Talon rakennus, hinta - paljonko talon rakentaminen maksaa
Вставка
- Опубліковано 18 чер 2024
- Talon rakennus, hinta ja budjetti. Niitä voi olla vaikea suunnitella ilman apua.
Paljonko tontti voi maksaa? Entä maatyöt ja liittymät? Miten kodin kalusteet, kuuluvatko kaikki muuttovalmiin talon toimitukseen?
Erilaisia talon hintaan vaikuttavia muuttujia on paljon tontin valinnasta talon viimeistelyyn ja kalusteisiin sekä sähkötöihin.
Tällä videolla keskustelemme Perustavan myyjän Sergei Zaychenkon kanssa, paljonko muuttovalmiin talon rakentaminen maksaa.
Sisällys | Talon rakentaminen, hinta
0:00 Aloitus
0:15 Perustiedot: tontti, omakotitalon koko ja lämmitysmuoto
3:56 Tontin ostaminen
4:23 Talon suunnittelu ja yleiskulut
12:11 Maanrakennus ja pohjatutkimus
14:50 Talon perustukset tai kellari
16:03 Muuttovalmis talo, hinta
17:33 Talon runko- ja vesikattorakenteet
18:50 Talon täydentävät osat ja rakenteet
20:50 Talon pintarakenteet ja pinnoitukset
21:06 Omakotitalon kalusteet, varusteet ja kodinkoneet, ym
22:07 Lämpö-, vesi ja sähköurakat
23:14 Talopaketin todellinen hinta
24:10 Kuinka säästää rahaa talon rakentamisessa
27:01 Muuttovalmis talo, sisusta itse vai säältä suojaan -paketti
29:17 Seuraavan jakson aihe ja lopetus
Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas
bit.ly/lataa-ilmainen-10-aske...
Lue lisää rakentamisesta
www.perustava.fi/blogi/rakent...
Pyydä tarjous Perustavalta
www.perustava.fi/pyyda-tarjous
__________
PERUSTAVA monipuolinen perustusurakoitsija, joka työllistää tällä hetkellä yli 300 rakennusalan ammattilaista.
Kokonaispalvelumme koostuu betoniperustusten ja -runkojen suunnittelusta, valmistuksesta sekä ammattitaitoisesta asennuksesta. Asiakkaitamme ovat yksityiset rakentajat, talotoimittajat ja rakennusliikkeet ympäri Suomen.
Perustustoimitukseemme sisältyy vakiona perustussuunnittelu, tarvittaessa myös päärakennesuunnittelu sekä mahdolliset työmaa- ja virastokäynnit.
Oma betonielementtitehdas Lammilla varmistaa laadukkaiden elementtien saatavuuden niissä kohteissa, joissa betonielementti on paikallavalua fiksumpi vaihtoehto. Myös betonielementtien ja kivirunkojen asennus kuuluvat Perustavan toimintaan.
Perustusten ja -runkojen lisäksi meiltä saat maaperätutkimuksen, suunnittelut, maarakennuksen ja paalutukset. Teemme väestönsuojat, tukimuurit ja kellarit omaa betoniosaamista hyödyntäen.
Lue lisää
www.perustava.fi
*Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas:* bit.ly/lataa-ilmainen-10-askelmaa-omaan-kotiin-opas
Hyvin tietorikkaita videoita jotka ansaitsisivat paljon enemmän huomiota. Suuri kiitos tekijöille!
Kiitos! Se on ollut juuri yksi tärkeimmistä tavoitteista, että sisällöstä oppisi uutta. 😊
Kiitos, tosi hyödyllinen video täysin untivikkorakentajalle joka miettii näitä asioita!
valaiseva video kiitos.
Katson podcastiasi oppiakseni suomea 🇫🇮 Kiitos tekstityksistä.
Hieno video, kiitos tästä!!! Ihan kommenttina tuohon pihasuunnitteluun. Pihasuunnittelun hinta on melko halpa tässä videossa, mutta vaihtelee toki paikkakunnan ja tontin mukaan, sekä tarpeista. Harvoin on alle 1000 € kuitenkin ellei ole aika yksinkertainen piha kyseessä.
Selkeää ja ammattimaista kerrontaa. Aika usein yllättävänä lisäkuluna ilmenee myös rakennusluvan aikaiset muutokset. Yleensä sopimus syntyy siinä vaiheessa kun on olemassa tontti. Talotoimittajan kanssa sopimus tehdään usein vakioratkaisuin. Jo esimerkiksi rakennusluvan aikaiset mahdolliset palo-osastointilisäykset nostavat kustannuksia huomattavastikin. (palo-ovet, paloikkunat, seinä- ja räystäsrakenteet)
Joku mainitsi lämmitysmuodon huoltotarpeista. Maalämpö lienee suosituin lämmitysmuoto uudisrakentamisessa mutta monet eivät tajua investoidessa että laitteet pitää uusia jossain vaiheessa ja ennen uusimista ne täytyy huoltaa. Maalämmössä pelkät kompressorit maksaa jo tuhansia euroja ja niitä joutuu uusimaan tietyin väliajoin. Kannattaa siis tarkoin laskea kallis investointi, laitteet, porakaivo/maaputket ja 10-20vuoden sisällä tulevat huollot heti kättelyssä. Lisäksi kun vesikiertoiset putket valetaan betonin sisään niin siinä on jo oma pommi tulossa jossain vaiheessa rakennuksen elinkaarta sillä kaikilla rakenteilla on suunniteltu käyttöikä ja se todellinen käyttöikä hetkenä X.
Miten menee varainsiirtovero jos rakennan talon vuokratontille? Omistan siis jo yhden asunnon eli en ole oikeitettu veroetuun enää.
Tuosta lämmitysmuodon valinnasta pakko todeta että hankintahintaa enemmän pohtisin sitä että millaisia huoltotarpeita kyseisellä lämmitysmuodolla on oletettavissa, sillä näiden laitteiden huoltaminen ja korjaaminen on melkoisen kallista. Pelkän energian hinnan mukaan investoinnin lämmitysmuodon järkevyyden arvointi ei riitä.
Kiitos kommentista. Olisiko sulla antaa jotain linkkejä, mistä aiheesta voisi saada lisää tietoa?