【完全に騙された】工期遅れで悲鳴…ホステル投資で2500万円被害の男性

[@rakumachi]

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【自己破産寸前】「利回り30％も可能」のはずが損失3500万…ホステル投資の実態
ua-cam.com/video/RESS7vXiAcY/v-deo.html
このホステル投資では、開業後に収支が回らず赤字が膨らんでいる人と、建築工事が進まず賃料の支払いだけが続いている人の2種類がいます。
それぞれ「東京五輪を前にインバウンド需要が高まる」「低コスト・高利回りの新しいビジネス」といった巧みな営業トークに乗せられ、この投資に参入していました。
なじみのない投資だからこそ魅力的に見える部分はありますが、こういった投資では事業の収益性や業者の評判について、徹底的に調べてから判断することが重要といえます。

[@forcemori9275]

業者と大家グルだろ絶対

[@kabucyan]

セミナーには一切参加せず、自分で不動産や株式投資、海外投資をしています。自分で納得できないものは、全てダメです。
業者が勧誘するものは、業者が儲けるためのものです。

[@おもちあずき-b8n]

仰る通り。

[@John-pi5ti]

ウォーレンが自分が理解できない物には投資しないって言ったろ。ITバブルでウォーレンは終わったって言われたが理解できないテクノロジーに投資しない結果バブル崩壊を切り抜けた

[@ナナハァ]

ほんそれ
一回聞いてみたことあるんよ
そんなに儲かるなら何故おたくの会社でやらないんですか？って
なんか微妙な言い訳してきたから即断って差し上げました

[@工藤新一-e7y]

俺は亡き父から、儲かる話は自分で黙ってやるものだ、と教えれました。

[@SDIOG]

頼もしいですね。自分で勉強した事しか、身にならない。

[@tuyosike1]

利回り40％の投資が一般人に回ってくるはずがない

[@norikosato7823]

投資はなくしても困らない金でするもの、知らない分野に手を出してはならない。投機は絶対してはならない。本で勉強しただけでこれぐらいのことはわかりました。

[@miki5359]

渋谷で表面利回り44%... 完成前の先払い...怖すぎる...

[@okitasan532]

殺し文句「オリンピックで儲かる」責任回避「コロナでどうしようも無い」結果的に企画業者、不動産業者、弁護士が儲かり投資家がババを引いたギャンブルですので諦めて次回気を付けましょう。

[@御田チャンネル]

儲かるならセミナーなんてしないわわ

[@あべしあべし-j9t]

大手証券会社も顧客増やしたいからセミナーやるよ

[@mtjbmw]

@@あべしあべし-j9t で？笑

[@寝るが一番]

必ず儲かるなら自前の資金で事業として運営するんじゃないの？

[@taiyou898]

本当に年20％～40％稼げるなら、他人に紹介せず自分でやる。
他人に紹介したらライバルが増えて、自分の取り分が減るから。
そんな簡単な事もわからないって頭が悪すぎる。

[@ayasofya]

元同業者です。22ベッドしかない物件に45万も賃料払ってたらそもそも採算がとれません。

[@糺の森-m1x]

あの有名なファーストキャビンも早々と破綻している。
完成しなかった方が損害が少ないと思って諦めるしか無い。
初めから工事を完成させるつもりが無いから、訴訟しても回収出来るのはほんの一部だと思う。

[@ruminoso2025]

ウォーレン・バフェット氏が言っていた
『自分がよく理解できない物には投資しない』
という鉄則は守らないといけないと思いました！

[@0331123]

これで儲かるなら
ビルオーナーと不動産屋さんで完結してしまうのでは？🤣

[@user-zd6sn1ed4o]

このチャンネルで知識を得て助かる人も居るのが素晴らしい

[@たかよし-h5q]

建築士及び宅建士です。
事前にホテル業だと決まっていたのなら㎡数関係なく普通に考えれば、設計士が気づくと思うんですけどね。２級建築士の試験ですら出てくる問題ですし。
見積をする段階で現場を見ていないか、建築基準法の勉強を一切した事のない無許可工務店なのかな？と。
ちなみに建設業許可を持たない工務店が500万以上のリフォーム請負をすると違法になります。
動画の請負金額が3000万て事は建設業許可を取っている工務店のはずです。
もしかしたら建築を担当した工務店も不動産業者とグルなのかもしれませんね。

[@TheAR888]

途中の広告がまさに「誰でも儲かる」系で笑った。

[@ヨハンボルシチョフ]

あむうぇい

[@ボギー中佐]

でも、、オリンピック特需を、、、なんていうけど、、オリンピックが終わればそのあとの継続性考えたらあまりに心許ない話のような、、(´･ω･｀)

[@チャールズ.リー.レイ]

不動産会社に勤めて勉強になりました。
大半の投資物件は危険物
それを売るのが不動産会社なんです
これ消防設備設計と許可は大変だぞ

[@mugakuninn]

「日本万歳」
これ・・・非常階段は在るのでしょうか？

[@エンジニアス]

こういう動画が楽待で一番面白い

[@youai3847]

なんかバカの日本代表みたいで、愉快ですよね

[@r2d349]

@@youai3847 バカと言ってはいけない。
こう言うリアルな教本から学べることもありますｗ

[@youai3847]

@@r2d349 しかし、実在しないフェイク説

[@r2d349]

@@youai3847 それを言ったらおしまいっすｗ

[@motomatch2764]

動画の背景を見る限り、フェイクには見えない。

[@new-wy4gm]

業者が出してくる利回り表は根拠を確認しないとダメ。
利回り低いのもダメだけど、利回り高過ぎるのも警戒しないといけない。

[@NK-mm4dy]

このナレーターなんて言ってるのか分からんからマジで二度と使わんで欲しい

[@diamondguilty5206]

事業をやる上で、しっかり見極めしないといけないよね。

[@サクサクっと行こうよ]

令和の時代にこんな業者がいると分かって勉強になりました。

[@正直者-t4b]

裁判して勝訴しても相手は会社を潰して終わりでしょうね。

[@こすしょー]

この動画見て思ったのは、
一級建築士のおじいちゃんカッコいい！それだけ。
いやあ誇れる資格だよなあ、勉強頑張ろう。

[@KM-yn6hp]

ポイントは自分のシナリオで面白おかしく大声で騒ぎ立てないことです。
乞われて出演し、経験に裏付けされた技術を謙虚に解り易く解説する。
真のプロの姿ですね。
おそらく何十年前から変わらずこの姿勢を貫かれているのでしょう。

[@ひなた-e9e]

このチャンネルは非常に価値がありますね！

[@かずのこ-r9l]

セミナー聞いて儲かるならみんなしてるって。情弱者は養分になる典型的なパターン

[@山本瑞代]

知らないのと知っているのとでは人生大違い…

[@タコイチロー-h9u]

解体だけしてトンズラとは
酷いわ。

[@haruuuogajt4325]

年利40%オーバーってうん。手が出せないよ

[@皮籠石至福]

楽待さんの投資を甘く見ちゃダメだよー動画好き。

[@ikepiikepi0315]

ハナから騙しとる目的だったんでしょ？これって

[@youai3847]

ですね　バカの日本代表ですね。世界で戦うには、このくらいバカじゃないといけない証左です

[@itengineergokan]

それだけ利益率の高いビジネスなら他人に売り渡さないで自分で直接運営するはずだよね。

[@gessai]

こういう場合って裁判で勝ってもカネは返ってこなさそうな気がするんだよなぁ

[@cclemon230]

当方、京都市内のある観光地近郊に住んでますが、この様なケースに類似した話や物件が沢山有りますよ。
近所にもオリンピックのインバウンド需要を目指して完成したけど一度もオープンせずに転売に出された物件や工事途中で放棄された物件等など山ほど有ります。
また地元の不動産屋曰く金主が中国人でコロナ禍の影響で帰国してしまい、その後まったく連絡が取れず施工会社や管理会社への送金や入金が止まり放置された物件が沢山有るそうで、それもこれからまだまだ増えるようです。

[@Dr.BBQ_]

ギャンブルと投資は庶民からいかに金を巻き上げるかというスキームなのだなと。

[@hidecchi100]

ビルを賃貸でレンタルし、其れを改築してホステルにするのであれば、
「初期投資金額」「周りの相場」が重要になりますね。

[@tarouyakisoba2808]

こういった合法的な詐欺がまかり通る世界

[@boost-xl2fj]

インデックスファンドでも買っておけばよかったなぁ

[@スター韓流]

プロの不動産でも年3%前後って聞いた事ありますがやはり利回り高いって何かあるのかなと思っちゃう。
利回り40%って、、、

[@とりとん-b9h]

そこまで利回り取れるなら全部自分でやりますよね。銀行だって喜んで金貸すでしょ。ハナからありえないから素人に話を持ちかけるんですよ

[@坂本崇-g2h]

詐欺でしかないでしょ。ホステル投資のセミナーいわばプロが消防法知らないとかありえないですよね。そもそも契約する前に確認する当たり前な事項です。
なぜ、確認前に契約したのか‥

[@シン-c8m]

勉強しない奴は騙される
楽してお金は稼げないね

[@寛大助]

2600万あれば投資で年100万ぐらい稼げるのにもったいないね！

[@ici41041]

この人の場合は単に業者がコロナの影響で工事を続行できなくなり損害を受けたという事。投資家としての落ち度を責めるのは気の毒に思った。アパートを建てようとして、建築中に建設業者が倒産してしまったというのと同じ。ただ仮に開業に漕ぎつけられたとしても、あり得ない高利回りで宣伝しているわけで、こんなはずではなかったと遅かれ早かれなるはず。やはり業者のパッケージ商品は危険だね。当然業者の利益も乗せられているわけだし。自分で空き物件を探して、自分で工事発注して、自分で開業し運営するくらいでないと。でもこれをやれる人はもはや素人ではない。普通の人が気軽に手を出すような投資では無いのかもね。オリンピック開催も微妙だし、外国人向けのシェアハウス、民泊、ホステル、いずれも危ういね。自己資金の範囲で大やけどしない程度に参入するのがベスト。

[@moubhe]

一泊4000円計画

[@不動産王公式]

どこの会社が運営してる？

[@iuu_chan]

なんで満室時で試算出した数字を信じちゃうんだろうなーと思ったけど、セミナーに参加する人に対するデータの時点でお察しだったかもしれない

[@奥村直樹-b6y]

いろんな勧誘がありますが、少しでもなんで？みたいなやつはやめといて方がいいですね。
儲かる話しは自分でやりますから。

[@borsalino1113]

これで業者計画倒産されたらやばいな
それより広告数多すぎなんだよ楽待さん

[@niconicopunnht]

「投資しちゃいました」
「取り返したいですね」
どこか他人事、安定のカモネギ言葉
しかも大家から事業当事者として訴えられる事も気付いていないビジネスである以上、騙された方にも責任が有るよ。

[@ezukikanari6669]

被害者はクソだけど大川先生が出演されてるので自動的に高評価です、異論は認めません。

[@akkkk2980]

ひろゆきがよく言ってるみたいに底辺や、大衆の生活知ってるって大切だなと思った。

[@ee8989]

簡単に現金を渡し過ぎですね。不動産投資もそうですが、儲けられるなら業者自身が投資するはずです。

[@やま-s5w1j]

四郎とが手を出すべきではない
成功者はほんの一部

[@tarolyn2]

歴史のある大企業でも難しい不動産事業を
少し勉強しただけの人物が出来るものなのでしょうか

[@yamadatarou2345]

工事なんてできてもダメだと思うけど、工事すらできてないって
なんで工事ができてないのに家賃取られるんだよw
これは完全に素人の詐欺師じゃないのか

[@山本瑞代]

憧れの成功者ばかりに目を向ける人達…手品の種あかしに目を向けるタイプの人達は少数派…

[@ハシブトガラスだよ]

経営者になりたい、不労所得を得たい、というのが前にきてる人ばっかですよね。不動産投資してる人たち。
経営者になるなら、まずビジョンが前に出てこないと、そもそも経営してても楽しくない。目指すものが金でしかないのは経営ですらない。失敗して当然ともいえる。

[@時雨-d7r]

2000万～3000万なんて大金かけて大勝負なのに見立てが甘い気もします。
月々40万とか賃貸料だけでもきつそう。東京は詐欺師が多いね。

[@やなぎみひろ]

先払いしているのが、考えられない

[@mr03911gt1]

工事費高すぎ

[@outlaw0dead]

表面利回り４０なんて言ってる時点で怪しまないと　そんな利回りなら市場にでまわらないよ

[@veilside1167]

養分はいつまでたっても騙される

[@SM-ok8xv]

投資は自己責任

[@shhi9379]

完全に詐欺だな。初期投資費用の妥当性、初期投資費用は何年で回収できる見込みか、毎月の収支の見込みが自身で正しく評価できていない状態で、「利回り」なんて禁止用語だ。この状態で「利回り」を語るなんてありえない。

[@夢は死なへん]

勉強になりました。

[@山本瑞代]

騙される=金トラブル!このトラブルの腐れ根は元から断たなきゃ駄目!

[@丼の中の鮭-r5j]

こんなん業者上に瑕疵があるでしょ。まともな契約書なら取り返せるんじゃないの？
大家に対してだって情報開示してない損害賠償請求できるべ。
別に泣き寝入りする状況じゃないと思うが…。

[@dohatuten1]

動画は面白いんだけどナレーションがボソボソしゃべりで聞き取りづらい　雰囲気出さなくていいからもうちょっとはっきりしゃべってくれるとありがたい

[@花粉症-h2b]

途中で飛ぶ業者も多いから、完全に施工が終わって綺麗に形になってる物件しか買わない方がいいね

[@イオロスベンハー]

騙された？　利回り30～40％？　本当なら何で他人に譲るねん。営業マンが自分でやるやん。

[@たかま-i1s]

ナレーションの音量が小さい

[@山本瑞代]

事業計画書に頭を悩ませていたら…ふと気づいた事…日本事業計画書の具体案がなかった事が金融トラブルを招いていた事に…

[@imagine7363]

それと、裁判はいまはほとんどリモートで、非公開の非公開でがくぜんとなりますよ。リモートって、過去いいリモートでなく、通常の電話機にスピーカホンのボタン押して聞きづらい会話で終わりでした。

[@シャンシャン-h7x]

典型的な自業自得。そんなに儲かるなら企画者が借金してでもするわ。少しも勉強しないからだ。

[@maikomaikotenten3608]

４０％の利回りっていう時点で詐欺って思わないとね。。。

[@梶谷重幸]

自己破産も自分の無知のせいですね！

[@ポトフ-s1g]

？

[@くん-c7u]

利回り40％なんて桃源郷は一般人には回ってこない。そんな話があれば隠れてやってるよ。おっちゃん達もいい年して引っかかっちゃだめだよ。

[@shiraga0516]

シミュレーションの宿泊料4000円って、カプセルホテルにはるかに及ばないサービスでカプセルホテル同等の料金が取れるわけないやん。
そんなシミュレーションを出してくる時点で全く信用できない。

[@taisan5952]

オリンピックも無観客になっちゃったしこの人心配だなぁ

[@aoao7aoao7]

騙された…で良いとは思うが、まだ余力がありそうで安心して見られるｗ
（ご当人には悪いけど）まだ別の活用でリカバリーできたりしそうですしね。

[@あか-v9k8s]

無知な人が賢いズルい人に騙される構図だなぁ

[@山本瑞代]

日本と言う国家予算の家計簿が曖昧過ぎていたのでした!

[@kimomo9181]

シェフの気まぐれお任せコース。

[@kyu43411kyu]

約4年前の動画ですが、その後を知りたいですね。

[@さばさんま-u8x]

殆ど何にも調べずに業者の話を鵜呑みにして事業を始めるのも
問題あるよね。簡単に儲かる事業なんてないよ。

[@suica433]

このホステル投資のその後知りたい。

[@daniel-sp5ff]

無知でやると痛い目に合うよね
なんでも勉強

[@さわきた-d8d]

業者が見積もり出してる時に仲間にウソ電話かけてもらって、早く決めないと他の人に利回り44パー物件が取られる！とか思ってしまったんでしょうか

[@takeo8029]

オリンピックって一回だけなのに、投資回収期間が何十年もあるものに投資する判断がわかんないですね。
さすがにちょっとは自分で調べたり検討しましょう。
後の祭りですね。

[@gongkyo1720]

同じこと思った
オリンピック終わったらどうすんのかな？って。

[@joynt_honda]

楽して儲かるなんてあるわけないだろ

[@山本瑞代]

個々人の最低限の快適清潔生活の聖域の領域の生活基準値をはじき出さなければならない!この計算式は事業計画書と同じで具体性と現実性が必要だったのでした!

[@エンジニアス]

これ業者の甘い言葉に乗って失敗したというより
半分ぐらいは新型コロナ(武漢肺炎)のせいだよな

[@sumikosan421]

もともと契約に瑕疵があるんで不履行で支払いストップしていいんでない？
裁判に訴えて契約不履行で勝ち取れる気がするんだけど。。。

[@user-madmad]

完全な詐欺だね〜

[@SDIOG]

おいしい話は、決して向こうからやってこない。これは大原則。

[@読み聞かせチャンネル-i3b]

お金は返ってこんやろ………。

[@造権]

人に勧められていい話はない！ 儲かるんだったら自分でやるでしょ！

[@tamachannnnn]

何でこんなんで騙されんねんと思ってても、自分が当事者やと全く気づけなかったりするんかね

[@チョコチップ-y1j]

利回り40%って…
そんな甘い話ないわ

[@YOUTUNE52]

2月の末にナスダックetf買っていればもう20%以上儲かっていたね（遠い目）