Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Paano Mag-Avail ng House & Lot ang Isang OFW Thru Pag-Ibig? | Tips on Buying a House Philippines
Вставка
- Опубліковано 11 чер 2018
- Paano Mag-Avail ng House & Lot ang Isang OFW Thru Pag-Ibig? | Tips on Buying a House Philippines
Madami sa ating mga kababayang OFW ang walang clue kung paano ba ang proseso ng pag-avail ng pinapangarap nilang house and lot thru Pag-Ibig. Sa akin pong video na ito, aking diniscuss ang step by step guide sa pagkuha ng bahay thru Pag-Ibig.
Kung tingin nyo po na itong video na ito ay useful at helpful, maaari lamang po na ishare po natin ito sa mga OFW nating kababayan para magkaroon sila ng insights sa proseso ng pag-avail ng house and lot.
At kung kayo ay naghahanap ng affordable na bahay, ako po ay may mga handled projects sa bulacan area. Maaari po kyong magmessage sa akin para po madiscuss ko sa inyo ang iba ibang projects na hawak ko na suited sa housing needs at budget nyo.
Gnun din, kung kayo ay mga mga katanungan, suggestion or topics na gusto nyong malinawan, maari lamang pong magkomento sa video na ito at sa mga susunod na panahon ay aking pag-uukulan ng time para magcreate ng ibang videos na makakatulong sa bawat isa.
Kung gusto nyo pong makareceive ng mga video post updates, Maari pong sundan nyo ako sa aking Facebook Fan page at UA-cam.
Please like : / ralftagao
Follow me in youtube: bit.ly/2kGNPJc
More Power and Godbless to all!!!
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
parang napaka-dali lang pero believe me, masalimuot ang proseso ng housing loan sa PAG-IBIG. make sure na ang kukunin nyong Attorney-in-fact e masigasig sa paglalakad at mahaba ang pasensya.
laking tuling po talaga sa amin as an ofw maliwanag at detalyado. salamat po!
Salamat din Sir sa mga paliwanag mo,,,godbless
you're welcome po
bossing ang linaw ng pagkaka explain mo .. salamat keep it up
thanks. old videos na po ito. pacheck ng mga new videos.thanks
Very helpful sir thanks for info
Very informative sir! Thumbs up!
very helpfull po. napaka clear nyo po magpaliwanag
thank you po
Salamat po sa information sir laking tulong po ito.
salamat din po
nice linaw sir thank you 👏👏👏
thanks and welcome
Salamat sir marami akong natutunan sa panonod ng mga video u po
maraming salamat din po
Galing nyo Sir tanx sa info halos lahat nyo mga video pinanuod ko.
thanks din po
Thanks God very helpful your content sir,God bless you always sir.
Thanks and welcome
Thank you po sir sa update god bless 🙏
you're welcome po
mgnda mag paliwanag slmat bro,
thanks
Salamat kaibigan
At ngayon naintndhan ko na thank you sir.😉😁😇
thank you din
thanks for the info, mkktulog ng husto sa mga katulad ko na gustong mk kuha ng house.ofw from riyadh.
you're welcome po
Thank you po Sir! Right on time na nadiscover ko yung YT account niu, kailangan ko po tlg lhat ng info na ndiscuss. God bless po sa inyo! ☝🏻
walang anuman po.
hi sir please make a video kung pwede/ paano magload if condo ang bbilhing property. Thank you!
Salamat ito tlga need ko ofw ako at gusto ko tlga mg-avail ng bahay
Ok po
Sir Ralf, marami pong salamat sa sagot🙂 Pagpalain po kayo🙏🏻
thank you
Thank you po..
Blessed po kayo lagi papa God..
Nkatulong po sakin..paliwanag nyo
Inspiring sales agent..
you're welcome
Napaka linaw po ng paliwanag nyo sir thank you po..kumuha po kasi ako sa lumina homes cabanatuan..
thanks po
salamat dami kong natutunan
salamat din po
Good...
thanks for the information...
thanks din po
ngaun mdali nlng mga requirements para s mga ofw..photo copy ng passport, contrata at ung copy ng resibo na katunayan n bayad k ng 24 months
Wala na po ba yng may red ribbon?
Salamat sir
you're welcome po
Thanks for the info sir!🙏🏻
Always welcome
This is really very helpful. Specially to us ofw’s
Thank you so much brother for this video’s🙏 keep it up po
Thank you, I will
@@RalfRogerTagao sir pwede b mag lum sum payment ang new member ng pag ibig ofw thank you
@@RalfRogerTagao at pwede ba kht ofw is normal na payment is 200 per month contribution thank you
Thanks po sir
Welcome
Thank you so much
You're most welcome
well said
thanks
Well explained, pero andame pa din proseso bago makalipat 😅 anyway thnx for information.
mukha lng pong madami yan sir pero di naman yan sabay sabay. pag sa actual na hindi mo na yan mapapansin
Good day sir pwd po ba mg renovate interior unahin muna yung second floor gawin bedroms under apec din po sa batangas casa isabel
Naka followed na po ako sa fb mo sir.
thanks po
thanks po!
thanks din po
Naintindihan ko nman pliwanag mo kuya kaso parang hirap dming proceso at magstos pala haha
Pag dating sa requirements, meron na yan ang typical na OFW. SPA lng naman ung tlagang aasikasuhin
Hi po Sir, ask ko lang po kung paano, anu-ano ang mga kailangan para makaavail ng loan sa pag-ibig para po makapagpatayo ng bahay. Ibig pong sabihin ay may lupa na po pero kailangang mag loan sa pag-ibig para matayuan ito ng bahay. Nawa po ay makagawa kayo ng video tungkol dito. Thank you po in advance
Dami ng proseso potek ty nlang . Akala namin pinapadali nyo ang proseso pra saming mg ofw tpos makikita namin tong video na ito.
ang video po na ito ay para malaman ng mga OFW buyers ang proseso. mas mainam ng malaman nyo in advance kesa nman hindi nyo malaman at mabigla kyo na gnun pala ang proseso. hindi naman isang simpleng bagay lng ang bibilhin mo kung hindi property na million ang halaga. at kung hindi mo naappreciate, na sa iyo na lng un.
Potek to parang damit lang ang bibilhin mu ah, advantage na nga taung mga ofw sa mga requirements ie, kaso problema lang sa pinas mabagal cla kumilos lalo na kapag ang naglalakad ie walang alam,
What happens if the developer is not accredited with Pagibig? Can I still avail of Pagibig home loan for 2 condo units?
Thank you po medyo nalinawan napo ako, kung pano ung proseso pagdating sa loan ng pag ibig, away po tapos kona bayaran ung equity ko since ofw po ako lagi nakacancell uwi ko gawa ng pandemic na yan processing thru pag ibig nlang problema ko. Townhouse po ung naavail ko nagkaroon ako ng idea naponood ko mga videos nyo. salamat po talaga sir. God Bless po and keep safe po.
pag po OFW, need nyo lng po mag assign ng authorized representative
Punch Listing nang buyer... gagawin ba ng developer based dun sa specs. ng unit kung sakaling may hindi nasunod sangayon sa nakasaad sa unit specifications na bibilin? Halimbawa water at plumbing lines leaks na karaniwang makikita lamang kung ginagamit muna or nakatira kana... pati yung electrical line fault na hindi gumagana or grounded line pala or under size ng wiring system or circuit breakers protectiin means... Pati paintings at floor & wall tiles na kapak at out level at slooping to floor drains including roofing & down spout/ gutter to catch basins at T&B water proofing... Doors & Windows plumbness for close & open operations properly including associated fixing hardwares...
sa punchlisting makikita po ung mga basic observable defects which is irirepair ng engineering before nyo iaccept ang key. If may mga nakita kyong defects after nun, eh pwede nyo po un ireklamo sa engineering.
@@RalfRogerTagao cover parin ba yun repair even after acceptance ng key if incase umulan nagkaroon ng tulo na hindi nmn makikita nung lumipat sa bahay... Isa pa yung leak sa waterlines na kung matuklasan ay right after a week or two saka lang tumagas dahil ginamit na daily... Or other utilities embedded items... without additional charges...
@@celestinopestano5654 sa mga ibang developer, inaaayos po nila un sir if within 1 year pa.
Good day po Sir, salamat po sa panibagong super helpful topics. Ask ko lang po kung anong requirements na kelangan ng magiging attorney in fact mismo para sa pag gawa ng SPA? One thing pa po, kelan po appropriate time na needed ang SPA . Bayad na po ang downpayment in full since 2018 ako po mismo ang nagbayad pag uwi ko sa pinas for pre selling, now dito po ako sa abroad. Maraming salamat po. God bless you more po!
SPA para sa OFW
ua-cam.com/video/FdjOXshBGVk/v-deo.html
Pano po pag in-house financing? Pag walang pagibig
Inspiring.
Daan k muna sa bahay ko sir, ofw ng Qatar.
ok po.thanks
Very informative video👌🏼 and pano process pag gusto naman magpatayo ng apartment? Makakakuha din po ba ng loan from pag-ibig? Thank you!
kami po ay concentrated po sa pagbenta ng mga house and lot not po sa mga construction loan. pag construction loan po, ang buyer ay direct na nag apply sa Pagibig.thanks
dami ng requirements grabe!
bahay ang binibili natin hindi small item lamang at million ang iloloan mo so normal na may mga requirements na ganyan. also majority naman yan ay meron ka na if isa kang qualified buyer
hello ask ko lng pano kung yung condo is not yet fully construct hindi po sya qualified to avail pagibig loan?
Sir gusto ko sana mag avail ng housing loan pero nasa saudi po ako member na po ako
Sir thank you for your this video..ang galing nyu po mag explain. Tanong q lng po Sir sa processing po ng loan application at turn over po need ng personal appearance? Or ok lng yung Spa po.
representative po pwede na. basta may SPA na
Thank you xa video sir, ask q lg po pano po ba kng ayaw ibigay ng amo ung civil id ng ofw pra xa requirements ng housing , nka pag bigay na kcie kme ng reservation nong nlaman nmin na ayaw pla ipahiram ng amo q ung civil id khit picture lg po, sna po mbigyan nio aq ng advice xa problema q thank you
Hi sir.. Question po, Paano po kung under dual citizen po at iisang passport nlng po active. Kailangan parin po bang irenew yung phil. passport na expired? Kahit na may mga papers po from phil. consul?
Ung sa checke po sir need po ba tlga mgpagawa?
Kung married po ba ay kelangan ng cenomar if pag ibig loan..
Sir pano mag start ng Conversation thru chat? Baka pwede po kau gumawa ng Blog sir :)
messa nyo lng ako sa messenger. type nyo lng name ko
sir ask ku lang po may bahay na po kase aku plan ko po sana 3 door apartment ipatayo pano po yun i loloan sa pagibig anong klaseng loan po at kung pwede po pakiexplain ofw here in taiwan po tnx
Sir ung payslips ilang buwan ang need if ever??
Ask ko Lang po if Yung salary required ni ay di umabot , tas naghanap ng co borrower. Ma-aprove na b no pag ibig
Sir follower nyu po aq ang tanung q is ofw aq and tapos nq sa.equity kaya lang uuwi nq this month,at magwowork nq jan sa pinas as Admin sa isang ofc.worry aq baka di aq maaproved ni pag ibig? Advise pls po :-) GOD BLESS N.MORE POWER Sir Ralf
pag dito na po kyo sa Pinas, as locally employed na po kyo.
gd pm sir.pano po kong magbabayad kmi ng lupa sa tao.kasi po may nagbebenta samin ng lupa.na sya po sana na aming pag ppagawaan ng bahay pno po kya ang proseso n aming ggawin para makapag loan po sa pagibig housing loan po.
gandang gabi sir panu po kung tru gcash po ang padala namin sa pamilya nmin?panu po yan sir
Hello po, tanung ko lng po, Hindi po ako pwd mgapply ng loan sa pagibig hanggat Hindi p fully paid ung equity?
Nice vid sir....ask kulang po if kukuha po ng pre selling kailangan po ba na mbyran muna ng full ang equity bgo mka avail ng loan sa pag ibig?
ang Pagibig po magprocess lng ng Loan pag 1.) fully paid down/equity, 2.) full requirements, 3.) 100% house constructed. so yes, need muna macomply ito bago magprocess ng housing loan.
Hi sir good day po mag tanung lang po sana pag po ba for seminar na approved na po ba ang housing loan pag for seminar na po? Thanks po :)
Sir kung may existing n contribution na tapos ttuloy nlang ipprecompute nlang po yun db??ofw po kasi ako plan ko kmuha ng lote or house and lot then ipagawa as apartment for business..pwde ko po b ipasok un s pagibig?qualified po kaya ako ska mgakanu po kaya pwde ko maloan nun if nsa 120plus ang sahod ko per month?salamat po.
Paano po kung nbyran mo yung 4.800 dahil gusto mag loan sa housing loan or pabahay paano po kung hindi matuloy or cancel pag kuha ng housing loan paano po yung bnyaran ko na 4.800 hindi ba mssyang yun
Sir.ok lang Po ba na yong SPA ay Hindi na IPA consularize kc representative ako Ng partner ko na ofw sbi nla ok na dw yong nka notaryo at Ako nlang dw pipirma pra Hindi pumunta yong partner ko sa embassy Po ba yon pra mag pa consularize,nsa Saudi Arabia Po xa driver Ng truck...sna Po ay masagot nyo kaka pa reserve ko plang Po Ng rent to own na RFO unit at sa housing loan sa PAG-IBIG Ng partner ko...Sabi Ng ahente na ok na na pirmahan ko nlang yong SPA...
Hi sir,ask ko lang po married na po ako pero halos lhatbng documents and id and pirma is maiden name ko pa.mag aavail kasi kami ng asawa ko ng bahay thru pag ibig at mag papa spa ako para sya mag asikso since ofw ako,ano kaya mainam po gamitin na papers?ung pagkadalaga na apelido?thanks po
Paanu kapag wlang developer sir?
pwed po ba ang mga resident sa ibang bansa o ung may mga asawang foreigner mag avail ng house construction loan?
Hello Sir Thank You very informative ung videos neu. Ask q lng po if advisable po ba ung iniisip ko na mag in house financing after sa equity kc balak q to pay 10yrs lng.
mataas po ang interest rate ng In house financing. pag thru Pagibig, pwede din naman shorter terms basta qualified ung inyong salary
Sir, safe po ba na mag inhouse loan or wla pong aberya na pwede mangyari.. If ever ano po possible na mangyari kpg in house at hnd pag ibig
Hi Thanks po Sir Roger , this is a very helpful video , sana matulungan niyo po ako intindihin kung talagang ganito katadal magantay sa Bria Homes , done na po ako sa downpayment , ang pangako po kasi ni agent after 18 months, sure move in na daw po ako and that's June 2018 last year. June 2019 na po kasi , nung nagask po ako ng ilang beses sa accounting paiba iba sila ng sinasagot na target date accomplishment , last time by APril tapos na nung huling update nung May, 25% completion pa lang daw , tingin niyo po ba may something wrong sa process ng BRIA HOMES ? salamat po kung mabibigyan niyo ako ng insights
Hi Ms. Leny good day. I understand po ung concern nyo about sa turnover ng unit nyo. Please note po na pag mga preselling projects, in reality, aabutin po tlaga ng 3 or more years. hintay hintay lng po kyo ma'am at sigurado naman pong maturnover yan sa inyo. ang Bria Homes naman po ksi ay sister company din ng Camella Homes na owned by Sen. Villar.
Anong klaseng brgy certificate po pano p9
So ibig sabihin po hindi isahang down payment lang
Hi Sir, marami pong salamat sa pagpapaliwanag. Tanong q lang po, pano kung resident or dual citizen na po ng ibang bansa, pwede pa po maka avail nito? Salamat po at Pagpalain kayo🙏🏻
pwede po basta po dual citizen
💗
thanks
Pwede po ba paki explain pano po process ng sa no equity and and dp po na ofw .
same lng sa with equity. ang kaibahan lng, wala kyong equity
Maraming salamat po sir s lahat ng info malaking tulong s katulad kong gusto.malaman ang mga paraan para magkaron ng srling bhay,sana po masagot nio.po tanung ko anu2 po ba requirements para mka avail km ng asawa k na mkautang s pag ibig ilang months po ba or yr dpt ang hulog nia bago sya mgng qualified my downpayment po ba?dm k.po tanung gustong gusto k.n po.kasi bumukod s ngaun s byenan ko.km nkkitira mga anak k at plg may conflict sna po mtulungan nio po ak..mrmi.pong slamat god bless u..
Good day, Ralf Roger Tagao here, Professional Real Estate Broker/Certified Public Accountant by Profession. Send me a message now for details:
Sun/Smart 0933 820 3456
TM/Globe 0926.882.7912
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
ang qualification po ni Pagibig para makahousing loan ay dapat po may at least 24 months contribution. usually pag mag aavail kyo ng bahay, magbabayad muna kyo ng down, depende sa nakuha ninyo, may mga projects na 15 months term, 20 months term, 24 months term etc...
basic requirements po pag OFW, ay mga ito: basic requirements for OFW:
Initial upon reservation:
**copy of job contract
**copy of passport
**copy of payslips/remittance slips
**2 valid IDs (government IDs)
**Proof of billing address i.e. meralco, maynilad etc...
within 45 days:
**NSO Marriage certificate or birth certificate if single
**I.D. 1 x 1 (5pcs)
**Latest premium payments (PAGIBIG)
**2 Valid IDS of representative
**TIN ID
On or before end of Equity
**Notarized/Consularized Special Power of Attorney (SPA) for representative
Sir ung buyer po na sa japan. And according to your presentation, one of the requirements po ay proof of billing, is it from japan po ba?
kung sino po ung iassign nya na representative, un po ang magprovide ng proof of billing address
Thank you po sa video niyo sir! May tanong lang po ako regarding sa remittance slip kasi yung husband ko pag nagpadala po siya sa akin thru online po xa pero sa western union ko po yun e claim pwede po ba na yung copy ko sa pag claim (claim slip)yun yung pwede e submit sa proof of remittance niya? Salamat po. Happy New Year!
pwede po. or ung mismong screen shot ng naiprocess ni husband nyo
good day po.. thank you po sa infos. magtatanong na dn po, paano po pag mga rfo na po ung bahay na napili.. need po ba na buong down-payment ang bigay sa developer, i mean isang bigayan lang?? thank you po..
even RFO meron pong payment terms pero usually shorter terms na lng
Hello po sir @Ralf Roger
Question po about PDC
Nasabi nio po na may specific bank si Apec kung saan tayo mag oopen ng PDC for 23months nlng kc nka cash ung 1st month po.
Sa PDC po ba need tau mag advance PONDO na equivalent 23months amort?
Or Tama po ba understanding ko na possible na walang advance payment pero nagbbayad tau every month sa banko na un na good for 23months.
Thank you po at hoping masagot po!
GodBless
good day po. as of now, hindi na po applicable ang PDC, direct payment na sa Pagibig. dati po yang rule.
Hi, just wanna know how does pagibig works on payments> coz I taught pagibig will do the payment on developer then my side I'll be paying pagibig by installment. Thanks
The loan amount will be released/paid by Pagibig to the developer then the Buyer/Borrower, pays the monthly amortization to Pagibig depending on the years of payment he/she availed. but before that, the buyer reserves a unit, pays the downpayment, complies the requirements etc.
Magandang araw sir! Ask lang sana ako bakit nagkakaroon ng loan difference sa PAG-IBIG?
pag po ang salary ay mas mababa sa required salary
im wishing nyan sir sana maka avail me dyan im working her in saudi..thanks god bless...
Para po sa detalye at proseso ng pag-avail, eto po ang aking contact info.
Social Media accounts:
UA-cam channel: ua-cam.com/users/RalfRogerTagao
Facebook page : facebook.com/ralftagao
FB messenger: facebook.com/ralfroger.tagao
Cellphone numbers:
Sun 0933.820.3456
TM 0926.882.7912
Regards,
Ralf Roger Tagao
Acountant/Licensed Real Estate Broker
PRC License # 0013076
HLURB License# 002220
salamat po sa sharing,,, pa tapik po ang bahay ko sir,,natapik ko n po kayo ofw po ako sa Qatar,,, thanks
ok po
Hi sr . Thank You po s info.
sr possible po kaya na ma convert yun House Bank Loan to Housing Pag Ibig Loan .? if possible po baka po pde pashare po yun details at proseso po .. Salamat po .
Ofw po ako Pero dahil po s info nio mas na enganyo po ako maging active member ng Pag ibig ..
if nasa EQuity stage pa lng kyo, pwede po un as long na tie up ang Developer sa Pagibig
Sir, may tanong po ako, kng bumili ka ng bahay na walang tiles ang floor, magbabayad kapa po ba ng construction bond kahit tfloor tiles lang ang ilalagay?
minor renovations po, minor fee lng din sa construction bond. refundable naman po iyon
Slmt po s information. Nasipa n kita kuya. Pa bisita din ako s u
Ok po
Hi sir ask ko lang if the ofw borrower mismo ang mag file ng pagibig housing application nya habang naka bakasyon cya dto sa pinas.
Hope to hear from you soon.
Thanks
God bless
nope. may timing po ang housing loan. hindi po sa time ng vacation nyo ang timing ng pagprocess ng loan kung hindi sa mga compliance na nirirequire ni Pagibig, gaya ng constructed na ba ang house, complete requirements, fully paid equity, with power and water facilities at complete compliance sa documentations ng property. kaya even andito kyo for a vacation, need pa din na ng representative
Hi sir dati po akong memeber ng pag ibig pero almost 6 months lng nhulugan ng company ko before..gusto ko po sna ituloy ngaoyn ofw ako pano proseso po kya ggawin dun
pwede nyo pong pahulugan ulit sa any branch ng Pagibig
Paano po kung permanent resident sa U.S? Not considered OFW. Pero nakapagwork po sa Pinas mg more than 2 yrs with pagibig deduction.
dual citizen po ba kyo?
Hello po sir ralf roger tagao meron po aq nakuha bahay jan sa sonoma recidence (apec) santa crus sta maria bulacan...sana po ok na ang requirments q...tagal ng equity 2yrs pero ok lang po makakapag antay nman po ee 😀
Ok po. 2-3 years po ksi pag preselling
Magandang araw po!
Ako po ay kumuha ng low cost housing at naturnover na po sakin way back 2 years ago, nung mga panahon na un, sabi ng agent ko sa income bracket ko ay pwede raw ako kumuha ng dalawang unit, pero isa lang ang kinuha ko.
Ngaun po, parang gusto kong magdagdag ng isa pa, tanong ko po if pwepwede pa ba po ako ulit mag apply ng unit sa Pagibig kahit pa may existing housing loan na ako? updated naman ako and madalas ako nag aapply to principal payment. If bibigyan ng pagkakataon ay desidido ako kumuha ng isa pa.
Maraming salamat po!!!
pupuwede po, magpaevaluate lng po kyo if ano pa ung capacity nyo.
Sir ano po ang ang policy ng mga subdivision tungkol sa pagrenovate, etc...? Salamat po
iba iba depende sa Developer.
Hello sir..pano poh maka.avail ng house 55 nq ako at ofw din ako
Sir, wala.po ako proof of billing..etc..Kasi matagal na po ko dito abroad, meron lang po ko ay BDO savings account
pag po OFW, proof of billing nung iassign nyo na representative.
sir, pano po kpg ang OFW bibilhin n house n lot e pang 3rd owner npo, ,at I housing loan po sa pagibig,, ano po ang proseso nun ,atsaka kailangan po ba na original copy ang certificate of employment, at. buyer din daw po magbabayad ng capital gain tax, BIR, , salamat po
iba po ang proseso nyan, ipapaevaluate nyo po muna yang property sa Pagibig. direct po kyong magpaprocess nyan kasama ang owner ng property. ang kabisado po natin ay ung sa mga new housing projects ng mga Developer
sir Ralf, nag apply na po ako sa Pag ibig, yung developer ng email na nga po sa company na kung san ako nagwowork to confirm ung sahod ko at kung I am still working in company, ngreply na po ang company pero ganun po ba talaga katagal ulit mg email sakin kung approved na ko, need ko po sana ASAp para makaumpisa na ko hulog ng regular.
may process po sila sa CI, 1-2 months usually