Yo no se porq los dptos en Peru los hacen ratoneras, no hay storage, y donde guardan sus cosas es es paraq q viva una sola persona o al Maximo 2, porq si viven 3 ya es mucho y 4 imaginate
Mejor ahorrar y comprar/invertir en un departamento mejor construido, con mejores acabados, y en una zona más segura, además tengo entendido que la convivencia en ese tipo de multifamiliares de los conos es insoportable
Estaba pensando en mudarme por alla pero si es como dicen que hay venezolanos que hacen bulla, mejor no. Prefiero vivir en surco un poco apretado que aguantar la bulla y el desorden
hola estimado cuanto pagas mensualmente por ese departamento lo que pasa es que quiero sacar un dpto. pero me parece demasiada la cuota 1065.00 mensual por un dpto de 53 m2 , me imagino que es como tu departamento , en tu caso a cuanto te salieron las cuotas mensuales
Te recomiendo que no compres en viva , por sus diseños tan feos y mala calidad dentro del departamento, aunque mi hermana compré su Depto en viva , se le malogra el baño y esa pared se malogra en tiempo las puertas son de cartón , menos la principal
el pase inferior con regilla como la parte alta son para recirculación de aire segun norma tecnica de instalaciones a gas. Para la evacuacion de monoxido de la terma le falta ducteria hacia el exterior.
hola muy buen vídeo, saludos desde Ecuador, tiene por si acaso detallado las medidas área de cocina, cuartos y bano??? muchas gracias y un excelente día
Hola Juan, una consulta el piso vinilico de qué grosor es y también si la puerta es de madera y cómo vez el departamento fisicamente, ya que he visto reportajes de muchos usuarios que han comprado de la misma Graña depas y han tenido un piso super delgado y puertas de cartón, copio el enlace del reportaje ua-cam.com/video/GUPBgmwe4E8/v-deo.html Gracias por la consulta.
Hola. No sé de qué medida es el vinil, pero es grueso, y las puertas son bastante fuertes. Parecen de iglesia. Sí llegué a ver los reportajes, pero no sucede con los nuevos condominios. Me parece que para ese entonces los propietarios escatimaban en las construcciones, para ese entonces era Graña Y Montero, y no VIVA.
Hola, disculpa la molestia sabes algo de la construcción de la nueva torre en las Magnolias? Mi asesora no me brinda información, a usted le daban información de cómo iba los avances de su torre? Quedo atenta. Gracias
Si te dan aviso de los avances pero cuando ya aprendiste al contrato de compra venta a mi recién me ha llegado vídeos del avance de mi torre en los laureles pero la entrega es para el próximo año incluso pase por la zona para ver el avance y casi estaba terminado pero faltan los acabados y las instalaciones
No compren a gym o a viva inmobiliaria. Son rápidos para vender y pedirte que separes el depa . Pero primero siempre pidan ver el contrato primero . Te lo entregan terrible y si el banco no te aprueba el crédito ellos no te devuelven el dinero . Te la hace largas hasta un año quizá con abogados te devuelven pero más caro sale
El vanko aprueb4 el credit0 quiere decir que el vanko lo paga de contado y al comprador del prestamo hip..se lo da en letras o es que la compañia inmobiñiaria es la que da el credito directamente. En todo caso la compañia inmobiliaria especifica con que vanko esta asociado. ..como de que va esa rola
Tu caso no es igual para todos ,si no no habrian tantaa torres vendidas. Si no te devolvieron el dinero fue por qué estabas mal reportada en sistema financiero . Es muy largo y extenso el tema
Si y no..... Tecnicamente ese sistema constructivo creo es para máximo 7 pisos..... Pero aligeraron la ley para hacerlo hasta 18 pisos..... Es como todo en la vida ... Una loteria
@@AlejandroSanchez-rd1ti justamente ayer quería firmar contrato pero me di con la sorpresa de que los terrenos están en juicio, y si la inmobiliaria perdía, solo iban a devolver el costo de la reserva de departamento.
Se le solicita al proveedor de gas general del condominio, en este caso lo solicité a Calidda. Te cobran cerca de 350 soles por conectar la cocina y la terma a su red de gas.
Esos edificios son el negociado entre Graña y un expresidente quien lo regalo el terreno de exaerodromo de comas y Graña se encarga de la construcción es por ello el precio bajo, el estado te da en bono verde como parte de pago del depa. La adm se encarga Graña q te cobrara por siempre S/. 200 al mes aprox por supuesta vigilancia, limpieza, etc.
En el gobierno de Alan y no lo regaló lo vendió, todos pitearon sobre todo los vecinos, ahora andan felices porque lq zona se ha revalorado hay negocio por todos lados, buenas avenidas se ha vuelto la zona más segura de Comas, un paraíso en ese distrito, antes era un aeropuerto semi abandonado con paredes horribles colindantes a las calles vecinas todas sin luz llenas de orines, hoy es algo hermoso que ha traído modernidad al distrito como en las más grandes ciudades modernas del mundo. El mantenimiento lo cobra graña por 3 años y apenas llega a los 100 solé, incluye el agua, seguridad,limpieza, los jardines siempre bien cortados y regados, luego 3 años, la junta de propietarios puede elegir si quiere que Graba siga administrando o pueden encargarse ellos, yo vivia ahí y todos preferinos que Graña siga con lq administración porque saben lo que hacen, tienen toda la logística y personal adecuado, a pesar que había gente que quería hacer su negociado y encargarse ellos de todo para poner amigos y familiares a trabajar, lo mismo que pasa en el estado, pero por lo bien que hizo su trabajo Graña es que se decidió seguir con ellos, espero te sirva de algo mi información ya que soy alguien que si ha vivido ahí desde el comienzo
No lo regalo, lo vrndio lo cual era prohibido porq eso fue una donacion, Alan se forro y ahora vive a todo dat en algun lugar del mundo con los millones q robo y fingio estar muerto!!
Lo siento, no está en venta. Sin embargo te saldría más barato comprarlo al contado a la misma contructora. Ya que la mayoría lo saca al crédito, y pagarle al contado a ellos te saldría mucho más caro. Como 70 mil soles de diferencia. Saludos.
Jajajaja está bueno la información amigo pero no seas llorón por la corriente porque dices cada rato me cobran me cobran paga pues jajajaja es solo broma porque yo ya compré un allí mismo en los laureles saludos .
@@juanroblessantisteban3795 hola Juan me podrias mandar un número q me puedan dar una buena información sobre la venta de los departamentos o tu número para aserte una consulta sobre el tema yo me encuentro en el extranjero xf. Gracias...
Bueno respecto a los enchufes que tienes esos son los correctos para Perú (toma a tierra + pensado en una zona de 220v) y de hecho todos deberíamos de tener esos de no ser que "alguien" no hace su trabajo impidiendo que entren enchufes considerados peligrosos (pero más económicos) al país.
pero esos modelos no deberian poner deben poner el toma a tierra que se usa en peru que es el hueco del medio que es separado ya que es el que mas se usa
Como es el tema de los ruidos de los vecinos ? Mas que nada por el tema de los niños o las mascotas y la bulla. Algunos vecinos se quejan de eso y no es cómodo vivir peleando con los vecinos por que muchas veces por mas que se intenten callar los niños harán bulla, mas si son pequeños. Yo no tengo niños, pero siempre es bueno saber esos temas.
El 90% son venezolanos en Laureles y son RUIDOSOS, niños que hablan lisuras como si fuera su idioma natal, NO hay paz!! me mudé como roommate y ya me estoy retirando porque no soporto la mala convivencia en ese condominio.
Buen video informativo (y). Por favor, me podrias responder algunas dudas. Las paredes son de drywall o concreto? Se puede hacer modificaciones al depa, como mandar hacer un baño más o cambiar el piso a porcelanato ?
Ningún venezolano puede comprar, ya que se adquiere al contado o al crédito, y para sacar al crédito un requisito es ser de nacionalidad peruana. Sin embargo, que viva alguna persona venezolana en un departamento no es motivo de discriminación.
Si pueden comprar extranjeros con residencia, varias financieras lo aceptan. Una es efectiva la financiera. Pero será cierto que el ambiente no es de calma o paz?
![[UA] NAVI проти G2 Esports | Blast Premier Fall Final](http://i.ytimg.com/vi/QWlIm4FGESQ/mqdefault.jpg)
Las Ventanas debieron ser Antirruido algo muy Importante antes tantos vecinos Guaraperos y si los inquilinos pudieran Cambiar esa Deficiencia
Yo no se porq los dptos en Peru los hacen ratoneras, no hay storage, y donde guardan sus cosas es es paraq q viva una sola persona o al Maximo 2, porq si viven 3 ya es mucho y 4 imaginate
4 si se puede vivir señora
@@LuisTrigueros-ud8gd a kas justas y no puedes tener cosas para guardar señor!!!
Mejor ahorrar y comprar/invertir en un departamento mejor construido, con mejores acabados, y en una zona más segura, además tengo entendido que la convivencia en ese tipo de multifamiliares de los conos es insoportable
Si de haberlo sabido 😢
@@dinapacheco1111 esta lleno de venecos :(
@@dinapacheco1111hola, estaba pensando en mudarme por allá pero estoy viendo algunos comentarios que indican que hay vecinos ruidosos?
Estaba pensando en mudarme por alla pero si es como dicen que hay venezolanos que hacen bulla, mejor no. Prefiero vivir en surco un poco apretado que aguantar la bulla y el desorden
Que bestias 8% anual aqui en italia esta entre 1.2 % y máximo 2%.
Estamos en Perú papá.....
Que ignorancia la tuya para comparar distintas realidades económicas de distintos continentes
Es 8.80
Quien es ese bestia que compara entre dos países con realidades completamente distintas 😂😂😂😂😂
Pero que web tu comentario ,comparar realidades
No vale la pena comprar esas ratoneras. Encima no sabes con que clases de vecinos te tocaran.
Del proyecto acacias sabes como va?
Yo ni quiero comprar o alquilar un departamento , pero youtube me lo recomendó :v y estoy de curioso
100 mil esta economico
Pero yo juntare 95 mil dolares para comprarme un depa en barranco
Por 95 será uno de máximo 30 metros.....
con esa plata dudo que consigas uno en barranco
En qué parte de barranco está 95k$?
@@ronaldgutierrezmeneses7397 entonces cuanto hace falta?
Le deseo mucha suerte y éxito 👍🏼
Se puede agregar mayólica o cambiar la mayólica del departamento
Si yo vivo ahí y se puede hacer todo eso
Se supone que mientras no cambies la armonía exterior, por dentro haces lo quiero e desees, menos tumbar una pared obvio
Amigo una consulta cuánto pagastes en total por los gastos administrativos, notariales y registrales
El 2% del financiament de 2000 a 3000 soles
Hola muy interesante tu video pero quiero saber a cuanto tiempo de tu fecha programada en el contrato te entregan el departamento.
Te averiguaste ese detalle? también me interesa saber eso.
hola estimado cuanto pagas mensualmente por ese departamento lo que pasa es que quiero sacar un dpto. pero me parece demasiada la cuota 1065.00 mensual por un dpto de 53 m2 , me imagino que es como tu departamento , en tu caso a cuanto te salieron las cuotas mensuales
Te recomiendo que no compres en viva , por sus diseños tan feos y mala calidad dentro del departamento, aunque mi hermana compré su Depto en viva , se le malogra el baño y esa pared se malogra en tiempo las puertas son de cartón , menos la principal
el pase inferior con regilla como la parte alta son para recirculación de aire segun norma tecnica de instalaciones a gas. Para la evacuacion de monoxido de la terma le falta ducteria hacia el exterior.
Hola. Sí tienen ducto exterior para la terma, es uno superior y horizontal en todo el ancho de la pared. Saludos.
hola muy buen vídeo, saludos desde Ecuador, tiene por si acaso detallado las medidas área de cocina, cuartos y bano??? muchas gracias y un excelente día
En la página web de VIVA hay una aplicación en 3D que te permite medir desde cualquier punto A al B virtualmente. Saludos.
Hola amigo quisiera contactarme contigo , estoy en ese proceso pero tengo alguna duda
Excelente video, felicitaciones, una consulta amigo cuanto mide de altura el departamento? Saludos!!
Son bajísimos, mi pareja mide 1'90 y casi llegaba al techo. Están hechos para gente bajita 😂😂
Hola Juan, una consulta el piso vinilico de qué grosor es y también si la puerta es de madera y cómo vez el departamento fisicamente, ya que he visto reportajes de muchos usuarios que han comprado de la misma Graña depas y han tenido un piso super delgado y puertas de cartón, copio el enlace del reportaje
ua-cam.com/video/GUPBgmwe4E8/v-deo.html
Gracias por la consulta.
Hola. No sé de qué medida es el vinil, pero es grueso, y las puertas son bastante fuertes. Parecen de iglesia. Sí llegué a ver los reportajes, pero no sucede con los nuevos condominios. Me parece que para ese entonces los propietarios escatimaban en las construcciones, para ese entonces era Graña Y Montero, y no VIVA.
@@juanroblessantisteban3795 Viva pertenece a Graña son lo mismos
Una consulta, yo queria comprar un departamento alli y luego alquilarlo? Es facil de alquilar el depa en esa zona?
Más somenos me gusto que tiene lavandería pero no me gusta la zona no es mi favorito
Felicitaciones
muchas gracias
Hola, disculpa la molestia sabes algo de la construcción de la nueva torre en las Magnolias? Mi asesora no me brinda información, a usted le daban información de cómo iba los avances de su torre? Quedo atenta. Gracias
Si te dan aviso de los avances pero cuando ya aprendiste al contrato de compra venta a mi recién me ha llegado vídeos del avance de mi torre en los laureles pero la entrega es para el próximo año incluso pase por la zona para ver el avance y casi estaba terminado pero faltan los acabados y las instalaciones
Hay otros condominios en Carabayllo. Se llama Valle Grande. Son muy similares a estos departamentos
@@mirnaruiz6989 hola disculpa, cuánto pagas mensual?
Un temblor se viene abajo las puertas son cartón yeso... La verdad me daria vértigo. Es mi opinión
Hola Carmen, vives dentro del condominio para decir que son de Cartón yeso?
dices que todos lo dias voy a es escuchar maquinas de construccion
Los medidores de luz externos .. puedes asegurarlo ? Escuchado q los roban
Gracias amigo, muy buena info, me suscribo al canal 👍
Todas las paredes de separaciones son de concreto o es drywall??
Drywall
Chévere el video, gracias por compartirlo con nosotros para ver los depas, saludos
Gracias por la información 👍
DEMASIADO SIMPLE ESE DEPARTAMENTO
Por ese precio no pidas más........
@@fastgold3727 cuanto dijo que le salio al contado
Y muy verde olivo con mas su triciclo via
Y cuánto costó este depa?
Me párese un barco
Muy dorado huy
Hola, que bonito se ve el dpto, que tal tu experiencia viviendo en ese lugar?
Tienes a Koromaru de perfil?
Lo siento, no lo comprendo.
Hola una consulta, es recomendable comprar estacionamiento si se piensa alquilar a terceros?
si ya q el estacionamiento lo puedes alquilar a otro
Cuánto te costo?
No compren a gym o a viva inmobiliaria. Son rápidos para vender y pedirte que separes el depa . Pero primero siempre pidan ver el contrato primero . Te lo entregan terrible y si el banco no te aprueba el crédito ellos no te devuelven el dinero . Te la hace largas hasta un año quizá con abogados te devuelven pero más caro sale
Donde recomiendas?
Gracias por la advertencia.
El vanko aprueb4 el credit0 quiere decir que el vanko lo paga de contado y al comprador del prestamo hip..se lo da en letras o es que la compañia inmobiñiaria es la que da el credito directamente. En todo caso la compañia inmobiliaria especifica con que vanko esta asociado. ..como de que va esa rola
Tu caso no es igual para todos ,si no no habrian tantaa torres vendidas.
Si no te devolvieron el dinero fue por qué estabas mal reportada en sistema financiero .
Es muy largo y extenso el tema
Hola, una consulta, la construcción es sismo resistente? brindan garantía de la construcción?
ESAS TORRES DE MIERDA MAS HECHAS QUE VAN A SER SISMO RESISTENTES
Si y no..... Tecnicamente ese sistema constructivo creo es para máximo 7 pisos..... Pero aligeraron la ley para hacerlo hasta 18 pisos..... Es como todo en la vida ... Una loteria
Una consulta, hay comercios en la residencia "Los Laureles"?, Cómo por ejemplo Tambo y otros. 🤔
no hay
pero si hay bodegas
@@AlejandroSanchez-rd1ti justamente ayer quería firmar contrato pero me di con la sorpresa de que los terrenos están en juicio, y si la inmobiliaria perdía, solo iban a devolver el costo de la reserva de departamento.
@@jolmerlopezalarcon250 asuuuu enserio ?? todos los edificios? sabes eso ? o solo laureles2?
@@AlejandroSanchez-rd1ti al parecer solo laureles.
Como se adquiere el gas natural, ya que tiene conexciones de gas
Se le solicita al proveedor de gas general del condominio, en este caso lo solicité a Calidda. Te cobran cerca de 350 soles por conectar la cocina y la terma a su red de gas.
Esos edificios son el negociado entre Graña y un expresidente quien lo regalo el terreno de exaerodromo de comas y Graña se encarga de la construcción es por ello el precio bajo, el estado te da en bono verde como parte de pago del depa. La adm se encarga Graña q te cobrara por siempre S/. 200 al mes aprox por supuesta vigilancia, limpieza, etc.
Mas aun las paredes podrian ser de drywal las divisorias :) ... Esos depas no superan los 15000 soles maximo ...un abuso venderlos tan caro
@@darklockvillanueva3693 con mano de obra y acabados?
En el gobierno de Alan y no lo regaló lo vendió, todos pitearon sobre todo los vecinos, ahora andan felices porque lq zona se ha revalorado hay negocio por todos lados, buenas avenidas se ha vuelto la zona más segura de Comas, un paraíso en ese distrito, antes era un aeropuerto semi abandonado con paredes horribles colindantes a las calles vecinas todas sin luz llenas de orines, hoy es algo hermoso que ha traído modernidad al distrito como en las más grandes ciudades modernas del mundo. El mantenimiento lo cobra graña por 3 años y apenas llega a los 100 solé, incluye el agua, seguridad,limpieza, los jardines siempre bien cortados y regados, luego 3 años, la junta de propietarios puede elegir si quiere que Graba siga administrando o pueden encargarse ellos, yo vivia ahí y todos preferinos que Graña siga con lq administración porque saben lo que hacen, tienen toda la logística y personal adecuado, a pesar que había gente que quería hacer su negociado y encargarse ellos de todo para poner amigos y familiares a trabajar, lo mismo que pasa en el estado, pero por lo bien que hizo su trabajo Graña es que se decidió seguir con ellos, espero te sirva de algo mi información ya que soy alguien que si ha vivido ahí desde el comienzo
@@frediwrap7842 Entonces es segura la zona para vivir por ahi y no hay malandros molestando? que bonito es limpio
No lo regalo, lo vrndio lo cual era prohibido porq eso fue una donacion, Alan se forro y ahora vive a todo dat en algun lugar del mundo con los millones q robo y fingio estar muerto!!
El titulo de propiedad lo entregan o es otro tramite?
Quisiera saber si tienen balcón los departamentos..
Los Laureles, ninguno. Otros condominios, sí.
Doc , las medidas no las llegaste a subir
52 M2
Hola amigo lo quieres vender tu departamento? , te lo podria pagar al contado
Lo siento, no está en venta. Sin embargo te saldría más barato comprarlo al contado a la misma contructora. Ya que la mayoría lo saca al crédito, y pagarle al contado a ellos te saldría mucho más caro. Como 70 mil soles de diferencia. Saludos.
Y cuánto te costó amigo
Jajajaja está bueno la información amigo pero no seas llorón por la corriente porque dices cada rato me cobran me cobran paga pues jajajaja es solo broma porque yo ya compré un allí mismo en los laureles saludos .
Y cuanto te salio el departamento al contado?
jajaja sí, es que cobran la luz pública, y yo ni quiero alumbrarlos xd
No lo saqué al contado. Al crédito me sale cerca de 700 soles mensuales por 15 años. saludos.
Cuantas etapas son?
En Los Laureles, son 4... Aunque probablemente han aumentado, puedes verlo en la página oficial de VIVA. Saludos.
Hola, se ven acogedores, tienes un vídeo actual ? Gracias y éxitos
Próximamente haré uno. Gracias por comentar.
@@juanroblessantisteban3795 sabes del proyecto acacias?
Se ve bastante pequeño. 50.2 metros cuadrados es pequeño.
Si, es pequeño, pero es acogedor.
Yo lo vi grande, pensé que era de 70. Está bien distribuido si ese es su metraje, entonces
@@juanroblessantisteban3795 hola Juan me podrias mandar un número q me puedan dar una buena información sobre la venta de los departamentos o tu número para aserte una consulta sobre el tema yo me encuentro en el extranjero xf. Gracias...
@@williamandresgonzalesflore410 yo tanbuen estoy en el exterior, tu donde estas?
Bueno respecto a los enchufes que tienes esos son los correctos para Perú (toma a tierra + pensado en una zona de 220v) y de hecho todos deberíamos de tener esos de no ser que "alguien" no hace su trabajo impidiendo que entren enchufes considerados peligrosos (pero más económicos) al país.
Ya veo, lo curioso es que los productos electrónicos que nos llegan vienen siendo los más convencionales.
pero esos modelos no deberian poner deben poner el toma a tierra que se usa en peru que es el hueco del medio que es separado ya que es el que mas se usa
Muy buena información, gracias por darte tu tiempo.
Como es el tema de los ruidos de los vecinos ? Mas que nada por el tema de los niños o las mascotas y la bulla. Algunos vecinos se quejan de eso y no es cómodo vivir peleando con los vecinos por que muchas veces por mas que se intenten callar los niños harán bulla, mas si son pequeños. Yo no tengo niños, pero siempre es bueno saber esos temas.
Olvidate que ahi van perro pericote y gato a vivir
El 90% son venezolanos en Laureles y son RUIDOSOS, niños que hablan lisuras como si fuera su idioma natal, NO hay paz!! me mudé como roommate y ya me estoy retirando porque no soporto la mala convivencia en ese condominio.
@@Alejoespinoza__ BUEN DATO gracias.
Amigo no veo las medidas de los cuartos
@@Alejoespinoza__ eres guapo. Pasa whatap
TIENE DE 200 METROS ?
200 entre 4......
Buen video informativo (y). Por favor, me podrias responder algunas dudas. Las paredes son de drywall o concreto? Se puede hacer modificaciones al depa, como mandar hacer un baño más o cambiar el piso a porcelanato ?
son de concreto vaciado, no se pueden romper por nada. solo te permiten cambiar acabados. el piso si y el papel tapiz si
Son de placa de concreto, bota una pared y se cae el edificio..... Acabados, sanitarios, etc se pueden cambiar.... Normal
Hola amigo, me puedes asesorar para postular a un depto
Hola. Puedes acercarte a alguna sala de venta de tu constructora de preferencia, las direcciones lo encuentras en sus páginas de internet. Saludos.
Es cierto que hay muchos venezolanos viviendo ahí?
Si, ya que el alquiler es económico.
@@anaporras5211 y en ese departamento viven como 10
Uffff no te imaginas
Ningún venezolano puede comprar, ya que se adquiere al contado o al crédito, y para sacar al crédito un requisito es ser de nacionalidad peruana. Sin embargo, que viva alguna persona venezolana en un departamento no es motivo de discriminación.
Si pueden comprar extranjeros con residencia, varias financieras lo aceptan. Una es efectiva la financiera. Pero será cierto que el ambiente no es de calma o paz?
Deberían pintarlo todo de blanco y muchas felicitaciones