안녕하세요. 버팀목 전세대출은 입주권, 분양권은 주택으로 보지 않기 때문에 진행이 가능하지만 향후 분양 완료 되는 시점에서는 유주택으로 분류되어 대출 상환 요청이 들어 올 수 있습니다 참고해주세요. 그리고 고가의 분양권을 소유하고 있는 경우 자산기준 초과로 전세대출 진행 자체가 안 될 수도 있으니 이 점도 체크해 보시는게 좋습니다.
청년/신혼부부 버팀목 전세대출 보증서는 hug로만 되도록 바꿔야한다 생각합니다 그래야 상향된 혜택을 볼수 있죠 신혼부부기준 2억에서 3억으로 증액됐다더니 정작 은행에선 hf보증서 기준으로 설명을 해버리니 연봉×3.5~4배 정도로만 계산해서 한도가 연봉 5천기준 2억이 맥스라 고객입장에서 뭐지 조건이 충족한데 왜 이것밖에 안나와 이러는 상황인거죠 일반인 입장에서 보증서를 모르면 혼동이 오더라고요 그리고 한번 설정된 보증서는 전부 상환하지 않고서는 변경이 안되서 이것도 너무 까다롭고 보관이사를 해야하는 불편함도 있죠... 어떤 인터넷후기를 보면 어느은행에서는 상환이랑 신규대출이 동시에 진행된다고 하는데 은행마다 다르니 이거 원... 고객들이 은행원한테 설명을 해야하는 상황입니다
궁금하실 것 같은 사항 정리해드립니다. 연간소득 연간인정소득 무소득자 (15백만원 이하자 포함) 45백만원 15백만원 초과 20백만원 이하 연간소득×3.5 20백만원 초과 연간소득×4.0 *1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음 (↑ hf 소득산정방식) **보증기관에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다 (hf와 hug에 따라 한도가 달라짐) **소득이 부족한데 한도가 많이 필요하신 분들은 hug쪽에 문의해보시기 바랍니다! 주택도시기금에 따르면 변동금리인데 국토교통부 고시에 따른다고 하여 언제 어떤 주기로 얼만큼의 금리변동이 있는지 모른다고 합니다. 주택조건에서 전용면적 85제곱입니다. 대출 심사 관련한 상담은 콜센터(1566-9009) 및 기금수탁은행( 우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 지점에서 가능합니다. 전세금안심대출보증(HUG) : 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행 전세자금보증(HF) : 주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행
안녕하세요. 면적은 전용 면적 기준입니다. 버팀목 전세대출을 신청하고 이용 중에 2년 뒤 재연장 하시는 경우에 소득이 초과 되어도 재연장 가능합니다. 단 대출금액을 증액하시게 되면 소득심사를 다시 하게 되며 증액 없이 있는 금액 그대로 재연장은 크게 문제 없이 가능하실 겁니다.
안녕하세요. 최대 2억, 2.1%로 받으면 말씀하신 것 처럼 한달에 대략 35만원 정도 이자가 발생합니다. 지역에 따라 다르겠지만 보증금을 높여서 들어가는 주택의 컨디션과 그냥 월세 30~40만원 하는 주택에 컨디션은 아예 다릅니다. 이런 부분을 고려해서 월세로 들어가는 것과 전세대출을 받아서 전세로 들어가는 것 중에 현명한 선택이 필요할 듯 합니다. 좋은 말씀 감사합니다.
안녕하세요. 덕분에 좋은 정보 잘 얻었습니다!! 하나 궁금한 점이 있는데 제가 hug로 전세대출을 하려고 하니 직장에 다니고 있어서 소득상정을 해야된다고 하더군요. 그런데 저같은 경우 12월 19일날 입사를 했는데 회사의 월급날은 1월 21일 날입니다. 이같은 경우 소득 상정의 기준인 만근보다 2일 정도 추가 근무를 한 것인데 이 첫 월급을 가지고도 소득상정이 가능할까요?
안녕하세요. 소득이 발생하는 상황에서 소득이 없는 걸로 진행을 할 수는 없어서 소득을 계산하려고 하는 것 같습니다. 첫 급여를 받으시면 그에 따라 직장에서 '갑종근로원천징수영수증'이 발급 됩니다. 그걸 가지고 12개월로 곱하여 1년치 연봉을 산정해서 진행하는게 일반적입니다.
안녕하세요! 전세대출을 받을 때 한도적인 부분은 HF로 진행하면 연봉의 3.5~4배까지, HUG로 진행하면 증빙 소득과 신용점수에 따라 최대 4억원까지 가능합니다. 전세대출보증보험은 한도와는 다르게 전세대출을 받을 때 필요한 보증절차이며, 전세반환보증보험의 경우 추후 임대인과의 문제로 인해 전세보증금을 돌려 받지 못할 경우를 대비해 가입하는 반환보증보험입니다. 청년안심전세대출을 진행하면서 가입하는 보증보험의 종류를 바꾼다고 해서 대출 한도가 늘어자니지는 않습니다. 소득이 부족한 분들은 청년안심전세대출이 아닌 HUG(안심전세) 대출상품을 이용하면 조금 더 많은 한도를 받을 수 있습니다~~!
안녕하세요. 대출한도 가이드라인상 무소득자에 해당하면 4500만원까지 인정해주지만 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2000만원 이하로 제한될 수 있음이라는 문구도 있습니다. 아마, 대학생이면 위 내용에 해당되지 않을까 생각이 드는데... 자세한 내용은 기금수탁은행(우리은행, KB국민은행, 신한은행, IBK기업은행, NH농협은행)에 업무를 위탁하여 심사하고 있기 때문에 위 내용 때문 인지는 해당 기금수탁은행에 문의하셔야 할 것 같습니다!
안녕하세요 버팀목 대출 관련하여 문의드립니다 12월에 결혼을 준비중인데 한 명의 명의로 전세자금을 대출받고 입주한 후에 함께 살 사람이 전입신고를 해도 상관이 없나요?? 이 경우 혼인신고를 하면 전세자금을 상환해야 하는것일까요? 아니면 2년 뒤에 대출연장만 불가한 것일까요? 부부합산 소득으로 하면 6천만원이 넘어가겠네요
안녕하세요. 예비세대주로써 독립을 하는 형태로 진행하면 청년버팀목전세대출이 가능합니다. 현재 주택이 있는 상황에서 해당 주택을 매도하면서 버팀목전세대출을 진행하는 것은 어려움이 있을 것으로 보이며, 세대주 변경은 정부24 또는 주민센터에 방문해서 본인을 세대주로 변경 가능합니다. 청년버팀목전세대출이 안 될 경우 금융권에 일반전세로 진행하시면 진행이 가능하실 것으로 보이나, 금리는 약간 올라간다고 보시면 됩니다.
버팀목전세대출 상세 내용으로 답변 드리겠습니다. ☺️ ○ 재직기간이 1년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총금액을 연소득으로 환산하여 적용합니다.(월환산) -단, 소득발생기간이 1개월 이상으로 입증된 소득만을 인정 추가로 상황에 따라서는 대출이 불가한 경우 계약을 취소한다는 특약을 계약시에 넣는 경우도 있습니다. 또한 해당 상품은 불가하지만 일반 시중은행 상품은 가능할 수도 있으니 같이 미리 준비하시는 게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요! hf보증으로 이용 시 무직자 기준이라면 인정한도가 4500만원 정도라고 보시면 되고 hug보증으로 이용하실 때 소득을 러프하게 보기 때문에 대출한도를 더 이용할 수 있지만 hug보증으로 청년 버팀목 전세대출을 진행해주는 은행 지점을 찾기가 어려울 수 있습니다!
○ 개인사업자인 프리랜서의 경우 사업자등록증(또는 사업자등록증명원)으로 사업 영위를 확인합니다. - 폐업한 경우 해당 소득을 인정하지 않으나, 보험설계사 등이 제출한 최근년도 소득자료가 현 사업과 동일한 업종 및 업태의 소득자료인 경우 소득을 인정 ○ 상기와 같은 방법으로 재직 및 사업영위 사실확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다. ○ 개인사업자인 프리랜서의 경우 소득을 사업소득으로 구분하며, 사업소득의 경우 최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서(세무사확인분) 상 금액으로 확인합니다.
안녕하세요. 좋은 정보 쉬운 설명 감사드립니다. 궁금한 점이 있어 댓글 남깁니다. 대출 신청조건 세번째가 '세대주 포함 세대원 전원 무주택자'가 눈에 밟혀서요. 현재 저희 부모님 명의로 주택이 하나 있고 저는 같이 살고 있습니다. 여기서 제가 대학교 복학을 위해 독립을 해야하는 상황에 이 대출이 필요한데, 부모님 명의로 주택이 있고 같이 살고 있으니 대출신청조건에 부적합한 것인가요?
안녕하세요 kimasqw님 현재 부모님과 같이 거주하면서 부모님이 1주택이지만, 향후 독립을 하시면 독립세대주로 무주택자가 되기 때문에 문제는 없습니다. 전세신청을 하면서 독립에 관련 된 일정을 같이 금융사로 전달하면 전세대출이 실행 되는 당일 관련 일정등은 금융사에서 자세하게 설명드릴 겁니다 😊
안녕하세요. 현재 세대원 중에 주택이 있는 경우, 그 중 한 세대원이 독립을 위해서 버팀목 전세대출을 신청하시는 거라면 신청 가능합니다. 추후 독립해서 단독세대주가 될 예비 세대주이기 때문에 진행은 가능하며 향후 자세한 진행 일정 및 방법 등은 대출을 신청하는 금융사를 통해서 확인해 보시는게 좋습니다.
안녕하세요! 영상 잘 봤습니다. 소득 및 재산 관련해서 여쭙고 싶은게 있어 댓글 남깁니다. 제가 지금 자취 중이고 전입신고를 한 상태입니다.(내년 2월 졸업 예정) 목돈이 내년 7월쯤 생길 것 같고(취업도 7월 예정) 졸업하고는 본가에서 살 것 같은데 이 경우에 소득은 부모님 소득을 포함하여 산정되는 것인가요? 또한 한번 버팀목 조건을 만족하는 경우 조건을 다시 심사하지않고 연장되는 것으로 아는데 맞는 정보인가요?? 감사합니다.
안녕하세요. 부모님과 같이 거주하시다가 버팀목 전세대출을 받으면서 분가(독립)를 하실 목적이시면 상관없이 진행 가능합니다. 소득 또한 본인의 소득만 보게 됩니다. 버팀목 전세대출을 받고 있는 경우에서 재연장을 하시는 경우에는 별도 심사를 보지는 않습니다. 다만 상환을 하고 다른 주택으로 다시 버팀목 전세대출을 받으려면 다시 심사를 봐야 합니다.
유익한 강의 잘봤습니다! 관련 질문 하나드려요. - 현재 중기청 대출을 받아서 살고있는데, 전세2년이 다되가서요. 버팀목 전세대출로 갈아타고싶은데 가능할까요? (왜냐면 제가 회사를 다니다가 퇴사를 해서 무직상태입니다. ) - 버팀목 대출받으러 은행에 방문할 시점에는 중기청 대출이 있는 상태죠. 저는 Lh 임대주택 이런 곳 아니고 그냥 일반 전세입니다.
안녕하세요. - 중기청 전세대출을 버팀목으로 바꾸는 것은 불가능합니다. (다른 주택으로 이사가면서는 가능합니다.) - 위에서 말씀드린 것 처럼 중기청 전세대출이 있더라도 다른 주택으로 이사가면서 버팀목은 가능합니다. 다만 이사가시는 날 중기청 전세대출은 상환하셔야 합니다.
너무너무 좋은 정보에 좋은 상품입니다 궁금점이 있습니다. / 혹시 아시는분이 있으시다면 도움부탁드려요 만약 1억 전세를 알아보고있다고 가정한다면 최대 2억이지만 80% 지원해준다는점에서 8000만원이 대출이 가능한거고 2000만원은 본인이 지불해야하는 방식이 맞는거죠 ? 연 평균 소득이 3600만원대면 금리 1.8 적용되어 8000만원의 금리는 10만원 후반대가 나오는게 맞을까요? 지금 공부중이긴한데 대출이 처음이다보니 모든게 새롭고 어렵네요..
안녕하세요. 질문드릴게 있어서 그러는데 제가 이번에 청년버팀목전세대출로 진행하려고 하는데 원래 가계약은 따로안하고 본계약으로 바로 진행하나요? (부동산 사장님이 가계약은 안하고 본계약으로 바로 진행 한다해서 여쭤봅니다ㅠㅠ)그리고 만약 계약서 작성하게되면 다음주 월요일 3/6에 진행할 것 같은데 오늘 전화와서는 입주날짜 4/28로 가능하냐고 하더라구요. 그럼 이런 경우에는 대출심사를 언제 넣어야 될까요?? 질문이 많아서 죄송하지만 처음이라 너무 걱정되서요,, 바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ;;
안녕하세요. 대부분 가계약을 먼저 진행하고 나서 본계약을 진행합니다. 대부분 가계약을 먼저 걸고 본인이 대출이 가능한지 부터 알아보고 대출이 가능한걸 확인 후 본계약을 합니다. 하지만 임대인과 임차인에 상황에 따라서 본계약으로 바로 진행하는 경우도 있습니다. 이럴 경우 계약서 합의사항으로 "원하는 금액만큼 전세대출이 안 될 경우 계약을 파기하고 계약금을 돌려준다" 등 별도로 합의하여 적어 두시는게 좋습니다. 계약서에 꼭 넣으셔야 합니다 구두로만 합의하시는건 나중에 효력이 없습니다. 4월 28일 입주를 하신다고 하면 기본적으로 30~40일정도 전에 은행에 방문해서 신청 하시는걸 추천드립니다.
안녕하세요. 버팀목전세대출은 현재 무직인 상태에서도 진행이 가능합니다. 다만 소득이 없는 상황에서 진행하기 때문에 원하는 대출금액만큼 나오지 않는 경우도 있습니다. 물건을 알아보고 계약하시기 전에 버팀목 전세대출로 원하시는 금액이 나오는지 확인 후 계약하고 진행하시는걸 추천드립니다.
안녕하세요. 연체기록이 있다고 해서 대출이 아예 안되는 것은 아닙니다. 연체를 한 금액과 시기와 기간이 중요합니다. 과거에 한 연체기록은 시간이 지나면 말소 되지만 최근에 한 연체기록은 말소 되지 않아 금융사에서 확인 후 대출 거절을 할 수 있습니다. 다만 현재 신용점수가 좋고 부채가 없으며 소득이 있다면 최대한 협의해서 진행하는 것으로 금융사에 요청해야 합니다.
친철한 답변글보고 구독눌렀습니다
구독 감사합니다 ㅎㅎ😍
안녕하세요. 유익한 정보 잘 들었습니다. 감사합니다.
댓글을 쭉 읽어보니 hf보증과 hug보증을 선택할 수 있는 것 같은데, 대출 시 보증기관이 다를 수 있다는 개념 자체를 처음 알았어요. 전세대출 시 상환보증을 꼭 가입해야 한다는 내용 잘 알아갑니다.
도움이 되셨다니 다행이네요! 감사합니다~^^
초년생 특히 만34세 분들은 활용하기에 너무 좋은 정보 인고 같습니다^^
시청해주셔서 감사합니다^^굿
영상도 진행도 너무 깔끔해요 감사합니다 복 받으세요
댓글 감사합니다~ ☺️
전달력도 편집능력도 나날이 발전하는군요!
좋은 말씀 감사드려요!^_^ 화이팅!
당연히 현실상황과 맞게 선반영되어야 하는데 아직도 시대와 뒤쳐지는 정책들이 많아서 서민들만 힘들어집니다.
동감합니다!
버팀목대출같이 청년들을 위한 대출이 더 좋아졌으면 좋겠네요..
요즘 금리도 많이 오르고 있으니..ㄷㄷ
지금 같은 시기에는 정부상품 조건이 된다면 무조건이죠 ㅠㅠ
계약금은 내돈이 있어야 되네요 2억받으려면 얼마어야 이어야되요?
많이 좋아졌네요
시청해주셔서 감사합니다!😘
최신버전으루 다시 알려주는거 좋아요~
시청해주셔서 감사합니다!
진짜 도움되는 내용~~공감되는 내용이네요.
금리도 진짜 굿굿
도움이 되셨다니 감사합니다~^^
너무나 유익한 강의 감사합니다~ 알수없는 알고리즘으로 처음 접하게되었는데 바로 구독하였습니다..ㅎㅎ 혹시 신청조건 내용중에 분양권도 포함되어 있나요?
안녕하세요.
버팀목 전세대출은 입주권, 분양권은 주택으로 보지 않기 때문에 진행이 가능하지만 향후 분양 완료 되는 시점에서는 유주택으로 분류되어 대출 상환 요청이 들어 올 수 있습니다 참고해주세요.
그리고 고가의 분양권을 소유하고 있는 경우 자산기준 초과로 전세대출 진행 자체가 안 될 수도 있으니 이 점도 체크해 보시는게 좋습니다.
감사합니다 최고에요 이런 꿀정보 마침 딱 조건과 상황이 맞아서 도전해봐야겠어여!
좋아요!! 도전해보자구요~~ 가즈아!!
청년들에게 유익한 정보일것 같군요
어려운 내용인데 알기쉽게 설명해주셔서 감사해요~
청년/신혼부부 버팀목 전세대출 보증서는 hug로만 되도록 바꿔야한다 생각합니다 그래야 상향된 혜택을 볼수 있죠 신혼부부기준 2억에서 3억으로 증액됐다더니 정작 은행에선 hf보증서 기준으로 설명을 해버리니
연봉×3.5~4배 정도로만 계산해서 한도가 연봉 5천기준 2억이 맥스라 고객입장에서 뭐지 조건이 충족한데 왜 이것밖에 안나와 이러는 상황인거죠 일반인 입장에서 보증서를 모르면 혼동이 오더라고요
그리고 한번 설정된 보증서는 전부 상환하지 않고서는 변경이 안되서 이것도 너무 까다롭고
보관이사를 해야하는 불편함도 있죠...
어떤 인터넷후기를 보면 어느은행에서는 상환이랑 신규대출이 동시에 진행된다고 하는데 은행마다 다르니 이거 원... 고객들이 은행원한테 설명을 해야하는 상황입니다
정말 맞는 말씀입니다!!!👍👍👍
제가 방금 기업은행에 연락했는데, 기업은행은 청년 버팀목 전세자금대출에서 제외되었다고 하네요! 참고하시길 바라요!!
와우 최신정보 감사합니다!! ^_______^
좋은 상품이라 생각해서 제 1금융권 3군데를 다 돌아봤는데
연봉이 4000 이상이 되어야 2억의 80%을 대출 받을 수 있더군요,,,ㅠㅠ
현실적으로 연봉 3000이하는 결국 1억도 대출이 안되는 셈인데 이럴꺼면 고소득자 청년에게만 해당 되는 상품이 아닌가 싶네요 흑
ㅠㅠ 보증금액이라든지 한도는 개선이 되었는데 소득에 대해서는 연봉의 x3, x4 이런식으로 나눠져 있죠.. 아무래도 정해진 재원이 한정적이라서 그런 것 같기도 합니다.
hug보증으로 진행하면 무직자의 소득을 보는게 아니라 목적물로 한도가 정해지기 때문에 최대한도 2억 가능합니다~
그쵸? 연봉은 안보지싶은데
문제는 허그로 대출 알아본다고 하면 상담자체를 거절하는 은행이 태반입니다.. 실적이 안나오는데 까다롭고 귀찮아서.. 정부 정책인데 은행에서 거절 이라니요..이거 패널티 없나요?
hug로 받으면 무직자도 최대한도 꽉 채워 받을 수 있다는 건가요?
뺴뺴로 데이에 뺴뺴로 같은 정보 감사합니다
별말씀을요
현실 반영 지금이라도 되서 다행이네요ㅜㅠ
그러게 말입니다!!!^_^
좋은 정보감사합니다,
도움이 되셨다니 다행입니다~^^
오늘부로 구독합니다 말씀이 이해가 쉬워요! 혹시 제가 부모님에게서 세대분리안했는데 무조건 세대분리 상태여야지 신청가능한가요?
독립하시기 위함이라면 독립세대주로 무주택자가 되기 때문에 문제없습니다. 전세대출 신청을 하면서 독립에 관련된 일정을 같이 금융사로 전달하면 전세대출이 실행되는 당일 관련 일정 등은 금융사에서 자세하게 설명해 드릴 거예요~ 😊
편집이 좋네요
항상 시청해주셔서 감사합니다~^^
그냥 85제곱이라기 보다 전용면적 85제곱이 더 정확하게 정보 전달 받을거 같아요
그리고 85제곱이면 30평대 넘어요..
아아앗!!! 실수했네요ㅜㅜ
찝어주셔서 감사합니다!!
전보다 영상이 더 재밌어 진 것 같아요🎉
시청해주셔서 감사합니다~!!
영상 정말 잘봤습니다!!
궁금한게 있어서 여쭤봅니다.
전세사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하거나 매매로 원금보다 깎여서 받는경우에 세입자가 은행에서 지원한 보증금까지 물어내야하나요?
네 맞습니다. ㅠㅠ
대출 받으신 금액에 대해서는 상환을 하셔야 합니다.
영상유용하게 잘봤습니다 괜찮은 조건에 맞는 집을 찾았는데 법인명의 집이라면 허그 대출이 안나오나요?
답변이 늦었습니다. ㅠㅜ
법인 명의 주택은 허그 대출이 어렵습니다. 😭
최근에 전세 알아보는데 금리가 장난아니더라구요,, 청년전세 금리가 엄청나네뇨
청년 전세 대출 강츄!!!!
좋은 정보 감사합니다!!
청년 버팀목 전세대출 최고네용
시청해 주셔서 감사드립니다.
앞으로 좋은집 얻을수 있으면 좋겠네요 ㅎㅎ
꼭 얻으실 수 있을 겁니다. : )
궁금하실 것 같은 사항 정리해드립니다.
연간소득 연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함) 45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하 연간소득×3.5
20백만원 초과 연간소득×4.0
*1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
(↑ hf 소득산정방식)
**보증기관에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다
(hf와 hug에 따라 한도가 달라짐)
**소득이 부족한데 한도가 많이 필요하신 분들은 hug쪽에 문의해보시기 바랍니다!
주택도시기금에 따르면 변동금리인데 국토교통부 고시에 따른다고 하여 언제 어떤 주기로 얼만큼의 금리변동이 있는지 모른다고 합니다.
주택조건에서 전용면적 85제곱입니다.
대출 심사 관련한 상담은 콜센터(1566-9009) 및 기금수탁은행( 우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 지점에서 가능합니다.
전세금안심대출보증(HUG) : 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행
전세자금보증(HF) : 주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행
저도 지금 청년버팀목전세대출로 7천받아 2년 이제 만기 다 되어 가네요ㅠ대출이자가 계속 올라 슬프네요 1.99%였는데 😢 지금 무슨 3.46%에요..이제 다시 집 구해야 하는데…
연장 시에는 금리가 바뀌니까요 ㅠㅠ 다른 집 알아보실 때는 다시 현재 금리로 적용 가능하지 않을까 싶습니다!
2년만기 재계역하면 금리가 바뀌나요?
@@bankmall 아직 연장은 안했는데 매달 올라가더라구요..ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ😭😭눈물 납니다
@@글라디올 방금 도시기금 쪽 전화해서 확인해봤는데 일반 전세대출처럼 주기를 두고 변동되는 것이 아니라 국토교통부 고시한 변동금리를 따른다고 하니 본인들도 언제 얼마나 바뀌는지 전혀 모른다고 하네요 ㅠㅠ 자주는 아니라고 하는데 답을 제대로 안주네요.
@@sss5459 도시기금하고 통화했는데 변동인데 주기가 정해져 있지 않다고 합니다. 언제 어떻게 얼마나 바뀌는지 본인들도 모른다고 하네요.
안녕하세요! 영상 정말 유용하게 잘 봤는데 문의가 있어서 댓글 남깁니다! 면적이 85m 이하라고 되어있는부분이 전용면적이 85이하인걸까요?! 그리고 개인사업자의 경우 대출을 받았는데 2년후 연장하고싶은 시점에서 소득기준이 많이 높아졌다면 연장 자격이 박탈되나요?
안녕하세요. 면적은 전용 면적 기준입니다.
버팀목 전세대출을 신청하고 이용 중에 2년 뒤 재연장 하시는 경우에 소득이 초과 되어도 재연장 가능합니다.
단 대출금액을 증액하시게 되면 소득심사를 다시 하게 되며 증액 없이 있는 금액 그대로 재연장은 크게 문제 없이 가능하실 겁니다.
한도 2억
한도 최대치를 대출 받아서 금리가 2.1에 보통
해당할텐데 그러면 거의 40만원 돈이
달달이 나가는거에요
이대출 상품이용하시려는분들 잘 선택하셔야해요
40이면 그냥 월세 들어가는거랑
비슷한 수준에 머물러요
이 대출 상품 메리트는 크게 못느끼고 있네요
안녕하세요.
최대 2억, 2.1%로 받으면 말씀하신 것 처럼 한달에 대략 35만원 정도 이자가 발생합니다.
지역에 따라 다르겠지만 보증금을 높여서 들어가는 주택의 컨디션과 그냥 월세 30~40만원 하는 주택에 컨디션은 아예 다릅니다. 이런 부분을 고려해서 월세로 들어가는 것과 전세대출을 받아서 전세로 들어가는 것 중에 현명한 선택이 필요할 듯 합니다. 좋은 말씀 감사합니다.
눈사람
소득없는 사람 뒷모습
편집이 아주 프로급인데요 ㅎㅎ
칭찬해주셔서 감사합니다~^^ㅎㅎ
좋은정보 금리는 확실히 경쟁력있네요
시청해 주셔서 감사드립니다.
국토교통부기준 변동금리라고 하는데 혹시 오르는 폭이 많이 낮을가요ㅠㅠ?? 변동이란 말이 이제너무 무서운데 자세히 나와있는 정보가 없는데ㅜㅜ 답변 꼭 부탁드려용 ㅠㅠ
정부 고시에 의한 변동금리가 대부분 크게 변동하지 않는다고 보시면 맞을 텐데요.
최근 같이 금리 변동이 큰 경우에는 특이사항이 있을 수 있으니
정확한 부분은 주택도시기금쪽에 다시 한 번 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. ㅠㅠ
안녕하세요. 덕분에 좋은 정보 잘 얻었습니다!!
하나 궁금한 점이 있는데 제가 hug로 전세대출을 하려고 하니 직장에 다니고 있어서 소득상정을 해야된다고 하더군요. 그런데 저같은 경우 12월 19일날 입사를 했는데 회사의 월급날은 1월 21일 날입니다. 이같은 경우 소득 상정의 기준인 만근보다 2일 정도 추가 근무를 한 것인데 이 첫 월급을 가지고도 소득상정이 가능할까요?
안녕하세요.
소득이 발생하는 상황에서 소득이 없는 걸로 진행을 할 수는 없어서 소득을 계산하려고 하는 것 같습니다.
첫 급여를 받으시면 그에 따라 직장에서 '갑종근로원천징수영수증'이 발급 됩니다.
그걸 가지고 12개월로 곱하여 1년치 연봉을 산정해서 진행하는게 일반적입니다.
올해 초에 사업자해서 아직 신고된 소득이 없는데 hug로 무소득으로 가능할까요?
사업자 관련 내용들은 못찾겠네요😢
자세한 가능여부를 개인별로 확인하기 위해서는 몇가지 정보가 더 필요할 것 같아요! 카카오 채팅으로 내용 다시 한번 남겨주시면 확인 도와드리겠습니다! pf.kakao.com/_SvmUV/chat
안녕하세요 보증기금이 hug 일때는 개인연봉*4 아닌 건물에따라 보증최대금액 환산이라고 하시던데 연봉낮으신분 높은금액 전세로가실때는 hf아닌 hug보증 으로 신청하시면되는거아닌가 하고문의드려봅니다!
안녕하세요!
전세대출을 받을 때 한도적인 부분은 HF로 진행하면 연봉의 3.5~4배까지, HUG로 진행하면 증빙 소득과 신용점수에 따라 최대 4억원까지 가능합니다.
전세대출보증보험은 한도와는 다르게 전세대출을 받을 때 필요한 보증절차이며, 전세반환보증보험의 경우 추후 임대인과의 문제로 인해 전세보증금을 돌려 받지 못할 경우를 대비해 가입하는 반환보증보험입니다.
청년안심전세대출을 진행하면서 가입하는 보증보험의 종류를 바꾼다고 해서 대출 한도가 늘어자니지는 않습니다. 소득이 부족한 분들은 청년안심전세대출이 아닌 HUG(안심전세) 대출상품을 이용하면 조금 더 많은 한도를 받을 수 있습니다~~!
지금 집에 중소기업 청년 대출 4년을 받고 살고 있는데 이사가는 날 다 갚고, 새로 버팀목 대출 받아서 이사가는 집에 신청해서 들어가려고 합니다. 이사 가능할까요? 다른 대출이 있으면 안된다는 말이 있어서요
답변이 늦었습니다.
기존 대출을 상환하고 받으시는 거라면 가능할 것 같습니다.
다만, 보증사 혹은 금융사에 따라 다르게 판단하는 경우도 있으니
꼭 은행에 가능 여부 확인 후에 계약하셔야 합니다~ 😊
연봉이3천인데..은행대출심사가 1억이나오네오.. 요즘전세 집 거의 기본1억이상인데.. 진짜 대출한도2억이라해놓고..절대80%는못빌리네요
영상만 보면 오해의 소지가 있네요!
댓글에 소득 기준 달았습니다 ㅠㅠ
안녕하세요 질문이 있어서 댓글남깁니다.
혹시 반전세나 월세도 대출이 가능할까요?
네. 보증금액을 대출할 수 있습니다. 가능여부는 해당 기관 꼭 확인해보세요!
조건 중에 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 한 경우 세대원도 포함인가요?
해당 전세대출 상품을 이용해서 다른 집으로 전세 입주 목적이면 가능합니다.
금융사 통해서 정확히 확인 후 계약하시는 걸 추천 드립니다~ 😊
그러면 만약에 오피스텔 전세 9000이면 저도 지불을 해야하는거죠?? 최대 2억이니까,, 맞죠?
최대한도는 2억이지만 전세보증금의 80%까지 나온다고 보시면 됩니다!
영상 잘 시청했습니다! 이번에 청년전세버팀목 받으려 하는데 한달전에 캐피탈 이용해 중고차 3천 초반으로 구입해 다달이 할부금을 납부하고 있습니다. 청년전세버팀목 심사에 부적격할까요?
자동차 할부가 있다고 해서 부적격 기준에 들어가지는 않습니다 ! 하지만 꼭 담당 기관에 확인해보세요!!
감사합니다~^^!!
선생님 안녕하세요 혹시 대학생의 경우에도 이용이 가능할까요? 가심사 적격판정이 나와 해당지점을 방문하려 했는데 학생일경우 한도가 안 나올수도 있다고 전화통화로 들어서요 대출 신청금액이4천4백만원인데 이경우에도 한도가 나오지 않을까요?
안녕하세요. 대출한도 가이드라인상 무소득자에 해당하면 4500만원까지 인정해주지만 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2000만원 이하로 제한될 수 있음이라는 문구도 있습니다.
아마, 대학생이면 위 내용에 해당되지 않을까 생각이 드는데...
자세한 내용은 기금수탁은행(우리은행, KB국민은행, 신한은행, IBK기업은행, NH농협은행)에 업무를 위탁하여 심사하고 있기 때문에 위 내용 때문 인지는 해당 기금수탁은행에 문의하셔야 할 것 같습니다!
청년버팀목 자격 확인햇습니당
2년에 10프로씩 상환을 해야하던데
2년 되기전 중간중간 상환한게 10프로가 되도 2년째 연장할때 10프로를 갚아야하나요?
그리고 사업소득이적어서 hf는 택도 없을것같구 hug로 80%를 받고싶은데요~
hug대출시 꼭 보증을 가입해야하는지요ㅠㅠ
부영임대아파트라 보증은 생각안하고있엇거든요
hug는 보증수수료가 언제 지불하고
어느정도인지 궁금해요
분할상환으로 10%이상 상환했다면 가산금리를 내지 않아도 되고, 그게 아니라면 연장 전에 10%를 내도 됩니다.
안녕하세요 버팀목 대출 관련하여 문의드립니다
12월에 결혼을 준비중인데 한 명의 명의로 전세자금을 대출받고 입주한 후에 함께 살 사람이 전입신고를 해도 상관이 없나요??
이 경우 혼인신고를 하면 전세자금을 상환해야 하는것일까요? 아니면 2년 뒤에 대출연장만 불가한 것일까요? 부부합산 소득으로 하면 6천만원이 넘어가겠네요
추루 연장 시 불이익이 있을 가능성이 있습니다. 내용이 변경될 수 있으니 계획하고 계시다면 꼭 확인은 해보세요!
사업소득이적어서 hf는 택도 없을것같구 hug로 80%를 받아야하는데요
hug대출시 꼭 보증을 가입해야하는지요ㅠㅠ
부영임대아파트라 보증은 굳이 생각안하고있엇거든요
hug는 보증수수료가 언제 지불하고
어느정도인지 궁금해요
보증관련해서는 해당 기관을 확인해보시는게 가장 정확할 것 같아요! www.khug.or.kr/jeonse/web/s04/s040201.jsp
쉽게 설명해 주셔서 도움이 되었습니다. 시청하다 궁금한 점이 있는데 만34살때 신청후 36살이 되면 추가2년 연장은 불가능 한가요??
시청해주셔서 감사합니다! 연장은 가능하지만 이사를 가시는 등 재신청을 해야할 때면 어렵습니다!
안녕하세요 저희가족이 자가로거주중인데
이집을 매도하고 전세집으로 이사를가려고합니다.
제명의로 청년전제자금대출실행가능할까요?
궁굼한부분이 첫번째는 제가 세대주가되고 아버지 어머니 동생이 세대원이 될수있는지.. 두번째는 기존주택이 유주택자여서 실행이 가능한지 입니다..
안녕하세요.
예비세대주로써 독립을 하는 형태로 진행하면 청년버팀목전세대출이 가능합니다.
현재 주택이 있는 상황에서 해당 주택을 매도하면서 버팀목전세대출을 진행하는 것은 어려움이 있을 것으로 보이며, 세대주 변경은 정부24 또는 주민센터에 방문해서 본인을 세대주로 변경 가능합니다.
청년버팀목전세대출이 안 될 경우 금융권에 일반전세로 진행하시면 진행이 가능하실 것으로 보이나, 금리는 약간 올라간다고 보시면 됩니다.
대출 신청은 제가 재직중인 지역에서만 전세 대출을 할 수 있는건가요? 현재 지방에서 일하고 있는데 서울로 이직을 하는 상황인데요 지방에서 대출을 받고 서울에 집을 구할수 있는건가요???
서울로 이직을 하시는 거라면
이사 가실 서울 집으로 대출을 받으셔야 합니다.
대출 신청은 어디서 하시든 무방합니다. 🤓
영상 잘봤습니다!
직장인이고 소득 정보를 확인할때 어떤것으로 확인하면 될까요?
5천만원 이하가 조건인데 22년 연말정산 소득을 보면 될까요? 근로소득원청징수부를 확인하면 될까요?
현시점으로 근로소득원청징수부를 때보니 3개월치 월급만 적혀있더라구요... 아니면 현시점으로 12개월치를 때서 확인해야하는걸까요?
또 계약서 작성후 진행하는거면 대출이 부적격된다면 계약금 못지키는건...스스로 감당해야하는건가요 ㅠㅠㅠ
ㅠ 답변기다리겠습니다!!!
버팀목전세대출 상세 내용으로 답변 드리겠습니다. ☺️
○ 재직기간이 1년 미만인 근로소득의 경우 급여내역서상 총금액을 연소득으로 환산하여 적용합니다.(월환산)
-단, 소득발생기간이 1개월 이상으로 입증된 소득만을 인정
추가로 상황에 따라서는 대출이 불가한 경우 계약을 취소한다는
특약을 계약시에 넣는 경우도 있습니다.
또한 해당 상품은 불가하지만 일반 시중은행 상품은 가능할 수도 있으니 같이 미리 준비하시는 게 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 궁금한게있는데요 청년으로 전세집을 얻고있는데 계약할려는 전세집이 법인이면 청년전세 못하는 건가요??
법인에 임대업이 등록되어있어야합니다. 조건 등이 많이 달라질 수 있으니 공사에 꼭 확인해보세요!
안녕하세요. 혹시 이미 타 은행 전세대출 받고 거주중인데, 끝나는 시기에 맞춰서 신청할 수 있나요?
예를들면 23년 1월 1일에 계약이 종료되어 기존대출을 반납하고, 버팀목을 23년 1월 1일에 맞춰서 이용할 수 있게 미리 신청 가능한지요
안녕하세요! 버팀목 전세대출에 자격요건이 충족되시면 대환대출도 가능하다고 나와있습니다!
자세한 내용은 공지사항에 남겨드린 콜센터 혹은 기금수탁은행에 전화해보시면 될 것 같습니다~!!
와 하나님 감사합니다 제가 월세 기간 끝났는데 이렇게 고정금리로 ㅠㅠ 정말 감사합니다 하나님
좋은 결과 있으시길 바라겠습니다~^^
지금 중기청 대출로 전세를 살고 있는데 이사를 가면서 청년버팀목전세를 하고 싶습니다. 다른 대출을 하고 있으면 불가능하다고 하는데 중기청 대출을 하고 있어도 불가능 할까요?
일반적으로는 이사를 가시면서 해당 주택으로 받으시는 부분은 가능합니다.
다만, 은행에 따라서는 심사 기준이 다를 수 있기 때문에 계약 전에 꼭 가능한지 확인하고 계약하셔야 합니다.😄
전용면적 85면 34평 어닌가요?
일반적으로 30평대 초중반의 주택들이 전용 85 입니다. ☺️
안녕하세요. 좋은 정보 감사드립니다! 하나만 여쭤볼게요. 개인도 신청이 가능한건가요? 주택도시기금 홈페이지에는 대출신청인과 배우자 합산소득이라고 되어있는데, 여기에서는 개인 혹은 부부 합산이라고하시네요???
안녕하세요. 부부합산 소득이 맞습니다.
영상에서 말씀 드린 부분은 미혼일 경우 개인, 기혼일 경우 부부합산으로 말씀 드린건데
오해가 있으셨나 보네요 ㅠㅠ
형님 잘보았습니다 .
혹시 기존에 버티목 받고잇는데
전세값 더 비싼곳으로 이사를 갈경우
추가로 버팀목대출 받아질수잇는건가여
네네 상환하는 조건으로는 가능합니다. 😁
다만, 같은 은행에서만요~
그래도 계약 전에 꼭 은행에 대출 가능 여부 확인하고 계약하셔야 합니다.
@@bankmall 상환하는 조건이라는 말씀이
기존 집 버팀목대출을 은행에 전부다 갚고난후
대출을 해준다는 이야기이신거죠 ?!
@@bankmall 상환하는 조건이라는 말씀이
기존 집 버팀목대출을 은행에 전부다 갚고난후
대출을 해준다는 이야기이신거죠 ?!
안녕하십니까! 좋은영상 감사드립니다.
다름이아니라 저는 이번에 첫 취직한 사회 초년생입니다. 12월 13일 입사예정이고 청년 버팀목 전세 대출을 진행하고 싶습니다. 이럴때는 무직자4500만원 연소득 인정받고 해당 금리로 대출을 받는다 라는것이 맞는지 궁금합니다!
안녕하세요!
hf보증으로 이용 시 무직자 기준이라면 인정한도가 4500만원 정도라고 보시면 되고 hug보증으로 이용하실 때 소득을 러프하게 보기 때문에 대출한도를 더 이용할 수 있지만 hug보증으로 청년 버팀목 전세대출을 진행해주는 은행 지점을 찾기가 어려울 수 있습니다!
제가 전세 관련해서 도움받을 곳이없어 자꾸 질문해서 죄송합니다.. 그러면 제가 동탄 신도시 1억 4천 보증금80%를 무직자 신분으로는 얻기 어려운 현실인가요?
@@sang9797-9 hug보증으로 전세대출을 알아보시는 것을 추천드립니다! 은행 전세대출은 금리가 높으니 버팀목 조건 참고하시고 hug보증으로 진행하세요!
오늘농협가서
상담받구왓습니다
지금사는곳이 2억3천정도
80프로대출받을수있다길래
문의결과...
사업소득으로
1300정도라서
한도가3천나온다는데ㅠ
막상가서 받을랫더니 아무의미가없네요
거주 중인 곳에서는 생활안정자금형식의 전세보증금 대출을 받을 수가 없습니다.
입주자금이나 전입한지 3개월 이내만 가능합니다~!
안녕하세요. 세대원 무주택이라는게 부모님 명의 집에 살면 불가능이라는거죠...? 어찌 방법이 없을까요...
독립하시기 위함이라면 독립세대주로 무주택자가 되기 때문에 문제없습니다. 전세대출 신청을 하면서 독립에 관련된 일정을 같이 금융사로 전달하면 전세대출이 실행되는 당일 관련 일정 등은 금융사에서 자세하게 설명해 드릴 거예요~ 😍
조건맞는데 공무원도 상관없나요??!
그리고 신청하고 결혼해서
배우자가 1주택 있을경우 어찌해야되나요? 세대원으로 하면 안되는지..
정말 궁금해용 ㅠㅠ
해당 케이스의 경우에는 추후 대출 연장이 어렵게 됩니다!
2년전에 이용하고 있는데요
내년 24년도에 이사를 할 계획이라면 어떻게 준비해야 할까요?
조금 더 자세한 정보가 필요할 것 같아요! pf.kakao.com/_SvmUV/chat 로 카톡 주시면 확인 도와드리겠습니다! 운영시간 : 평일 10:00 ~ 18:00
자동차금액항목이 따로 잡히는게 아니라 차가 비싸도 전체 자산이 3.25억 이하면 되는건가요?
부동산 + 일반 자산 + 자동차 + 금융자산 이 자산으로 잡힙니다,
저는 프리랜서입니다! 혹시 대출 이자 퍼센트가 필요경비를 제한 연소득을 말하는건지 .. 아니면 연매출을 말하는건지 궁금합니다 ㅜㅜ
○ 개인사업자인 프리랜서의 경우 사업자등록증(또는 사업자등록증명원)으로 사업 영위를 확인합니다.
- 폐업한 경우 해당 소득을 인정하지 않으나, 보험설계사 등이 제출한 최근년도 소득자료가 현 사업과 동일한 업종 및 업태의 소득자료인 경우 소득을 인정
○ 상기와 같은 방법으로 재직 및 사업영위 사실확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인 가능합니다.
○ 개인사업자인 프리랜서의 경우 소득을 사업소득으로 구분하며, 사업소득의 경우 최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부 계산서(세무사확인분) 상 금액으로 확인합니다.
안녕하세요. 궁금한 게 있어서 여쭤봅니다
현재 부동산 여러곳에 연락해보는데 거기서 하는 말이 전부
버팀목전세대출로 들어가기가 힘들다는 얘기를 많이 합니다
융자가 아예 없어야 된다고 해가지고요.
원래 방 구하기가 힘든 게 맞을까요
어떤 융자가 있다는 말씀이실까요?
임대인의 융자가 있는 경우라면 주택금융공사(주신보)의 버팀목 상품을 이용하심 될 것 같구요.
본인께서 융자가 있으시다면 주택도시보증공사(안심)의 버팀목 상품을 이용하심 좋을 것 같습니다. 👍
혹시 제가 모아둔돈이아예없는데 버팀목대출은 가능하다고 나오는데 대충 나오는 80퍼센트말고 20퍼센트는 신용대출이 추가로 가능한가 ???
그렇다면 신용대출로 20% 부족한 한도가 나오는지 먼저 확인 후
신용대출이 있는 상태에서도 80%의 전세대출 한도가 나오는지 확인 해보셔야 할 것 같습니다.
감사합니다😊질문이 있는데요
현재 할머니와 살고있는데 제가세대주이고 할머니가 집보유중입니다 혼자 전세집으로 가려하는데 할머니와 따로 사려하는데 청년전세대출해당이될까요? 세대원무주택자로 해당이되나요?
안녕하세요.
할머니와 세대를 분리하면서 독립하시는 거라면 예비세대주가 되기 때문에 무주택으로 해당 되어 진행 가능합니다.
부모님이 lh 에 살고있고 그 세대원인데 이런경우 가능한가요 ??
또는 본인이 lh 거주중인데 신청은 아얘 불가능인가요??
안녕하세요.
예비세대주로 독립을 위해 진행하는 경우에는 신청 가능합니다.
현재 본인이 LH 거주중이라는게 어떤건지 알 수 없어 정확한 답변을 드리는게 어려우니 양해 부탁드립니다.
특례보금자리론과 비교하면 청년은 어떤게 더 나은 선택이될까요? 영상 감사합니다
안녕하세요.
특례보금자리론은 주택담보대출이고 청년버팀목전세대출은 전세대출입니다.
집을 매입하신다고 하면 특례보금자리론, 전세나 월세로 하신다고 하면 버팀목으로 알아 보시면 될 듯 합니다.
소득 4000~6000까지 1.8프로 이율 적용한다고 하셨고 신청조건에는 개인소득 5천만원 이하이라고 나와있는데 말이 안맞는듯해서ᆢ어떤 조건이 맞나요~?
제 소득은 6천이 좀 안됩니다
버팀목 전세대출의 소득 기준은 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이나.
단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하로 소득 기준이 늘어납니다.
현재 행복주택 거주중이고, 청년전용 버팀목 전세자금 대출로 소형 아파트 전세로 이사하려는데 공공임대주택 거주중이면 대출불가항목이있네요...대출 불가능한건가요??
네 대출 불가 조건에 대출 접수일에 공공임대에 거주하고 계시면 불가하다는 내용이 있습니다. 😭
청년전용 버팀목 전세자금 대출 대출대상이 부부합산연소득이 나오는데 혼자사는 사람은 불가능 한가요?
청년버팀목전세자금대출은 미혼이라도 대출 신청이 가능합니다. 소득기준도 부부합산소득뿐만 아니라, 미혼자의 경우 개인소득을 기준으로 대출 한도가 결정됩니다.
안녕하세요. 궁금사항 있어 문의드립니다. 소득 4000~ 5000사이로 측정되어 청년버팀목대출을 받다가 보너스 등으로 인하여 소득 5000이 넘어갔을 경우 2년 후에 연장이 불가능한가요??….
연장은 가능하나 금리가 올라갑니다~ 😭😭
@@bankmall 어느정도로 올라가는지 알 수 있을까요???
곧있으면 기존에 받았던 일반은행 전세대출이 2년 만기시점이라 버팀목전세대출로 바꾸려는데 가능하겠죠,.,?
기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금의 80% 이내로 가능합니다. 😄
3개월 쉬고 이번에입사해서 청년버팀목 대출하려했더니 모든은행에서 무직자는 해당이안된다고합니다. 단, 월급을받고 소득에대한 서류를 내면 청년가구 대출로 받을수 있다네요. 월급받기전 차를 구입하려하는데 자동차대출 받는거와 청년가구 대출받는거와 전혀 무관할까요?.
청년 전세대출의 종류가 다양하여 어떤 상품인지 확인이 필요하며,
자동차대출도 대출의 한 종류이기에 해당 대출을 받음으로 인하여 신용점수의 하락이나
부채의 증가 부분이 다른 대출에 영향을 줄 수도 있습니다.
꼭 계약 전에 금융사에 확인하고 진행하셔야 합니다. 😓
안녕하세요. 좋은 정보 쉬운 설명 감사드립니다. 궁금한 점이 있어 댓글 남깁니다. 대출 신청조건 세번째가 '세대주 포함 세대원 전원 무주택자'가 눈에 밟혀서요. 현재 저희 부모님 명의로 주택이 하나 있고 저는 같이 살고 있습니다. 여기서 제가 대학교 복학을 위해 독립을 해야하는 상황에 이 대출이 필요한데, 부모님 명의로 주택이 있고 같이 살고 있으니 대출신청조건에 부적합한 것인가요?
안녕하세요 kimasqw님
현재 부모님과 같이 거주하면서 부모님이 1주택이지만, 향후 독립을 하시면 독립세대주로 무주택자가 되기 때문에 문제는 없습니다. 전세신청을 하면서 독립에 관련 된 일정을 같이 금융사로 전달하면 전세대출이 실행 되는 당일 관련 일정등은 금융사에서 자세하게 설명드릴 겁니다 😊
혹시 기존 1주택자인데 기존주택을 처분하면 버팀목대출에 무주택자 조건이 될까요?
등기상 소유권이전이 완벽하게 되면 됩니다!
최대한도가 2억이라고 되어 있는데 모든 사람들이 2억 전부다를 받을 수 있지 않다고 생각합니다.. 되면 좋겠지만,, 자신의연봉 4배까지만 대출되는건 아닌가요?! 2억 다 되었으면 좋겠습니다ㅜ.ㅜ
어느 보증기관을 쓰느냐에 따라 한도가 달라집니다~^^
세대주 전원 무주택자 에서 걸리는것같은데
저만 세대분리 하면 괜찮은건가요?
혹시 시점상 대출 받을때는 이사하려는 곳의 전입신고가 안되어있으니.. 안되는걸까요
안녕하세요.
현재 세대원 중에 주택이 있는 경우, 그 중 한 세대원이 독립을 위해서 버팀목 전세대출을 신청하시는 거라면 신청 가능합니다. 추후 독립해서 단독세대주가 될 예비 세대주이기 때문에 진행은 가능하며 향후 자세한 진행 일정 및 방법 등은 대출을 신청하는 금융사를 통해서 확인해 보시는게 좋습니다.
안녕하세요! 영상 잘 봤습니다.
소득 및 재산 관련해서 여쭙고 싶은게 있어 댓글 남깁니다.
제가 지금 자취 중이고 전입신고를 한 상태입니다.(내년 2월 졸업 예정) 목돈이 내년 7월쯤 생길 것 같고(취업도 7월 예정) 졸업하고는 본가에서 살 것 같은데 이 경우에 소득은 부모님 소득을 포함하여 산정되는 것인가요?
또한 한번 버팀목 조건을 만족하는 경우 조건을 다시 심사하지않고 연장되는 것으로 아는데 맞는 정보인가요??
감사합니다.
안녕하세요.
부모님과 같이 거주하시다가 버팀목 전세대출을 받으면서 분가(독립)를 하실 목적이시면 상관없이 진행 가능합니다.
소득 또한 본인의 소득만 보게 됩니다. 버팀목 전세대출을 받고 있는 경우에서 재연장을 하시는 경우에는 별도 심사를 보지는 않습니다. 다만 상환을 하고 다른 주택으로 다시 버팀목 전세대출을 받으려면 다시 심사를 봐야 합니다.
@@bankmall답변 감사합니다
안녕하세요 사회초년생이라 궁금한부분이있습니다..!
모아놓은 돈이 없어서지원되는 %이외의 금액을 다른대출로 채워서 전세금을 마련할수 있나 궁금합니다..! 전세나 주택관련 대출은 안된다는거같은데 그외의 대출은 괜찮을까요??
신용대출로 부족한 한도를 받으시는 경우도 있습니다.
신용대출이 나오는지 먼저 확인 후
신용대출이 있는 상태에서도 전세대출이 원하시는 한도만큼 나오는지 확인 해보셔야 할 것 같습니다. 😊
유익한 강의 잘봤습니다! 관련 질문 하나드려요.
- 현재 중기청 대출을 받아서 살고있는데, 전세2년이 다되가서요. 버팀목 전세대출로 갈아타고싶은데 가능할까요? (왜냐면 제가 회사를 다니다가 퇴사를 해서 무직상태입니다. )
- 버팀목 대출받으러 은행에 방문할 시점에는 중기청 대출이 있는 상태죠. 저는 Lh 임대주택 이런 곳 아니고 그냥 일반 전세입니다.
안녕하세요.
- 중기청 전세대출을 버팀목으로 바꾸는 것은 불가능합니다. (다른 주택으로 이사가면서는 가능합니다.)
- 위에서 말씀드린 것 처럼 중기청 전세대출이 있더라도 다른 주택으로 이사가면서 버팀목은 가능합니다.
다만 이사가시는 날 중기청 전세대출은 상환하셔야 합니다.
@@bankmall중기청 -> 버팀목으로 대환은 안 되는 걸로 알고 있어요!
중기청 2년 만료되면 버팀목 추가 대출은 가능한 걸류 알고 있습니다...
단, 댓글 쓴 분처럼 무직이시면... 좀 힘드실 수도..
안녕 하세요 궁금한게 있는데요
청약 당첨이후 분양권을 가지고 있는 상태에서 버팀목 전세대출을 받을수 있을까요?
-청약 당첨되면 유주택자로 보는게 아닌가요?
안녕하세요.
전세대출은 분양권, 입주권은 주택수에서 배제 되기 때문에 분양권을 보유하고 있더라도 진행 가능합니다.
다만 향후 실제 입주를 하는 시기에 등기부등본이 나오면 주택 수에 포함 되기 때문에 전세대출 연장이 안될 수도 있으니 참고해 주세요.
안녕하세요 이번에 첫직장을 구하여 아직 첫출근도 전입니다. 급하게 월세를 구해야되는데 청년버팀목 가능할까요..? 보증금 500이면 5프로만 다른기관대출받으면 될까요?ㅠ
조건 안에 들어오면 진행 가능하실 수 있지만
계약금 명목의 대출은 신용대출 상품을 이용해서 준비하셔야 합니다. 🫣
@@bankmall 감사합니다!
안녕하세요! 좋은정보 너무감사합니다!
네이버 부동산에서 본 매물인데요
공급/전용면적
85.18/59.94㎡(전용률 70%)
위경우에는 앞에 85.18 으로표시된걸로
책정하게되어있나요? 만약 그렇다면 85까지라고 하셨는데 85.18이기에 혹시 초과한걸로 판단하나요?
안녕하세요.
버팀목전세대출은 정확하게 85㎡이하라고 명시 되어 있기 때문에 85㎡를 초과하면 신청대상에서 제외 될 것으로 예상 됩니다. 하지만 이런 부분에서는 아무래도 금융사를 방문해서 정확하게 확인해 보시는게 좋습니다.
안녕하세요
임차 전용면적 기준 85㎡이하이기 때문에 가능합니다.
@@bankmall 와우 너무나 감사합니다!!😁😁
최대 2억이라고 하지만 소득이
적으면 대출 적게 해주지 않나요..?
청년버팀목대출의 경우 보증보험에 따라 소득대비 한도가 달라질 수 있습니다.
소득이 적은 경우에는 HUG의 청년버팀목을 활용해보세요~
너무너무 좋은 정보에 좋은 상품입니다 궁금점이 있습니다. / 혹시 아시는분이 있으시다면 도움부탁드려요
만약 1억 전세를 알아보고있다고 가정한다면 최대 2억이지만 80% 지원해준다는점에서
8000만원이 대출이 가능한거고 2000만원은 본인이 지불해야하는 방식이 맞는거죠 ?
연 평균 소득이 3600만원대면 금리 1.8 적용되어 8000만원의 금리는 10만원 후반대가 나오는게 맞을까요?
지금 공부중이긴한데 대출이 처음이다보니 모든게 새롭고 어렵네요..
말씀 주신 부분이 맞으며 보증금 1억 기준으로 소득이 3,600만원이면 기본금리 1.8%가 적용 됩니다.
거기에 추가 우대금리에 해다 오디는게 있다면 최저 1.5%까지 가능합니다.
연봉 : 세후 400 (대출 심사시 세후 300까지 조절가능 )
근무연차: 약 6개월(계약직)
기존대출 :0
신용등급 900점대
본인자금 : 2억미만
대출상품 : 미정 (청년버팀목 알아보는중)
주택종류 : 15평 빌라? (1층에 상가있음)
주택전세액 : 1.5억
상태: 실거주중
실거주중인 집에서
전세대출로 현금확보를 목표로 하고 있습니다.
기존집에서(올현찰)
전세대출로 바꾸는게 목표입니다. 안될거 같지만
혹시나 가능한 방법이 있나 글을 올려봅니다.
안된다면 현금확보를 위해 이사를 계획할 예정입니다.
우선 시중은행 전세대출 상품도 실거주한지 3개월이 지나면 대출을 해주지 않기 때문에 청년버팀목도 마찬가지지 않을까 생각하고요. 이사를 가시면서 마련해보는 방법을 생각해보셔야 할 것 같아요~~!
그럼 1인가구고 연봉 5000넘으면 버팀목대출 신청이 불가능하네요..?? ㅜㅜ 저도 사회초년생이라돈이 없는데 연봉이 6000이넘는다는이유로 대출을 안하주다니 아… 진짜
보증금이나 대출에 따른 변경이 이번에 주였다면 다음에는 소득구간이나 이런 것도 변경 될 수 있지 않을까 합니다
안녕하세요 궁금한게 한가지 있어서 여쭙니다 혹시 버팀목전세자금 대출 실행 했다가 세대원중 한명이 유주택자인 것을 들키게 되면 어떻게 되나요? 혹시 그런 경우를 본적이 있으실까요...ㅎㅎ 감사 같은 것을 은행에서 자주하는편인가요 ㅠ...
안녕하세요. 버팀목전세자금 대출을 실행 할 때 세대원 주택수를 조사하기 때문에 주택이 있는 경우 실행 자체가 안됩니다. 무주택으로 실행했다가 세대원이 주택을 구매하게 되시면 그에 따라 대출금 상환 요청이 들어옵니다. 세대 주택 조사는 주기적으로 이뤄집니다.
@@bankmall 정말 감사드립니다!
안녕하세요. 질문드릴게 있어서 그러는데 제가 이번에 청년버팀목전세대출로 진행하려고 하는데 원래 가계약은 따로안하고 본계약으로 바로 진행하나요? (부동산 사장님이 가계약은 안하고 본계약으로 바로 진행 한다해서 여쭤봅니다ㅠㅠ)그리고 만약 계약서 작성하게되면 다음주 월요일 3/6에 진행할 것 같은데 오늘 전화와서는 입주날짜 4/28로 가능하냐고 하더라구요. 그럼 이런 경우에는 대출심사를 언제 넣어야 될까요?? 질문이 많아서 죄송하지만 처음이라 너무 걱정되서요,, 바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다 ㅠㅠ;;
안녕하세요.
대부분 가계약을 먼저 진행하고 나서 본계약을 진행합니다. 대부분 가계약을 먼저 걸고 본인이 대출이 가능한지 부터 알아보고 대출이 가능한걸 확인 후 본계약을 합니다. 하지만 임대인과 임차인에 상황에 따라서 본계약으로 바로 진행하는 경우도 있습니다. 이럴 경우 계약서 합의사항으로 "원하는 금액만큼 전세대출이 안 될 경우 계약을 파기하고 계약금을 돌려준다" 등 별도로 합의하여 적어 두시는게 좋습니다. 계약서에 꼭 넣으셔야 합니다 구두로만 합의하시는건 나중에 효력이 없습니다.
4월 28일 입주를 하신다고 하면 기본적으로 30~40일정도 전에 은행에 방문해서 신청 하시는걸 추천드립니다.
지금 본가에 살고 있는데 부모님 명의의 집인경우 세번째 기준인 세대주 포함 세대원 전원 무주택자에 해당이 안되는건가요?😢
안녕하세요. @user-rv8zp2uk3s님
버팀목 전세대출을 받으면서 독립을 하시려는거면 예비세대주를 활용해서 진행이 가능합니다.
@@bankmall 답변 감사합니다~~
지금 현재 직업이없는상태에서도 신청가능할까요? 직업이생기면 타지로갈경우 그때 저대출을받을수있나요?
안녕하세요.
버팀목전세대출은 현재 무직인 상태에서도 진행이 가능합니다.
다만 소득이 없는 상황에서 진행하기 때문에 원하는 대출금액만큼 나오지 않는 경우도 있습니다.
물건을 알아보고 계약하시기 전에 버팀목 전세대출로 원하시는 금액이 나오는지 확인 후 계약하고 진행하시는걸 추천드립니다.
안녕하세요, 혹시 다른 조건은 다 충족이 되는데, 돈을 다 갚긴했지만 연체를 한번한적이 있는데, 그러면 대출이 아예 안되는건가요??
안녕하세요.
연체기록이 있다고 해서 대출이 아예 안되는 것은 아닙니다.
연체를 한 금액과 시기와 기간이 중요합니다.
과거에 한 연체기록은 시간이 지나면 말소 되지만 최근에 한 연체기록은 말소 되지 않아 금융사에서 확인 후 대출 거절을 할 수 있습니다. 다만 현재 신용점수가 좋고 부채가 없으며 소득이 있다면 최대한 협의해서 진행하는 것으로 금융사에 요청해야 합니다.
안녕하세요!
hug를 은행측에서 꺼려하는게 은행의 이득이없어서인가요?
임대인측도 hug를 꺼려하는편인가요?
이건 썰인데요. 정확하지는 않습니다만 hug보증을 잘 몰라서 그런 경우가 있다고 합니다..
은행원도 사람이다보니 아는 분도 있고 모르는 분도 있는거죠.
아파트청약 중도금대출받고있는데
그거도 네번째해당되나요?ㅜ
팔고 전세대출할예정입니다.
안녕하세요.
아파트 분양권의 경우 전세대출에서는 주택수에 산정 되지 않기 때문에 진행 가능하실 겁니다.
다만 중도금대출은 부채로 잡히기 때문에 소득과 부채에 따라 전세대출로 원하시는 금액이 안 나올 수도 있으니 참고 부탁드립니다.
@@bankmall 감사합니다