세무사 꼬마빌딩 급매물 단돈 7억 편하게 돈벌자 매달 1600만원 입금

세무사 꼬마빌딩 급매물 단돈 7억 편하게 돈벌자 매달 1600만원 입금
미국의 금리 인상으로 인해 대출금리가 상승하여 꼬마빌딩 가격이 내려가고 있는 상황입니다.
좋은 건물을 잡을 기회인 동시에 잘못된 건물을 매수하면 하루아침에 1~2억 날리기도 좋은 상황입니다.
건물 매수 전 제가 직접 현장 임장을 통해 상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장·단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
2년간 1,000개 이상의 꼬마빌딩을 직접 임장하였으며, 그중 일부인 700개가 유튜브에 올라가 있습니다. 그 누구보다 많은 현장에서 봤다고 자부할 수 있습니다.
꼬마빌딩 매수 손님에게 100% 치우쳐서 최상의 조건으로 매수할 수 있도록 도와드리고 있습니다.
상권분석 문의나 매수 전 상담은 아래쪽으로 연락주시기 바랍니다.
꼬마빌딩 상권분석 문의 [e-mail]
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O
건물 매수를 앞두고 계신 분들은 대면 미팅을 진행하는 것을 추천 드립니다.
사무실은 서초구에 위치하고 있으니
미팅 일정을 잡고 싶은 분들은 문자나 메일 주시기 바랍니다🙌
의정부에 위치한
꼬마빌딩을 소개해드리겠습니다.
가장 가까운역은 의정부시청 경전철역이 있으며,
도보로 1분 소요되는 위치에 자리잡고 있습니다.
내외관 리모델링을 통해 신축급 컨디션을 가진 꼬마빌딩으로
임차수요를 독점하고 있는 상황입니다.
건물 바로 앞쪽으로 의정부세무서가 위치해 있어
세무사사무실 임차가 대부분이니 현장 임장시 확인해보시기 바랍니다.
주택이 포함되어 있지 않은 올근생 건물로
대출을 통해 소액투자가 가능한 조건입니다.
건물담보로 17.5억, 신용대출 포함 22억, 공동담보 추가시 31.5억까지 대출 가능해
7억으로 매수할 수 있는 꼬마빌딩입니다.
매매가 39.9억
보증금 2억 2250만원, 월임대수익 1600만원입니다.
대지면적 118평(392.8㎡), 연면적 363평(1201.52㎡)
지하1층 지상4층입니다.
1990년 제2종일반주거지역에 준공된 꼬마빌딩입니다.
매물번호 30331
매매가 39.9억
보증금 2억 2250만원
월임대수익 1600만원
대지면적 118평(392.8㎡)
연면적 363평(1201.52㎡)
지하1층 지상4층
1990년 준공
제2종일반주거지역
* 올근생
* 의정부 세무서 바로 앞!
* 메인 건물로 세무사사무실 임차 독점
* 횡단보도 끼고있는 코너 건물
* 건물담보로 17.5억, 신용대출 포함 22억, 공동담보 추가시 31.5억대출 가능
개인 매입시 RTi 최고한도 25억
입주시기 : 협조
주출입구 기준 : 남
사용승인일 : 1990.06.18
주차 0대
중개대상물 종류 : 1종근린생활시설
방 및 욕실 수 : 건축물 현황도 확인 필요
관리비 : 미확인
#꼬마빌딩 #급매물 #급매 #부동산
✅채널에 가입하여 혜택을 누려보세요 → url.kr/4kq2rz
상권 분석과 주변 시세 대비 매수 가격이 적당한지, 건물 장,단점은 무엇이 있는지 등 꼬마빌딩 매수 전 최종 점검과 계약까지 전 과정을 도와드리겠습니다.
→ / @small_building
✅꼬마빌딩 상권분석 및 매수 문의 → [e-mail]
✅꼬마빌딩 자료 → bit.ly/31PNvxS
공인중개사 김명환 O1O-9OOO-359O
회의나 손님 미팅, 운전으로 인해 통화가 안되는 경우 문자 남겨주시면 연락드리겠습니다.
와룡부동산 꼬마빌딩 부동산중개
대표 : 김명환(공인중개사)
O1O-9OOO-359O
서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층 372호
등록번호 11650-2023-00321

[@janghj2941]

현재 공실은 없나요? 제일 윗층은 간판이 안보여서요

[@investmentsignal]

와 세무서 바로 앞.. 역 1분 거리,, 컨디션이나 수익률도 좋군요.

[@건주건주]

저베 어떻게 1600을 받지 대박이노

[@Small_Building]

1600만원 나와요~~👍👍