여기 미국은 돈놀이 농간꾼들의 농간으로 집값이 2-3배 올라갔는데, 내부를 보면 다 썩었어요, 골목마다 홈리스, 즉, 집없는사람들이 길에서 거적대기 속에 들어가서 자요, 월세 못네서 쫏겨난 것이죠, 혹시 일본의 이 부동산 상황이 더 자연스러운것 아닐까요? 돈놀이꾼, 즉 피를 빨아먹는 정신병자들이 설곧이 없는....
인터넷에 40 50만원 정도주면 카펫트가 있는데 그것이 훨씬 따뜻해요 벽에 커튼을 2만원주면 크고 두꺼운것 있습니다. 못질 흘러내리는 부분도 철물점에 가면 그런용도로 매꾸어 주는 못처럼 생긴 플라스틱이 있어요 그것을 넣고 위에 못을 박으면 됩니다. 만약 못질을 망하면 매꾸는 흙이 있습니다. 물론 다 아시겠지만,,,, 저도 미국살고 목조 주택이라..... 경험을 보냅니다
아무래도 목조 주택은 시간이 지나면 가격이 많이 떨어질 수 밖에 없고 건물 수선등 개인이 관리하기 너무 힘들죠 😭 저도 2층집 3층집 주택갖는게 꿈이었지만 현실적으로 관리가 너무 어려울거같고 돈은 많이 없어서 도쿄에 구축맨션을 구입했어요.. 차라리 돈 주고 관리받는게 마음이 편하더라구요..
유카단보 없으면 겨울에 엄청 춥죠 ㅠㅠ 建売도 요즘은 유카단보가 기본으로 탑재되어있도라구요 물론 그만큼 가격이 살짝 비싸지만요 남편은 유카단보가 없어도 된다 그랬는데 아이때문에 제가 유카단보 무조건 있어야 된다고 고집했어요. 살아보니 잘했다 싶어요. 근데 DIY엄청 잘하시네요 👍손이 야무지셔요 ^^
2억 구매 하셨으니 월 70만 임대료*60개월 42.000.000 이고 수리비 세금 기타 잡비 제외 대충 평균 감가상각 나오네요 진짜 딱 살 집이군요 대부분 일본집들이 바닥에 난방이 안된다고 들었는데 진짜 고민이 되시겠군요 비용은 모르겠지만 한국에 설치간단한 바닥 보일러도 있으니 한 번 찾아보세요
그렇게 생각 하면 편합니다. 저도 집값 떨어지는거 알고 매입했습니다. 어차피.. 건물값이 빵이 될때까지 이집 살아 야죠.ㅎㅎ (사실 일본에 올때는 이렇게 오래 살줄 몰랐네요. ㅎㅎ. 다시 미국에 갈수도 있겠다고 생각 그리고 자가집에 살면 살수록 이득이죠. 정서적으로 편함도 있구요. 돈이 없어서 못사는 경우도 없구요.(대출 실질적으로 무제한 ) 이자는 정부에서 덤으로 내주는 상황이구요. 바닥 난방은... 한국 사람만, 저만 그러더라구요... 일본사람은 바닥 뜨거운걸 별로 안좋아 하더라구요.ㅎ. 저는 전기장판으로 항상 잘 버텨오고 있습니다.ㅎㅎ
일본에서는 돈이 없어서 집을 못사는 경우는 없습니다. 그리고 주택론을 최대한으로 땡겨서 집을 구입하는게 정석입니다. 실제적으로 일본정부에서 이자보다 많은 돈을 세금공제로 돌려 줍니다. 5년전에 산 저희집 목조주택의 집들이 입니다. 일본 집 구매에 관해서는 이 동영상 하나로 다 담을수 없지만.. 그래도 일본집 구경 한번 해보세요. 그리고 일본부동산 투자는 이제 없습니다. 신규주택, 아파트로 부동산 투자가 이루워 질수 없습니다. 그 이유를 영상 후반에 담았습니다. 그리고 중고주택 가격은 어떤지도 후반부에 담았습니다. 오늘도 힘내세요. 감사합니다.
준상님 저는 한일부부고 저는 일본어가 서툴러서 일을하고 있지않고 일본인 와이프가 혼자 직장다니는데 정규직에 보너스 포함 연수입 세전 350만엔정도 됩니다. 아이가 두명 있어서 주택구입을 하고싶어서 플렛35년을 대충 알아봤는데 대출이 2억정도밖에 안나온다고 하더라구요. 원래 이정도 수입에는 대출이 많이 안나오나요? 삿포로에 살고있어서 그런지 주택가격이 보통 2억 후반~3억초만입니다ㅠㅠ 주택론을 어떻게 땡겨야 할 수 있을까요
아무래도 시간이 지날수록 집의 가치는 떨어진다는게 일본인들의 일반 인식인거 같습니다. 하지만 도쿄(시부야 신주쿠 긴자 하라주쿠 다이칸야마 등)나 오사카 초역세권 등 입지가 좋은 멘션의 경우 시간이 지나도 오르는 경우가 많지요. 당연히 건축물의 가치는 지어진 순간부터 0으로 수렴합니다. 하지만 한국의 아파트나 일본 멘션처럼 매달 정기적인 비용을 들이며 수선하고 관리하면 건축물을 오랫동안 불편 없이 사용할 수 있습니다. 그리고 건축물은 땅 위에 지어집니다. 세상 어느 지역도 땅값이 3년전 5년전 10년전과 같은 곳은 없습니다. 오르거나 떨어지지요. 땅값이 하락하는 지역의 건축물을 사면 절대 안된다는거. 대도시(서울, 도쿄)일수록 땅값은 시간이 지나면 무조건 상승합니다. 인구가 늘거나 그지역의 생산/구성원(GDP)의 소득이 늘어난다면 더더욱 그렇습니다. 땅값이 오르는데 그땅위에 지어진 주택의 가격이 떨어질리 만무하죠.(주택 매매는 토지 매매를 포함하거든요) 입지가 좋을 경우 땅값 상승폭은 정기적인 비용, 수선비를 한참 뛰어넘습니다. 일본의 경우 리마와리, 즉 투자금 대비 월세 수익률이 건물 가치의 척도로 작용합니다. 위치가 좋을수록(아무래도 대도시), 건물이 새거일수록, 하자가 없고 편리할수록, 해가 잘들고 역에 가까울수록 월세 세입자가 선호하며 세입자 경쟁이 있다면 월세를 올려받을 수 있겠지요. (리마와리가 높음) 죄송한 말씀이지만 쥰상이 예를 드는 주택의 경우 대도시도 아닌 듯 하고 역에서도 멀며 그지역의 생산이 늘어나거나 인구가 증가하는 곳이 아닐 확률이 아주 높습니다.ㅠㅠ 단독주택은 손이 많이 가고 수선비도 많이 들기도 해서 ㅠㅠ 한국에서도 거래가 잘 되지 않습니다. 저라면 일본 핵심지에 멘션을 사두고 월세를 받으면서 그 월세의 일부 금액을 하급지 단독주택 월세로 지불하는 식으로 살겠습니다. 집 사실 분들은 제 댓글 잘 염두에 두시면 좋을 듯 합니다. 한국이든 일본이든 마찬가지입니다.
안녕하세요.. 좋은 정보 많이 주셔서 감사합니다. 맞습니다.. 제가 사는곳.. 대도시 아닙니다. 생산인구가 늘지도 않구요.. 그냥 그 자리 이죠.. 근데 역에서는 가까와요.. 5분? 거리.. 다음 영상은 일본 맨션(아파트)에 관해서 올려 보겠습니다. 그때 봐요~ 좋은 정보 정말 감사합니다.
상골님.. 안녕하세요.. 그러게요.. 여기는 철근공구리집도 마이너스가 되죠.. 시간이 쫌더 거리지만. 마이너스가 됩니다.. 근데.. 그 철근공구리집이.. 시간이 좀더 걸려서 마이너스지만...마이너스되면... 마이너스피는 더 붙어어요.. 해체비용이 더 드니까요.. 오늘도 수고 하셨습니다. 편히 쉬세요..
민트님이 들으신 이야기는 아마 신규주택 이야기 입니다. 제가 다른 영상에서도 관련 이야기 했습니다만... 일본은 신규주택에만 해당 되는겁니다.ㅎㅎ 주택관련해서 몇개 영상 올렸습니다. 참고하세요.. 뉴스에서 일본도 올랐다고 하지만... 신규주택,아파트가 오른겁니다.ㅎㅎ 편히 주무세요.
2천만엥에 이렇게 좋은 집을 어떻게 샀나요? 동경이 아닌 지방인가요? 2014년 동경 가장 쌀때 집을 샀고 일본은 절대 집 값이 오르지 않기에 대출 받아서 샀는데 팔고 싶어서 부동산분이 팔수 있는 가격을 제시 했는데 6억이 올랐습니다 땅 값이 많이 올랐다고 하지만 1억 정도와 대출 갚은 그정도라고 생각 했는데 정말 놀랬어요. 부동산분 말에 의하면 코로나로 많이 올랐다고 하네요.
이건 제가 보고 생각한건데요 땅값, 집값을 올리는 요인은 인건비 라고 생각합니다. 인건비가 높은 직종인근은 비싸고요 인건비 낮은 직종이 인근에 있는 집값은 싼것같습니다. 그리고 여름 40°C, 겨울 -20°C 넘나드는 기후변화에 한국아파트는 단열과 냉난방이 탁월해서 삶의 질이 높습니다. 그리고 신축아파트는 온갖 신기술을 접목해 편리합니다. 한번 경험하고나면 빠져나오기 힘듭니다.
좋은 의견이십니다. 그런데 저는 약간 다른 생각을 합니다... (그런데 논쟁이 아니구요.. 사실 뭐가 맞는지는 저도 잘 몰라서요..) 한국의 아파트 상승은.. 다분히 투기적 요인이 들어 있구요.. 그 핵심은 전세라고 생각 합니다.. 전세가 이게 ..음.. 좋게 보이지만.. 세계에서 한국에만 있는 전세 시스템... 그리고 단연 냉난방은... 일본 아파트들도.. 좋아요..ㅎㅎㅎ.. 미국도 좋아요..ㅎㅎ 편히주무세요..
저 크기에 다락방같은 복층도아닌 단독이 어떻게 2억인지에 한번놀라고 한국은 저런집이면 9억10억우습게나오는데.. 한국도 빌라는 가격이 비슷한형태로 진행되는거같아요 자동차마냥 살면 살수록 가격이 떨어집니다. 팔떈 시세로 팔면안나가고 더 내려팔아야팔리고.. 가격이 오르려면 주변에 엄청난게 터져야만 가능..
@@cufuxo 집에 냉풍이 심하다고 하는건 유학생들이 몇십년전 저렴하고 낡은집에서만 살다가 그게 전부인양 얘기하니 그렇게 여길수도 있어요. 오래된집들은 그런경우 많습니다. 그런데 그건 우리나라도 마찬가지죠. 도쿄를 기준으로 얘기하면 영하로 내려가는 날이 거의 없어요. 제가 한국에서 영하 17도일때 일본으로 돌아왔는데 도쿄에서 내리니 영상 10도였죠. 그러니 우리나라처럼 샤시를 철벽처럼 하지는 않아요. 하지만 요즘 맨션들보면 방마다 조그만한 환기구가 있고 거실은 두세개 있기도 하지요 환기구 다 닫아놓고 렌지후드 틀면 문이 잘 안열릴정도로 밀폐가 잘됩니다. 질식할 위험이 있어서 오히려 욕실의 24시간 환기시스템을 상시 틀어놓고 방마다 환기구를 만들어야하는게 법제화 되어있습니다. 우리나라사람들이 흔히 착각하는 일본집은 바람이 숭숭샌다...(물론 수십년된집은 그럴 수도 있지만)이런게 사실이라면 이런 법이 필요가 있을까요? 단 이중샤시가 아니니 단열에 있어서는 좀 약한편도 있긴합니다. 그래도 창 유리는 이중으로 되어있고 일본이란 나라가 홋카이도나 아키타 쪽 지방을 빼고는 우리나라보다 따뜻하니 우리나라사람들이 생각하는 그런 상황은 아니라고 보시는게 맞습니다. 오히려 제경험으론 미국과 캐나다가 더 추웠지요. 참고로 지금 저희집 실내온도는 난방없이 26도입니다. 반팔입고 있어요.
@@ABC_Tokyo 지역마다 날씨가 다르니, 기준을 두기가 그렇지만,요번 일본 엄청나게폭설이 와서 고생하더라구요. 집에있으면 더 추우니 차안에 히터틀어있는 사람도 있다고 나오더라구요. 그걸보고, 안타까웠네요. 한국은 온돌문화고 저희부모님이 강원도사시는데, 옛날집인데도 뜨겁거든요.
일본 주택도 온돌 설치하면 따뜻할텐데. 벽이 단열이 잘 안되게 되어 있네요. 역시나 주택은 손이 많이 가는듯. 손재주가 좋으시네요. 그릇 많이 좋아하시네요. 나루미 언급하셔서 함 찾아봤는데 비싸네요. 일본의 주택은 진심 살기 위한 집인듯. 투자나 투기보단 살기 위한 주택인듯. 온돌만 있다면 살기에도 좋을텐데.
안녕하세요. 좋은 지적 이십니다. 세계 부동산 시장의 움직임의 기본?. 참고가 되고 있는게 미국인거 같구요. 인구수가 계속 유입.. 사실 인구수보다 세대수의 증가가 더 중요하지만.. 일단 미국의 예처럼 목조주택이 수명이 오래 가지 않는다는 말은 약간 허구죠.. 콘크리트 주택도 마찬가지죠.. 수명이 짧다는게 말이 좀 안되죠.. 그러나.. 여기도 시내중심가의 집들은 안떨어지고 오르는 지역도 있습니다. (한 중심가 이지만.. 그리고 그것들은 건물의 가격보다 땅값이 올라서 이죠..) 다른영상에도 나와 있지만.. 중고에 대한 수요가 그리 많지 않아요.. 왜냐면..새집사면 보조금에 할인에... 중고보다 좋아요.. 그러니 중고주택 안팔릴 뿐만 아니라 팔려면 더더더 팍팍팍 가격을 낮춰야 되요.. 그리고 가장 중요한.. 가장중요한... 일본에서는 집을 사면 그냥 거기서 죽을때까지 정착 하는겁니다.. 가장큰 이유가 고용시장이죠... 미국처럼 고용시장이....( 일본과 비교해 봐서..) 불안정 하지 않아요.. 다다음 영상쯤에 관련 내용 올릴게요.. 다음 영상 지켜봐주세요.. 아참 제가 살았던 미국집은... 한적하고 좋았지만.. 그 집을 한국인의 보통의 눈으로 보면... 쓸쓸하고 외롭다고 그럴겁니다.. 가끔은 눈도 많이 오고.. 추웠던..그곳..ㅎㅎ.. 그립기도 하죠.. 미국에서 화이팅~!!!
알고리즘에 떠서 봤는데, 일본 주택가격을 보니... 한국도 곧 거품이 꺼질때가 왔나 싶네요. 집을 "중고"라고 하는게 특이한데, 일본에서는 그렇게 말하나 보군요. 기본적으로 건물가격이야 낡으니깐 가격이 떨어진다 치더라도, 땅값도 떨어지나 봅니다. 일본은 그런가 보네요. 아직 2024년까지..
일본이 주택은 걍.거주개념이지 오르면 팔자 이건아님.감가로 나중엔 땅값만 남는거라. 짐 블로거가 사신 타테우리야는 특히 살땐 싸지만 만듬새가 주문주택이랑 좀 차이도 나고.눈에 안보이는 곳에서 차이가 나죠. 그냥 수리하고 페인트칠하고 시로아리 약쳐가면서 오래사시면 되는거죠.아니면 임대 주시면 매매보다는 더 빨리 벗어날수있는거고.잇켄야 중고매물은 팔기도 힘들고 팔면 손해임.
제가 일본에 거주하는 다른 체널 자주 보는데요, 이 체널은 좀 다르게 흥미가 있어보여 구독하고 갑니다. 특히, 일본 집값 변화에 대한 솔직한 리뷰 감사합니다. ❤
구독 감사합니다.
그릇너무예쁘네요.안목있으세요.가구만든것도솜씨좋으세요.
안넝하세요.
그릇 이쁘다는 분들이 제잏 반가워요. ㅎㅎㅎㅎ
감사 합니다
중고집과 새집 가격이 비슷하거나
높은건 우리나라 밖에 없다네요
일본집은 중고가 저렇게 싸다니..
그냥 괜찮은 중고사야겠네요
안녕하세요 .일본 중고집도 괜찮은거 많이 있죠. ㅎ
지역. 장소에 따라 천치만별 입니다.
여기 미국은 돈놀이 농간꾼들의 농간으로 집값이 2-3배 올라갔는데, 내부를 보면 다 썩었어요, 골목마다 홈리스, 즉, 집없는사람들이 길에서 거적대기 속에 들어가서 자요, 월세 못네서 쫏겨난 것이죠, 혹시 일본의 이 부동산 상황이 더 자연스러운것 아닐까요? 돈놀이꾼, 즉 피를 빨아먹는 정신병자들이 설곧이 없는....
누가 그런 근거없는 말을 전해줬는지요? 저는 새집 헌집 가격차이 심한 곳은 일본밖에 못봤어요.
한국이 보편적인거고 일본이 특이한거임. 그렇다고 보편적인게 좋다는게 아니라.
이음새 딱 맞추면 마루가 일어납니다. 팽창과 수축하는 공간을 만들어 줘야 합니다~
맞아요. 그게 여름 겨울날때 뭔가 변해요 ㅠㅠ
유익했어요 감사합니다
안녕하세요
감사 합니다
오하리?? 오하리??
점심 먹죠 ㅎ
이게 정상인 집값이다. 일본은 지극히 합리적이다.
도쿄도랑 도쿄시랑 햇갈리시나? 경기도를 도쿄중심에 비비면 비웃죠 ㅌㅋ
ㅋㅋ뭔소리하냐 일본부동산가격이 뉴옥에맘먹는데
@@kwon4702경기도가 2억이면 저렴한것 아닐까요? 😊
@@개밥바라기별-i8b 맨위엣분 글쓰신 저의가 2억정도 하는 영상속 집위치는 한국으로따지면 경기도 라고 적어놓으셔서, 경기도 집값이 2억이면 저렴한것 아닐까요? 라는 뜻으로 적어놓은겁니다잉~^^
괜히 노벨상이 많은게 아님
인터넷에 40 50만원 정도주면 카펫트가 있는데 그것이 훨씬 따뜻해요 벽에 커튼을 2만원주면 크고 두꺼운것 있습니다. 못질 흘러내리는 부분도 철물점에 가면 그런용도로 매꾸어 주는 못처럼 생긴 플라스틱이 있어요 그것을 넣고 위에 못을 박으면 됩니다. 만약 못질을 망하면 매꾸는 흙이 있습니다. 물론 다 아시겠지만,,,, 저도 미국살고 목조 주택이라..... 경험을 보냅니다
안녕하세요..
댓글. 설명 감사합니다.
네 참고 하겠습니다.. 타국에서 화이팅~~!!..
외로와도.. 잘 버텨 보아요~!!
화이팅~!
어느 나라나 지역마다 다른거지ㅋㅋ 한국에도 시골가면 2억 선에서 괜찮은 집 많아요.
겨울에 털 슬리퍼 꼭 추천 드려요😊
유니크로 옷도 상하로 단디 입으시구요~😂
꼭 챙겨 입습ㄴ다. 털 슬리퍼는 기본 이죠 ㅎㅎ
오늘도 재밌게 봤습니다!
재미있게 봐주셔서 감사합니다. ㅎ
바닥난방 하시면
대류현상으로 많이 따뜻해집니다
전기장판은 그자리밖에 따뜻해지지 않기때문에 난방의 효과가 없습니다
일본에 거주할때가 생각나네요. 이케부쿠로 맨션에 살았었는데, 또 가보고싶네요^^
자주 놀러오세요 ㅎㅎ
아무래도 목조 주택은 시간이 지나면 가격이 많이 떨어질 수 밖에 없고 건물 수선등 개인이 관리하기 너무 힘들죠 😭 저도 2층집 3층집 주택갖는게 꿈이었지만 현실적으로 관리가 너무 어려울거같고 돈은 많이 없어서 도쿄에 구축맨션을 구입했어요.. 차라리 돈 주고 관리받는게 마음이 편하더라구요..
제씨님 처음 입니다. ㅎㅎ
잘하셨습니다.. 저는 돈 없어서 맨션까지 못들어 갔네요. 잘하셨습니다.
일본만의 특징입니다 저도 미국에서 목조 주택에 살고 은행이자 만큼 오릅니다. 일본이 제로금리니 완전 다운타운외에는 잘 오르지 않는듯 합니다. 저희는 3층( 반지하 와 2층) 관리 하는데 돈 많이 들기는 합니다.
이분 영상 10개 가까이 봤는데 먼가 재밌네요. 계속 구독자 우상향할것 같음..
오.. 이런 칭찬을 듣다니.. 너무 감사 합니다 ㅎㅎ
도쿄에 2015년에 맨션 산거 4580만엔에서 8580만엔으로 올랐습니다
오 잘 하셨어요.ㅎ
손재주가 있으시네요 ~~~여자보다 꼼꼼하시고 살림잘하시네요
ㅋㅋㅋ 안녕하세요
살림 잘한다는 말에 왜케 어색 하죠 ㅎ
아~~, 우리집보다 정리가 잘되어 있어서요!!!칭찬이에용 ~~♡♡
지금 영상 즐겁게 시청중 입니다😊
너무 재미있어요~^^
안녕하세여 처음뵙습니다
신선한 우튜브 네요
훌륭하시네요 일본서 자리잡고 사시는게...
구독 좋아요 😀
응원 감사 합니다
구독은 더더욱 감사 합니다.
영상 잘봤습니다! 참 세밀하신분 같네요! 건강과신변 ㅏㄴ전이 최우선입니다!
영상잘 봤습니다. 일본 경차도 리뷰 해 주실수 있나요?.
와우님 시청 감사합니다.
한국도 단독주택은 오래되면 땅값밖에 못받아요..10년이상정도 지나면 거의 땅값만 쳐서 매매가 됩니다 그동안 땅값이 오르는 경우가 많아서 손해볼수도 있지만 그런 경우는 적지요
아 한국도 그렇군요.... 한국 단독주택 상황은 자세히 몰랐네요..
그런데.. 땅값이 오른다.. 여기... 주변에 보면 항상 땅값이 올라서 그런지... 손해는 안보시던데요.. ㅎㅎ
감사합니다.
ㄹㅇ 재건축 재개발로 신분상승 될 여지가 있어야 투기가 되죠 😊
한국은 단독주택의 경우 도로가 나거나 해서 토지가 수용되고 보상되는게 가장 인상적인 상황이에요 그런경우가 로또급이라 단독주택 사고 후회하는 사람이 많습니다 ㅠ
헐, 전혀 몰랐어요.
일본은 지진때매 더떨어질수밖에 없어요 서울말고 한국도 마찬가지구요
오늘영상 처음으로잘봤습니다
친구들과 일본한번가보고
싶은데요 어느계절에 어딜가면
좋은지요?
안녕하세요.
처음 이시면 사람들이 다들 가는곳이 제일 괜찮치 않을까요? 쿄토나 후쿠오카가 제일 만만 할듯합니다.
역시 제일 만만한건 5월 10월 11월 같아요
개인이 직접 설계하지 않은 이상, 사람 사는 집 다 거기서 거기 아닌가요? 타국살이 6년 해본 경험상 쥰상님 충분히 잘 살고 계시네요!
감사합니다.
그런데 뭐.. 다 대출로 땡겨서 ㅎㅎㅎㅎ 그리고 다들 뭐 이렇게 사는거 같아요.
좋은 주말 보내세요.
전기 장판이나 온수매트 깔고 겨울에 사용도 좋을꺼 같은데요.
전기 장판 깔고 지냅니다.ㅎ
잘봤습니다^^일본은 보유세가 있어서 지방에 집들을 0원에 나와있더라구요...보유세가 얼마나 나오나는지 궁금하네요😅
저도 지금 집 알아보면서 들은걸로는 땅 크기에 따라 다르지만 50평기준 재산세가 1년에 70만원대 정도나옵니다 이건 지역 평가기준에 따라 다르구요 건물이 있을경우 저정도고 건물처리하고 땅만 있을경우는 좀더 나와서 80만원대더라구요
저는 도쿄변두리 16평 맨션인데 올해는 8.8만엔 냈어요.
유카단보 없으면 겨울에 엄청 춥죠 ㅠㅠ
建売도 요즘은 유카단보가 기본으로 탑재되어있도라구요 물론 그만큼 가격이 살짝 비싸지만요
남편은 유카단보가 없어도 된다 그랬는데 아이때문에 제가 유카단보 무조건 있어야 된다고 고집했어요. 살아보니 잘했다 싶어요.
근데 DIY엄청 잘하시네요 👍손이 야무지셔요 ^^
한국사람은 유카단보 선호하죠.. 근데 다른방법들도 많더라구요..
DIY는.. ㅎㅎ 심심해서 합니다.
2억 구매 하셨으니 월 70만 임대료*60개월 42.000.000 이고 수리비 세금 기타 잡비 제외 대충 평균 감가상각 나오네요 진짜 딱 살 집이군요 대부분 일본집들이 바닥에 난방이 안된다고 들었는데 진짜 고민이 되시겠군요 비용은 모르겠지만 한국에 설치간단한 바닥 보일러도 있으니 한 번 찾아보세요
그렇게 생각 하면 편합니다. 저도 집값 떨어지는거 알고 매입했습니다.
어차피.. 건물값이 빵이 될때까지 이집 살아 야죠.ㅎㅎ
(사실 일본에 올때는 이렇게 오래 살줄 몰랐네요. ㅎㅎ. 다시 미국에 갈수도 있겠다고 생각
그리고 자가집에 살면 살수록 이득이죠.
정서적으로 편함도 있구요. 돈이 없어서 못사는 경우도 없구요.(대출 실질적으로 무제한 )
이자는 정부에서 덤으로 내주는 상황이구요.
바닥 난방은... 한국 사람만, 저만 그러더라구요... 일본사람은 바닥 뜨거운걸 별로 안좋아 하더라구요.ㅎ.
저는 전기장판으로 항상 잘 버텨오고 있습니다.ㅎㅎ
@@jjuns 일본 사람이 바닥 뜨거운걸 안좋아한다는 말은 처음 들어보네요. 겨울에 추워서 문제라던데
@@zpzero8115 저도 가끔 한국가면 바닥이 너무 뜨거워서 불편해요~
한국에는바닥필름이있는데아니면난방장판을사면전기만꽂으면되는더
@@이태숙-r3m 한국과 다릅니다 원전 가동이 과거처럼 못 돌려 가스로 사용량이 더 늘어 전기세는 물론 가스비도 많이 올랐습니다
일본에서는 돈이 없어서 집을 못사는 경우는 없습니다. 그리고 주택론을 최대한으로 땡겨서 집을 구입하는게 정석입니다. 실제적으로 일본정부에서 이자보다 많은 돈을 세금공제로 돌려 줍니다.
5년전에 산 저희집 목조주택의 집들이 입니다.
일본 집 구매에 관해서는 이 동영상 하나로 다 담을수 없지만.. 그래도 일본집 구경 한번 해보세요.
그리고 일본부동산 투자는 이제 없습니다.
신규주택, 아파트로 부동산 투자가 이루워 질수 없습니다.
그 이유를 영상 후반에 담았습니다.
그리고 중고주택 가격은 어떤지도 후반부에 담았습니다.
오늘도 힘내세요. 감사합니다.
준상님 저는 한일부부고 저는 일본어가 서툴러서 일을하고 있지않고 일본인 와이프가 혼자 직장다니는데 정규직에 보너스 포함 연수입 세전 350만엔정도 됩니다. 아이가 두명 있어서 주택구입을 하고싶어서 플렛35년을 대충 알아봤는데 대출이 2억정도밖에 안나온다고 하더라구요. 원래 이정도 수입에는 대출이 많이 안나오나요? 삿포로에 살고있어서 그런지 주택가격이 보통 2억 후반~3억초만입니다ㅠㅠ 주택론을 어떻게 땡겨야 할 수 있을까요
도쿄쪽은 맨션값이 2억정도 오히려 올랐어요 지역마다 틀린듯요
펜스 콘크리트 질감 자체가 좋씁니다. 안꾸미는 것이 세련된 것입니다
아..그렇군요 참고 하겠습니다.
아무래도 시간이 지날수록 집의 가치는 떨어진다는게 일본인들의 일반 인식인거 같습니다. 하지만 도쿄(시부야 신주쿠 긴자 하라주쿠 다이칸야마 등)나 오사카 초역세권 등 입지가 좋은 멘션의 경우 시간이 지나도 오르는 경우가 많지요. 당연히 건축물의 가치는 지어진 순간부터 0으로 수렴합니다. 하지만 한국의 아파트나 일본 멘션처럼 매달 정기적인 비용을 들이며 수선하고 관리하면 건축물을 오랫동안 불편 없이 사용할 수 있습니다. 그리고 건축물은 땅 위에 지어집니다. 세상 어느 지역도 땅값이 3년전 5년전 10년전과 같은 곳은 없습니다. 오르거나 떨어지지요. 땅값이 하락하는 지역의 건축물을 사면 절대 안된다는거. 대도시(서울, 도쿄)일수록 땅값은 시간이 지나면 무조건 상승합니다. 인구가 늘거나 그지역의 생산/구성원(GDP)의 소득이 늘어난다면 더더욱 그렇습니다. 땅값이 오르는데 그땅위에 지어진 주택의 가격이 떨어질리 만무하죠.(주택 매매는 토지 매매를 포함하거든요) 입지가 좋을 경우 땅값 상승폭은 정기적인 비용, 수선비를 한참 뛰어넘습니다.
일본의 경우 리마와리, 즉 투자금 대비 월세 수익률이 건물 가치의 척도로 작용합니다. 위치가 좋을수록(아무래도 대도시), 건물이 새거일수록, 하자가 없고 편리할수록, 해가 잘들고 역에 가까울수록 월세 세입자가 선호하며 세입자 경쟁이 있다면 월세를 올려받을 수 있겠지요. (리마와리가 높음)
죄송한 말씀이지만 쥰상이 예를 드는 주택의 경우 대도시도 아닌 듯 하고 역에서도 멀며 그지역의 생산이 늘어나거나 인구가 증가하는 곳이 아닐 확률이 아주 높습니다.ㅠㅠ
단독주택은 손이 많이 가고 수선비도 많이 들기도 해서 ㅠㅠ 한국에서도 거래가 잘 되지 않습니다. 저라면 일본 핵심지에 멘션을 사두고 월세를 받으면서
그 월세의 일부 금액을 하급지 단독주택 월세로 지불하는 식으로 살겠습니다.
집 사실 분들은 제 댓글 잘 염두에 두시면 좋을 듯 합니다. 한국이든 일본이든 마찬가지입니다.
안녕하세요..
좋은 정보 많이 주셔서 감사합니다.
맞습니다.. 제가 사는곳.. 대도시 아닙니다. 생산인구가 늘지도 않구요.. 그냥 그 자리 이죠.. 근데 역에서는 가까와요.. 5분? 거리..
다음 영상은 일본 맨션(아파트)에 관해서 올려 보겠습니다.
그때 봐요~
좋은 정보 정말 감사합니다.
@@jjuns 오 댓글 달아주셨군요! 역에서 가깝다면 그나마 조건은 나은 듯 하네요!
멘션에 대해서도 영상 하나 부탁드립니다~! 감사합니다.
전세계가 마찬가지죠.
그나라의 핵심지역...
인구가 가장많이 사는곳..
보통 수도권지역은
물가에 따라서 집값이 계속 오릅니다..
외곽을 버리고 중심지로 모여들기 때문에..
당연히 사람이 점점 없어지는
지방 변두리는 계속 버려지는 추세임!!!!
좋은 영상 감사합니다. 일본 부동산에 대해 대체적인 感이 옵니다. 멀지 않은 한국의 미래 같네요.
벤님 오늘도 시청 감사 합니다.
@@jjuns 영상에 언급된 집 가격은 나고야시 인근
소도시의 집 가격인거죠?
아무래도 지진이 많아 목조주택인 일본과 대한민국을 동일시하는건 좀 무린듯…
@@사르망 네 그렇긴 한거 같네요
제 로망인 다이하츠 캔버스이네요 한국이라 여기선 구할 수가 없어서 마음속으로만 로망으로 품고 있어요. 부럽습니다😭
캔버스.. 저는 이뻐요.ㅎㅎ 근데 한국에서는...음.... 좀 위험 하지않아요?. 한국차 좋아요.ㅎ
일본집이 얼핏 보기는 나름 이쁜데.. 결국 판자집... 연금도 받으실려면, 평생 일본에 사셔야 할 수도 있을텐데.. 각오가 어떠하신지 궁금합니다.. 자가는 꾸미는 재미가 있으니 월세보단 나아보입니다만..
안녕하세요.
판자집까지는 아니구요.. 임대주택, 오래된 집은 뭐 그렇게 표현 할수도 있지만요..
하루하루 버티다 보니. 나이가 먹더군요.
각오는 천천히 요 ㅎㅎ
편히 쉬세요
일본도 전기세가 많이 비싸겠죠. 필름난방이나 전기온수난방 주문해서 직접해도 되는데.
솜씨 좋으시네요 살림도 잘하시고
살려고 하다보니.. 그렇게 되더라구요
이제 집있고 차있으시니 사람만 있으면 되겠네요!!!
동욱님..ㅎㅎ
사람요?. ㅎㅎㅎ 그쵸.. 인제 사람만 더 늘리면 될것 같기도 하네요.ㅎㅎ
감사합니다.
건물값이 마이너스가 될수도 잇군여 왜 한국에서는 아무도 안알려줫지 요긴 죄다 철근공구리인디
상골님.. 안녕하세요..
그러게요.. 여기는 철근공구리집도 마이너스가 되죠.. 시간이 쫌더 거리지만. 마이너스가 됩니다..
근데.. 그 철근공구리집이.. 시간이 좀더 걸려서 마이너스지만...마이너스되면... 마이너스피는 더 붙어어요..
해체비용이 더 드니까요..
오늘도 수고 하셨습니다. 편히 쉬세요..
집 외관도 세련되고 동네가 일본특유의 평온한분위기가 좋네요 부럽습니다
24:45 2억 신축집 5년뒤 1억 5천에 팔리면 다행.
그릇 어머님께서 그만 좀 가져 오라는 말에 큰소리로 웃었어요
일본 집 소개 재밋게 잘 봤습니다~~
ㅋㅋㅋ
이젠 엄마한테 안 가져가요. 혼자 다 내꺼…
나혼자 다 쓸라구요. ㅎㅎ
일본은 감가상각 개념이 확실하다 들었습니다 우리의 아파트는 건축년한과 상관없이 오릅니다 부동산 폭등은 누구 잘못도 아니고 파는자 사는자 서로가 공범
쉿!! 공범 이러면 화내는 사람들이 있어요
영상 잘보고 있습니다. 방금 구독 박았구요. 저는 일본인 아내와 결혼해서 사이타마현에 살고 있는 일본거주9년차 남성인데 금리는 고정 변동 어떤걸로 하셨나요?
안녕하세요.
저는 고정금리로 했습니다.
보통 변동으로 하지만, 저는 보통의 일본인의 나이보다 늦은 나이에 집을 매수 했고,
고정금리에, 4대 질병 있으면 주택론 전액 보상 하는걸로 했습니다.
알본은 일년내내 습도가 높아서 콘크리트로지으면 곰팡이와 함께살아야 할듯.
기본적으로 맨션..아파트는 다 콘크리트 인데요.
일본은 인플레이션이 폭주하던 90년도에 투기자금으로 가득찼던 부동산 시장이 망하면서
그나마 집 가격이 한국보다 정상적이네.
집이라는 것은 원래 감가때문에 기존의 가격을 유지할 수 없는 것이거늘
한국은 수 십년간 투기 분위기를 만들어서 그 기본 논리가 반대로 적용되었지.
안녕하세요.
그러게요. 한국 너무 비싼가 같아요.
@@jiyoungjung4824 일본은 성장이 멈춰서 그래요
소득이 오르지 않으니..
인구도 줄고있고
그래도 일본 대도시 중심지는 다 올랐어요
일본집 목재주택인데 단열 어떻게 되어있는지 설명해주시면 좋겠네요. 일단 알루미늄 단창 보기만 해도 헐 소리가 나옵니다.
안녕하세요. 제 다른 영상에 일본 단열에 대해서 이야기 했습니다. 그거 한번 보세요
나고야 살다가 기후로 와서 결혼하고 집 사는중에 우연히 알게되서 잘 보고갑니다 30평대라도 건물가가 엄청 저렴하네요 타테우리일 경우라고 해도 놀랍습ㄴ디ㅏ!
기후도 그렇게 비싸지 않을거 같네요. 근데 다테우리도 고급은 비싸더라구요
@@jjuns 네네 위에 건물은 결국 어디회사냐에따라 다르고 결국 땅값에 결정되는거같아오 저는 땅을 싸게 구해서 집은 하고싶은거 많이 넣으려구요!
에고
한국이 좋네요
한국.. 한국도 좋아요. ㅎ
차 너무 이쁘네요.
ㅎㅎ 감사합니다
그냥 작은 경차 입니다 ㅎ
오늘도 수고 하셨습니다
집을 살려면 동경 23구에 사야지 농촌에 사면 자산가치 없어요. 23구는 집값,땅값이 엄청 올랐어요.
가격 진짜 충격적이네요
안녕하세요..
일본 다 그런데요.. 한국만..조금 특별 한것 아닌가요?. ㅎ
옆집 담이 안이쁘네요
화단으로 가꾸면 담은 안보이고 예쁜꽃만 보일것같네요
어서 오세요.
담이 안 이뻐요. 화단 해봤는데요..
와. 그 화단이 진짜 관리 힘들더라구요. ㅎㅎㅎ
제 화단 영상이 어딘가에 있을 텐데요.
열심히 일본식 정원 만들고 있어요
오늘도 고생 했어요
제대로 지은 집은 손갈 일이 많지 않습니다. 그래도 신축은 시간 지나면 싸지게 되어 있습니다. 아파트도 마찬가지라야 맞지만, 이상한 현상입니다.
안녕하세요.
맞아요~~! 한국은 아파트 불패.. 부동산 불패가.. 앞으로 어찌 될지… 현재까지는 이상한 현상 입니다.
그냥 월세내구 사는게 나은가요?
만약 과거로 돌아가면 어떠한 선택을 하시는것추천하실까요..?? 참고로 저는 집도 직업도 없습니다..아직은..
다음영상 기달리세여. ㅎ
넹@@jjuns
팬스 아래 벽은 힌색이나... 아이보리 페인트로 바르면 하루면 다 바를꺼 같네요. 옆집에서 어짜피 안보이는 부분이니 페인트 칠 상의 해본는것도 좋을듯요. 안되면 어쩔수 없는거고....
요리하시나봐요
그릇장예뻐요
안녕하세요.
그릇이 이쁘죠? ㅎㅎㅎ
넵!! 요리 하죠. 가끔은 귀찮기도 하지만. 잼나죠. ㅎ
영상 잘 봤습니다.
자기세대를 위해서 향 후 철거를 위해서 목조건물을 짓는다는데 그럼 자기세대를 위해서 단열을 목적으로 콘크리트로 집을 지을 순 없나요?
안녕하세요.
일본도 단열 다 잘해 놓아요. 여전, 오래된 건물이 단열이 안좋죠. (한국 하고 똑같다고 보면 됩니다)
철근 콘크리트로 집 짓는 사람도 있어요 (단지 시공비 많이 들고 나중에 철거비도 많이 들죠..)
식탁도 만드세요~~시댁이 경싱도 바닷가. 진짜 촌인대. 평당 백만원. 엄청 비싸요 매물 5억나왔던대요
너무비싸던대요. 일본이 훨씬싸네요
음.. 안녕하세요.
ㅋㅋㅋ 나중에 알게 될겁니다 ㅎ
일본 고비야시 근무했음,
콘크리트 3배 원가 더 들어갑니다 목조 대비
안녕하세요 영상 너무 재미있어요 ㅋㅋ 혹시 집 구하는 요령 있을까요
제 집 영사우많아요. 다른 영상도 참고해 보세요
재미있게 보고 있습니다. 주택 지은 형태가다테부리 인가요? 다테우리 인가요? 제가 잘 몰라서 ㅎ
일본말 다테우리가 분양주택 이구요
일본은 집 설계를 구매자가 할수 있어요
반전매력이... ㅎㅎ 주부인 저보다 컬렉션이 화려하십니다 멋집니다 그릇사랑!
그릇은 사랑이죠.ㅎ
저거 시트 오래되면 아래 장판에 달라붙어서 다 녹아요. 저도 그래서 결국 수선비 전부 내주고 시키킨 한푼도 못받고 나옴
아.. 그래요?. 조심해야 겠네요.
넘 유익합니다
시청 감사해요
정규직이아니면 대출받을수없어 집 못 사겠죠,
저도구독자이에요..일본부동산투자는...흠..신중해야겠군요..월세내기아까워서살까하는데요..도쿄의 작은아파트나오피스텔로요..
안녕하세요.
일본에서 부동산 투자 하시는 분들이 얼마나 있을까여?
월세 받을려고 다세대 주택 매수 하시는 분들은 가끔 보이지만..
글쎄요. 아직도 부동산 투자 하시는분들이 일본에 얼마나 있을지는 의문입니다.
요샌 버블경제 끝자락이라고 하여 주택값이 많이 오르고있다고 하는데.. 케바케 인가요…? 원자재값상승도 있어서 도쿄외 다른 지역 집들도 3-4천 오르더라구요ㅠ
민트님이 들으신 이야기는 아마 신규주택 이야기 입니다.
제가 다른 영상에서도 관련 이야기 했습니다만...
일본은 신규주택에만 해당 되는겁니다.ㅎㅎ
주택관련해서 몇개 영상 올렸습니다. 참고하세요..
뉴스에서 일본도 올랐다고 하지만... 신규주택,아파트가 오른겁니다.ㅎㅎ
편히 주무세요.
@@jjuns 그렇군요 세세하게 댓글 달아주셔서 감사합니다
2천만엥에 이렇게 좋은 집을 어떻게 샀나요? 동경이 아닌 지방인가요?
2014년 동경 가장 쌀때 집을 샀고 일본은 절대 집 값이 오르지 않기에 대출 받아서 샀는데 팔고 싶어서 부동산분이 팔수 있는 가격을 제시 했는데 6억이 올랐습니다
땅 값이 많이 올랐다고 하지만 1억 정도와 대출 갚은 그정도라고 생각 했는데 정말 놀랬어요.
부동산분 말에 의하면 코로나로 많이 올랐다고 하네요.
신축아니면 집도 중고로 취급 하기때문에 한국처럼 살때보다 비싸게 팔수있는 경우는 거의 불가능 하다고 생각하면 됩니다
경영학개론이나 부동산학개론 등 경제서적 보면 집은 감가상각으로 매년 가치가 떨어집니다. 30년이면 0원. 그때가서 자산평가를 다시해서 다시 감가상각 합니다.
한국 등 어디든 집값 상승은 지대(=땅값)가 오르는 거에요
맞아요 좋은지적입니다.
맞습니다만… 근데 그게 정말 한국에도 적용이 되고 있는지는 의문 입니다!!
정말 한국이 땅값 상승으로 아파트가 그리 올라 간건가요?
이건 제가 보고 생각한건데요
땅값, 집값을 올리는 요인은 인건비 라고 생각합니다.
인건비가 높은 직종인근은 비싸고요
인건비 낮은 직종이 인근에 있는 집값은 싼것같습니다.
그리고 여름 40°C, 겨울 -20°C 넘나드는 기후변화에 한국아파트는 단열과 냉난방이 탁월해서 삶의 질이 높습니다.
그리고 신축아파트는 온갖 신기술을 접목해 편리합니다. 한번 경험하고나면 빠져나오기 힘듭니다.
좋은 의견이십니다.
그런데 저는 약간 다른 생각을 합니다... (그런데 논쟁이 아니구요.. 사실 뭐가 맞는지는 저도 잘 몰라서요..)
한국의 아파트 상승은.. 다분히 투기적 요인이 들어 있구요.. 그 핵심은 전세라고 생각 합니다..
전세가 이게 ..음.. 좋게 보이지만.. 세계에서 한국에만 있는 전세 시스템...
그리고 단연 냉난방은... 일본 아파트들도.. 좋아요..ㅎㅎㅎ.. 미국도 좋아요..ㅎㅎ
편히주무세요..
옆집벽에다 색칠을 하지 말고 나무를 심으세요
나무가… 그게…. 여름에 매미가 얼마나 달라 붙는지 모르셔서 하시는 말씀 입니다….
ㅋㅋ 저도 일본에 4년 살다왔는데 절대못안박고 그냥 행거나 옷장으로 대체 하고 가급적 미니멀리스트로만 살았죠 ㅋㅋ
ㅎㅎㅎ 이해 하시는 군요.ㅎ
ㅋㅋㅋ옛날에 중이 자기 머리 못 깍은건 바리깡이 없어서 라는거 듣고 빵 터졌어요😂😂😂
ㅎㅎㅎ.
머리가 길지 않으시면..혼자서 머리 깍는것도 편함니다.ㅎㅎ
니스가 없으면... 올리브유 발라도 나무는 코팅이 되죠~
ㅋㅋㅋ 냄세가. 비추 합니다..
경험자임 ㅋㅋ 들기름이 전통적인 방법 이라더군요.. 그런데 저는 비추 합니다.. 냄세 빠지는데 한참 걸려요
저 크기에 다락방같은 복층도아닌 단독이 어떻게 2억인지에 한번놀라고
한국은 저런집이면 9억10억우습게나오는데..
한국도 빌라는 가격이 비슷한형태로 진행되는거같아요
자동차마냥 살면 살수록 가격이 떨어집니다.
팔떈 시세로 팔면안나가고 더 내려팔아야팔리고..
가격이 오르려면 주변에 엄청난게 터져야만 가능..
최근 쥰상님 동영상에 댓글 몇번 달았던 사람입니다. 그래도 2억에 집을 살 수 있는 것 자체가 기적이네요 ㅠㅠ 저도 회사만 아니면, 마음 같아서는 조금 외진동네라도 2억에 집을 살 수 있다면 사지 않았을까 싶네요...2층에 집 잘 꾸며놓으셨네요~~
안녕하세요.. 일본은 시내 중심가 고급단지 빼고는 본인이 원하면 집을 살수 있는 구조입니다.. 일본에서 집 못사는 사람은.. 본인이 성실 하다면 솔직히 없는거 같아요..
한국하고 많이 다른거 같아요
목구조 집이 세월이 지나면서 가격이 떨어지는 이유는 20년 정도 되면 신축에 가까운 대대적인 보수를 해야해서 그렇죠. 오래되면 돈 많이 들어갈 날이 가까워진다. 철근콘크리트로 지어서 대대적인 보수가 필수가 아닌 한국사람들은 사뭇 이해하지 못함.
안녕하세요.. 그렇군요..
한국 집값 으로 몇채도 살 가격이네요.집값 부럽네요.단독주택이 한국같음 최하 5억대 이상 인데
안녕하세요 상대적인거 같아요.
그대신 월급도 적은 편 입니다 ㅎㅎ
여기다 못질하면돼 크흫 이게 왜케 웃기죠 ㅋㅋㅋ 잘 보고 갑니다 구독
ㅎㅎ 구독 감사합니다.. 월욜인데 이번주도 힘내자구요!
こんばんは！안녕하세요 오카야마 유학생입니다 . 영상 재미있게 봤습니다 감사합니다
다름아니라 제가 석사 논문을 서울 도쿄 부동산비교에 대해 작성중인데요 영상에 나오는 그래프 어디서 받을 수 있는지 링크 받을 수 있을까요?
よろしくお願いします🙇🏻♀️
어떤 그래프 인지 모르겠습니다만.
야후에서 집값 중고값 시세로 검색 해보시면 나올겁니다.
좋은 논문 나오길 기대해봐요.. 나중에 논문 잘 쓰시길 바래요..
집값은 뭐.. 심리적으로 한국과 일본 자체자 마인드가 달라서...
마음 아프내요
어째든 월세 살았다 생각하셔야
감가상각 되겠어요.
힘내세요.
지금 한국도 그런시스템 이시작된것 같은데요~^ 일본은 금리는 싸죠. 가격은 싸게 사는게 최선 이내요. 한국도 마찬가지인듯~^
응원감사 합니다.. 가성비 갑을 찿아서..ㅎㅎ
도쿄 어디인가요? 시부야나 긴자인지..
2억엔이면 엄청 비싸네요.
살림꾼 이시네요.
석고보드엔 석고보드칼부록이 있는데. 칼부록 박고 피스조이면 튼튼합니다.
어쩌다.시골생활님
조언 감사합니다. 사실 제가 쫄보 라서…
안써본걸 막 쓰기가 겁나 더라구요..ㅎㅎ
담에 참고 하겠습니다
만드신솜씨가 참조으신거같아요ㅡ
안녕하세요.
아닙니다. 코시국에 할일 없어서 ㅎㅎㅎ
집이 딱 Y사의 집 같은데 맞나요? 제가 자주 만지는 주택설비들이 보이네요 ㅋㅋ
ㅋㅋ. Y사가 어딜까요 Y사꺼 물건 만이 사용 했더라구요 ㅎㅎ
@@jjuns 가성비 좋은 설비자재들입니다 ㅋㅋ 특히 세면대의 수전은 한국 대O에서 만든거에용
감가가 있으니~
우리나라는 지은지 40년 가까이 되는 아파트가 븐양가보다 20배 오른것도 있어요
지진의 나라라 튼튼하게 짓지못하는듯..엄청 추울거같은데,
안녕하세요...
제가 겨울난방비 관련해서 최신영상에서 말씀드렸는데요..
그게 또.. 월세집하고 비교하면 그렇게 춥지는 않지만.. 한국 온돌 빵빵하게 튼것하고 비교 하면 추운것도 있죠...
난방을 계단까지 저는 아직 안하니까요..
편히쉬고 계시겠죠?.ㅎㅎ
근데... 오히려... 튼튼하게는 집니다.. 생각보다 단독주택도 내진설계하는곳 많아요. ㅎㅎ
튼튼하게 짓지못한다는건 단지 생각일뿐입니다.
지진이 많기에 더 내진에대해 연구하고 튼튼하게 짓습니다.
만화나 일드보면 집에서 가디건 같은거 입고 지내더라구요. 집에 냉풍이 심한지.
@@cufuxo
집에 냉풍이 심하다고 하는건 유학생들이 몇십년전 저렴하고 낡은집에서만 살다가 그게 전부인양 얘기하니 그렇게 여길수도 있어요.
오래된집들은 그런경우 많습니다.
그런데 그건 우리나라도 마찬가지죠.
도쿄를 기준으로 얘기하면 영하로 내려가는 날이 거의 없어요.
제가 한국에서 영하 17도일때 일본으로 돌아왔는데 도쿄에서 내리니 영상 10도였죠.
그러니 우리나라처럼 샤시를 철벽처럼 하지는 않아요.
하지만 요즘 맨션들보면 방마다 조그만한 환기구가 있고 거실은 두세개 있기도 하지요
환기구 다 닫아놓고 렌지후드 틀면 문이 잘 안열릴정도로 밀폐가 잘됩니다.
질식할 위험이 있어서 오히려 욕실의 24시간 환기시스템을 상시 틀어놓고 방마다 환기구를 만들어야하는게 법제화 되어있습니다.
우리나라사람들이 흔히 착각하는 일본집은 바람이 숭숭샌다...(물론 수십년된집은 그럴 수도 있지만)이런게 사실이라면 이런 법이 필요가 있을까요?
단 이중샤시가 아니니 단열에 있어서는 좀 약한편도 있긴합니다.
그래도 창 유리는 이중으로 되어있고 일본이란 나라가 홋카이도나 아키타 쪽 지방을 빼고는 우리나라보다 따뜻하니 우리나라사람들이 생각하는 그런 상황은 아니라고 보시는게 맞습니다.
오히려 제경험으론 미국과 캐나다가 더 추웠지요.
참고로 지금 저희집 실내온도는 난방없이 26도입니다.
반팔입고 있어요.
@@ABC_Tokyo 지역마다 날씨가 다르니, 기준을 두기가 그렇지만,요번 일본 엄청나게폭설이 와서 고생하더라구요. 집에있으면 더 추우니 차안에 히터틀어있는 사람도 있다고 나오더라구요. 그걸보고, 안타까웠네요. 한국은 온돌문화고 저희부모님이 강원도사시는데, 옛날집인데도 뜨겁거든요.
일본 주택도 온돌 설치하면 따뜻할텐데. 벽이 단열이 잘 안되게 되어 있네요. 역시나 주택은 손이 많이 가는듯. 손재주가 좋으시네요. 그릇 많이 좋아하시네요. 나루미 언급하셔서 함 찾아봤는데 비싸네요. 일본의 주택은 진심 살기 위한 집인듯. 투자나 투기보단 살기 위한 주택인듯. 온돌만 있다면 살기에도 좋을텐데.
주택은 손이 많이 가는거 맞는거 같습니다.
약점이 있으면 강점도 있듯.. 좋은점도 있네요..
슬슬 겨울 오는데 이제. 집안에서 양말 신고 다녀야 하는 시즌이네요. ㅎㅎ
노리타케, 나루미 한국이 세금 때문에 그런지 엄청 비싸요. 일본에서는 그것보단 싸네요.
한국 가스비 겨울에 10만원 나온다면
만일일본에 온돌이라면 80만원 나옵니다.
@@하이-i1v 일본의 온돌은 한국 처럼 온수가 회전 하는것이 아니라 열선이라서 그런가봐요 그런데 왜 일본에는 벽난로가 안 보이는가요? 날씨도 추운데,,,, 가스는 비싸지만 나무를 이용하면 추울때 도움이 될텐데요?
지구 어디던 집 안사는게 현실과 미래의 답입니다
일본은 왜 주택 창문을 닫고 커텐을 치는가요 ? 항상 그런거 같더라구요
커튼 두개 입니다. 호텔 같이..
하나는 햇빛은 들어 오는데 안을 못보게 하는거죠
혹시 지금은 얼마인가요??? 위치는 어디에요? 지하철역은 근처인가요?
아니 궁금한게 미국은 대부분 목조 건물이고 100년 이상을 가는데요. 왜 일본 주택은 그런건가요? 현재 미국에 있는 우리집 주변 대부분 20년도 넘었는데 다른동네보다 훨씬 새집이고 가격도 아직 새집보다 더 비싼데 정말 궁금하네요. 왜 그렇게 되는건지.
안녕하세요. 좋은 지적 이십니다.
세계 부동산 시장의 움직임의 기본?. 참고가 되고 있는게 미국인거 같구요.
인구수가 계속 유입.. 사실 인구수보다 세대수의 증가가 더 중요하지만..
일단 미국의 예처럼 목조주택이 수명이 오래 가지 않는다는 말은 약간 허구죠..
콘크리트 주택도 마찬가지죠.. 수명이 짧다는게 말이 좀 안되죠..
그러나.. 여기도 시내중심가의 집들은 안떨어지고 오르는 지역도 있습니다. (한 중심가 이지만.. 그리고 그것들은 건물의 가격보다 땅값이 올라서 이죠..)
다른영상에도 나와 있지만.. 중고에 대한 수요가 그리 많지 않아요.. 왜냐면..새집사면 보조금에 할인에... 중고보다 좋아요.. 그러니 중고주택 안팔릴 뿐만 아니라 팔려면 더더더 팍팍팍 가격을 낮춰야 되요..
그리고 가장 중요한.. 가장중요한... 일본에서는 집을 사면 그냥 거기서 죽을때까지 정착 하는겁니다.. 가장큰 이유가 고용시장이죠...
미국처럼 고용시장이....( 일본과 비교해 봐서..) 불안정 하지 않아요..
다다음 영상쯤에 관련 내용 올릴게요.. 다음 영상 지켜봐주세요..
아참 제가 살았던 미국집은... 한적하고 좋았지만.. 그 집을 한국인의 보통의 눈으로 보면... 쓸쓸하고 외롭다고 그럴겁니다..
가끔은 눈도 많이 오고.. 추웠던..그곳..ㅎㅎ.. 그립기도 하죠..
미국에서 화이팅~!!!
@@jjuns 음. 주택자체의 노후화가 아닌 수요와 정책, 기타 새집 헤택 등등에 대한 이유로 그냥 가격이 자동으로 떨어지는 것을 받쳐줄 모멘텀이 없는거네요. 이해됩니다.
알고리즘에 떠서 봤는데, 일본 주택가격을 보니... 한국도 곧 거품이 꺼질때가 왔나 싶네요.
집을 "중고"라고 하는게 특이한데, 일본에서는 그렇게 말하나 보군요.
기본적으로 건물가격이야 낡으니깐 가격이 떨어진다 치더라도, 땅값도 떨어지나 봅니다. 일본은 그런가 보네요. 아직 2024년까지..
집이 소모품이네...그러니 시간지나면 가격이 떨어지지..
안녕하세요.
소모품 이란말 맞는듯요. ㅎ
은마 아파트???
집이 예뻐요~^^ 차두 너무 기여운데 모델명 알수 있을까욤?
차는 다이하츠의 무브 컨버스라는 경차입니다.
석고벽에 못질 하지 마시고 피스로 석고 앙카를 박으세요. 석고앙카로 무거운 전등도 달고 다 할 수 있어요.
오!!! 좋은 정보 입니다 ㅎㅎ
맞아요. 석고보드용 앙카가 따로 있더라구요
근데 저는 시계 빼곤 벽에 어떤것도 안달아요.
물론 애어컨은 업자가 와서 벽에 앙카질 했지만요. ㅎㅎ
일본은 주택담보대출 이자를 정부에서 내준다니 놀랍군요. 한국보다 확실히 선진국이네요.
1가구자에 한해서..ㅎㅎ 그건 좋은것 같아요
일본이 주택은 걍.거주개념이지 오르면 팔자 이건아님.감가로 나중엔 땅값만 남는거라. 짐 블로거가 사신 타테우리야는 특히 살땐 싸지만 만듬새가 주문주택이랑 좀 차이도 나고.눈에 안보이는 곳에서 차이가 나죠. 그냥 수리하고 페인트칠하고 시로아리 약쳐가면서 오래사시면 되는거죠.아니면 임대 주시면 매매보다는 더 빨리 벗어날수있는거고.잇켄야 중고매물은 팔기도 힘들고 팔면 손해임.
안녕하세요.
네 맞는 말씀 좋은 말씀 이십니다
감사 합니다
한국은 땅값 일본은 건물값으로 가격을 정한다고 하더라구요
안녕하세요
그런데?? 잉?? 집살때. 땅값 건물값 합해서 사는게 이곳 일본도 마찬가지구요
건물값이 떨어 지는 거죠.
아니...목욕탕 창문을 닫아야지..건너편 집이 거실문을 안 연다는건 뭔 얘기인가요..ㅋ.맞아요 유투버님 눈 베린다.
안녕하세요 ㅎㄹ
제가 저희집 마당 보면서 차마시는게 취미인데.. 그집이… 하. 딱 거기가 그집 욕실 이더라구요 ㅎㅎㅎ
절대 다 안열어 놔요. 그래요 눈 배려요. ㅎㅎ
지금도 그런가요?
일본은 집 사면 감가상각비 처럼 떨어지는게 일반적입니다. 시내중심가는 오르지만요
8500에 지을수 있는게 신기하네