Taip! Igoris - super! Paprastai sunku pagauti žmones, kurie gyvena. Kita vertus įprastai bėdos būna su ex savininkais - tai šiuo atveju Igoris yra išimtis :)
@@mariusvismantas2849 Turto bankas buvo suderines laika iš anksto. Kai važiuoji 40km - tai nesinori graišti laiką :) Bet aš abejojau ar rasim ir nesitikėjau kad sutiks filmuotis 😅
Wow, kai nesusiduri, net nesusimąstai kokioje realybėje kartais žmonės gyvena... Dėkui Giedriau už įdomų turinį! Laukiam, žiūrim ir norisi kuo daugiau!:)
Taip visi mes gyvenam vienokiam ar kitokiam burbule ir Lietuva yra labai skirtinga! Per pauzę truputi užsifilmavom turinio - tai dabar galėsim pasidalinti ką prikaupėm 😁
Tai stai kas mus ziuri UK! :) I ka mums is UK real estate kanalu pasiziureti ideju ir geruju praktiku? Bandziau UA-cam ziurinetis, bet kazkaip didesniu kanalu apie NT neradau… :/
Liuks video. Galėjo content'o vardan Igoris atsisakyt išikraustyt😊 O šiaip idomu būtų sužinot, kokia nuomos mokėjimo statistika / drausmė tokiuose butuose? Pats norėčiau investuot, bet matau daugiau problemų nei galimybiu
Siaip jau antras video kai vaziuojam tikedamiesi dramos (kitas buvo nuomininku paliktas butas, kur manem prikibsim kazkur, o buvo super sutvarkyta), o paeina korta 😅 Atsakant del nuomos tokiuose butuose. Kuo butas pigesnis - tuo rizika didesne. Bet nuomininku atranka, 2-3 men depozitas, sutartis ir mokami mokesciai tas rizikas sumazina. Sumazina bet nepanaikina :)
30,6 kv m. Manau, kad remontas kainuos panasiai kaip ir isigyjimo kaina apie 6000 Eur su medziagom ir darbu. Gali truputi brangiau nes nezinau kiek boileriai ir ju statymas kainuoja.
Jau esam bande pora kartu padaryt tokius video, bet abu kartus video gavosi gan nuobodokas. Kalbanti galva ir tiek. Dar pora kartu bandem irasyti gyvai varzytiniu finisa - bet gavosi irgi vidutiniskai. Gal kada nors kai neturesim ka kelti- ikelsim
Sveikas, užuojauta kad ji nusipirkai... Vileika vadinama ten ragas joje gyvent tiek vaizdų tiek istorijų su laiku suprasi kodėl žmonės apeina. Tikėkimės nebus tau pavojų duok dieve sėkmės
@@rollingstone1595 As esu bandes Kaune pardavineti neremontuota 2k buta paciame baisiausiame bendrabutyje Holivude uz 6000 Eur… Niekam buvo neidomu. Po metu tas pats suremontuotas butas parsidave uz 19000 Eur. Pelnas buvo apie 2x nes buta buvau nusipirkes gal uz 4000. Kiekvienai prekei yra pirkejas 😉Ir mums reikia tik 1 pirkejo! Ne 10, o tik vieno vienintelio :))
Sveiki Tautvydai Girininkijos projektas dar nesibaige :) Bandeme parduoti uz brangiai - nepavyko. Dabar sprendziu ar vystyti ar ne. Nemazai zmoniu skeptiskai ziuri ir pataria nevystyti
Pasirase. Sake moketu “iki 100 Eur per menesi uz nuoma”. Kai suremontuosim buta - pasikviesim dar karta Igori ir paklausim ar tiek pat moketu ar daugiau 😀
O jei pasitaikytų piktybinis atvejis ir kažkas gyvena, bet niekas neatidaro durų? Kaip vyktų teisminis iškeldinimo procesas, jei nebūtų žinomas ten gyvenantis asmuo?
Turim toki atveji dar nuo covid laiku. Nusprendem “praeiti teisiniu keliu, kad ismoktume”. Manem kad teismas uztruks 6-9men - tai dbr jau turbut kokie 27 men jau praejo. Isleidom virs 3000 Eur advokatui ir zyminiams mokesciams. Dar komunalinius uz nelegalius gyventojus turbut teks susimoketi kokius 1.5-2k. Teismo nutarti jau turim ir derinam su antstoliu smulkmenas. Iskeldinimo video ir visa istorijos atpasakojima - butinai sudesim į video kai viskas baigsis 😉
@@SkerysNT Ačiū už atsakymą! Prie to paties dar norėjau paklausti - jei yra parduodamas visas turtas, bet jis yra padalintas 50/50 (pvz.: vyras ir žmona). Ar tokiu atveju iškeldinimas yra sudėtingesnis ir iškeldinimas vyksta atskirai?
Nepatikėsit, bet įkvėptas Jūsų irgi pabandymui iš varžytinių nusipirkau pigų butą, beje Kėdainiuose, ir matau, kad išlošiau, neblogą pliusą dabar turėsiu. Bet ar daugiau rizikuosiu tai nežinau😊
Sveikas Mantai! Dziaugiames, kad musu crazy nuotykiai ikvepia ir kitus! 😀 Parasyk mums į FB arba email skerysnt@gmail.com ir papasakosi daugiau! Yra nemazas sansas kad esam kaimynai ypac jeigu pirkai Luksio 2 arba Setos g. Nors kolega Marius turi ir kitose gatvese :)
Naujas savininkas “nepaveldi” senu savininku skolu. BET! Jeigu senieji gyventojai neissikeltu ir 2 metus suktu komunalinius - tai spekit kam siustu saskaitas uz vandeni, sildyma ir bendrija komunaliniu bendrove? Mes kitam bute jau 2 metus po teismus tampomes ir komunalinius mokam. Elektra atjungem, bet sildymo ar vandens neatjungsi…
Klausimas kodėl į tokį Š veliatės? Nėra geresnio projekto šiuo metu, ar tiesiog galutinė grąža visitek gera gaunasi? Ar patiem nesinori dirbti prie labiau civilizuotų projektų? O gal tiesiog kontentas youtubui? Nu bent Igoris pasitaikė pernelyg normalus žmogus tokioje situacijoje. Lauksim galutinio rezultato, tikrai įdomu.
Nera vieno atsakymo kodel veliames :) Kaip ir nera vieno atsakymo kodel apskritai kuriam YT video, kai gyvenam ne iš to :) Bet konkreciai del šio objekto tai: 1) super maža kaina kaip už buta JAU turintį viduje WC, kurio nereikia su niekuo dalintis. Bonus investicijai nereikia jokiu paskolų. 2) grąža nuomojant turetu gautis apie 10%, o tokių grąžu Kaune mes neišlaužiam 3) ne paskutineje vietoje ir contentas. Pažiurėti kiek peržiuru surinks baisus butas :) 4) ir galu gale mums patiems buvo įdomu važiuojant su operatoriun Modestu įleis/neįleis ar konfliktuos/nekonfliktuos ar sutiks/nesutiks
Mes kalbame apie nama, kuriame turbut apie 120 butu. Net ir supirkus 10 butu per skirtingas laiptines ir skirtingus aukstus - bus lasas juroje. Beto supirkti butus labai sunki uzduotis, nes i varzytines per metus ismetama tik po 1-3 butus tame name. Beto jeigu varzytines laimi kiti - tai sutvarkyti butai i pardavimus grizta jau kelis kart brangesni ir nuomos pelningumas nebe toks fainas pasidaro 😅 Mano filosofija, kad pirkti ne uz rinkos kaina :) Tuomet uzdirbi jau nupirkdamas 😉
Tas zmogus nera savininkas. Tikrieji savininkai mire pries daugiau nei 5 metus. Jis tiesiog “ejau pro sali, matau tuscias butas, uzejau ir pasilikau 4 metams” 😁 🤭
@@Redmisas262 Nes nereikia moketi uz vandeni ir sildyma ir elektra ir bendrija? Nes nereikia moketi nuomos? Nei pirkti nei nuomotis nei kazka moketi. Svajone o ne butas :)
@@Redmisas262 mes kaip tik sudarom sąlygas, kad žmogus siektu daugiau! Galima sakyti nemokami coucheriai! 😀O jeigu rimciau - tai kai suremontuosim buta Igoris bus pirmas, kuriam pasiulysim nuomotis 😉
Nera lengva susitarti su musu pagrindiniu herojumi :) Sekanti filmavimo data numatyta geguzes 1 - paziuresim ar ir vel nepasikeis planai diena pries :/
Per video nebuvo paklausta ar žmogus turi kur gyventi, Ir manau daugiau dėmesio gali gauti, kaip tu tam žmogui padėdi isikurti suteikti tam tikras socialines garantijas
Pradekim nuo geros: Ta diena, kai uploadinau i YT sita video Igoris PATS pasiskambino! As jo neskubinau ir buvo praeje beveik 2 men nuo video filmavimo :) Tai tam tikra prasme AS buvau pradinges :)) Tai Igoris paskambina man ir pasako, kad issikrauste! ❤️
Bloga naujiena? 😀 Sausio 2 vaziuoju i Keidainius, kad 2 butams paimciau vandens skaitiklius is Panevezio energijos ir Kedainiu vandenu ir paskambinu Igoriui, kad paklausti kaip geriau patekti i buta ir atsiliepes Igoris sako “tai as dabar bute esu! 🤪As nemiegu. Tik priziuriu, kad bomzai nelystu! 😂🫣” Aligojau - tai cia issikrauste ar neissikrauste ar kazkur per viduri? :)
Manau kad sunkiau. Jonavoje senos statybos kainos mazai kuo nuo Kauno atsilieka. Bet vienas ziurovas Jonavoje neseniai nupirko regis bendrabucio tipo. Paprasysiu kad leistu pasidalinti skaiciais
Per metus 1200eur nuomos. Atsiperkamumas tokio buto be remonto 5.. o dar kur remontas. Jeigu samdyti darbuotojus ir kapitaliai kokie 10k su remontu, baldais ir buitine. Mažiausiai Neinvestuoja žmonės, nes lauks grąžos 15m. Nebent parduot suremontavus gerokai brangiau variantas.
Challenge accepted del nuomos per metus 🫣Po pusmecio ar metu galesime paskaiciuoti tiksliau😉 Visko gali buti, kad atsiperkamums bus keliolika metu, BET esu pardaves kelis butus kuriuos islaikydavau apie 3.5 m ir atsiperkamumas (cash on cash) buvo dvigubas. 1/3 pelno ateidavo is nuomos 2/3 is NT vertes prieaugio. Bet tai buvo Kaune. Pamatysim kaip bus Kedainiuose
O tai jūs manote, kad yra didesnis atsiperkamumas kažkokių kitokių butų šiuo metu? Naujai suremontuoti butai, kurių vertė po ~100-120k eur nuomojami po ~500eur, tai jų atsipirkimas iš viso gal 18-20 metų.. Šiuo metu sukilusios NT kainos ir nukritusios (arba nepakilusios?) nuomos kainos principe padarė tokį ilgą atsiperkamumą.
@@mariuss3815 iš ko tokias kainas buriat? Visų pirma tai nuomos 500eurų naujos statybos ir naujų įrengimo nėra :) nebent 20kv. Visų antra, tai priklauso nuo miesto, kuriame ta nuoma užsiimama. Daugelis faktorių lemia kainų skirtumus. Paminėjau kodėl žmonės neinvestuoja į tokio tipo NT - atsakant vaizdo medžiagos autoriui į klausimą kodėl varžytynėse nebuvo konkurencijos. Už tokį turtą daug nuomos nepaprašysi, nes: 1. Turtas mažesniam mieste, kuriame neaukštos kainos ir maži atlyginimai. 2. Bendrabučiuose gyvena probleminiai gyventojai tad neišnuomosi tvarkingiems žmonėms ( dažniausiai lūkesčių turi kitokių tvarkingesni ir uolesni ) o su rizikingesniais turėsi bėdų dėl mokumo.. 3. Laiptinės ir namo priežiūra tragiška. Vienas nepakeisi visko, jeigu bendruomenė nesistengia ten normalus gyventojas neis nuomotis. 4. Jau uždės turto mokeščius visiems kurie turi daug NT. :) ir t.t Todėl akivaizdu yra patraukliau didesne suma investuoti į 2-3kam butus, geriau jų turėt mažiau.. bet iš jų gaut po 500eur ir daugiau. Nei turėt 5 bendrabučius ir po 100eur kaulint iš nemokių ir probleminių. Kurie dažnu atveju pridaro skolų, nuostolio remontui! O tvarkingi, didesniuose miestuose butai turi visada paklausą, kokiam Kaune 2kam butas 50kv gražiai suremontuotas ( senos statybos blokiniame name ) laisvai 500eur + komunaliniai. O norint naujos statybos daugiabutį gyventi ar kotedže tai kainos 750eur ir į viršų. Apie Vilnių nekalbu, ten išvis kosmonautai kainas užsiprašę tiek už pardavimus, tiek už nuomas. Prieš rašant aruode pasižiūrėkit
@@SkerysNT Vaidotas savo kanale tik pajuokavo kad uzmes laidus ant stulpo is tinklu buvo atvare tikrint ji. Manau Igoris jeigu kazkam rankos uznieztes ar pamatys ta video tai gaus baudele moket :)
Labai malonus žmogus Igoris! Sėkmės ir sveikatos jam, nesitikėjau, kad taip lengvai seksis susitarti.
Taip! Igoris - super! Paprastai sunku pagauti žmones, kurie gyvena. Kita vertus įprastai bėdos būna su ex savininkais - tai šiuo atveju Igoris yra išimtis :)
@@SkerysNTbet grynai pasiruošęs laukė Igoris, padipuošęs, lova pasiklojęs 😀
@@mariusvismantas2849 Turto bankas buvo suderines laika iš anksto. Kai važiuoji 40km - tai nesinori graišti laiką :) Bet aš abejojau ar rasim ir nesitikėjau kad sutiks filmuotis 😅
@@mariusvismantas2849 Šiaip tai Igoris 4 metus laukė. Juk todėl ir langų nevalė :))
4 metus už jo buto šildymą valstybė. Maladec Igor, pafuckino sistemą😀
Wow, kai nesusiduri, net nesusimąstai kokioje realybėje kartais žmonės gyvena... Dėkui Giedriau už įdomų turinį! Laukiam, žiūrim ir norisi kuo daugiau!:)
Taip visi mes gyvenam vienokiam ar kitokiam burbule ir Lietuva yra labai skirtinga! Per pauzę truputi užsifilmavom turinio - tai dabar galėsim pasidalinti ką prikaupėm 😁
pritariu
puikus video, džiugu, kad "nuomininkas" buto pasitaikė geranoriškas ir gana adekvatus :)
Reik pafolowint kanala,lauksim tesinio:)
Vat tokie komentarai - tai iškart padidina motyvacija kurti! ;)
Koks dar pliusas ir minusas kintamoje srovėje? :D Ačiū už video. Lauksiu tęsinio.
Super! Labai idomu.
Puiku, daugiau tokių serijų!👊🏼👍🏽
Pries tai (iki sito buto) nelaimejom gal 3 varzytiniu 😀 Bet poto kai laimejom tai iskart pora :))
as suprantu kad zmonės buna sunkiai gyvena bet cia kitas lygis. bet Igoris atrodo susitvarkes vyras ne kazkoks bomzara tai tas puiku
As jo nepazystu, bet man Igoris pasirode vyras, nes ir dirba ir prisideda kai kaimynai renka lesas ir siaip atrodo nuosirdus…
įdomu. ačiū
Kaip visad įdomiai! Ačiū
Tai stai kas mus ziuri UK! :) I ka mums is UK real estate kanalu pasiziureti ideju ir geruju praktiku? Bandziau UA-cam ziurinetis, bet kazkaip didesniu kanalu apie NT neradau… :/
Liuks video. Galėjo content'o vardan Igoris atsisakyt išikraustyt😊
O šiaip idomu būtų sužinot, kokia nuomos mokėjimo statistika / drausmė tokiuose butuose? Pats norėčiau investuot, bet matau daugiau problemų nei galimybiu
Siaip jau antras video kai vaziuojam tikedamiesi dramos (kitas buvo nuomininku paliktas butas, kur manem prikibsim kazkur, o buvo super sutvarkyta), o paeina korta 😅 Atsakant del nuomos tokiuose butuose. Kuo butas pigesnis - tuo rizika didesne. Bet nuomininku atranka, 2-3 men depozitas, sutartis ir mokami mokesciai tas rizikas sumazina. Sumazina bet nepanaikina :)
Laukiam tęsinio. Kiek m2? kiek planuoji į tokio stovio buto remontą investuoti?
30,6 kv m. Manau, kad remontas kainuos panasiai kaip ir isigyjimo kaina apie 6000 Eur su medziagom ir darbu. Gali truputi brangiau nes nezinau kiek boileriai ir ju statymas kainuoja.
@@SkerysNT Aišku, kad kainuos daugiau, bet su dideliu noru viskas pavyks. Sėkmės
gal galetumete padaryti video kaip pirkti per evarzytines ?
Jau esam bande pora kartu padaryt tokius video, bet abu kartus video gavosi gan nuobodokas. Kalbanti galva ir tiek. Dar pora kartu bandem irasyti gyvai varzytiniu finisa - bet gavosi irgi vidutiniskai. Gal kada nors kai neturesim ka kelti- ikelsim
@@SkerysNT O video patalpinti YT?
@@vytenisruzas Ne neikelem. Paziurejom juodrasti ir “padejom i lentyna”
Sveikas, užuojauta kad ji nusipirkai... Vileika vadinama ten ragas joje gyvent tiek vaizdų tiek istorijų su laiku suprasi kodėl žmonės apeina. Tikėkimės nebus tau pavojų duok dieve sėkmės
Emilis Setos 116 namas vadinamas vileika?
@@SkerysNT labai blogas sitas rajonas ;D
@@rollingstone1595 jeigu butu geras turbut 2k buto uz 6000 negaletum nusipirkti
@@SkerysNT vargu ar koks Kedainietis pirktu ten buta uz 6k. Bet gal laikai pasikeitė.
@@rollingstone1595 As esu bandes Kaune pardavineti neremontuota 2k buta paciame baisiausiame bendrabutyje Holivude uz 6000 Eur… Niekam buvo neidomu. Po metu tas pats suremontuotas butas parsidave uz 19000 Eur. Pelnas buvo apie 2x nes buta buvau nusipirkes gal uz 4000. Kiekvienai prekei yra pirkejas 😉Ir mums reikia tik 1 pirkejo! Ne 10, o tik vieno vienintelio :))
O kaip baigėsi girininkijos pastato projektas?
Sveiki Tautvydai
Girininkijos projektas dar nesibaige :) Bandeme parduoti uz brangiai - nepavyko. Dabar sprendziu ar vystyti ar ne. Nemazai zmoniu skeptiskai ziuri ir pataria nevystyti
Laukiu nesulaukiu sekanciu seriju.
Tai Igoris nepasirase nuomot buta po remonto?
Pasirase. Sake moketu “iki 100 Eur per menesi uz nuoma”. Kai suremontuosim buta - pasikviesim dar karta Igori ir paklausim ar tiek pat moketu ar daugiau 😀
Kaip i visas sitas varzytines papulti?
Tiesiog evarzytines susirasti buta, susimoketi 10% garantini inasa, kuris grazinamas jeigu nelaimi ir kelti kaina :)
O jei pasitaikytų piktybinis atvejis ir kažkas gyvena, bet niekas neatidaro durų? Kaip vyktų teisminis iškeldinimo procesas, jei nebūtų žinomas ten gyvenantis asmuo?
Turim toki atveji dar nuo covid laiku. Nusprendem “praeiti teisiniu keliu, kad ismoktume”. Manem kad teismas uztruks 6-9men - tai dbr jau turbut kokie 27 men jau praejo. Isleidom virs 3000 Eur advokatui ir zyminiams mokesciams. Dar komunalinius uz nelegalius gyventojus turbut teks susimoketi kokius 1.5-2k.
Teismo nutarti jau turim ir derinam su antstoliu smulkmenas. Iskeldinimo video ir visa istorijos atpasakojima - butinai sudesim į video kai viskas baigsis 😉
@@SkerysNT Ačiū už atsakymą! Prie to paties dar norėjau paklausti - jei yra parduodamas visas turtas, bet jis yra padalintas 50/50 (pvz.: vyras ir žmona). Ar tokiu atveju iškeldinimas yra sudėtingesnis ir iškeldinimas vyksta atskirai?
@@buldozeris o vaiku nėra? Ir jus nusiperkat visa turta?
@@SkerysNT Dėl vaikų nežinau, bet nuperkamas visas turtas, tik savininkai nurodyti du ir abiem priklauso po 1/2 dalies.
Nuo čia tave gerai , apipiso😅😅😅
Pats kaltas - reikejo vaziuoti apsižiūrėti butą ir gal butų pasakę arba aš pats bučiau susipratęs, kad ten kažkas gyvena :))
Nepatikėsit, bet įkvėptas Jūsų irgi pabandymui iš varžytinių nusipirkau pigų butą, beje Kėdainiuose, ir matau, kad išlošiau, neblogą pliusą dabar turėsiu. Bet ar daugiau rizikuosiu tai nežinau😊
Sveikas Mantai!
Dziaugiames, kad musu crazy nuotykiai ikvepia ir kitus! 😀 Parasyk mums į FB arba email skerysnt@gmail.com ir papasakosi daugiau! Yra nemazas sansas kad esam kaimynai ypac jeigu pirkai Luksio 2 arba Setos g. Nors kolega Marius turi ir kitose gatvese :)
Katik,dar viena užbaigiau buta nuomai, vis dairausi kažka irgi Kedainiuose 😈🤙
@@zilvinasjankus1061 Kaip tik dabar paskelbtas aukcionas vieno kambario buto Lukšio g. 2, Kėdainiuose pasižiūrėk gal sudomins.
@@zilvinasjankus1061 Jonava irgi geras variantas!
@@SkerysNT bet Jonavoi tokiu geru kainu nera 😅
O kelintu metu sitas butas?
😂 Tikrai dar sovietu sajungos laikais statytas! Bet manau šiuo atveju metai ne pagrindinis klausimas 🤭
@@SkerysNT smalsu, nes is viduas atrodo kad vaikai zaide su granatomis kara, nes sienos grindis tai tragiskai atrode:D
@@7gone Oi tai į vonia išvis su hazmat kostiumu reikia eiti 😀 O del metu - tai “Statybos pabaigos metai: 1979”
@@SkerysNT :D kaip i "Vienos Baliu"... Pagal metus turetu kur kas geriau atrodyti:)
@@7gone Panašu, kad laikas čia bėgo sparčiau.. 🤭
👍👍👍👍😊
O kaip buvusių šeimininkų skolos už komunalinius ?
Naujas savininkas “nepaveldi” senu savininku skolu. BET! Jeigu senieji gyventojai neissikeltu ir 2 metus suktu komunalinius - tai spekit kam siustu saskaitas uz vandeni, sildyma ir bendrija komunaliniu bendrove? Mes kitam bute jau 2 metus po teismus tampomes ir komunalinius mokam. Elektra atjungem, bet sildymo ar vandens neatjungsi…
Klausimas kodėl į tokį Š veliatės? Nėra geresnio projekto šiuo metu, ar tiesiog galutinė grąža visitek gera gaunasi? Ar patiem nesinori dirbti prie labiau civilizuotų projektų? O gal tiesiog kontentas youtubui? Nu bent Igoris pasitaikė pernelyg normalus žmogus tokioje situacijoje. Lauksim galutinio rezultato, tikrai įdomu.
Nera vieno atsakymo kodel veliames :) Kaip ir nera vieno atsakymo kodel apskritai kuriam YT video, kai gyvenam ne iš to :) Bet konkreciai del šio objekto tai:
1) super maža kaina kaip už buta JAU turintį viduje WC, kurio nereikia su niekuo dalintis. Bonus investicijai nereikia jokiu paskolų.
2) grąža nuomojant turetu gautis apie 10%, o tokių grąžu Kaune mes neišlaužiam
3) ne paskutineje vietoje ir contentas. Pažiurėti kiek peržiuru surinks baisus butas :)
4) ir galu gale mums patiems buvo įdomu važiuojant su operatoriun Modestu įleis/neįleis ar konfliktuos/nekonfliktuos ar sutiks/nesutiks
Kedainiuose paklausa pranoksta pasiula, tuo labiau kad ta buteli sutvarkyt kainuos tik koki 10k, gera investicija kaip už 16k
Papasokokite detaliau apie varieties,prasau
Varzytines
Nemokamai tokio buto neimciau ;D investuotojai
Valio! Kuo maziau konkurencijos - tuo geriau 😇
Turbut geriausias variantas ten supirkti dauguma “kambariu”-tuomet ir kontingentas keistusi ir verte greiciausiai kiltu.
Mes kalbame apie nama, kuriame turbut apie 120 butu. Net ir supirkus 10 butu per skirtingas laiptines ir skirtingus aukstus - bus lasas juroje. Beto supirkti butus labai sunki uzduotis, nes i varzytines per metus ismetama tik po 1-3 butus tame name. Beto jeigu varzytines laimi kiti - tai sutvarkyti butai i pardavimus grizta jau kelis kart brangesni ir nuomos pelningumas nebe toks fainas pasidaro 😅 Mano filosofija, kad pirkti ne uz rinkos kaina :) Tuomet uzdirbi jau nupirkdamas 😉
Na Jusu izvalgos geros. Tik tarkim pritraukti “normalu” nuomininka tokiam buste atrodo sudetinga. O tie velniai-tik pastovios problemos.
@@andriust3498 visad galima parduoti ;)
Giedriau, aš tau galiu toj pačioj laiptinėj pasiūlyti 56 kvm. už 10k ir be įnamio 😅
Per didelis! 😂Nuomos gausim 30-50 Eur daugiau, o islaidu bus minimum 5000 Eur daugiau 🫣
Kuris aukstas Daliau?
@@SkerysNT galima išskaidyti į du, nes kažkada taip ir buvo. 5 aukštas, tiesiai prieš Mariaus butą.
Kaip tu perki būta ir žmogus gyvena ir dar kaip gali parduoti taiplengvai 😅
Tas zmogus nera savininkas. Tikrieji savininkai mire pries daugiau nei 5 metus. Jis tiesiog “ejau pro sali, matau tuscias butas, uzejau ir pasilikau 4 metams” 😁 🤭
@@SkerysNT tai kodėl jis gyvena ten?
@@Redmisas262 Nes nereikia moketi uz vandeni ir sildyma ir elektra ir bendrija? Nes nereikia moketi nuomos? Nei pirkti nei nuomotis nei kazka moketi. Svajone o ne butas :)
@@SkerysNT ir ką pavydas ima? Žmogus laimingai gyveno bet va tu jau savo koja kiši. Baisu.
@@Redmisas262 mes kaip tik sudarom sąlygas, kad žmogus siektu daugiau! Galima sakyti nemokami coucheriai! 😀O jeigu rimciau - tai kai suremontuosim buta Igoris bus pirmas, kuriam pasiulysim nuomotis 😉
Kada tesinys?,jau 4 menesiai praejo.pastebejau,kad suintriguojate ir paskui nepratesiate
Nera lengva susitarti su musu pagrindiniu herojumi :) Sekanti filmavimo data numatyta geguzes 1 - paziuresim ar ir vel nepasikeis planai diena pries :/
Sorry bet … kad ir remonta padarysit nieko verta
Pagyvensim pamatysim. Tikiu kad kiekviena preke turi savo kaina :)
Igoriui išnomuot už 50e i mėnesi sutvarkius elektra ir išmetus baldus nereikalyngus
Igoris manau uz 50 Eur issinuomotu ir nesutvarkius ir neismetus 😂
Bet jeigu netvarkysim - tai apie ka kursim video? 😅
Per video nebuvo paklausta ar žmogus turi kur gyventi, Ir manau daugiau dėmesio gali gauti, kaip tu tam žmogui padėdi isikurti suteikti tam tikras socialines garantijas
@@ccccxzcz8599 Igoris sake, kad turi, kur issikelti tik video nepalikom tos vietos.
nu idomu ar issikrauste
Pirma gera naujiena ar bloga? :))
Pradekim nuo geros: Ta diena, kai uploadinau i YT sita video Igoris PATS pasiskambino! As jo neskubinau ir buvo praeje beveik 2 men nuo video filmavimo :) Tai tam tikra prasme AS buvau pradinges :)) Tai Igoris paskambina man ir pasako, kad issikrauste! ❤️
Bloga naujiena? 😀 Sausio 2 vaziuoju i Keidainius, kad 2 butams paimciau vandens skaitiklius is Panevezio energijos ir Kedainiu vandenu ir paskambinu Igoriui, kad paklausti kaip geriau patekti i buta ir atsiliepes Igoris sako “tai as dabar bute esu! 🤪As nemiegu. Tik priziuriu, kad bomzai nelystu! 😂🫣”
Aligojau - tai cia issikrauste ar neissikrauste ar kazkur per viduri? :)
@@SkerysNT :D geras
o butu galimibe jonavos mieste nupirti buta 2 kambariu uz 14000e
Manau kad sunkiau. Jonavoje senos statybos kainos mazai kuo nuo Kauno atsilieka. Bet vienas ziurovas Jonavoje neseniai nupirko regis bendrabucio tipo. Paprasysiu kad leistu pasidalinti skaiciais
Bendrabucio kambarys
Du kambariai, bet dusas ir tuoletas bute. Tai panasiau i normalu buta kuris yra name su koridorine sistema
Igoris gana geranoriškas
Kazi ar Igoris kai uzgers ar neprades rinktis atitinkama fauna ir atnaujintas butas taps problematisku
Yra tokia tikimybe 😀
150-200 gaut is nuomos ?😀😀😀
Kai pamatom pastata man regis sakom, kad "nuomos kaina katik krito iki 100 Eur" 😂
Per metus 1200eur nuomos. Atsiperkamumas tokio buto be remonto 5.. o dar kur remontas. Jeigu samdyti darbuotojus ir kapitaliai kokie 10k su remontu, baldais ir buitine. Mažiausiai
Neinvestuoja žmonės, nes lauks grąžos 15m. Nebent parduot suremontavus gerokai brangiau variantas.
Dar paskaičiuokit kiek tų nuomininkų nemokės. Kažkas pasikeis spyną ir tiesiog dykai gyvens, kol su teismu pavyks iškeldint.
Challenge accepted del nuomos per metus 🫣Po pusmecio ar metu galesime paskaiciuoti tiksliau😉 Visko gali buti, kad atsiperkamums bus keliolika metu, BET esu pardaves kelis butus kuriuos islaikydavau apie 3.5 m ir atsiperkamumas (cash on cash) buvo dvigubas. 1/3 pelno ateidavo is nuomos 2/3 is NT vertes prieaugio. Bet tai buvo Kaune. Pamatysim kaip bus Kedainiuose
O tai jūs manote, kad yra didesnis atsiperkamumas kažkokių kitokių butų šiuo metu? Naujai suremontuoti butai, kurių vertė po ~100-120k eur nuomojami po ~500eur, tai jų atsipirkimas iš viso gal 18-20 metų.. Šiuo metu sukilusios NT kainos ir nukritusios (arba nepakilusios?) nuomos kainos principe padarė tokį ilgą atsiperkamumą.
@@mariuss3815 iš ko tokias kainas buriat?
Visų pirma tai nuomos 500eurų naujos statybos ir naujų įrengimo nėra :) nebent 20kv.
Visų antra, tai priklauso nuo miesto, kuriame ta nuoma užsiimama. Daugelis faktorių lemia kainų skirtumus.
Paminėjau kodėl žmonės neinvestuoja į tokio tipo NT - atsakant vaizdo medžiagos autoriui į klausimą kodėl varžytynėse nebuvo konkurencijos. Už tokį turtą daug nuomos nepaprašysi, nes:
1. Turtas mažesniam mieste, kuriame neaukštos kainos ir maži atlyginimai.
2. Bendrabučiuose gyvena probleminiai gyventojai tad neišnuomosi tvarkingiems žmonėms ( dažniausiai lūkesčių turi kitokių tvarkingesni ir uolesni ) o su rizikingesniais turėsi bėdų dėl mokumo..
3. Laiptinės ir namo priežiūra tragiška. Vienas nepakeisi visko, jeigu bendruomenė nesistengia ten normalus gyventojas neis nuomotis.
4. Jau uždės turto mokeščius visiems kurie turi daug NT. :) ir t.t
Todėl akivaizdu yra patraukliau didesne suma investuoti į 2-3kam butus, geriau jų turėt mažiau.. bet iš jų gaut po 500eur ir daugiau. Nei turėt 5 bendrabučius ir po 100eur kaulint iš nemokių ir probleminių.
Kurie dažnu atveju pridaro skolų, nuostolio remontui!
O tvarkingi, didesniuose miestuose butai turi visada paklausą, kokiam Kaune 2kam butas 50kv gražiai suremontuotas ( senos statybos blokiniame name ) laisvai 500eur + komunaliniai.
O norint naujos statybos daugiabutį gyventi ar kotedže tai kainos 750eur ir į viršų. Apie Vilnių nekalbu, ten išvis kosmonautai kainas užsiprašę tiek už pardavimus, tiek už nuomas. Prieš rašant aruode pasižiūrėkit
Nesamone sita investicija : cirkas
Šėtos g. Blogiau negalėjot nupirkti :)
Galejom galejom. Luksio 2 vaizdelis DAR blogesnis :))
30 metų nepriklausomybės istorinis paveldas 😎
test
111 222 Testas veikia! 😅
sunku patiket kad geroves valstybej tokio paveldo yra
Gera naujiena: kad vaizdelis labai letai, bet keiciasi geryn
Bloga naujiena: Esam mate ir dar blogiau 😢
vatšudis
@@Oberschutzee ? tu cia apie ka?
Igoris pridave save su video irodimais 😂😂😂
Baikit nemanau 🤣😅Juk čia tik teoriją jis parodė - elektros juk nepasijungė vogti :))
@@SkerysNT Vaidotas savo kanale tik pajuokavo kad uzmes laidus ant stulpo is tinklu buvo atvare tikrint ji. Manau Igoris jeigu kazkam rankos uznieztes ar pamatys ta video tai gaus baudele moket :)
Jau svabo planas vykdomas ,greit tokius supirkėjus į miškus ves
Gintautai, o jusu nuomone geriau, kad tokie butai ir toliau butu apleisti negu, kad kazkas juos iskuoptu, sutvarkytu ir prikeltu naujam gyvenimui?
Svabo planas? Cia kazkokia samokslo teorija?
@@SkerysNT ateinu uzminuoju ,padegu gal geriau ne tokiu būdu kur žūva nieko dėti zmones
@@gintautasremeikis7044 o kodel?
Kad kitas zmogus nuperka buta, kuriame gyvena zmogus, kuriam tas butas nepriklauso?