#VENTA_TERRENO

¡Gran oportunidad de emprendimiento en un lote excepcional!
📍Colonia del Sacramento.-
🏞️ Ubicación Privilegiada: Frente al parque público Plaza de los Cipreses, entre Av. Mihanovich y la continuación de la rambla costanera. Salida a tres calles para máxima accesibilidad.
📐 Superficie Total: 7994 m² con amplias posibilidades de desarrollo.
🔨 Características de Construcción:
FOS: 40% - Superficie construible en planta baja: 3197.6 m²
FOT: 175% - Superficie construible total: 13989.5 m²
Retiro Frontal: 5 metros sobre Av. Mihanovich
Retiro a partir de 10 metros de altura: 7 metros
💡 Ideal para Emprendimiento:
Planta Baja: Espacios comerciales, cafeterías y servicios.
Pisos Superiores: Apartamentos con vistas al parque y oficinas.
Diseño Escalonado: Optimiza el espacio y cumple con los retiros obligatorios.
🌆 Ventajas:
Ubicación estratégica con vistas y acceso al parque.
Combinación de usos residencial, comercial y de oficinas.
Incremento del valor y atractivo de la zona.
¡No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto que transformará el entorno y ofrecerá un estilo de vida único y funcional! 🚀
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