Como siempre entregando valor en tu contenido y ejerciendo su labor profesional. Amigos inmobiliarios y señores propietarios no crean que solo es con plantillas o preformas que se hacen los negocios inmobiliarios. Como dice nuestro amigo el Dr. Leonardo cada caso debe ser evaluado por su destinación o actividad comercial.
Tienes razón Felipe. Si bien uno se puede apoyar en formatos, el que ejerce la actividad inmobiliaria de manera profesional jamás debería depender de ello y por eso es que se requiere interés en aprender, en capacitarse, en asistir a seminarios, etc. de tal manera que se tenga conciencia del negocio particular y las implicaciones individuales del mismo. Saludos
En mi caso particular, los otros tipos de contrato no los hago precisamente porque desconozco las clausulas y/o leyes, no sabría cómo manejar las objeciones y problemas que se presenten. Sin embargo con sus vídeos vamos aprendiendo. Muchas gracias
Gracias Julian. Digamos que lo normal de la administración inmobiliaria son los dos tipos de contratos de Vivienda y Local, pero el propósito es que nos inquietemos para el momento en que lleguen otro tipo arrendatarios para evitar imprecisiones contractuales que puedan posteriormente traer problemas de interpretación o de aplicación de las cláusulas.
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Muchas gracias por su ayuda...Queria saber como se hace un contrato para propiedad Rural con negocio, dejando toda la muebleria include. DIOS LO VENXIGA.
Hola José ... aquí es cuando uno dice: "agarrase ese trompo en la uña"... este es un tema super interesante y a veces este tipo de practica trae malas experiencias cuando no se estructura bien el contrato porque una cosa es cuando el contrato de alquiler a penas lo van a firmar y otra cuando ya estamos en el medio del contrato. Sobre este tema haré un video, no prontamente porque ya tenemos programación establecida pero lo tendré en cuenta. gracias por tu sugerencia
tengo una pregunta señor abogado. al arrendar una casa para vivienda, para evitar tanto complique ¿puedo hacer un contrato cada 3 meses;osea cada que se culpla los tres meses hacerle otro contrato de tres meses?. hasta el tiempo que yo quiera. gracias por su ayuda y por su profesionalismo
Con respecto a un garaje para vehículo que quede en una casa procede el mismo contrato que menciona ,si es mensual, se realizaría uno nuevo cada mes o se coloca cláusula especificando que el alquiler es mensual ,en cualquier momento se solicitara él garaje,pues cumplido él mes.
Hola! Si la propiedad no es mía, y quiero rentarla para subarrendarla en Airbnb... ¿Cómo le llamaría al contrato? y ¿qué cláusulas serían convenientes para una relación rentable para mí, y sana sobre todo?
Buena noche. Q pasa si se lleva menos de un año con un local comercial. Y el dueño pide el local. Sin ninguna razón. Solo dice q lo quiere pedir gracias. Ha no sé a incumplido ninguna cláusula del contrato ni el pago de servicios y canon de arrendamiento
Antes de los dos años de ejecución de un contrato comercial no se requiere por parte del arrendador o propietario argumentar una causal, solo basta la solicitud para que el arrendatario esté obligado a desocupar el inmueble a la finalización de la vigencia. Buenas reflexión. Muchas gracias.
Hola Dr. Quisiera saber si es válida una cláusula en un contrato de arrendamiento de local comercial que diga que si se puede poner el mismo negocio cuando acabe el contrato al cabo de 5 años. Muchas gracias.
Que EXCELENTE pregunta. R/ De llegar a pactarla en el contrato, por ley se entendería como no escrita. Este tipo de cláusulas atentarían contra el derecho de los arrendatarios de construir una clientela y un buen nombre en el inmueble, es por ello que la Ley Comercial no la permite. Gracias por tu participación en este espacio Maria Isabel
Si se coloca una cláusula: inicialmente de 3 meses y se renueva automáticamente por otros meses y así sucesivamente de 3 en 3 sin hacer nuevo contrato cada vez, solo hasta dentro del año.esta bien,?al realizar nuevo contrato cuantos dias se le debe dar al inquilino que desea seguir en él inmueble? propiedad urbana casa familiar..Gracias.
En estos casos se debe ajustar pues este tipo de destinación no es para ejercer el comercio y no sería prudente entregarle al arrendatario prorrogativas de éstos.
Hola sí me interesa este video el problema mío es que yo le arrendé para guardar enseres a una cuñada pero en este casoyo no hice contrato de arrendamiento por qué ella no se encontraba en la ciudad simplemente se los guarde por urgencia de ella que no podía venir en este caso no hay contrato firmado por el momento sin embargo ella estuvo cancelando un tiempo y dejo luego de pagarme en este caso que debo hacer por favor auxilio pues la persona se encuentra ya en la ciudad y está viviendo en otro lugar pero no quiere sacar los ni tampoco me quiere pagar yo le he llamado la atención y me amenaza con que si se le pierde algo me hecha la policía por favor ayúdenme que debo hacer
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Contrato para casa o vivienda urbana. Tipo flash.
Excelente, muy especifico y explicativo, muchas gracias!!
Amigo ayudame a llenar un contrato a una casa de mi propiedad ...muchas gracias que dios te bendiga y siempre te escucho tus consejos ......
Como siempre entregando valor en tu contenido y ejerciendo su labor profesional. Amigos inmobiliarios y señores propietarios no crean que solo es con plantillas o preformas que se hacen los negocios inmobiliarios.
Como dice nuestro amigo el Dr. Leonardo cada caso debe ser evaluado por su destinación o actividad comercial.
Tienes razón Felipe. Si bien uno se puede apoyar en formatos, el que ejerce la actividad inmobiliaria de manera profesional jamás debería depender de ello y por eso es que se requiere interés en aprender, en capacitarse, en asistir a seminarios, etc. de tal manera que se tenga conciencia del negocio particular y las implicaciones individuales del mismo. Saludos
En mi caso particular, los otros tipos de contrato no los hago precisamente porque desconozco las clausulas y/o leyes, no sabría cómo manejar las objeciones y problemas que se presenten. Sin embargo con sus vídeos vamos aprendiendo. Muchas gracias
Gracias Julian. Digamos que lo normal de la administración inmobiliaria son los dos tipos de contratos de Vivienda y Local, pero el propósito es que nos inquietemos para el momento en que lleguen otro tipo arrendatarios para evitar imprecisiones contractuales que puedan posteriormente traer problemas de interpretación o de aplicación de las cláusulas.
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Muchas gracias por su ayuda...Queria saber como se hace un contrato para propiedad Rural con negocio, dejando toda la muebleria include. DIOS LO VENXIGA.
Saludos, cláusulas para un contrato d arrendamiento para alquilar una habitación q funciona en una pensión habitacional..
Muy buena info,, Gracias..
Muchas gracias por la información. Excelente 👍👍👍👍👍👍👌👌👌👌
Gracias Berta. un abrazo
Que contrato se hace para arrendar apartamentos para estudio de modelos webcam. Y que exigencias se le deben colocar. Gracias.
Hola Dr, que bueno seria que nos ilustrara a cerca de los contratos de arrendamiento con opción de compra, entre particulares. Agradezco su atención.
Hola José ... aquí es cuando uno dice: "agarrase ese trompo en la uña"... este es un tema super interesante y a veces este tipo de practica trae malas experiencias cuando no se estructura bien el contrato porque una cosa es cuando el contrato de alquiler a penas lo van a firmar y otra cuando ya estamos en el medio del contrato. Sobre este tema haré un video, no prontamente porque ya tenemos programación establecida pero lo tendré en cuenta. gracias por tu sugerencia
Dr y si el local es con vivienda q contrato se hace
tengo una pregunta señor abogado. al arrendar una casa para vivienda, para evitar tanto complique ¿puedo hacer un contrato cada 3 meses;osea cada que se culpla los tres meses hacerle otro contrato de tres meses?. hasta el tiempo que yo quiera. gracias por su ayuda y por su profesionalismo
Hacer un contrato por 3 meses no sería la solución para evitar los problemas que surgen en este tipo de relaciones contractuales.
Con respecto a un garaje para vehículo que quede en una casa procede el mismo contrato que menciona ,si es mensual, se realizaría uno nuevo cada mes o se coloca cláusula especificando que el alquiler es mensual ,en cualquier momento se solicitara él garaje,pues cumplido él mes.
Me parece válida tu propuesta de cláusula.
Hola! Si la propiedad no es mía, y quiero rentarla para subarrendarla en Airbnb... ¿Cómo le llamaría al contrato? y ¿qué cláusulas serían convenientes para una relación rentable para mí, y sana sobre todo?
Buena noche. Q pasa si se lleva menos de un año con un local comercial. Y el dueño pide el local. Sin ninguna razón. Solo dice q lo quiere pedir gracias. Ha no sé a incumplido ninguna cláusula del contrato ni el pago de servicios y canon de arrendamiento
Antes de los dos años de ejecución de un contrato comercial no se requiere por parte del arrendador o propietario argumentar una causal, solo basta la solicitud para que el arrendatario esté obligado a desocupar el inmueble a la finalización de la vigencia. Buenas reflexión. Muchas gracias.
Hola Dr. Quisiera saber si es válida una cláusula en un contrato de arrendamiento de local comercial que diga que si se puede poner el mismo negocio cuando acabe el contrato al cabo de 5 años. Muchas gracias.
Que EXCELENTE pregunta. R/ De llegar a pactarla en el contrato, por ley se entendería como no escrita. Este tipo de cláusulas atentarían contra el derecho de los arrendatarios de construir una clientela y un buen nombre en el inmueble, es por ello que la Ley Comercial no la permite. Gracias por tu participación en este espacio Maria Isabel
Si se coloca una cláusula: inicialmente de 3 meses y se renueva automáticamente por otros meses y así sucesivamente de 3 en 3 sin hacer nuevo contrato cada vez, solo hasta dentro del año.esta bien,?al realizar nuevo contrato cuantos dias se le debe dar al inquilino que desea seguir en él inmueble? propiedad urbana casa familiar..Gracias.
Cada año está bien
Señor Leonardo y en el caso de un contrato de arrendamiento para las reuniones de un político ?
En estos casos se debe ajustar pues este tipo de destinación no es para ejercer el comercio y no sería prudente entregarle al arrendatario prorrogativas de éstos.
Hola sí me interesa este video el problema mío es que yo le arrendé para guardar enseres a una cuñada pero en este casoyo no hice contrato de arrendamiento por qué ella no se encontraba en la ciudad simplemente se los guarde por urgencia de ella que no podía venir en este caso no hay contrato firmado por el momento sin embargo ella estuvo cancelando un tiempo y dejo luego de pagarme en este caso que debo hacer por favor auxilio pues la persona se encuentra ya en la ciudad y está viviendo en otro lugar pero no quiere sacar los ni tampoco me quiere pagar yo le he llamado la atención y me amenaza con que si se le pierde algo me hecha la policía por favor ayúdenme que debo hacer