성남에 붙어있는 위례 신도시개발 누가 해 쳐먹었는지 5분만 찿아봐도 알껀데 조정훈 나올때 부터 이채널 손절 요즘 성남 이재명 부각 시키려고 애쓰네 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년 2008년 이명박 정권 오세훈 서울시장
위례는 메인광장 상가들 1층은 근근히 장사가 되지만 그 건물 위로 올라갈수록 장사들이 안되요 빈곳도 많구요 마치 지식산업 센터처럼요. 그리고 남위례는 지금도 상가 공실이 많아요. 이지역은 해결 방법이 없습니다 앞으로두요. 그리고 아파트 가격 거품이 상당히 많이 낀 지역이죠 위레는....예전에 아파트 하락을 막기위해서 얼마 이하를 내놓지 말자고 주민끼리 a4용지 돌리고 해대다가 걸린 지역이죠. 네이버 부동산에 들어가 보세요 매매가 얼마나 되는지 거의 없어요 전세만 오고가구 있구요.그리고 위례 ~ 신사선 다른 사업체가 입찰을 해도 요즘 아파트 처럼 비용때문에 해결이 쉽지 않다고 들었 습니다. 앞으로 최소 7년 정도 이상은 더 갈듯 합니다..그리고 상가에 투자한분들 많게는 10억 이상 빚지고 영끌해서 들어왔었죠, 평생 600만원은 보장을 한다고 해서 처음에 ...그런데 모 상가 현재 600은 커녕 200~300만원 받기도 힘든 상황이죠. 상가 팔려고 내놔도 반정도 하락해서 상가 매매도 힘든 상황 입니다.......!
지금 위례 부동산에서 알아보는 중인데 매물이 밑에서 부터 빠지고 있는 중인데 너무 햇갈리네요 위례 분당 판교 다 밑에 가격 빠지고 실거래가 대비 실시간으로 더 비싸게 매물이 팔리고 있는거 보면 너무 햇길립니다 현상황을 어떻게 봐야 하는지 … 실제 상황과 너무 다르네요 …… ㅠㅠ 계속 참고 기다려야 하나 …
학암 위례 힐스테이트 35평 6.5에 분양 받아 애 3명 중 2명 위례숲초등학교 걸어서 자기들끼리 (1,3학년) 잘 다녀서 만족 중 입니다. 4월에 12.6억 6월10일에 저희평형 13억 거래 되었습니다. 근데 별 관심이 없습니다. 저희는 실거주 목적이라 마음이 편합니다... 저 돈 가지고 이런 환경서 애들 못 키우니까요. 만족합니다❤
위례 약9년살다가 22년에 팔고 나온 1인입니다 솔직히 예전위례 미분양들 꽤 있었답니다 저도그 미분양 4.8억에 받아 20억가까이에 22년매도 했고요. 살기는좋아야. 당근 새아파트 새주거환경이니 당연히 살기나쁜게 더 이상하겠죠 다만 교통은 비추천합니다. 교육도 중학교부터는그닥? 장지역정도까지 나오려면 15분-20분걸리는경우많아요. 차도 되게 막히고요. 저도 아이가 선화쪽 합격해서 사는 곳을 옮겼지만 여러가지로 보면 그지금이상오르지않겠다 한표. 최초분양받고사시는분들은 못해도 10억씩은 버셨고요.
실제로 거주인 중입니다 목동살다가 와는데 북위례 장지천 쪽 진짜좋아요 교통도 장지차고에 버스노선 많고 거여역까지 1km이고 자차이용시 편리하고 세종고속도로 12월 개통시 외부가기 편해요 골프장가기는 너무좋아요 마지막으로 아파트 주차대수가 2~3대까지 되어있고 택배차량이 지하까지 북위려 아파트는 편해요 목동에서 주차전쟁 하다가 여기서 살면서 삶이 달라져서요 저희집은 차량3대인데 주차스트레스가 없써요
안녕하세요 유튜버님 거래량이 많다 적다를 이야기하시는데 이거는 뭐 대비 많다 뭐대비 적다 라고 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다. 상승장인 2018년~20년에는 서울 평균 거래량이 얼마만큼이었는데 지금은 거래량이 ~~하니까 많지 않다 , 분당은 들썩인다고 하는데 ~~ 대비 거래량이 비슷해서 반반이다 이렇게 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다 번거롭고 귀찮으시겠지만 데이터를 보고 말해주시는 분이시라면 이렇게 말씀을 해주시는게 맞을것 같습니다.
죄송하지만 분석 방향을 이제 남위례역 위주로 바꾸시면 좀 다른 해석이 나오실 수 있습니다. 참고로 수정구 창곡동은 김태년 의원 밭입니다. 앞으로 위례가 어디 포인트로 발전할지 다시 살펴보시면 좋겠습니다. 송파구와 하남시 구역보다 수정구 구역중심으로 발전가능성이 높습니다. 그리고 앞으로 부동산 조언은 투기나 투자 보다는 실거주 위주로 분석하는 건강한 방향으로 하시면 어떠실까 합니다. 남위례역 중심으로 실거주 편리성이 매우 우수하고 향후 근처 일자리 개발발표로 직주근접의 이점까지 덧붙여질겁니다
상승세로 돌아섰다기 보단 완벽한 양극화의 시대에 돌입했다고 보는게 맞을듯. 인구감소가 확정됐고, 그에 따라 사람,돈들이 밸류높은 핵심지로 몰리고 있음. 서울외곽 + 특징없는 밸류 떨어지는 곳은 하락이지만 기존의 서울 다른 지역에 있는 분들이 여의 용산 강남으로 갈아타기 하면서 핵심지는 오르는.. 곧 핵심지와 그 외 지역은 배타적인 문화,경제적 벽이 생길듯..
70년대 강남개발에 첫삽 80년대 접어들어 우후죽순으로 지어진 아파트 그리고 80년대말 주택 200만호건설 그리고 난개발이라 칭했던 용인쪽등의 개발등 지속적으로 악재보다는 호재였지만 어느순간 그렇게 지어졌던 많은 아파들도 100년 지계가 아닌 30년에 한번꼴로 재건축이라는 것에 분통이 터지고 최근에 새로 신축아파트들이 오히려 90년대초반에 지어진 경우보다 하자가 많다고 하니 정말로 안타깝습니다. 90년대 서초법원을 지을때는 자신들의 안방을 짓는 것이다 보니 감사를 하면서 어느정도 올라갔던 부분도 철거를 해서라도 다시 꼼꼼하게 지었다는 건설사 지인의 얘기를 들었던 적이 있습니다. 무모한 난개발보다는 처음 지었을때 100년을 갈수 있는 건물을 지었어야 하는게 정답인데 부동산 거품도 문제지만 사상누각으로 지어진 아파트도 더욱더큰 문제인것 같습니다. 격동에 70년대에 80년대로 넘어가는 시점에서는 아파트를 국가적으로 장려한것은 바로 세수때문였을 거라고도 보입니다. 일정한 땅에 성냥갑처럼 올라간 세대들에게 별도의 토지세 재산세를 튀겨서 받을수 있었으니 말입니다. 거기다 땅을 기반으로한 한집에 대가족제도를 개별적으로 세대분리할수 있는것이 세수를 늘리는 것이였기에 세대분리를 국가가 주도했건만 결국 그 세대분리가 대가족시대에서 결혼을 부추키는 가족이 없다보니 결혼도 자연스레 거부하는 세상이 되었고 거기에 인구감소를 국민들 탓으로 돌리는것도 우수꽝스런 세상입니다. 현대판 고려장이라는 요양병원을 늘릴게 아니라 노인을 모시고 어른을 섬기는것을 장려하고 세금도 깎아주는 정책을 펴면 될텐데 계속 눈에보이는 성냥갑만 올려서 세수늘리는것에 혈안된 정책들도 시민의 입장에서는 안타까운 상황입니다. 덧붙여 얘기하면 초과이익환수 제도라는것도 결국 세금정책인데 결국 건설사들의 이윤을 추구를 위해 그것을 조합원들에게 부담시키는 세상, 이렇다 보니 세상을 눈먼장님이 코끼리 코를 만지고 전체를 평가 할수 없는것처럼 말입니다.
잘못된 정보가 여러개 있지만, 일단은.. 위례자이는 원래가 창곡천 뷰에따라 집값이 수억이 차이납니다. 2월에 거래된 17억 5천 같은 경우에 3311동 창곡천 뷰가 나오는 물건이었고, 이번에 거래된 16억 4천5백에 거래된 물건의 경우 3305동 12층으로 바로 앞의 3306동(14층)에 뷰가 막혀서 그런겁니다. 좀 더 자세히 알고 말씀을 해주세요... 데이터 해석 왜곡해서 선동하지 마시구요...
![[오늘 이 뉴스] 운영위 터뜨린 '팩폭' 영상.. 與 "당장 꺼요!" 발칵 (2024.07.01/MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/id6g5SSkMZk/mqdefault.jpg)
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![IMF의 2024년 하반기 경제전망 : 중국 국가부채 위험, '숨겨진 부채' LGFV가 세계경제 저성장 고착화 가져올 것 [경읽남 148화]](http://i.ytimg.com/vi/xi-EfDruLIE/mqdefault.jpg)
위례신도시 출퇴근시 쥐똥만한 터널 이용해야해서 교통지옥임
13억이면 젋은이들은 도저히 구매할수가 없다
노인들끼리 거래하다가 관속에 들어가겠네
팩트 위례는 12만 인구중 젊은 수요층이 80%다 본인이 무주택이라고 남들까지 알거지가 아님
@@user-su5fz9to3p 그니까 빚투영끌이지 솔직히부모에게 기대지않고10억짜리 어찌사냐?
@@user-su5fz9to3p그러니 늙은이들이 한탕해서 나가고 상승장때 들어온 젊은이들이 빚 갚느라 돈을 안쓰니 위례가 망해가지 ㅋㅋㅋ
@@user-su5fz9to3p 부모덕보고사는 무능력자들이많음
부모덕보면서 사는 무능력자들많아요
분당위례
참 한국인들 부동산병 중증이다.
여기에 정부가 위험한 시기에 기름붓는 짓만 열라 해대니 아작나는건 시간문제다.
인구문제도 있고 일본 꼴 나긴 분명히 날건데 언제일까?
한 200년은 더 걸리지 않을까
그럼 뭐 의미없을듯..
@user-iv9rn5jz4w엔화가 호황인가?
떡락하다 지하로 파고들고 있지않나?
성남에 붙어있는 위례 신도시개발 누가 해 쳐먹었는지 5분만 찿아봐도 알껀데 조정훈 나올때 부터 이채널 손절 요즘 성남 이재명 부각 시키려고 애쓰네 서울특별시 송파구 장지동, 거여동 및 경기도 성남시 수정구 창곡동, 하남시 학암동에 개발되고 있는 신도시다 기존 이름은 송파신도시, 4만 9천가구로 계획되었으나, 2008년 국토해양부에서 위례신도시, 4만 6천가구로 개발계획을 발표하였다 그린벨트 해제지역이며 개발기간은 2008~2017년 2008년 이명박 정권 오세훈 서울시장
@user-iv9rn5jz4w 정신줄 놓고있군요~
다~ 용산 멧돼지 덕이죠.
일본열도가 허덕일때면 생명선 꽂아주는 한반도라 더 짜증남.
그리고 일본과 한국은 다르긴하죠.
기본이 탄탄한 일본은 몇십년을 버텨도
기초체력이 약한 한국은 얼마 버티지 못할거라는 게
@user-iv9rn5jz4w
진짜 이러다 나라 망한다
돈이 돌아야 하는데 죄다 부동산으로 가니 답이 없다
정부에서 그러라고 장려 하쟎아요.
부동산도 주식도 올라야 경기가 살죠. 반대면 난리남
전월세 살지 말면 됩니다. 호텔로.
쫄당 망해야 정신차리지 모두다 아파트에 미친민족이됐네요 불쌍하다 한심하군요
지하철 타는 직장인 없어서 탈사람도 줄어드는데 뭔 지하철 그렇게 까는지 다 혈세다 직장이나 만들어라
⏮⏮유명여돌 므훗 영상 뿌려졌어
지금 팬카페 난리난거 알지🥵
배신자 누군지 알면 깜짝 놀랄거라구
휴지필수 엄빠주의 세발보장
집파는 사람들 부동산 고수들이고 집 사는 사람둘은 처음 집사는 초보가 많다는 것으로 누가 승자인지 두고 볼일이다.
@@user-fb5cp2ke7v 초보자도 집값 떨어지고 대출이자 오르면 이중고통에 빠져 집 산걸 후회 할 수도..
오르는 곳에 투기하라는 말 참 쉽죠? 그런데
그 말 들었던 호구들이 빚투하다가 모두 죽었다는게 문제입니다.
호구들이 사줘야 하는데 호구들이 모두 죽었으니 누가 사주겠어요.
⏮⏮유명여돌 므훗 영상 뿌려졌어
지금 팬카페 난리난거 알지🥵
배신자 누군지 알면 깜짝 놀랄거라구
휴지필수 엄빠주의 세발보장
집값으로 불로소득만 보고사는 희대의 투기공화국
전국민 풀대출 월세 받고 불로소득 개꿀 세상
여기 임차인 검거
뭘세 전세 살지 말고 호텔 모텔살면
투기 못해요.
위례는 메인광장 상가들 1층은 근근히 장사가 되지만 그 건물 위로 올라갈수록 장사들이 안되요 빈곳도 많구요 마치 지식산업 센터처럼요. 그리고 남위례는 지금도 상가 공실이 많아요. 이지역은 해결 방법이 없습니다 앞으로두요. 그리고 아파트 가격 거품이 상당히 많이 낀 지역이죠 위레는....예전에 아파트 하락을 막기위해서 얼마 이하를 내놓지 말자고 주민끼리 a4용지 돌리고 해대다가 걸린 지역이죠. 네이버 부동산에 들어가 보세요 매매가 얼마나 되는지 거의 없어요 전세만 오고가구 있구요.그리고 위례 ~ 신사선 다른 사업체가 입찰을 해도 요즘 아파트 처럼 비용때문에 해결이 쉽지 않다고 들었 습니다. 앞으로 최소 7년 정도 이상은 더 갈듯 합니다..그리고 상가에 투자한분들 많게는 10억 이상 빚지고 영끌해서 들어왔었죠, 평생 600만원은 보장을 한다고 해서 처음에 ...그런데 모 상가 현재 600은 커녕 200~300만원 받기도 힘든 상황이죠. 상가 팔려고 내놔도 반정도 하락해서 상가 매매도 힘든 상황 입니다.......!
퐁락이 선동 오지네.
호반만 해도 저번달 3건 이상 거래 있고 롯캐는 거래 꾸준하다
7년후엔 슬럼화 된다
거의 확실하다
한번 나락으로 방향을 잡으면 한이없다,
@@user-su5fz9to3p 영끌하다 물렸냐 ㅋㅋ 여기저기 아주 난리를 치고 다니네
@@user-su5fz9to3p 친한 지인 아주머니 광교아파트 팔고 딸들 사는데 간다고 13억주고 위례 갔는데 요즘 표정 안좋아요.물론 대출 없이 간분입니다.
13억에 사면서 더 오를 걸 기대하다니 징허다징혀
징글징글 ㆍ
참한심한 사람들 아직도 많아요
전부가 미쳐서 정상적 상식이 비정상인 나라
@@user-iv4pj1vf2q 기술에도 인권이 있는지 몰라떠염~~기술인권비. 오늘두 주옥같은 하나 베워감니다
@@user-iv4pj1vf2q병신새낔ㅋㅋ인권ㅋㅋㅋ니기미 니애미 인권이나 챙겨라 ㅋㅋ
대한민국 부동산은 소득수준과 상관없이 오로지 레버러지로 차곡차곡 쌓은 결과물이라...무너트리기 너무 쉽고, 취약한 구조라, 흔들고 털어서 득을 꾀하기 좋은 달콤한 사탕이 되어버렸음.
아파트 니들이나 많이 호구되라 조그만 빌라에서 아파트 살돈으로 평생 잘먹고 잘살다 갈련다
저도 그럴까 생각중입니다
이미 빌라 맨 꼭대기층에 살고 있는데 아파트로 가려니 왠지 돈이 아깝다는 생각에 ㅎㅎ
아파트라는 주거 시설 자체를 싫어해서 아파트에 살고 싶지않음
지금 위례 부동산에서 알아보는 중인데 매물이 밑에서 부터 빠지고 있는 중인데 너무 햇갈리네요 위례 분당 판교 다 밑에 가격 빠지고 실거래가 대비 실시간으로 더 비싸게 매물이 팔리고 있는거 보면 너무 햇길립니다 현상황을 어떻게 봐야 하는지 … 실제 상황과 너무 다르네요 …… ㅠㅠ 계속 참고 기다려야 하나 …
그거다 부동산 작업이에요. 속지마세요.
학암 위례 힐스테이트 35평 6.5에 분양 받아 애 3명 중 2명 위례숲초등학교 걸어서 자기들끼리 (1,3학년) 잘 다녀서 만족 중 입니다. 4월에 12.6억 6월10일에 저희평형 13억 거래 되었습니다. 근데 별 관심이 없습니다. 저희는 실거주 목적이라 마음이 편합니다... 저 돈 가지고 이런 환경서 애들 못 키우니까요. 만족합니다❤
5억 됐으면 사는데 만족 못할거 같은데
항상 응원합니다. 작은소음은 무시하시고 언제나 표영호 님의 걸음걸이로 .많은 이들이 응원하리라 믿습니다
위례 약9년살다가 22년에 팔고 나온 1인입니다 솔직히 예전위례 미분양들 꽤 있었답니다 저도그 미분양 4.8억에 받아 20억가까이에 22년매도 했고요. 살기는좋아야. 당근 새아파트 새주거환경이니 당연히 살기나쁜게 더 이상하겠죠 다만 교통은 비추천합니다. 교육도 중학교부터는그닥? 장지역정도까지 나오려면 15분-20분걸리는경우많아요. 차도 되게 막히고요. 저도 아이가 선화쪽 합격해서 사는 곳을 옮겼지만 여러가지로 보면 그지금이상오르지않겠다 한표. 최초분양받고사시는분들은 못해도 10억씩은 버셨고요.
안티들이 득실득실 한거 보면 조만간 바닥찍고 오르겠구먼
와우~ 불로소득 대단합니다. 집사준 개호구들만 빚갚느라 조빠질듯...ㅋ
대박이네 부럽다
위례 지역에서 일하는 사람으로서 한마디 하고싶네요.
아파트밀집지역이고 북위례도 죄다 아파트임.
심지어 아직 공사중인 아파트 단지들도 많은데 출퇴근 시간대 위례대로 이용해 보세요.
그리고 공휴일에 스타필드도 한번 가보세요.
어떤데요~?
뭔 소릴 하고 싶은거지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위례엔 상업시설이 정말 안되어있음.
상업지구가 있어도 공실 투성이임.
위례 스타필드는 하남 스타필드에 비하면 그냥 동네 구멍가게 수준이라
인구유입에는 별 도움이 안될듯.
공휴일만 그렇고 평일엔 한산해요.
@@yesguide 남위례역 택지지구 제외하면 아파트 상가들은 공실 거의 없고 북적북적하다. 위례는 와보고 공실드립하는지 ㅎ
집값이 이게 맞나 싶다고 하는데 현실은 계속 올라감
경기 외곽이라도 내집 하나 마련하고 싶네요 ㅠㅠ
진짜로 유주택자가 목표면 이런채널 보지마세요...이광수 표영호 이사람들 말 반대로 행동하면 자산이 붑니다 제가 그렇게 했음 ㅋㅋㅋ인생을 바꾸려면 환경을 바꿔야합니다. 주변에 서민만 있으면 세상에 그게 전부인줄 알아요....
@@sevilla7435 아는사람만 알죠
필요한건 취하고 거를건 걸러야 되는데요
집값 내린다는 믿음으로 계속 무주택자인 사람들에게 할말이 없더라구요
위례신도시 조금만 운전하면 제한속도 50 ~30 겁나게 짜증남.
이건 분당도 그래요 ㅋㅋ
일산도 그래요
애들도 없는 동네에 애들이 사는듯한 교통행정^^
평촌도 그래요 ㅋㅋ
신도시가 대부분 그렇습니다
자나깨나 집조심, 빠진집값도 다시보자,,
출퇴근때 강남,대치는 ,잠실은 안 마히나요? 출퇴근 때 어디나 막힙니다. 위례살기 넘 좋습니다
위례에 직장때문에 자주 가는데 거기 거주하는 분들 만족도가 높던데요?😮
위례는 공기좋고 산있고 수변공원산책로 너무좋고 실거주만족도가 너무 좋습니다. 자차는 출퇴근시간 1시간, 안막히는시간 강남 30분 컷입니다. 한강변 아파트 공기 너무 안좋아서 위례왔는데 너무 만족합니다. 나이먹으니 돈도좋지만 공기너무 소중해요.
오늘 방송은 좋네요^^
지난 번,,, 개포동....이 곳에 나왔던 부동산 찾아가 보니 전혀 다른 얘기하더군요. 다들 아전인수 격으로 해석하는 듯...
위례더힐55 아파트 좋아요ㅎ 뒤에는 남한산성...앞에는 위례근린공원뷰...공기가 다릅니다^^ 서울 일원동에서 이사왔는데, 돈있어도 이제 서울쪽으로 못 나갈것 같아요ㅎㅎ 집값 오르던지 말던지 관심없습니다^^
거기 뷰는 좋은데 부영이라...ㅋ
@@art-face 부영브랜드는 떨어지는데, 여기만은 이상하게도 엄청 잘 지었음...내부도 잘 빠졌고ㅎㅎ 주차장도 널찍하고 널널함~레알 실화임ㅎ
베란다 결로 다들 쉬쉬하죠
위례는 도로와 붙지않은 맹지. 마치 섬같은 구조입니다.
도로 및 교통이 원활하지 않는이상
더디게 갈수밖에 없을겁니다.
은행노예로 겉은 폼나는 백조이지만 물속 백조발은 죽을힘을 다해 헤엄치고 있겠네요.
위례도 진짜 많이 올랐는데
놀라운 정보력 대단하시네요. 요약해 주셔서 너무 감사합니다.😊
각자의 소질과 재능에 따라 열심히 일해야 나라가 희망찬데
죄다 부동산 공부하고 코인하고
주식하고 애는 안낳고 중고등생들은 연예인하고파 하고 마약은 점점 퍼지고…
서울에 애들이 별로 없음
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지금 팬카페 난리난거 알지🥵
배신자 누군지 알면 깜짝 놀랄거라구
휴지필수 엄빠주의 세발보장
대신 아파트를 낳고 낳고 또 낳고
공원에 가면 개모차가 몇배나 많고. 개옆에 끼고 모여서 모임이라도 하는건지 보이는게 이런 사람들이 많으니 50년후쯤엔 마구 짓는 아파트에 주인은 가고 개가 사는 세상이 되지는 않기를 ᆢ.
@@user-pc4ut9dw1t 개모차 공감합니다 앞으로 그개가 새끼낳으면 그새끼도 모시고 살듯..합니다
틀딱도시 서울
시공사와정부가짜고 집값 올리기에 열 올리는느낌이네요.
진짜버블이 올것같다.
티가 많이나는게 정부 못믿겠다
적어도 대한민국에서 팩트에 최대한 근접한 방송을 추구하는 표영호 TV의 방송에
불평이나 꼬리를 다는 위인들은 누구이며 어떤 목적과 취지일런지요?...
실수령 800받아도 먹고 살기 힘든데 ㄷㄷㄷ
저런 사람들은 도데체 연봉이 얼마냐??
연봉 별로인 사람들 많음
위례는 앞으로 배드타운 될듯... 진짜 가보면 가격 거품임....
신도시에 집 없는 사람들이 거품 문 경우가 더 많은듯
@@KHF0986 셀프 희망고문
@@KHF0986 학교 안다닌건지 뭘 말하는지 목적이 안느껴지네
신도시 가격 안올라서 그쪽 주민들이 거품을 물었다는건지
구도시 주민이 신도시 오르지 못하게 하려고 거품을 문다는건지
시발 문학까지는 안바라고 국어라도 배웠으면
그러니 니가 ㅂㅅ임. ㅋ
분양가 생각하면 겁나 비쌈
엥..누가 팔고 가라고 했나요?
실제로 거주인 중입니다
목동살다가 와는데 북위례 장지천 쪽 진짜좋아요 교통도 장지차고에 버스노선 많고 거여역까지 1km이고 자차이용시 편리하고 세종고속도로 12월 개통시 외부가기 편해요 골프장가기는 너무좋아요 마지막으로 아파트 주차대수가 2~3대까지 되어있고 택배차량이 지하까지 북위려 아파트는 편해요 목동에서 주차전쟁 하다가 여기서 살면서 삶이 달라져서요
저희집은 차량3대인데 주차스트레스가 없써요
투기꾼들만 득실득실대는 아파트투기공화국..망해야 나라가 산다!!
누가 등 떠밀어서 집산거 아닌데 뭐가 분통이 터지나? 반대로 대박났으면......
⏮⏮유명여돌 므훗 영상 뿌려졌어
지금 팬카페 난리난거 알지🥵
배신자 누군지 알면 깜짝 놀랄거라구
휴지필수 엄빠주의 세발보장
부동산값 10년후에는 반토막 나면 집값은 융자금도 않된다 일본처럼 30년 손자세대 까지 망한다 일어버린 일본답습
호재뜨면 1억2억 상승 악재뜨면 1천 2천 하락
이건 몬가욤ㅎ
금리인상해야지요. 공급수요가 그만큼 불안정하다는것.지금은 팔랑귀들이 움직이는시장😅
안녕하세요 유튜버님 거래량이 많다 적다를 이야기하시는데 이거는 뭐 대비 많다 뭐대비 적다 라고 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다. 상승장인 2018년~20년에는 서울 평균 거래량이 얼마만큼이었는데 지금은 거래량이 ~~하니까 많지 않다 , 분당은 들썩인다고 하는데 ~~ 대비 거래량이 비슷해서 반반이다 이렇게 말을 해주시는게 맞으실것 같습니다 번거롭고 귀찮으시겠지만 데이터를 보고 말해주시는 분이시라면 이렇게 말씀을 해주시는게 맞을것 같습니다.
부동산은 나라가 잿더미로 타서 없어질때까지
투기자들이 마지막 뽕을 다 뽑을것이다
6호선 남양주연장도 노선변경과 주민간 의견차이로 언제될지 모르는 상황이 되었습니다.
죄송하지만 분석 방향을 이제 남위례역 위주로 바꾸시면 좀 다른 해석이 나오실 수 있습니다. 참고로 수정구 창곡동은 김태년 의원 밭입니다. 앞으로 위례가 어디 포인트로 발전할지 다시 살펴보시면 좋겠습니다. 송파구와 하남시 구역보다 수정구 구역중심으로 발전가능성이 높습니다.
그리고 앞으로 부동산 조언은 투기나 투자 보다는 실거주 위주로 분석하는 건강한 방향으로 하시면 어떠실까 합니다. 남위례역 중심으로 실거주 편리성이 매우 우수하고 향후 근처 일자리 개발발표로 직주근접의 이점까지 덧붙여질겁니다
ㅎㅎ 지금은 위례 살아보면 압니다. 너무 좋다는걸... 욕하는 사람들 흠 아마 초창기 전세로 들어와서 집값올라가고 인프라 0일때 배아픈 사람들... 그분들 지금은 어마어마 오른 가격에 경기도 변두리나 미사강동 쪽으로 대부분 밀려났죠.
무주택자에게는 소득세를 2~5%정도는 낮춰줘야 그나마 조금은 부동산소유주가 가져가는 것의 일부정도라도 형평이 맞춰질듯...
여기저기 아파트 가격 오르고 있던데요. 희망 말고 팩트를 말해야할듯요.
16억 집에서 살면서 대중교통 어쩌고 하다니!
27억집에살아도 지하철타고 출퇴근하는데
헐 16억집에살면 버스못타? 복잡하면탈수도있지
샤넬들고 지하철타는거와 같지 운전하기싫으면 탈수있지
위례 차 너무막혀요
위례내 20평대초반 아파트들은 오히려 올랏슴
인천삽니다.
지하철5호선이 인천시민의 숙원 사업 아닙니다. 관계되는 사람들의 희망이지 그게 마치 인천사는 사람들 숙원사업은 아닙니다.
주식 ㆍ코인다빼고..
한달에 800만원씩 10년을 저금해야
10억인데 가능하신분? 계십니까?
그럼 한달에 400만원씩 20년 저금해서
10억 만들수 있는분? 계십니까?
100명중 한분정도 될까요....?
부천도 해주세요^^
난 살기만 좋은데.. 그리고 집값도 오르던데..
표영호가 좀더 관망하라고 말하는 이유가 있지..
어차피 여지껏 못산 사람들은 돈이 없거나
사정이 안되는거거덩
계속 관망하라고 희망주면서 조회수 뽑으면 되니깐
1) 표영호씨 본인 어디사시는지 구/동 정도 공개 가능하신가요? 강남서초용산 정도중에 하나일거 같은데...
70~80년만 돼도 국가소멸각인데 제발 근시안적 시각으로 부동산으로 일희일비하지 말고 멀리내다보고 종합적 사고로 준비하며 살자 잉여드라~~
대부분 성남살다 4억에 분양받고 3배 올랐으면 된거지 뭘 또 바라냐 그지 근성이 ㅉㅉㅉ
위례에 강남8학군이나 분당 같은 학군지에서 온 사람들 쌔고 쌤 나 역시 목동에서 20년이상 살고 위례 왔고.
아닌 사람도 많아요
1억 떨어진걸 떨어졌다고 ~~???
위례 쓸데없이 너무비싸서 ㅠㅠ
상승세로 돌아섰다기 보단
완벽한 양극화의 시대에 돌입했다고 보는게 맞을듯.
인구감소가 확정됐고, 그에 따라 사람,돈들이 밸류높은 핵심지로 몰리고 있음.
서울외곽 + 특징없는 밸류 떨어지는 곳은 하락이지만
기존의 서울 다른 지역에 있는 분들이
여의 용산 강남으로 갈아타기 하면서 핵심지는 오르는..
곧 핵심지와 그 외 지역은 배타적인 문화,경제적 벽이 생길듯..
이말도 동의하기 어려운게 위례 수요층들이 애초에 304050 젊은 인구임. 위례는 애초에 젊은 신도시라 인구랑은 전혀 관계없음.
오금~하남 3호선은 교산신도시 삽을떠야 착공 들어갈듯싶네요
이주민지역 다산동은 상가들 텅텅 비어 있는데..지하철 이슈로 아직도 아파트는 오르는데..
70년대 강남개발에 첫삽 80년대 접어들어 우후죽순으로 지어진 아파트 그리고 80년대말 주택 200만호건설 그리고 난개발이라 칭했던 용인쪽등의 개발등 지속적으로 악재보다는 호재였지만 어느순간 그렇게 지어졌던 많은 아파들도 100년 지계가 아닌 30년에 한번꼴로 재건축이라는 것에 분통이 터지고 최근에 새로 신축아파트들이 오히려 90년대초반에 지어진 경우보다 하자가 많다고 하니 정말로 안타깝습니다. 90년대 서초법원을 지을때는 자신들의 안방을 짓는 것이다 보니 감사를 하면서 어느정도 올라갔던 부분도 철거를 해서라도 다시 꼼꼼하게 지었다는 건설사 지인의 얘기를 들었던 적이 있습니다. 무모한 난개발보다는 처음 지었을때 100년을 갈수 있는 건물을 지었어야 하는게 정답인데 부동산 거품도 문제지만 사상누각으로 지어진 아파트도 더욱더큰 문제인것 같습니다. 격동에 70년대에 80년대로 넘어가는 시점에서는 아파트를 국가적으로 장려한것은 바로 세수때문였을 거라고도 보입니다. 일정한 땅에 성냥갑처럼 올라간 세대들에게 별도의 토지세 재산세를 튀겨서 받을수 있었으니 말입니다. 거기다 땅을 기반으로한 한집에 대가족제도를 개별적으로 세대분리할수 있는것이 세수를 늘리는 것이였기에 세대분리를 국가가 주도했건만 결국 그 세대분리가 대가족시대에서 결혼을 부추키는 가족이 없다보니 결혼도 자연스레 거부하는 세상이 되었고 거기에 인구감소를 국민들 탓으로 돌리는것도 우수꽝스런 세상입니다. 현대판 고려장이라는 요양병원을 늘릴게 아니라 노인을 모시고 어른을 섬기는것을 장려하고 세금도 깎아주는 정책을 펴면 될텐데 계속 눈에보이는 성냥갑만 올려서 세수늘리는것에 혈안된 정책들도 시민의 입장에서는 안타까운 상황입니다. 덧붙여 얘기하면 초과이익환수 제도라는것도 결국 세금정책인데 결국 건설사들의 이윤을 추구를 위해 그것을 조합원들에게 부담시키는 세상, 이렇다 보니 세상을 눈먼장님이 코끼리 코를 만지고 전체를 평가 할수 없는것처럼 말입니다.
동 타입 층 향 따지지 않고 단순 가격만 보고 상승이니 하락이니 하는게 무의미하다
서부선 역 예정지 초역세권 아파트에 살고 있어요.
서부선 뚫리면 정말 편하겠지만 내 나이 70안에 완공되려나..이런 추세로는 10년안에도 장담하기 어려울듯..
현재 60입니다.ㅋㅋ
분당팔고 위례 온 딱 제얘기입니다 ㅜㅜ 나라가 이래저래 사기집단처럼 보이네요
물리셨네 ㅠ
누굴탓 하냐 ㅋ 오를 때는 큰소리 치고 떨어지면 정부탓? ㄹㅇ 또라이 발상
위례가 더 오를거 같아서 옮겼던거 아님? 누가 칼들고 위례가라고 한거 아니자나요
신도림도 분석해주세요
언제쩍신도시ㅋㅋ
부동산관심무
위례가 16억대인데 출산을 하라는건
휘발유 끼얹고 불속으로 들어가라는것
실제로 와 보세요. 위례 계속 오르고 있어요. 세입자로 살다가 깨끗하고 살기 좋아서 매매각 재고 있는데 몇 몇 전문가들 떨어진다고 해서 믿고 기다렸는데 그 사이 몇 천이 뛰었어요ㅜㅜ 도대체 언제 떨어진다는건지
진짜 부럽네요.
내집마련 ... 최저임금 박고 있는데 내집마련. ... ?
열심히 저축하고 살다보면 돈이 모입니다 60년 개미처럼 바보처럼 산 1일인입니다
화질이 좋지 않아요..
누구 아들은 퇴직금이 50억이라든디ㅋ집값싸네 뭐
부동산의 부동산정책 실패가 아니다. 이들은 집값을 올리고자하는 의중이 강하고 이를위해 정책실행을 할뿐.
지방도 점차 오르려나요??
잘못된 정보가 여러개 있지만, 일단은..
위례자이는 원래가 창곡천 뷰에따라 집값이 수억이 차이납니다.
2월에 거래된 17억 5천 같은 경우에 3311동 창곡천 뷰가 나오는 물건이었고,
이번에 거래된 16억 4천5백에 거래된 물건의 경우 3305동 12층으로 바로 앞의 3306동(14층)에 뷰가 막혀서 그런겁니다.
좀 더 자세히 알고 말씀을 해주세요...
데이터 해석 왜곡해서 선동하지 마시구요...
3311동이 창곡천 뷰가 나온다 하기엔좀.. ㅋ
고층으로 가면 동과 동 사이로 좀 보일진 모르지만 ...ㅋ
안팔려~~거래량 보면 답없음.
거래량이 있긴 하나요ㅠ
애잔하네요.
썩다리 노친네 동네 사는분들이 신도시 시기하는 경향이 있음
워매 비싸브러 ㅡㅡ
표영호씨가 부동산경기침체를 조성하니 집한채 대출로 간신히 갖고 있는 분들이 경기침체로. 그마져 낮은가격에뺏기는거죠 .지금은 실수요자는 높은가격에. 파시는분은. 헐값에 중간에이바구꾼은 거져먹는 거죠
주택 가격 어쩌고 하면서 국민의암 뽑았던 사람들 이젠 집값은 안드로메다에 생활비도 안드로메다에 국격은 지옥행 ㅋㅋㅋㅋ 좋겠다 2찍들
구축 아파트 재건축이라는 단어가 제 귀를 찌르네요. 30년 남짓 된 분당이 재건축 대상이라고요? 기가 막히네요. 그렇게 다 때려부시면 좁은 국토가 조만간 건물 폐기물로 메워지겠네요. 그 나라 떠나기 잘했네요.
광명 제2경인선도 빠그라짐 ㅠ
그래도 분양가에 비하면 많이 올랐는데 참 사람들 욕심이하늘을찌르네
투자자들은 손해보거나이익보거나 투자한결과지만 분양가보단많이올랐어요
ㅎㅎ창곡동 학군교에서
군사교육 받았죠. 01-02년
위례집값 어머어마 하네
Qjddldy 뻥이요
서울다 빠져나갈라고 집판다 재주의만 이런가
더이상 서울 수도권에 공사는 전면 중단해야함
다 세금 으로하는것아니냐
위례가 뭘 폭락이냐 ㅋㅋ 분양가가 얼먼데 아직도 분양가 대비 두배다
공공분양은 3~4배 오른 곳도 있습니다
경기도 신도시 신축 역세권 하루라도 빨리잡아라. 가만있다가 평생 무주택 거지된다
자차 있음 교통은 그닥 불편하지않습니다
살기는 편하고 좋아요
아파트 재건축공짜로 해주는것 아니면 재건축 비용 빼고 거래가 되어야한다 생각합니다
동층향뷰 암것도 고려안하고 전달보다 떨어졌다고하면 안되죠.
ㅇㅇ 그런거 볼줄모르는듯 합니다
표영호 당신 자신이 한국부동산 주택가격이 침체기을 맞고 하락한다고 주장하지만 금리인하가 시작되면 어떻게 변할지 아무도 모른다고
투기꾼들 샘통이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한때는 강동 고덕에 비견되었는데 고덕은 펄펄 날고 있고 위례는 왜 이런가?
우리나라사람은집에욕심이많다.물론몸담을집이지만.허영과집을재산증식수단으로.집값은지금시세보다.곧십분의일로떨어진다.인구가소멸급.
성남에 위치한 신도시는 3곳입니다.^^
1기 분당
2기 판교, 위례