IRPF 2022 | Como declarar recebimento de aluguel?
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- Опубліковано 6 вер 2024
- Hora do Leão!
Você recebe aluguel?
Você sabia que se precisar fazer sua declaração, precisa informar esse ganho?
Veja como declara e a diferença entre receber de pessoa física e pessoa jurídica!
Então, assista, aprenda e faça uma boa declaração.
Abraços,
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#impostoderenda #recebimento #aluguel
Mesmo postado a 2 anos atrás, foi o vídeo mais bem explicado no ano atual. Obrigada!! < 3
Que bom que ajudou Pri!
Primeiramente agradeço a divulgação do vídeo esclarecedor e didático.
Quanto a taxa da administração entendi certinho. Mas fiquei com a dúvida, sobre a dedução do IPTU. Onde lanço o valor deduzido, referente ao IPTU que é de minha responsabilidade?
Excelente. Assisti em 2024. Eu nao sabia que teria que pagar carne leao todos os meses. Então declarei e reparei que uma restituição que eu tinha de 5 mil, passou para 800 reais. Nao vale alugar
pois é! Descobri agora também. Não vale a pena, principalmente quando esse aluguel não é livre (ex., vc usa para pagar financiamento). O programa entende que vc recebeu o valor a mais, mas não vê que esse valor foi utilizado para pagar outra coisa.
Olá Vania e Lah, tudo bem? Fiz esse vídeo para explicar o que aconteceu com vocês. Veja se ele esclarece e ajuda ok.
ua-cam.com/video/nYnpuXBV-e0/v-deo.html
Vale a pena sim alugar, acredite... É um ganho a mais que tem.
Olha, minha maior alegria é buscar uma informação e encontrar de forma tão clara. Parabéns mesmo, se você ler esse comentário já ficarei muito feliz pela aula que você deu. Eu aprendi a lançar aluguel recebido! Deus é bom!
Eu que agradeço sua mensagem Jefferson!
Feliz em poder contribuir de alguma forma!
Melhor explicação. Todos os outros só falaram do carne leao, mas nao explicou isso. Esclarecedor. Obrigada
Feliz em ajudar Carol!
Parabéns!! Vi outros vídeos e nenhum foi tão elucidativo. Principalmente no caso da comissão/corretagem paga à imobiliária e da desnecessidade de fazer o carnê-leão quando o valor mensal está abaixo da faixa de isenção.
Obrigado pelo elogio
Ótimo vídeo! Tirou a minha dúvida em 100%. (Se fosse uns 30 anos atrás, no século passado, eu ainda teria coragem de dizer também que você é uma professora muito bonita, mas hoje em dia a gente fica com medo de abrir a boca pra não ser taxado disso ou daquilo, então vou ficar quieto e não vou falar nada).
Você está de parabéns Cintia foi a melhor explicação que vi no UA-cam. Continue assim desejo muito sucesso por compartilhar seu conhecimento e tempo para ensinar. Gratidão
Olá Mauricio, obrigada seu comentário.
Fico feliz de tentar ajudar de alguma forma com o canal.
Abraços
Sou muito grato a você, com precisão esclareceu as dúvidas de muita gente, sua dedicação em produzir esse conteúdo informativo me deixou seguro na mina declaração IRPF, obrigado.
Eu que agradeço Tede!
Valeu muito sua explicação. Parabéns pela didática e muito obrigada!
De nada!
Parabéns! Você explica super bem! 👏🏽👏🏽
Muito obrigada 😊
Disparada a melhor e mais objetiva explicação entre todos os vídeos disponíveis
Obrigada seu comentário!
Esse é o objetivo, ajudar da melhor maneira possível!
Parabéns Cintia! Obrigada pelas explicações didáticas, esclarecedoras e de fácil entendimento.
Feliz em poder contribuir Nilde! Boa declaração!
Obrigada pelo vídeo, me ajudou muito. Eu estava colocando o aluguel com valor bruto.
Disponha!
como nosso amigo abaixo disse, arrasou na explicação.... e nunca fiz login em videos, mas no seu fiz questão de logar e dar o like... parabéns e muito obrigado
Que bom que ajudei! Fico muito feliz por seu comentário e por de alguma forma, poder contribuir!
Ótimo vídeo muito esclarecedor como sempre muito bem explicado , tem me ajudado muito a tirar as minhas duvidas, e acredito que de muito outros também que acompanham o seu canal .
Fico feliz em saber Edmir! Obrigada seu comentário, contribui bastante aqui no canal!
Excelente vídeo, exemplificando cada situação no detalhe! Parabénssssss👏🏽👏🏽👏🏽🙌🏽
Muito obrigada 😊
Boa tarde Cíntia, muito obrigada por esse vídeo já me ajudou muito mas, ainda tenho duas dúvidas, você poderia me ajudar?
1 - Alugo para pessoa física mas, por imobiliária e pago 10% do valor do aluguel para ela. A questão é que o primeiro mês de aluguel foi completo para ela, ou seja, a imobiliária recebeu os R$1500,00. Os demais meses ela recebeu os 10%, ou seja, R$150,00. Como declaro este primeiro mês? Coloco R$0,00 no campo do primeiro mês em “Alugéis” / “Rendimentos Tributáveis de Pessoa Física” e o valor total (R$1500,00) em “Pagamentos Efetuados”?
2 - Como não precisei fazer o carnê leão, onde coloco as informações sobre o inquilino nesta declaração? Ah! Minha declaração é a simplificada.
Desde já, muito obrigada. 😊
Resposta 1 - Exatamente, ficará zerado o mês 1!
Resposta 2 - Não tem campo (ainda) para o nome do inquilino, quando o valor é menor que os 1.900 e nem é PJ.
Sensacional Vc realmente é uma boa professora
Obrigada e boa declaração!
Excelente explicação. Tirou todas as dúvidas sobre o assunto . Parabéns e muito obrigado!
Que bom que ajudou
meus parabéns, seu vídeo sobre o assunto é um dos poucos que esclarece a respeito da isenção de imposto para recebimento de aluguéis de pessoas físicas abaixo de 1903 reais, a maioria só falam que é obrigado a declarar e recolher o carnê leão.
Valeu!
Melhor explicação que encontrei sobre o assunto, parabéns! Desejo muito sucesso pro seu canal!
Muito obrigada Eder!
Concordo plenamente. A melhor mesmo.
Apenas fiquei em dúvida: estavas preenchendo a tabela mês a mês de recebimento de aluguel e logo foi pra outra tabela, ou item, em Pagamentos Efetuados. Isso quer dizer que lá, onde estavas anteriormente eram somente essas informações a se preencher? Muito obrigado, excelente aula.
Excelente vídeo,me ajudou demais,te amoooo😊
Que ótimo!
Boa tarde. Excelente explicação! Simples, clara e objetiva! Meus parabéns.
Muiiiito obrigado, primeira vez que assisto uma aula bem didática. continue tirando nossas duvidas com aulas assim. a maioria esquece que somos leigo no assunto. Tenha certeza que ajudou muita gente, após ler trocentos comentários, não chegava a uma conclusão de como fazer. obrigado mesmo. Vc percebeu que cai na malha fina, e vc arrasou.
Eu quem agradeço seu comentário João! Fico feliz em poder contribuir de alguma forma. Realmente é algo que precisa de uma atenção e dedicação na hora de preencher.
Tento buscar trazer as dúvidas das pessoas, e assim contribuir com esta obrigação anual!
Abraços e boa declaração!
Neste caso, pra Receita Federal não cobrar a contribuição previdenciária, o INSS, seria melhor utilizar a natureza da ocupação “91 - Natureza da ocupação não especificada anteriormente”, e a ocupação principal “00 - Outras ocupações não especificadas anteriormente”, e se o que foi recebido de PF for inferior a R$1903,98 e não fez recibo ou não sabe de quem recebeu, daí usa a subaba "Outras informações". E informa os valores recebidos na coluna "Pensão Alimentícia e Outros"?
o melhor video de todos simples e facil, para declarar aluguel, obrigado
Eu que agradeço
Parabéns pelo videozão tirou minhas dúvidas, tenho uma casa e é Administrada pela Imobiliaria aqui da minha cidade, e o locatário tbm declara imposto de renda!
Excelente seu vídeo, muito obrigado doutora! Só uma observação, se eu não estiver enganado, parece que em 2024, o valor que obriga a fazer o carnê leão, aumentou de 1900 pra 2.600.
Olá!
Exatamente - para 2023 (ano passado e base da declaração deste ano) o mínimo era de R$ 2.112 + 528 de dedução simplificada a partir de maio.
www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/meu-imposto-de-renda/tabelas/2023
Para 2024 (este ano e base da declaração do ano que vem) o mínimo é de R$ 2.259,20 + 564,80 de dedução simplificada a partir de fevereiro.
www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/meu-imposto-de-renda/tabelas/2024
@@CintiaSenna Doutora, muito obrigado pela informação!
Parabéns!! um dos melhores vídeos sobre o assunto. Muito esclarecedor e direto ao ponto.
Obrigado pelo elogio Simone! Fico feliz em ajudar!
Vc esclareceu de forma magistral! Muito obrigado pelas ricas informações.
De nada!
Obrgado, simples e direto, bem explicado
Que bom que ajudou
Muito obrigado pelas orientações, bem fácil de entender, parabéns
Eu que agradeço seu comentário.
Fico feliz em contribuir.
Abraços e boa declaração!
Obrigado, me ajudou bastante, apertei o LIKE com vontade!!!!
Uhuuuuu que bom que ajudou Régis!
Abraços
Excelente explicação. Vídeo muito didático e esclarecedor.
Feliz em ajudar!
Oi, Cintia. No minuto 3:40 você fala que se o locador paga o condomínio e o IPTU, ele pode abater o aluguel no IRPF, mas se o inquilino transfere os valores do IPTU e Condomínio, o locador não pode abater os valores. Eu não entendi.
Item 1: como os valores seriam abatidos? na taxa imobiliária tem o código 71 (em Pagamentos efetuados). Qual seriam os códigos para IPTU e Condomínio? Como seria descrito?
Item 2: Qual a diferença entre o inquilino pagar o aluguel (incluso IPTU e Condomínio) e o inquilino transferir o aluguel, condomínio e IPTU? Não é a mesma coisa?
Obrigado
Excelente !!!! Muito boa sua explicação . Parabéns !!!! Obrigada
Eu que agradeço
Parabéns!!! Explicação muito clara, de fácil compressão 👍👍
Feliz em ajudar Julio. Abraços
Perfeito Cintia, muito didático o seu vídeo. Parabéns.
Muito obrigada 😃
Ótimo Vídeo. Esclarecedor e sem enrolação. Parabéns.
Valeu Pedro!
Melhor explicação que já assisti! Muito obrigada
Eu que agradeço Bárbara!
Obrigado pela explicação. Contudo no aluguel preenchido direto na declaração não ficou claro se boto o CPF de quem pagou ou o PIS. Pq no programa do IR pede o PIS.
Coloca o PIS nessa parte.
E no caso é obrigatório apenas para que é contribuinte autonomo (ocupação 11) ou se informar contribuição previdenciária nesta ficha.
Duas dúvidas
1 Como declarar recebimento de aluguel de veículos?
2 Se já tenho rendimentos de trabalho que me colocam na maior alíquota do IR, a declaração dos aluguéis recebidos é de mesma maneira da explicação do vídeo?
Parecido sim.
Só analisar se o aluguel é de pessoa física ou jurídica.
Abraços
Muito bom!! 👏
Obrigada
Eu que agradeço
Excelente. Entendi tudo facilmente.
De nada!
muito obrigada mesmo, tirou minhas dúvidas!! valeu.
de nada!
Gratidão pelo seu vídeo!!! Esclareceu bastante!! Mas fiquei com a dúvida, sobre a dedução do IPTU e condomínio. Onde lanço o valor deduzido já que são valores de minha responsabilidade? Aproveitando o gancho da Ana Paula Gimenez!!!
Mais uma vez gratidão, e aguardando pelos próximos vídeos!!!
Vamos lá Angelica.
Você lança o ganho de forma líquida na ficha de aluguel. Apenas!
Não tem o que declarar na ficha de pagamentos efetuados ok!
Obrigada pelo vídeo tão didático e esclarecedor. Me ajudou muito! Mas ainda fiquei com uma dúvida: o locador não precisa informar o CPF do inquilino na declaração? Não achei nenhum campo para isso. Obrigada.
Não. Somente informará quando faz o carnê-leão!
@@CintiaSenna Muito obrigada pela resposta!
muito show, usou bem o exemplo que eu precisava
Uau... acertei sua demanda! Feliz em contribuir!
De quem é o NIT/PIS/PASEP no campo "outras informações" (Rend. Trib. Rec. de Pessoa Física)?
Obrigado,o seus comentário foi muito bem explicado com excelência
Eu que agradeço
Vc é ótima. Explica muito bem. Parabéns
Obrigada Gilson!
Olá, por favor, tira uma dúvida, onde eu informo o IPTU , que é de minha responsabilidade.
Como é deduzido ?
Porque se coloco em pagamentos efetuados, não é deduzido nada.
Pode me ajudar a entender por favor ?
Muito obrigada.
òtima explicação, parabens pelos detalhes práticos.
Muito obrigada
Vídeo esclarecedor, com certeza!!!. Mais um inscrito.
Muito obrigado. Seja bem vindo!
Ótima explicação.
Muito esclarecedor seu vídeo! Muito obrigada! ❤
De nada!!! E vamos entregar a declaração... finaliza hoje sem falta ok!
Oi. Boa noite! Grato pela excelente apresentação. Vc poderia fazer caso ainda não tenha a apresentação de recebto de aluguel porém o proprietário tendo outra fonte de renda além do aluguel. Como ficaria com valor do aluguel maior e menor que R$ 1.903,98.
Obrigado, professora, entendi perfeitamente!
Que ótimo!
Muito útil. Obrigada pelo conteúdo!
Vc. arrasou nestas explicações, quero te agradecer pelos esclarecimentos e pela aula que foi muito didática e na prática demonstrando como efetuar o preenchimento, me ajudou muitooo. Só ficou uma dúvida sobre o campo NIT/PIS/PASEP se deve ser preenchido ou só preencho qdo vou fazer a importação das informações Carnê-Leão?
Então, fiquei em dúvida na mesma questão...
@@kleberfelix3290 mesma dúvida que nenhum vídeo responde
No caso é obrigatório apenas para que é contribuinte autonomo (ocupação 11) ou se informar contribuição previdenciária nesta ficha.
Ótimas dicas, obrigado!!!
De nada!
Muitíssimo obrigado, Cintia Senna!🙂
Disponha! Feliz em ajudar em sua declaração.
Abraços
Melhor explicação que achei no youtube, mas fiquei com uma dúvida, eu alugo um imóvel para PJ através de uma imobiliária pagando tx de adm, devo proceder como na PF o lançamento dessa tx de adm? Parabens pelo trabalho!
Perfeito. Muito obrigado
De nada!
muito esclarecedor, só não entendi no caso de recebimento de pessoa jurídica, no caso de um cliente que recebeu bruto R$ 83.000,00 e teve desconto de R$ 3.320,00 de taxa adm. e desconto de imposto de renda de R$ 12.392,68, recebendo líquido R$ 67.287,32, seria o liquido a lançar na declaração de imposto de renda ou só posso lançar no caso abatendo apenas a taxa de adm, ficando R$ 79.680,00?
No caso de recebimento de pessoa jurídica, tem um campo para declarar a parte do IR ok.
E no campo de ganho lançar apenas o que ganhou menos a taxa ok
excelente aula. obrigado
Nós que agradecemos!
Excelente vídeo, Parabéns , ajudou muito
Que bom que ajudou!
Boa declaração!
Agradeço pela excelente explicação, clara , objetiva. Minha dúvida é , se voce disser que até R$ 1.903,98, é isento de recolhimento de imposto, porque quando informei ele cobra?
Olá Vieira, tudo bem?
Além do aluguel, você tem outras rendas?
Pode ser que o aluguel + salário = dê uma base de imposto a mais do que você recolheu ao longo do ano.
Abraços
Parabéns, Cintia, muito me valeu!!!!
Obrigada você por seu comentário Ge!
O recebimento do aluguel por pessoa jurídica, também colocamos o valor liquido e declaramos o valor pago a imobiliária como você fez no exemplo de recebimento de aluguel por pessoa física?
Cintia, que maravilha muito bem explicado!
Veja se vc me ajudar, ja pesquisei muito e nao acho a resposta
A imobiliária recebe do inquilino o IPTU para eu pagar, só que ela declara esse valor como recebimento meu, mas eu recebo e pago. Aí o valor que ela declara nao bate com o meu, é maior. Como faço?
Bom dia professora!
Primeiramente, parabéns pelo excelente vídeo e pelo canal.
Fiquei com dúvidas apenas em relação a duas situações:
Primeiro: qual versão (ano) do programa eu devo utilizar pra fazer a declaração mensal do aluguel? O valor que eu recebo mensalmente ultrapassa o limite pra fazer tudo na declaração do ano que vem;
A outra dúvida é, meu AP está locado através da 5° Andar, nesse caso eles estão descontando do valor do aluguel, mensalmente, as taxas de corretagem pelo aluguel, que foi fechado em setembro e o primeiro aluguel foi depositado em outubro, com esses descontos, o valor final que estou recebendo está abaixo de R$1900, esses descontos vão pelos próximos 10 meses.
Nesse caso eu faço mensalmente e emito DARF ou deixo pra fazer ano que vem na anual?
Pra fazer mensalmente e pagar a DARF, como faz pra subir essas informações posteriormente na declaração anual?
Ps. No meu caso é recebimento de PF ou PJ?
EXCELENTE EXPLICAÇÃO
Muito bem explicado e de grande utilidade.
Obrigada seu comentário
Extraordinário 👏👏👏
fantástica sua explicação!
Obrigada 😃
Valeu! Didático! Esclarecedor!
De nada Milton!
muito bom parabéns pelo conteúdo
Obrigada!
Excelente seu vídeo, muito esclarecedor. Restou uma dúvida: o número do NIT/PIS/PASEP a ser inserido é de quem? locador ou locatário?
Também estou com essa dúvida. Alguém poderia responder?
@@flaviosantanna424 No caso de aluguel, são os dados do proprietário(locador) que devem constar ali. Ou seja, são os dados de quem está recebendo os rendimentos de aluguel.
No caso é sua informação (quem está preenchendo a declaração), se for o títular, ou do dependente.
No caso é obrigatório apenas para que é contribuinte autonomo (ocupação 11) ou se informar contribuição previdenciária nesta ficha.
@cintiasenna tenho 2 alugueis de pessoas físicas como preencho ??
Cintia a Sra não comentou a respeito do IPTU pago pelo locatário, precisamente onde lançar.
Só poderá abater o IPTU se a responsabilidade for do locador.
Como é o locatário quem pagou, nesse caso, você vai declarar apenas o aluguel recebido.
E o inquilino, também só informará o aluguel pago (sem considerar impostos e condomínio)
Obrigado!!!!
Bons estudos!
parabéns pelo vídeo
Eu agradeço
video excelente amei tirou todas as minha duvidas
Que bom!
E como que eu faço neste caso! que eu alugo o meu carro de PF para uma PJ, e eu pago todos os impostos do carro! como faço para declarar esse rendimento que cai na minha conta da PJ deles? A empresa que alugou o carro precisa me dá algum informe? ela é MEI o valor do aluguel é de 1.900,00?
Oi boa tarde !!! Recebo o valor de 900 reais de aluguel de pessoa física , e tenho outra fonte de renda , sou obrigada a declarar , certo ? Parabéns pelo canal !!excelente
Sim, pq a receita soma todos os seus rendimentos seja vindos de salário ou P.F.
excelente parabéns obrigado. Uma duvida: o condomínio pago pelo locador deve ser informado em PAGAMENTOS EFETUADOS ? assim como as taxas de adm
Muito obrigada! Sucesso pra vc!
Pra você também! Valeu Denise!
E quando a referência do mês não bate com o pagamento? Exemplo: O aluguel pago em 5/01/2022 tem referência como mês 12/2021 e o pago em 05/01/2023 tem como referência o mês 12/2022, devo usar o mês que foi pago ou a referência dele para fazer a soma?
Uma dúvida objetiva: vou alugar um terreno para uma empresa. Ela me pagará de forma adiantada por um aluguel por ATÉ 30 anos (R$ 800.000.,00). O que seria mais interessante sob o ponto de vista tributário? Alugando como pessoa física eu pagaria 27,5% de IR. E como Jurídica? Qual a melhor solução sob o ponto de vista tributário? Consegue me ajudar?
Vídeo bem esclarecedor, só ficou uma dúvida pra mim: Tenho que colocar o nome e CPF da pessoa que alugou meu apartamento? Caso positivo, onde?
Se você fez o carne leão, essa informação estará lá!
@@CintiaSenna Não fiz o carne leão, pois o valor do aluguel é de R$1.200,00 mensais, coloquei os valores mensalmente no campo aluguel em Rend. Trib. recebidos de PF e do Exterior, só não sei onde colocar o nome e CPF da pessoa que alugou meu apartamento, ou neste caso não precisa informar os dados do locatário?
Muito obrigado por ter tirado minha dúvida.
Disponha!
Boa tarde Cintia! Td bom? Eu não sabia dessa informação, bem como o contador, portanto, declarei mas não paguei o carnê-leão. Esse ano acontecerá a mesma coisa pois não terei tempo hábil para isso. Você vai fazer algum vídeo sobre como baixar o programa do carnê-leão e como pagar mensalmente e até como pagar os meses em atraso? No meu caso já é o quarto mês em atraso. Acredito que ajudará muitas pessoas que também não sabem sobre isso. Abraços!
É on LINE no ecac uma bosta.
Boa noite! Recebo aluguel no valor abaixo do limite para declaração, então não faço carnê-leão. Como eu faço pra, na declaração anual, fazer aqueles descontos previstos (condomínio, IPTU...)?
Boa tarde!
É a primeira vez que estou declarando o valor de aluguel. O valor recebido fica abaixo da tabela, minha dúvida é apenas no campo para preencher NIT/PIS/PASEP.
No caso é sua informação (quem está preenchendo a declaração), se for o títular, ou do dependente.
No caso é obrigatório apenas para que é contribuinte autonomo (ocupação 11) ou se informar contribuição previdenciária nesta ficha.
Devo preencher o Carnê Leão mesmo quando a base de cálculo (Aluguel - imobiliária - condomínio - IPTU) recebido mensalmente seja menor que R$ 1.903,00?
Poderia tirar uma dúv8da, por favor?
Eu como proprietária pago o IPTU no início do ano na parcela única e o inquilino deposita juntamente com o aluguel a parcela mensal.
Devo descontar o IPTU mensal no Carnê Leão ?
Muito bom seu material, super explicativo. Tenho uma dúvida. Onde lanço o CPF do meu inquilino? Grato
O CPF só é lançado no Carnê-leão. Se não tem a obrigatoriedade de preencher ele, basta apresentar o valor recebido por mês.
Boa noite vc pode me ajudar.
Aluguei o imóvel por 1600 na imobiliária foi alugado por pessoa fisica
A imobiliária me paga 1440 tirando os 10% de comissão
Qual valor devo declarar nos rendimentos
1600 ou 1440.
E nas informações devo acrescentar o cpf do inquilino.
Desde ja agradeço