Спасибо большое. С вашей помощью я смогла добиться замены аварийной батареи. Председатель ТСЖ долго сопротевлялся, пытался сделать это за мой счëт. Но благодаря вам, я смогла доказать, что законы РФ - это закон России, а не отдельно взятого ТСЖ. Они не смогли предъявить мне законодательную причину отказа.
Управляйки создаются для поборов с жильцов. Они перекладывают все проблемы на самих жильцов. Зачастую приходится намотать много километров и измотать себе нервы, прежде чем решишь с управляйкой ту или иную проблему.
Здравствуйте, Уважаемая Ирина ! Вы, как всегда, четко, а главное, понятно ! - излагаете ответы на наболевшие вопросы ! Спасибо, Вам ! Вам, Вашим Близким Желаю - Здравствовать, и Народ просвещать !!! Да воздастся Вам, за Доброе Дело для Народа !!!!!
Даже боюсь туда суваться знаю, что откажут сто причин приведу лишбы не делать бесплатно.А вам Иринушка, большое спасибо за просвещения, ждем от вас новых публикаций !!!👍
Спасибо Ирина за Вашу работу!! У меня есть вопрос-наша У. К нам все время доказывает, что общедомовое имущество, это собственнсть жильцов и они должны за него платить, а это замена окон в подьездах, утепление фасадов, всякие установки в подвале, ремонт в подьездах и за все это доп.деньги с людей собирают, насколько они правы??
Жди от капремонта. Платим много а делаем всё сами. Вот я плачу 800 рублей. +-. В год. А дом 1956 года Ремонта нет. Вот зачем нам нужен капремонт и текущий ремонт. И там и тут платим. Платим и делаем за свой счёт
Какая Вы умница! Наша квартира столько крови выпила из меня. НЕ ЗНАЕМ МЫ СВОИХ ПРАВ! Спасибо за разъяснение! Во время капитального ремонта в системе отопления убрали перемычки. Теперь в случае порыва батареи в одной квартире отключается весь стояк.
Здравствуйте . Появились в батарее свищи правда только подтёки без лужи но уже с трещиной . Вызвал представителей УК осмотрел сказал купите два шаровых крана поставим перед батареей позже со временем поставим другую. Но что интересно акт об аварийном состоянии не составил , на за демонтаж батареи сказал надо оплатить . Получается меня хотят подставить если поставлю запорные краны перед батареей ? Правомерны ли действия представителя УК ? Дома постройки 50 года батареям больше 70 лет квартира не приватизированна .
Есть графа: ХВ на содержание ОИ МКД(холодная вода на содержание общего имущества много квартирного дома),НО,у нас в подъездах нет уборщиц от УК,мы сами своей водой,за которую с нас берут по графе-водоотведение,из своего квартирного крана моем свои площадки по очереди....Так за что мы платить должны по(ХВ на содержание ОИ МКД)?
Ооочень своевременная информация. У меня умерла мама живущая в сельской местности в пятиэтажном доме . Мы там прописаны , но не жили фактически .Квартира в соцнайме была и есть .Все разрушено очень . Вот сижу и думаю как мне одной слабой и хрупкой сделать ремонт . И самое главное топит то кочегарка полгода только , а батарей таких уже и не существует в мире - две тонких трубы с поперечными полосками железа - кои и не греют вовсе .Стояки то меняли видимо , это видно , а сами батареи уже и умерли. Хочу совсем отказаться от отопления , тем более что плата идёт нехилая за каждый ?! квадратный метр жилой площади . Возможно ли это ?
В том - то и дело, что при замене стояков в ходе проведения капремонта УК прежде всего в принудительном порядке устанавливает запорные вентили на отводки к радиаторам. Если собственник против, то они фабрикуют и отправляют в суд документы о , якобы, НЕПРЕДОСТАВЛЕНИИ доступа к инженерным коммуникациям. Последствия для собственника : нервы, время, доп.расходы.
У меня кв.в.собств.(Я её купила).В платёжном документе(в квитанции по оплате за ЖКУ) есть графа:содержание жилого помещения 🤔А У.К.мне что-то делает в моём жилом помещении?:Клеит обои,красит батареи,полы....,и т.п.?Нет конечно. А за что тогда взымают плату.Я,да и все жильцы сами всё делают в своём жилом помещении.Как понять?И ещё...Ирина,квитанции по оплате за потребление ресурсов(вода,газ,эл.энергия..),это считается платёжным документом,так?Квитанция связана с денежными средствами так?А почему на них,на квитанциях нет ни подписей бухгалтеров,ни печатей.....одни наборы букв и цифр,странные платёжные документы?
в содержание жилых помещений входит Проверка и ремонт кровли, фасада, несущих конструкций, санитарная уборка, поддержание порядка на придомовой территории. Техническое обслуживание общих коммуникаций. Подготовка систем отопления к зимнему/летнему периоду, прочистка труб, дренажных систем, водостоков, замена электроламп, проверка проводки, обслуживание лифтов, уборка мусора. Аварийное обслуживание. Касается всех систем снабжения - водопровод, электрические сети, отопление. Например, сюда входит откачка воды из подвалов, замена участков трубопровода и отключение внутридомовых стояков. А то что у вас в квартире это ваша собственность и кроме вас никто не будет делать
@@natalli117 Вот я и говорю,почему написано в квитанции:содержание ЖИЛЫХ помещений,а не ОДИ.То,что вы перечислили относится к ОДИ(Общее домовое имущество),вот.А в квартире,в ЖИЛОМ помещении мы делаем всё сами.А в квитанции что написано???Содержание ЖИЛОГО помещения,на площадках,на придомовой территории мы не живём......Да впрочем и в ОДИ не всё делает УК.Площадки(подъезды)мы сами убираем,да и придомовые ничего не делают.А подвалы и т.п.раз в год или два...,а платим 124 квартиры ежемесячно.
@@natalli117 О какой проверке кровли,фасада,несущих конструкциях вы говорите,санитарной уборке?????🤔Кровлю.... замену износившихся строй конструкций делали за счёт сбора на капремонт,фасады вообще по плану капремонта на2034 год поставили,и неизвестно что ещё до этого времени будет..... 🤔
@@natalli117 А начиная с Технического обслуживания....по вашим словам.....это всё относится к ОДИ(Обще Домовому Имуществу),и за это платим отдельно. В квитанции идёт две строки платежей::::За содержание жилого помещения и Плата за содержание ОДИ. И тоже сумма приличная.
Здравствуйте Ирина!🌹Полезное видео!Хотелось бы заменить батареи в квартире.Уже пришлось одну заменить за свой счет,когда с началом отопительного сезона,она потекла.Другие тоже ждут замены и без запорных кранов в квартире.Приходится каждый год следить,чтобы не затопить соседей.Суды в таких случаях еще никто из собственников в нашем доме у домоуправляющей компании не аыиграл.Кстати они москвичи и это настоящая мафия.
А кто-нибудь подавал в суд? Скорей всего нет. Я две батареи в приватизированной квартире поменяла за свой счёт. Приобретала батарею за свой счёт и заплатила слесарю из УК 2 тысячи за установку без квитанции. Остались в одной комнате и на кухне батареи без запорных кранов.
Я 2 года обивала пороги управляющей, чтобы нам сделали краны на батареях. Только через жёсткий разговор начали "делать" . Руки у рабочих из одного места, пришлось их уволить из нашей квартиры. Заплатили по полному прайсу, но сделал всё муж сам. И так бывает...
У моих батарей нет запорных кранов. Они старые и ржавые. И во время опрессовки они начинают капать. Но УК отказывается их менять. Говорят, что батареи кто то уже менял. Если это и было, то было несколько десятков лет назад. До того как я въехал в эту квартиру. И требуют, что бы я сам сделал их такими как они должны выглядеть. Но я ни чего не менял. Да и поменять их без отключения общего стояка не возможно. Так как нет запорных кранов. Если их и меняли то с ведома местных сантехников. Писал жалобу в прокуратуру. Приходил местный сантехник с проверкой батарей и сказал, что батареи нормальные. Мол при нём не капают. Но раньше этот же сантехник требовал с меня деньги за замену батарей. И именно он видел как батареи капали. Прокуратура отказала в замене. На основании слов этого сантехника. Как быть?
Можете обратиться в госжилинспекцию, для контрольной проверки батарей. А перед этим вызовите другого сантехника, чтобы он дал письменное заключение о состоянии батарей и необходимости замены
Вот наше ворье 2года назад в капремонт напрочь отказались ставить новые батареи!. И при замене канализационных труб из-за моего отказа купить новый унитаз с бачком НЕ ПОМЕНЯЛИ СТОЧНЫЕ ТРУБЫ... ЖАЛЬ,ЧТО МЫ НЕ ЗНАЕМ СВОИХ ПРАВ!
Спасибо !!! А если я не плачу за кап.ремонт ,но у нас за содержание помещений высчитывали до кап ремонта некую сумму и сейчас что то высчитывают ,кранов на батарее нет ,что нам их не поменяют ,в случае протечки батареи ,дом старый 59 года ,ремонт в доме ,я 7 лет живу не делался никогда ,ну разве что входные двери в подъезде заменили ,ЖЭК снял батареи в подъезде ,чтоб не менять на новые ,подъезде в 14 ом году от пожара в одной из квартир, копать и никто ничего не ремонтирует ,говорят нет денег на вашем доме ,когда я обратилась . С внешней стороны дом вообще на развалины похож .,трещины . Несколько раз говорили ,что дом признают аварийным ,но похоже ,что он ещё лет 50 простоит ,пока сам не рухнет . Бороться за перемены ,возраст не позволяет (.
Здравствуйте!Кроме полезных роликов, отдельное спасибо за ценные советы в комментариях! Пожалуйста, подскажите можно ли считать дом с общей стеной на 2-е квартиры с приусадебными участками, многоквартирных домом. Требуется капремонт крыши. В 2-х этажных домах рядом отремонтированы , заменили шифер на современный материал. Нашла информацию, что у нас тоже многоквартирный дом. Но обоснование не нашла. Подскажите!
Ирина, спасибо большое! Какая вы умная и приятная девушка с не менее приятным голосом! Хочется слушать и слушать спокойный ваш голос! Всего вам доброго!!
Здравствуйте. Подал в УК заявку на замену стояков отопления. Сроки эксплуатации труб сильно превышают установленные в ВСН 58 88.(44 года трубы не менялись). УК отказывается менять стояки, перекладывают ответственность на фонд капитального ремонта, у которого замена стояков намечена на ближайшие годы. Позвонил в ГЖИ - смог поговорить только с одним сотрудником, который сказал, что УК не имеет права отказать мне в замене, учитывая срок эксплуатации труб, и рекомендовал подать письменную жалобу в ГЖИ. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия УК, или же всё-таки они обязаны заменить трубы?
Ирина добрый день, а если в муниципальной квартире газовая колонка, ее чистить и ремонтировать должны бесплатно? Обращаться надо в горгаз или управляющую компанию?
Да у нашей администрации снега зимой не выпросить,а тут что то они сделают.Я плачу за найм,так и капремонт тоже мы платим ,а не собственник ввиде администрации
Скажите,пожалуйста,а как это сделать? Они же внутри квартиры находятся. Дому уже более 40 лет,только на лестничных площадках заменили. На какой закон ссылаться?
Спасибо, Ирина! Хорошая новость. С этим кап.ремонтом просто цирк. Трубы в старых домах находятся в стенах и кап ремонт практически не может их заменить, т.к. соседи не хотят портить свои ремонты. Но вот батарею зотя бы заменить уже что-то.
Это решается просто, просто никто не решает, ук обращается в суд на тех, кто не пускает в квартиру, получает решение и с примтавом приходит и меняет все что нужно, разрешение соседей не нужно. А соседи дураки совсем, если что то лопнет и они затопят , то потом они же и понесут все расходы.
Это решается просто, просто никто не решает, ук обращается в суд на тех, кто не пускает в квартиру, получает решение и с примтавом приходит и меняет все что нужно, разрешение соседей не нужно. А соседи дураки совсем, если что то лопнет и они затопят , то потом они же и понесут все расходы.
Ирина у нас квартира в найме . Проводка электрическая не разу не ремонтировалась дом построен 1961 г. Можем мы требовать замены проводки? И что для этого нужно.
Нужно официальное заключение от специалиста, что проводка требует замены, находится в аварийном состоянии. Можно потребовать от администрации заменить ее или компенсировать расходы на замену
У нас с УК ничего не стребуешь. Прохудилась крыша, нас затопило, так даже на банку краски деньги не дали. Пенсионерка сама штукатурила, белила и т. д. и всё за свой счёт. На цветочки и покраску клумб из машинных шин и то старшая дома деньги собирает с жильцов, хотя окна не во двор. Подъезды сами моют тоже жильцы. А чтоб батареи заменить бесплатно, так это фантастика.
а вот вы сохраните, скачайте себе на телефон этот ролик, и ткните управляющей (мастеру), как говорится вас гонят в дверь, а вы лезьте в окно. только так и не иначе.
Спасибо Вам огромное! Живём в доме 1968 года постройки на первом этаже. Как приходит осень или весна - болеем. Может быть полы сделать тёплыми надо бы, но все упирается в деньги....
Можно обязать УК сделать ремонт пола только, если нужно менять общедомовые перекрытия, опоры, на которых он стоит - тогда это общедомовое имущество, за которое она отвечает. Если просто напольное покрытие - то его должен менять собственник жилья
Спасибо большое! Очень важная информация. Но, если можно, разьясните вот что: жильцы МКД оплачивают Управляющей компании за общее содержание дома по тарифу , в который не входит РЕМОНТ сетей отопления, только содержание.И если случится, что потекла батарея, Упр.компания ремонтирует или меняет батарею за счет жильца.Правомочны ли.? Ссылаются, что в тарифе не заложены деньги на РЕМОНТ общедомовых сетей системы отопления.Вентилей, отделяющих квартиру от общей сети, нет. Если сможете, ответте, пожалуйста.Благодарю.
Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять их вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения общего собрания собственников. Позиция ВАС РФ: Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_3c44ea4a-f845-40a0-9fb9-bfd9c2db6b6b В данном случае УК не может ссылаться на то, что не предусмотрела в своем тарифе ремонт сетей отопления - это ее вина , а не ваша
@@sivakovairina спасибо большое за разьяснение.Нас волнует то, что работу выполнить, они выполнят, но ведь им надо за эту работу заплатить, т.е.они снимут средства с нашего лицевого счета , это естественно.Но! Мы обеспокоены тем, что, т.к. эта работа не была заложена в тарифе, у нас может не хватить средств на др.текущие работы и мы будем в долгу перед управляющей компанией.
Natali Mih так же и у наших знакомых сделали - новые трубы и краны, а батареи старые, но их просто зачистили и покрасили из баллончика получилось красиво
У нас в доме с 1978г неменялась проводка,соответственно она перестала выдерживать большие нагрузки.Я подала заявку в УК на замену эл.проводки и получила отрицательный ответ,типа это должно входить в программу капитального ремонта.Правомерно ли это?
Да, перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение относится к числу работ капитального ремонта (Примерный перечень работ, производимых при капитальном и текущем ремонтах жилищного фонда, указан в приложениях №№ 7, 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Можете перевести средства капремонта на спецсчет и тогда можете провести капремонт раньше запланированного срока www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73642734/
Скажите,пожалуйста,у кого можно узнать,что входит в капремонт. Например,наш дом поставили на замену только крыши,хотя мы просим утепление дома ? Получается,что капремонт - это частичный ремонт,а не полный?
СОгласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ... в т.ч. ремонт фасада. Также согласно позиции Минстроя если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом (www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72054974/)
С батареями понятно, а как быть с полотенцнсушителем. О кап.ремонте речь не идёт, а полотенцесушитель в аварийном состоянии. В прошлом году его ремонтировали за счёт обрезки. В этом году он снова периодически фантанирует ржавчиной через микроотверстия. Я боюсь, изменится давление в сети и "рванет". Спасибо.
Заявление в управляющую компанию в двух экземплярах, в течение 10 дней они обязаны устранить, если ситуация аварийная, то необходимо позвонить в АДС(аварийно диспетчерскую службу), и устранять обязаны будут незамедлительно.
Да и лучше это делать через сайт ГИС ЖКХ в личном кабинете не выходя из дома. Мне таким образом очень быстро отремонтировали крышу. Правда пришлось привлечь для скорости и жилинспекцию, там же.
Ирина здравствуйте. У нас потекла батарея, затопило квартиру и соседей, запорных механизмов нет, но байпас есть. Батарея со времён принятия дома, 70 е года. У нас сняли радиатор и поставили заглушки. В ответ на наше письмо, где я указывал что нет запорной арматуры пришёл отказ. Не подскажете на что можно указать, чтобы УК купила и заменила батарею за свой счёт? Я изучил решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 №ГКПИ09-725 там написано, обогревающие элементы внутридомовой отопительной системы, обслуживающие только одну квартиру, не входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД., получается общим имуществом считаются лишь батареи, обслуживающие более чем одно жилое помещение, в том числе без запорной арматуры, которая расположена на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления и находится внутри квартир." Какое то противоречие с вашим видео или я чего то не правильно понял??? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Пришли с кап. ремонта менять трубу, повредили радиатор (течь), мы решили уже купить все радиаторы, чтоб они их поставили, прошло несколько дней, то одно ни так, то другое, так пока и не поставили, дома соответственно без отопления, как можно поступить в данной ситуации наилучшим образом для жильцов?
Здравствуйте, уважаемая Ирина. Скажите, пожалуйста, кто может или должен оценить состояние радиаторов на предмет их замены в квартире, находящейся в частной собственности?
можно ли отключиться от домового отопления полностью и не оплачивать отопление т.к. топят батареи очень плохо на юге страны отключают когда температура воздуха на улице плюс сколько то градусов а за отопление берут так же как на Дальнем Востоке где не отключают батареи вообще и при этом батареи кипяток.
@@VerABrickaA так и есть. Под конец отопительного сезона перекрываю краны на батарею. Оставляю только стояк. Ибо жарко слишком в квартире получается,если не перекрыть.
Запорные краны на батарее... Сколько их должно быть на одной батарее? Я правильно понимаю, что их должно быть два: один кран на трубе, входящей в батарею, и один кран на трубе, выходящей из батареи?
Уважаемая Ирина, большое спасибо за консультацию! Очень жаль, что в нашем регионе на днях начнется отопительный сезон, и в этом году уже не успеть. В прошлом году нам нам заменили все отопительные трубы (железо на пластик) в двенадцати-квартирном деревянном доме, а батареи не заменили -- только в подъезде (въехали в новую квартиру в марте в 1984 года, социальный найм). Как нам составить обращение о замене всех батарей в квартире, чтобы поменять их хотя бы следующим летом?
Если квартира неприватизированная - пишите заявление в администрацию. Желательно приложить заключение специалиста о том, что батарея требует замены, находится в аварийном состоянии. Ссылайтесь на Типовой договор соцнайма (указан в описании к ролику).
Добрый день, Ирина. У меня такой вопрос к вам. УК не хочет признавать радиатор отопления общедомовым имуществом, так как лет 18 назад, когда были еще ЖЭК, вместо чугунного, который стал протекать, поставили стальной. Работы по замене выполнял ЖЭК, но крана на подачу и перекрытие воды в радиатор не установили. Теперь радиатор пришел в негодность и произошло затопление квартиры ниже. Могу ли я просить суд при рассмотрении дела о затоплении ( хозяйка квартиры снизу будет подавать в суд) признать этот радиатор общедомовым имуществом и потребовать возмещение средств за приобретение и установку кранов на подачу и новый радиатор. Если есть возможность, прошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарна
Да, радиатор без запорных кранов - это общее имущество и оплатить весь ущерб соседям и вам должна УК. Такая практика уже устоялась в судах. Вы можете подать иск вместе с соседкой, чтобы рассмотрели в одном процессе
А как и где можно выяснить, когда намечен капремонт в моем доме? Можете подсказать? В районе , в котором я живу , дома ,одни из старых построек времен стрительства Братской ГЭС...
Информацию о запланированных периодах проведения и видах работ по капитальному ремонту многоквартирного дома можно узнать на сайте Фонда капремонта (вашего регионального оператора)
Большое спасибо Вам за разъяснение! Подскажите, а куда именно нужно подавать заявление на замену старых батарей на новые в администрацию района? В префектуру или в управу, или в др ведомство? Спасибо за ответ.
Добрый день, я не в тему,но ответьте пжл.написал в пенсионный заявление о перерасчета с приложением новых справок, 16.09.20 будет 3 месяца как нет ответа,как быть.Спасибо.
К сожалению, нет - смена оконных и дверных приборов относится к текущему ремонту ("Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312)
Ирина ! Большое спасибо ! Как без Вас мы бы узнали об этом ! Все службы стараются повесить всё, что внутри квартиры, на жильцов!
Спасибо большое. С вашей помощью я смогла добиться замены аварийной батареи. Председатель ТСЖ долго сопротевлялся, пытался сделать это за мой счëт. Но благодаря вам, я смогла доказать, что законы РФ - это закон России, а не отдельно взятого ТСЖ. Они не смогли предъявить мне законодательную причину отказа.
Управляйки создаются для поборов с жильцов. Они перекладывают все проблемы на самих жильцов. Зачастую приходится намотать много километров и измотать себе нервы, прежде чем решишь с управляйкой ту или иную проблему.
Если батареи не текут, я бы их не трогала, тем более в управляющих такие "спецы", все делают на отвали. А информация очень нужная, спасибо, Ирина! 🌺🌺🌺
буся бусина соглашусь, лучше зачистить и покрасить.
Благодарю. Вот как раз хотели менять за свой счёт батареи. Очень нужная информация.
Вы для нас бесценны! Спасибо, Ирина!
Очень полезный канал!!! Благодарен вам за труд!!!
С НОВЫМ ГОДОМ ИРИНА!ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ И ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ !ВЫ САМАЯ ЛУЧШАЯ....И ЭТО ПРАВДА!!!!!🔆🎄🎆🐂😘🤗
Здравствуйте, Уважаемая Ирина ! Вы, как всегда, четко, а главное, понятно ! - излагаете ответы на наболевшие вопросы ! Спасибо, Вам ! Вам, Вашим Близким Желаю - Здравствовать, и Народ просвещать !!! Да воздастся Вам, за Доброе Дело для Народа !!!!!
Очень ценная информация! Благодарю Вас, Ирина!
Как я люблю Ваши видео. Большая часть Ваших юридических тонкостях в реале вообще/ от слова Совсем/ Не действуют.
Даже боюсь туда суваться знаю, что откажут сто причин приведу лишбы не делать бесплатно.А вам Иринушка, большое спасибо за просвещения, ждем от вас новых публикаций !!!👍
Подавайте в СУД.....Замучаешься ходить по СУДам и платить на адвокатов....по моему заменить всё самому и оплатить....дешевле обойдётся....
Спасибо большое. Даже не догадывалась, что так можно сделать.
Спасибо Ирина за Вашу работу!! У меня есть вопрос-наша У. К нам все время доказывает, что общедомовое имущество, это собственнсть жильцов и они должны за него платить, а это замена окон в подьездах, утепление фасадов, всякие установки в подвале, ремонт в подьездах и за все это доп.деньги с людей собирают, насколько они правы??
Спасибо, какая ценная информация.
Позновательная информация и отличный обзор! Спасибо!
Большое спасибо за Ваш исключительно полезный труд !!!
Огромное спасибо Вам, Ирина, за ликбез! Очень и очень нужная информация!
Спасибо Ирина. Нас обманывают почем зря. Из судов не будем вылазить, что бы получить, то что положено бесплатно.
Жди от капремонта. Платим много а делаем всё сами. Вот я плачу 800 рублей. +-. В год. А дом 1956 года
Ремонта нет. Вот зачем нам нужен капремонт и текущий ремонт. И там и тут платим. Платим и делаем за свой счёт
как много нового и нужного вы рассказываете, спасибо!
Какая Вы умница! Наша квартира столько крови выпила из меня. НЕ ЗНАЕМ МЫ СВОИХ ПРАВ! Спасибо за разъяснение! Во время капитального ремонта в системе отопления убрали перемычки. Теперь в случае порыва батареи в одной квартире отключается весь стояк.
Здравствуйте . Появились в батарее свищи правда только подтёки без лужи но уже с трещиной . Вызвал представителей УК осмотрел сказал купите два шаровых крана поставим перед батареей позже со временем поставим другую. Но что интересно акт об аварийном состоянии не составил , на за демонтаж батареи сказал надо оплатить . Получается меня хотят подставить если поставлю запорные краны перед батареей ? Правомерны ли действия представителя УК ? Дома постройки 50 года батареям больше 70 лет квартира не приватизированна .
Есть графа: ХВ на содержание ОИ МКД(холодная вода на содержание общего имущества много квартирного дома),НО,у нас в подъездах нет уборщиц от УК,мы сами своей водой,за которую с нас берут по графе-водоотведение,из своего квартирного крана моем свои площадки по очереди....Так за что мы платить должны по(ХВ на содержание ОИ МКД)?
Благодарю! Возьму на заметку. Всего вам доброго!
Очень актуальный вопрос подняли! Спасибо, Ирина! И лайк! 👍
Ирина, еще раз благодарю за помощь. Очень рада, что подписалась на ваш канал, вы оказываете реальную помощь и поддержку простым людям .
Ооочень своевременная информация.
У меня умерла мама живущая в сельской местности в пятиэтажном доме .
Мы там прописаны , но не жили фактически .Квартира в соцнайме была и есть .Все разрушено очень .
Вот сижу и думаю как мне одной слабой и хрупкой сделать ремонт .
И самое главное топит то кочегарка полгода только , а батарей таких уже и не существует в мире - две тонких трубы с поперечными полосками железа - кои и не греют вовсе .Стояки то меняли видимо , это видно , а сами батареи уже и умерли.
Хочу совсем отказаться от отопления , тем более что плата идёт нехилая за каждый ?! квадратный метр жилой площади .
Возможно ли это ?
Спасибо большое, Ирина! Очень интересно!
В том - то и дело, что при замене стояков в ходе проведения капремонта УК прежде всего в принудительном порядке устанавливает запорные вентили на отводки к радиаторам. Если собственник против, то они фабрикуют и отправляют в суд документы о , якобы, НЕПРЕДОСТАВЛЕНИИ доступа к инженерным коммуникациям. Последствия для собственника : нервы, время, доп.расходы.
У меня кв.в.собств.(Я её купила).В платёжном документе(в квитанции по оплате за ЖКУ) есть графа:содержание жилого помещения 🤔А У.К.мне что-то делает в моём жилом помещении?:Клеит обои,красит батареи,полы....,и т.п.?Нет конечно. А за что тогда взымают плату.Я,да и все жильцы сами всё делают в своём жилом помещении.Как понять?И ещё...Ирина,квитанции по оплате за потребление ресурсов(вода,газ,эл.энергия..),это считается платёжным документом,так?Квитанция связана с денежными средствами так?А почему на них,на квитанциях нет ни подписей бухгалтеров,ни печатей.....одни наборы букв и цифр,странные платёжные документы?
в содержание жилых помещений входит Проверка и ремонт кровли, фасада, несущих конструкций, санитарная уборка, поддержание порядка на придомовой территории.
Техническое обслуживание общих коммуникаций. Подготовка систем отопления к зимнему/летнему периоду, прочистка труб, дренажных систем, водостоков, замена электроламп, проверка проводки, обслуживание лифтов, уборка мусора.
Аварийное обслуживание. Касается всех систем снабжения - водопровод, электрические сети, отопление. Например, сюда входит откачка воды из подвалов, замена участков трубопровода и отключение внутридомовых стояков. А то что у вас в квартире это ваша собственность и кроме вас никто не будет делать
@@natalli117 Вот я и говорю,почему написано в квитанции:содержание ЖИЛЫХ помещений,а не ОДИ.То,что вы перечислили относится к ОДИ(Общее домовое имущество),вот.А в квартире,в ЖИЛОМ помещении мы делаем всё сами.А в квитанции что написано???Содержание ЖИЛОГО помещения,на площадках,на придомовой территории мы не живём......Да впрочем и в ОДИ не всё делает УК.Площадки(подъезды)мы сами убираем,да и придомовые ничего не делают.А подвалы и т.п.раз в год или два...,а платим 124 квартиры ежемесячно.
@@natalli117 О какой проверке кровли,фасада,несущих конструкциях вы говорите,санитарной уборке?????🤔Кровлю.... замену износившихся строй конструкций делали за счёт сбора на капремонт,фасады вообще по плану капремонта на2034 год поставили,и неизвестно что ещё до этого времени будет..... 🤔
@@natalli117 А начиная с Технического обслуживания....по вашим словам.....это всё относится к ОДИ(Обще Домовому Имуществу),и за это платим отдельно.
В квитанции идёт две строки платежей::::За содержание жилого помещения и
Плата за содержание ОДИ.
И тоже сумма приличная.
Здравствуйте Ирина!🌹Полезное видео!Хотелось бы заменить батареи в квартире.Уже пришлось одну заменить за свой счет,когда с началом отопительного сезона,она потекла.Другие тоже ждут замены и без запорных кранов в квартире.Приходится каждый год следить,чтобы не затопить соседей.Суды в таких случаях еще никто из собственников в нашем доме у домоуправляющей компании не аыиграл.Кстати они москвичи и это настоящая мафия.
Благодарю вас! Посмотрите практику в описании ролика - все решения судов положительные
@@sivakovairina Доброго времени суток, а нашей УК сказали,что придут и поставят секущие,когда я обратилась за заменой батареи.как с них требовать ?
А кто-нибудь подавал в суд? Скорей всего нет. Я две батареи в приватизированной квартире поменяла
за свой счёт. Приобретала батарею за свой счёт и заплатила слесарю из УК 2 тысячи за установку без
квитанции. Остались в одной комнате и на кухне батареи без запорных кранов.
Спасибо,Ирина! Очень нужная информация❤
Спасибо что глаза открыли нам
Я 2 года обивала пороги управляющей, чтобы нам сделали краны на батареях. Только через жёсткий разговор начали "делать" . Руки у рабочих из одного места, пришлось их уволить из нашей квартиры. Заплатили по полному прайсу, но сделал всё муж сам. И так бывает...
Спасибо , очень полезная информация
У моих батарей нет запорных кранов. Они старые и ржавые. И во время опрессовки они начинают капать. Но УК отказывается их менять. Говорят, что батареи кто то уже менял. Если это и было, то было несколько десятков лет назад. До того как я въехал в эту квартиру. И требуют, что бы я сам сделал их такими как они должны выглядеть. Но я ни чего не менял. Да и поменять их без отключения общего стояка не возможно. Так как нет запорных кранов. Если их и меняли то с ведома местных сантехников. Писал жалобу в прокуратуру. Приходил местный сантехник с проверкой батарей и сказал, что батареи нормальные. Мол при нём не капают. Но раньше этот же сантехник требовал с меня деньги за замену батарей. И именно он видел как батареи капали. Прокуратура отказала в замене. На основании слов этого сантехника. Как быть?
Можете обратиться в госжилинспекцию, для контрольной проверки батарей. А перед этим вызовите другого сантехника, чтобы он дал письменное заключение о состоянии батарей и необходимости замены
Благодарю за полезную информацию.
Благодарю. Ирина, вы супер!
Вот наше ворье 2года назад в капремонт напрочь отказались ставить новые батареи!. И при замене канализационных труб из-за моего отказа купить новый унитаз с бачком НЕ ПОМЕНЯЛИ СТОЧНЫЕ ТРУБЫ... ЖАЛЬ,ЧТО МЫ НЕ ЗНАЕМ СВОИХ ПРАВ!
А мне пришлось купить батареи на свои деньги и полотенцесушитель, когда был капремонт. Ну хоть установили бесплатно.
Спасибо,Ирина!
Здравствуйте , кто устанавливает исправность батарей без запорного механизма ? как доказать что они аварийны ?
Спасибо.
Спасибо большое за дельный совет!
полезная информация! Ирина, благодарю Вам!
Актуально для нас! Спасибо!
Все меняем за свой счёт.
Спасибо Вам за видео !
Спасибо !!!
А если я не плачу за кап.ремонт ,но у нас за содержание помещений высчитывали до кап ремонта некую сумму и сейчас что то высчитывают ,кранов на батарее нет ,что нам их не поменяют ,в случае протечки батареи ,дом старый 59 года ,ремонт в доме ,я 7 лет живу не делался никогда ,ну разве что входные двери в подъезде заменили ,ЖЭК снял батареи в подъезде ,чтоб не менять на новые ,подъезде в 14 ом году от пожара в одной из квартир, копать и никто ничего не ремонтирует ,говорят нет денег на вашем доме ,когда я обратилась .
С внешней стороны дом вообще на развалины похож .,трещины .
Несколько раз говорили ,что дом признают аварийным ,но похоже ,что он ещё лет 50 простоит ,пока сам не рухнет .
Бороться за перемены ,возраст не позволяет (.
Было интересно. Спасибо Вам.
Здравствуйте!Кроме полезных роликов, отдельное спасибо за ценные советы в комментариях!
Пожалуйста, подскажите можно ли считать дом с общей стеной на 2-е квартиры с приусадебными участками, многоквартирных домом. Требуется капремонт крыши. В 2-х этажных домах рядом отремонтированы , заменили шифер на современный материал. Нашла информацию, что у нас тоже многоквартирный дом. Но обоснование не нашла. Подскажите!
Ирина, спасибо большое! Какая вы умная и приятная девушка с не менее приятным голосом! Хочется слушать и слушать спокойный ваш голос! Всего вам доброго!!
Здравствуйте. Подал в УК заявку на замену стояков отопления. Сроки эксплуатации труб сильно превышают установленные в ВСН 58 88.(44 года трубы не менялись). УК отказывается менять стояки, перекладывают ответственность на фонд капитального ремонта, у которого замена стояков намечена на ближайшие годы.
Позвонил в ГЖИ - смог поговорить только с одним сотрудником, который сказал, что УК не имеет права отказать мне в замене, учитывая срок эксплуатации труб, и рекомендовал подать письменную жалобу в ГЖИ.
Скажите пожалуйста, правомерны ли действия УК, или же всё-таки они обязаны заменить трубы?
Респект!! 🌹🌹🌹💕🍒🍒🍒 !!
Огромная благодарность!!!
Ирина добрый день, а если в муниципальной квартире газовая колонка, ее чистить и ремонтировать должны бесплатно? Обращаться надо в горгаз или управляющую компанию?
Да у нашей администрации снега зимой не выпросить,а тут что то они сделают.Я плачу за найм,так и капремонт тоже мы платим ,а не собственник ввиде администрации
В муниципальных квартирах даже пластиковые окна можно поменять за счёт муниципалитета.
Скажите,пожалуйста,а как это сделать? Они же внутри квартиры находятся. Дому уже более 40 лет,только на лестничных площадках заменили. На какой закон ссылаться?
Спасибо, Ирина! Хорошая новость. С этим кап.ремонтом просто цирк. Трубы в старых домах находятся в стенах и кап ремонт практически не может их заменить, т.к. соседи не хотят портить свои ремонты. Но вот батарею зотя бы заменить уже что-то.
Это решается просто, просто никто не решает, ук обращается в суд на тех, кто не пускает в квартиру, получает решение и с примтавом приходит и меняет все что нужно, разрешение соседей не нужно. А соседи дураки совсем, если что то лопнет и они затопят , то потом они же и понесут все расходы.
Это решается просто, просто никто не решает, ук обращается в суд на тех, кто не пускает в квартиру, получает решение и с примтавом приходит и меняет все что нужно, разрешение соседей не нужно. А соседи дураки совсем, если что то лопнет и они затопят , то потом они же и понесут все расходы.
Большое спасибо!
Скажите, а можно ли взыскать с Ук деньги , если ты сам поменял бактерии и стояки в квартире муниципальной???
Ирина у нас квартира в найме . Проводка электрическая не разу не ремонтировалась дом построен 1961 г. Можем мы требовать замены проводки? И что для этого нужно.
Нужно официальное заключение от специалиста, что проводка требует замены, находится в аварийном состоянии. Можно потребовать от администрации заменить ее или компенсировать расходы на замену
Скажите, пожалуйста, у меня батарею гудят так, уже третий год, что спать не возможно, даже с берушами. Я могу заменить батареи за их счёт? Спасибо!
Если их не признают аварийными, то вряд ли удастся. По крайней мере, такой практики пока не встречалось
У нас с УК ничего не стребуешь. Прохудилась крыша, нас затопило, так даже на банку краски деньги не дали. Пенсионерка сама штукатурила, белила и т. д. и всё за свой счёт. На цветочки и покраску клумб из машинных шин и то старшая дома деньги собирает с жильцов, хотя окна не во двор. Подъезды сами моют тоже жильцы. А чтоб батареи заменить бесплатно, так это фантастика.
а вот вы сохраните, скачайте себе на телефон этот ролик, и ткните управляющей (мастеру), как говорится вас гонят в дверь, а вы лезьте в окно. только так и не иначе.
@@Aliavladi У них на окнах решетки и охрана.
Только через суд можно обязать
@@ЛюбовьК-и2ф Суд дело хлопотное, себе дороже.
Зачем такая старшая, которая ничего не хочет добиваться, ей проще с жильцов деньги содрать.
Спасибо Ирина.
Спасибо Вам огромное! Живём в доме 1968 года постройки на первом этаже. Как приходит осень или весна - болеем. Может быть полы сделать тёплыми надо бы, но все упирается в деньги....
Можно обязать УК сделать ремонт пола только, если нужно менять общедомовые перекрытия, опоры, на которых он стоит - тогда это общедомовое имущество, за которое она отвечает. Если просто напольное покрытие - то его должен менять собственник жилья
Спасибо большое! Очень важная информация.
Но, если можно, разьясните вот что: жильцы МКД оплачивают Управляющей компании за общее содержание дома по тарифу , в который не входит РЕМОНТ сетей отопления, только содержание.И если случится, что потекла батарея, Упр.компания ремонтирует или меняет батарею за счет жильца.Правомочны ли.? Ссылаются, что в тарифе не заложены деньги на РЕМОНТ общедомовых сетей системы отопления.Вентилей, отделяющих квартиру от общей сети, нет.
Если сможете, ответте, пожалуйста.Благодарю.
Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять их вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения общего собрания собственников. Позиция ВАС РФ: Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с
учетом его естественного износа является их предпринимательским риском
www.arbitr.ru/bras.net/f.aspx?id_casedoc=1_1_3c44ea4a-f845-40a0-9fb9-bfd9c2db6b6b
В данном случае УК не может ссылаться на то, что не предусмотрела в своем тарифе ремонт сетей отопления - это ее вина , а не ваша
@@sivakovairina спасибо большое за разьяснение.Нас волнует то, что работу выполнить, они выполнят, но ведь им надо за эту работу заплатить, т.е.они снимут средства с нашего лицевого счета , это естественно.Но! Мы обеспокоены тем, что, т.к. эта работа не была заложена в тарифе, у нас может не хватить средств на др.текущие работы и мы будем в долгу перед управляющей компанией.
👏👍 Спасибо.
Моей маме меняли в прошлом году стояки и на трубы к батареям поставили краны. А батареи не поменяли.
Natali Mih так же и у наших знакомых сделали - новые трубы и краны, а батареи старые, но их просто зачистили и покрасили из баллончика получилось красиво
Как только поставили краны - всё, батареи теперь Ваши, менять за свой счет! ((
Здравствуйте! Что делать в случае, когда имеются запорные краны? Самим менять или через жилищное управление?
Если есть запорные краны, то это уже внутриквартирное оборудование - значит, придется менять самим
Благодарю!
У нас в доме с 1978г неменялась проводка,соответственно она перестала выдерживать большие нагрузки.Я подала заявку в УК на замену эл.проводки и получила отрицательный ответ,типа это должно входить в программу капитального ремонта.Правомерно ли это?
Да, перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение относится к числу работ капитального ремонта (Примерный перечень работ, производимых при капитальном и текущем ремонтах жилищного фонда, указан в приложениях №№ 7, 8 к постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Можете перевести средства капремонта на спецсчет и тогда можете провести капремонт раньше запланированного срока
www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73642734/
Скажите,пожалуйста,у кого можно узнать,что входит в капремонт. Например,наш дом поставили на замену только крыши,хотя мы просим утепление дома ? Получается,что капремонт - это частичный ремонт,а не полный?
СОгласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ... в т.ч. ремонт фасада. Также согласно позиции Минстроя если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом (www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72054974/)
Спасибо
С батареями понятно, а как быть с полотенцнсушителем. О кап.ремонте речь не идёт, а полотенцесушитель в аварийном состоянии. В прошлом году его ремонтировали за счёт обрезки. В этом году он снова периодически фантанирует ржавчиной через микроотверстия. Я боюсь, изменится давление в сети и "рванет". Спасибо.
Заявление в управляющую компанию в двух экземплярах, в течение 10 дней они обязаны устранить, если ситуация аварийная, то необходимо позвонить в АДС(аварийно диспетчерскую службу), и устранять обязаны будут незамедлительно.
@@СтаниславРакфеллер-з4м я так поняла что Наталья Нестерова имела ввиду бесплатно заменить.
Полотенцесушитель без отключающих устройств должна менять УК за свой счет. Правила такие же, как и с батареями
Спасибо большое
Спасибо за информацию
Благодарю)
Спасибо! А что касается канализационных труб и стояков (к ним же примыкают и водосточные трубы), это проблема жильцов квартир?
Канализационные стояки, которые обслуживают более, чем 1 квартиры, ремонтирует УК. Это общедомовое имущество, за которое она отвечает
@@sivakovairina Большое спасибо!
Хорошо ,если бы вы озвучили ...можно ли поменять старые окна на новые бесплатно ?. Так как квартира муниципальная
Сделали кап ремонт дома, а подьеды не стали делать и такая разруха в подьездах, не только в наших домах, во всех где прошол кап ремонт.
Очень странно, батареи стоят с момента постройки дома, кран есть, но его ставили при строительстве и они давно не функционируют, так что непонятно
Ирина, расскажите пожалуйста как бесплатно отремонтировать крышу в 5 этажной хрущевке.
Это должна делать управляющая компания - пишите заявку. Если не исполняют - жалобу в жилинспекцию
Да и лучше это делать через сайт ГИС ЖКХ в личном кабинете не выходя из дома. Мне таким образом очень быстро отремонтировали крышу. Правда пришлось привлечь для скорости и жилинспекцию, там же.
Ирина, здравствуйте! А можно проводку таким образом заменить? Ремонт мне кажется вообще не делали, 1964 года постройки
Квартира приватизирована
Проводку в квартире - нет, это уже внутриквартирное имущество, за которое отвечает собственник
@@sivakovairina А можно отключить проводку соседей,идёт через мою комнату а менять не хотят
Благодарю
Ирина здравствуйте. У нас потекла батарея, затопило квартиру и соседей, запорных механизмов нет, но байпас есть. Батарея со времён принятия дома, 70 е года. У нас сняли радиатор и поставили заглушки. В ответ на наше письмо, где я указывал что нет запорной арматуры пришёл отказ. Не подскажете на что можно указать, чтобы УК купила и заменила батарею за свой счёт? Я изучил решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 №ГКПИ09-725 там написано, обогревающие элементы внутридомовой отопительной системы, обслуживающие только одну квартиру, не входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД., получается общим имуществом считаются лишь батареи, обслуживающие более чем одно жилое помещение, в том числе без запорной арматуры, которая расположена на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления и находится внутри квартир." Какое то противоречие с вашим видео или я чего то не правильно понял??? Заранее спасибо.
Здравствуйте не могу разобраться как найти статьи закона про которые она говорит что у неё под видео может быть подскажете сама не могу найти
Здравствуйте! Пришли с кап. ремонта менять трубу, повредили радиатор (течь), мы решили уже купить все радиаторы, чтоб они их поставили, прошло несколько дней, то одно ни так, то другое, так пока и не поставили, дома соответственно без отопления, как можно поступить в данной ситуации наилучшим образом для жильцов?
Жкх вам не поставит уже ничего, будут ждать когда вы наймёте частников, потом придут и скажут, что у вас всё не так, переделывайте, совсем борзые они
Здравствуйте, уважаемая Ирина. Скажите, пожалуйста, кто может или должен оценить состояние радиаторов на предмет их замены в квартире, находящейся в частной собственности?
Сотрудники УК по вашей заявке должны прийти, осмотреть и составить акт
можно ли отключиться от домового отопления полностью и не оплачивать отопление т.к. топят батареи очень плохо на юге страны отключают когда температура воздуха на улице плюс сколько то градусов а за отопление берут так же как на Дальнем Востоке где не отключают батареи вообще и при этом батареи кипяток.
Никто на Юге страны не отключает батарии, когда плюсовая температура воздуха! С чего вы это взяли?
@@VerABrickaA так и есть. Под конец отопительного сезона перекрываю краны на батарею. Оставляю только стояк. Ибо жарко слишком в квартире получается,если не перекрыть.
Можно, но хлопотно. Придется оформлять проект переустройства системы отопления, согласовывать с администрацией перепланировку
спасибо действительно хлопотно легче будет включать обогреватель@@sivakovairina
Ещё как отключают,так АИТП настроен,что при 0 батареи холодные.Лен.обл
Ирина,а если у нас ТСЖ,то кто должен оплачивать замену батарей без запорных кранов?Ежемесячно платим за строку капремонт в квитанции больше 1 300руб.!
Запорные краны на батарее... Сколько их должно быть на одной батарее? Я правильно понимаю, что их должно быть два: один кран на трубе, входящей в батарею, и один кран на трубе, выходящей из батареи?
Запорный, когда на трубах перед батареей и после, если не последний этаж. Не путать с сливным краном, если последний этаж.
Уважаемая Ирина, большое спасибо за консультацию! Очень жаль, что в нашем регионе на днях начнется отопительный сезон, и в этом году уже не успеть. В прошлом году нам нам заменили все отопительные трубы (железо на пластик) в двенадцати-квартирном деревянном доме, а батареи не заменили -- только в подъезде (въехали в новую квартиру в марте в 1984 года, социальный найм). Как нам составить обращение о замене всех батарей в квартире, чтобы поменять их хотя бы следующим летом?
Если квартира неприватизированная - пишите заявление в администрацию. Желательно приложить заключение специалиста о том, что батарея требует замены, находится в аварийном состоянии. Ссылайтесь на Типовой договор соцнайма (указан в описании к ролику).
@@sivakovairina большое спасибо за ответ, все понятно!!!
Добрый день, Ирина. У меня такой вопрос к вам. УК не хочет признавать радиатор отопления общедомовым имуществом, так как лет 18 назад, когда были еще ЖЭК, вместо чугунного, который стал протекать, поставили стальной. Работы по замене выполнял ЖЭК, но крана на подачу и перекрытие воды в радиатор не установили. Теперь радиатор пришел в негодность и произошло затопление квартиры ниже. Могу ли я просить суд при рассмотрении дела о затоплении ( хозяйка квартиры снизу будет подавать в суд) признать этот радиатор общедомовым имуществом и потребовать возмещение средств за приобретение и установку кранов на подачу и новый радиатор. Если есть возможность, прошу ответить на мой вопрос. Заранее благодарна
Да, радиатор без запорных кранов - это общее имущество и оплатить весь ущерб соседям и вам должна УК. Такая практика уже устоялась в судах. Вы можете подать иск вместе с соседкой, чтобы рассмотрели в одном процессе
Весной купила квартиру, а зимой мёрзну, потому что батареи теплые, засорились. Что делать менять или промывать?
Если батареи без вентилей, за них отвечает УК - к ней пишите претензии, должны либо менять либо промывать
Спасибо💜💖💙💞💞💙💖💜
А как и где можно выяснить, когда намечен капремонт в моем доме? Можете подсказать? В районе , в котором я живу , дома ,одни из старых построек времен стрительства Братской ГЭС...
Информацию о запланированных периодах проведения и видах работ по капитальному ремонту многоквартирного дома можно узнать на сайте Фонда капремонта (вашего регионального оператора)
Большое спасибо Вам за разъяснение! Подскажите, а куда именно нужно подавать заявление на замену старых батарей на новые в администрацию района? В префектуру или в управу, или в др ведомство? Спасибо за ответ.
Смотрите,с кем у вас договор соцнайма - кто ваш наймодатель, к нему нужно обращаться
А как можно поменять новые батареи (они оказались гораздо хуже старых) что поставили при кап.ремонте на старые!!!😆☠️😱
А как определить аварийные или нет у меня батареи? Они стоят с 1953года! Но внешне выглядят нормально.
Срок эксплуатации 30-35 лет внутри квартиры.
Добрый день, я не в тему,но ответьте пжл.написал в пенсионный заявление о перерасчета с приложением новых справок, 16.09.20 будет 3 месяца как нет ответа,как быть.Спасибо.
У них крайний срок для рассмотрения - 3 месяца. Если ответа так и нет, пишите жалобу в региональное отделение ПФР (можно через сайт электронно подать)
Скажите пожалуйста,замену окон тоже делают беспплатно,когда делают кап.ремонт.??
К сожалению, нет - смена оконных и дверных приборов относится к текущему ремонту ("Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312)
@@sivakovairina спасибо💕
@@mariabeget1151 Как окна могут быть частной собственностью, если они неотъемлемая часть внешней стены дома?