No es critica pero claro siendo funcionario, la hipoteca aceptada si o si, y ya si es espavilado el 100% de la hipoteca, a partir de ahi es hacer lo mismo una y otra vez en fin juega con ventaja
No te crea lo que dicen en el video,hay un limite que es la tasa de esfuerzo y ya te digo que así no puedes tener 12 pisos. A no ser que tengas mucho dinero ahorrado (el dice que podría haberse comprado un coche),pero decide comprarse 12 pisos. No me lo creo😊
Hola en Argentina los inmuebles bajan por que no usd, al ver tener inflacion, no hay inversion. pero es para ir a vivir por que alquilar no te conviene por que pagan en pesos, los sueldos no estan en usd, y el gobierno proclama la ocupacion... No hay reglas, es tierra de nadie. Soy Argentina y estoy vendiendo todo para invertir aqui en España.
Muchas gracias Salvador. Estaría bien, pero en Idealista no se muestra el precio por metro cuadrado medio del conjunto de España, te lo muestra sólo por zonas. Por eso lo hacía con el barrio Salamanca, pero que podría ser cualquier otro. Un saludo y gracias.
Estar comprando viviendas para alquilar tienes que tener un colchón financiero fuerte y alquilar donde ya hace casi cerca un año las personas no pueden pagar la renta pues son los que trabajan y no llegan al día 19 o 20 para comer, los que trabajan y ganan en el mejor de los casos 1200 o 1400 € no le llega, pago del alquile, comida,ropa,material escolar o hijos estudiando en la Universidad,transporte de los hijos, algo de dinero para desayunar, bono transporte, comedor, luz ,agua,teléfono-wi-fi,gasolina del coche,seguro del coche,gas o butano,medicamentos improvistos como ir a comprar medicamentos, gastos de lentillas o gafas por ruptura o cambio,pago del coche, comedor, medicamentos, el dentista empaste de muelas
Lo que estais haciendo es provocar que las viviendas suban, porque la gente se lo cree todo. No es nada nuevo que es buena inversión la vivienda, pero..NO ENGAÑAR A LA GENTE, porque antes con dar una entrada era suficiente. La vivienda era garantía de la hipoteca....AHORA NO. Y por muy grande que sea tu nómina, te dará para una hipoteca, pero no para una docena.
Y no sólo eso,aquí algo no cuadra,o el invitado tenía un capital muy importante ahorrado (da a entender que sólo con los ahorros se podía comprar un coche,pero acaba comprando 12 pisos)o está entrevista es falsa,como la mayoría de cosas que se ven por internet. Cuando compras un piso te miden la tasa de esfuerzo, aunque seas funcionario,si no la cumples no te financian. Ahora me desmentira quien sea pero tenéis wue usar el sentido común
Busca en las inmobiliarias que los propios bancos han tenido que hacer por el stock inmobiliario que no se vendió en la crisis del 2008.. Solvia y Santander tenían viviendas por menos de 30.000 € y algunos eran hasta de 3 dormitorios
A modo general en toda España , ( hay excepciones , y la ley cambia ) los ingresos q tienes por alquiler de más de 1 año de duración ( residencia habitual ) , desgravas el 60% Con el cambio de ley Pasará al 50 de modo genérico ( hay excepciones ) Saludos
Me imagino que esta pregunta variará mucho en función de la CCAA pero quería preguntar por la rebaja del ITP a la que se pueda acoger una persona que quiera comprar para invertir. En Andalucía es normalmente el 7% o el 3,5% si tienes menos de 35 y nada en propiedad (como he comprado yo) pero también si quieres comprar para invertir (en este caso para vender en max X meses). Si quiero invertir en alquilarla tendría que pagar el 100% del ITP o también hay algo? (en Andalucía me refiero también)
@@Librealos30 te refieres en general o solo para alquiler? Porque yo vi lo que pagó el inversor que me vendió el piso y fue el 3,5. Aunque claro, como esto también cambia con tanta rapidez y por zonas...
@@erperejildo las bonificaciones suelen ser para vivienda habitual, para jóvenes, para personas que no superen ciertos ingresos, etc. Pero no para invertir y alquilar.
@@Librealos30 lo mismo me he confundido diciendo el 3,5 con lo que pagué yo pero es seguro que fue menos del 7. De hecho sacado. deIdealista: "Tipo del 2% en la adquisición de vivienda para su reventa por una persona física o jurídica que ejerza una actividad empresarial a la que sean aplicables las normas de adaptación del Plan General del Sector Inmobiliario". No sé si por ahí podría entrar. Pero vamos, que mi idea era para alquilarla y para eso seguro no hay nada
@@theSIDAone bueno creo se lo suficiente ,.. tengo un patrimonio de más de 1 Mill de euros y soy cirujano a los 31 tengo varias clinicas en Francia así que a callar.. pd nunca he hecho créditos ni los hare
@@oscarjaimez2 soy cirujano tengo dos clínicas médicas en en Francia y un piso en España , sin créditos , pagado todo con mis ingresos, no os recomiendo para nada endeudaros hasta las cejas sino más bien incrementar las fuentes de ingreso , saludos niño hormiga
Chicos, acá en argentina, nunca estuvo tan barato de comprar, xq no se vende nada. Acá con poco haces estragos, te pueden pedir cualquier cosa ,pero si quieren vender ,compras cualquier cosa. De hecho yo tengo en venta propiedades, para comprar en España y no se vende nada xq estamos en crisis.
"Soy... ehm... trabajo para el Estado". ¿Le da vergüenza decir que es FUNCIONARIO? Pues es precisamente gracias a que vive del Estado y que tiene un trabajo garantizado y bien pagado que ha podido hacer el capital que ha hecho a base de especular con un bien básico sin arriesgarse tanto. Y luego suelta que en varios países latinoamericanos la gente rica está huyendo a España porque allí ahora gobiernan los "comunistas"... ¿Pero a caso en España no tenemos también un gobierno comunista? ¿En qué quedamos? Por cierto, enhorabuena por la subida de sueldo que va a tener el año que viene gracias al gobierno comunista para el que trabaja. Le ayudará a pagar la subida de los intereses de sus hipotecas.
Gustavo Petro le apoya el partido Comunista y gobernarán a partir del 8 de agosto , q yo sepa , en Latinoamérica ya se sabe cómo acaban los partidos comunistas Quizá esté equivocado Corrígeme, me refiero a q en Latinoamérica los países comunistas acaban arruinados y los inversores saltan a Europa y otros países q les de más seguridad
me ha encantado como piensa Quique, no lo conocia, pero voy a empezar a seguirle
Super like para dos supercracks!
Valientes y generosos .Humildes y sinceros. Ejemplo, allá voy!
Me ha gustado mucho la entrevista.Quique lo veo muy honesto y supersencillo.
Contenido serio y de calidad. Felicidades. Gracias
Me ha gustado la entrevista, donde se dan ideas generales, muy interesante y constructivas. Gracias.
Mil gracias Roberto. Me alegro que te guste, un saludo.
No es critica pero claro siendo funcionario, la hipoteca aceptada si o si, y ya si es espavilado el 100% de la hipoteca, a partir de ahi es hacer lo mismo una y otra vez en fin juega con ventaja
Feinoa Admin.
Y si ha heredado y además son ahorradores .. ni te cuento
No te crea lo que dicen en el video,hay un limite que es la tasa de esfuerzo y ya te digo que así no puedes tener 12 pisos.
A no ser que tengas mucho dinero ahorrado (el dice que podría haberse comprado un coche),pero decide comprarse 12 pisos.
No me lo creo😊
Chapo de entrevista ! Enhorabuena !
Que buena live. Gracias
excelente entrevista, cuando habra un Podcast para platicar la parte fiscal
Me ha gustado mucho esta entrevista. Entiendo lo que dicen que no es poco. Entrevista motivadora.
Mil gracias Salva, me alegro un montó que te haya aportado valor. Un saludo.
Excelente entrevista, lastima que no compartio zonas exactas y modo de eleccion de las zonas (desempleo, poblacion, etc), pero para la proxima ;)
Que pareja de grandes inversores y buenas personas!!!! Gran entrevista!!
Jejeje, mil gracias Joan. Un abrazo.
Me gustan mucho tus entrevistas,me gustaría saber a qué tiempo hacéis los contratos de alquiler
Me encanta este tipo de contenido, de esta forma se conoce a más gente que te puede seguir enseñando.
20 pisos entre los dos y no le sacas ni una silla. 40 minutos de pie jajaja Buen contenido a seguir ;)
Jajajajajajaja, vendí todas las sillas para comprar inmuebles... Es broma, gracias Iñaki, un saludo.
Jajjajajaajaj
Oh! Qué ganas de ver esta entrevista, seguro que no defrauda :)
Mil gracias Nuria. Espero que te guste. Un saludo.
Qué buena gente! Suscrito a Quique. Muy buen video
Gracias Alex
Hola en Argentina los inmuebles bajan por que no usd, al ver tener inflacion, no hay inversion. pero es para ir a vivir por que alquilar no te conviene por que pagan en pesos, los sueldos no estan en usd, y el gobierno proclama la ocupacion... No hay reglas, es tierra de nadie. Soy Argentina y estoy vendiendo todo para invertir aqui en España.
Que grandes los dos. Acabo de conocer este canal. Suscrito!
Mil gracias, un placer.
Que buena la entrevista! Se agradece el contenido de calidad
Yo me compré un piso en Güejar Sierra por 27.000€ con plaza de garaje que es un campo de fútbol y con trastero...a media hora de sierra nevada 😁😁
En la pregunta de qué precio tendra el barrio Salamanca en 2025, podrías preguntar tb en el resto de España? Gran trabajo, saludos.
Muchas gracias Salvador.
Estaría bien, pero en Idealista no se muestra el precio por metro cuadrado medio del conjunto de España, te lo muestra sólo por zonas. Por eso lo hacía con el barrio Salamanca, pero que podría ser cualquier otro.
Un saludo y gracias.
Muy buenos consejos e informacion!
gracias
Grcs
Vaya dos cracks, gran entrevista muchas gracias!!!
Hola,puede explicar un poco como es el tema de los impuestos en la renta?
Tienes que devolver por tener tantos pisos ?
Te dejo este vídeo en el que lo explico todo sobre la renta: ua-cam.com/video/pk8AkpLSf5Q/v-deo.html
Estar comprando viviendas para alquilar tienes que tener un colchón financiero fuerte y alquilar donde ya hace casi cerca un año las personas no pueden pagar la renta pues son los que trabajan y no llegan al día 19 o 20 para comer, los que trabajan y ganan en el mejor de los casos 1200 o 1400 € no le llega, pago del alquile, comida,ropa,material escolar o hijos estudiando en la Universidad,transporte de los hijos, algo de dinero para desayunar, bono transporte, comedor, luz ,agua,teléfono-wi-fi,gasolina del coche,seguro del coche,gas o butano,medicamentos improvistos como ir a comprar medicamentos, gastos de lentillas o gafas por ruptura o cambio,pago del coche, comedor, medicamentos, el dentista empaste de muelas
Gracias a los dos.
Gracias a ti David, un saludo.
Lo que estais haciendo es provocar que las viviendas suban, porque la gente se lo cree todo. No es nada nuevo que es buena inversión la vivienda, pero..NO ENGAÑAR A LA GENTE, porque antes con dar una entrada era suficiente. La vivienda era garantía de la hipoteca....AHORA NO. Y por muy grande que sea tu nómina, te dará para una hipoteca, pero no para una docena.
Y no sólo eso,aquí algo no cuadra,o el invitado tenía un capital muy importante ahorrado (da a entender que sólo con los ahorros se podía comprar un coche,pero acaba comprando 12 pisos)o está entrevista es falsa,como la mayoría de cosas que se ven por internet.
Cuando compras un piso te miden la tasa de esfuerzo, aunque seas funcionario,si no la cumples no te financian.
Ahora me desmentira quien sea pero tenéis wue usar el sentido común
Donde compran ustedes esos pisos tan baratos, en que portal miran ?
Busca en las inmobiliarias que los propios bancos han tenido que hacer por el stock inmobiliario que no se vendió en la crisis del 2008.. Solvia y Santander tenían viviendas por menos de 30.000 € y algunos eran hasta de 3 dormitorios
@@pabloboixginer6348 eres un crack.
Oye, una consulta. Esas viviendas de los bancos, suelen tener problemas de reformas o cómo va?
@@ivandiazgarcia3846 de obra nueva a estrenar, eran de embargos a promotores
Hola 👋. Muy buena entrevista. Me enterado que fuisteis a comer a Moraira, al ladito de casa. La próxima no me la pierdo!!
Muy buenas Pedro! Ostras sí, estuvimos por allí, pronto repetimos jeje. Será un placer conocerte. Un saludo.
Te anotamos a la próxima? jeje
Ole, enhorabuena. Leña a los ocupas
Les recomiendo los podcast de CARLOS DEVIS
Donde se pueden encontrar esas propiedades? A dia de hoy es posible encontrar esos chollos? Gracias
No ha dicho en que trabaja sería interesante saber la nómina aproximadamente.
Funcionario
Me cuentas más de lo de desgravar 60% en la comunidad valenciana porfis
A modo general en toda España , ( hay excepciones , y la ley cambia ) los ingresos q tienes por alquiler de más de 1 año de duración ( residencia habitual ) , desgravas el 60%
Con el cambio de ley
Pasará al 50 de modo genérico ( hay excepciones )
Saludos
Me imagino que esta pregunta variará mucho en función de la CCAA pero quería preguntar por la rebaja del ITP a la que se pueda acoger una persona que quiera comprar para invertir. En Andalucía es normalmente el 7% o el 3,5% si tienes menos de 35 y nada en propiedad (como he comprado yo) pero también si quieres comprar para invertir (en este caso para vender en max X meses). Si quiero invertir en alquilarla tendría que pagar el 100% del ITP o también hay algo? (en Andalucía me refiero también)
Para inversión no hay ninguna reducción en el ITP. Un saludo.
@@Librealos30 te refieres en general o solo para alquiler? Porque yo vi lo que pagó el inversor que me vendió el piso y fue el 3,5. Aunque claro, como esto también cambia con tanta rapidez y por zonas...
@@erperejildo las bonificaciones suelen ser para vivienda habitual, para jóvenes, para personas que no superen ciertos ingresos, etc. Pero no para invertir y alquilar.
@@Librealos30 lo mismo me he confundido diciendo el 3,5 con lo que pagué yo pero es seguro que fue menos del 7. De hecho sacado. deIdealista: "Tipo del 2% en la adquisición de vivienda para su reventa por una persona física o jurídica que ejerza una actividad empresarial a la que sean aplicables las normas de adaptación del Plan General del Sector Inmobiliario". No sé si por ahí podría entrar.
Pero vamos, que mi idea era para alquilarla y para eso seguro no hay nada
@@Librealos30 por cierto, te envié un email ayer sobre algo que lo mismo te interesa. Me dices sin ningún compromiso
Libre es tener un pedazo crédito de 10 pisos? ... 😅😅
No has entendido nada
@@theSIDAone bueno creo se lo suficiente ,.. tengo un patrimonio de más de 1 Mill de euros y soy cirujano a los 31 tengo varias clinicas en Francia así que a callar.. pd nunca he hecho créditos ni los hare
@@AjedrezyCriptos bueno crack, nadie te ha preguntado 🤣🤣🤣🤣 solo quería decirte eso, puedes seguir con tu prepotencia un saludito.
@@oscarjaimez2 soy cirujano tengo dos clínicas médicas en en Francia y un piso en España , sin créditos , pagado todo con mis ingresos, no os recomiendo para nada endeudaros hasta las cejas sino más bien incrementar las fuentes de ingreso , saludos niño hormiga
@@AjedrezyCriptos que no me importan tus clínicas y pisos, me alegro que te vaya bien pero nadie te ha preguntado a que te dedicas.
Grande Quique!!
👏👏👏
Dos cracks!! Quique de 10 como siempre.
Muchas gracias Jesús. Un saludo!
preciosa la kentia !
Jajaja, gracias.
Chicos, acá en argentina, nunca estuvo tan barato de comprar, xq no se vende nada. Acá con poco haces estragos, te pueden pedir cualquier cosa ,pero si quieren vender ,compras cualquier cosa. De hecho yo tengo en venta propiedades, para comprar en España y no se vende nada xq estamos en crisis.
Pronto España estará en igual situación, te recomiendo dirigir tu atención a:
1-Canadá
2-Australia
Llegan los comunistas a Hispanoamericana y Europa..... Por dios que análisis!
¿el hermano, hijo o primo de Pablo Motos? XD
Li hagueres pogut posar una cadira almenys 😂😂😂
Jajajajjaa
"Soy... ehm... trabajo para el Estado". ¿Le da vergüenza decir que es FUNCIONARIO? Pues es precisamente gracias a que vive del Estado y que tiene un trabajo garantizado y bien pagado que ha podido hacer el capital que ha hecho a base de especular con un bien básico sin arriesgarse tanto. Y luego suelta que en varios países latinoamericanos la gente rica está huyendo a España porque allí ahora gobiernan los "comunistas"... ¿Pero a caso en España no tenemos también un gobierno comunista? ¿En qué quedamos? Por cierto, enhorabuena por la subida de sueldo que va a tener el año que viene gracias al gobierno comunista para el que trabaja. Le ayudará a pagar la subida de los intereses de sus hipotecas.
El 8,5 es para los jubilados, no para los empleados públicos (de los que los funcionarios son parte).
Quizás estaríais más cómodos sentados ya que 40 minutos de pie…😅
totalmente
Jajaja, a la próxima sentados. Un saludo.
aquí se invierte en inmuebles, no en muebles jaja
Bueno té informó que la derecha a gobernado siempre en Colombia y ya estamos en la ruina , infórmate por favor
Gustavo Petro le apoya el partido Comunista y gobernarán a partir del 8 de agosto , q yo sepa , en Latinoamérica ya se sabe cómo acaban los partidos comunistas
Quizá esté equivocado
Corrígeme, me refiero a q en Latinoamérica los países comunistas acaban arruinados y los inversores saltan a Europa y otros países q les de más seguridad
Ahora si que vais a estar mal, por desgracia.
pues vais a pasar de Guatemala a Guatepeor