興奮！太空艙來澳洲了！ 還真的很舒適啊！！！澳洲不一樣｜布里斯本 Brisbane Australia
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- Опубліковано 30 вер 2024
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我是品牌設計師Jackson Hsu (國展) 擁有十幾年設計經驗.
我住在澳洲，關於我生活的設計
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回覆
請問這個是大陸還是台灣貨啊？
很有興趣。但是希望是台灣人經營的。謝謝
仔细研究过，没办法在澳洲大量落实。原因如下：
1）只适合农村，野外和电线埋在地下的新房区。澳洲城市里大部分街边都有电线杆，想用吊车把房子从电线上吊过去，在任何州都是10000%违法的，而且实际操作中很难不出事。
2）制造相对便宜，国际海运也不贵，但是从澳洲码头运到安装地点，贵的吓人，那种oversize 运输车租金一天几千上万，重型吊车也要上万，还要加至少两三辆护航车，配置6-7个安装师傅，在夜深人静的时候出来，不能在上下班高峰期，人员工资再double一下。。。都加起来就没啥价钱优势了。
3）很多康嫂council管的很严，大于一定面积的房子或者样子和周围建筑很不一样的设计，还需要申请planning permit城市规划许可证，这一折腾就是6-12个月，还不保证批。
4）就算康嫂不管，还需要建造许可证Building Permit，各种材料结构水电都需要做澳标认证。个人量小无所谓，任何想做大的产品厂家都必须合法合规要不然早晚被查死。5）房子有了，连接水电煤网也不是啥容易省钱的事。当然，比起前面几点这都不算问题。
所以为啥澳洲prefab预制房一直都很小众。就是以上各种元素加起来，最后发现传统建造大部分时间情况会更省钱省事。
你不了解澳洲~
澳洲很多人都是買移動屋貨櫃屋的，農村市區都很多園區是專門給這種移動屋的小區
想了解的人也可以去古哥地圖搜尋"524 Nerang Broadbeach Rd, Carrara QLD 4211"(4跟90藍色幹道的交叉右上整條路很多小區)
這個小區就是移動屋小區，這個小區位於黃金海岸市中心，距離賭場10分鐘左右車程，澳洲很多這種小區，給好奇的人或沒來過澳洲的人參考
澳洲目前主流是一般房子與貨櫃兩種樣式(移動屋跟一般住家長的一模一樣，差別是不會固定在地上，所以淹水會漂走，之前大淹水，布里斯班就很多人被沖走)
還有一些貨櫃小區在附近....
有太空艙加入澳洲，合法的前提上，市場肯定很高
仔細看了你的內容，回覆如下：
1）布里斯本這裡有分東,南,西,北區，南區就像你說的電線桿確實很多。北區郊區相對少。西區靠近丘陵，地大人口少。東區靠近機場，都是工業區。澳洲城市裡目前我是沒看到電線桿。你說的澳洲大城市裡的電線桿是指哪裡？
2）澳洲碼頭你是指從哪裡開始運輸？如果是從內海河岸的話，運費就相對便宜。目前我看到運輸「太空艙」是沒看到兩三輛護航車，出發時間大約都是凌晨開始，可以避開06:00上班時間。一天運輸人員工資你可以再細算一下。
3）澳洲在買地之前，就會有平面配置圖可以看。也會對未來有子母屋或是露營車佔地的位置做規劃。澳洲建房是6-8個月完成。但你說6-12個月,就要看你太空艙用途來決定審批時間。
4）建商有說明，主要是污水管要跟政府申請。如果你的太空艙是用做辦公或是展示。沒有廚房or廁所，是不用跟政府申請。政府會認定為「露營車-可移動式空間』。水電煤網都是本來就有內裝配置，只要落地之後連接即可。
目前澳洲預製房越來越擴大，都是在商圈附近重新規劃用地。也會空出一些Garden空間以便將來擴建使用。
我是墨尔本这边的建造商，悉尼也有业务，布里斯班那边不太清楚。我说的只代表想倒腾太空舱到澳洲的商家们想法，不代表最终住户。刚开始也觉得很有搞头，后来仔细算下来感觉还是比较困难。
@@lucyn.7501 太棒了，感謝你，我想跟你細談。Jacksonhsu9089@gmail.com,如果我們不以建商角度看太空艙，會有很棒的突破點，期待你的來信。
@@Designer_JacksonHsu墨尔本suburb电线杆非常多。建成区太大年头太久，尤其东边，从kew到dandenong这么大的区域基本house门口全是电线杆。要到narra warren，pakeham那边新建的街区才是普遍埋地下，ct当然没有电线杆但greater metro买这个需求我理解的是老house推倒重修没钱，这个可以暂时过度，以后修house了这个也能当granny flat的，肯定是面向outer suburb土地持有者
very popular , there were so many people interested with this cabin !
Thank you very much because he is really convenient.
澳洲已經有相似的模組房子叫Tiny House，其實就是拖車房改裝成一間小屋，幾年前非常流行現在已經玩不下去。不是設計問題而是澳洲對second dewlling有法例要求，每個州都可能有分別只要你的建築物有接駁到自來水、電就算是second dewlling，必需要經過私人公司認證或是向 council申請，不可能隨便安置在私人土地上。就算是拖車房也不可以長期居住，每個council對房車有限制每次最多只可以住多少天。可能QLD比較簡單但在NSW這種組合屋只會在偏遠地區出現
嗯是針對偏遠郊區住宅比較少的情況問題的
真的專業，解決大部分人的提問~
所以近几年去camping发现好多近cbd的caravan park都长期爆满，进去才发现基本都是长居人士，他们的caravan车胎下面都长草了。。。
感觉可以找个风景好的地方，买上一批这样的太空舱，做Airbnb之类的。
澳洲很多山區，住家他們都會買露營車跟蓋祖母房屋，很多都可以直接看山景跟日出。
好主意啊，只要当地coucil批准，麻烦
我記得有人數限制，超過多少人就不能用b&b，得申請成旅館，那個規定跟整個要求都不一樣了。
馬斯克正在計劃太空倉時 中國就已經量產並實際販售了
厲害，真的很期待未來的發展，技術領先，科技領先。
在Canterbury路上看到这个商店。
有詳細的資料嗎？
這有點像高階版的移動貨櫃屋。
他其實就是太空船的概念
我想買,人工成本和材料在澳洲太貴了
在澳洲土地才是真正升值的財產
我想弄一個土地然後再購入4房的太空倉.自己住一個倉,其余3個出租,這樣現金流就能爽YY
你再深入講解和解答澳洲買土地,弄太空倉的作為居住的政府相關的合法性
攪不好我真能成為全brisbane第一個以太空為自住房的居住
現在全brisbane CBD 25公里的房都子連土地都是70萬起跳
再往外25里5年前59萬就有,現在都要75萬例如greenbank, park ridge等等南brisbane。
太空倉在我腦裡面一直都有想法
我會繼續研究下去，那也會跟澳洲那邊的政府地方還有一些建築行業的朋友研究一下，如何進行。也謝謝你的留言，非常好的建議。
這或許會是個趨勢也大量減少人工成本跟時間成本，當然這個東西其實是不會增值的，但如果換個角度想，短時間內是會有居住的空間。
就像你說的解決地的問題，其他的問題就好解決了。有需要的話再深入討論，謝謝。
Jacksonhsu9089@gmail.com
悉尼现在土地和房屋一起中位数都要1.5M，根本很难负担了，我也愿意就买一块地直接住太空舱
@@yihan5067 我的工作關係,公司派我去工作以及住旅店是家常便飯,所以對住方面沒有非常大要求,簡約,容易打理,收租回報高是唯一要求
太空倉完全是符合我的要求,建築成本降低,而且日後能升級最好
肯定不批准的，你这样等于长期土地空置，康廋收不到管理费，不会让你过的，除非你已经有房屋了，在后面加一个临时空间，但是不符合出租标准，出租标准要有独立的卫生和厨房设施，等于要通电和排水，这些必须严格执行，因为隔壁邻居很经常看不顺眼就去举报。所以说不是那么简单。
国内很多东西都很好，但是只管销售，不管落地，售后也没有相关的资质人员。所以总体算下来还是传统的产品划算。
要看市場的需求，看看你在哪一區，很多區需要一房一衛一浴的地方。
agreed, you need a builder to sign off the backyard with this. and it is quite expensive as I know. is that over $280k ?
现在还不够便宜，不够推广，以后便宜了是很好的granny flat的选择
在澳洲正職工作的華人都知道，澳洲薪資現在普遍都偏高，因為人力成本高。
所以，也不用等到便宜再考慮。
UP你说的8万澳币的价格是指视频中展示的整个太空仓吗？如果这个size带厨卫的整体太空舱才8万的话确实很不错啊，不知道空调和温度保持效果如何，夏天太阳暴晒会不会使得里面温度过高呢？
目前我問到的價格就是你說包含的這些所有的東西，由於澳洲的溫度不同城市有不同的變化，所以有沒有辦法跟你保證。
因為會因為你住的城市不同，而讓室內的溫度會有不同，當然會有冷氣跟空調，所以你不用擔心溫度過高的問題，隔熱效果會比一般在澳洲的木造房子更好。
@@stoneliu6784 你说的是公寓吧，但现在悉尼公寓都远不止这个数了，如果是别墅的话一平米造价至少要1500刀往上了
一直关注这个，几个问题一直无法解决， 所有建筑材料基本都无法符合澳洲标准，换句话说是非法的，无法销售，即使销售出去，一旦出现新房主出现任何伤害 ，也会使前房东变成无限责任人。这个概念很好，但是现在的法律框架下无法落地
已經有解決的方案，請email了解詳細細節，jacksonhsu8989&gmail.com
如果在澳洲的农村地区买下一片农场（空地） ，其上没有建筑物，买这个太空舱作为住宅，是否需要concil 批准， 是否可以登记为不动产（地契） ， 因为这个问题影响以后卖地时，买家贷款银行是否认可太空舱的价值。多谢
在澳洲太空艙，政府認定為露營車，只是沒有輪子，所以它本身是不會增值，如果跟政府貸款的話，他會把太空艙看成車子。
如果你要翻修土地就必須要跟政府申請，基本上太空艙只是放在土地上面不用跟政府申請。
太空艙可能無法登記為不動產，因為屬於露營車的一種，也就是移動型房車。
澳洲购买在哪里，需要具体买地水电地基和太空舱安装使用步骤
@@Designer_JacksonHsu 这种认定为露营车能合法出租吗？
@@Designer_JacksonHsu 只是放在土地上？土地是要修整做三通吧
@@peterx2631 至少是可以放貨櫃或是停車的土地
第一个问题，不同市政是不一样的，”有可能“可以。 第二个问题，放一个”有可能“是可以的看市政，两个以上按照房车公园要求取得运营执照和要求。
你專業。各州會有各州不同的標準，因為地形的不同因為地區的不同因為氣候的不同。
适合民宿
適合自住
@@Designer_JacksonHsu 对大部分人还是不太合适。不大幅降低生活质量的前提下，有父母有孩子的家庭就目前这个产品没法满足。这个产品更像酒店房间，满足一些短期居住的需求。
这个不太可能可以允许当作永久建筑使用。
是的
感觉这个适合野营地 比如夏天的海滩边 冬天的雪山边那些野营地 弄上20个应该很快回本了
澳洲很多市區的小山區也很適合，離城市也就開車15min距離。很多家庭會在暑假或是寒假帶小孩去露營。澳洲的海邊可能就無法放，因為受自然保育，要保護生態。
放二十個你就等Council來找你吧，那個就不是野營地了，可能所有的標準都得按旅館或露營車營地的來。
如果澳洲那麼好申請，我有自己的地每個孩子都買一個更可以培訓他們獨立又便宜，可惜澳洲政府還沒那麼容易。人腦還沒新創與設計跑的快還落後5-10年呢！
沒錯👍如果你有認識的人在裡面，工作速度會快一點點，或者是你有認識的建商跟政府關係很好速度也會快一點。
我在国内网上见过，估计价格应该非常合理，就是运输落地是个大问题。整体运输？
要看你運輸到哪裡？是做好整體運輸
在布里斯班有块空地，council 能批准作为主屋按放吗？ 9:01
這是類似露營車概念，所有要申請主屋需要改裝
在澳洲還要去city council 那裡去申請需要要一段日子沒有你們想像的那麼簡單
是的🙂↕️澳洲人辦事是緩慢的…
lol, might as well buy apartrment
你的想法很好，你可以看一下你所在的地點房子的投資或許比較划算
在海外比在華人市場好賣。白人本來就有院子裡擺個 cabin、樹屋做主屋做延伸空間的概念。 甚至於是露營車那樣的移動式居家。
澳洲很多子母屋，很多家庭，孩子長大，又想就近照顧，就會在院子蓋另一個小房子方便照顧老人。也有那種你說的移動式居家。有時候也會提供給小孩玩。
关键是水电的铺设和配置
澳洲會給出平面配置圖
@@Designer_JacksonHsu 舱顶有太阳能吗? 自带储水净化吗?
這應該算是房產嗎？可以向銀行貸款嗎＾＾？謝謝
目前這不算房產，他是屬於移動式的露營車概念
不知道，耐久度，质量怎么样，缺点是不增值！
要看四年後市場的動向
这个非常合适露营地出租屋
沒錯👍澳洲很多靠近市區的小山丘可以放
如果太空舱能定制就好了，这样的话，一个主卧太空舱，一个次卧太空舱，一个独立厨房太空舱，一个独立卫浴太空舱，再来一个独立影音娱乐太空舱，互相组合，完美。
你的想法是對的，本來就可客製化，還可以疊兩層：）
@@Designer_JacksonHsu 有样板间可以看么
@@haotang8374 Brisbane有
@@Designer_JacksonHsu
請問布里斯班有地址嗎？ 想去了解一下，謝謝😊
halo boss alomulu
Nice,:)
有設計鎖扣來防止被偷走嗎？
這都可以另外加購，請廠商安裝
都是国内产的
專業，澳洲很多都是國內生產的～
这太空舱价格多少？
影片裡面有說你可以重複觀看
澳洲土著這麼多，住這感覺危險
你說的應該是在澳洲的內陸，澳洲沿海地區的話….
陽台烤肉? 那玻璃馬上就有油煙啦~
你的問題不大，你知道澳洲有賣那一種可以掀蓋式的烤肉架嗎？
outdoorium.com.au/products/grillz-2-in-1-offset-bbq-smoker-black?currency=AUD&Google%20Shopping&stkn=fd80c3fc7955&gad_source=1&gclid=CjwKCAjwko21BhAPEiwAwfaQCGqsOMmkQxuIItEoNhaAXmfT-tVkFPDPrwsHreDM5mZMcYgxIYWHxxoCheoQAvD_BwE
问题是一块地能不能放很多商用
你要看你申請的項目是什麼？
是整体运输还是现场组装？
整體運輸
八萬蚊澳幣太貴呀
你有在澳洲看到更便宜？分享給大家看一下
在澳洲这是我看到同款最便宜的。
這個價位我還可接受，不知要向那裡接洽
@@my013888 E-mail了解詳情：jacksonhsu9089@gmail.com
在不里斯班有展览看吗？
展覽已經過了，要等明年
中国做的只需要5万人民币，可惜就是没办法运到澳洲。
光是運輸成本就好幾萬了😭
将来我想买
想清楚再買
展覽都在哪裡
Brisbane City裡面
好有興趣
先觀察
这个太空舱，如果要长期使用，还是需要有上下水接入吧，那就需要council 批文。所以这视频里的表述不是那么正确。而且一块土地的使用，如果没有主建筑而只有太空舱的话，那就不算是建筑，本身是没有增值的，council也不会允许你接水接电去长期使用。如果是用于商业经营比如房车营地就需要更加繁琐的手续和一些规范的固定设施。另外这么大的物件在有主建筑的情况下，如果安放到后院也是个问题，车辆不能拖进去的话，就只能用大吊车，这种级别的运输卡车和吊车在很多居民区根本不现实，进不去的。
說得沒錯 主要還是沒增值空間
增值的是地吧？怎麼會是建築
對，地才是重點。本身太空艙不會增值，會折舊。期待你提供詳細的資料來給我們參考，謝謝。
太空艙應該與澳洲所謂的Granny Flat一樣吧？若是、只要主屋後院夠寛大、可以買來安置、現在council 批准不用伸請permit了😊
这些卖家压根不会去管，他们会说这是你自己的事情。他们只负责卖，后续麻烦依然要买家自行解决。
有房間嗎？
請寄email了解詳情：jacksonhsu9089@gmail.com
請問面積有多大？
請寄email了解詳情：jacksonhsu9089@gmail.com
想问博主一下，是整体的还是组件的？还是像Keter工具棚一样 flatpack 供 DIY 的？
你好👋外觀跟內部裝潢是整個做好，送來澳洲的：）不用自己組裝。
@@Designer_JacksonHsu 十分感谢您的回复。
对于我来说，自己动手安装并不是什么问题。这评论区里 有网友不止一次提到运输和现场吊装才是问题，所以我才有此一问。另外，我发现好几个类似的产品，停放在 Preston Market 对面的一块空地上，不过看上去不太像在展览，因为旁边没人在走动，我想请问一下，您知道这事吗？还有一个问题，有类似中国人所说的 “复式” 结构吗？因 “复式” 占地面积较小，例如占地约 20 m²，我非常感兴趣。
盼复。先谢谢了。
@@cozyhome9927 不客氣，你好，不知道你說的是不是墨爾本，目前我是在Brisbane。
太空艙主打就是不需要自行裝潢，省下寶貴的時間成本。
你說的 “复式” 結構，可能就沒有做好內部裝潢，包含冷氣、地板、衛浴乾濕分離、廚房等設備。
@@Designer_JacksonHsu 再次谢谢。
@@cozyhome9927 不客氣
没有看到洗手间。去公共卫生间解放吗？
我沒拍到，一進門就有浴室🛀
作者说了干湿分离，干湿分离的意思就是淋浴与马桶有分隔开，马桶不会被淋浴溅出的水沾湿
@@yalan9996 是的，有玻璃門可以開關，之後會另外拍一個影片詳細介紹。
Jackson - 怎么联系生产厂家我想运到新西兰
Jacksonhsu9089@gmail.com
中國大陸做的嗎 真有頭腦
去深圳看看他們的腦袋不得了
難怪我按進連結網頁 裡面都是中文 謝謝介紹！
@@slamb1084 不客氣
可以放在caravan park里
太棒了👏👏👏👏
扛晒不？估计20年顶部就裂开
你說呢？
能抗幾級風?
Jacksonhau9089@gmail.com
铺设水电就要跟council申请 还要看他批不批
是的
😂基本批不太下來，連個granny flat都要批很久
他们总会有理由，可以再从自我发电和水资源循环利用入手解决
主要是灰水再利用
靠他们😂
土地買下去 建物批文去申請 看你會不會過
這個交給建築師去處理，他很清楚細節
这个真不错，买块地就好了。哪里生产的
@@chetshu4175 請看網站：www.prospace.au
6年前在雪梨蓋公寓的時候就有從中國組裝好進口的廁所然後直接每戶每戶安裝好了，只是這種太空艙感覺短時間不太可能完全取代的，畢竟澳洲太多藍領了，這種一定會被反對到死
這裡只會先消化caravan市場現貨才有 trader入手，購後保養服務必定有，还有装置水電排汚，一一必須得council approval.
水电，council approval其实都是小事，这种东西关键弱点是insulation，太阳一晒大概率直接变烤箱。
他們當初在設計的時候一定有考慮到隔熱的問題
隔熱問題有考慮進去
@@lecturerecordings9293 晚上变冰箱😀
墨尔本当地有联系人吗？想了解
@@sainanisa 請聯繫他們看看：www.prospace.au
请问这个太空舱是如何运输的？一旦落地，未来可以再移动换位置吗？还有污水是怎么处理的？比如厕所下水等
關於這個問題，我有問過當地的建商，是大型連結車運輸。一但落地，就視為露營車的一種，要污水管一定要跟政府申請。廚房與廁所都是算污水管的一部分。
運費很貴，如果你要用到吊車的話，光是這筆費用已經是一萬蚊起跳
不錯喔 我喜歡 council approval 也包含在服務裡面嗎 ?
這個應該是另外要加的服務費，他們只做硬體部分。
想啥呢
太空舱房在中国只卖五万元人民币，在澳洲要八万澳元，你这是抢钱啊？
請提供你看到的資料，我也想了解看看，謝謝
抽油烟机？厕所管道？水管？电？
全部都會配置好
RV park 了解下？
@@flora7688 JacksonHsu9089@gmail.com
澳洲哪里可以买得到
這裡可以看到介紹：www.prospace.au
@@Designer_JacksonHsu
網站上好像沒看到這商品😮？
维州城区，一个空地上放个这个，每年都要交土地空置税。而且因为这个不算是住宅，没有自住房减免，未来卖地时候再狠狠地交一笔CGT。卖地时候买家让你把它搬走，再花上万刀搬或者拆了丢垃圾，7吨重的玩意儿。说是适合乡下偏远地区，可以那边很多动手能力强的农场主，两三个星期就能owner builder搭一个同样大小的正经房子，价格差不多，正规流程，银行市政都承认，还升值。
你的提問很棒!已問過製造商，將來可以申請成房產住宅。所以有住房減免，未來想搬走的時候，只需要吊車與人工拆除即可，大約幾千刀費用。
布里斯本很多市區小丘陵空地，開車去市區15min，打開Google Maps衛星點選地形選項，你可以看到衛星地圖。或是使用Google Earth查看。
我實際去過你說的動手能力強得農場業主聊過，他們都是手工建木屋，實際建造時間確實是兩週沒錯，當作工作屋，大概參觀了一下他們的工具屋，所以是無法申請為正規主屋。
这个和大城市的长期发展是相悖的，土地高密度利用，垂直利用是大势所趋。这个对土地利用率太低。另一方面就是面对有坡度的地形依然需要地基。国内卖不好因为没那么多土地给你，这边未来也不会卖的好，和城市长期发展潮流相违背。另外运输成本巨大，后续维护未知，新概念炒作却又和发展潮流相背。 要说出租，地理位置肯定要远，市区没有空间给这种低土地利用率的结构，租金肯定又不低，毕竟“新房”加上“新概念”的溢价。市中心租个1/2室一卫它不香吗？ 劝人投资这东西出租实在是不妥。
是的，你說的沒錯，在我看過現場之後，澳洲的土地，是這樣子的市區裡面有郊區，郊區裡面有市區他們都是一個區一個區規劃。
山坡的地形，他們也是有經驗。因為澳洲土地很大，所以在建設方面就會很謹慎。
要說出租，地理位置不用遠。市區裡面有郊區，郊區裡面有市區。翻開澳洲地圖就會很清楚。
在澳洲這邊很少人會想要住市區，因為市區停車費非常貴。大部分的人都是停火車站停車場，之後坐火車上班。
可以跟空地业主去谈长期租用，相比光支付地租这种简单的租赁方式应该能受欢迎
你的想法正確，有一些澳洲集中在市區用地，其實有很大的空間可以做利用
@@Designer_JacksonHsu 卖东西不难，难的是创造需求和市场
还有问题，太空舱如何运输的？会不会放地上就被起重机给运走了😅
大型聯結車，澳洲的地很大，連接車可以開過去。這東西要偷的話需要大型聯結車。
水電汙水管和 地權 也是很關鍵，有地能放太空艙基本都是有房的....
關於這個問題很有趣，我可以幫你去問問看是不是真的需要有主屋才能放太空艙
居然賣的比台灣便宜！真是佛心價。
需求量大自然價格就低
可以客制化設計嗎？
當然可以,你可以看他們的介紹
www.prospace.au
看了，大陸貨，什麼技術都是說說而已，不難當真，
8万刀太黑了，淘宝厂家一大堆，海运费也没多少
品質是否有保障？有售後服務嗎？
8万包括运输和连接污水管道的费用吗
Jacksonhau9089@gmail.com
作为建筑，他应该是很难满足保温，排水，各种力和强度的规范吧？（不是所做工不好，只是作为合规要求估计不好通过）如果作为露营车，那吗本身如何过强制车检呢？
詳細需求：jacksonhsu9089@gmail.com,謝謝
可以拿來在澳洲開民宿嗎
目前澳洲採自助，還沒有看到有人開民宿
可以直接買地 不蓋房子 直接放太空艙嗎?
當然可以已經有問過了
謝謝@@Designer_JacksonHsu
我记得有些市政连你放集装箱都的时间都需要申请
這抄襲馬斯克，他现在住在5W的，就是這個
都是從模仿開始～
下水道，水电如何安装？
必須要跟政府申請污水管才能進行施工
鄉下就不用想了，感覺隨時都會被入侵住宅被搶劫
看你放在哪個地區，入侵需要指紋辨識。
普通房屋打破窗戶玻璃就進去了 這種的不知道能不能防彈
如果有人想偷走，乾脆等家里沒人時開架噸位的大吊車叼走就可以了。