죄송합니다. 정말 집값이 미쳤었네요.. 2채 살 돈으로 한 채를 사다니..
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- Опубліковано 24 вер 2024
- 속수무책으로 하락하는 중인데,,,
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![[#실제상황][364-1] 과부의 몸으로 만삭이 된 중년 여성! 애 아빠는 딸의 친구...? #정주행_이어달리기](/img/n.gif)
저런데가 9억이 넘어가다 이제 6억이라니... 서울에 급매들 6억으로 나오는데 3억 정도가 합리적인 가격으로 보이네요.
분양가가 3억 5천였다니....
서울에서 저 정도 거리면... 2억 5천이면 적당
@@nlreomther6822 거리시간상따지면2.5도 비싼느낌
배드타운이네요
@@nlreomther6822 저기서 2억 5천이라는 숫자는, 무조건 가격이 내렸으면 하는 마음에 무조건 까는 소리가 아닙니다.
서울에서 남쪽으로 1시간 반 거리에 있는 지역이라면, 당연히 2억 5천은 아니죠.
왜냐면, 서울에서 남쪽으로 1시간 반 거리에 A라는 도시가 있다면,
그 A라는 도시 기준으로 동서남북에는 다른 많은 도시들과 많은 기업들이 있는데
저기 운정기준으로 동서남북에는 도대체 뭐가 있나요. 아무것도 없잖아요.
겨우 있다는게 일산이라는 도시밖에 더 있나요.
그래서 2억 5천이 적당한 가격 같아요.
@@거성거성 서울 출퇴근은 베드타운으로도 거리가 너무 멀어요
지금팔아도 80~90%는남는다
그동안 얼마나 거품거품 거품이 많이 커져는지 놀랍다 지금아파트를 사면
평생후회한다.
가격은 뭐 정해질수 있다고 보는데 서울 출근 정말 못다녀요.. 말이 1시간 30분이지 매일 다녀보세요. GTX도 회사에서 지원안해주면 비용부담 커요
파주에서 서울 출퇴근 최악이지요.
제1,제2자유로 출,퇴근길 주차장 됨.
겨우 철도는 경의중앙선,경의선 뿐이다.
겨울에는 너무 추운 곳이라 난방비 따블 들어감.
정말 춥데요!!
일산, 파주 사는 언니오빠 형아들아.
중앙로 수색로로 좀 나오지마라.
길막혀서 아침마다 짜증난다.
강변북로나 올림픽대로로 좀 빠져라.
서울-문산 고속도로타삼
경의중앙선 출근시간에도 앉아서 감
45년 살면서 인생 최악의 동네
전 하와이 사는데 하와이 집값도 무시무시하기로 전세계적으로 유명한데 송도 집값이 하와이 보다 비싼것 보고 송도 주변을 공부해 봤는데 도무지 이해할수가 없어요 도대체 무엇이 있어서 비싼지? 아마 세계최고 거품이 아니었나 싶네요. 일반가격의 3배 정도 비싼것 같고 인구는 줄고있고 외국인들이 구매해주면 모를까? 하와이 보다 비싼데 외국인 이라면 하와이에 살까요 아님 송도에 살까요? 심지어 하와이엔 직장도 많이 있구요 세계에서 가장큰 부대도 있고 관광산업이라도 있는데 송도에 과연 뭐가 있어서 저가격인지 상상이 안되네요
관광지빼고도 직장.부대가 상주해있군요...
송도는 바다뷰?....바다멍....
중국인들이좀샀다들음 이제빠지는듯
@@ruralkim7062 바다보고 멍때리는데 그만입니다!
나도 1주택 소유자지만 지금 청년세대들의 문제점을 생각한다면 아직도 멀었다, 한참 더 빠져야 한다고 생각한다, 어차피 내집만 떨어지나? 10억 기준으로 3억정도까진 떨어져야 청년들이 결혼도 생각할것같다.
정말요!! 서울 출생률이 0.65명이래요…넘 심각함…
집값이 떨어져야 애도 낳고 돈도 좀쓰고 하지…
좀 과한듯
수도이전하면 해결될거 같습니다.
@@박쑤비 안과함 한국평균 월급에 대출되는걸로 못사면 거품인거임~~~~
앗싸1번♡
표영호대표님 방송국스텝님들 구독자님들 모두 새해에는 복 듬뿍 받으시구 통장잔액 넘쳐나시구 항상 건강하세요!^^
운정신도시 아파트가 10억 가까이 됐었다는거 자체가 말이 안됐던거죠.
호가야 자기 마음이지만,
(우리집 아파트는 보통 5억 정도 한다는데, 나는 1000억에 중개소에 내놓을 려구요..ㅎㅎ)
저런 곳에 아파트를 10억 가까이에 산 사람이 ㅂ ㅂ 죠.. 아니 .. ㅂ ㅅ 인가?
5억도 비싸요. 파주운정 빌라가 5억 6억 이해되시는지
@@nlreomther6822 호가가 아무리 자기 마음이지만, 정말 말도 안되는 호가가 너무 많아요.
최근 거래가 10억이면, 동이나 층에 따라 가격이 차이가 나니까,
+/-15% 이내가 정상이어서, 8.5~11.5억으로 호가가 나오는게 정상인데,
13억, 14억 짜리도 같이 물건이 올라 와 있어요. 님이 1000억이라고 부르는 거나 완전히 똑같아요.
아파트 입주자 대표나, 부녀회에서 우리 아파트 가격 안 떨어졌다고 거짓으로 올려놓는 것 같아요.
시장 경제를 망가뜨리는 주범들중 하나죠.
2억 5천이 적당할듯
부동산담합 그들만의 리그
좋은건 좋고 아닌건 아니라고 정확히 짚어주는 솔직함이 이 채널의 장점이고 그래서 신뢰가 갑니다
평당700만원 정도면 그래도 적정수준에 근접되지만 그가격 되도 지역적 여건때문에 거래되기 힘들듯
그렇네요. 오늘 안내하신 분이 강남 출퇴근 하는데 1시간반이면 된다고 하시는데 아마 새벽에 나섰을 때 이겠죠. ㅋ
@@굿데이-g7h 자차로 새벽 5시출발 45~50분 소요. 6시출발 한시간, 7시이후 1시간 50분~ 2시간 소요되요.
지하철은 1시간 26분.
@@굿데이-g7h 한시간 반 걸리는 건 아마 8시반이나 혹은 6시반쯤 출발 일것 같네요. 운정역 지하철 시용시 1시간 26분~1시간 33분 뜨네요.
분양가 4억도 비쌌구만. 서민들 살기엔, 지금 가격의 반 정도로 되야겠네요.
맞습니다
정확한 답변이네요.
파주에서 서울
결코 가깝지않습니다!!!
운정 야당 서울과 출퇴근 좋다
멀죠 맞아요
멀긴하지만. 경기 남부로 따지만 용인정도 거리니 아주 멀지는 안죠 ㅎㅎㅎ
서울역에서 대구 1시간40분 대전 1시간에 간다에 빵터짐 참 말씀잘하셔
맞는 말씀인디요.
왜 그러세유?
@@이옥희-r4j 어떤 경로로 가시는지요?
네이버맵이나 카카오맵에선 그 시간을 훨씬 초과해서요. 저도 빠르기 가고 싶습니다.
@@earlybird_ ktx
@@quadjet117 표영호씨가 자차이동거리 비교중에 한 말이에요. ktx 강남~대전 90분 걸리구요. 고속으로 따지면 파주~서울 20여분인데. 표영호님은 비교를 객관적으로 안하시네요. ㅉㅉㅉ 은근한 거짓말 보태는건 정치 ㅆㄹㄱ나 기레기들이 하는 행동인데.
@@earlybird_ 파주 서울 20분이요? 혹시 자정 넘어 심야시간에만 다니시나요?
듣다가 빵 터졌어요 ㅋ
대구까지도 1시간 반이면 가는데 운정에서 강남 안막혀야 1시간 반 입니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ...ㅠㅠㅠ
그래서 아는 지인분 5시 출근 하시던데 안막힐때 가신가고 ㅎ
@@오영-b6l 네 다음 파주
추운 동네
그렇게 계산하면 강북에서 강남가도 한시간 걸려요
다른 경제 유트브랑은 표영호tv는 차원이 다르다는 걸 요즘 느낍니다.
열정과 진심에 존경의 박수를 보내며 자주 시청하겠습니다.
신뢰 1번지..입니다.
표영호님 내년에는 "만사형통 "될길 바랍니다.
충격이네요 파주가 9억 넘게 갔었다니..
분양가도 비싼건데요
파주라기 보다는 운정 신도시라고 봐야 될 것 같아요 기존에 금촌 문산 이런 지역과는 아주 느낌이 다른 신도시이고 운정 사람이 금촌이나 문산 등 기존 파주에 살고 싶어 하지는 않아요
헐 맞는 말인데요 .. 정말 서울 출퇴근은 힘들꺼 같아요
남대문인근 사무실 출근 위해 05:40분 기상,06:26분 집을 나와 06:34분 마을버스, 06:52분 운정역 서울역 급행 , 07:34분 서울역도착, 07:50분 사무실 출근, 08:00 근무시작, 17시 퇴근, 17시 38분 서울역출발, 18시 25분 운정역도착, 18시35분 마을버스 탑승, 18시55분 집에 도착, 간단히 씻고 KBS 생생정보통신 본방사수. 나름 재미는 그닥 없지만 서울 문정동 살때와 비교해보면 전철,마을버스 탑승시간은 비슷해요. 아. 운정동 가람마을4단지 2016년1월에 입성했네요
방송하시던 분이라 그런지 딕션과 발성 너무 듣기 좋습니다~
우리나라주거용주택만큼은일본처럼되어야합니다 ㅡ그러면모든문제다해결됩니다 ㅡ출산율걱정없고ㆍ월급많이안받아도되고 ㆍ집값이싸니까걱정없이돈도좀쓰도되고 ㅡ그러면경제도잘돕니다 ㅡ모든문제다해결됩니다
그리 될겁니다.
미래가 밝아 옵니다
마자 마자요 옳소~
100살도 못사는인생 죽을때
집 못갖고갑니다~^^
지금 굥정권하에서?
요즘 누가 주거목적으로 집을 사냐?
투자목적도 있는거지..주거목적이면 싸구려 빌라에서도 살겠지..
@@uni6286 넌
점차 망하게 될거다~~~
표영호티비 왜이리 친근한지
너무 정감가요 표대표님 정확한 말씀도 목소리도 인상도 최곱니다!!
현장탐방 방송 아주 좋습니다.
웃긴게 호재가 없는 지역이 없음
파주 9억 되는거 보고 ~ 거품이라는걸
확신했다~
분양가도 2억이 딱이다
직접 지역별로 탐방하시며 알려주시니까 너무 도움되고 전 참았다가 2년뒤 실거주 사려고 생각하는데 참고가 정말 많이됩니다 항상 감사합니다!!^^
운정이 6억이 말이되냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그놈의 gtx 호재
운정이 6억의 가치의 장점좀 알려주실분계시나요?
장점이 진짜 많으면 매수 고려해보겠습니다
장점
1. 3기 신도시로 새 아파트 입니다.
2. 더 이상 위로 올라갈 수 없습니다 더 이상 안 좋은 위치를 찾을 수 없다
3. 통일시 최고의 임시 투자처 이다
장점은 월북하기 좋습니다. 헌혈도 안받아주고. 단점은 서울의 위성 도시가 아닙니다. 고양시의 위성 도시입니다.
평일출퇴근시간 서울 1시간40분 금요일 2시간20분
일산에서 서울 드가는것도 짜증스러운데 저기서 서울 다닌다는건 미친짓이다. 근대 또 아파트를 미친듯 짓는건 진짜 미친거 아닌가
글게요
서울보다 개성으로 출근하는게 빠른 동네죠
@@fighterkorea1787
ㅎㅎ
그럴거 같네요
분양가도 비싼것입니다 ㅎ ㅎ
전 건설단체 지역장입니다만
분양이란게 판매가 아닌가요?
운정은 아파트-녹지공간-학교. 딱 이렇게 구성되어 있습니다. 단지들이 유기적으로 연결되어 있지 않아서 도시가 이어졌다는 느낌이 안들고 야당역 앞 술집타운을 제외하면 이렇다할 상가단지라는게 없어요. 일산은 대화역부터 백석까지 중앙로를 걸쳐 상가단지가 쭉 연결이 되는데 운정은 그런 대표 도로가 없어서 면적은 넓지만 뭔가 대도시 느낌이 없습니다.
가장 중요한건 일산도 베드타운이지만 운정은 초베드타운으로 정말 일자리라고 말할 수 있는 뭔가가 거의 없어요.
교통은 광역버스 노선이 적지는 않지만 곡선 도로가 많고 정차하지 않는 단지들이 훨씬 많아서 불편할 뿐만 아니라 출퇴근 시간에는 서울 어디를 나오건 오래 걸립니다.
그나마 경의선에 걸쳐 있는 운정역과 야당역은 운정신도시 끝자락 중에서도 끝이라서 혜택보는 단지가 얼마 안돼요.
끝으로 백화점이나 대형병원, 고속버스터미널 등이 없어서 매우 불편합니다.
살기 좋다면 아마 파주에 일자리가 있고 자녀들 안전하게 학교 다니는거에 만족하는 분들이 아닐까 합니다.
개인적인 생각이지만 일자리, 교통, 도시 기능 등을 생각할 때 운정은 2017년 정도 평균 가격인 3억대 중반 내외가 적당하지 않을까 합니다.
대중교통으로 1 ~ 1시간 30분이면 왠만한 곳에서 진입 가능
문제는 서울 인구도 줄고 일자리도 점점 줄어들고 있다는거
지금도 비싸네요
천직이신거같음 개그맨하실때보다 멋있으 🤭🙈👍
열일하심에 감사드려요 😀😃😄
멋져요 패션이 ㅎㅎ
추운데도 ㅡ
수고 넘 하십니다 .
세해에도 복많이 받으시고 ㅡ
사업 번창 하세요 💞🦋💞
저 동네는 GTX-A 완공과 GTX가 2호선만큼 자주 다니고 쾌적하다는 가정하에 기정사실화 되어 매겨진 가격인데. 막상 GTX개통 되면 잘 되던 상권도 서울로 흡수되어 안 되고 출퇴근때만 사람 무지 몰려서 기대만큼 실망도 클 수 있어요. 물론 기대만큼 훨씬 좋을 수도 있고. 궁금하네요 GTX가 생기면 어떻게 될건지...
GTX가 호재라고 열광하는것도 이상함... 운임가격도 비싸질테고 그렇게 따지면 대전에서 서울오는게 1시간이면 대전도 호재인가?? 결국 본질은 서울과 가까이 있는게 제일 호재인거지 또 배차간격이 일반 서울지하철처럼 많은대수를 운영할지도 미지수고 무엇보다 "중요거점"만 정차해서 결국은 원하는곳 갈려면 또 다른노선이든 버스든 갈아타야함
동탄srt타면 20분.문제는 가격이 8천대.
못타는것이죠.4천대에 한다고하는데.
상권은 불안...여의도현대가고싶죠....
자가용보다 교통비가 2배 들어가는 단점
3억 8천 하던데 9억가더니 6억 몇천으로 떨어진거면 아직도 높아보이네요 냉정한 시장가 느낌으로 4억 후반이나 5억초반 정도로 최종 가격이 형성되지 않을까 하네요 한동안 횡보하다가 다시 올라가겠지만 우선 몇년은 그렇게 수렴할거 같아요
다시 오르긴 향후 10년간 어려울 것 같고 4억도 반년안에 무너질겁니다.
삼억팔천이었었으면 일억오천에서 일억팔구천으로 내려가지싶어요.
빈공실이 많을건데 누가 제값주고 들어가나요?
싼맛에 들어가지!
지금도 거품이 잔득 꼈다
아직 멀었다 지금에 가격에서 반 떨어져야 정상이다
그간 건설사들 떼돈 벌었다
불쌍한 서민들 어떡하냐
평생 은행들 노예로 살어야 하니 가슴이 아프다
지나친 욕심은 당신에 영혼을 갉아 먹으니 제발 분수껏 삽시다
건설사들 해외수주에서 적자내고.
국민들한테 수익냈네요...
고점대비 1/3
딱 10년전 집값이 현재 우리나라 상황인거같네요
저희동네 근처에 오셨군요.. 추운데 고생많으세요.. 앞으로 집없는사람도 집살생각해볼수있는 합리적인 가격대가 왔으면 좋겠어요. 아직 집이없어서요.
곧 올겁니다. 조금만 기다리시면...
힐푸아 꼭대기에 잡았는데요~
거의 마이너스 4억정도 됩니다.
어떻게 해야할까요~?
파주운정일산은 지나갈때마다 느끼는게 너무 덩그러니 멀리 있는듯….. 스스로 주인공이 못되는 지역은 앞으로도 어려울듯…
일산은 봐주자 가보니까 좋더라 ㅋㅋ
@ㆍㆍ 편의시설은 진짜 넘사긴 합니다.~ 일산 주엽동에 20년살다가 강동구 상일동 4년째 사는데 정말 편의시설 넘사긴함~
욕봅니다 집지키느라고
@@걸-h6q 죄송요....
빵터졌음....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인프라는 인정!! 일산 주엽 20년 살았는데 애들 키우면서 아쉬운거 없이 살았네요 지금은 서울로 나왔지만 그리울때가 있네요
출퇴근시간에 안막히는곳이 어디있나요? gtx 제일먼저 생기고 다른곳은 사업도 시작안했고요 여기보다 더좋은 경기도 도시 있으면 얘기해주세요 24년말에 개통되면 구경이나오세요
10여년전 파주로 출근할때 분양가 밑으로 내려가서 주변에서 매수 권하더라고요.
근데, 조금 더 지나니까 2억도 깨져서 밑으로 그냥 내려 가던데요.
거긴 그냥 지방 신도시예요. 아예 관심을 두지 마세요.
GTX가 아니라 KTX가 생겨도 너무 멀어요.
GTX가 호재라고 사람들이 열광하는것도 웃김 가격도 비싸질테고 그렇게 따지면 대전에서 서울오는게 1시간이면 대전도 호재인가?? 결국 본질은 서울과 가까이 있는게 제일 호재인거지 또 배차간격이 일반 서울지하철처럼 많은대수를 운영할지도 미지수고 무엇보다 "중요거점"만 정차해서 결국은 원하는곳 갈려면 또 다른노선이든 버스든 갈아타야함
@@콘스탄틴2 원래 2시긴 걸리던거리가 20분으로 줄었는데 호재가 아니면 뭘까요?? ㅋㅋㅋㅋ
김포만큼떨어지자 전세는1억 매매는2억
이번기회에 가족이 모여사는 주택으로 돈을벌려는 사고방식을 국민들 머리속에서 도려내야 됩니다
그래야 나라가 번창할수 있을듯
자본주의국가를떠나시는게 빠를듯요ㅎ
아파트 집한채로 팔자를 고쳐 보겠다는 거지근성 부터 고쳐먹어야 합니다
전세도 계산해서 거주하는거 아닌가요?
집 살까 전세살까 계산하는거잖아요
그리고는 결국 다주택자 집에서 전세 월세 살면서
합이 맞으니 계약이 되는건데
본인이야말로 앞뒤 안 맞는게 아닌지
다주택자 땜에 집값 오르고 집 못사신겁니까?
더 떨어지면 그때도 안 살 거잖아요
취득세 보유세 각종세금 아까울거고
더 내릴거 같으니까
결국 다주택자 집에 전세 살 거잖아
주택으로 돈을 벌려고 투자자들이 사야 전세 월세가 공급이 가능함. 그 욕심이 전월세 가격을 안정시키는 요인임. 아니 집에 투자를 안하면 전월세 공급을 누가함? 부칸처럼 나라가 함? 그리고 주택값 폭락해서 번창한 나라는 없음. 과거 아일랜드나 미국 집값 폭락 했을때 나라 번창했음? 노숙자 실업자 천지에 온국민이 고통에 시달렸음. 집값 폭락은 막고 연착륙 시켜야 경제가 영향이 크게 안받음.
저도 옛날에 몇번일때문에 가는데 교통편이 너무좋지 않아서 돈많고 시간많는사람들이 살기좋다고 생각해서요 아파트는 별로 단독주택이면 살만한데 아파트은 32평이면 3억에서 2억5천정도 생각해요
근본 원인은 이제 집 살수 있는 젊은 세대가 없다는 점입니다. 돈이 없어서 연애도 결혼도 출산도 안하는 세대인데요. 그냥 기존 집들도 이제는 빈집입니다.
일본의길을 결국가네요...
@@ruralkim7062 일본도 도쿄, 오사카, 삿뽀로는 계속 우상향이요.
추운 날씨에 직접 뛰시며 정보 주셔서 감사합니다 올해는 다 지나가구 있지만 힘들어 하시는 많은 분들께도 모 쪼록 힘내시구 밝은 새해가 되었으면 합니다
거품은 꺼지게돼있죠
오른만큼 내리려면
아직 멀었죠
그래도 분양가 대비 두배는 되네요
4-5억대 였을 때 봤는데 엄청 오르긴 했었네요. 서울에서 전 넘 멀게 느껴졌어요 .
겨울에 추우면 세탁기 못돌리는게 부지기수, 서울로 출퇴근 자유로 2자유로도 막히기 시작하고 안막혀도 꽤 멉니다. 파주 자체에 일자리가 별로임 믿을건 앨지디뿐?
앞으로 무주택자들 2030세대들 모두 이제는 이성을갖고 조급하게 덤벼들지말고 계속 표영호tv참고 잘하셔서 진짜 주거목적으로 각자에게 알맞는집을 편하게 마련 했으면 합니다 모두 심리적으로 쫒길 필요없습니다 앞으로는 일본처럼 될겁니다. 집값정상화로 마음편히 살겁니다
스튜디오에서 말만하는 부동산유튜버들이 대부분인데, 직접 가셔서 보여주시니 신뢰도 급상승 입니다.
전문성이 돋보여 좋습니다.
게다가 방송 하셨던분이라
딕션이나 스타일이 타 유투브에
비해 훨씬 월등하셔서 편하게 보고있어요,
추운데 고생하셨습니다.
항상 좋은 정보 감사드립니다.
주변에 미분양이 많은데.. 신축이 분양가 대비 2억 이상이 높게 거래되는게 좀 이해가 가질 않네요. 2억 이상 더 주고 사느니 주변 미분양을 계약하는 것이 좋을 것 같은데..
하.. 운정이.. 9억이였다고????.... 아직도 5억이라구??...
집은 계속 남아돌고 집은
계속 완공되고ㅎ
5년후 10년후 부동산 볼만하것다.
날씨가 추운데 수고 하십니다
아주 정확한 방송 고맙습니다
아파트가격 60% 빠져야 거품 빠지는 것입니다
그런 곳은 나중에 집이 남아 돌면 고점 대비 -90% 하락할것을 예상합니다~
결국 땅값은 거의 안 쳐주고 약간의 건축비만 쳐주겠죠~
문제는 저곳 사는 주민들은 다시 최고점이 오리라고 생각하겠지만 그런것은 없습니다~
감히 예상하건대 앞으로 2030년까지 대세하락입니다~
옳으신판단같아요
2억도 비싼듯요
경제 예측이 그리 쉬운 줄 아시나...대다수 좃문가들이 2022년말부터의 급격한 금리인상 예상 못했고 집값 하락 역시 마찬가지다. 이러다가 다시 반등할 가능성 작지 않다. 원래 지금처럼 비관론이 극에 달했을 때가 매수 타이밍인 경우도 많았거든...금리를 계속 올려댈 수는 없기 때문에 결국 제자리 찾을 것으로 생각됨. 금리가 오르면 부동산시장에는 처음엔 부정적인 영향을 끼치지만 시간이 흐르면 오히려 물가가 같이 올라버리면서 경기가 급냉하기 때문에 원자재 가격 오르는 게 부동산에도 반영되어 다시 부동산 가격도 덩달아 오르게 되어있음. 부동산이 괜히 자산가치 하락 방어가 강한 자산이라는 별명이 붙은 게 아님. 역사를 보면 알 수 있다. 게다가 여기 방송에서는 시세에 대해 얘기할 때 단순히 최근 거래가격(최고점)에서 빠진 가격만 말하고 있지만 시세를 잘 봐라. 현재 많이 조정받은 가격도 최소 분양가 대비해서는 거의 60~70% 오른 가격임. 즉, 분양받아서 산 사람은 아직도 수억원씩 이익보고 있는 가격이라는 점. 또한 최근의 급락시세는 진짜 시세가 아니라 단순증여같은 가족 친지 등 특수관계인 사이의 거래(세금 절약 목적)이라는 점을 감안하면 지금 시세가 실물 시세도 아님. 따라서 언론에서 떠드는 비관론에 너무 휩쓸릴 필요가 전혀 없음.(물론 정부가 원하는 것은 지금과 같은 급락 장세에서 공포심에 사로잡힌 소유주들이 급락한 가격에 투매하는 것을 노리고 언론사 뒤에서 언플하고 있을 것임. 부동산 가격이 하락해서 집을 살 만한 사람들이 많아져야 차기 경선이나 국회의원 선거에서 정권 유지에 유리하거든)
@@hskim1990 집값 하락 한다고 욕먹는 정부죠 이정부는 뇌피셜이 너무 치우치신듯 물타기 할 돈가 버틸돈이 있으신거 같은데 그거야 말로 마지막 양털깍기 라 생각은 안하시는지
@@박쑤비 마지막 양털깎기 같은 건 없습니다. 경제를 보면 늘 싸이클을 유지해왔습니다. 폭등장 뒤에 폭락장 오고 폭락장 뒤에는 또 언젠가 폭등장 오는 거지요. 비관론이 극에 달하면 반등장이 오는 것이고 긍정론이 극에 달하면 조정이 오는 겁니다. 역사를 보세요. 길게 볼 것도 없지요. 불과 6개월 전만해도 주식이건 부동산이건 파죽지세로 올랐었지만 그후 부동산 시장에 불과 6개월 사이에 이 정도 조정이 올 거라고 예상한 전문가는 (제 기억으로는)거의 없습니다. 지금은 비관론이 우세한 상황이지요. 비관론이 우세하다고 해서 그들 전망처럼 극단적인 하락장세가 올까요? 오히려 시장전망은 맞는 경우보다 틀리는 경우가 훨씬 많다는 것을 역사는 늘 증명해왔습니다. 시장에 대해 예측하는 것 자체가 부질없는 짓이긴 하지만 부동산 가격이 조정 좀 받았다고 해서 양털깍기 운운하는 건 지나치게 한쪽으로 치우친 비관론이라고 생각됩니다. 지나치게 치우친 긍정론이든, 지나치게 치우친 비관론이든 둘다 틀릴 확률이 높죠
운정살아본 사람으로써 진짜 어이없다 새벽5시반에 버스 타려고 줄서 있더라
서울 출퇴근 1시간 반이 별로 걸리지 않는다구요 ?
출퇴근만 하루에 최소 3시간 ?
서울 시내에도 신축만 아니면 값싸고
깨끗하고 거주환경 좋은 아파트들 정말 많아요.
동탄, 파주운정, 양주 같은 곳이 서울 아파트 시세보다
높았다는 것이 정말 웃기는 이야기이지요.
언론에 강남의 신축아파트 기사만 나오니 서울이 모두 비싼 줄 알고 있지만
의외로 저렴하고 교통 편리한 곳 많이 있는 것 같습니다.
어디에 있나요..궁금..서울은 다 비싼줄알아서..부산사람
그 시간이면 대구도 간다 ㅋㅋㅋ
표영호 대표님 신뢰감이 최고
거시경제 이런것도 좋지만
발로 뛰는 표영호뎌포님
유익한 컨텐츠라고 생각합니다
자급자족도시가 못되고 있습니다. 동시에 진도시되었던 분당과 일산의 차이가 바로 이문제로 차이가 벌어졌는데. GTX노선이 완성되면 호재가 될것이라 하는데 한계가 있을것 같습니다.
운정에서 아침시간에 신촌세브란스 병원9시예약 가는데 똥줄 타는줄 그냥 달려도 한시간인데 막히니까 최악이었음. 솔직히 쾌적하고 조용하고 살기는 좋음 허나 인프라가 없어 무인도가 따로 없음.
그게 살기 안좋은거예요
야당역에서 서울역행 타고 신촌역에 내려서 세브란스다니고 있는데, 기차시간만 알고 이용하면 느긋하게 가는곳이 세브란스에요.
딴 병원은 잘 모르지만 세브란스는 다니기 괜찬아요.
저가지금 35살 운정에 월세로 살고있습니다 놀거리가너무없습니다..ㅠ_ㅠ
운정 살기 좋아요. 병원은 일산병원 백병원이 있고 중형병원도 여럿있어요. 운정 파주 소소한 맛집들 여행지 많고 골프장도 많고 , 절은이들 야당동이나 일산에 많이 았어서. 과거는 홍대 신촌 갔지만 지금은 안가요. 쇼핑은 일산 현대백화점이나 이마트트레이더스. 좀더가면 신세계 이케아 가깝고. 파주 드라이브코스 좋고 . 암침출근 상암동 은 30분 홍대 족은 1시간이 내거리, 여의도는 마포대교 나 양화대교 다리건너는게 오래거리는거라.
병~차막히믄 일찍 출발 하던가 지하철타~서울서도 강남 밀리믄2시간이다
표영호님
아는 얼굴이라 구독해서 자주 보게 됐어요
정확히 알고계시네요 앞으로 운정은 기업들, 일자리 들어오지 않으면 그냥 망한 신도시입니다. 서울로 출퇴근 왕복3시간 삶이 피폐해지고 몇 년 살다가 서울근처로 나오지요 서울에서 너무 먼곳입니다.
언제나 보통국민의 눈을 마추어 솔찍히 방송해 주시고 쉽게 귀에 쏙쏙들어오게 해주셔서 넘 감사합니당
34평 분양가가 3억5천 정돈데 하락해서 6억이라면 아직 한참 더 떨어져야겠구만
멀리까지 고생하셨습니다
진단이 매우 정확하셔요
나도 파주살지만 난개발 너무심함 그냥 저놓으면 다분양된다고 지역주민들 부동산담합도심함
주변에 일자리 소비시장 이런게 턱없이 부족함 아무것도 없는데 기냥 아파트만저데면 되는지
저런 난개발이 아파트 값 내려가려가는 원동력이 되서 저는 찬성이라 봅니다. 건설사만 좀 덜 이익 보고 털면 되요
과연 여기 댓글 다는 사람들 집은 있을까? 동탄 하락했다 그럼 우르르~ 인덕원 하락했다 그럼 우르르~가서 저동네는 3억이 적당 2억이 적당. 어째 하나같이 하는 소리가 똑같냐. 파주 인덕원 동탄 3억 되기 그만 빌고 적당할때 집 좀 사라. 파주에 조차 집도 없음서ㅋㅋ
강남에서 일산가면 차안막히면 30분만에 한강따라 여유롭게 가는데 운정은 참 멀다 참 춥다 느껴진다 탄현에서 운정갈때 파주시 간판보면 왜 더 춥게느껴 지는지 😢
좋은 내용 감사합니다~^^
표대표님 영상은 신뢰가갑니다 ㅡ존경합니다
아직도 거품이 많네. 분양가까지 내려가야한다. GTX 그닥 의미없다.
운정에서 서울 강남까지 1시간이면 갑니다 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
새벽 3시정도에 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
50분안에 갈수있어요 보통 00시이후 6시사이에 120km정도로 가면 가능요
ㅋㅋㅋ
근데 운정사는분들 중 일부는 마인드가 거의 강남 사모님 ㅋ
저 강동사는데 파주로 이사간 친구 집들이 한데서 파주 가다가 토할뻔 멀기도 멀고 차도 드럽게 막히고 와 무슨 먼 시골 가는줄 동네도 허허벌판 그뒤로는 다신안감
운정은 한번 들어가면 못나오는 블랙홀이라고들 하지...재택 근무하지 않는 이상 출퇴근은 너무 불편함
1시간반 좋아하시네 새벽출근하십니까 차막히면 2시간이상 걸려요
과장없이 액면가 , 곧이곧대로가 좋다. 정말 표영호 의외다.
아직도 전철역 앞이라고 비싼건 사기입니다
교통호재는 시기꾼들이 쓰는
고전적 수법입니다 자가용없이 사는 사람도 있나요 ?
분양가 수준도 두배는 뻥튀기 된금액 입니다
이제 전철역앞이든 GTX든 교통이 그런게 의미가 있을까요??? 수도권 전부 다 연결되고 공급되게 할것같은데
파주... 신도시 되기전부터 살았었지만
파주는 북한 인접이 최대 핸드캡.
실거래가가 분양가가 되어야 거품이 다 빠진것..😪
주변 시세대비란말에 넘어가지 말고 LH공공도 거르세요
GTX는 가격을 좀 생각해서 말씀해주세요~ 강남까지 편도만 6-7천원 그 이상일것같은데~ 서민들이 탈 수 있다고 보십니까??????? 지금 서울대중교통 300원 오르는데도 난린데 ㅎㅎ
출퇴근할수는 있는데 힘들어서 단명함. 저곳 주민도 돈챙겨서 팔고 서울로 오고싶어 환장할걸... 유령도시
냉정한 평가지만 정확하십니다. 돈 벌면, 더 유리한 곳으로 이동하려는 것은 사람의 속성이지요.
ㅎㅎ 서울출퇴근은 힘든건 사실이지만 직장인들 얘기이고 직접 살아보면 왠만한 서울 변두리보다 천배 살기좋아요. 난 다시는 서울에서 살생각 없습니다. 차가지고 서울 가는 자체가 스트레스임
새해 복 많이 받으세요.. :)
더 빠져서 처음 분양시작 할때 가격 3억원대로 원상복구 되어야 한다.
미첫어요 3억이 9먹 잘들 벌어 먹었지요 아직도멀었어요
더 더 떨어저야 비정상이 정상화 되가는 중입니다
실거주자들 눈치 안보고 정말 객관적으로 부동산을 바라보는 선견지명에 무릎을 탁!!치고 갑니다!!감사합니다.
분양가대비 내린것도아님..
남북 통일이라두 되믄 모를까??모두 미분양각,,서울 외곽,향후 신도시급 신축아파트들 미분양이 넘쳐나니 청약할필요가 없어짐
아파트 보단 단독이 최고지...그리고GTX 들어온다고 해도...집값이 오르지는 안을듯...
아이고. 단독은 다시 팔지도 못해요.
감사드립니다. 솔직하셔서 정말 좋아요
나도 아파트 살곤 있지만 이렇게 보면 정말 숨막히는 닭장이다
닭장이라고 남편이 항상 그래서 은퇴후 시골에 와서 삽니다. 좋고 나쁜점은 어디에나 존재합니다. 동전의 양면과 같아요.
객관적으로 현실성있게 설명해주시니 좋네요.
장단점 구분도 있는그대로 말씀해주셔서 좋아요
실가는 3억도 비싼곳 진짜 가보면 압니다.
저는 은퇴자로 파주가 너무 좋아요.
서울에 있는 직장을 다니기에는 쉽진 않을겁니다.
인구가 더 이상 늘지 않는 것이 저에게는 좋습니다. ㅎㅎ
집값 안올라도 괜찮습니다.
어짜피 여기서 이사갈 생각은 없으니까..
서울에만 몰려있는 직장이 더 문제죠.
이런 널찍한데로 오면 임대료도 싸고 좋을텐데요?
새로 짓는 아파트들..솔직히 걱정됩니다. 다 분양 되려나?
관짝을봐야 눈물을 흘린다고 결국 큰손해를 봐야 큰공부가 되는법!