500萬預算買哪裡？ 實測蛋殼區通勤到底多花時間 不買房EP08「Men's Game玩物誌」
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- Опубліковано 19 жов 2023
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各位如果想要找個適合自已的房子,推薦大家可以問問他哦
我人生買過二次房子都是找他們買的.
人就這麼多，錢也就這麼多，移來移去而已，台灣鄉下中古房子都5-700，新屋都1200，人一生不吃不喝也才賺2500，一半以上(加利息)，一生獻給房子，給有錢人當韭菜，真行阿~~
你看到的大園建案5字頭，那是桃園青埔高鐵站附近，實價登錄5字頭很普遍，那邊是現在桃園最貴的天花板地區。
大園要便宜，要去你後面講的大園客運園區，那邊新建案就直接砍一半20幾萬而已。
地價房價高漲，主要反映的是當地的生活機能大幅改善。
例如桃園正在搞捷運，還沒蓋好，房價已經先飆漲兩百萬，根本沒人賤價出售。
蛋白區的住宅，如果要通勤到蛋黃區工作，一定會非常遙遠。
又要房子便宜，又要工資比較高，找對工作職種可能更重要。
至於抱怨台灣房價高，那都是毫無意義的行為。
人口極度稠密的地區，蛋黃區永遠不缺乏逢低買進的顧客。
政策 " 惡意 " 打房降房價，爽到的依舊是手捧著現金等投資炒房機會的投資客。
提高貸款利率，苦到的幾乎都是房貸族，借銀行錢炒房的人，實在是少數中的少數。
奉勸年輕人，不要好高騖遠。
台北市住得很摩登先進，大家都很想住進去，那個地方每平方公里住了超過一萬人以上的人口，比紐約的人口密度還要高 !!!
新北桃園的人口密度已經到了每平方公里1800~1900人，遠遠高於台中、高雄的1200人~1500人。
想要住進北北桃，一定要秉持著越早買房越划算的觀念
因為北北桃的生活機能仍在不斷加速優化改善，房價的上升速度會遠快於你的薪資調漲速度。
越晚買，你住的地點會越偏僻。
至於想讓房子跟著增值的，可以自己研究未來交通規劃的主要路廊，把房子買在路廊上數十年守株待兔。
或者是去市政府取得土地規劃資料，研究一下自己有興趣的地點，哪裡是公園預定地，哪裡是商業預定地等等。
別說蛋殼區了，蛋盒區都快買不起了😂😂😂
我看以後連蛋盒都沒得買 去住雞寮吧!
年輕人：住那那麼遠......有五百萬買什麼房？錢當然是排iphone跟美食啊
塑膠袋都買不起
六師弟：我的蛋～
@@amidafudo 別出來搞笑了好嗎?
如果500可以買到蛋殼，哪個想買房的人不會想買?
而且影片中也實測了，每天通勤就要花那麼多時間，你既然那麼喜歡那麼遠，不如你搬去這樣通勤時間的地方，再來跟大家分享吧。
光是你願意住一晚，然後實際走一遍測試要花多少時間上班通勤，這一點我就給你點讚，比一堆嘴砲網紅認真很多了。至於買房/收入/地點等等，這是一個結構性連鎖問題，還真不是三言兩語可以說得明白的。
越是沒資源的人就越要重視身體健康
健康是你唯一的經濟來源（居住環境很重要）
除非你很堅持一定要有個房子才安心（先求有再求好）
建議還是租屋在公司附近（節省錢/身體耗損/睡飽飽精神好....
把重心放在如何提升自己的“含金量”（投資在自己身上）
只要你收入高了自然可以買到喜歡的房子啦
這適合工作確定有發展+原生家庭完全不用分攤的🤔
@@Freedom_is_not_free_321
薪資不高若還要分擔原生家庭...就很難發展
光是生活都會過得拮据喔 更難提升賺錢能力
雞生蛋 蛋生雞....繞不出來
謝謝Men’s game 特別拍這個影片，這種生活完全是我的寫照，我原本住基隆，因為要結婚了所以搬到桃園經國轉運站那邊，租房的話19坪大約2萬6，我工作也在台北敦化南路這，每天也要提前兩個小時起床去上班，而且我還是坐客運，會有等不到車的風險，比在基隆通勤還累，希望有一天能像最後影片說的，雖然通勤很累，但至少是自己的房子，大家一起共勉之，也謝謝Men’s game 不會因為要流量而拍一些沒質感的影片，每次的影片都拍很值得探討的議題，謝謝有你們替我們報導出現在年輕人的窘境😂
桃園 19坪 2.6W? .......
太貴了吧，你是挑好大樓喔
個人認為住基隆比較好 盡量住火車站附近 瑞芳其實也不錯 而且租金也不貴
這集真是太棒了，那些老是說蛋黃區買不起不會去買蛋殼區的人。真是說風涼話。我爸媽以前就是買在新北偏遠山區，光下到山下就一定得自己開車。因為要養我和我妹妹，找工作也沒辦法跑遠，我們那也都沒啥大公司，工作薪資也偏低。每天通勤上班外加上接送我們兩上學就要花很多時間了，尤其是放學時間不一樣的時候還得上下山兩次。一天浪費在開車和等待的時間就多久了。另外再說房價，人家市區房價漲上來都超過一倍了，我們那的房子屋齡久了根本還沒人也買。更別說要漲多少了。我爸媽在那樣經濟好的年代卻因為選在一個偏僻的地方置產，到了現在直接變貧戶。而且這樣的貧窮是會世襲的，我大學同學有的住台北市，一畢業就直接在北市找間大公司上班。我光通勤到台北市的時間就是他的好幾倍了。後來我也只能選擇要麻在台北市租屋，不然就只能在離家近一點的地方找薪水比較低的工作。這兩種對我來說的成本都遠遠高過我那個同學。所以我絕對不會推薦買什麼蛋殼區。除非你的工作是自由的不需要通勤上班。
祝福你～讓自己成為翻轉的第一代
正解 政府就是故意限制交通運輸量 來達成炒地皮的結果
苦了後代年輕人而已 為了貪不擇手段 只能祝那些狗官不得好死😂
感謝你提供這麼好的經驗談
除非偏遠區域有你愛的條件（綠化....
光是交通與生活機能就會吃掉更多資源
貧窮世襲勒。 笑死，你可以往南工作啊。
@@user-jl8ns4yj6k
請問你自己在哪裡工作啊？
笑死就不能說話囉～
看少子化首當其衝的大學倒閉就知道了
大膽預測房市以後一定崩
但 先崩蛋白區和蛋黃區老房
新建案和豪宅像台清交大 還是搶手
可能還比較穩定
反正現在都不要買 等房市崩
以後買老屋改裝成自己喜歡的樣子
怎樣都比買那些小到崩潰 公設比高 管理費還貴的新建案好
雖然讓人不舒服但還是想講
投資房地產的都去死一死
房資是拿來住的 不是拿來投資的
台灣政府不敢課重稅
至少人民有良心一點
不會，到時候政府會救房市，引進外移人口，甚至“補助”，房市是不會崩盤的，因為經濟火車頭是房市這個觀念很深
要看到崩 也不是我們這一代⋯
@@user-gw8hm3gy8g 高房價是經濟的殺手好嗎 ? 你當其他先進國家用稅抑制高房價是傻逼 ?
高房價讓人不敢消費 不敢生小孩 不敢結婚
經濟沒有循環以後連人才都越來越少
沒知識也要會google
"過去有學術研究已經證實，房地產並非是帶動經濟發展的火車頭，同時他也怒罵，現在連科技產業也都在投資房地產，吸收大量資金炒高房價的房地產業根本就不是經濟的火車頭，反而是「最大的經濟殺手」。"
怕是跟香港一樣開放境外人士投資，到時候只會更貴更貴....
日本人90年代也是認為房市不會崩盤的...
我以過來人的角度奉勸「真的不要這樣通車」！
因為之前我就是每天通車1~2小時，我撐過一年後就放棄了。
記得有一次我不得不加班到晚上12點，沒有任何大眾運輸工具，只能坐計程車，經過一次就知道這不能是常態。
後來知道仍會加有情況加班到晚上12點，就索性不回去到附近旅店過夜，這樣真的比較省嗎?
講白話，這樣通車真的浪費了自己的人生，難怪台灣少子化世界第一，自己日子都過得如此痛苦了，何必再生小孩來跟著受苦，離題了，哈
歐美也都習慣通一兩小時，但他們很少加班工時短，所以台灣真的是無解，永遠當富人的老鼠踩著發電機給他們供電
你的論點很正確! 如非是收入超高的族群 不然成本更高!
單趟一小時覺得極限，何況現在準時上下班的上班族有多少
真的很實在，沒辦法準時上下班，這樣通勤真的很累很累😢
@@happyboss555 還有些單趟兩個小時通勤的就戶外露營或睡露營車
謝謝你為
被高房價壓垮的年輕族群發聲~~~~~~~
如果大家都這麼有同理心就好了😢😢😢
希望囤房的人可以用入手價賣給我們這些小白
謝謝你持續關注居住議題，為年輕人發聲，我很少看到有人這樣身體力行，由衷感謝
就只剩下allen會講真話而已，其他都以利益為主
我自己也有相同經歷，最後是找其他縣市的蛋黃或蛋白區，十年前在捷運站附近，房租5000，上班時間只要五分鐘真的很爽。工作十幾年後回到家裡是在郊區，但也是離工作地點10分鐘而已。
時間就是金錢，千萬不要把時間浪費在通勤上，真的沒辦法，也要想辦法在通勤上做一些事情充實自己，不然一天兩小時通勤，一年上班265天計算，你就比別人浪費22天生命。
桃園-台北每天通勤3小時3年+1，真的時間很重要，最後精神撐不住還是住台北了
年輕朋友不想買舊公寓或房子可能還有一個重要問題，老房子如果要維修，只要跟鄰居有關係的，光是跟鄰居談怎麼修，就要你的命了，阿如果是漏水這種問題，根本輝不清，除非你透天，可能問題會少一點。
我家很幸運，外婆算半個公務人員，有特有福利，退休可以住在蛋黃區，而我阿嬤早在很久以前就買了房子，住在蛋白區，我每次回去都可以感受到，蛋黃區的交通真的好的不得了，外婆那到捷運站不到7分鐘就可以到了，從外婆家去到南港，也差不多才20分鐘左右，是不是蛋黃區，真的有差，而阿嬤那邊則是到捷運站不到20分鐘也還可以，交通也很方便，家又很大，唯一想謝謝阿嬤的點，就是，謝謝她那麼早買房，讓我寒假如果要回去台北，不至於沒地方待
也感謝，我的祖先，在彰化擁有那麼多塊地，以及很大的三合院🙏
感謝祖先是個大地主
讓我雖然我家的經濟不好，但至少不會淪落到無家可歸
真心感謝祖先
太棒了，終於有這麼有流量又認真的油土伯，願意拍這種實測影片，來打臉那些站著說話不腰疼，沒同理心的酸民，每次看到那種數落別人買不起房這樣那樣的，真的很想反駁又很難使出有力的反擊，以後直接叫他們看這部片就好🤣🤣🤣
他們會說 看完了 干我屁事
我就7:30出門啊 魯空有什麼問題
想想東京通勤的上班族吧
窮人還想省時間哦？窮人最大的資產就是時間啊！都廢了一輩子的時間了
誰上班1.5小時..去捷運站還騎U敗...GOOGLE一下開車35分到新莊站..重機走61快速55分到新莊站，到底是太有錢亂測試隨便拍還是GOOGLE導航化唬爛?
比起那些只會開箱新房 鼓勵年輕人花1000多萬買個10幾坪的炒房幫兇YT 這集實在多了
😂
推受視群入人礦坑
其實是🫠順其自然
租 或買小/遠
全世界哪裡大部分都如此
沒事啦 買不起房還有偉大的台北車站可以住 順便領好領滿失業補助金
韭MAN
花了24分鐘來回復一句幹話的影片
一片吐司100元你買不起?
怎麼不買吐司邊就好?
1棟房子不吃不喝40年才買得起
是合理的價格嗎?
問題就是價格不合理
買一輛車要被割30%關稅的韭菜
買一棟房要被割40年薪水的韭菜
不想被割韭菜
躺平比較實在
反正面對既得利益者
下次有一樣的問題
他們還是會回你這句話
『年輕人買不起蛋黃區，不會去買蛋白區嗎?
買不起蛋白區，不會去買蛋殼區嗎?
買不起蛋殼區，不會去買雞屎區嗎?』
因為他們是既得利益者
他們不會跟你講道理的
我躺平，我驕傲。
1.先持有後再賣的方式
這點很吃區域。
蛋殼區…20年後，很可能會非常非常難賣
基於現在這十年左右，可能是台灣剛需最強勁之時，之後剛需只會越來越低，只會更難賣，或者要降價到對折甚至更低，搞不好還沒人要。
台灣隨著時間過去，絕對會發生像日本那樣滅村或鄉下空屋率超高的情形。
所以不要期望買蛋殼，之後還能變現再換屋的想法，會套慘。
2. 中古屋沒人要，特別是921建築法規修改前的
沒人能知道這個中古屋，還能撐住多少次台灣的四五級以上地震。
你以為你買到的是資產，但可能只是一個大的地震，瞬間整個就沒了。
3.移動方式在台灣騎Ubike
北部，多雨、高溫大太陽
短距離一兩公里可能還勉強可行，長距離不切實際
還會面臨尖峰時間，租不到車的困擾。
相較之下，機車或電動自行車會比較實際些。
是的，會步入日本後塵，完美的韭菜收割史
所以要做功課啊 至少會逼自己強迫儲蓄
所以現在年輕人當然不願意買老房，誰想當被套牢還有高風險倒掉的房子?
以後的趨勢就是蛋黃、白區越來越蛋黃、蛋殼區以外會越來越臭生
1.吃區域是對的，但股票都逢低買進了，未開發的區域漲幅更驚人，比方說北高雄，一個台積電還沒蓋好就讓房價三級跳，當然這部分牽扯到眼光跟內線了所以無法討論
2.其實你房子被震倒了=就地都更，你的資產價值會噴更快，沒錯倒了反而漲更多，而中古盡量買30年以下，比較不會有海砂屋跟耐震問題
絕對撐不下去，每天通勤被磨掉心志，吃掉的時間與交通費，最後終究淪落賣房，然後跑回台北租房
原屋主就是這樣落跑了
長期超熱或下大雨不是開車這樣通勤絕對崩潰
講到後來就還是想住蛋白蛋黃啊😂😂😂😂
其實主要是看你上班的薪水決定一切 如果你說4.5萬當然覺得心累 如果月薪10~20萬就不一樣了
我大主管住五股 他每天開CLA350 方方的賓士
早上我6點半剛進公司 他最快38分就進來了
我住公司隔壁XDD (剛好公司搬到我家旁邊)
不過我猜他是老人家太早醒www @@user-yw2mx4dv3w
在大園因為是航空城徵收的關係，政府的先建後遷無法如期落實，許多搬遷戶已先在外買房或租房，所以大園的房價、租金都在上漲，已經不是你可以想像的蛋殼房價
另外，大園因為靠海，加上Allen你去看的這大園客運園區靠近工業區，所以這28年的舊房子還有維修養護的隱形費用！再來，政府早在近二十年前就已完成大園客運園區開發，但一直是片荒地毫無起色，若不是近年因為航空城徵收才陸續有建案進駐及大園國中的遷校，這個地方真的難有發展！原因除了上述的靠海及工業區的下風處外，生活機能及大眾運輸都還不到位，機場的噪音及長時間通勤也都不算什麼，這裡的道路寬又直，夜晚改裝車及飆車族的噪音才是最讓人痛苦的地方，現在買這裡真的要三思！
請問您住在當地嗎?第一手資訊
目前大園客運園區就是把自己當青埔(蛋黃)的蛋白區，跟隔壁草漯重劃區很像，但這兩年客運房價漲幅明顯贏過草漯，論生活機能草漯還略勝客運一籌，猜可能是因為客運離航空城比較近吧.....
極度中肯，題外話，每次回家經過菓林，再看到房價，我也是充滿無限問號，有這個錢，我買市區不好嗎😂
瑞芳到士林上班，騎車到火車站大概3-5分鐘，瑞芳到北車大概1小時，北車到士林捷運大概15分鐘，捷運站走到公司10分鐘，我一天來回光交通也是噴3小時。
以前沒TPASS，都是開車上下班，上班時間開車來回也大概3個小時，主要都是塞車。
瑞芳房價也是10萬左右(30-40年老房子)不貴，生活機能也還算不錯，在這邊腳踏車就很夠用了，缺點就是潮濕。
為什麼不坐965公車？
市區住久的，有些覺得偏鄉都是外國人再住的
長期長距離通勤：實際操作vs腦中演練，有經歷過的人都能理解當中的差異。
已經很痛苦的要去上班
還要先塞車通勤超級久
好不容易下班
還要再塞車回家
真的超級可憐
@@user-comm2885上班為啥會痛苦？？
@@Ma19tw 上班快樂，加班充實，人生就是幸福
我不行,太遠了
@@TAchange 上班會痛苦還不改善代表這輩子也就這樣了
大觀路超多大貨車... 騎腳踏車絕對是每天玩命關頭..
影片中就好多大車從旁邊呼嘯而過，而且感覺路上很多沙土⋯⋯
沒錯，而且下大雨騎車，旁邊又是大貨車卡車，超可怕
一不小心就變馬路上的地毯了
先買保單
下雨很可怕
謝謝Ａ倫哥以中肯的態度帶出這個觀點，很多時候不是一句買蛋白區或是蛋殼區那麼單純，年輕人不生已經是對自己跟下一代的仁慈。
我是三級貧戶出身的年輕人北漂😢 深知通勤多浪費時間，而且在一定程度上，花時間努力是可以變現的，最後房子也是買在北市蛋黃區（大安信義等真蛋黃），其實蛋黃區只要能接受老公寓，真的沒有特別貴，1500萬內一定有物件（25坪以上實際空間也不錯啦），真的不要為了新房去買蛋白或蛋殼，通勤是會消磨意志的….退一萬步說，即使是低學歷阿智，每天多個2-3小時，一年也可能多學一個可以變現的專業了，年輕有體力是真的，但用來通勤就真的是浪費體力了
1千五百萬你需要付多少貸款，用多少年償還，繳完後你還活的好好的嗎？
@@user-qv5qp1ju6s 確實房貸都是長期貸款，雖然我選最短的20年，而且月付款在所得1/3左右，工作也是鐵飯碗，但長期確實是買房最大的風險，只能平常心，盡力避免風險啦
@@user-qv5qp1ju6s更別說這期間都不能有意外
很實在的開箱...住的議題，如果看東部市區很小，整體地理環境是很長的，有上班族就是願意騎機車單程1小時回鄉下老家住，為了省市區的租賃費。不管著哪個縣市，真的就是看每個人的耐受度...
房貸真的會壓死一堆英雄好漢，去年也是好不容易心一橫在竹科附近買了間中古透天，荷包幾乎被掏空，目前需要等待時間回血，但至少給家人過好的生活，我覺得這就是拼搏的動力，年輕人，加油！！
你算有錢人....2023平均薪資45000左右....中位數年收50萬...所以竹科中古透天...一般人碰不到...
歡迎來竹南
@@user-nu2lz1pm3m 中位數的年收是50萬...
表示有一半人連50萬都沒有....好慘
別想
請問您總價多少?多少坪數?謝謝
真的感謝大老闆親自下來體驗基層員工做這集實測
真的是台灣企業家少數的清流
未看完先給Allen哥 100個讚 這麼熱為了拍實測 早起又流一堆汗 很棒的youtuber 真實到不行的男人!
覺得現在年輕人大家真的好辛苦~ 我個人有小孩還會考慮學區 診所 等等，這樣每天通勤3-4小時 有誰能一直堅持這樣?
我個人是在家工作 單親媽媽 以離家人近為主 我是住林口蠻方便的~
100👍
我覺得Allen這集真的不錯 一堆人在那邊說買蛋殼區靠交通通勤來去彌補房價
但事實上 年輕人你真的有想好這個體力活是你能夠承受的嗎?
或許年輕還可以 但你過了30歲之後你的體力還能夠長期接受這樣的距離嗎?
再者如網友所說 醫療以及周邊便捷度來說 我相信這集影片可以讓各位想買蛋殼區的人多多思考
階段性買房
我39買桃園天天通勤到台北...生活品質真的好太多了 台北只是為了上班才會去的地方了 價差太大了
想鼓吹大家買高價位的房子? 別想啦
真的，工作之後就會發現，時間就是金錢
還是要以工作與生活為考量，除非我是遠距工作就沒差，不然真的會很浪費時間
我房子買在淡水,之前工作在汐科每天早上出門搭捷運轉火車到汐科長達兩年半,還不是這樣過來了？沒那個肛門就不要吃那個瀉藥,有多少預算就買怎樣的房子這不是在簡單都不過的道理嗎？為什麼人人都想買台北市？真的搞不懂
其實說真的 如果先買這麼遠的地方 暫時這樣通勤上班 等到有更多的能力 要買一間新的房子 要先把舊的賣掉 但問題是⋯ 舊的有誰會想買 賣的掉嗎⋯⋯這才是問題
都忘了一個最重的的事情！老屋不是不買而是銀行貸款成數不可能拉到這麼高！投期款問題還有裝潢整屋費用，這些都是房仲明知卻不敢提起的
要看地點，我前年底買中和50年老房3樓18p，不過已有基本裝潢，我換了燈和熱水器，買了家電家具花了不到30w，連手續費大概要50w
雖然還是有不滿的點，主要是廚房平台機器設計太低，但以長期租屋族又很常外食，還行
回來，我貸了75成30年，其實是可以8成的，手頭夠就想付多一點，本來是想貸七成不過這樣存款真的都pa下去了
大園、觀音工業區的工作4萬起很多，願意加班五六萬都不是問題，買這裡負擔低還有辦法享受生活，誰跟你一堆在雙北領3萬多的租一輩子房然後笑人家買蛋殼區的，我去年買在草漯買預售一坪18萬多，3房含車位不到800萬，目前自住以後調回家鄉月租兩萬不是問題，這裡有桃園八成以上的工廠進駐，多少人有租房需求，我的大樓不到一成是桃園人，超過一半以上雙北人，多少錢做多少事，騎車去青埔a19要11分鐘，我又不在台北整天看台北幹嘛?
然後觀音移入人口去年僅次於龜山桃園第二多，工作多人移入越多，機能自然會拉起來，我只能說眼高手低的人還是太多，繼續做蛋黃夢吧!!!
這集的企劃，完美放大了，地方的軌道運輸的緩慢腳步，不是都市人就沒有好用的大眾運輸可用。
當然，一定有人說，只要開發運輸地價就會被炒，或是老實開車不就好的說法，再來形成塞車的惡行巡迴。
本人台中人，很感謝我母親一直趕我出去，搭上買房上漲末班車，2019年買的預售屋，總價60x萬，又在北屯區，2+1房30坪含車位37坪。總戶數多，全齡化公設，飯店式管理，離台中車站10分鐘，上74號5分鐘，開車到公司20分，生活機能很好，距離慈濟醫院10分鐘。講了那麼多，當初看預售屋看了30多間，二手屋也看，代銷人員都告訴我台中在補漲，一定要趕快買，不然會買不起，也因為這樣39歲買到新房，到現在交屋快3年房價漲到1058萬。看著後面年輕人買不起房，給他們一些意見，買不起也多去看房，了解周遭行情，再來能靠父母親的就靠吧！現在不靠不行，當初是自己買的總價低全部自己來，現在台灣真的很現實，所以越早了解越好。
真的買不起也要看，不然容易陷入永遠都買不起的迷思中，多看至少能在有能力時，可以不被牽著鼻子走。
感謝媽媽市長
我和我太太111年9月買太平（5分鐘上74）30年公寓含車位（約42坪）已經買到將近800萬的房子了，我問附近的住戶，100年那時候附近社區一戶才200多萬，整整貴了4倍。
這集真的太棒了!!親身體驗通勤上班族的辛苦:((比起開箱建案的影片或是賣課程,比較喜歡平易近人的實測型影片!!
路過的三芝人來分享
我有8 9年的時間三芝台北通勤上班
前面幾年都是全程騎機車
單趟約3 40公里
約花1小時
平均2天加一次油
半個月換一次機油
3個月一條輪胎
大概6年前
工作換到台北車站附近
因為非常難停車
於是改成騎機車到紅樹林站轉捷運
時間大概1小時20分
只要工作沒離捷運站太遠
就幾乎沒有騎車到台北工作了
這幾年到淡水工作
就只需要20分鐘左右的車程
我淡海新市鎮,機車通勤近20年經驗,單程約30公里,50分鐘左右到內湖. 比起來淡海新市鎮居住品質不錯 房子也比較新 不過最便宜單價也要2字頭了. 全程機車還是比轉老半天大眾捷運要舒服,若要坐大眾交通工具起碼1.5小時起跳.
三芝人+1，要進台北市上班的話都5：30出門，不然竹圍紅樹林會塞爆
這個時間點對其他人來說可能覺得太早起不來,但長年下來也養成早睡早起的習慣。
我三芝通勤台北5年，公車+捷運單趟1.5-2小時，累死，後來搬到淡水，時間大幅縮短
身為年輕人
這房子還蠻吸引我的
但曾在桃園騎單車通勤的經驗
我覺得單車通勤4.8公里是一個很大的缺點
12分鐘是理想
正常人都會騎20-30分
然後一般公司根本不會給你洗澡
對於很會流汗的人來說這方案直接pass
如果遇到天氣不佳，或是沒車可借
那問題就很大條
下次可以多測試這部分
考慮大眾運輸方案
至少2-3種可以到公司的方式
再者
機捷的費用其實比北捷台鐵貴
這樣算起來其實通勤費是很可觀的數字
如果到桃園市區搭火車至板橋再轉捷運
其方式是否較便宜且合適
也是需要考慮的部分
雖然會提日本的通勤1-2小時
但其實這是建立於他們相對台灣較好的大眾運輸為前提
我覺得桃園的大眾運輸跟台北還有一段差距
更別說影片提粉絲以前工作的新竹了
我想大眾運輸的便捷性才是主要考量
我也是天天騎自行車上下班
但是住離公司很近
超過10分鐘根本在搞笑
夏天這樣搞
全公司就你最臭🤣
還有騎車下雨、跟汽車貨車爭車道的恐怖
下雨天直接發瘋
@@user-vo6qb8ev2o 下雨天本來哪裡都不順暢的好嗎?
日本平均是2小時..不是1-2...，騎腳踏車去搭捷運...我認為很神經病...，剛剛GOOGLE..開車到新莊站只要35分鐘...重機走61..只要55分到新莊捷運站..還有...一般勞工知道會塞車.超過半小時..會提早2-3小時出門到公司睡一下..這樣的時間交換是很舒服的..可以車上睡..提早到停車位也比較多...我認為這個影片有失公正..違反常理的地方太多....
現在不是只有北部讓人覺得太貴買不起負擔太大
是全台城鄉各地房價都漲到不可思議的地步
拿我自己住的台南來說
台南市區幾乎都在千萬以上
甚至近年來發展比較好的東區沒個一千五或兩千萬根本買不到(無論新舊)
大約五六年前我同事買在永康工業區那種機能差的地方新房要價一千萬出頭
以上皆是三到四層的獨棟房型
當然有人會覺得獨棟這價位不算高
但要比較當然是跟同樣地區五年前十年前或更早的價位相比
有了解過的就知道台南的房價比起以前已經是以倍數成長了...
成長到連我們這種住台南三四十年以上的人都會想說....
怎那種鳥不生蛋的偏鄉地方也能有這種價位的程度啊
建商惡性哄抬，然後全台被搞到氣氛歪掉現在不買好像會永遠跟不上的盲目跟風
好用心的主題，還親身實測👏respect!
祝 頻道大發！
非常喜歡這類型影片，希望未來可以更多，謝謝Allen
個人認為買房子應該要先以自己的收入條件下去做評估，以前都覺得長大之後一定要住新房子，後來慢慢覺得，新房子根本是天花板碰不到，所以現在都在看舊房子，雖然三十幾年的房子很舊，但還是可以在簡易裝修後就可以住了，裝潢不一定要花很多錢，很多裝潢都可以用軟裝，或是自己評估一下什麼是最需要的或是最想要的裝潢，以最需要的裝潢去做優先覺得才正確，再來就是跟裝潢的設計師溝通好，避免設計師不了解你的預算狀況下多給你設計更多根本不需要的東西，也可以分階段去裝潢，不過每個人的狀況和預算都不同，需要和想要的執著也不同，還是要提醒千萬不要想要大於需要，不然買了房子過沒多久就被銀行收回去了，這樣會很可惜
裝潢不單是軟裝省成本就好，30年的房子水電都要重拉(安全問題)
炒房時代下 一定裝潢能省就省 寬限期玩到滿 下個盤子會去接手 成本全灌下一個衰鬼就好
現在老房一間廁所泥作、防水、衛浴設備、抽風機、分離式淋浴要弄到好至少20萬起跳
3房兩衛的老房，光廁所就40萬了
就別說其他水電重拉、地板水泥重鋪、頂樓物件的防水重做等等
這些用好（不包含廁所）少說也要50萬
以上通通用好就是家徒四壁的情況，然後就輪到裝潢要木工？天花板要釘？全室系統櫃？耐磨地板？
這裡的裝潢不透過設計師通通自己找業者來做也要50萬上下
結束後就又來到傢俱家電的環節，省一點也要20萬左右
等於買了一個老房的後續還要再花快200萬來整理才能入住
只能說年輕人很可憐
小弟我運氣很好老爸有間29年屋齡頂樓三房兩衛的老華廈（高雄郊區）讓我免費住
但裡面的全部整理弄到可以入住真的就讓我花160多萬了（小弟月收入7萬）
無法想像完全無房的年輕人要如何從零開始
有些房子是第三.四手房,水電都種拉過了@@a855099
其實現在很多年輕人會買比較小，但是偏新的房子是因為這樣子比較好全部算在內一起貸款房貸，不然如果完全要全部拉皮、老房全新裝潢的話很傷年輕人大量現金子彈
我大學畢業十年了
班上三位同學買房
三位都是不靠家裡的那種
(分別買在新北、新竹、桃園)
其實年輕人不是買不起房
而是一旦努力存夠頭期款
就要背房貸三十年
嚴重影響生活品質
就看你願不願意讓自己
過三十年很辛苦的日子
繳完房貸也六十多歲了
這三十年還要保證自己身體健康
這就是現在年輕人看到房價
大多選擇躺平的原因
房貸不能超過收入的30%
年輕人就是買不起房
中年老年人現在要他買大部分也買不起房
房價就是太貴 收入就是太低
現在比當時更難了，至少難3倍，把未來全梭了都不夠
一千多萬的房為什麼需要搞到三十年？
講白了不就是現在年輕人消費主義盛行。這不是批評，而是做了選擇就別跟媽寶一樣叫叫叫。
2000萬_30年，每月本利攤還7萬5，年薪必須有250萬以上
1000萬_30年，年薪有120萬以上
所以必須靠夫妻2個人，薪水不能太差，合計年薪有250萬水準，才有辦法買2500萬房子🏠
@@gloogcat
當年是甚麼時候？台北市一坪四五十萬的時候，有捷運？可能還沒有週休二日，隔週休知道是甚麼嗎？
對了，台灣的問題是房市生態就是這樣。像是日本房齡超過三十年房價會雪崩，六十年房屋就沒有價值。中華圈思維是我不僅要住，最後還要賺一條。
500多萬可以買在桃園市區邊緣中古屋，或是後站南邊一點
學區好，格局大，公設低
在工業區上班，車程15~20分鐘，超爽
薪水7~10萬，房貸1萬1
如果夫妻雙薪，你看看有多爽
住5年就可以換3房，再住5年又可以換4房或透天
技囧才買在雙北，甘願為銀行建商打工
你沒有選擇，你沒有退路，你掙扎，你什麼都要，那是你的問題
真的 打臉那些魯蛇
分享一下通勤超過15年的心路歷程，因為之前台北是住淡水，最遠還有到內湖上班過，所以後來搬到桃園-台北通勤覺得還好，單趟就是一個半小時起跳，車錢大概一個月3-4千（還沒1200的時候），我在1200月票開始的隔月離職，找到桃園的工作，基本上薪水差7-8千，如果扣掉車錢大概差6千，因為是轉行業，所以這個薪水也是勉強ok，但是每天只要半小時來回車程，真的蠻爽的！一樣的起床時間，但多了3小時！歡迎大家都來加入桃園家庭，把薪水漲起來😂😂😂
很喜歡A倫哥拍時事議題，繼續支持。
現在的蛋白也快煎熟了.....
真的⋯⋯連蛋殼區都算不上，根本雞屎區
@@reesechaung193雞屎變黃金的時代到了
真的是說到我心坎裡，我沒買房，我租房，以前為了省租金，通勤每天吃掉4小時，超可憐生活完全沒品質，最後身體承受不住，妥協住近一點，房租貴一倍
交通成本算一算 還不如柱近一點比較實在 除非一直都在換工作..
目前也是這樣
通勤時間太長真的非常消磨意志跟生活品質
有試過通勤在40分鐘以上
上下班擠最滿的捷運
根本就是痛苦二個字而已
為何不換工作?是什麼樣子的工作寧可換房也不換工作，有點好奇，難道找工作距離都不再參考範圍嗎 ?
@@user-tubaobao_0327太天真了
蛋殼區工作就剩傳慘
那種薪水吃飽都難了
想買蛋殼老房銀行還嫌你窮不給貸
更沒良心的幫你送件等你財務狀況惡化收回房子
@@user-tubaobao_0327 我基隆人
我們基隆沒有任何你在六都習以為常的白領工作 只能通勤
比如軟體工程師 PM 金融業 行銷 會計等等等等 我相信台灣這樣的地方還有很多
就是有些地方不要說夢幻工作了 正常工作都沒有
才要跟您致敬! 拍這麼詳細!實在!不是紙上談兵
實際操作真的很讚!很喜歡
終於有人要做這種主題 內容非常公道 而且還實測通勤 真的非常有誠意的影片 馬上追蹤起來
以現在年輕人月薪3~5萬，買房根本不要想了，硬買真的會過得很痛苦
至少10 萬 而且沒有退休金😀
而且還是買到塑膠袋區
還是有很多高薪的
我爸說他也40多歲才買房 現在年輕人30幾歲就想買 他覺得想太多
四大電資畢業，年薪很少低於200萬的
買房真的要想清楚，三十年貸款是只能向上的
但人生工作怎會一帆風順，萬一失業受傷那個壓力是很大的
年輕人還是多多體驗世界，買房不是唯一，未來少子化真的是說不定房子白菜價
只能說合適的時間做合適的選擇才會讓自己活得像人
有感，讚
時間就是生命！
我寧可在蛋黃區買使用坪數15坪以上的老屋，也不願去蛋白、蛋殼區買空間大1倍的新屋。
年輕時住蛋黃區 方便下班後參加文化社交學習活動，年老時就醫更方便。
我同事就是買在蛋白區，每天上班來回通勤3小時x每月22天x12月=792小時/年
20年就花費15840小時在通勤上=660天，這個時間我可以拿來賺錢、休閒娛樂運動
中古屋還是要評估裝修成本水電更新、油漆、防水及裝潢成本，現況說明書和屋況一定要在簽約前前後確認好避免買賣糾紛，不然大部分仲介都會給你說現況不負瑕疵擔保，消費者還是要保護自己～
買狀況好的中古屋就好啦，我請人看過線都不用重拉，我不太在意要裝得多美，實際能使用夠用就好
買好一點的床比較爽，我就是要睡到8點啦
長距離通勤真的是要想清楚是拿時間去換的，決定了以後就是養成習慣就好了，生活會變很規律。
我目前就是住台中每天通勤新竹上班，每天來回通勤時間要三個多小時，已經通勤八年了，目前已無感了。
時間都浪費掉了....
@@qmaper1013 要省房價本來就只能拿時間去換
我不信你買苗栗的房子會比台中貴!!
消耗太多時間了
那你就要衡量台中和新竹工作的機會成本了
少賺一點寧願留在台中也不要每天浪費著麼多時間
住台中不是因為房價問題，而是為了有人可以支援顧小孩，還有兼顧老婆的工作，所以選擇我一個人在那邊通勤就好。
只能說現代的人,嘴巴很厲害. 真的讓他們身處在那個環境,撐不了多久,別說身體素質跟不上,光心理素質就不行,尤其是一堆只會鍵盤的酸民們.
我光通勤來回平均近3個小時,就這樣也經過了1x年了. 為了能夠讓家人日子過的舒適、舒服一點.那有什麼不能忍受的,只有薪水不夠好還有好高鶩遠的.
以前面試時的一個經理級主管,他住新竹為了工作開車到樹林工業區.他有一句話我一直記得為了錢,距離再遠也行.
月薪33K通勤3小時,哭爸正常. 月薪66K通勤3小時,忍一忍就過去了. 月薪120K通勤3小時,沒問題.月薪240K通勤3小時,他x的住高雄都沒問題!
不過居住地點周遭的環境真的蠻重要的,生活機能還有醫療便利性也是買房時一定要列入考慮的必要條件.
敬禮🫡
月薪240k買得起房子啊...目前線在10萬以上月收入就有可以的案子了😊😅
幹嘛通勤
因航空城計劃，A16要蓋醫院，已經正在進行中。是不大推薦老屋和重劃區外圍啦，但可考慮客運園區內，但要想想噪音問題。
我自己是台北人.那時候早知道台北幾乎買不起
在21歲時候就在桃園署立醫院那邊買房.現在已經35歲.那時候都是荒地稻田.附近都沒什麼商家
是買預售新房 內部30坪+2車位 440萬.剛好那時候買房貸款很好貸+青年貸款
繳40萬頭期款 背房貸25年.銀行也表明.我們這種3-6萬死薪水只能買500萬以下房子
不過現在桃園真的被炒很高.連那種大園.觀音也是...
你年輕時就看破了，但很多人還在夢裡面不願醒來，其實偏鄉點沒什麼不好的啊，只是現在難度更高
老哥 看了你好多實測的企劃 真的很認真 看了都覺得累 給讚
所以在車站跟捷運站周邊的房價會比較高是有原因的
你看如果今天住桃園高鐵但在板橋車站附近工作
高鐵13分鐘內就到了...
我是覺得跟工作地點也很有關係!
另外還有一個點是房子都是把持在有錢人手上
台灣統計1個人擁有10間房子以上的人
高達了快1700人...
這代表著他們躺著呼吸就有人拿租金給他們生活了
有錢人他有3個小孩...
以前是買一間大間的三代同堂
但現在是含自己的要買4間房間給小孩
所以光一個人就有4間房了!
台灣擁有3間房以上的人也有3萬多人
短時間內房子我覺得還是必要
要到出生率低到快毀滅的時候...
我覺得才有可能降價的
其實還要考慮到小孩學區問題
假設已經是孩子都大學了
那的確是可以考慮買在類似的地方
過者退休生活QQ
如果不生小孩 又覺得通勤時間 沒問題的話
座車通勤超辛苦 加班還要有敢車的壓力
每天大概要六點半起來 不管前一天加班到幾點
下班時間ubike 還可能會 沒車
一忙不小心過了 就必須要在公司過夜了
開車養車成本也高
桃園 現在也沒有便宜太多
這個議題 很棒 給Allen哥一個讚
租屋 有水電房東算一個價格
還有不可以申請租補助 不然房東要漲你價格
等奇怪問題...
(每日通勤單趟1.5小時上班 經歷了五六年後 還是放棄去租房了 但問題太多又縮了)
老公寓的缺點就是電線很容易走火...還得要去換新線然後還有滲漏水的問題
這些問題所帶來的經濟損失也是不容小覷的
房仲講話真的都不用負責任的
12:01 房子賣一間少一間 笑死人
現在生不如死 出生率那麼低 空房只會越來越多
蛋白和蛋殼區買中古屋以後非但不保值 反而下跌都是可預期的
只有買新成屋 還有蛋黃區 才有在未來20年增值的空間
雙北超過一半的建築都是公寓
就算是30坪的樓盤做成大樓 隨便也可以蓋9樓 馬上就釋出2~3倍的住屋空間
房子真的是賣一間少一間嗎?
少子化 人口負成長 加上都市更新的普及 以及社會住宅成為選民的期望(所以政府加減也會蓋)
這裡每一項都衝擊非蛋黃區中古屋的房價保值
賣一間少一間 但是後面會多蓋八百間🤣🤣🤣
我也是聽到房仲講這句話超白目的
實際如果遇到房仲講這句我絕對不會跟他買
這集身體力行實測蠻不錯的,預算有限又沒辦法妥協屋況跟地點的話
租一輩子也是一個選項
這種真的符合實驗精神非常棒~~考慮天氣、交通、環境真的會把意志力給磨掉!!
這集真他媽的讚👍 題材很好，而且還真的實測，站在年輕人的角度去體驗，希望未來還有更多類似的影片。
看著騎腳踏車的畫面...這製片的精神，也太令人感動。也點出了選擇蛋白區的難處，好片。
感謝Allen哥實測 對於最近買房年輕人 真的是說到心坎裡🥲
如果確定要用大眾運輸，公司也在某個捷運或公車站附近
那我覺得一開始挑就不會挑要騎5km ubike的位置，頂多1km甚至直接在捷運旁2,300m吧
以捷運、公車來說，理論上也盡量能不轉車最好(當然換工作就麻煩了...)
大園雖然每坪13~15而已，如果先不考慮比較複雜什麼機能或一定要大坪數
應該會考慮在萬壽路/三多(迴龍站)離新莊只有3站，每坪18~35
而且在怎麼說大概也比大園容易到台北，當然這還是得依據大家的公司距離
像影片提到樓主工作在林口那大概大園也比迴龍好，或有的人在機場工作這樣
二手屋我覺得問題應該還好，只是通常有點屋齡，屋況整理得不好很容易勸退
而且就像Allen講的，5,600萬，買到郊區大點的二手屋還得花2,300重新整理
那也許就會想那不如多花2,300直上新一點的
就如Allen說的:「不然能怎麼辦？大家自求多福吧」祝福大家~
這一代年輕人的挑戰真的很大
建議租屋+ETF投資
現金流比較大，且壓力較小
@@icehank非常認同，我存股7年市值突破千萬
@@icehank然後永遠追不上房屋上漲的速度？
@@sak55663003 相信我 除了蛋黃區不一定
蛋白區和蛋殼區在未來10-20年會陸續下跌
畢竟少子化的影響
也是要等他們成長到 購屋年齡
才有意義
@@sak55663003 為何你會認為指數會追不上? 只不過是把房產換成ETF而已
好喜歡這種影片，還有實驗證明，感謝哥~
買房不只是看買不買得起,生活機能也很重要,除了日常購物醫療,還有外食和假日外出的花銷,如果結婚還要考量小孩的學區課後輔導等等,這些都要考量,生活上還有空汙品質,噪音處理等,你可能要比其他地區需要更多時間花在清潔打掃及交通上時間成本也需要考量,另外一個考量點就是脫手問題,如影片說的大園舉例除非未來有座重劃或是都更等(或是台積電蓋廠(誤)),要不然脫手的時間會拉長,當你賺到你認為可以買在蛋白或是蛋黃區時.把房子賣掉可以買房時,你也會被卡在那裏,除非你有閒錢跟他耗,再來就是銀行貸款,因為是彈殼區,在銀行估價時,貸款金額會比你所買到的價格的預估成數更低,比如房價500萬,銀行評估後認為房子只有300萬(尤其是老屋,除非是地段非常好),青年首購的8成也就是銀行可貸款金額為240萬,剩下的金額你要自己想辦法...
至於老房子的優缺點都有,老屋的優點在於建蔽率低或是管理費較低外剩下的就是地點及生活機能的優勢,如果要搞到這麼遠生活機能還不好,一般不會去考量,老屋的缺點包含管路換新(有可能水管不通或是電線老舊),漏水問題也是要考量的(雖然新成屋漏水也很多XD),漏水要處理很麻煩,是個耗費時間跟金錢的地方,還不一定能處理,這些處理還不包含裝潢,..
我個人就屬於比較偏愛購買老屋派的,老屋的公設低,生活機能也比較好,尤其是家中如果有長輩需要照顧常去醫院,生活機能就更為重要
建商帶風向促使年輕人買蛋盒區新房
@@bo9574 這不一定啦~有些人就真的只有1000W以內預算,又希望可以房子大一點,交通等不考慮的話,的確會做這種選擇
很棒的一篇紀錄，反映了年輕人(家裡不有錢)的困境
很用心也很中懇的ALEN哥
好讚的影片👍 把實際完整呈現
不是遠不好
睡眠很重要 起床後分秒必爭
一刻都很難耽誤
點到點 單一交通工具是最直接最簡單方式
只要轉乘不同交通具
基本上就免了
誤差很容易發生
不是只有遠的問題 還有 環境汙染 鄰居素質 的 問題
這集給A倫哥大大的respect，很接地氣
很用心的實測,也很用心的影片,用實際的角度,來探討可能性👍
這集拍得真不錯，認真且乾貨滿滿
那個地方已經不是蛋殼，是包裝這整盒雞蛋的塑膠袋了😂
算蛋盒啦😂
標籤了吧😂
還嫌的人看看日本好嗎？隨便都馬通勤兩小時以上
@@morezhang1276 哪有隨便2小時以上 不要亂講拉XD 就我所知道的 他們會抓約單程30分鐘左右 價格合理的租屋
@@TWsushi日本多大？台灣多大？懶叫比雞腿喔
很實用的一集!!買房真的是很傷腦筋，要不就貸款30年，要不就繳錢給房東。
來回四小時，到台北更久了～
加個班還得先考慮能不能回家
年輕人不愛中古屋，是覺得他們原本成長過程中～
買東西都是一路都新的買來～
新衣服、新手機、新電腦、新玩具、新自行車、新摩托車、新汽車……
加上寬鬆的貨幣政策～
另外建商都包裝潢一起賣～ 還能含在貸款裡面～
形成他們都想買新屋的心態為多數（老房子修繕/裝潢貸款不易）
這集影片超棒的 相對的拍攝成本也較高 但從頭看到尾 內容很豐富 讚讚 而且騎腳踏車還有訪問路人那一段看起來非常親切 在台中公設多的新蓋大樓很受年輕人歡迎 有很多的遊戲空間 泳池 大堂高級 有住飯店的感覺 我覺得應該是年輕夫妻的首選 希望也看到這樣類型的影片
是說台中大里太平那一帶嗎？
如果單身就算了，以後有小孩上下課一些課後的補習這個跑來跑去時間就更可怕了
年輕人不買高齡屋有一個原因是銀行貸款高齡屋的房貸幾乎不會給到8成，那這樣頭期款其實和買新屋差不了多少，而且買了高齡屋還得花一筆錢給裝修，根本不划算，屋齡不太高的二手屋還是有人在買但是還要裝修甚麼的那倒不如買新成屋就好，我家在桃園春日路最近買了屋齡50年的透天3300萬左右，光重新拉皮內部整修就快700萬了可能還得往上加，我家年輕人都覺得買的不划算但是老人家覺得沒差，我想這就是世代想法差距吧。
辛苦你了，作這種公眾議題影片真的不容易，加油！
我在蘆竹生活7年多，剛好在大園附近，那棟房子所在位置離熱鬧的地點(麥當勞附近)約10分 ，其實還可以...但是有幾點不能接受
1. 冬天風很大...，我在山腳這邊，冬天又濕又冷風又大...大園肯定好不到哪
2. 附近就工業區和機場，交流道下來後平面道路一堆卡車、貨車...非常塞....
3. 靠近機場 ...... 飛機起降很吵.....
這種通勤對我來說最大的問題是，身體健康時當然覺得沒關係，但沒有身體不舒服的權利，不然已經不舒服了，不能請假還要上班的時候，真的很痛苦
天氣也是一個因素，天氣好可以騎腳踏車，梅雨一個禮拜我看天天都搭小黃了。
這片很中肯。很多人都是靠家裡、靠父母、靠投機，結果嘲笑那些買不起房的人。實在可恥。
啊你就首抽爛 還不肯接受現實 🙄
@@ray8046 首抽好，我也不會去嘲笑首抽不好的人。因為我有同理心，但我不確定是不是每個人都知道這詞的意思。
住在高雄，每天騎車上班車程+買晚餐大概15-20分鐘，
開始準備買房子從市區看到郊區房價沒有便宜到很多.但我上班車程時間多了20-30分鐘，
後來再看回市區2房或1+1房大概是內都12-15坪，
後來認清現實.以目前能力，想要大空間.市區.離公司近就是中古屋，
後來買了在市區30年+的中古大樓，但室內+陽台有32坪
同事聽到都嚇到為什麼買那麼舊的中古屋，
同樣價格雖然可以在大寮.小港.梓官等買到不錯的新成屋或新古屋，
但對住在市區習慣的人來說真的有點遠，光每天厭世的騎車上班就很累還要我多增加2-3倍時間，痛苦指數真的會受不了。
我分享一下我的情況好了
我跟我老婆結婚，我工作在新竹，她在板橋工作，當年我們要買房也遇到很大的困擾
遇到的難題是：要嘛買板橋，要嘛買新竹高鐵站附近，因為老婆得上班地點在板橋高鐵附近
但後來發現我們的頭期款200多萬最多只能買到1500萬的房子
但新竹高鐵站附近完全不可能，板橋更不用說
最後拉拉扯扯，反而在桃園青埔買了房，我也換了一份在桃園的工作，但也扛了蠻重的房貸…
就真的大家加油啦QQ房價就是被炒爛了，大家都只是為了找個地方好好生活，卻被前人割韭菜還要被酸年輕人不努力
我們這一輩真的很可憐😢
不是不想要蛋殼蛋白，
但現在人上班壓力太大了，（不管是創業者還是上班族），下班時間不是那麼好掌控&工作整天就已經身心俱疲，很難要再花長時間通勤。
高房價下也許會像日本一樣漸漸變通勤模式，
嘆~日本有通勤津貼+完善的準時交通樞紐，至少彌補一下損失還能多省錢
這篇蠻實際的啦...不過下雨天才是大魔王吧XDD
而且不愛中古屋是因為還有銀行鑑價問題...買新成或預售的才有低頭期，所以不少是因為頭期不夠才會選擇新成或預售
也如主持人說的，中古還要有裝潢跟管線等問題...所以真的蠻難的~
認同，長時間下雨天梅雨季，才是逼死人的開始
不實際~八里淡水金山都沒有單價20萬左右的??
銀行跟房仲一夥的啊
銀行怎麼可能放中古屋打自己新屋😂😂
你不買房銀行沒辦法賺你錢
主管買不了新房當包租公啊
像我在林口龜山上班，能接受往南最遠是桃園八德，往東往北大概都買不起，只能到極東極北了；也曾想過淡水八里紅樹林…但交通時間是頗讓我卻步的；
自己本身住土城，剛出社會是到北投內湖上班，騎車約1～1.5小時…下雨天隨緣XD
@@mengshuwu7430 請問1.5h是來回嗎?
這集企劃超棒的😁👍
一堆人在台北領跟外縣市差不多的薪水，然後還想在台北買房子。如果沒有升職未來性，真的別浪費時間在台北
大實話 哈哈哈😂
這個測試應該要寒流+下大雨的日子來試才會爽
我住在基隆北靠海邊上下班是開車~
早上6:50出發到公司台北中山快的話8點，開一個小時多一些些看路況。
下班則是會等塞車時間過，大約7 .8 點離開公司，到家只需要40分鐘。
如果是搭車的話單趟需要90分鐘，所以來回是3個小時左右
這一集超讚！完全現實說出心聲。
😂😂😂這種生活模式，我經歷了一年半，桃園-南港通勤，來回真的要花很多時間。
桃園喜來登那附近周遭真的沒啥機能，但以大小和價格來看是還可以啦！
但就真的不太適合台北通勤族了，每天上下班超累
我覺得二手屋就是在網路上有太多負面新聞和消息產生，所以多半人不想碰
我認為應該仿造日本，土地每年有固定增幅，建物是不值錢的，越老養護成本越高
但現在台灣房子都是土地和建物的價值比照新房開價了
好喜歡看這個企劃！
這個企劃太有誠意了
老房子要裝修，手邊自備款要很充足，貸款要湊裝潢費也不容易