김기원님 데이터분석 좋아해서 다른 채널 나올 때도 챙겨보는 사람이지만 이건 정말 아닌 것 같아 남기네요 공유창고 전용 100평 월 매출 1600? 잘해야 현재 기준으로 봐도 평당 매출 7-8만원입니다. 100평이면 7-800만원. 서울 경기 아무리 허접한 지하 100평이라고 해도 월 임대료 300~400입니다. 자기 건물이라해도 임대 줬을 때 기회 비용을 빼면 실제 이익은 3~400만원 여기서 관리비 및 인테리어 감가상각비 빼고 자기 알바비(응대를 하던 청소를 하던) 버는 수준인데, 이걸 위탁운영해서 또 매출 대비 수익 나누면 수익이 제로, 혹은 임대준것만 못한 수익 나온다고 봅니다.
제가 관심있어서 찾아보니 항온항습 하려면 전기세도 많이 들어가고 벌레 있으면 안되니 세스코 cctv 캡스 인터넷 기타등등 엄청 많이 빠져나갑니다.양심 팔아가면서 장사 안했으면 합니다.. 잘 모르는사람 낚는것도 아니고 .. 저희 지역은 1년 반 넘었는데도 60% 밖에 못채웠더라구요 .. 50% 할인해서 대여하는데도..
인건비가 무서워 업종 변경을 고민하고 있어서 정말 궁금해서 문의 드립니다. 100평기준 월 수익 1400만원....... 업태 성격상 2층이상 지하도 힘들것 같고 1층 강남 저희 동네 기준 평당 입대료가 평당 10~20만원이고 관리비 별도 인데 과연 사업성이 있을까요? 그리고 만약 임대료가 상대적으로 저렴한 2층 이상에 창업 한다해도 매일 시도 때도 없이 많은 사람이 많은 짐을 들고 들락 달락 해야하는데 다른층 임차인들이 가만 있을까요? 그러면 건물주가 엘베를 그냥 이용하게 해줄 건물주가 과연 있을까요? 건물에 제일 작은 사이즈 엘베 기존 노후된 엘베 철거하고 엘베 설치비가 1억5천 만원 가량 입니다. 건물주가 과연 임대차 계약을 해줄까요? 입장 바꿔서 내가 건물주라도 그런 업종은 임대를 안줄것 같아요.
*나만의 비밀창고를 만들고 싶다면?
iambox.co.kr/service/
*셀프스토리지 창업에 관심이 있다면?
iambox.co.kr/service/theme/iambox/tl_counsel/index.php?ci_id=3
*신청 문의
forms.gle/pPMF89f6Pu97aML26
김기원님 데이터분석 좋아해서 다른 채널 나올 때도 챙겨보는 사람이지만 이건 정말 아닌 것 같아 남기네요
공유창고 전용 100평 월 매출 1600? 잘해야 현재 기준으로 봐도 평당 매출 7-8만원입니다. 100평이면 7-800만원.
서울 경기 아무리 허접한 지하 100평이라고 해도 월 임대료 300~400입니다. 자기 건물이라해도 임대 줬을 때 기회 비용을 빼면 실제 이익은 3~400만원
여기서 관리비 및 인테리어 감가상각비 빼고 자기 알바비(응대를 하던 청소를 하던) 버는 수준인데, 이걸 위탁운영해서 또 매출 대비 수익 나누면 수익이 제로, 혹은 임대준것만 못한 수익 나온다고 봅니다.
제가 관심있어서 찾아보니 항온항습 하려면 전기세도 많이 들어가고 벌레 있으면 안되니 세스코 cctv 캡스 인터넷 기타등등 엄청 많이 빠져나갑니다.양심 팔아가면서 장사 안했으면 합니다.. 잘 모르는사람 낚는것도 아니고 .. 저희 지역은 1년 반 넘었는데도 60% 밖에 못채웠더라구요 .. 50% 할인해서 대여하는데도..
50% 할인하는 지역이 어디일까요?
수도권에 비해 지방은 시공비용이 껑충 뛴다는건 왜 언급 안하시나요?
100평 관리비 100만원 + 임대료 최소 300만원 + 업체 운영관리비(20%) 300만원 + 설치비 300만원(1달,3년 기준)= 무조건 1000만원을 빼고 수익을 계산해야 함..
ㅎ... 그냥 케비넷회사에 의뢰해서 임대인이 스스로하셔도 됩니다. 쓰데없는 인테리어 비용도 아끼세요
관리가 필요하지 않을까요? 이런거 만드는 케비넷 회사가 있나요?
궁금합니다
온도 습도 관리가 다른 차원이겠죠
캐비넷 만드는 회사랑 다이렉트로 하세요 쓸데없이 매출의 10프로 이상 뜯기지 말고요 도둑놈들
@@소피-y3t17:09
본사에서 광고도 해주는거 아님? 내가하면 광고비 추가로 들어가잖아..
인건비가 무서워 업종 변경을 고민하고 있어서 정말 궁금해서 문의 드립니다.
100평기준 월 수익 1400만원.......
업태 성격상 2층이상 지하도 힘들것 같고 1층 강남 저희 동네 기준 평당 입대료가 평당 10~20만원이고 관리비 별도 인데 과연 사업성이 있을까요?
그리고 만약 임대료가 상대적으로 저렴한 2층 이상에 창업 한다해도 매일 시도 때도 없이 많은 사람이 많은 짐을 들고 들락 달락 해야하는데 다른층 임차인들이 가만 있을까요?
그러면 건물주가 엘베를 그냥 이용하게 해줄 건물주가 과연 있을까요?
건물에 제일 작은 사이즈 엘베 기존 노후된 엘베 철거하고 엘베 설치비가 1억5천 만원 가량 입니다. 건물주가 과연 임대차 계약을 해줄까요?
입장 바꿔서 내가 건물주라도 그런 업종은 임대를 안줄것 같아요.
1인 가구인데
가격을 확인해 보니까 메리트 못 느끼겠네요
그 돈 더 주고 방 하나 더 딸린 집구하는게 이득인듯
무슨 운영 관리비를 2~30%를 가져가 ?? 고리대금 업자 이율이잖아... 직접 하고 말지...
외곽에 쓸모없이 버려진 땅에 하기 좋음
요즘 상가에 관심이 있었는데
공유창고로 사업소득까지 ..,
거기에 나의 노동력이 안들어간다니
급 관심이 가네요❤❤❤
좋은 정보 감사합니다
셀프스토리지 창업에 관심이 있어 상담신청 했습니다. ^^
100평 관리비만 70~120 수준인데..
잘들었습니다. 시대의 변화에 부응하는 공유창고 창업이 매력이 있다고 느껴 집니다.
공유창고 공실 있는 분들 꿀팁일 수 있겠네요^^
지하철1분거리에 20평 정도공간에 공유창고로 어떨까요?
제가 공실인 건물을 갖고 있는데 어떻게 연락하죠?
공유창고 괜찮은듯 합니다
전용 26평은 작겠죠?
전용40평도 가능해요?
66제곱미터 피아노학원 관두고 연습실 방들 그대로 두고 할 수 있을까요?
방음시설 갖추어서 음악연습실 하면 좋겠네요
장기공실 지하건물주 아니면 사업성 안나옴. 결국 업체 좋은일만...