습니다.
위례는 앞으로 배드타운 될듯... 진짜 가보면 가격 거품임....
신도시에 집 없는 사람들이 거품 문 경우가 더 많은듯
@@KHF0986 셀프 희망고문
그러니 니가 ㅂㅅ임. ㅋ
ㅋㅋㅋ발악하누
대부분 성남살다 4억에 분양받고 3배 올랐으면 된거지 뭘 또 바라냐 그지 근성이 ㅉㅉㅉ
위례에 강남8학군이나 분당 같은 학군지에서 온 사람들 쌔고 쌤 나 역시 목동에서 20년이상 살고 위례 왔고.
아닌 사람도 많아요
학암 위례 힐스테이트 35평 6.5에 분양 받아 애 3명 중 2명 위례숲초등학교 걸어서 자기들끼리 (1,3학년) 잘 다녀서 만족 중 입니다. 4월에 12.6억 6월10일에 저희평형 13억 거래 되었습니다. 근데 별 관심이 없습니다. 저희는 실거주 목적이라 마음이 편합니다... 저 돈 가지고 이런 환경서 애들 못 키우니까요. 만족합니다❤
5억 됐으면 사는데 만족 못할거 같은데
16억 집에서 살면서 대중교통 어쩌고 하다니!
27억집에살아도 지하철타고 출퇴근하는데
헐 16억집에살면 버스못타? 복잡하면탈수도있지
샤넬들고 지하철타는거와 같지 운전하기싫으면 탈수있지
투기꾼들만 득실득실대는 아파트투기공화국..망해야 나라가 산다!!
분양가 생각하면 겁나 비쌈
지금 위례 부동산에서 알아보는 중인데 매물이 밑에서 부터 빠지고 있는 중인데 너무 햇갈리네요 위례 분당 판교 다 밑에 가격 빠지고 실거래가 대비 실시간으로 더 비싸게 매물이 팔리고 있는거 보면 너무 햇길립니다 현상황을 어떻게 봐야 하는지 … 실제 상황과 너무 다르네요 …… ㅠㅠ 계속 참고 기다려야 하나 …
그거다 부동산 작업이에요. 속지마세요.
작전세력입니다. 그냥 기다리세요. 위례는 그냥 그안에서 우리같은 느낌입니다. 소통이 어려워요. 차라리 수정구 보다도 못한 구시가보다 못한.
위례는 아파트에서 가격담합도 심해요. 얼마이하로 팔지말자라고 지들끼리 얘기함.
호재뜨면 1억2억 상승 악재뜨면 1천 2천 하락
이건 몬가욤ㅎ
금리인상해야지요. 공급수요가 그만큼 불안정하다는것.지금은 팔랑귀들이 움직이는시장😅
위례 교육도 안좋고 교통도 안좄고 편의성 이 좋은것도 아니고 그렇다고 공원이 많은것도 아니고 더 떨어질거다
돈있으면 송파 나 잠실 가지 위례는 뭔가 부티가 전혀 안남
실수령 800받아도 먹고 살기 힘든데 ㄷㄷㄷ
저런 사람들은 도데체 연봉이 얼마냐??
연봉 별로인 사람들 많음
맞벌이 실수령액 1100인데 800으로 먹고살기 힘들면 0:22 씀씀이에 문재있는거지. 지금도 500은 저축한다.(애들도 3명이다) 이렇게 살았으니 여기집샀지. 그리고 흙수저도 아니야 증여받았거나 받을 대지및 서울집들도 15억상당 있고 집사람이 교사 28년차라서 앞으로 10년있다 연금타면 현 물가로 월 280 내꺼까지 합하면 400가까이... 그런데 여기 나보다 잘사는사람 많던데...
표영호가 좀더 관망하라고 말하는 이유가 있지..
어차피 여지껏 못산 사람들은 돈이 없거나
사정이 안되는거거덩
계속 관망하라고 희망주면서 조회수 뽑으면 되니깐
1) 표영호씨 본인 어디사시는지 구/동 정도 공개 가능하신가요? 강남서초용산 정도중에 하나일거 같은데...
자나깨나 집조심, 빠진집값도 다시보자,,
엥..누가 팔고 가라고 했나요?
1993년 대학교 1학년 이었습니다. 이때 삼성동 상아아파트 살던 친구 가족들이 그 옛날 아파트를 팔고 새아파트 일산 신도시, 분당신도시 아파트를 구매하셔서 이사 했지요. 31년이 지난뒤 여전히 삼성동에 남아 있는 가족들은 거의 없습니다.... 알면 자산 증식 엄청 되었겠지요...
위례는 공기좋고 산있고 수변공원산책로 너무좋고 실거주만족도가 너무 좋습니다. 자차는 출퇴근시간 1시간, 안막히는시간 강남 30분 컷입니다. 한강변 아파트 공기 너무 안좋아서 위례왔는데 너무 만족합니다. 나이먹으니 돈도좋지만 공기너무 소중해요.
공기만 먹고 삽니까? 시장도, 마트도 서울도 지방도 다통하고 온갖 인프라가 다 갖추어져야지요. 위례는 그냥 어디로 소통이 안되는 그냥 분지 같아요. 구시가보다도 못해요. 너무 답답하다는게 결론입니다. 집에 앉아 공기만 마시며 만족하면 택배로 노인생활이라면 가능할지 모르겠네요. 젊은 사람들 만족 못하는 도시입니다.
마트도 엄청 많고 병원ㆍ상가 ㆍ영화관 다 슬리퍼 신고 가능하구 수변공원 산책도 너무 좋은데요
다만 지하철 없는게 단점입니다
거주6개월 넘었는데 살기 너무 좋아요❤ @@k라라-z6y
위례 약9년살다가 22년에 팔고 나온 1인입니다 솔직히 예전위례 미분양들 꽤 있었답니다 저도그 미분양 4.8억에 받아 20억가까이에 22년매도 했고요. 살기는좋아야. 당근 새아파트 새주거환경이니 당연히 살기나쁜게 더 이상하겠죠 다만 교통은 비추천합니다. 교육도 중학교부터는그닥? 장지역정도까지 나오려면 15분-20분걸리는경우많아요. 차도 되게 막히고요. 저도 아이가 선화쪽 합격해서 사는 곳을 옮겼지만 여러가지로 보면 그지금이상오르지않겠다 한표. 최초분양받고사시는분들은 못해도 10억씩은 버셨고요.
안티들이 득실득실 한거 보면 조만간 바닥찍고 오르겠구먼
와우~ 불로소득 대단합니다. 집사준 개호구들만 빚갚느라 조빠질듯...ㅋ
대박이네 부럽다
위례에서 걷다보면 거리가 아이들 반 강아지 반이죠. 국회의원 선거때 이슈도 과밀학급 해소.
죄송하지만 분석 방향을 이제 남위례역 위주로 바꾸시면 좀 다른 해석이 나오실 수 있습니다. 참고로 수정구 창곡동은 김태년 의원 밭입니다. 앞으로 위례가 어디 포인트로 발전할지 다시 살펴보시면 좋겠습니다. 송파구와 하남시 구역보다 수정구 구역중심으로 발전가능성이 높습니다.
그리고 앞으로 부동산 조언은 투기나 투자 보다는 실거주 위주로 분석하는 건강한 방향으로 하시면 어떠실까 합니다. 남위례역 중심으로 실거주 편리성이 매우 우수하고 향후 근처 일자리 개발발표로 직주근접의 이점까지 덧붙여질겁니다
부동산은 나라가 잿더미로 타서 없어질때까지
투기자들이 마지막 뽕을 다 뽑을것이다
1억 떨어진걸 떨어졌다고 ~~???
50억크럽 대장동 공매도 펀드 코인 비실명 고혈세 고금리 예산657조 이태원 코로나 의문사 부정선거 부패 국
성남에 붙어있는 위례 신도시개발 누가 해 쳐먹었는지 5분만 찿아봐도 알껀데 조정훈 나올때 부터 이채널 손절 요즘 성남 이재명 부각 시키려고 애쓰네 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년 2008년 이명박 정권 오세훈 서울시장
주택 가격 어쩌고 하면서 국민의암 뽑았던 사람들 이젠 집값은 안드로메다에 생활비도 안드로메다에 국격은 지옥행 ㅋㅋㅋㅋ 좋겠다 2찍들
위례신사선 불투명하지않아요
자재값 오르니 멈추었지만
서울시에서 민자안되면 재정사업으로 추진한다고 발표났어요~
단정짓지마세요
트램공사중이고 위례신사선 진행중이예요~
인천삽니다.
지하철5호선이 인천시민의 숙원 사업 아닙니다. 관계되는 사람들의 희망이지 그게 마치 인천사는 사람들 숙원사업은 아닙니다.
진짜 부럽네요.
내집마련 ... 최저임금 박고 있는데 내집마련. ... ?
열심히 저축하고 살다보면 돈이 모입니다 60년 개미처럼 바보처럼 산 1일인입니다
위례더힐55 아파트 좋아요ㅎ 뒤에는 남한산성...앞에는 위례근린공원뷰...공기가 다릅니다^^ 서울 일원동에서 이사왔는데, 돈있어도 이제 서울쪽으로 못 나갈것 같아요ㅎㅎ 집값 오르던지 말던지 관심없습니다^^
거기 뷰는 좋은데 부영이라...ㅋ
@@art-face 부영브랜드는 떨어지는데, 여기만은 이상하게도 엄청 잘 지었음...내부도 잘 빠졌고ㅎㅎ 주차장도 널찍하고 널널함~레알 실화임ㅎ
베란다 결로 다들 쉬쉬하죠
결로 전혀없슴
입주예정자시절 카페에서
회원들이 체계적으로 건설사에 건의.요구해서
겁나게 많이 반영해줘서 좋아요
13년도인가? 미분양으로 여러채 마련해서 심심허면 하나씩 정리하기도해소 그란지 집값 덜 오른 경향있지만 공원뷰동은
인근아팟 조금 더 큰 평수와 같거나 더 비싸기도 함
분양가는 더 낮았는데..
@@아벨라-z4k 더힐 많이거래한 부동산대표 친한지인한테 들은 이야긴데?
위례 쓸데없이 너무비싸서 ㅠㅠ
6호선 남양주연장도 노선변경과 주민간 의견차이로 언제될지 모르는 상황이 되었습니다.
위례에 직장때문에 자주 가는데 거기 거주하는 분들 만족도가 높던데요?😮
좋은 공기만 마시고 집에 앉아 있음 만족함. 사람 사는데는 활기가 필요하고 소통 인프라 등등 많은게 필요함. 드나들지 말고 살아보면 우리느낌. 답답함. 활짝 열린 위아래 길 많은 유입이 필요함. 그래야 활성화됨.
ㅎㅎ 지금은 위례 살아보면 압니다. 너무 좋다는걸... 욕하는 사람들 흠 아마 초창기 전세로 들어와서 집값올라가고 인프라 0일때 배아픈 사람들... 그분들 지금은 어마어마 오른 가격에 경기도 변두리나 미사강동 쪽으로 대부분 밀려났죠.
서부선 역 예정지 초역세권 아파트에 살고 있어요.
서부선 뚫리면 정말 편하겠지만 내 나이 70안에 완공되려나..이런 추세로는 10년안에도 장담하기 어려울듯..
현재 60입니다.ㅋㅋ
위례가 16억대인데 출산을 하라는건
휘발유 끼얹고 불속으로 들어가라는것
주식 ㆍ코인다빼고..
한달에 800만원씩 10년을 저금해야
10억인데 가능하신분? 계십니까?
그럼 한달에 400만원씩 20년 저금해서
10억 만들수 있는분? 계십니까?
100명중 한분정도 될까요....?
부천도 해주세요^^
틀리면 어쩌려고 이런 말을 하는지 참. 목적이나 의도는 짐작이 가지만 피해 보는 사람이 생기면 어쩌려고 이런 말들을 함부로 하는지.
이해관계자들이 모두 깽판을 쳐서 공사를 못하는데... 왜 우리가 걱정을 해야 하나요??? 평생 그렇게 깽판치면서 살라고 하세요~
가락동 사는데, 송파도 딱 헬리오시티 까지만 잠실인거 같고 그 뒤로는 경기도랑 다를바 없는 느낌임
70~80년만 돼도 국가소멸각인데 제발 근시안적 시각으로 부동산으로 일희일비하지 말고 멀리내다보고 종합적 사고로 준비하며 살자 잉여드라~~
구축 아파트 재건축이라는 단어가 제 귀를 찌르네요. 30년 남짓 된 분당이 재건축 대상이라고요? 기가 막히네요. 그렇게 다 때려부시면 좁은 국토가 조만간 건물 폐기물로 메워지겠네요. 그 나라 떠나기 잘했네요.
그래도 분양가에 비하면 많이 올랐는데 참 사람들 욕심이하늘을찌르네
투자자들은 손해보거나이익보거나 투자한결과지만 분양가보단많이올랐어요
더이상 서울 수도권에 공사는 전면 중단해야함
다 세금 으로하는것아니냐
표영호씨가 말 잘해주셨네요.
" 지금 오른다는 뉴스 나오지 않습니까? "
100%는 아닙니다.
그럼 지금까지 하락만 외치는 표영호님 말씀도
100%는 아닙니다.
백날 하락하락 이야기해야 내리는곳만 내리는거고
하락속에서도 오를곳은 알아서 올라갑니다.
100%상승도 없고 100% 하락도 없습니다.
니가 하고픈말이 뭐야?
하락에 베팅하는게 훨씬 확률이 높은데 ㅋㅋㅋ
뭐라는거야 진짜; 반반이래잖아
오르는 곳에 투기하라는 말 참 쉽죠?
그 말 들었던 호구들이 빚투하다가 모두 죽었다는게 문제입니다.
호구들이 사줘야 하는데 호구들이 모두 죽었으니 누가 사주겠어요.
100% 하락은 아니지. 하지만 95% 하락임. 거래량도 쥐똥만큼이고. 가계부채 2000조에서 정부에서 계속 무리해서 정책대출 또 5조6천억 풀었지. 그걸로 오른 것 뿐이야. 이제 연료 고갈이다. 여기서 계속 부채를 푼다? 하긴 이번 정부는 가능할 수도 있을 듯 ㅋㅋ
이 유튜버만 보고 있음 평생 집 못삽니다 알아서들 하세요
상승세로 돌아섰다기 보단
완벽한 양극화의 시대에 돌입했다고 보는게 맞을듯.
인구감소가 확정됐고, 그에 따라 사람,돈들이 밸류높은 핵심지로 몰리고 있음.
서울외곽 + 특징없는 밸류 떨어지는 곳은 하락이지만
기존의 서울 다른 지역에 있는 분들이
여의 용산 강남으로 갈아타기 하면서 핵심지는 오르는..
곧 핵심지와 그 외 지역은 배타적인 문화,경제적 벽이 생길듯..
이말도 동의하기 어려운게 위례 수요층들이 애초에 304050 젊은 인구임. 위례는 애초에 젊은 신도시라 인구랑은 전혀 관계없음.
위례집값 어머어마 하네
Qjddldy 뻥이요
썩다리 노친네 동네 사는분들이 신도시 시기하는 경향이 있음
무주택자에게는 소득세를 2~5%정도는 낮춰줘야 그나마 조금은 부동산소유주가 가져가는 것의 일부정도라도 형평이 맞춰질듯...
놀라운 정보력 대단하시네요. 요약해 주셔서 너무 감사합니다.😊
자업자득이죠~~
위신선 지연되지만 남위례역이 있어서 수정구쪽 역주변은 만족도 높아요 거래량자체도 많지않아요. 한번들어와서 실거주하면 못나가니 안팔고 투자로 산사람보다 실거주용이 많아요.
아파트 저도 안살기로 맘먹었어요. 주변에서 아파트 노래를 부르는데 나이 먹을 수록 저층입니다. 수백억 가지고 아파트 살다 중병걸려 장애인 되는거 여럿봤어요. 집은 그냥 적당한 집값으로 적당히 살다 가면 그만인거라 생각합니다. 오른다 내린다 일희일비할일 아닙니다. 죽으면 다들 빌려살고 살아서는 다 세금입니다.
그런데 수백억 가지고 아파트 사는거와 중병결려 장애인 되는 게 무슨 인과관계가 있나요?
자차 있음 교통은 그닥 불편하지않습니다
살기는 편하고 좋아요
언제쩍신도시ㅋㅋ
살아보지도 않은 사람들 이래저래 말도많네요. 근접 인프라 거주만족도 높고 아이들교육환경 최고예요.
사람은 자연에서 살아야 건강에 좋은데
강남살다가 여기와서 건강해 졌고,
두근거리던 마음도 편안해 졌고요.
봄에는 늘 걸어서 남한산성 올라갔다 옵니다. 노후까지 쭉 살겁니다
노인들이 다 가지고 있는거임 끝까지 해먹을꺼임 ㅋㅋㅋㅋ
사람들 대부분 이자 이빠이 내다가 원금 최대한 안갚고 오르면 팔생각임
헌데 매수 가격이나 분양가는 9억임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
4-5억이 기본이고 뒤져도 못갚아 그거 안팔리면 인생 조지는거임
10프로가 90프로에게 사기를 치고
고수는 다 털고 초보는 대출 이빠이 당겨서 매수함 기대됨 저도 다털었음
서울 시흥 두곳 감사합니다 다 털었습니다 ㅋ
쭈욱 다 빠지고 집 아무도 안살때
그때 살껍니다 다시 ㅎㅎㅎㅎ
취득세 지원하고 제발 집사주세요
건설사 전세 빼주고 살아보고 살라고 할때 ㅋㅋ 이번 뛰우기는 마지막임 ^^
부동산관심무
위례가 뭘 폭락이냐 ㅋㅋ 분양가가 얼먼데 아직도 분양가 대비 두배다
공공분양은 3~4배 오른 곳도 있습니다
그리고 위례는 중심지만 번화가처럼 보이고 나머지는 그냥 밤에는 다니기엔 좀 무서워요 인적이 없어서.. 그리고 남위례 이런곳은 정말 버스시간도 거의 시골이랑 비슷해서 시간도 잘 안맞고 빈상가 엄청 많습니다
표영호씨가 부동산경기침체를 조성하니 집한채 대출로 간신히 갖고 있는 분들이 경기침체로. 그마져 낮은가격에뺏기는거죠 .지금은 실수요자는 높은가격에. 파시는분은. 헐값에 중간에이바구꾼은 거져먹는 거죠
좋기만좋던데
공기 좋다는 댓글 보며...공기만 먹고 삽니까? 시장도, 마트도 서울도 지방도 다통하고 온갖 인프라가 다 갖추어져야지요. 위례는 그냥 어디로 소통이 안되는 그냥 분지 같아요. 구시가보다도 못해요. 너무 답답하다는게 결론입니다. 집에 앉아 공기만 마시며 만족하면 택배로 노인생활이라면 가능할지 모르겠네요. 젊은 사람들 만족 못하는 도시입니다.
젊은 사람이 엄칭 많이사는게 위례입니다
안와보셨는지...
분당팔고 위례 온 딱 제얘기입니다 ㅜㅜ 나라가 이래저래 사기집단처럼 보이네요
물리셨네 ㅠ
누굴탓 하냐 ㅋ 오를 때는 큰소리 치고 떨어지면 정부탓? ㄹㅇ 또라이 발상
위례가 더 오를거 같아서 옮겼던거 아님? 누가 칼들고 위례가라고 한거 아니자나요
이주민지역 다산동은 상가들 텅텅 비어 있는데..지하철 이슈로 아직도 아파트는 오르는데..
표영호 당신 자신이 한국부동산 주택가격이 침체기을 맞고 하락한다고 주장하지만 금리인하가 시작되면 어떻게 변할지 아무도 모른다고
고립된 위례는 더이상 가고싶은 지역이 아님 ㅠ
이분 방송 좋은거 같아 구독하고 들었는데 어느순간 보니 그냥 망한거랑 하락하락..
경제적 자유와 행복을 위하는 방송이라면 망한거 나쁜것만 방송 하시지 말고 앞으로는 어떤 방향으로 해야 할지도 고민해서 방송하시면 좋을것 같습니다.
월급쟁이 월급만 받아서는 말씀하시는 경제적 자유와 행복은 얻지 못할듯 하네요.
체널 제목과 내용이 뭔가 맞지 않는듯 합니다.
위례 사람이 댓글을?ㅎㅎ
이나라는 거저 돈벌고 싶어하는 사람이 너무 많아 주식이든 코인이든 부동산이든 투기로 거저 먹고 싶어하는 욕망 그러니 사기도 많이 당하고
윤석열이 하는 짓거리 보면서 드는 생각 눈먼세금가지고 고위재벌공무원 이자들이 과거 무슨짓을 했는지 파헤치고 싶다는 나의 생각
실제로 거주인 중입니다
목동살다가 와는데 북위례 장지천 쪽 진짜좋아요 교통도 장지차고에 버스노선 많고 거여역까지 1km이고 자차이용시 편리하고 세종고속도로 12월 개통시 외부가기 편해요 골프장가기는 너무좋아요 마지막으로 아파트 주차대수가 2~3대까지 되어있고 택배차량이 지하까지 북위려 아파트는 편해요 목동에서 주차전쟁 하다가 여기서 살면서 삶이 달라져서요
저희집은 차량3대인데 주차스트레스가 없써요
달릴 도로는 ? 차만 있음 뭐하나? ㅎㅎ