Po co mi mieszkanie w Bułgarii- Inwestowanie za granicą
Вставка
- Опубліковано 14 вер 2022
- Chcesz uczyć się ode mnie? danielsiwiec.pl/warsztaty-z-f...
Dziś pokażę Wam pierwsze mieszkanie, które kupiłem za granicą! Na pierwszą wakacyjną destynację wybrałem Bułgarię- kurort Słoneczny Brzeg w pobliżu malowniczego Nessebaru.
W dzisiejszym filmie:
⇨ Pokazuję Wam jak wygląda ta nieruchomość
⇨ Wyjaśniam po co mi takie mieszkanie
⇨ Zdradzam ile można zarobić na wynajmie w Bułgarii
⇨ Jak radzę sobie z technicznymi aspektami wynajmu
⇨ Dzielę się z Wami także kulisami urządzania tej nieruchomości
⇨ Mówię ile kosztuje takie mieszkanie
Daniel Siwiec - prowadzący program. Znajdziesz go tu:
Strona www: www.danielsiwiec.pl
Subskrybuj: bit.ly/3rSAn5N
Facebook: danielsiwiecc
Instagram: / daniel.siwiec
PODCAST DANIEL SIWIEC wywiady z ludźmi sukcesu:
🎧 Spotify: spoti.fi/3oyJ9nT
🎧 Apple Podcasts: apple.co/3bvH8VY
🎧 Google Podcasts: bit.ly/2LdmpM9
#nieruchomośćwakacyjna #lokowaniezagranicą #Bułgaria
ile się zarabia na wynajmie za granicą ile kosztuje nieruchomość wakacyjna Mieszkanie w Bułgarii jak kupić mieszkanie za granicą ile kosztuje obsługa mieszkania operator ile bierze za wynajem ile kosztuje mieszkanie w Bułgarii mieszkanie w Bułgarii czy to się opłaca Sunny Beach Słoneczny Brzeg Nessebar Złote Piaski
Po namiar na pośrednika możecie się odezwać na maila daniel@danielsiwiec.pl
Mieszkanie w Bułgarii nad morzem. ZA: niska cena zakupu, sałatka szopska na serze Sirene w lokalnej knajpie. PRZECIW: max 3 miesiące realnego sezonu i zarobku, później jest "plaża", już w październiku Słoneczny Brzeg wygląda jak wymarły, a mniejsze miejscowości dosłownie nie żyją. Niestabilna sytuacja wokół części basenu Morza Czarnego. Wyprzedający się ruscy od 2014 roku, a teraz to będzie chyba armagiedon - tyle będzie mieszkań na sprzedaż. Gdyby "coś" to położenie geograficzne Bułgarii i realia życia politycznego przed niczym nas nie chronią. Liczy się tylko 1,2 i 3 linia zabudowy od morza, reszta to proszenie się o kłopoty w chudych latach, a takie są w Bułgarii od 2020 roku od koronki i nie ma perspektyw na poprawę - ruscy uciekają od 2014, a Ukraińcy, którym zabrano Krym i pojawili się w większej grupie w ostatnich latach mają teraz co innego na głowie. Jak komuś się trafi totalny desperat i chce sprzedać za 1/4 tego co dał 10 lat temu, a całość kosztowała kiedyś 60 k - 80 k EUR a teraz sprzedaje za 15 k EUR to brać pod warunkiem, że są to dla Was drobne, lub jedyna strata którą w razie czego poniesiecie to że odłożycie zakup nowego samochodu o 2-3 lata. Uwielbiam klimat Bułgarii latem, kuchnię ale co innego pojechać na udane wakacje, a co innego inwestować pieniądze.
Tak się składa, że ceny na bułgarskim wybrzeżu rosną od 2019 roku o kilkanaście procent rocznie.
@@wpolsceniekupisz9726 to brać, brać bo taniej nie będzie.
@@marcinwarzocha3335, oczywiście, że może być taniej. Stwierdzam natomiast, że Pańskie założenia się nie sprawdzają, bo w czasie koronki ceny nieruchomości rosły, a po wybuchu wojny na Ukrainie wzrost przyspieszył.
Jest to spowodowane kilkoma czynnikami, a co przyniesie przyszłość nie wie nikt.
@@ondre1557 Zakładam że Pan Siwiec zrobił jednak racjonalny zakup tzn. jego mieszkanie jest w dobrym miejscu w Słonecznym Brzegu i kupił je bardzo tanio, ale takich mieszkań jest niestety mało na rynku... Przed zakupem polecam wydać te 2-3 tysiące na trzydniowy wyjazd do Bułgarii po sezonie, bo to niewielkie pieniądze, które jeżeli kupi się mieszkanie zgubią się w całości inwestycji, a mogą uratować potencjalnego nieszczęśnika przed wtopą kilkudziesięciu tys. EUR. Jeżeli ktoś myśli, że to takie nasze polskie morze po sezonie lub coś pomiędzy polskim i hiszpańskim czy portugalskim tylko bliżej i taniej to jest w głębokim błędzie. Byłem wczesną jesienią, przejechałem całą trasę od Balczika do tureckiej granicy i poraziło mnie. Życie jest w Warnie, Burgas i w Sarafowie, bo to prawie dzielnica Burgas gdzie mieszkają zamożniejsi mieszkańcy tego miasta. Poza tym plaża, hotele pozamykane, na głównej ulicy Obzoru w środku słonecznego dnia byłem ja i rodzina z Polski która przyleciała tym samym samolotem w tym samym celu. W Nesseberze w ciągu dnia otwarte były dwie restauracje gdzie można było coś zjeść. Po powrocie stwierdziłem, że to były najlepiej wydane pieniądze tej niedoszłej inwestycji.
@@ondre1557, ja się źle kupi, to się wtopi kasę tak w Bułgarii jak w Polsce czy USA. Ja po 3 latach sprzedałem tam mieszkanie z zyskiem 10 000 euro, co pokryło mi wszystkie koszty utrzymania nieruchomości, przelotów do Bułgarii i utrzymania na miejscu - miałem 3 lata darmowych wakacji w bardzo dobrych warunkach.
Dzięki za te materiały o zagranicznych nieruchomościach. Trochę nie moja to bajka, za mały zuczek jestem żeby pchać się w coś dalej jak kilkadziesiąt kilometrów od domu, ale miło obejżeć.
Poza tym sama Bułgaria byłaby u mnie daleko na liscie miejsc gdzie chciałgym mieszaknie. Znajomy kupił tam mieszkanie, kiedy ja o wynajmach jeszcze nie myślałem, kilkanaście lat temu. Pamietam że szybko przestało być kolorowo. Problemy z wykończeniem na odległość, potem jakieś niedogadania z zarządcą aparthotelu. Skończyło się tym że miał kilka nieoczkiwanych wizyt w Bułgarii, co gorsza jeździł tam samochodem z centralnej Polski. Jak dla mnie to od samego słuchania było mi chłopa szkoda.
Panie Danielu, merytorycznie się nie czepiam, temat który akurat mnie interesuje. ALE! Już to kiedyś było chyba poruszane - proszę mówić wolniej. Ja wiem, że to nie jest łatwe - nauka dykcji to są długie miesiące ćwiczenia, ale da się. A z pewnością wiele by wniosły do kanału.
super video!
Dzięki Serdecznie
Ekstra!
Super!
WItam, dzięki wielkie za świetny odcinek. Co powiesz na inwestowanie w nieruchomości w Albanii? Czy to jest teraz dobry moment? Być może Ty masz w planach Albanię?
Też mamy mieszkania w Bługarii ale zaczynam się zniechęcać. Bługarzy są już nudno chamscy, w zasadzie nie zostawiam napiwków, ceny niestety nie to co kiedys, jedzenie takie jak u nas albo droższe.
Sunny Beach coraz brudniejszy i starszy, nikt nie ma ochoty remontować promenady itd...
Chyba czas się zawijać :)
Chamstwo wszedzie się zdarza, w Polsce też nie brakuje, a muslimskie kraje to radzę odpuścić.
Witam, też mam mieszkanie w Bułgarii,Nessebar,po trzech latach zdecydowalismy się sprzedać
Też kupuję za granicą. Mieszkam w UK, inwestuję w Polsce :)
Cześć Daniel, nakieruj jak można je wynająć jakoś na miesiąc. Chętnie bym się na chwilę osadził w tej kulturze i popatrzył. Mamy wielu wspólnych znajomych.
Pytanie gdzie tu jest opłacalność ? Po ilu latach to się zwróci bo nie są podane kosztu utrzymania przez rok
Nie musisz się tłumaczyć bo każdy wie że w razie "W".
Potrzebne :) zapraszam do siebie po tour po japońskim mieszkaniu
Nigdy w życiu nie pojadę do żadnej "destynacji" i "resortu", bo musiałbym po czymś takim wypoczywać drugie tyle.
Gratulacje 1 mieszkanie w tej okolicy to super pomysł w zupełności wystarczy. Apropo przy okazji zapytam czy ktoś wie jak wygląda przy zakupie mieszkania np w Bułgarii czy Grecji zakupy nieruchomości są też weryfikowane przez nasze urzędy skarbowe ?
jeśli chodzi o grecje to musimy mieć dokument potwierdzający pochodzenie pieniędzy z polski inaczej lokalny urząd skarbowy uzna z automatu że pieniadze zostały zarobione w grecji i nałoży odpowiedni podatek
No tak Polacy szukaja, nie tylko mieszkan,ale domu na wsi. Ci co sie zorietowali kupili fajne domki w wioskach i naprawde sa szczesliwi. Znam taka rodzine przeprowadzili sie z uk i jak pytam czy sa zadowoleni,odpowiedz jest ze znalezli swoje miejsce gdzie mieszkac.
Poczekamy aż im przyjdą pierwsze rachunki tej zimy oraz katastral w przyszlym roku po wyborach... nie mówiąc o szorującym po dnie PLNie i inflacji +20% juz niedługo... pozdrawiam z 🇬🇧!
Można prosić o napisy i jak w wcześniejszych filmikach?Pozdro
My chcieliśmy pojechać na własną rękę do Bułgarii, w wakacje. Zwyczajnie się to nie opłacało. Za osobę hotel 4*, all płaciliśmy po 2,5 tys/os. Po przeliczeniu ma własną rękę wychodziło drożej. Tak myślę, patrząc również na rodzaj osób, jakie jeżdżą tam to nie jest destynacja na podróże na własną rękę, przynajmniej na ten moment.
Uff, a do turcji, czy Egiptu kto lata? Strach do samolotu wejśc...
Posiadam 2 mieszkania w Sunny Beach. Minus jest taki ze sezon trwa tylko maks 3 miechy. Teraz mysle o Hiszpanii lub Albanii.
Bierz Andaluzję, jeżeli stosunek ceny do jakości jest OK. Sezon praktycznie cały rok, pół Europy przyjeżdża (tej zamożnej) no i w drugiej części Europy - w regionie podwyższonego ryzyka masz już dwa :)
Albania cieplejszy klimat? Ty tak na poważnie? Chyba z Alabamą ci sie pomylilo... Zresztą od muslimów trzymalabym sie z daleka. Tu w UK, Albańczycy maja najgorszą opinie. W Hiszpanii lata są tak gorące , że Hiszpanie od 11 - 16 chowaja sie przed nieznośnymi upałani po domach i zwykle śpią.
@@mimi64231 tak tak xD zostac w polsce! klimat sie ociepla a baltyk zaraz bedzie nowym adriatykiem xD zapomnialem tylko o glonach i discopolo + radioaktywnych bombach i wrakach po wojnie xD
8:06 @@ishouldtestit8904 nie ma zadnych grzybkow to wymyslili zeby gawedz straszyc ale nie wykluczona a nawet prawie pewna imitacja.
Czy można otrzymać kontakt do posrednika❓❓👀
Beznadziejna klitka z której można korzystać najwyżej 4 miesiące w roku i sylwestra tam spedzać nie bedziesz. Kupować trzeba tam gdzie sezon trwa od października do maja.
Taa i czerwiec, lipec , sierpień przesiedzieć w mieszlaniu, bo w 50st w cieniu nie da się funkcjonować. Wlasnie Bułgaria ma fajny klimat.
A gdzie szukać pośrednika na miejscu?
Witam z Miami nawiazuje do pytania z tytulu " dlaczego kupilem mieszkanie w Bulgarii" odpowiedz jest prosta bo w Hiszpanii bylo za drogo
Nie, mieszkanie w Bułgarii mam od dłuższego czasu, mieszkanie w Hiszpanii negocjuję
co znaczy za drogo? porównuje się do stopy zwrotu. Kupisz w 5 linii za 10 euro to będziesz wynajmował za 0,5 a kupisz w pierwszej linii za 20 to wynajmiesz za 1 eur. W hiszpanii masz sezon praktycznie cały rok a w bułgarii 2 miesiące wysoki sezon. Byłem w bułgarii w tym roku, to taka ukraina 2.0 pod kątem infrastruktury, obsługi itd. Czułem się jak bym był na Krymie.
W kazdym zakątku swiata mozna wtopić na nieruchomościach. Natomiast liczy sie stopa zwrotu . W Wwie mieszkanie zwraca sie z wynajmu 25lat. Inwestycje w slonecznym to zwrot max 10lat. Nie mam pytan . A swoja drogą,ostatnie 3lata pokazuja , ze Bulgaria to jedno z miejsc gdzie mozna bylo najwiecej zyskac na samej wartosci mieszkania . I pamietajmy . Oni nie buduja 3razy taniej niz my w Polsce . U nich obecnie koszt budowy m2 za sredni standard to poziom 1500usd. Takze taniej nie bedzie
Ciekawe proszę o podanie namiarów na tego pośrednika z chęcią zapoznam się z ofertą :-)
wyślij mi maila na daniel@danielsiwiec.pl
Jak się z tobą można skataktowac?
Masz u mnie plusa za stingera 😄
czizas Panie mów wolniej i wyraźniej ;)
Warto w Bułgarii podatek dla firm 10%
Zastanawiam się... skąd ludzie mają tyle czasu.....😢.. przecież doba ma....ile.....😅😅😅😅😅dziadek mój kiedyś mi powiedział wnuczku...trumna jest bardzo mała..😢😢😢
Takie sobie!
O wow
kupowac mieszkania jak likwiduja masowo turystyke brawo :D zwroci sie moze za 15lat nie widze sensu inwestowania w mieszkania dalej w tych czasach mamy x wiecej lepszych rzeczy ktore daja wiele razy wieksze stopy
4:23 ILEEE KURDEEE TO JA BĘDE BOGATY XD
todorov, Patryk polecam
Co myślicie o nieruchomościach na Sycylii?
Fajna sprawa, ceny przystępne!
@@annasamusionek134 ile procent dochodu odpalamy mafii? 🤪
Żarcik.
Sam mam taką nadzieję 🤣
@@annasamusionek134 pytanie czy będą się dobrze wynajmować? :)
Czemu sprzedajesz to mieszkanie?
A to nie jest przypadkiem tak, że mieszkania w Bułgarii wcale nie potrzebujesz/kupujesz tylko jest to materiał na Ytb :) ?
Oczywiście, kupiłem mieszkanie Bułgarii, żeby nagrać film na UA-cam :D
@@DanielSiwiecPL nie zrozumiałeś co napisałem :)
Witam Pana.kto biednemu zabroni zostać Bułgarem 😅
Hej Daniel, kiedy bedzie wiadomo o szkoleniu na flipera na styczeń, chcemy z partnerem przyjechać z Irlandii i wkoncu wziasc sie do roboty, urlop sie skończył wiec dlatego od stycznia dopiero możemy, pozdrawiam!
Hej, wyślij mi maila na Daniel@danielsiwiec.pl najlepiej z nr tel.
Powiesz jakie są koszty miesięczne utrzymania tego mieszkania?
wlasnie, to wazna informacja której zabrakło.
Koszt takiego mieszkania to około 12euro za metr za utrzymanie
Po co? Bo masz wystarczająco pieniędzy i szukasz czegoś nowego?
w sumie tak :)
A z Lublina do Gdańska nie latają ? ;P
latają :D ale chodzi o dywersyfikację geograficzną
@@DanielSiwiecPL mi chodziło o to że mówiłeś że szybciej tam dolecisz niż do naszego morza :P
W GB , wartość nieruchomości podwaja się po upływie średnio 10 lat
Mówisz o uk? To jest czas by sprzedawać a nie kupować kochany
@@Playasik
Dlaczego tak sądzisz?
@@gdxgdx6290 Bo UK się sypie po brexicie. Widać to po NHS .
Pomyliłeś wartość z ceną
Nad morzem czarnym jest większe ryzyko niż na Bałtyku bo tam ruskie flotę mają
Kalingrad graniczy z Polska , 😃😃,o ruska flote nad morzem Czarnym bym sie nie martwila
Ruskich masz za granicą, poza tym wojne tez
A w Kaliningradzie nie mają?😂
Mam mieszkanie wHiszpanii w alicante miałem kupić jeszcze w Bułgarii ale to co czytam to odpuszczę szkoda kasy
Tak masz na pewno xd
Tragiczna demografia, odpływ Rosjan, pojawiają się nowe lokalizacje jak Albania. No, ale jedno mieszkanie dobrze położone, może po kilku latach się spłacić.
Dużo racji w tym co mówisz. Ja to kupiłem w rozsądnych pieniądzach i nie narzekam
@@DanielSiwiecPL Mam nadzieję, że zyskasz. Powodzenia.
@@DanielSiwiecPL A rozsądne pieniądze to są takie które przemyślały za i przeciw...😄
Albania, to jak Turcja ma podstawową wadę - są muslimami.
Od kiedy lublin jest za granicą pl. Wypowiadaj się sensem łosiu 🤨
Słaba dykcja!
A ty kto? Polonistka na bezrobociu?
Agniecha ma na pewno lepsze zdolnosci oralne ;)
Tez planuje zakup mieszkania w BG ❤
Bez szans na zarobek
A te jego ludzie.. gdyby nie oni musialby wieszacz zaslonki sam cale zycie
Ta kanapa jest tragiczna
Bułgaria juz jest droga i nie opacalna a te mieszkania to aparthausy jak w Polsce czyli lokal na wynajem bez mozliwosci meldunku i stałego pobytu w Bułgarii.
Do tego to sa pokoje hotelowe prywatne a nie apartamenty jak w budynkach w Polsce.
Więc ceny spekulanci z Polski juz pompuja i wciskaja kit o inwestycji na wynajem 😆
Przeciez w Bułgarii sezon trwa 3-4 mc i taki z tego buznes co kot naplakal 😆😭😁
Jak sie zmieni ustawa w Bułgarii i uklad polityczny to wszystko mozna stracic
Pozdrawiam
Na 100% nic nie osiągnąłeś xd
O 6 rano wychodzi z domu o 10 jest na plaży w Bulgarii. 😵💫.
Dokładnie to o 6 jest lot z Lublina, więc wychodzę z domu chwilę przed 5. Lot trwa 2 godziny, z transferem z lotniska jestem o 10 na plaży. Nie wiem co w tym dziwnego
Jezeli lecisz tylko z bagazem podręcznym i nie ma opóźnień, to dasz radę.
Bułgaria awaria...
Co ci nie wyszlo?
Ratujecie się jak możecie widzę. Nie wpadajcie w panikę
Nikogo to nie obchodzi.
Prywatne
Nikomu nie każę oglądać
Widać, że ciebie obchodzi i to bardzooo, bo aż się potrudziłeś napisać komentarz...
Rozsiewasz swoje problemy w Europie
Russian frendly?
Bułgaria 100%
Masz coś przeciw Ruskim (Rosjanom)?
@@agresywnyjamnik3744 oprócz tego że zabijają ukraińców zorganizowali ludobójstwa w Buczy, Katyniu i szeregu innych zbrodni to nie, nawet byłem w Moskwie ale Lenina i Stalina nie widziałem
Bułgaria, to nie ruscy.
@@agresywnyjamnik3744a kto nie ma!? Szybciej będzie
bulgaria tam syf
a ja sprzedałem ijestem szczesliwy z tego powodu :)