Domaine viticole à vendre en Dordogne (Monbazillac) 🍇🍷

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𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝘃𝗶𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗗𝗼𝗿𝗱𝗼𝗴𝗻𝗲 (𝟮𝟰) 🍇🍷
Découvrez ce domaine en appellations Monbazillac et Bergerac où 3 activités sont possibles à l'avenir :
🍇 Reprise des activités de viticulture et viniculture avec vente directe et semi-directe
🍷 Développement de l'œnotourisme grâce à la salle de dégustation existante
🏡 Développement de l'hébergement au domaine grâce au gîte existant
📍 Domaine viticole situé à Monbazillac, au cœur des vignobles et à seulement 15 minutes de la ville de Bergerac !
🌾 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 :
- Vignobles : 7 ha en appellations Monbazillac et Bergerac, répartis en 3 ha autour du chai, 2 ha à 600 m, 2 ha à 2 km
- Cépages : 4 ha en cépages blancs (Sémillon, Sauvignon, Muscadelle) et 3 ha en cépages rouges (Merlot et Cabernets)
Prix de vente des vignes : 108 400 €
🏘 𝗕𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝗴𝗿𝗶𝗰𝗼𝗹𝗲 :
- Dépendance de 130 m² comprenant laboratoire et bureau de 39 m² en pierre, stockage et abri en bois pour matériel viticole
Prix de vente de la dépendance et assise foncière : 21 500 €
🏡 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 :
- Maison périgourdine typique de 257 m², 4 chambres
- Chai de vinification de 120 m² avec cuverie de 850 hl en ciment, polyester et inox, chai à barriques et appentis de 28 m² pour réception, vendange et vinification
- Salle de dégustation, accueil et bureau au sous-sol de la maison
- Gîte de 54 m² sur 2 niveaux, 2 chambres
- Parc de 0,5 ha : piscine extérieure de 26 m², ruisseau, bosquet...
Prix de vente de la maison et du parc : 450 100 €
🏷 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 : 𝟱𝟴𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
Vignes (108 400 €) + Dépendance (21 500 €) + Maison et parc (450 100 €)
Possibilité d'inclure dans la vente : matériel viticole divers
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