안녕하세요! 행당한진아파트는 특별히 어떤 점을 꼽아서 드릴 말이 없을 정도로 거주하기 좋은 준수한 아파트입니다. 매수를 하시면서 알아보셨겠지만 입지적으로도 좋은 아파트라고 보여집니다!🧐 요근래 시장이 좋지 않았음에도 꾸준히 거래가 되는 것을 보면 실거주 수요가 많다는 것을 반증할 수 있겠습니다. 게다가 하락기 때 빠진 금액이 다른 아파트에 비해 빠르게 회복되는 것으로도 보여집니다! 매수와 이사 축하드립니다! 🤗
안녕하세요! 반갑습니다! 세 아파트가 다 인근에 위치하고 있으니 입지는 비슷하다고 볼 수는 있겠으나 연식이 다 다릅니다. 옥수파크힐스가 가장 신축급에 가깝고 응봉대림1차 제일 오래된 재건축을 염두하고 투자를 해야하는 아파트라고 볼 수 있겠네요. 그렇다면 구독자님의 현재 상황에 따라 즉, 투자기간, 투자자금, 추가 자금 유입 등을 고려하여 투자아파트를 정하시는게 좋을듯합니다. 요즘 정비사업 시장이 그리 좋은편은 아니다보니 더욱더 고려를 해봐야겠는데요. 아파트를 지금 매수한다고 해도 추후 추가분담금을 고려한 추가 현금 유입 혹은 레버리지를 더 일으킬 여력이 되신다면 재건축을 바라보는 응봉대림1차가 수익률이 좋을 수는 있겠습니다. 하지만 의미있는 수익률을 보기 위해서는 장기간 투자를 해야겠지요. 만약 실거주까지 고려를 해본다면 금호 두산까지 고민를 할 수 있겠으나 당분간 신축아파트의 공급이 어려워질 전망이니 신축아파트의 희귀성을 고려하여 옥수파크힐스를 선택하는것도 안전한 투자가 될 것이라 보여집니다. 부디 좋은 투자하시길 바라겠습니다. 댓글 감사합니다! 🤗
두 아파트는 입지와 위치도 비슷하고 준공연도도 크게 차이가 나지 않는 아파트이기 때문에 투자성을 보았을때 큰 차이는 없을 것이라고 예상됩니다. 하지만 그럼에도 변별력을 가져보자면 투자하기 좋은 부동산의 요소 중 하나는 추후 엑싯하기 좋은 부동산이라고도 볼 수 있을 것입니다. 같은 가격대라고 한다면 한강과 바로 접하고 있고 달맞이공원을 끼고있는 서울숲푸르지오1차가 조금 더 사람들의 관심을 끌게 되지 않을까라고 예상이 되어지네요! 댓글 감사합니다!
안녕하세요! 물론 아파트마다 장단점이 다르겠지만 말씀하신 세곳의 아파트는 비슷한 연식의 비슷한 입지의 아파트로 그에 대한 가치는 대동소이 해보입니다. 그러니 아파트별 장점과 단점을 잘 확인해 보시고 취향따라 매수결정을 하시면 될듯한데요. 대신 아파트를 정하셨다면 그 아파트의 동과 호수 그리고 한강 조망 여부에 따라서 가치가 달라질것으로 예상되오니 나와있는 매물을 잘 비교해보시길 바라겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
리버뷰자이 3년 살았는데 집 보러가서 창문 열고 반드시 경의선 지나갈때 소음 들어보시고 결정하세요. 뷰는 좋은데 겨울은 추워서 다른 계절은 소음때문에 문을 못 열었네요. 지금은 응봉동 사는데 여긴 역 앞이라도 경의선이 달리는 구간이 아니라서 성수동 강남까지 뷰도 좋고 너무 조용해서 좋네요.
온라인 상에서는 따로 특정 부동산 추천을 하고 있지 않는점 양해를 부탁드리겠습니다! 우선 1차적으로 생각하신 갭투자 금액에서 플러스 마이너스 1억정도까지 잡으셔서 포털 사이트에서 알아보시고 어느정도 예산 범위 내에 들어오는 부동산의 현장 임장과 중개사무소 탐문을 통해 투자 아파트를 선정해보시길 바라겠습니다! 🧐 더불어 현장에 가시면 중개사분들의 추천을 통해 생각하지 못했던 좋은 부동산 매물도 추천받으실수 있으니 여러 중개사분들을 한번 만나보시기를 권해드리겠습니다!🤗
안녕하세요. 성수롯데캐슬은 인근에 학교는 없으나 초역세권으로서 입지적으로 준수한 편이라고 보여집니다. 동마다 그리고 층마다 차이가 날테지만 31평 시세로는 말씀하신 금액정도면 현재 기준에서는 딱 그 금액대이거나 약간 높은편이라고도 보여지는데요. 해당 아파트를 매수 하시고자 하신다면 시장동향을 잘 살피시고 발품을 파셔서 좋은 금액대의 기회를 잡아보시는 것도 좋을 듯 합니다. 댓글 감사합니다! 🤗
강동구에 이어 성동구 분석 너무 잘 봤습니다. 내년 결혼 예정 신혼부부입니다. 바로 아이 갖고 5년 이내에 주택구입 예정이어서 성동구 옥수동(옥수삼성아파트)과 강동구 명일동(삼익그린2차아파트) 중 비교하고 있었습니다. 그렇게 찾아봤는데도 현대빌라, 삼성빌라는 못 봤었네요... 10년 이상 실거주 전제로 대출 4억5천만원 받고 옥수삼성아파트 구입 vs 삼익그린2차아파트 구입 vs 대출 5억5천만원 받고 상일동 삼성빌라 중 추천해주실 수 있으실까요??
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
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좋은 정보 공유 감사드립니다. 서울시 분석 앞으로도 쭉 부탁드립니다.
정주행 감사드립니다! 앞으로 예정된 분석영상들도 많은 관심부탁드리겠습니다 🧐
오늘도 좋은 내용 감사합니다.
댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 😃
“때문에”노이로제 걸렸지만, 좋은 정보 공유해주셔서 감사드립니다!
좋은 댓글 감사합니다! 더 나은 내용 전달을 할 수 있도록 신경쓰겠습니다 🤗
진짜 부동산 이야기네요. 감사합니다^^b
댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드립니다 🤗
감사합니다.
댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심 부탁드리겠습니다 😃
안녕하세요, 대림 1차 재건축 기대감에 가격이 많이 올랐더라구요ㅎㅎ 대림 2차 재건축의 가능성 어떻게 보십니까?
안녕하세요! 매번 영상 잘 보고있습니다.
제가 노원구에서 살다 성동구로 이사를
가게 됩니다. 행당한진아파트로 가게 되는데요. 행당한진아파트는 어떤가요..?
안녕하세요! 행당한진아파트는 특별히 어떤 점을 꼽아서 드릴 말이 없을 정도로 거주하기 좋은 준수한 아파트입니다. 매수를 하시면서 알아보셨겠지만 입지적으로도 좋은 아파트라고 보여집니다!🧐 요근래 시장이 좋지 않았음에도 꾸준히 거래가 되는 것을 보면 실거주 수요가 많다는 것을 반증할 수 있겠습니다. 게다가 하락기 때 빠진 금액이 다른 아파트에 비해 빠르게 회복되는 것으로도 보여집니다! 매수와 이사 축하드립니다! 🤗
@@5gamss 상세하게 답변주셔서 감사합니다!!👍🏻
새해 복 많이 받으세요
새로 생긴다는 청계리버뷰자이는 어떤가요??
입지적으로 매우 뛰어나다고 보기엔 어려울 수 있으나 광화문 업무지구 출퇴근이 준수한편이고 답십리 역세권 인근으로 신축급 아파트가 없는 점을 보았을때 경쟁력이 있다고 보여집니다! 댓글 감사합니다! 🤗
영상 잘봤습니다🙂 요즘 성동구에 관심을 가지면서 집을 찾고있는데 금호두산 / e편한세상옥수파크힐스 / 응봉대림1차 중에서 투자목적으로 구매한다면 어디가 가장 좋을지 오감스님 의견을 듣고싶습니다
안녕하세요! 반갑습니다! 세 아파트가 다 인근에 위치하고 있으니 입지는 비슷하다고 볼 수는 있겠으나 연식이 다 다릅니다. 옥수파크힐스가 가장 신축급에 가깝고 응봉대림1차 제일 오래된 재건축을 염두하고 투자를 해야하는 아파트라고 볼 수 있겠네요. 그렇다면 구독자님의 현재 상황에 따라 즉, 투자기간, 투자자금, 추가 자금 유입 등을 고려하여 투자아파트를 정하시는게 좋을듯합니다. 요즘 정비사업 시장이 그리 좋은편은 아니다보니 더욱더 고려를 해봐야겠는데요.
아파트를 지금 매수한다고 해도 추후 추가분담금을 고려한 추가 현금 유입 혹은 레버리지를 더 일으킬 여력이 되신다면 재건축을 바라보는 응봉대림1차가 수익률이 좋을 수는 있겠습니다. 하지만 의미있는 수익률을 보기 위해서는 장기간 투자를 해야겠지요. 만약 실거주까지 고려를 해본다면 금호 두산까지 고민를 할 수 있겠으나 당분간 신축아파트의 공급이 어려워질 전망이니 신축아파트의 희귀성을 고려하여 옥수파크힐스를 선택하는것도 안전한 투자가 될 것이라 보여집니다. 부디 좋은 투자하시길 바라겠습니다. 댓글 감사합니다! 🤗
옥수하이츠는 어떤가요? 아직 재개발연한은 안되었지만 옆 한남하이츠생각하면.. 자금여유되고 길게보면 할만할까요?
일단 현재도 살기가 매우 좋습니다. 재건축하면 더 말할게 없이 좋아지겠죠
옥수동에서 입지가 최고 좋아요(한강및 전철 접근성)~~
금호동 보고있는데 금호대우랑 서울숲푸르지오1차 둘다 한강뷰기준 어디가 투자가치가 있을까요??
두 아파트는 입지와 위치도 비슷하고 준공연도도 크게 차이가 나지 않는 아파트이기 때문에 투자성을 보았을때 큰 차이는 없을 것이라고 예상됩니다. 하지만 그럼에도 변별력을 가져보자면 투자하기 좋은 부동산의 요소 중 하나는 추후 엑싯하기 좋은 부동산이라고도 볼 수 있을 것입니다. 같은 가격대라고 한다면 한강과 바로 접하고 있고 달맞이공원을 끼고있는 서울숲푸르지오1차가 조금 더 사람들의 관심을 끌게 되지 않을까라고 예상이 되어지네요! 댓글 감사합니다!
영상 잘봤습니다. 신혼부부인데요, 금호동 힐스테이트서울숲리버, 옥수동 파크힐스, 행당동 서울숲리버뷰 자이중에 매수를 추천하자면 어디가 가장 나을까요?!
안녕하세요! 물론 아파트마다 장단점이 다르겠지만 말씀하신 세곳의 아파트는 비슷한 연식의 비슷한 입지의 아파트로 그에 대한 가치는 대동소이 해보입니다. 그러니 아파트별 장점과 단점을 잘 확인해 보시고 취향따라 매수결정을 하시면 될듯한데요. 대신 아파트를 정하셨다면 그 아파트의 동과 호수 그리고 한강 조망 여부에 따라서 가치가 달라질것으로 예상되오니 나와있는 매물을 잘 비교해보시길 바라겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
파크힐스.서리자 중에 가세요
리버뷰자이 3년 살았는데 집 보러가서 창문 열고 반드시 경의선 지나갈때 소음 들어보시고 결정하세요. 뷰는 좋은데 겨울은 추워서 다른 계절은 소음때문에 문을 못 열었네요. 지금은 응봉동 사는데 여긴 역 앞이라도 경의선이 달리는 구간이 아니라서 성수동 강남까지 뷰도 좋고 너무 조용해서 좋네요.
응봉역 주변 좋아요 나가면 바로 한강변 산책되고 압구정과마주보고 있고 교통 최고. 서울숲뷰,한강뷰 나와요
네 맞습니다. 현장감이 굉장히 좋더라고요! 댓글 감사합니다 😃
설명을 잘해주십니다
동작구 영상도 잘봤는데 성동구 영상도 공부가 많이 되네요 각 구별로 세세히 분석해 주셔서 감사합니다
성동구 관심단지로 두군데(서울숲행당푸르지오와 , 금호자이 1차) 와 동작구 (상도동 더샾1차, 힐스테이트 상도 센트럴파크) 를 투자매수 생각하고 있는데 어디가 더 나을지 부린이라 고민되네요
두 지역이 여러모로 비슷하기에 그만큼 고민이 많으신것이겠지요! 아시겠지만 제일 중요한 것은 좋은 조건으로 매수하시는 것입니다. 두 지역 모두 직접 실거주하시며 생활하시기 수월하시다면 둘 중에 급매가 나오는 건으로 잡는 것이 좋겠습니다. 댓글 감사합니다 🤗
@@5gamss 답글 달아주셔서 감사합니다 ^^
안녕하세요! 성동구 관심있게 보고 있는데, 현금 6억 보유하고있어서 6억갭으로 투자할만한 아파트 추천해주실 수 있을까요!?
온라인 상에서는 따로 특정 부동산 추천을 하고 있지 않는점 양해를 부탁드리겠습니다! 우선 1차적으로 생각하신 갭투자 금액에서 플러스 마이너스 1억정도까지 잡으셔서 포털 사이트에서 알아보시고 어느정도 예산 범위 내에 들어오는 부동산의 현장 임장과 중개사무소 탐문을 통해 투자 아파트를 선정해보시길 바라겠습니다! 🧐 더불어 현장에 가시면 중개사분들의 추천을 통해 생각하지 못했던 좋은 부동산 매물도 추천받으실수 있으니 여러 중개사분들을 한번 만나보시기를 권해드리겠습니다!🤗
안녕하세요 성수롯데캐슬 31평 15억 매수는 어떻게
보시나요 ? 고급 아파트인가요 ?
안녕하세요. 성수롯데캐슬은 인근에 학교는 없으나 초역세권으로서 입지적으로 준수한 편이라고 보여집니다. 동마다 그리고 층마다 차이가 날테지만 31평 시세로는 말씀하신 금액정도면 현재 기준에서는 딱 그 금액대이거나 약간 높은편이라고도 보여지는데요. 해당 아파트를 매수 하시고자 하신다면 시장동향을 잘 살피시고 발품을 파셔서 좋은 금액대의 기회를 잡아보시는 것도 좋을 듯 합니다. 댓글 감사합니다! 🤗
텐스힐은 어떻게 보시나요?
대단지로 실거주하기 좋은 아파트이지요! 말그대로 대단지이다 보니 청계천쪽에 붙은 동은 전망이 좋을 것이고 반대편동은 지하철역하고 가깝다는 장점이 있겠지요! 동마다 장단점이 명확할듯 합니다! 댓글감사합니다 🤗
성수동 몇개 주상복합 빼면 나머지는 다 거지
댓글과 의견 감사합니다 😃
땅값이 얼마인데 ㅋㅋ
응봉동 모아타운 설명 부탁 드리곘 습니다.^^
추후에 한번 다뤄보도록 하겠습니다! 댓글 감사합니다! 🤗
금호동 살고싶다
금호동 좋은곳이지요! 댓글 감사합니다 😃
최고입니다.
상담도 하시나요?
간단한 상담은 댓글 남겨 주시면 개략적으로 답을 드리며 정식 상담은 내년부터 진행할 예정입니다 🧐 좋은 댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드립니다 🤗
강동구에 이어 성동구 분석 너무 잘 봤습니다.
내년 결혼 예정 신혼부부입니다. 바로 아이 갖고 5년 이내에 주택구입 예정이어서 성동구 옥수동(옥수삼성아파트)과 강동구 명일동(삼익그린2차아파트) 중 비교하고 있었습니다.
그렇게 찾아봤는데도 현대빌라, 삼성빌라는 못 봤었네요...
10년 이상 실거주 전제로 대출 4억5천만원 받고 옥수삼성아파트 구입 vs 삼익그린2차아파트 구입 vs 대출 5억5천만원 받고 상일동 삼성빌라 중 추천해주실 수 있으실까요??
안녕하세요! 댓글 감사합니다! 언급하신 주택들이 구지 따져보자면 금액에서 나타나듯 비슷한 곳들이어서요. 제 개인적인 취향은 상일동 빌라 단지인 것처럼 취향 차이로 갈릴듯합니다🧐 혹시 정비사업을 염두하고 매수하고 싶으시다면 연식이 오래된 삼익그린2차가 나아보이나 한강조망이 좋으시다면 옥수삼성의 한강조망 호수를 찾으실 수도 있으시겠네요! 빌라도 괜찮다고 생각을 하시고 숲세권이 좋으시다면 저처럼 상일동 빌라단지를 선택하시는것도 좋은 선택이라고 생각합니다! 그러니 조금 더 선호하시는 옵션으로 선택하시면 될듯합니다 🤗
😊❤
@@5gamss 상일동 빌라단지?어딘가요?
성동구가 어떻게 부촌인가요 ^^:; 에휴;; 몇개 주상복합 있다고 부촌이면 성동구 안에 있는 대부분의 저소득층들도 다 부자네요 ^^:;
댓글과 의견 감사합니다 😃
배 오지게 아픈듯ㅋㅋ
성동구 갈 돈은있니?
성동구 아파트 준신축-신축 33평 기준 20억인데 그 정도면 잘사는거지 돈 20억은 있고 말하냐 누가보면 수백억대 부자인줄 알긋노
마용성도 모르시나봐요?
성수동 빌라들 사놓고 묻어두는건 어떻게 생각하시나요?
정확히 어느 위치인지를 봐야 명확하겠지만 엑싯 타이밍을 여유있게 잡으시고 여유자금으로 투자를 하신다면 긍정적이라고 생각합니다! 댓글 감사합니다! 🤗
좋은정보 많이해주셔서 감사드립니다