Покупаешь квартиру? Задай эти 3 Главных Вопроса собственнику квартиры!
Вставка
- Опубліковано 24 чер 2024
- Инвестируйте в премиальный курорт «Белая дача» со скидкой на ранние инвестиции более миллиона рублей! clck.ru/34jHwn
Остались вопросы по проекту, хотите оставить обратную связь? clck.ru/34jHxm
Вы решили купить квартиру самостоятельно, но не знаете что спрашивать при обзвоне объявлений? Сегодня в видео я вам расскажу какие вопросы при покупке квартиры необходимо задавать в первую очередь по телефону.
00:00 Вступление
00:51 Изучить объявление
02:17 Спрашивайте о правовых моментах
05:44 Запишите информацию
06:26 Как давно квартира в собственности
08:28 Когда показываете квартиру?
09:59 Как можно распознать ложь
11:12 Звоним по объявлениям
Жесткий Обман при покупке квартиры • ЖЕСТКИЙ ОБМАН! (УК РФ ...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#покупкаквартиры #недвижимость #квартира
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶️ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶️ 8(965)044-94-64
В каждом видео выставляйте информацию, полезно
@@Lisaygnida мне тоже интересно
Ответьте пожалуйста на это, сейчас можно куплю продажу квартиры с одним собственником, через МФЦ. Вопрос такой, всё ли там проверяют, чтобы потом что то не всплыло. Благодарю за ответ , заранее.
В каком то другом видео вы наоборот рекомендовали смотреть квартиры в 20-21, чтобы услышать всех соседей
Звук все лучше и лучше! Круто! Спасибо вам за ваш профессионализм, и за то, что делитесь своим опытом с нами!)
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Для таких действий лучше завести отдельную сим карту,потом(после решения вопроса) заблокировать,и пусть "звонят" сколько хотят.
Спасибо за видео, Юрий) Очень полезно! Момент с обсуждением возможности торга напомнил (чисто внешне) клевую сцену из Волка с Уолл-Стрит, где Белфорт делал демонстрацию того, как работать со своими материалами (тайминг сцены 35:15))
Отлично! Спасибо огромное Юрий!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо большое, очень полезная информация
Спасибо большое за информацию ! 🎉🎉
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Я одинокий псих,но квартиру продавал два раза в жизни, спасибо добрым людям, сейчас живу относительно нормально, всем МИРА И ДОБРА.
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо за видео! Отличный формат, обязательно продолжайте делать подобные ролики!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо за работу.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось
Полезное видео! Сам правда не стал бы покупать квартиру и обратился бы в пропитер, но понимать в целом как проходит сделка полезно. 🙂
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо!
круто как всегда👍
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий, очень информативный ролик, большое спасибо!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо, очень познавательно, особенно с разговорлм с агентами. Да, столкнулась с тем, что видишь совсем не то и не так, как указано в об' "явлении.Очень много нюансов не говорят. Некоторые исходят из того, чьо лишь бы завлечь на просиотр, а потом и открывпется все. Мне времени жалко. Поэтому и звонки существубт предварительные. Встречка не так страшна, как сокрытие других причин. Еще раз спасибо.
Приветствую Юрий! Спасибо, не лишне было напомнить эти моменты для покупателей! Лайк и за ролик и за пушистика!😀
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Посмотрела с удовольствием! Жизненно, информативно.
Про прах забытый в квартире - не удивительно. Когда купили старый дом с участком - предыдущие хозяева не вывезли альбомы и документы своих родителей, от которых досталось им наследство. Было печально смотреть на разбросанные пачки фотографий.
У нас за альбомами вернулись через 30 лет.
У нас тоже самое. Храним медали хозяина. Фотографии на стояли, чтобы дети забрали. А медали не захотели. Вот так
Рад, что Вам понравилось. Спасибо Вам за комментарий.
про залоговую квартиру было бы интересно послушать подробнее
Супер
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо большое за подробный интересный ролик!! Интересно было бы послушать ваше мнение по поводу залоговых квартир более подробно, как это происходит и какие есть подводные камни😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Говорят, что весь Питер построен буквально на костях. К тому же если дом 19 века, то вероятно, что в каждой квартире помирали неоднократно люди. Поэтому лучше не думать об этом или смотреть новостройки))
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Спасибо. Хотелось бы увидеть какие частные дома продаются вокруг Спб.
Спасибо Вам за комментарий.
Звонить лучше с левого номера, который завести специально для обзвона.
Все чётко, ясно и по существу. Юрий, не думали школу риэлторов открыть?
А такие есть?
Приправу🤣🤣🤣. Ржу не могу
Спасибо Вам за комментарий.
Хорошие вопросы, мы тоже задавали подобные при покупки квартиры в ипотеку альфа-банка.
Спасибо Вам за комментарий.
Расскажите про квартиры с обременением . Про продажу таких квартир .
А какую то ответственность агенство недвижимости несёт? Какую?
Никакую
Так днем или вечером смотреть квартиры?)
В одном видео указали 20-21 время просмотра, в этом видео днем(
а до 3х минут нельзя было сократить ?
💯👍👍👍
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Слышал что Госдума приняло закон об 200% налоге на воз бадов🤔☹️ не произведённых в России. HL вроде поподает
Юрий , добрый день , правильно ли я поняла , что если между ценой покупки квартиры и ее продажей нет разницы , то нет налогов , но конечно при условии соблюдения срока владение ею . Я честно говоря думала что за любую продажу любой недвижимости , которая находится в собственности менее трех лет, необходимо заплатить 13% налога.
Если продаете раньше чем минимальный срок владения, но за ту же цену что покупали, то да, сам налог платить не надо. Но автоматически в данном случай Вас от него не освободят. Необходимо на следующий год после продажи до 30 апреля подать налоговую декларацию(можно электронно)и в ней заявить на данный вычет приложив ДКП с покупки и продажи. Если же Вы владели более минимального срока, то доход с продажи такой недвижимости не подлежит налогообложению и декларацию подавать обязанности не возникает за сколько бы не продали. Если подаете ее по другим доходам которые подлежат декларированию, то этот просто не указываете.
@@user-gf1ed2zq1i спасибо огромное за пояснения, теперь всё стало предельно ясно, благодарю!!!
С какими только уродами не приходилось сталкиваться , когда 2 года назад покупали квартиру в Питере!
Один фрукт вообще, на вопрос о просмотре, заявил: Не музей, чтоб смотреть. Такие квартиры вообще без просмотра покупают.
И совершенно верно Вы сказали, что номер попадает в базу данных. Звонили целый год потом.
Спасибо Вам за комментарий.
Чем чревата покупка квартиры в залоге у банка, которая находится? Видео отличное!
"сбер"! Одного раза хватило))
впрочем, как и втб
@@fe1ine какие у вас сложности с ВТБ были?
Спасибо, Юрий, не подскажете надежного риэлтора в Калининграде?
Добрый день. Звоните нам в Про Питер +79650449464
@@Pro_Piter Спасибо
Про налог не правильный вопрос в принципе, какое тебе дело до моих налогов как ответ..?
Добрый день. Не однократно покупала и продавала жилье,но все с помощью агентов. Вопросы тоже могу задать правильные,но проверка документов только через агенство. Не просто так агенты берут такую сумму при сделках.
любой юрист или нотариус проверит документы в 10 раз дешевле чем горе-риелтора
А чем риелтор отвечает,если квартира окажется проблемной?
Вопрос риторический
К стати, об атмосфере!
Моя подруга снимала комнату в коммуналке и всегда повторяла, какая это уютная комната.
Позднее выяснилось, что до нее там проживал мужчина, который, покончил жизнь самоубийством - повесился... прямо в этой комнате.
По-этому покупают новостройки.
Спасибо Вам за комментарий.
Комната в коммуналке - старый фонд, было бы удивительно, если в этой квартире никто никогда не умирал за долгую историю. Но во многих случаях достаточно сделать полный ремонт в помещении, чтобы нейтрализовать накопленную негативную энергию.
Ну, и что, что повесился? Он так и остался висеть? Нет? Ну, и ладно. Человеку с нормальной психикой в этой комнате будет уютно.
Снимала комнату с мебелью, в комнате была такая благостная атмосфера, бывшая коммуналка и спустя только несколько месяцев узнала, что на том диванчике где я сплю : болел и умер супруг хозяйки🫢...я в шоке была некоторое время, но ничего плохого не почувствовала, не заболела и была в этой комнатке реально счастлива ( из опыта скажу что попадались комнаты в которых было тяжело даже когда зайдешь и спать невозможно или барабашки всякие - приходилось реально уходить из-за этого. Так что умерший человек это просто бывший жилец и тот диванчик примирил меня с действительностью. Вспомним королевские кровати на которых спали, рожали и умирали поколениями🙈 Да и дома у нас целыми районами на бывших кладбищах стоят если покопаться в истории
Всё проще. Никто не отменял архивную справку за 15 лет,которая содержит информацию о всех жильцам за последние 15 лет. У меня после такого запроса исчезают не только владельцы, но и агенты и крупные агентства типа Итака
Спасибо Вам за комментарий.
Скажите пожалуйста, где такую справку заказать и могу ли я как собственник квартиры это сделать?
Тоже интересно. Расскажите подробнее?
У меня вопрос, а почему продавец не может покупать кв. Уже без нашего участия, это как-то экономит время, деньги? Так ли необходима встречка?
Так он может жить там (единственное жильё), и пока ему некуда будет вселяться, из проданной он может выселяться ...дольше ожидаемого.
ДА..... ВЫ ПРОФИ....
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
😊
Спасибо Вам за комментарий.
Во вторичках умирают.
Это для вас новость?
Умирают везде🥲
Спасибо Вам за комментарий.
Что с урной-то?? Жизнь пары нормализовалась нет?
Оба "собственника" уточняли какая именно квартира. Это для Питера нормально?
Потому что это агенты, а не собственники.
Скажите пожалуйста, хочу продать квартиру в Питере трёх комнатную и купить две однокомнатные, риэлтор спросил за услуги 150 тысяч за продажу и 150 за покупку, в итоге 300 тысяч, это нормальная цена за работу агента?
Не вижу проблемы. Взяли выставили на авито 3 х комнатн кв, продали по рынку. Денги на счет в банки.
Далее спокойно сами ищите себе квартиры, а если негде жить скажем это время пока ищите то снимите себе хату на пол года. Я бы так сделал.
Сэкономите 300 тр.
Нет конечно
Сначала нужно записывать ту информацию, которую Вы даете.
Даааа, покупка квартиры у нас-весттерн.
у нас любая покупка вестерн)))
Спасибо Вам за комментарий.
Каждый раз, касаясь стола происходит "бум, бум, бум"
Мы покупали квартиру с непогашенной ипотекой. Никаких проблем не было. А также покупали квартиру с детскими долями, купленную с использованием мат капитала. Также все прошло без проблем. Так что не так страшен черт
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
🤣😂 потенциальный покупатель должен не на ваш успешный успех ориентироваться, а на свои возможные проблемы
Я бы сразу 5 млн озвучила, а то и ниже. А потом торг
Спасибо Вам за комментарий.