Venta - Semipiso departamento 3 amb. reciclado con balcón - Alberti 2182 Plaza Colon Mar del Plata
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- Опубліковано 10 вер 2024
- La ficha en nuestra pagina web: bit.ly/L2MB1RR...
Departamento de 3 ambientes reciclado a la calle con balcón saliente.
El ingreso es al living comedor con salida al balcón y la cocina integrada, con espacio de lavarropa y ventilación natural y mobiliario a medida.
Mediante distribuidor accedemos al baño completo con ducha y a los dormitorios, ambos con placard empotrado y piso de flotante importado, el principal a la calle.
Por su ubicación sobre el paseo comercial de Alberti y se encuentra a 400 mts de Plaza Colón.
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Sanz y Ordoqui Propiedades - Avenida Colón 2034/ Lamadrid 3314 - 7600 - Mar del Plata
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Rodrigo Alejandro Sanz (Matricula 3077) - rodrigo@sanzyordoqui.com.ar
Un gusto volver a verlos como siempre, A cuidarse la salud. Me encanta los recorridos que hacen, hermoso departamento. Saludos cordiales
me encanto el semipiso además es una excelente zona, te queda todo cerca y la zona es tranquila podes andar a cualquier hora sin miedo.
Gracias Adri por tu participación en los comentarios!!!
P.D. : Buenísimo el dato del boliche en el subsuelo y la relación con Uby Sacco .
P.D. 2 : Rodrigo , el edificio de la esquina en 25:50 es de Dompé también , se llama "Atlas" .
P.D. 3 : Dato que supe hace poco (a confirmar) ; el nombre del edificio "Argel" (😍) provendría del juego de palabras entre "Arg" , por "Argentina" y "el" por "Israel" , ya que según me dijeron sus promotores habrían sido de capitales Israelitas radicados en nuestro país .
Hola Amigos! Hermoso departamento. Siempre están muy bien reciclados, con buen gusto. Gracias por la caminata. Rodrigo: a cuidarse!. Mantengan la imagen del actual local,esta buenísima! Saludos amigos !!
Hola Rodrigo y Boris! Como están? Espero que bien!
Les dejo mi opinión del departamento!
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*LIVING COMEDOR*
-Bien amplió!
-Muy bien reciclado!
-El living veo que se inspira también en el color azul!
*COCINA*
-Me gusta que haya sigo integrada! O va, sospecho de que haya sido integrada!
-La alacena y bajo mesada se notan que fueron cambiadas recientemente! Lo mismo con los electrodomésticos.
-Si bien algo que le pondría, que lo digo en todos los videos, es de ponerle una barra a la cocina en vez de ponerle mesa, o ambas! (Igualmente con o sin barra desayunadora queda genial)
*BAÑO*
-Esta muy bien reciclada!
-Buena idea la de la puerta corrediza por el espacio!
-Me llamo la atención la mampara completa en la bañera! Porque usualmente es el otro tipo de mampara (entre otros)
-Le pondría un lavamanos mas grande, capaz desde la pared hasta la ducha y ponerle abajo del espejo, luz led! (Aunque igual así esta perfecto también!)
*DORMITORIO PRINCIPAL*
-Tiene un buen espacio.
-Tiene un buen espacio de guardado! Hasta abajo de la cama podes guardar las cosas!
-Las mesas de luz las cambiaría.
-Estaría genial armar un gran escritorio ahí! Porque tiene un perfecto espacio!
*DORMITORIO 2*
-Tiene un espacio ajustado, pero entra varías cosas justas.
-El color de la pared lo pintaría por el mismo color que el dormitorio principal.
-Igual tiene un buen espacio de guardado!
*BALCON*
-Esta bueno de que cuente con balcon!
-La red siempre capaz que molesta un toque a la vista, pero igual es lo necesario si tenes un firulais o un michi o algun otro animal!
*EDIFICIO*
-Parece tener un buen mantenimiento!
-Le reciclaría el ascensor, aunque esta bien, lo reciclaría del acero inoxidable. Lo mismo de cambiar la botonera de afuera que es la original.
-Tiene una buena ubicación!
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Esta fue mi opinión! En general el departamento me encanto, esta muy bien reciclado! Si que hice pequeños detalles, pero igual así se ve genial el departamento!
Gracias x siempre hacer este tipo de videos, que a mi, me encanta!
Nos vemos!
Hermoso dpto. Pero prefiero la zona plaza España.Inusual ver a Rodrigo tomar té ,espero te encuentres mejor.Saludos a Boris,siempre correcto.
hola , un gusto como siempre hacer la caminata con ustedes y compartir ese café , saludos desde Córdoba Argentina !
Bueno , bueno , bueno !!! , justo que hace algunos videos atrás hablábamos acerca de conservación patrimonial hoy tenemos un caso ejemplo del infinito debate .
Algunos lo conocen como el "chalet de Falucho y Santa Fe" y otros como "Casa Segura" , lo cierto es que la propiedad fue comprada hace varios años por el Sindicato de Camioneros y al momento de hacer saber que la intención era demolerla (seguramente para edificar un hotel) se toparon la férrea resistencia de distintas organizaciones de carácter patrimonialista de la ciudad . Hasta donde yo se el tema es que la casa se encuentra amparada bajo una de las resoluciones que la protegen como bien patrimonial lo cual impide su demolición ; yo desconozco hasta donde pude investigar si al momento de la compra esto lo sabía o no el comprador o los pormenores del caso en particular que tuvo curso por via legal en la justicia , pero lo cierto es que la casa sigue allí evidentemente en pie .
La propiedad originalmente perteneció a una familia de apellido Segura (de ahí su nombre) y fue edificada a mediados de los años 30´ , digamos entonces de manera muy básica , que se encuadra en la llamada "segunda ola" de los chalets Marplatenses y esta casa sí es un claro claro ejemplo del "chalecito estilo Mar del Plata" , reúne todas las particularidades que le dan "fama" a esa tipología tan propia de la ciudad y se encuentra en bastante buenas condiciones dentro de todo , perfectamente rescatable ... el tema es el de siempre ... ¿quién pone la plata para salvarlo y para después mantenerlo? , ¿alguien lo compraría como vivienda familiar o como proyecto gastronómico o algo? , la eterna discusión ...
Supongo que el laberinto judicial debe seguir y supongo también que la propiedad sigue perteneciendo a Camioneros , vaya a saber cuál será su futuro ...
Sigamos caminando !!!
Un convento es Boris ese lugar (y la verdad me cuesta hasta imaginarte faltandole el respeto a alguien ...) , y les cuento algo , en el preciso momento en que vi la esquina desde el balcón se me vino la imagen de mi Mamá y la Madrina de mi hermana agarradas del brazo paradas en esa esquina de la Virgencita persignándose y diciendo "que lindo y cuidado está este jardín todos los años" ; ellas iban siempre a un hotel ahí a la vueltita sobre Entre Ríos con el contingente de jubilados y era habitual la caminata por Alberti .
Hola Rodrigo , hola Boris !!! , me pasa algo extraño con la calle Alberti ; digamos que hasta hace mas o menos unos 7/8 años no me gustaba para nada caminar por ahí , la encontraba medio depre y un poco abandonada , y de golpe no me pregunten por qué , como que la empecé a ver con otros ojos y ahora me (nos) encanta caminar por esta calle y hacer las compras por la zona ; no digo nada nuevo pero es super super comercial y tenés de todo , la verdad es que no alquilamos por ahí por puros fiacas que somos porque eso para nosotros ya es "lejos" de la playa pero sin dudas compraría por la zona para vivir .
Bueno , vamos con el departamento !!! , una correctísima unidad de tres ambientes de los "tirando a chico" (o al menos es mi impresión por video) ; un muy lindo trabajo de reciclado , correctamente presentado el departamento ; todo equipado (no se pichulearon los T.V. ni nada como en ocasiones vemos ...) ; buena ventilación ; agradable a primer golpe de vista ; con red anti palomos !!! ; bacha de cocina doble !!! ; excelente espacio de guardado en la cocina ; mampara enteriza de bañera (igual sigo prefiriendo la cortina pero este tipo de mampara lo acepto de mejor grado que las que son solo medio vidrio fijo) ; pequeño el segundo cuarto pero está bien y encima le agregaron un placard que siempre se agradece ; calefacción en todos los ambientes (yo la prefiero por tiro balanceado , pero está bien igual) ; excelente la cama con cajonera debajo (sí , además de la ventilación cruzada , las cortinas que no arrastren , las palomas , etc. , también soy obse con el espacio de guardado JAJAJAJAJAJJKAJSSKS) ; y el todo en general muy bien , es de esos que no destacan en nada en especial pero que "hacen todo bien" .
Tema valor de venta ... bueno ... después de todo lo dicho no puedo decir que "está mal" ... personalmente trataría de investigar similares por la zona como para tener parámetro de comparación y elegir , capaz lo dudaría menos si fuera esta misma unidad pero sobre Brown Y Entre Ríos digamos ... pero a priori no es algo que me "espanta" ... podría ser ...
Vamos a ver la caminata de hoy que tal , un abrazo y buena venta !!!
Me gustó mucho el departamento !!!
(21:51) El lugar tapiado en realidad era una casa común y corriente que se abandono en 2014! En Google Maps se puede ver que en Noviembre de 2013 estaba habitada y ya en Noviembre 2016 esta abandonada... pudo ser abandonado entre 2014-2015, aunque igual esta en venta!
Hola Feli , buen dato , acá me metí por Maps como decís y el lugar tiene toda la pinta de haber sido una casa familiar . En la imagen del 2017 con el árbol sin hojas se la ve mejor (ya con las ventanas tapiadas) .
Saludos !!!
@@Axel.Roads74Hola Axel! Claro… parece una casa familiar por la estructura.
En la imagen del 2014 se ve sin las ventanas tapiadas! Igualmente gracias x la recomendación!
Genioo
La foto podría ser de vista aérea del mar con las escolleras. O dividida en 2. Plaza Colon y el mar. Y en la otra pared la foto que ya tienen. Muy bueno el video 😊
Mmmm ... a mi quizá se me ocurriría algo así como una evolución en el tiempo de la Plaza Colón en tres o cuatro imágenes una a continuación de la otra utilizando los dos paños (probablemente habría que unificarlos con Durlok para salvar el desnivel) .
Hay mucho pero mucho mucho material fotográfico de la plaza de todas las épocas , e incluso anterior a la existencia de la plaza misma como tal y se podría hacer una selección de tres o cuatro bien representativas donde se aprecien claramente las diferencias ; otra cuestión a tener en cuenta sería el tema de la definición/calidad de las imágenes y la posibilidad de ampliarlas hasta el punto deseado , las hay muy buenas y de gran definición pero la verdad es que yo no domino el tema y no sabría que decir , seguro Boris la tiene clara con eso , pero lo cierto es que abundan las aéreas/panorámicas del sector (hasta me animo a decir que es el mas fotografiado) .
Y sino también podría ser en un paño alguna toma muy similar a la que tienen pero anterior a la Rambla Bustillo y en su lugar la "Francesa" , y a continuación de esa la misma que tienen ahora . Capaz eso sería mas sencillo de instrumentar y también hay cientos para elegir . Digamos , casi la misma toma pero con otra rambla y otro paisaje detrás de ella sin edificios .
Otra opción que me imagino podría ser una serie de cuadros con fotos de la plaza con un lindo marco , pienso en unos 8 cuadros de digamos unos 50X50 iluminados individualmente como para dejar encendida la luz de cada uno a la noche y que se vean desde afuera y de paso una ampliación en esa medida es mas factible para no tener mayores problemas con la resolución .
Como sea , el local está quedando de diez , felicitaciones !!!
Boris , yo sigo varios canales de ventas de autos de EE.UU. y es muy habitual que en sus páginas web tengan un apartado con testimonios de clientes satisfechos . Estaría muy bueno que lo hagan en S&O , aunque no se por qué (o sí pero prefiero no extenderme ...) pero me imagino que aquí en Argentina quizá no todos (ni la mayoría) de los nuevos propietarios estarían dispuestos a hacerlo mostrando sus rostros en un video .
Por otra parte , justamente ayer estaba viendo una nota al dueño de un corralón de materiales (esto a cuento de lo que comenta Rodrigo) donde el tipo decía que prácticamente tuvieron una caída en ventas del 70/80% ; supongo que además de motivarse esa caída por la decisión de no compra por parte de los clientes también debe haber un componente de decisión de no venta por parte de él mismo ... cosa que por supuesto no dijo , y me imagino que mucho menos estrán dispuestos a vender para acopio como es normal que suceda en muchos corralones ...
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻☕️
VIENDO COMO SIEMPRE EL VIDEO DE RODRIGO Y BORIS. EXCELENTE COMO SIEMPRE.. UNA CONSULTA, SE CONSEGUIRA PH EN MARDEL HASTA 32000 DOLARES? O DECULTIMA SI FINANCIAN EL RESTO
(5:10) La casa donde viven las monjas se llaman conventos si son una casa normal, si es dentro de un colegio se llama clausura!
¿Y cómo se llama una Iglesia/Capilla que está dentro de un Colegio o entidad Católica pero que no es de acceso al público en general? , se llama Iglesia "Colegiata" .
@@Axel.Roads74Hola Axel! No sabía de que también se decía de esa manera, ¡Gracias!
Oiga don Ordoqui .. una pregunta fuera del lugar. Hay trabajo de limpieza de edificios de departamentos ? ( Toy desesperado sin trabajo 👍😶
Hola, una sugerencia lleva tu CV a todas las administraciones de consorcio que puedas conocer, Debe haber un registro de cada una y una direccion. exitos saludo
Habia una persona en el piso pidiendo ayuda... Y lo permiten.
Precios por favor
como me gusta ver mar deI pIata casi "en vivo"...ver como esta Ia ciudad hace nada, dias atras. Ustedes deberian (deberian?) poner una cam en Ia puerta de Ia inmobiIiaria conectada a su wifi que transmita 24/7 :D idea que tiro nomas jjajaj
Hola , ya se hizo y lamentablemente no funcionó lo de la camarita .
Volveremos estos días.. por. Otra red social
Falta información como ser lo impuestos el precio de la propiedad y sus establecimientos alrededor
El valor junto con demás información de la propiedad la podes encontrar ingresando al primer enlace de la descripción! Saludos
Buenísimo el video ( como todos ...) propongo FOTO Y DIBUJO, por lo que veo lugar va a ver . Abrazo a los dos !!
No dicen el precio de la propiedad
Muchachos consulta que conclucion pueden sacar de la temporada veraniega ? gracias