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【続・限界ニュータウン】崩れかけた道路、朽ちた公園…「土地バブル」負の遺産のリアルに迫る
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- Опубліковано 18 сер 2024
- ▼吉川さんが「開発許可の闇」に切り込む動画を公開中！
• 【独自】道路が陥没したまま放置、死亡事故を誘...
70〜80年代の「土地バブル」期に投資目的で買われた土地の値段が大幅に下落し、使われないまま放置されてしまった負の遺産、「限界ニュータウン」。
今回は、寂れた公園、崩れかけた道路など、前回の動画にはなかった未公開シーンを使い、「限界ニュータウン」のリアルに迫ります。
■前回の動画はこちら
【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
• 【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュー...
■吉川さんのブログ（URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-）
urbansprawl.net/
■吉川さんのUA-camチャンネル
/ @urbansprawl-zero
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:54 限界ニュータウンに潜入！
01:47 寂れた公園
03:00 崩れた道路
05:07 傾斜地なのに分譲された土地
07:19 宅地の中の太陽光パネル
08:55 朽ちたタンク
ーーーーーーーーー
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#不動産投資
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#土地バブル
#負の遺産
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●前回の動画はこちら！
【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
ua-cam.com/video/s_mQhdStKEA/v-deo.html
吉川さん自身が限界ニュータウンに住んでいるというところがめっちゃ推せる。
ブログ読者です。
他の興味本意の探検趣味の限界ニュータウン紹介者と違い、時世に沿った成り立ちと法的な問題による売却の難しさなどを丁寧に解説していただけるので、大変感謝しています。
吉川さんは『資産価値ゼロ』って自分のチャンネルでも動画出してます 凄い勢いで伸びてるチャンネルです
そうなんですね。どおりで声が一緒だと思いました！
吉川さん調査も凄いですし、何より語りが本当に上手いというか魅力なんですよね！
吉川さんの取材力すごすぎる。
父親が購入した分譲地は幸いにも区画がしっかりしていますので隣の家の方に買って貰えないか交渉に行こうと考えています。
駄目なら不動産屋に泣きつきに行かなければです。
父親には購入時の価格はきっぱり諦めて貰っています。
吉川さんの話は勉強になって本当におもしろい
どう言う所が選ぶべきでない物件なのか、逆説的に投資の勉強になるのもありがたい
こういうフィールドワークは「一生できる趣味としてアリだな」なんて思ってしまった。
下水道はあって欲しい
宅地内の井戸を飲み水に使っているのに浄化槽の処理水を宅地内処理って気分が良くないですね
浄化槽利用地域の処理水問題に興味があります
処理されているとは言え元下水が農業用水に混ざってしまう農家の気持ち
中には管理不十分で十分に処理されない浄化槽の処理水もありそうです（所々泡立っているドブ川って今も結構ありますよね…）
吉川さんのchより吉川ファン満足度が高い楽待ch。
待ってました！シリーズ化してほしいぐらい面白いです！
地面の切り売りが、心に響いた。
詳しく調査してますね、子供の頃から「家」が建たない分譲地は謎だった。
あ！ 吉川さんてアノ方だったんですね！
最近動画見つけてトークが涙出てすぐに登録しました。
おおお！驚きです！
吉川さんの動画からきました！
吉川さん応援してます！！
この人のチャンネルめっちゃ好きだな。
丁寧な解説で興味深く拝見できました。ありがとう。
崩れかけの道路の脇に民家がある！！！
私道だから住民負担で直すのでしょうけど
大変ですよね😱
世界初の衛星ソ連1957年Tシャツいいですね。
吉川さんだ！いつも見てます
住宅街の太陽光パネル設置は法律で禁止にして欲しいですね。
限界ニュータウン(仮) 荒廃する超郊外分譲地 単行本（ソフトカバー）
吉川 祐介 (著)
書籍も出版されます。Ａｍａｚｏｎで予約販売開始しております。
吉田さんの、ブログ、チャンネルも見てます❗️歴史の勉強みたいで、大変興味深いですし、吉田さんの分析がツッコミみたいで面白いです✨
吉川さんの「地面の切売」が問題点を表してます。
いやー、今の若い投資家さんには体感として理解出来ないでしょうけど、割とマジで『こんなとこが発展したんだ？』みたいな事例をしつこいくらい見てきた世代ですからね。当時は発展シナリオにそれなりにリアリティーがあったんじゃないですかね。
横浜の奥地とか、茨城のつくばとか守谷とか、実例いくらでもあったからw
いやー、つくばや守谷は今となっては、逆に‘’寝かせておいたらバブル当時の価格を回収できた”数少ない幸運な例だと思うので、そこの例に挙げるのは不適切と思います。
あんな幸運が来るかもなんて夢見てこういうのをキープしちゃいかんと思います。
つくばなんて特に、40年前はこんなことになるとは想像もつかなかった。
リーマンショック直前の最高値までは行かないにしても、つくばやつくば通勤圏は、売りに出すとすごい速度で売れますよ。
webに出たら30分で押さえにかからないと、とか、そういう世界。
もっと見たいとの声から続編を出したのに1年経っても30万再生いかないの酷すぎる
不動産は何もせずに保有するだけなら、維持管理費、固定資産税、その他色々費用がかかる。金が出ていくばかりのキャッシュロスになり、不動産は負動産になり、「資産価値0」では済まなくなるからね。
子供の頃に土地に熱狂する大人を見たけどこういうのを見ると怖いね〜。欲にまみれると魑魅魍魎が...。
崖の土地の件ね。。。
これ、吉川さんが自身のチャンネルの動画で別の物件で言及してました。
崖で返済できちゃうってすごいと。
限界ニュータウン探訪記の人だ！！
太陽光パネルは処分するのが大変だから使えなくなったら（使わなくなったら）そのまま捨て置かれる可能性が高いし老朽化すれば物によっては有害物質（鉛、セレン、カドミウムなど）が出てくるリスクもある。住宅地としての景観云々以前の問題なんだよね。
このシリーズ好きだわー
朽ちた遊具を見ると物哀しい気持ちになりますね
はじめてコメント失礼します！
こちらの動画を初めて見て感動しました、登録させて頂きました☺️ 次回も楽しみにしています。
某千葉の住宅販売会社のチャンネルも見てるけど、崖は論外として、平地は最近のコンパクトかつ低価格の家と組み合わせれば小金持ちのセカンドハウス需要が満たせないだろうか。
吉川さん！。上着を着たり脱いだりお疲れ様でしたw。資産価値ZEROも楽しく拝見させてもらってます！
聞き覚えのある声と思ったら資産価値ゼロの人だ！
人口減少による税収減少期はクルマ社会の非効率に広域分散したインフラ維持費が、枯渇していきます。
駅周辺の衰退と国道沿いの発展は「限界集落への第一歩」「自治体の終わりの始まり」と言われる所以です。
本買いました
楽しみにしてます
100箇所以上のニュータウンを探訪したってことは、このシリーズもっとできるな！
成田空港がある成田市ですら、こんなところがあるんですね！びっくりです。
成田市周辺はかなりたくさんこういうところありますよ(^-^;
成田空港出来て｢将来必ず上がるから買ったほうが得！｣と言われてその気になり買って暴落して今になり負の遺産で家族も含めてがっかり(~O~;)
ただ土地開発業者に土地を売った地主は今でも良い生活してますね(^-^;
正直なところ、吉川さんのチャンネルのほうが面白いです。
この企画面白いです。
ゼロの吉川さんじゃんw
この人急速に伸びてるw
声聞いてびっくりした。
わりと知ってる地域が出てきてビックリ😲 軍艦島もそうですが、廃墟好きにはこの朽ちた地域が美しく見えます。シリーズ化希望です！実際住むのはめちゃくちゃ大変そうですが…😂
千葉県って限界ニュータウンたっぷりあるんだね。
八王子や多摩のマンションや土地家もヤバいですよ。
高齢者しかいないヒビ割れマンション、バブル破綻で夜逃げ？の一軒家など。
八王子や多摩はまだ全国的に見るとずっとマシだよ。
市の人口とかまだ言うても住所的にも都内だし檜原村とか瑞穂町みたくそこまで奥まってないしね。
フル装備で、夕張の限界集落の奥地を探検して欲しい。車で行けるところまで行く動画は多いけど、
奥地まで行く動画は見たことが無い。
吉川さんかな？と思ったらご本人だった
限界ニュータウン面白いですよ
ソーラーやめろと言われても結局のところそれくらいしか使い道無いのでは…
まるでもう地獄絵図みたいですね。😥
楽待はこうした【負】の側面の動画。知らない職業のプロの仕事。ソレを観る為に登録していると言っても過言ではない。
■【7:04】→まだ、1/10にしかなっていいないんですね。
てっきり、1/30～1/50ぐらいになってると思ってました。
実質1/100の感覚なんですけどねぇ…。
やっすい土地買って大きい建物たてたい
兵庫と京都の間にも限界ニュータウン多いですね、なんでこんなところに…って誰もが思うクソ立地に。
バブルか何か知らんけど、計画したやつも買ったやつも色々足らなかったんでしょうね。
都市部の公営公園なら間違いなく撤去されてますね
寂れた公園をみると投機目的以外にも、投資計画や開発計画があったんだろうなぁと。バブルバブルと一言で片づけるには違和感がある。
バンドの練習に使えそう
公園まで整備したのにね
山を切り開いて太陽光パネル設置するよりかはずいぶんマシだと思う。
ストビューを見る限りビバはまだマシな方にも思えますね😅
古くからある四街道駅の南側に美しが丘というわざとらしい地名を見つけました。行くのも大変ですのでグーグルのストリートビューを見てみました。
駅から近いので現役バリバリの住宅地でしたが、カメラで散歩をしてみると立地には無理矢理感が漂いました。中には果たして道路に接しているのかと疑われるようなところに家が建っているし、大丈夫かなぁ。住民の方、気を悪くされたらゴメンナサイ。
廃村趣味と似ているようでだいぶ違う趣。面白いです。他人事なので。
調べずにせっかちに決める。
騙される奴の典型。
どこの場所でしょうか？
この土地をこれからどーするか？
せめて行政に働きかけて安全性だけでも担保するとか
ただながめてよろこぶだけではなー
崖……アイカツが出来そう
吉川さんは太陽光発電への転用はあまりいい思いをされていないスタンスの方ですが、太陽光発電所は草刈りしないと草の影で発電量落ちるため必ず草刈りやるから、草ボーボーの空き地よりはマシな使い方と思うんですけどね。
こういう過疎化はもっと進んで欲しい派。
中途半端に人が居たら権利主張してくるからな。
ゴソッと居なくなってからの方が活用しやすいと思う。
逆に今から買うならオトクなのかな。
投資家が閲覧してるというよりかは、廃墟マニア的な視聴者が多い感じかなｗｗ
正直、こういった土地で頭悩ませてる人たちはいづれは死ぬから、そうなればどうでもよくなる話なわけで。ただ、国はそれによる悪い影響を引きずっていくからね。行政も個人なんて知るか！は結構だけど、法律が弊害になってるなら変えて行かないと、何もしないでもいづれは良くなる類いの問題ではないよ？
夢の後では済まされ無い事態かも知れないんだが？、住民だけでは済まされ無いかも知れない？、下手したら巻き添えを御馳走されるかもですね？。
新たに住もうと思う人はいないでしょうね
外野から見てる人間の意見だけど
放置されて荒れ果てるより、太陽光パネルが置いてある方が
まだましだと思ってしまう
住民目線だと違うんだろうなぁ
ビバホーム桃太郎ランド団地を晒すのはヤメロ（ｗ
セブン近いしインターも近いから意外と良い場所でしょう。
やはり、駅から、遠い所で、自家用車で移動していた人は、年取ると、自家用車で移動出来なくなり、老人ホームに、入ったり、で、人が、少なく、なって行くのでしょうね！だから、ある程度、駅から徒歩15分以内とか、シッカリしたバス便の、バス停、徒歩10分以内とかの場所が良いですね！
成田市ですか～
京成沿線ですね。
やっぱり京成の沿線じゃダメですねｗｗ
京成の沿線は住む価値ないですね～
太陽光パネルの何がいけないんだかわからない。
変な隣人に当たるよりよほど良いと思うのだが。
動画に写っていた太陽光発電設備は違法状態ですね、フェンスで囲われていないので。
見たところ架台や設置方法もメーカー基準ではないでしょうから台風等でパネルが吹き飛んで被害が出てもメーカー保証を受けられないと思います。
１０KW以上の産業用全量買い取り20年間でしょうけど、20年後に撤去してもらえるかの保証はありません。
@@Poseidon_123 台風でパネルが飛んだ。なんて元々メーカー保証の対象ではない。それは災害保険の範疇。
一軒だけポツンと太陽光パネルに取り囲まれてたら村八分にされてるみたい…とか？
反射光がね
変な隣人も嫌だけど、普通に家が建って広々とした眺望が遮られても嫌ですよね。
住宅地にパネル立てるのって別に問題なくね？
そりゃ住んでる人からしたら、いい気はしないだろうけどどうにもならなくない？
菅直人に文句言えよ！
カン首相より何もしなかったスガ首相にすべきでは。
太陽光発電事業と不動産賃貸業を営んでおります。太陽光施設に関しては賛否あるのはわかりますし、設置する場所を選ばないといけないのはモラル上その通りだと思います。ですが、工業施設内だけに発電施設を設置してあるわけではなく、一般的な住居内の雑種地にもたくさん設置はあります。再生可能エネルギーは政府からも必須だと考えられています。電力が高騰している中、火力、原発等考えなくてはならない今、偏った意見ではなく、動画での発言は、少し残念に感じます。
太陽光発電施設は住宅ではなく、NIMBYな工業施設であることには変わりないのでは?
@@hadsn
太陽光による電力は託送により実際に近隣住宅に使われていることは間違いないので、悪いものだと排除をする姿勢はすこし悲しいですよね。
その為に、経済産業省に申請を出して許可を乞うてるので。その際に地番も提出していて、国の方では認知済み。その後、行政に出す条例の申請で否決になることもあるので、設置する=国も市町村も認めているということになりますものね。
昨今では、市民の方の反対運動によりきちんとした理由があれば工事を止めることも、行政では仲介しますので、本当に困っている場合は行政にご相談いかれることを推奨します。
@@hadsn 別に自分は裏庭（In My Backyard）に太陽光発電所があってもなんとも思わないけどなぁ。
再生可能エネじゃ電力需要賄えないでしょ。もう欧州は原発に舵切ってる
吉川さんの取材力すごすぎる。