경매 낙찰 하지만 600만원 줘야 이사나간다고 합니다.. 그래서 직접 만나러 갔습니다.
Вставка
- Опубліковано 7 вер 2024
- #부동산경매 #경매명도 #명도
대장TV 멘티님의 곤란해 하시던 명도
대장님이 직접 명도하러 가셨습니다!
지금 영상에서 확인하시죠~
※ 대장TV 오프라인 실전 경매 교육!(사전예약)
▶ 오프라인 02-862-2484
▶ 온라인 02-853-5875
▶ cafe.naver.com...
※ 부동산경매 물건 검색은 대장옥션 (1개월 무료)
▶ www.bossauction...
※ 클래스101 온라인강의
▶ class101.net/p...
※ 대장TV 온라인강의
▶ www.bosstv.co.kr
※ 대장tv 멤버십 가입하고 물건추천 받자!
▶ / @ksj
※ 대장TV 카페 (낙찰사례 보러가기)
▶ cafe.naver.com...
※ 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다
(경매서적 1위 베스트 셀러)
▶ book.naver.com...
※ 바쁜 직장인이 월 천만원 버는 시크릿 공식
(무자본창업 1위 베스트 셀러)
▶ book.naver.com...
※ 이메일 문의 (개인상담+제휴문의+인터뷰문의)
▶ ksj44378@naver.com
BGM
Stream - ncs.io/WeAreNS
-----------------------------------------------
BGM
Track - White_River - Aakash Gandhi
Stream - 유튜브 오디오 보관함
![[100% 리얼 경매명도] 상가 6개 호실, 주택 3개 호실 유튜브 사상 최초로 대규모 명도협상!!](http://i.ytimg.com/vi/mSjdKVAtWHM/mqdefault.jpg)
※ 대장TV 오프라인 실전 경매 교육!(사전예약)
▶ 오프라인 02-862-2484
▶ 온라인 02-853-5875
▶ cafe.naver.com/mkjournal/15177
※ 부동산경매 물건 검색은 대장옥션 (1개월 무료)
▶ www.bossauction.co.kr
※ 클래스101 온라인강의
▶ class101.net/products/9FfqSpHP1ZC7NDZm1Bzm
※ 대장TV 온라인강의
▶ www.bosstv.co.kr
※ 대장tv 멤버십 가입하고 물건추천 받자!
▶ ua-cam.com/channels/HqC-54BfjJkOgCsf1Q39dg.htmljoin
※ 대장TV 카페 (낙찰사례 보러가기)
▶ cafe.naver.com/mkjournal
※ 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다
(경매서적 1위 베스트 셀러)
▶ book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=16381789
※ 바쁜 직장인이 월 천만원 버는 시크릿 공식
(무자본창업 1위 베스트 셀러)
▶ book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=20634237
※ 이메일 문의 (개인상담+제휴문의+인터뷰문의)
▶ ksj44378@naver.com
저도 남편사업으로 45평 아파트 경매지경까지 갔는데..저는 빨리정리하고 나가고 싶더라구요.낙찰진행중에 집구하러 다니고 다행히 낙찰이 저희가 생각한 금액보다 높게 낙찰되서 그나마 다행..근데..지인분들이 이사비용준다고 받고 나가라고 하더라군요.우리가 채무변제 못해서 집넘기는 건데..저는 왜그분들안테 이사비용 왜받야 되는지 그런 말은 못해서.남편도 그렇케는 하고싶지. 않타고.. 깨끗하게 청소하고 미납금 없이 다정리하고 월세 얻어서 이사했는데..저는 넘 홀가분하던데..
마인드훌륭하십니다
사실 이게 정상인데 거지마인드가 있는 일부 진상 들이 있어요
낙찰받은사람은 무슨죄라고..
자신의 자본을 자신이 지키지 못했는데 낙찰받은사람에게 고집부리면서 어떻게든 돈 뜯으려고하는거죠
정말 깔끔하시네요
마인드 보니까 나중에 잘되실거에요.
정상적인 마인드 성공 하실겁니다
님 같은 경우는 반드시 다시 잘 사실 거예요. 자녀 분들도 올바르거 잘 자랄 겁니다
솔직히 와... 인간미 넘치는 영상입니다. 이게 맞죠 물론 법의 테두리안에서 강하게 푸시하는 것은 피치못하게 해야할 상황이 오게 될 수 있지만, 결국 사람사는 일이고 서로 좋은게 좋은 거라고 보여지네요.
필수 시청 강의라고 생각합니다
그정도 수리하고 관리비 미납도 없고 적절한 금액이었던거 같습니다 역시 대장님 능수능란 하십니다
햐 명도...돈만 벌려고 생각했지, 명도를 실제로 보니까 또 마음이 뭉클하네요; 저분들도 안쓰럽고, 낙찰자는 그분만의 입장이 또있고. 중간에 이렇게 명도 하시는 모습, 합의를 하시는 모습이 너무 멋있습니다.
말을 조리있게 잘 하시는것 같아요.상대방 마음을 불편하게 하지 않고 들어주시면서 결국 원하는 결과를 얻으시잖아요.
보고 배울만한 점인것 같아요.
그럼 인테리어를 했다면 인테리어값도 다 지불해줘야하나요? 너무 더러워서 어차피 들어오면 무조건 인테리어를 다시 다 했어야 했다고 말하면 위 상황과 다를바가 없을거같은데.. 만약 싱크대, 샷시, 등은 사용은 가능하나 조금 낡아서 교체를 했다면, 새로 낙찰받은 낙찰자라면 굳이 교체를 안했을거라면, 그것도 명도비용에 다 포함해서 지불을 해줘야하는지... 그렇게 따지면 하나 하나 다 끼워맞출수도 있을거 같기도 하고.. 참 애매하네요
경매를 배우면서 사람 대하는 태도와 협상은 어떻게 하는 것인지도 같이 배우는 것 같아요. 실전 사례로 보여주시니 정말 큰 도움이 되는 것 같습니다.감사합니다.
명도에 대한 두려움 보다는 지금 할 수 있는 일을 실행하면서 부자가 될 때까지 대장tv와 함께 하겠습니다💙 오늘도 좋은 영상 감사드립니당
배당 받아도 이사비를 요구하는 경위가 있군요
배워갑니다
현명한 분이네요. 서로 마음 상하지 않게 협상하는 모습 인상적입니다.
제목보고 에라이 나쁜놈들 했는데 영상보니 이해가 가네요. 참 .. 경매란게 이런 씁슬한 부분들을 잘 해결하는게 가장 큰 포인트인거 같습니다.
나쁜ㄴ들 맞고
돈 몇푼 안들이고 헐값에
낙찰받어 2배 이상 고수익
챙기는경매쟁이들입니다
@@user-fy8cw7ww4m 왜나쁨그게
@@user-fy8cw7ww4m 일단돈을안갚은건안따지고?
법이라는 틀 안에서 서로 협의점을 찾고 공생 할 수 있는 유익한 영상이었습니다.
오~! 생생한 명도현장! 너무나 도움됩니다. 오늘 컨텐츠에 정말 감사드립니다.
정말 대장님 존경합니다 어쩜 그리 훌륭하신지..
많이 본받고 배우고 싶어요 건강하세요^^*
자세한 설명 감사합니다!
조만간 은퇴후 대장님 찾아뵙고
공부하여 남는 경매 배워볼까합니다!
말씀하시는중에 처음듣는 생소한 단어들이 조금은 어렵습니다만은
자꾸들으면 익숙해 지겠지요!
수고하세요!
원래는 기존 임차인들이 비용들여 수리한 보일러와 유리창 교체는 당시의 임대인이 부담해야 할 일이지만, 교체한지 1년도 안 된 거의 새것과 같은 상황이니 낙찰자가 인수한다 생각하고 그 비용을 지급하는 것도 합리적이라 생각합니다. 임차인이 교체 안하고 살았다면 어차피 낙찰자가 수리 했어야 할 수도 있고, 낙찰자가 생각했던 구축아파트의 가치에 새 물건이 추가된 거니 낙찰자도 손해본 것은 아니지요.
오늘 영상은 영화보다 더 영화같은 한편의 걸작품을 보는듯한 기분이다. 단순히 부동산으로 이익을 위한 것이 아닌 서로가 더불어 살수있는 방향을 제시하고 스스로 무엇이 옳은 길인가 깊게 생각하게 만든 영상, 잘 봤습니다. 고맙습니다.
명도의 교과서 영상~ 핵심은 상식에 있었군요.
추후 점유자가 소유주(채무자)인 경우 실전영상도 보고싶은 바램이 있습니다. 배당받는 임차인이야 서로 주고 받을게 있어서 나름 원활하게 명도협상이 진행되지만 채무자일때는 더이상 잃을게 없어서 인지 협상의 여지가 많지 않더군요.항상 실천하는 영상 감사드립니다^^
좋은 정보 풀시청하고 갑니다 즐거운 시간 보내시고 행복한 하루되세요...💞
귀한 명도 방법을 생생한 현상을 통해 공유해주셔서 너무 감사드립니다
와 공감대도 형성하고 조고조곤 상냥하게 정확한 내용을 대화하듯이 전달해주시면서 기분나쁘지않게 이끌어가시네요
대단하세요. 너무나 침착하게 임차인을 응대하시고. 저는 심장이 벌렁벌렁해지던데... 영상 잘 보고, 강성임차인 만났을 때 잘 응용할 수 있을거 같습니다. 감사합니다.
참~~ 본받을점이이 많아요~~ 인간적으로 함께 마음을 받으니 아주~ 부드럽게 일을마무리하심을 존경합니다~~^^
공부는 많이 하긴 했지만 여태 책속에 갖혀있었는데 여기서 그게 깨지네요
개인적으로 눈이 크게 떠지는 듯한 느낌이 드는 영상입니다
앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다 감사합니다
볼때 마다 너무 멋있으신거 같아요~! 아무데서나 볼수 없는 실질적인 정보영상 너무 감사합니다 !!
역시 전문가시네요!!
저도 낙찰받아서 대장님 영상참조하며
좋은성과내겠습니다
항상 좋은 영상 감사합니다!!
오늘도 한수 잘 배우고 갑니다... 경매 요령만 배우는 것이 아니고 사람사는 도리(처세술)를 배우고 가네요...😅
다양한 양질의 영상 감사히 보고 있습니다.
좋은 정보 공유해주셔서 쉽고 편하게 투자공부 합니다.
감사합니다. 대장TV 화이팅!!
책으로만 보다가 생생한 명도 현장을 영상으로 보니까 너무 좋았어요!
그리고 케이스별로 나누고 자세히 설명해주시는 포인트가 인상 깊었어요!
정말 유익한 것 같아요!
와우!! 찐 도움이 됩니다!!! 저도 너무 하고 싶어요!!! 우선 공부 좀 하고 실전 들어가보겠습니다!
대장님 역시 선수십니다. 정말 대단한 협상이었어요 많이 배웁니다.감사합니다.
명도 세번째케이스는 첨들어봐요! 이런경우도 미리알고 준비할수있게해주셔서 감사합니다~
인상 좋고 말 조곤조곤 잘 하시네요
딱맞는 직업입니다
설득력이 대단하시네요 듣는사람 거부감 들지않게 친근감있게 말씀도 잘 하시고 목소리가 넘 좋으세요 저도 이런일 있으면 부탁 드리고 싶네요 구독 좋아요 👍
임차인분도 대화가 되는 분들이네요.
대장님도 유연하게 대처를 너무 잘하십니댜👍👍
이게 사람들의 대화고
일처리 방식이지요~
잘 보고 갑니다~
정말 잘하시네요
언제한번뵙고 상담도하고싶을 정도로
현명하시네요 한번찾아뵐게요
부드러운 카리스마를 볼수 있던 협상이었습니다~ 배울점이 많은 명도였어요!
경매 초보라, 명도가 제일 두려웠는데...오늘 차분히 진행하시는거 보며 잘 배웠습니다~^^
와 진짜 크게 공부가 되는 영상인것 같습니다!
말씀하시는게 부드러우면서 강하시네요 이해도 잘 되고 목소리가 서윗 하시네요 ㅋ
한쪽은 크게부르고 한쪽은 적게부르고 ㅎㅎ 합의점 잘찾았네요 명도 걱정이많았는데 많은도움이됐어요 ㅎㅎ
강의때 말씀 해주셨던 내용이네요
명도현장을 영상으로보니 다시한번 더 배우게 됩니다.
좋은영상 항상 감사합니다~^^
👏 👏 👏
박수드립니다.
역시 프로십니다
한마디로 원만하게라는 단어가 적절하네요.
지혜로운 명도진행과정 잘 보았습니다.
감사합니다.
대장TV, 오늘도 좋은 영상 감사합니다♡
멋지게 협의를 잘 이뤄내셨네요
대장님 멋지십니다
명도 어떻게 될까하고 끝까지 가슴벌렁벌럼하며 보았습니다. 차분하게 협상 진행하시는 대장님 참 멋지십니다.
에유 돈 요구하는것도 너무하면 이해가 안되고 사람을 너무 또 끝까지 무시하고 나가라고 쫒는것도 그렇고 하지만 법대로 하면 600만원은 커녕 한푼도 못 받고 오히려 피해보상 해야함. 전액 받아가는데 600만원은 좀 심하시다. 적정선에서 합의 보셨네요
감사합니다 경매배우고있는초보에게 많은도움이됩니다 감사합니당^^
경매쪽으로 완전초보 가르쳐주면서 일할수있는곳도 있나여?영상 정말 최고입니다~~
살고 있던 세입자가 수리한 부분은 인정해 주는게 맞는거네요 오늘 협상 아주 좋았습니다 ..
전부 배당받아가면서 이사비를 요구하다니...쫌... 소통이 중요하다~ 감사합니다~^^
대장님 너무 대단해요 좋은 영상 감사합니다
대장님 든든합니다
힘든명도까지 함께해주시니...
정말 유익한 정보들 감사합니다^^
전액 배당인 경우에도 명도 비용을 요구하는군요.. 다소 비합리적인 것까지만 대장님 설명 듣고 잘 이해가 되었습니다..^^
보일러, 샷시 유리, 싱크대 교체 등
교체된 범위를 전체 확인하였고,
관리비 또한 밀리지 않고 전체 납부하셔서
최대한 완만한 협의를 진행했습니다~
@@ksj 넹 정말 많이 배움니다
@@ksj 위 내용이 필요비에 속할까요? 유익비에 속할까요?
@@user-dr4cd5rn8g
속하지는 않지만 개인이 수리한 항목은 수거할 수 있습니다
@@ksj 그렇군요! 감사합니다
대장님.. 이번 영상 넘 멋지세요..!!!!!! 오늘도 많이 배웠습니다!!
집설명도 좋지만 말하는 스킬이 좋습니다~!!
명도과정.. 좋은 자료 감사합니다.
역시 경매의 달인이십니다~^^♡♡♡ 대장님 16기입니다.ㅎ
반갑습니다 16기 멘티님!!
앞으로 더욱 화이팅 해보시죠~
소유자 상대로 명도하시는 영상도 부탁드려요 대장님^^
대장님 마인드가 정말 감동입니다 잘 배우겠습니다^^
멘트가 정말 좋네요 이걸 스크립트로 만들고 외우면 유용할 거 같아요. 그게 좋을듯..
좋은영상 참 잘보았습니다ᆞ
임차인이 대화가 안통하는게 아니라
대장님이 대화가 통하시는분이시네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
최근에 보증금 일부를 떼어서 본안 소송중에 자꾸 이 채널 추천..ㅋㅋㅋ 제가 강제경매할거라고 임차인 등기와 가압류까지 다 해놓았는데 꿈쩍하지 않네요. 어쩌면 좋을지 모르겠습니다. 지나가겠지만 가슴이 무거운 밤의 연속입니디~~
정말 말을 조리 있게 잘 하십니다^^
대장님 부드러운 협상기술 대단하네요!
아 몰랐던 부분 잘알려주셔서 감사합니다.
대장님^^좋은가르침 감사합니다♡
낙찰자 분도 한푼이 아쉬웠을 수 있겠지만...대장tv에서 서로가 납득할 수 있는 명도를 하세요~라고 매번 가르쳐 주시던데...
현명하십니다^^
수고하셨어요 ~~~
우리가 기대하던 결과가 아니네요 ㅎㅎ 농담이고요. 저도 님 마인드를 배우고 싶네요. ㅠㅠ 성격이 좋으시네요.
경매.도전해보고 싶습니다.그땐꼭 대장tv 찾을께요^^
전액 배당을 받아나가면 손해보는건 없네요.
수리비용은 임차인이 매수자 기분을 맞춰줘야
서로 협의가 잘 될듯요
임차인들이 맘먹고 보이지 않게 하자내고 나가면 죽는거야... 쫓겨나는 것도 서러운데 잘해서 내보내야 서로가 좋은거야...
김상준 대장님에 명퀘한 명도현장 잘보고갑니다. 항상 정보 감사합니다.
저도 좋은 물건 찿아 낙찰 받고 싶네요...
경매를 자기가 신청하고 손해 보는 것도 없는데 600 내라고?
그건 아니고 처음부터 수리, 교체 비용만 요구하고 불필요한 언쟁 없이 끝내는게 정신 건강에 이롭지 않았을까?
훌륭합니다.. 꼭 여기서 배우고 싶네요 ㅠㅠ!!
생생한 명도 과정 감사드립니다 %
수고 많으셨어요 대장님
대장님 책도 읽고 경매에 관심이 많은데 어디서 부터 시작 해야 하는지 조언 부탁드립니다~~~
대장tv 카페를 통해 처음시작을 안전하게 하셨으면 좋겠습니다~
좋은 방법 잘배워갑니다 ~!
오늘도 감사합니다🙏🏻
명도비용발생의 어려움을 덕분에 잘 이해했읍니다.
명도과정 감사합니다 많이 배웠습니다
그런데 너무 기초적인 질문이긴한데, 임차인은 보일러 등 수리한 부분을 왜 전 주인에게 청구하지 않나요?
지금 점유자분이 주인이신가보네요? ^^;;;;;;;
대장님 멋져요 정말 정말 멋져요
배울게 너무나도 많은 대장님
아주 좋은 설명 잘 들었습니다! 구독했어요~
좋은 영상 감사합니다
와~ 지혜로우십니다.
오늘도 배우고 갑니다 감사합니다
혹시 명도 진행시에 600만원 안주면 안나가겠다. 이렇게 비협조적으로 나와 강제집행으로 변경시에 추가 나오는 비용을 민사로 하면 받을 수 있나요?? 집 기재를 파손 및 훼손하여 사용하지 못하게 하면 추가적으로 소송으로 돌려받을 수 있는지 궁굼합니다. 또 이걸 통해서 어떤식으로 해결하는지도 궁굼합니다.
우리나라가 총기휴대를 법적으로 허용 하지 않는것을 참으로 다행입니다.
만약, 총기휴대를 법적으로 허용했더라면 대한만국의 인구는 1년도 안돼서
반토막 났을 것입니다.
워 ㅡ 낙 다혈질인 사람들이 많은 관계로 사소한 말다툼이라도 총기를 샤용해서
울분을 해소했을 것입니다.
그래서 일년안에 인구가 반토막이 났을 것입니다.
덕분에 장의사도 떼돈을 벌었을 것이고...
알찬 내용. 감사합니다.
와.. .. 저게 정말 어려운데 ..대단하십니다ㅜ
역시 지혜롭게 해결하시네요,,,,소자본으로 하고 싶은데,마땅히 경매투자할 물건이 잘없네요,,,,
다양한 물건이 소액으로 있으니 추후 영상에서 지속적으로 전달드려 보겠습니다~!
@@ksj 감사합니다
그리고,신용불량자인데,대출은 가능한지요?
@@user-pr3kf5kq7j
신용상태가 너무 좋지 않다면 담보대출이 다소 어려울 수 있으니 입찰전 여러 금융사와 대출문의 후 보다 안전한 입찰을 준비하셨으면 합니다
수고 하셨어요 !
걸작품 !!..역시나 대장님..꼭 맨토링 받아야겠어요,,매일 뵙고싶은 대장님,,!!
사람대 사람의 일이지요.
깔끔한 처리에 고개가 끄떡여집니다.