КМ Skogur 🌄 Скандинавське містечко серед Карпатських гір! Огляд КМ Скогур в селі Яблуниця
Вставка
- Опубліковано 15 тра 2024
- Котеджне містечко Skogur, що розбудовується в селі Яблуниця (Карпати) вразило мене дійсно високим рівнем як проєкта, так і реалізації. Мені вдалось погуляти по цьому містечку, побувати в будинках, оцінити інфраструктуру і краєвиди навколо. Як виглядає життя в Скогур і скільки це коштує, дивіться у відео.
lun.ua/uk/%D0%BA%D0%BC-skogur...
www.skogur.com.ua/
#skogur #скогур #яблуниця #шукаюжитло
00:00 Вступ
00:49 Благоустрій
08:10 Розмова з забудовником
10:49 Типи будинків
15:27 Інфраструктура містечка
22:58 Інвестиція як бізнес
25:33 Комунальні платежі
27:56 Будинок всередині
34:07 Комунікації
36:42 Локація і інфраструктура
38:50 Ресторан
39:49 Друга черга будівництва
43:10 Ціни
44:24 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo
Все виглядає дуже класно і якісно (хоча б на перший погляд), девелопери великі молодці. Нам потрібно більше таких якісних проектів. Але, блін, Скандинавія посеред Карпат! Оце так кросовер)). Піду погуглю чи є в Ісландії котеджне мистечко "Karpatska Polonyna" 🌚
Вибачте за іронію, просто трішки прикро, що замість того, щоб будувати сьогодення на основі своєї культурної спадщини, ми повально продовжуємо злизувати з інших -- всі ці "Французські бульвари" (їй-богу, в кожномі нашому місті є хоча б один), "Британські квартали", класицизмофільство, з елементами які мають _дуже_ опосередковане відношення до нас.
Хоча може це і нормально. Може колись втомимося імітувати, а будівельники до того часу "прокачаються" до рівня архітекторів і наступе гармонія з іноваціями :)
Теж було смішно,коли почула. Так,може зробили в скандинавському стилі,але можно було назвати якось по гуцульські :( То таке..гарне містечко тільки про мам з візочками не подумали. Навіть багаті люди люблять ходити з візочками по такій красі
пропонуєте мазанка стайл?)
@@anastasianahorna до речі щодо мазанок -- фішка з глиняною штукатуркою -- мегакрута!
@@horribleIRUKANDJIі екологічно, і гарно, тільки щовесни перемазувати треба. А це така собі розвага
@@anastasianahorna навіть в інтер'єрах? 🤔
Почитала коментарі і плакати хочеться: люблять люди все оцінити, спаскудити і чужі гроші порахувати, . навіть ім'я дитині не своій, дозволяють собі вибирати. Знаю Буковель з часів першого підйомника і 25 будиночків зі зруба, а Яблуницю - з бази Динамо, це більше 25 років минуло з мого першого знайомства з цим краєм. Полюбила усім серцем його і за Скогуром спостерігаю уже два роки. Дуже гарно і гармонійно все там. Професійно і продумано підійшли люди до справи, чудова презентація продукту у всіх відео, з якими я ознайомилася. Молодці. Гордість за свій край, за людей своіх і маю велике бажання пожити у Вас кілька місяців , а в цей час це райське місце. Дякую автору за відео. Цікаво і змістовно. Успіхів і процвітання каналу і проекту Скогур.
А 10.000 гр это для кого такі ціни?в сутки
Як людина,, яка побачила пів сввіту, можу сказати, що містечко дуже гарне, але дуже доороге. Українці навчилися робити гарно значно завищуючи ціни на всьому, але якщо взяти серввіс, оссвітту, меедицину, роботу, безпеку і закони, краще такі гроші витрачати за кордоном.
ціну з стелі не беруть. якщо перестануть їх купляти відповідно і ціна впаде(і відповідно якість)
Ну про сервіс, та освіту й медицину, то ви мабуть не всюди по Європі були, їм дуже далеко до нас у багатьох речах насправді. Але от щодо інфраструктуру в горах наших, то так, є проблема : нема ніц, ні медицини, ні магазинів нормальних, ні розваг(їх не достатньо або не якісні). Потенціал великий для розвитку насправді;)
@@user-dp5dd9sg1x согласна , про медицину тоже как ни странно .)
@@user-dp5dd9sg1x їм до нас дуже далеко, кажете ? А ось в США в університетах студентам кажуть, що «твій розум визначається за якістю твого життя». Навіть не посперечаєшся. Ви розповідаєте про інфраструктуру поруч будинків, а на мою думку ви не бачили інфраструктуру, сервіс, якість, зручність, безпеку і комфортність. Нажаль Україні ще рости і рости навіть в цих питаннях. Ми ще досі третій світ з війною, тому ціни це завищені неабияк . Але , як кажуть за порєбріком «без лоха і жизнь плоха», завжди знайдеться той, хто купить. Хоча будинки дійсно цікаві і гарні, такій ціні вони не відповідають у будь-якому відношенні. Вибачаюсь, якщо когось образила. Намагаюсь просто донести до українців, що не все те золото, що блистить. Перший світ вже давно не живе «понтами» і обдиранням людей.
@@mykhailokor9015 а що там найкраща якість ? Не смішіть будь-ласка . Порівняйте перший світ і третій за якістю життя . В Україні як завжди : ціни першого світу, а зарплати третього. Так само і з цінами на все. Я не бачу в цих хатах якості на мільйон.
Треба хороше щось написати, тому напишу, що в нас дуже гарна країна! Сподіваюсь якнайскоріше побачити огляди пропозицій наших півдня і сходу також 💙💛
Інвестиційно є більш привабливі локації, вочевидь.
Відпочити там цілком можливо, тим, хто не хоче повної ізоляції.
Самая нелепая инвестиция. Постфактум построили отельный комплекс «на свой вкус» по ремонту, решили продать номера владельцам, при этом продолжают доить дальше на услугах обслуживания и выступая обязательной прослойкой на услугах аренды. А судя по локации, я слабо вижу там готовность проживать круглогодично. Это дачный домик по цене отличного особняка с хорошим земельным участком. С бюджетом 400 килобаксов можно как построиться, так и на вторичке найти варианты со своим участком, и не слушать всяких умников - пахнут ли ему мои угли с мангала или нет.
Та все можна. Купити хату і займатись господарством - будь ласка. Тут зовсім інша концепція, для людей хто не хоче батрачити на ділянці.
@@shukaiuzhytlo Сергій, дописувач не написав жодного слова про "батрачення на ділянці". Він мав на уважу що за ці кошти можна купити більший будинок навіть під Києвом з власною ділянкою у пів-гектара. А тут жодної ділянки і приватності. І з цим важко сперечатись.
відео дуже якісне. Хороший формат друже) ! все по суті, і питання ті що треба. розіклав по поличках все як і треба в таких оглядових відео! Дякую!
А тільки мене збентежило питання документів на будівництво? Тобто їх відсутність? Не знайшла на ЛУН. Цікаво, під що тут виділена земля, що довелось "маскувати" готельний комплекс під котеджне містечко?
дай 400к а документи потім - сервіс європейського рівня )
Дуже гарно дякую!
Здорово! Отличный проект. Побольше таких👍
ух дєпутати відірвуться... бо я не уявляю як свої кровні можна залишити десь там на горі для коротких відвідань кілька разів на рік )
Неймовірно гарне місце❤
Маріє, дякуємо! Запрошуємо в гості)
Нарешті Сергій Нагорний показує житло на горі)))
Фанатію від цтого формату! Якби мав достатньо грошей то б однозначно заселився у такий будинок. Це ж наскільки круто - жити без парканів. У таких комплексах зазвичай дуже класне оточення.
дуже гарно, хотілось би жити в світі де нема росіян.
Спасибо что делаете выпуски!! Всегда слежу и жду новые выпуски
Дякую за підтримку!
За 500К в Украине покупают дома те, кто не может вывести легально деньги из страны...
Ніхто вам зараз не дасть вивести такі кошти, чи готівкою через кордон чи безналом.
Всі кому треба було, вивели до війни, бо знали коли початок)
@@Abraxus34 спробуйте провезти через кордон більше 10тисяч доларів готівки, або перекинути на іноземний рахунок. Є обмеження від НБУ, і не я їх придумав
Честним путем незаробишь 500к
Мені дуже сподобалось. Дякую, Сергію.
І мені сподобалось)
Прикольно, відео в рекомендації попало.
Я там працюю)
Дякую за огляд. Цікаво було подивитись. Ми три місяці пожили в тих краях і дійшли висновку що там все занадто дорого коштує. Зараз цікавлюсь цінами Європі. То чесно, краще туди поїхати і жити, орендувати та купляти. Я не агетую, а лише хочу щоб наші трішки замислились. Відбудовували села та міста, щоб там будо трішки комфортніше.
Бо самі бачити, що там ну взагалі нічого нема.
В нас дитина у сусіда травмувала руку, то вони на перевязку декілька раз на тиждень їздили до Івана-Франківська.
Ми не змогли піти до садочка, бо окрім державного більш нічого нема.
Нянечку ми вже збирались привозити із Києва, але бабуся змогла виїхати з окупованого міста і питання з нянечкою відпало.
Туди класно приїхати в похід по горам, а для цього нема сенсу платити скажені гроші за оренду.
Або хочаб отримувати трішки більше, ніж ресторан і спальне місце, бо для повноцінного життя сім’ї необхідна інфраструктура.
а що означає "у тих краях"? На західній Україні все дорожче чи що? Маєте на увазі туристичні місця чи звичайні села на закарпатті?
Дуже красиво!
Нарешті! Слідкую за цим містечко дуже давно, класне місце) Дякую за огляд!
Дуже дякуємо за те, що ви з нами)
дякую за огляд
Комплекс - радість для очей) Дуже гарно виглядає, сподобались виконання і концепція. Локація чудова... Обожнюю Карпати! Ще й лижні траси поряд... Словом, я би із задоволенням придбала такий будиночок, аби частину року проживати, а частину здавати. Шкода, ціна придбання й обслуговування дуже високі, тож поки що можливості такої немає
Олесю, дякуємо за ваш коментар. Дуже раді бачити, що вам відгукнувся наш проект, будемо раді бачити вас на відпочинку! Наші котеджі здаються в оренду)
Скоро через такі комплекси вирубають всі Карпати...
поки що? 😳
Мы кстати, тоже планировали заселить Карпаты россиянами, которые имеют ассигнации. При захвате ВС России Карпат естественно. И рассматривали комплекс SKOGUR в качестве основы, разумеется ликвидировав предварительно представителей SKOGUR и заменив их на команду мэра Киргинцева (экс-мэр Новочеркасска уволенный за полный развал комуникаций в городе). Такой был наш план, но не сложилось(((( Богатые россияне поддерживали спецоперацию в обмен на жилье в "злачных местах Украины", но что-то пошло не так в наших с Владимир Владимировичем планах.
Дуже гарно )
TOP!
Здравствуйте! Очень красиво! Очень красивая природа.
Как инвестиция, думаю не привлекательна. К примеру Турция, за покупку недвижимости на 250 тысяч , ещё и гражданство можно получить. Но это мое мнение как обывателя.
При этом жилье за 250 тысяч тоже будет очень качественное
Не согласен! Инвестиция очень привлекательна! Но не для Вас, а для владельцев комплекса 😀
понаїхавших тут купа, і чомусь ці ушльопки не їдуть до турцьіьі
Концепція і реалізація - супер! *При цьому так, по ціні кількох квартир/апартаментів в Грузії, в вищих горах зі стабільним снігом, на самому курорті, і так, також з обслуговуванням і з можливістю заробляти на оренді.
Втім, умовний ролекс (приклад, може й банальний, але влучний), не мусить виправдовуватись за те, що при дешевшій механічній начинці, ніж в конкурентів, ціна в них в кілька разів вища, допоки є покупець, який готовий переплачувати навіть понад рітейл. Так і тут, вочевидь, судячи по авто-парку, покупець у комплекса свій є, але це точно не типовий середній клас українців. Тобто, всі, хто тут відписується про високу ціну (і я в тому числі), просто не цільова аудиторія, а комплекс дійсно хороший.
Дякую за працю. Вподобайка та коментар для просування українського контенту 💛💙
Дуже чудове відео! Молодець! Якісний контент! Супер! Бажаю розвитку каналу, багато вподобайок, коментарів та підписників! Дякую, що розвиваєте україномовний UA-cam! Дуже хочеться, щоб ваші відео набирали мільйони переглядів :) У кожному відео просіть підписників, щоб обов’язково ставили вподобайки, писали коментарі та поширювали в соціальних мережах. Дуже вболіваю за розвиток україномовного UA-cam.
Комплекс класний і все продумано)
Хоч жевеш хоч здаєш і заробляєш😎
Газоблокові будики за 400+ тисяч баксів під час війни... Якось дивно це все виглядає, але йой. Знаю, що 24го лютого в Києві деякі їли стейки в ресторанах. Вайб десь схожий з такою поведінкою.
Якась перевернута реальність - ніби і війни немає.
А що, потрібно спалити ці будинки, раз війна?)
у вас дуже цікаві відео
Не підскажете там банкомат ощадбанку далеко, щоб мені пенсію було б недалеко ходити забирати. Також цікавить чи далеко АТБ, ти чи є в ньому знецінені продукти по акції? Та чи ходять до нього маршрутки?
АТБ 😁😁😁😁😁.....
Неймовірний вигляд просто, набагато краще височенних "скворєшніків" де немає зручностей та простору для людини а лише один асфаль. Сподіваюся що прийде час і вся Україна буде виглядати таким чином.
Все чудово: локація, ідея проекту, виконання проекту, адекватний власник, все зробили з душею. І навіть ціна мене не лякає, бо якісне і гарне коштує грошей. Дивлюсь і в голові думка: "Я б тут купила котедж". Єдине застереження: коли побачила містечко зверху, то сумно стало - Карпати лисіють тотально, для цих містечок вирубують хвойні дерева, залишаючи суто для інтер'єру кілька смерек, а по території садять міні-туйки. Це лякає. Бо з такими тенденціями через років 10 ці будиночки вже буде оточувати не пишний хвойний ліс, а подібні споруди. І буде звичайне місто на горбах. Там уже острівок маленький навколо котеджів... Оце треба виправляти.
Взагалі-то це село, вони ж не посеред лісу вирубали ділянку і будуються.
@@shukaiuzhytlo Не знала цього. Тоді визизнаю, що була не зовсім коректною
то ви ще закарпаття не бачили, там тотальна вирубка смерекових лісів та по двадцять пилорам у селі, зате лісники живуть як арабськи шейхи! і це все дуже жахливо!
2:44 так, так ... то все озеленення, то все забудовник висадив...дарма що до будинків там на горах ліс був... якого тепер не буле...Куди там каналізація діваєця.Ще питання як на тій землі таке велике будівництво трапилось...
Занадто дорого...
як інвестиційний проєкт дуже тяжко розглядати)
як на мене воно звісно круто,та на мою думку занадто дорого, як за такі апартаменти та умови, та і відбити ті кошти буде тяжкувато)))тому, що з такою ціною відповідні ціни за оренду будуть, а людей які можуть собі таке позволити думаю небагато в нашій країні)
10% річних це круто 🔥
якщо під гірськолижні потреби орендувати, то не дуже зручно, якщо для життя - взагалі не варіант, дуже дорого... тож куплятимуть мабуть люди із легкими зайвими грошима, тобто чинуші або їхні талановиті діточки... вцілому концепт непоганий, але щоб айтішники таке купували, то потрібна або ціна українська, або заробітки американські, тож ні, це не для айтішників.
Мені здається, що далеко не кожний айтішник, навіть з американською, німецькою чи будь якою іншою зарплатою потягне дану ціну😅
В Києві напевно половина містян орендують житло, навіть смішно думати подобається це сусідам орендавців чи ні.
380 000$ губа не дура у застройщиков... в селе яблуница хата по цене нескольких квартир в европе
У мене у Флориді будинок такого типу коштує 400K, вибачте , але це занадто (
А у флориді немає своїх ютюб каналів?))
Дивують люди, які поїхали і нам розповідають, що в нас не так.
Більше немає кому розповісти про переваги Флориди?)
@@_.m_. что значит не так?
просто сказали за такие деньги можно найти недвижимость в любой точке мира
@@user-bo8yt5dc2d так шукайте в інших країнах
Що за комплекс меншовартості? Якщо в якійсь іншій країні десь щось дешевше, то ми маємо обов'язково бути ще більш дешевими, бо ми ж саме дно? То їдьте туди - де дешевше
@@user-je5fl8vp2p сравни уровень доходов у нас и в других странах
@@user-bo8yt5dc2d це тут ні до чого, це не економ житло
Будинок коштує стільки - скільки за нього готові платити.
Якщо десь будинки коштують дешево - значить реального попиту на них немає.
Тим паче порівнювати будівництво в горах з картонними будинками флориди - це абсурд
гарно
Дорого- багато)))
Перша думка це - "500к? За таке? Ви бібанулись?" Але видихнув, капіталізм, ринкові умови, не хочеш не купуй. Думаю в них бізнес модель така, чим дорожче тим краще! Щоб змагались і вимахувались між собою ті, хто може собі дозволити таке марнотратство)
Ціна це право продавця оцінювати свій продукт, але коли вона виходить за межі уявних норм з'являється відчуття несправедливості..
Гарна, безглуздо-ірраціональна "інвестиція"
Дуже круте місце але ціна мотивує більше працювати))
Смішно, деруть як за рідну маму Уваги зовсім неварто
як крутооо! Нарешті з"являються круті забудовники з чітким розумінням сучасної архітектури і матеріалів)))
Дуже дякуємо вам за ваш коментар! Для нас це цінно!
А ви чули в Норвегії про селище «Карпаське», «Ліс», чи «Британія», «Манхеттен», що би вони використовували чужоземні назви в своїх проектах , як наші ріелтори називають свої блоки, містечка ????
Ви праві, всі ці зарубіжні назви звучать дешево і дуже примітивно! Ох уже ця наша меншовартість!
Як класно!!!❤️
Вміють і наші продумано і комфортно будувати!!!👍👍👍
Дякуємо, будемо раді бачити вас на відпочинку!
@@skogur.karpaty Шкода,що ви ,хлопаки, вирубуєте Карпати !!!! Зупинитесь,коли все вирубаєте ?????Ці райони і так вже страждають від повеней і щоразу сильніші.Будете мати великий гріх,бо приносите шкоду !!!!!! Впевнена,що без КОРУПЦІЇ не обійшлося.Треба відправити комісію і перевірити Голову с.Яблуниця...
@@udemydiv5352 При будівництві котеджів ми не вирубали жодного дерева, а навпаки насаджуємо нові. Можете зайти на наш ютуб канал та переконатись. Будемо раді бачити вас у Skogur, щоб на власні очі переконатись.
Дякую за україномовний контент! Дуже якісно виходить 🙂
Будь ласка)
за таку ціну можна взяти десь в Греції в горах з видом на море. а тут ...........мовчу)
зробіть щось подібне стильне, функціональне, з карпатським колоритом, цінником у три разим меньшим, супермаркетом, дитячим закладом, тоді у вас буде безкінечна черга охочих придбати житло для рілокейту з міста. а так, жк мажор тільки для корупціонерів, яким немає куди паркувати награбоване бабло.
Таке житло не може бути основним, і ціною не вимірюється
Ви там будете вити від нудьги.
Це як наші люди полюбляли подорожувати по невеличких містечках Європи, де "так само душевно як і в Баварії". А коли ти живеш зараз в ньому більше 3 днів - виявляється що не все так)). Відпочинок і побут - це зовсім не одне і те ж. А ялинові ліси з видом на воду можна знайти і біля великих міст. І коштувати буде це десь так само.
😍Красота...
Навіть краще як в Європі.. 😁
Сподобалась дерев'яна доріжка серед дерев
Непогане містечко для мусорів, прокурорів, суддів, депутатів та червоних директорів.
10% річних це фантазії. В кращому випадку 20к на місяць при ціні від 400к це не 10% 😉
Зростання ціни в 2+ рази від нуля до 4 років не маштабується на поточний стан. Хіба що інфляція долора буде величезною.
Купа надзусиль та витрат щоб просто жити в чорта на рогах. То реально для мізантропів.
якщо там 2-3% річних вийде, то буде буже добре. Це гарна інвестиція тільки для забудовника. Я вже мовчу про те що буде з каркасами тих будинків на тому рел'єфі через 10-15 років.
В Германии 4000уе м2 дом с ремонтом! Возможно не в таком романтичном месте но в более мощной экономике
Не забувайте, що таку ціну диктує і відсутнісь гідних конкурентів
Не всмі потрібна та Німеччина.
@@shukaiuzhytlo Дійсно декому й взагалі та Европа не потрібна, там законів треба дотримуватись...
Если потенциальный покупатель госчиновник или силовик, то зачем ему Германия?
@ПівденноУкраїнський Ніндзя Хочу нагадати , що податки в Німеччині витрачаються на соціально корисні речі якими користуються самі платники й їх діти. А посадовці несуть відповідальність за кожне витрачене EUR, й у випадку навіть підозри у "схематозах" швидко крокують до буцегарні а їх родичі перетворюються на соціальних ізгоїв.
Ці об'єкти вже для якихось незрозумілих людей - власники будуть 20...30 років відбивати кошти, в той час коли долар росте по +10% за тиждень інвестиції то такі!
Було б в тебе хоча б 20-100 млн доларів. Ти б такі дурниці не писав!
@@Steven-cu1mc люди які мають 20...100 млн.доларів вміють ними распоряжатися, і не будуть витрачати просто так - тому що у іншому випадку вони в них дуже швидко закончаться! Це об'єкти минулого роскішного життя, зараз вони не цікаві ні як житло ні як інвестиція!
@@starsdmitriy9837 , я так розумію, що Ви один із тих хто крутить Бінанс) Якщо дохідність 10% річних Вас не влаштовує. Якщо вивчати портфелі багатьох багатих людей, то дуже часто можна побачити велику частку капіталу саме в нерухомості! Я не розумію в чому проблема? Об‘єкт знаходиться за 11 км від Буковелю, є управляюча компанія, є хороша альтернатива на випадок, якщо раптом Київ захоплять росіяни і сюди точно не прилетить. Але на рахунок ціни, то справді трошки загнули, але все тому, що мало гідних конкурентів і великий попит. Подивишся, як твої думки зміняться, коли капітал сягне хочаб 10 млн доларів)
Ні, цей будинок відіб'ється за 40-50 років
За эти деньги можно взять приличный метраж на озере Комо))
Дійсно, закордоном можна знайти пропозиції з меншим чеком, проте хочемо звернути вашу увагу на обслуговуванні нерухомості. В разі виникнення якихось неполадок, прийдеться шукати спеціалістів, які будуть готові все налагодити, вам треба бути на місці, щоб все контролювати, в нас ж є всі на місці. За вашим будинком наглядають, а якщо захочете - здають в оренду і приносять вам пасивний дохід.
На ціноутворення впливає рельєф, складна логістика, матеріали, кут нахилу площадки під забудову, відсутність доріг, прокладання маршрутів, заложення комунікацій в землю, дозволи, маркетинг, інфраструктура вся.
@@skogur.karpaty Вітання. Було б дуже цікаво почути скільки в % відношенні у вартості будинку іде на складна логістика, матеріали, кут нахилу площадки під забудову, відсутність доріг, прокладання маршрутів, заложення комунікацій в землю, дозволи, маркетинг, інфраструктура. Ну і "вирішенні питань" з оформленням земельних ділянок такої площі ! Вартість каркасного будинку 120 кв.м - це 150т. максимум в повній комлектації. Вся решта частина - це прибуток забудовника. Хоча він і робить з нуля в місці без доріг. Чим більше таких містечок буде (без негативного впливу на довкілля та ліс), тим більш реальною буде ціна.
Цікаво також - хто за місцем роботи покупці таких будинків, та чи вимагається в них підтвердження джерела доходів.
В Таїланді 3, а то і 4 такі котеджі можна взяти за ці гроші. Що я в принципі і зробила. Ще кращі з приватними кімнатами, а не спати на балконі і цілий рік немає питань з орендою.
Відповіді по витратах @SKOGUR сподіваємося отримаємо
То купуйте))
выглядит круто, но дорого
Яблуниця просто дивовижне місце. Святкували там випускний!
За $500к+ я лучше возьму домик где-нибудь в Каролине (Южная/Северная) на берегу океана.
North Carolina!
И обслуживание $1500 в месяц.
@@zhzh_online Обслуживание чего? Дома в Каролине?) Не рассказывайте сказки, у меня дом в Калифорнии с бассейном столько не стоит в обслуживании)
Журналист, 1500$ в месяц это вы слишком завысили. Даже моя арестованная этими европейскими демократишками недвижимость стоила 960$ в месяц, и это элитный котеджный городок. Приходится елозить (как говорит государь) между поддержкой спецоперации на Украине с уничтожением как государь говорит "излишков населения из глубинки России" и возможностью для детей обучаться в США (для последующего проживания в этих самых США), уже несбыточной возможностью к сожалению.((
Круть!
Все красиво та цивільно, але, як казав митець: "трішечки дохуя"...
Гарні будиночки... Нажаль, не в Києві.
Під Києвом є Віладжіо. Така сама концепція. Огляд є у Сергія на каналі
Хоча Віладжо попростіше будуть.
Ще декілька таких містечок і гарних видів просто не буде!!!Одні містечки
все сподобалось окрім ціни.
Доброго дня.Просто казка,ваш проект.
Підкажіть будь ласка,де купити глину з соломою яку ви використали на оздоблення стін?
17:12 - дитяча зона. И качается мужик 😂😂😂 улыбнуло
Действительно всё ухоженно и красиво, но дорого.
Имхо за эти деньги можно купить под сдачу аппартаменты на канарских островах или в Португалии+квартиру в Киеве и на остаток купить просто классный дом в Карпатах, раз так хочется иметь домик там)
ценник не для всех :(
А скільки меганів можна купити за вартість каєна)). Так, цінник не для всіх, але ці люди гроші витрачають, а не намагаються заробити інвестуючи в київські новобудови).
Питання лиш в тому, що там робити увесь час. Село селом. Проводити відпустку в одному і тому ж місці щороку - навіщо?
Тільки як бізнес, прибутковіть якого треба прораховувати, а не вірити на слово про 8 річних.
@@_.m_. з такою густиною розміщення це не каєн .
@@user-qg2qd8ru7d Каєн навіть в київських заторах залишається Каєном) Особливо для тих, хто купує його не через моторні характеристики).
@@_.m_. згоден, тому я краще куплю Меган з приватною дорогою щоб їздити , а не стояти в корках)).
100% згідний за такі бабки а набудували щоб кожен сидів на голові один в одного, ще звичайні котеджі крайня їх ціна 100к, решта понти та маркетинг для корупціонерів хто вкрав гроші.
Напівкулі потрібні взумку, якщо буде гололід, щоб автівка не зіскользнула в момент руху.
Прикольный городишка, давно видел его рекламу! Спасибо за обзор!
Сейчас конечно прикупить не легко! Жить там на постоянной основе только для айтишников наверно, кто там ещё на удаленке работает?
Скоріше тільки для бізнесменів. Як айтішник можу сказати, що такі ціни дуже маленький процент айтішників потягне. Це дуже дорого
Може там є знижки якщо орендувати оптом)
А теперь берем калькулятор и считаем окупаемость инвестиции для минимального домика 120кв.м. за 380 000. Аренда его судя по букингу стоит 5800грн. При обещанной заполняемости в 50% доход в месяц составит 5800*15=87000. 30% забирает управляющая компания, остается 60 900грн. Минус обслуживание в месяц 8000грн=52900. Минус коммуналка (интернет, отопление, свет, вода ) не менее 2500грн/месяц по году = 50 400 = $1180. В год это около $14 000. Аммортизация ремонта, мебели и техники - максимум 10 лет (её инвесторы-новички и продающие такую "инвестицию" "опускают"). Возьмем ремонт с обстановкой по уровню ниже нижнего - $400 за м.кв. (если хотите получать такую высокую арендную плату с клиентов, точно придется делать ремонт и менять мебель и не раз за 10лет, если хотите получать такую высокую арендную плату с клиентов). Получаем 400*120= $48000 минимум нужно будет вложить через 10 лет. В год на это надо откладывать 4800. Остается $9200. Окупаемость 380 000/ 9200 = 41,3 года!!! Рентабильность 2,4%. А в реальности если хотя бы месяц в году там будут жить хозяева, их друзья, родственники. Плюс кто жил в своем доме знает что каждый год возникают затраты на его содержание в десятки тысяч грн (если самому всё делать). В итоге в реальности рентабельность никогда не достигнет и 2%. Я уже не говорю о том, что учитывая сомнительные технологии строительства на таком рельефе, через 10-20 лет цена дома может внезапно превратиться в 0. Возможно при сдаче в аренду они не берут с хозяина ежемесячное обслуживание и коммуналку, в этом случае, рентабельность выростет АЖ до 3%. Но никак не до заявленных 9-11%. Думай-те!
Тепер як мама майже дворічної дитини завжди дивлюся на дитячі майданчики - ну чому вони такі скромні та передбачені для дітей віком десь від 3-х років і більше? 🤷♀️ А меншим що робити?)
Ну зрозуміло, економія, як завжди🙄
А взагалі гарний проєкт, інколи треба і щось недосяжне переглядати, для мотивації😁😎☝️
Так на відео показано що будується ще майданчик для дітей старше!
Так, але ж я про малих дітей віком 1-2 роки, з ними теж треба щось робити, не тільки у колясці катати🙃 А для такої малечі завжди дуже мало «розваг» на майданчиках.
@@Yuliia_MK_DE там по горах і не покатаєш у візочку навіть, думаю, нема де рівної дороги з достатньою відстанню
ЦЕ ДУЖЕ ДУЖЕ ДУЖЕ ГАРНО ,ОДНЕ ШКОДА --НЕ ДЛЯ БІДНИХ УКРАЇНЦІВ!
Треба працювати.. Щоб не бути бідним.. 😁
Почнемо з приємного. Один з рідких випадків, коли девелопер каже про продаж якості життя та інфраструктуру, а не про квадратні метри. Другий позитив - здача житла в готовому вигляді, без ремонтів. Це дуже суттєвий прогрес. Тобто ми вже поки що на словах пройшли 5% шляху до Європи, почали говорити про те як воно має бути. Тепер потрібно хоча б задеклароване реалізувати.
Тепер по негатив. Цінова категорія 320-500+К долларів - це вже конкурентна ніша навіть з дуже престижними місцями у Франції, Іспанії та Андоррі - де є гори, море та є інфраструктура. НЕ кажучи про більш дешеві - Угорщину та Польщу. До речі - інфраструктура - це питання держави та громади. Наприклад, коли Daimler AG в Кечкеметі, Угорщина побудував завод Mercedes Benz Manufacturing Hungary Kft. - нерухомість у дуже провінційному Кечкеметі відразу зросла в рази. Те саме ми бачили в березні-квітні цього року в Чернівцях, Львові та інших містах західної України - в обох випадках девелопери тут не мали ніякого відношення. Причини різні - результат той самий.
Інфраструктури навколо Skogur немає ніякої. Можу розшифрувати але це цілком очевідна річ.
500+К долларів - це за нинішніх умов та сама сума в Євро, 1:1 - за такі гроші Іспанія відразу надає всій родині, повторюсь - всій родині безстроковий вид на проживання. Доки у Вас є нерухомість - доти ви маєте посвідку на проживання в країні для всієї родини.
За такі гроші Ви маєте власний будинок, власну територію, власний басейн, розвинуту інфраструктуру, ну наприклад за 4-5 години Ви можете сучасним швидкісним потягом відвідати Париж, або за 35-50 Євро за ті самі 4-5 годин злітати в Осло або ... ну на Ваш вибір... А по акціях є і Берлін за 10 Євро. медичне страхування, сучасні медичні комплекси, дійсно знижки на товари та послуги у період розпродажу, захист життя та власності від дуже ефективної та сучасної поліції, рівні права навіть з громадяни країни... Мені здається цього вже досить... Ну морепродукти, вино дуже якісне за 3 Евро пляшка... запитайте Сергія та Настю - вони ходили, але по берегу океана, а тут берег Середземного моря
Але, так, да, доведеться вчити мову. Але, наприклад, я ще не бачив людини яка б відмовилась від авто тому, що потрібно здавати на водійські права.
Тим, хто хоче робити бізнес - є чудове місто Хевіз - Угорщина, ортопедичний курорт, мабуть номер 2-3 в Європі, міні отель на 8-10 номерів коштує якраз приблизно 500К Євро, середня вартість номера - 40-50 Євро за добу. Курорт функціонує цілий рік. Так, теж потрібно вчити мову але переважно німецьку - десь 70-80% клієнтів - німці, австріяки. Це реальний бізнес, приблизно на реальні 10-15%.
Але!!! Ключове питання - інвестувати в Європі можливо тільки чесними - білими грошима.
Тому, як кажуть в Одесі - це є різниця дуже велика :-)
Якщо будуть питання - запитуйте - я 23 роки займаюсь цією справою. Благо напередодні ще ковіда (2018-2019) вмовив декілька сімей придбати житло в Іспанії - зараз вони там і не відчувають себе біженцями бо живуть у власному житлі, знайшли роботу. Повертатись в Україну будуть як туристи :-) Жити будуть в Іспанії
Четко все разложили ! Спасибо и согласен с вами на все 100%
Я б до негативу віднесла і те ,що ці п......си вирубують Карпати і ще збираються розширюватися !!!!!!КОРУПЦІЯ там точно присутня.!!!
@@udemydiv5352 я теж задумалась заради цього вирубали стільки лісу!!! Хто це дозволив і за яких умов?
@@lyudachuvashova При будівництві котеджів ми не вирубали жодного дерева, а навпаки насаджуємо нові. Можете зайти на наш ютуб канал та переконатись. Будемо раді бачити вас у Skogur, щоб на власні очі переконатись.
@@skogur.karpaty Тобто саме під вашою ділянкою був відсутній геомертично правильний прямокутний шмат лісу? Ви тут людей за ідіотів тримаєте!?!?
Ой, так чекала огляд- заварюю кави!
О це правильний підхід!
Красиво але ціна здивувала , хоча на кожен товар є покупець. Ну і якщо тратити 15 - 20 млн грн , для себе яб хотів більше території та приватності.
Концепція - супер. Але де стільки взяти грошей?
380 000 доларів! Звичайно, що 10 і 13 000 грн на місяць тоді в покупців мають бути. Прибуток від оренди 20 000 доларів за рік, багато, але отримати 400 000 можна аж за 20 років. До того ж, це нові будинки в оренді будуть такої ціни, а чим ближче до 20 років оренди, тим більша ймовірність дешевої оренди, тоді ціна в 400 000 за рахунок оренди набиратиметься ще довше.
Містечко дуже гарне, дуже гарне!
Мені сумно, що я не можу купити такий дорогий дім, це розчаровує. Організовано продумано і наче комфортно. Відео чудове. Дякую!
Странно, что навес для машин не сделали. Зимой придется целый час разогревать стекла.
Здається в деяких будинках є навіси.
На жигулях да. На современных машинах 2 минуты размораживается Стекло
@@stefanbon8514 и снег с крыши и багажника сам спрыгивает(((((((((((( и всего за 380 000 долларов... бред!!!
@@stefanbon8514 при -20 понадобится минимум 5 минут, чтобы двигатель разогрелся и только начнет идти теплый воздух.
Если на дом за 380к есть, то можно уже и авто купить с подогревом лобаша)
Це той випадок, коли ще в дитинстві відпочивала в дитячому лагері і село було маленьке, не примітне. Всі знали Яблуницю з реклами Рошен де фура проїзджали мимо місцевої церкви...
А зараз прям село стало осучасненим та привабливим 😍😍😍 Треба після перемоги з'їздити і порівняти 😁😁😁
Будемо раді бачити вас на відпочинку у Skogur!
600тис. дол. за будинок, це в справі елітне містечко, красиво але дорого для нас)
цена от 400к $ я чуть подофигел , думал ну 150к максимум 200к $
Будиночки гарно виглядають, але на території забагато кустарщини. Місце для вогнища з каміння без бордюру, те каміння почне скоро випадати шматками (вже там такі місця є), всякі поросята і олені з колод і все тому подібне теж краще не робити зовсім. Випадково кинутий камінь чи посаджені кущі теж погано. В лісі, горах гарний сам ліс і гори, доріжки відсипати і вже норм. Дякую, що не лебеді з шин звісно, але правда, це все перебор. Всередині будинки гарно виглядають, добре, що не все оббито вагонкою. Так виглядає наче інтер'єри і ландшафт різні дизайнери робили. Глина+солома це ж саманний будинок виходить, вони дійсно хороші по мікроклімату, є тільки нюанс в тому, що їх не варто ставити в вологих районах, а гори це саме вологий район. Цікаво як він себе поведе через декілька років. Якщо все буде добре, то просто супер!
Ще напрягає, що вони хочуть облегшити будинки, щоб зекономити на фундаменті. Це правильна концепція на рівнині, а в горах, ну таке... А як же сейсміка, повені і все оце? Будівництво з сердечниками це головний біль, це улюблена технологія львівських конструкторів. Але треба пам'ятати, що це НЕ монолітно-каркасне будівництво. В такому типі стіни є основними несучими елементами, сердечники тільки додають певної жоркості, але не є основними несучими елементами як в монолітно-каркасному будівництві. Молодці, що роблять інфраструктуру. Але всі ці спа, чани і тд ну занадто вже клішовано. Мені найбільше хочеться відпочити в тихому місці чистому і приємному. Минулого року я знайшла таке під Одесою. В Карпатах, на жаль от все таке з чанами й іншою лабудою.
мрія
Дивитьсь у нас час як щось будується - це якась фантастика. Але і дуже позитивно)
красиво, але подивився ціни... в середньому x3 від ціни побудови такого дома в Київскій області. Я б зрозумів х1.5 ще, але так шось занадто, - схоже ціль зробити КМ ком'юніті для мільйонерів
За такі гроші можна купити 2 квартири на Печерську, правда без гори Петрос))
Маю питання до представника забудовника SKOGUR
Якщо я куплю будиночок для своєї сім’ї, як буде вирішуватися питання проживання моїх собак? Якщо немає огорожі, пес може в теорії гуляти по всій території комплексу? Чи покупцям заборонено тримати домашніх тварин взагалі?
Ціна аренда 3 кім квартири в Харкові.
А тут тільки фіксований тариф плюс палети,єлектрика і таке інше.
Дуже дорого.
Ну, краще звичайно в Харкові.
Бізнес по-українськи)))
Почитав коментарі. Буду дуже вдячний, якщо хтось скине, де саме в Європі в аналогічній мальовничій локації у відносній близості до найкращого курорту країни по відношенню до решти тнриторії знаходиться житло за аналогічні гроші.
Все дійсно круто у комплексі, лише 500м дороги не доробили. Зрозумів, що у них дісйно агресивний маркетинг, бо знаходячись тут, бачиш і чуєш про них звідусіль. З чим для самого себе згоден, що, можливо, під час війни виглядає дорогувато як для інвестиції. Але бачу зараз дуже великий попит на Буковель і околиці. Бо людям зі сходу, у кого залишились гроші, хочеться осісти у відносно безпечному місці.
А якщо будувати самому, то воно вийде дешевше, але не так цікаво для відвідувача без інфраструктури та без єдиного управляючого.
Черногорія)
На Балканах, у Польші, Словаччині, Словенії, Румунії є набагато красивіші місця з цінами на 30-50% дешевше!!!
10:50 Автор:ооооо це місце для вогнища.... : Та Та то фаєр плейс ......бльооо
Гароно? Так! Але така ціна це для депутатів з правлячої партії. Тим паче, якщо спецпрокурора я так розумію, який не буде підконтрольний банковій, не очікується.
Дуже дорого.
Жити на будівництві той ще експірієнс, фенікс тому приклад.
Сергій, дійсно? Стаю в чергу!.. Але, ні )
З септиками не все ясно, куди дівається тверді частини після відстоювання?
Кудись вивозяться.
Від 380к... до 550к 3к за 1м2 це для тих хто смокче/краде державні бюждети, за такі кошти можна купити на морі в Італії та Іспанії. Моржа забудовника під час війни вогень.