ALQUILER DE HABITACIONES: piso compartido premium, con Sam Garrido
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- Опубліковано 11 вер 2024
- Sam, madrileña y enfermera de profesión, invierte en alquiler de habitaciones en París y España con una particularidad, se centra en los pisos compartidos premium, aunque también apuesta por la modalidad de alquiler turístico.
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INFORMACIÓN COMENTADA EN LA ENTREVISTA:
▶ Restaurantes:
Le petit prince en rue de Lanneau, París
Higuma en rue Sainte Anne, París
▶ Libros:
«E-Myth», de Michael Gerber
«SDAM», de Kim Bennour (solo está francés)
▶ Su página web: clubrentable.com
▶ Su perfil de Instagram: @Sam_clubrentable
Disclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional.
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Con esa actitud es dificil que no te funcionen los negocios!. Très bien SAM!! 👍👌
totalmente! gracias Gerard por comentar :)
Gracias a German por este rato tan ameno que pasamos juntos 😃 y gracias a todos por vuestros comentarios 🤩. Efectivamente, una hora no da para mucho más, podríamos hablar de tantas y tantísimas cosas... este negocio es apasionante!! Nos seguimos viendo en redes!
💛Sam
Qué energía vibrante, Sam !!! Un placer escucharte.
Ella lo lleva de nacimiento con su carácter... 😂😂
Muy amena esta entrevista en la que a la entrevistada le faltaba tiempo para hablar, le preguntas por un libro y te da dos...por un restaurante y te da una calle completa, es que así es difícil no triunfar 🎉🎉
Gracias por el contenido. Siempre te sigo, aunque raramente escribo.
Ole ole y ole por esta mujer. Mi más sincera enhorabuena. Las 03:08 y enganchadísimo a esta entrevista. Gracias German por traerla.
Un saludo!
Muchas gracias!!! :)
Enhorabuena German por esta gran entrevista! A mi modo de ver probablemente de las mejores de tu canal. Me siento plenamente identificado con el modelo que defiende Sam de Piso Compartido Premium, le veo muchas ventajas.
Haciendo las cosas bien se pueden alquilar habitaciones ofreciendo buenas prestaciones a los inquilinos, sin sacrificar rentabilidad y minimizando riesgos. Aún así, a día de hoy hay muchos inversores que todavía no lo han entendido.
Muchas gracias Beibii! hay muchas formas de alquiler de habitaciones sin duda, y esta tiene mucho sentido.
Un abrazo!
Y como lo hacéis para minimizar riesgos de okupacion ?
SAM GARRIDO ES UNA PERSONA CON LAS COSAS MUY CLARAS A LA QUE SIEMPRE LE IRA MUY BIEN. CONOCE EL MERCADO, LE GUSTA EL SECTOR INMOBILIARIO Y ES MUY TRABAJADORA Y TENAZ. ESTE TIPO DE ENTREVISTAS ES MUY CONSTRUCTIVA PORQUE APORTA INFORMACION BASADA EN LA EXPERIENCIA. MUY BUEN TRABAJO. GRACIAS A LOS DOS POR COMPARTIRLO
Admirable tu actitud otros inversores prefirieron dar la espalda y cobrar sus mentiras , cuando la cosa se puso difícil , eso dice mucho de ti como persona 🎉en hora buena
Me encanta ese espiritu emprendedor y lo fácil que lo pinta todo con lo joven que es. Se la voy a presentar a mi hija para que espavile y la siga en redes sociales en vez de seguir a las influencers. Jejejeje ENHORABUENA A LOS DOS POR LA ENTREVISTA.
excelente video, me gusto mucho, un abrazo.
Invitados de calidad Germán 👌. No sé de dónde los sacas. Enhorabuena a entrevistador y entrevistada. Vídeo muy valioso.
Felicidades por la entrevista y queda muy claro que para meterse en este mundo, hay que prepararse muy bien antes de meternos. 👋👋👋👋
Buen trabajo Germán gracias por el tiempo que dedicas para hacer este tipo de entrevistas.
Una de las mejore entrevistas aportando mucho contenido de calidad un placer escucharla y ver su visión de los negocios en el gambito inmobiliario
Brutal entrevista 👏🏻👏🏻👏🏻👍😉
Que chica tan interesante!
Valiente, lista y con un plan, me encanta!!
FANTÁSTICA, enhorabuena.
Enhorabuena German, tus entrevistas no tienen desperdicio, llevas a gente super interesante, de verdad estoy suscrito a otros especialistas en inversiones inmobiliarias y con diferencia a mi particularmente eres el que mas me aporta. Gracias!
Muchas gracias Agustin!
Germán, estaría bien invitar a Sam a zona3 para dar una sesión de cómo hacer el estudio de mercado. Me ha parecido genial la entrevista! 👍🏼👍🏼
Deseo concedido! 🔥 creo que es el 1/06 que nos viene a dar una súper Masterclass a los miembros de Zona3 🙌🏻🤗
Esta tipa me parece un 🪓. Aún sin dar datos concretos me parece que ha dado una información valiosísima. Ya la he escuchado en otros canales y está entrevista es otro ejemplo. Mención a parte el último tip a cerca de la fiscalidad, es para agradecérselo y mucho .
Gracias como siempre Germán.
Un fuerte abrazo 🤗
Gracias 🥰 me alegro que te haya gustado y aportado!
Me encanta la energía de esta mujer.
Gracias por el buen contenido.
Y gracias por el ultimo punto del 60.
Que todo valla bien 👏!!!
Me encantó la entrevista, Muchos puntos interesantes. Mil gracias.
Si el arrendador es no residente en España, no puede aplicar la reducción del 60%
Excelente invitada! gran video, claridad total. Un saludo
Falto que diera mas datos o tu German se los sacaras jajaj , no dice las ciudades , ni el precio que cobra por las habitaciones , ni el modelo de piso tema requisitos minimos , asxensor , exterior , num de planta , 1 o 2 baños , tema seguros de impago y ocupacion en sus pisos , tema cuando divide una casa en cuatro pisos si escritura independiente y los comtadores de suministros y que considera premium ? Pintar de colores y poner cocina nueva ? Es lo normal... premium seria por habitacion aire acondicionado , tv , nevera , baño , wifi , netflix , exterior... me faltaron muchos datos pero buen trabajo
Totalmente de acuerdo. Si he entendido bien tiene 10 viviendas turísticas y cuatro pisos por habitaciones. Qué fue de su primer piso de obra nueva?? El último que ha comprado 150.000 € y 1000 de cash flow???
Hola Jhona! una hora da para lo que da, puedes preguntarle a ella directamente que estoy seguro no tendrá problemas en darte más información.
un abrazo!
@@VIVIRDERENTASTV eso da para otra entrevista 😂
Thank you very much so much for this video. It was very interesting.
Increíble la vitalidad de SAM, ya que contagia sus ganas de hacer cosas diferentes y muy enfocada a lo que quiere, como le hace para comprar y supervisar a larga distancia, aunque delegue y tengo otra duda, como le hace para no pagar impuestos, si es no residente, no puedes deducir y va directo el 24% de los ingresos al pago de impuestos, no entiendo como no paga impuestos, sería bueno que nos dijera como lo hace?
he escuchado la entrevista entera y me gustaría que alguien aclarase como la entrevistada gestiona el tema habitaciónes quien enseña esas habitaciones y les da a firmar el contrato de arrendamiento una inmobiliaria?
En la primera visita¿sería interesante mandar ver el inmueble a un arquitecto o perito si uno no tiene demasiados conocimientos en rediseñar las estancias o no sabe que posibles problemas ocultos esconde la vivienda?
Hola Germán, muy bien vídeo! ¿Sabes si con la nueva ley de vivienda se mantendrá al menos la reducción del 50% en el irpf a grandes propietarios? O la van a quitar para grandes propietarios? Leyendo lo que han publicado de la ley no hace distinción entre pequeños y grandes propietarios para acogerse a esa reducción pero te he oído decir que los beneficios fiscales serán solo para pequeños propietarios. Gracias de antemano.
MMM,UN SUEÑO AHORA, alquilar habitaciones de larga duración más de 1 año con residencia habitual para ahorrarte un 60 % impuesto es jugársela a que no paguen , y tener un okupa.
Me gustaria un video con puntos concretos.
Ej. Gastos inckuidos,.
solo hombres ? Solo mujeres? Mixto?
Se deja subir parejas?
Limpieza
Etc
Hola Sam , pregunta…un residente español puede hipotecarse en Francia con un porcentaje alto de hipoteca para la compra de una vivienda en Francia?
Hola, gracias por el video, quiseira saber como hacen el cobro extra de suministros si son varias habitaciones? Se les cobra a prorrata el exceso a todos (justos pagan por pecadores) o como hacen para saber cual de los inquilinos fue el que excedió los gastos? También quisiera saber si en estas habitaciones primium tienen baño propio o también es compartido y de ser asi cuantos baños por habitación
Gracias
En España hay mucho que hacer con la nueva ley de vivienda
Como se hace el estudio para saber en x ciudad que rango de edad sería la q tiene mayor demanda de alquiler por habitaciones?
Por ejemplo, yo quiero invertir en bilbao o sus inmediaciones y no se como saber a quien debe ir dirigido el alquiler por habitaciones, si a chicas o chicos, si de 20 o de 40 años, si quitar el salón o no...
Una pregunta: cuando habláis de los gastos deducibles y habláis de amortizaciones os refereris a avanzar importe hipoteca?, eso se puede desgravar?
Cuando habla de ciudades de tamaño medio...de cuántos habitantes? Habría estado bien q explicarás q aspectos te llevaron a decidirte por esa oportunidad en 2 minutos...
Sam y como es el contrato de alquiler??
Quiero decir, y si no me va bien alquilando por habts y decido pasar a alquiler tradicional, por ejemplo, como hago para q se vayan los inquilinos en... 1 mes o 15 días.
Que hay q poner en el contrato?
Gracias guapa
Hola, dice que invierte en España como persona física pero que es no residente. Si eso es así, entonces no puede beneficiarse de ninguna bonificiación (las bonificaciones no vienen incluídas en el impuesto a la renta de no residentes). Podrías clarificar esto con ella? Yo soy no residente y eso es lo que me ha dicho Hacienda. Gracias.
Hola Cristian, si efectivamente yo soy no residente y te confirmo que no tenemos derecho a la reducción fiscal por vivienda habitual del inquilino.
@@Sam_ClubRentable De verdad? Yo tenía entendido que si residías en un país de la UE sí podías aplicarlo. Por otro lado, con la nueva "fantástica" Ley de vivienda, la reducción va a ser de 50% y no del 60%
@@alvaroromero8382 Es cierto lo que dice Sam. Para completar decir que hay una fiscalidad para los no residentes europeos (más ventajosa) y otra para los no residentes de fuera de Europa (menos ventajosa). De ahí quizás tu confusión 😊
German tus entrevistas suelen ser interesantísimas, pero esta en concreto ha dejado que desear. Siento la crítica. No es por ti en absoluto, si no por ella, ha hablado solo de generalizaciones, sin entrar en concreciones y consejos específicos que aporten valor añadido real y concreto al espectador. Sigues siendo el mejor canal de inversion inmobiliaria así que no te preocupes 👍.
En España con los inquiokupas no lo veo tan claro,
Pues esta mujer lo va a llevar crudo con la nueva ley. Es una pena porque ves el trabajo y la inteligencia que tiene esta señora y los años que lleva invirtiendo en ello.
Por qué lo dices?
Hola. Los intereses de la cuota está claro que desgrava. Pero si amortizo mil euros xk quiero tmb se puede desgravar?
No se trata de amortizar la hipoteca, sino de amortizar el inmueble, el mobiliario, ciertas partidas de la reforma... el tema fiscal es delicado y complicado de explicar en 5 minutos 😅. Sólo pretendo alertar que es posible disminuir mucho los impuestos, sabiendo cómo... la estrategia fiscal forma parte de la estrategia global. Para estos temas, lo mejor es estar asesorado por un profesional experto en la materia.
@@Sam_ClubRentable muchas gracias por contestar. Lástima que no valga amortizar de ese modo sería otra estratégica. Gracias por la charla muy inspiradora
Disculpe Sam, pero en España el mercado ahora mismo hay muy pocas cosas interesantes, mercado maduro y muy caro.
Todo es relativo, ... supongo que se refiere comparativamente a otros países.
Si no hubiera nada interesante porque sigue habiendo inversores que siguen comprando en España?
Lo que pasa es que las oportunidades ya no se sirven en bandeja, ... hay que moverse, saber verlas y sobre todo crearlas ;-)
🔍📝👍
Alquiler d habitaciones premium. Oximoron.
Osea fiscalmente me esta diciendo haga cosas chundas? 56:44
si hubiera empezado antes nos ha jodido si lo se compro bitcoin cuando valia 100e en fin..
Nunca compraria un piso en construccion
Cayetana, por qué no vives tú en un zulo de 5m?
dedicado a gente con pasta... no llego a final de mes como para comprar un edificio XDDD