Novarise eres Increhible. He venido escuchando y viendo tus videos q aveces he tenido pregunta para hacerte, y no a sido necesario. Eres extraordinaria.
Princesa eres LA MEJOOOOORRRRRRRR 👏 👏 👏 Una pregunta! Y que pasa si en los 180 dias no se logra ninguna negociación? Habria que pagar o se podria tener una extensión? Gracias.
Muy buena la informacion q has compartido. A nadie le gusta pagar impuestos😢😢, pero es bueno enterarse como funciona el systema para ahorrar lo maximo.😊😊 Gracias por compartir esta informacion!!👍👍🐶
Estoy muy agradecido por tan valiosa información,gracias por tu trabajo y tu esfuerzo ,miro tus videos y me han ayudado mucho. Que Dios te bendiga grandemente.
Me encantan tus videos !..siempre tu canal contiene muy valiosa información . Quiero preguntarte cómo manejarías tus inversiones si se presentará nuevamente una crisis inmobiliaria como paso en el 2008 -2009 -2010 que provocó una caída bastante fuerte.de los precios? Gracias por tu tiempo y tu atención
Muy interesante, compre una mobile home en $47500 cash y la voy a vender en 130k, pero compré una casa 3 lots por 155k cash y la pienso vender en 300k . No tengo itin ni residencia legal. Tengo que pagar impuestos si la vendo antes de los 2 años! Desde colorado.
Muchas gracias por compartir la information ,oro puro en conocimiento Una preguntita Despues de utilizar la forma 1031 durante años con varias casas Y decido vender y no comprar mas Que pasa con esos impuestos
Hola amigo. Mientras que un intercambio 1031 es la estrategia de aplazamiento de impuestos, hay maneras de evitar completamente el impuesto. Y usted puede hacer muchos intercambios durante su vida. Esencialmente, con su primer intercambio usted crea un I Owe You (IOU) al IRS y cada vez que hace un intercambio posterior, usted agrega a ese pagaré. Si vende una propiedad sin hacer un intercambio 1031, parte o la totalidad de ese pagaré tendrá que ser pagado al IRS. Si nunca vendes sin intercambiar, cuando falleces, tus herederos heredan tu propiedad con una base intensificada. Una base intensificada borra el pagaré al IRS y sus herederos no tendrán que pagar ningún impuesto sobre la ganancia. Usando 1031 exchange, usted tiene la oportunidad de construir su cartera de bienes raíces usando dólares antes de impuestos - creando una cartera más grande y un mayor flujo de efectivo. La estrategia final es aplazar, aplazar, hasta el final (morir) Una vez que la propiedad es heredada por sus herederos, pueden vender inmediatamente sin pagar ninguna ganancia de capital. Tenga en cuenta, dependiendo del tamaño de su patrimonio, puede haber impuestos sobre el patrimonio debidos y sería prudente trabajar con un asesor financiero para hacer una buena planificación patrimonial y minimizar las consecuencias fiscales. Siempre consulta un abogado Inmobiliario. Elm 1031 exchange es unas de las herramientas mas poderosas que existen para crear riquezas. Por ultimo, personalmente no soy partidario de vender propiedades. Es mejor refinanciarla y sacarle el equity cuando el momento lo amerite y es libre de impuestos tambien.
Muchas gracias Por ese consejo Buen dato Si fuera el caso de no esperar hasta que uno muera y disfrutar en mi vejez. Entendi entonces Al vender y no invertir mas Tengo que pagar los impuestos atrazados (1031 exchange) De todas las casas donde se utilizo esta forma verdad? Sintetizando solo se acumula y tenemos que pagar de todas maneras . Saludos amigo Gran consejo
Gracias a ti, apoyo también un comentario en el que te dicen que deberías escribir un libro! Me apunto para comprarlo. Das consejos muy prácticos en base a tu experiencia que se nota lo has puesto en práctica. Mucho éxito!!
Holaa,habia estado leyendo acerca del codigo fiscal en unos de los libros de Robert kiyosaki pero no la habia comprendido muy bien hasta ahora, muchisimas gracias ahora lo entiendo a la perfeccion.
Eres increible, una biblioteca en tema de bienes raices. Pero no solo eso, sino lo explicas tan simple, que hasta un burro como yo entiende. Bendiciones mija, eres una eminencia
@@novariselatino Al contrario, gracias a ti por compartir todo este conocimiento, mi esposa y yo hablamos mucho de ti. Eres increible, y seguro Dios te bendice por todo lo que haces por los latinos. Bendiciones siempre
Muchas gracias por la información , tengo una pregunta si alguien tiene una propiedad de 2 familias. De 400k ganacia, donde ha vivido cuánto pagaría de impuestos , muchas gracias.
Quiero saber si puedo solo utilizar la mitad de la ganancia para comprar otra casa más cara y la otra mitad guarda en mi cuenta de ahorros para alguna emergencia gracias
Gracias por esa magnífica información. Tengo una duda: si compro una casa en 100K y 4 o 5 años después la vendo en 150K, tendría una ganancia capital de 50K pero no sería más correcto traer al valor presente los 100K iniciales y después calcular la ganancia? Es probable que los 100K iniciales hace 4 o 5 años hoy sean equivalentes a 125K y en este caso la ganancia capital sólo 25K y el impuesto será sobre este valor y no sobre 50K? Muchas gracias, me gusta tu presentación.
Hola! Me encanta como explicas todo. Pero; Por favor me gustaria saber si ud tiene o puede hacer un video detallado explicando la diferencia de los costos de cierre entre compra y venta, ya que estoy confundida y no he podido encontrar una buena explicacion que hable de los 2 a Las vez. Gracias de antemano!
Hola Mary, muchas gracias por tu comentario Te recomiendo ver estos videos que te ayudarán a resolver tus dudas 1. ua-cam.com/video/EEsU5xlkiMY/v-deo.html 2. ua-cam.com/video/lQRAwD94xPY/v-deo.html Saludos y muchos éxitos!
Estoy en este proceso de vender una casa que en este momento tengo rentada y a esta propiedad yo usé 1031 exchenge y le puse $100.000 de enganche para comprarla de este dinero que le puse de engancho no tengo que pagar taxes puede contestarme esa pregunta por favor
Me super encanta cada tema que desarrolla. por favor cuales son sus sugerencias en este caso: tengo una casa de 2 familias, hice una modificacion a 40 anos hace 5 anos, debo 187,000, interes 3.75%, valor anterior $303, valorada hoy en $500,000. quiero pagarla en 7 anos, como? gracias muy amable.(BOSTON, MA)
Holaaa. Muchísimas gracias por tus consejos. Tengo una pregunta los impuestos del profit que hubo eso es a nivel nacional ?? Tengo todo el tiempo viviendo en mi propiedad... Muchísimas gracias
MUY INTERESANTE TUS TEMAS, TENGO UNA PREGUNTA?? QUE ES UN RECAS EN TU PRÉSTAMO EN LA PROPIEDAD ES BUENO ? O ES MEJOR UN REFINANCIAR EL LOAN, ESPORO ME PUEDAS RESPONDER, SALUDOS DESDE CHICAGO ILLINOIS, CHA CHAOO👏🏽👏🏽
Gracias por tus videos muy bien explicados una pregunta ya entendí que el gobierno te cobra o quita impuestos por todo tu como experta es recomendable conservar una propiedad por poco tiempo o conservarla hasta terminarla de pagar
Quiero comprar un lote de 2 acress pero me dicen que todo se hace por Internet es confiable eso y esa compra será buena para una inviercion a largo plazo
Hola Lucelia gracias por toda la información. Si tengo una propiedad de inversión y la vendo antes de un año que porcentaje pagaría de impuestos de las ganancias?
El limite es $500,000 por pareja casados que uno no tiene que pagar taxas en una casa si es que viven en ella 2 anos de 5 segidos y $250,000 por persona
Saludos si vendo una propiedad en P.R. puedo comprar una propiedad en la Florida utilizando el 1031 Exchange??? O tiene que ser dentro de PUERTO Rico. GRACIAS
Si yo quiero vender en California y comprar en Texas aya ay casas de 50 que aquí valen 250000 que le puedes ganar uno 60 o 70 mil se tendrían que pagar impuestos de ese dinero si vives ahí ?
Hola buenas tardes Excelente como siempre tus vídeos!! Pregunta quiero obtener el heloc de mi casa pero el banco me dice q ellos no tienen ese servicio q puedo hacer? Gracias nuevamente!!
Hola.este es segundos video que veo..en El video anterior mencionó que usted asistío a un club de bienes raices..podria explicarme como yo puedo encontrar una. Gracias
Hola pudiera subir el valor de mi casa con paneles solares en la casa o sistemas de purificación de agua para toda la casa esa inversiónes son rentables
Muy buena información muchas gracias . Una preguntita tengo una casa q tiene $100000 de ganancia pero es muy pequeña para la familia ya vivo ayi 5 años . no se si venderla y invertir ese dinero en otra más grande o comprar otra y mantener esa tengo un crédito excelente y buen salario🤔🤗
hola me gustan tus videos felicidades nos das una gran ayuda, una pregunta tengo una casa que rente por 29 meses que estoy vendiendo en dos semanas cierro este es el caso de tu video? tengo que comprar algo mas caro? y cuanto tiempo tengo para ello?
Mi saludos para ti, mi pregunta es: después que vendas la propiedad y tienes las ganancias debes comprar una sola propiedad similar a las ganancias o puedes comprar varias propiedades las cuales entre todas sumen esas ganancias, gracias.
Señorita, una pregunta. La compra de una nueva propiedad con las ganancias de una venta, es obligación que se haga en el país donde se efectuó la venta?
Muchísimas gracias por la información , tengo una pregunta si alguien tiene una propiedad de ganancia de 300k donde ha vivido cuánto pagaría de impuestos y al vendedor , muchas gracias
Buena noches este video es actual se aplica estas leyes para este ano 2024 y si es asi no puedo aceder al 1031 forma si me puede hayudar le agradeseria mucho
Buenoa dias Lucelia soy nueva en tu canal y me gustaria poder hablar con alguien de tu equipo por el programa de Mentoria! Estoy en Texas y quiero aprender a invertir y estaba pensando en meterme en el curso de Real State para saber mas ls reglas de mi estado y ver mas tus videos y ver tu mentoria gracias
¡Hola Layda! Muchas gracias por tu interés en el curso 😁 En cuanto educación / curso en inversion de bienes raíces, te voy a dejar un enlace para que te registres a un seminario en línea gratuito. El seminario está diseñado para ayudarte a empezar a invertir en bienes raíces y también para darte un resumen de lo que mi programa tiene para ofrecer. Lo que si te digo es que necesitarás al menos 2.5 horas, cuaderno y bolígrafo ya que está lleno de información. Aquí te dejo el enlace: www.novariselatino.com/seminario
Hola gracias por compartir sus conocimientos, tengo muchas dudas y temor de hacer algo erróneo quisiera obtener dinero de la propiedad que estoy pagando $120,000 compra costo actual $300,000, no quiero venderla pero si extraer efectivo para comprar otra vivienda y remodelar la primera propiedad, por favor que me recomienda, solo cuento con mis ingresos. Gracias
Odilia tu puedes refinanciar tu casa. Tienes que ver cuanto cuesta la otra casa que vas a tener como inversion y cuanto dinero necesitas para remodelar la primera casa. Puedes ir a consultar a varios bancos a ver quien te da mejor interes y ellos te diran que por ciento de tu equity en la casa te prestan. Asi veras si te alcanza para esos dos proyectos. Acuerdate que si por ejemplo te prestan $250 mil el pago mensual va a subir porque ahora solo pagabas un prestamo de $ 120.ooo. Yo tenia algun dinero ahorrado y solo me faltaban $ 35,000 asi que refinancie mi apto por la cantidad de lo que debia mas los $ 35 mil que era lo unico que necesitaba y asi pude comprar un apartamento con el dinero que tenia ahorrado. El mortgage me subio como $ 300 mas cada mes, pero yo pago esos $ 300 con la renta que recibo del apt que compre. No queda mucho pero gana cuatro veces mas que si hubiera dejado esos ahorros en el banco que no te dan nada de interes. Imaginate por cada cien dollares te dan anual 0.40 centavos. Al hacer este negocio tengo asegurado por lo menos el 5% despues de pagar todos los gastos.Unas veces podra ser el 7% y hasta 8% si no tengo que hacer reparaciones en el apt.
@Ofir Rifo gracias por tu contribución 😉 @Odilia Toribio aquí te dejo un video acerca de tus opciones de refinanciamiento 👉ua-cam.com/play/PLOlwkukgllxUTXF5fR0BT9wclQ_xgxwn6.html
Y si yo compré mi casita ase 13 años en $ 182.500 Y ahora tan Solo si la quiero vender $ 110.000 es lo más que me dan por ella Que por sentaje tengo que pagar de mi pérdida
Lo mejor en este caso sería consultar con un(a) contador(a). Si su casa perdió valor, usted no tendría ganancias, por la cual no pagaría lo que le llaman aquí "capital gains". Si está vendiendo su casa con un valor menor, más bien recibiría deducciones por la pérdida de valor, pero una vez más, es mejor que consulte y confirme con un(a) contador(a) 😊
Hola buen día que interesante tus vídeos tengo una duda me gustaría que por favor me aclararás la duda .... Soy venezolano también ,😁llegué aquí a ee uu y me case y mi esposa vivía con otra persona y se dejaron hace casi 5 años y ella a estado pagando la casa , yo tengo año y medio casado con ella y tenemos el pago al día ,ella quiere excluirlo a el de la casa y el está de acuerdo ella quiere incluirme y estamos legalmente casados entonces la pregunta sería ,que será más sensato vender la casa refinanciarla o que opciones tenemos y en que influye ,el zip code es 33068
@@jaimecruz5367 no puedes juzgar sin saber sobre el tema jajaja no sé si molestarme o reírme por el comentario pero bueno no tengo tiempo para perderlo contigo Jaime
![Cambios Drásticos En Bienes Raices [Preparate Asi]](http://i.ytimg.com/vi/_ip2Wwe2itA/mqdefault.jpg)
![Cambios Drásticos En Bienes Raices [Preparate Asi]](/img/tr.png)
Seminario En Línea Gratuito: Cómo Comenzar y Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero 👉bit.ly/Novarise-Seminario-YTB
Muy Buenos tus videos,gracias .
Quiero invertir n carolina del sur q me rrecomiendas
Eres muy bonita y inteligente me estoy enamorando...😘
Gracias por tu tiempo en verdad here's muy linda
Ya me registre para hoy más tarde.
Novarise eres Increhible.
He venido escuchando y viendo tus videos q aveces he tenido pregunta para hacerte, y no a sido necesario.
Eres extraordinaria.
Gracias por el apoyo! Saludos cordiales 😉
Me encantan tus videos, toda esa energía, seguridas, aprendo mucho cada dia...sigue así por favor...gracias..hermoso día.
Muchas gracias por todo el apoyo! A seguir aprendiendo 😊
Princesa eres LA MEJOOOOORRRRRRRR 👏 👏 👏 Una pregunta! Y que pasa si en los 180 dias no se logra ninguna negociación? Habria que pagar o se podria tener una extensión? Gracias.
Muy buena la informacion q has compartido. A nadie le gusta pagar impuestos😢😢, pero es bueno enterarse como funciona el systema para ahorrar lo maximo.😊😊
Gracias por compartir esta informacion!!👍👍🐶
Siempre es bueno mantenerse informado. Saludos! 😃
Mil gracias por esta informacion tan baliosa Lucela.
En si que es mejor refinanciar y sacar efectivo y luego vender o usar la 1031
Saludos
Muy buena explicasion,te felicito,desde FL.
¡Muchas gracias! Saludos 😃
Estoy muy agradecido por tan valiosa información,gracias por tu trabajo y tu esfuerzo ,miro tus videos y me han ayudado mucho. Que Dios te bendiga grandemente.
Hola Emeterio! Muchas gracias por tu apoyo. Saludos para ti!
Gracias x compartir tus conocimientos con nosotros Dios te siga bendiciendo enomermente🙏😘
Muchas gracias 🤗
Me encantan tus videos !..siempre tu canal contiene muy valiosa información .
Quiero preguntarte cómo manejarías tus inversiones si se presentará nuevamente una crisis inmobiliaria como paso en el 2008 -2009 -2010 que provocó una caída bastante fuerte.de los precios?
Gracias por tu tiempo y tu atención
como siempre informacion valiosa que nos compartes!!!! ERES FENOMENAL!!!!
Gracias! Me contenta mucho saber que le gusta el contenido 😊
Muy interesante, compre una mobile home en $47500 cash y la voy a vender en 130k, pero compré una casa 3 lots por 155k cash y la pienso vender en 300k . No tengo itin ni residencia legal. Tengo que pagar impuestos si la vendo antes de los 2 años! Desde colorado.
No tiene nada que ver tu estatus legal, son cosas muy distintas, claro que tienes que pagar impuestos.
Gracias
Muchas gracias por toda la información me ayudas a expandir mi mente a todo este nuevo mundo de las Bienes Raices
Espero que le este ayudando mucho. Gracias por su comentario :)
Muchas gracias por compartir la information ,oro puro en conocimiento
Una preguntita
Despues de utilizar la forma 1031 durante años con varias casas
Y decido vender y no comprar mas
Que pasa con esos impuestos
Hola amigo. Mientras que un intercambio 1031 es la estrategia de aplazamiento de impuestos, hay maneras de evitar completamente el impuesto. Y usted puede hacer muchos intercambios durante su vida. Esencialmente, con su primer intercambio usted crea un I Owe You (IOU) al IRS y cada vez que hace un intercambio posterior, usted agrega a ese pagaré. Si vende una propiedad sin hacer un intercambio 1031, parte o la totalidad de ese pagaré tendrá que ser pagado al IRS. Si nunca vendes sin intercambiar, cuando falleces, tus herederos heredan tu propiedad con una base intensificada. Una base intensificada borra el pagaré al IRS y sus herederos no tendrán que pagar ningún impuesto sobre la ganancia. Usando 1031 exchange, usted tiene la oportunidad de construir su cartera de bienes raíces usando dólares antes de impuestos - creando una cartera más grande y un mayor flujo de efectivo. La estrategia final es aplazar, aplazar, hasta el final (morir)
Una vez que la propiedad es heredada por sus herederos, pueden vender inmediatamente sin pagar ninguna ganancia de capital. Tenga en cuenta, dependiendo del tamaño de su patrimonio, puede haber impuestos sobre el patrimonio debidos y sería prudente trabajar con un asesor financiero para hacer una buena planificación patrimonial y minimizar las consecuencias fiscales.
Siempre consulta un abogado Inmobiliario. Elm 1031 exchange es unas de las herramientas mas poderosas que existen para crear riquezas. Por ultimo, personalmente no soy partidario de vender propiedades. Es mejor refinanciarla y sacarle el equity cuando el momento lo amerite y es libre de impuestos tambien.
Muchas gracias
Por ese consejo
Buen dato
Si fuera el caso de no esperar hasta que uno muera y disfrutar en mi vejez.
Entendi entonces
Al vender y no invertir mas
Tengo que pagar los impuestos atrazados (1031 exchange)
De todas las casas donde se utilizo esta forma verdad?
Sintetizando solo se acumula y tenemos que pagar de todas maneras .
Saludos amigo
Gran consejo
Muy buena explicación y saludos....!
Gracias Cesar 🤗
Eres ya mi principal asesora. Te estoy aprendiendo mucho. Mil gracias!
Qué bueno saber eso. Gracias por el apoyo al canal y las lindas palabras. Saludos!
Gracias a ti, apoyo también un comentario en el que te dicen que deberías escribir un libro! Me apunto para comprarlo. Das consejos muy prácticos en base a tu experiencia que se nota lo has puesto en práctica. Mucho éxito!!
Se verdad como estoy animado escuchando tus video
Me alegra mucho Jhonny 😃
Gracias son de mucha ayuda sus consejos espero su respuesta
Muchas gracias Ramón 😁
Gracias por su tiempo y ayuda que da para aprender Dios la bendiga
¡Siempre a la orden! Reciba mis saludos cordiales 😃
Soy un potencial alumno..pero ya soy tu admirador..
¡Muchas gracias Bernardino! 😊 ¡me alegro mucho, te espero muy pronto en el curso!
Holaa,habia estado leyendo acerca del codigo fiscal en unos de los libros de Robert kiyosaki pero no la habia comprendido muy bien hasta ahora, muchisimas gracias ahora lo entiendo a la perfeccion.
Gracias por toda la información gracias por la manera de explicar ven diciones
Con gusto Enrique!
Eres increible, una biblioteca en tema de bienes raices. Pero no solo eso, sino lo explicas tan simple, que hasta un burro como yo entiende. Bendiciones mija, eres una eminencia
Hola Miguel! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video, me alegra que te haya gustado. Saludos para ti!
@@novariselatino Al contrario, gracias a ti por compartir todo este conocimiento, mi esposa y yo hablamos mucho de ti. Eres increible, y seguro Dios te bendice por todo lo que haces por los latinos. Bendiciones siempre
Thank you Lucy.
You're very welcome!
Me encanta como explicas todo grasias por brindarnos exelente explicaciones gracias
Me alegra que le guste la información. Saludos cordiales 😉
Muchas gracias por la información , tengo una pregunta si alguien tiene una propiedad de 2 familias. De 400k ganacia, donde ha vivido cuánto pagaría de impuestos , muchas gracias.
Eres muy inteligente me encantas tus vídeos e aprendido muchisimo
Gracias por la información
Gracias Lucelia ,tenemos ya una idea clara del tema,saludos desde Ecuador
😁😁
Excelente información. Muy profesional! Gracias por ayudar.
¡Siempre a la orden! Saludos cordiales 😊
Quiero saber si puedo solo utilizar la mitad de la ganancia para comprar otra casa más cara y la otra mitad guarda en mi cuenta de ahorros para alguna emergencia gracias
Gracias por su consejo Dios le se más entendimiento gracias por compartirlo
¡De nada! 😃
Es una casa de 2 familias donde yo vivo.Es una casa de inversion? porque quisiera vender mi casa ,muchas gracias por su ayuda ,Bendiciones NJ
Gracias por esa magnífica información. Tengo una duda: si compro una casa en 100K y 4 o 5 años después la vendo en 150K, tendría una ganancia capital de 50K pero no sería más correcto traer al valor presente los 100K iniciales y después calcular la ganancia? Es probable que los 100K iniciales hace 4 o 5 años hoy sean equivalentes a 125K y en este caso la ganancia capital sólo 25K y el impuesto será sobre este valor y no sobre 50K? Muchas gracias, me gusta tu presentación.
Que es FHA loan.. podrias aser un video
Aquí le dejo un video que habla brevemente del tema 👉ua-cam.com/video/bOF4iQkinpA/v-deo.html
Hola! Me encanta como explicas todo. Pero; Por favor me gustaria saber si ud tiene o puede hacer un video detallado explicando la diferencia de los costos de cierre entre compra y venta, ya que estoy confundida y no he podido encontrar una buena explicacion que hable de los 2 a Las vez.
Gracias de antemano!
Hola Mary, muchas gracias por tu comentario
Te recomiendo ver estos videos que te ayudarán a resolver tus dudas
1. ua-cam.com/video/EEsU5xlkiMY/v-deo.html
2. ua-cam.com/video/lQRAwD94xPY/v-deo.html
Saludos y muchos éxitos!
Estoy en este proceso de vender una casa que en este momento tengo rentada y a esta propiedad yo usé 1031 exchenge y le puse $100.000 de enganche para comprarla de este dinero que le puse de engancho no tengo que pagar taxes puede contestarme esa pregunta por favor
Muy bien al explicar!!! Saludos.
Muchas gracias 🤗
Hola buenas tardes, entonces que es mejor refinanciar o vender. Gracias
Ooooh...te cortaste el cabello.😍
Es increíble que pocos impuestos se pagan en EEUU!
Me super encanta cada tema que desarrolla. por favor cuales son sus sugerencias en este caso: tengo una casa de 2 familias, hice una modificacion a 40 anos hace 5 anos, debo 187,000, interes 3.75%, valor anterior $303, valorada hoy en $500,000. quiero pagarla en 7 anos, como? gracias muy amable.(BOSTON, MA)
Me encanta tu canal!
Muchas gracias Ana 🤗
Gracias por adelantado
Holaaa. Muchísimas gracias por tus consejos. Tengo una pregunta los impuestos del profit que hubo eso es a nivel nacional ?? Tengo todo el tiempo viviendo en mi propiedad... Muchísimas gracias
MUY INTERESANTE TUS TEMAS, TENGO UNA PREGUNTA?? QUE ES UN RECAS EN TU PRÉSTAMO EN LA PROPIEDAD ES BUENO ? O ES MEJOR UN REFINANCIAR EL LOAN, ESPORO ME PUEDAS RESPONDER, SALUDOS DESDE CHICAGO ILLINOIS, CHA CHAOO👏🏽👏🏽
Hola Oscar! Muchas gracias por tu comentario.
Acá te dejo un video que te puede interesar ua-cam.com/video/9YrXSmh8cCA/v-deo.html
Saludos!
Hola gracias por los consejo je aprendido mucho quiero hacer una pregunta puedo vender mi casa en estos momento de la pandemia
Voy a vender una propiedad que no tengo mortgage y quiero pagar mi otra casa donde vivo y lo que resta un down payment para otra casa. Es buena idea?
Gracias por tus videos muy bien explicados una pregunta ya entendí que el gobierno te cobra o quita impuestos por todo tu como experta es recomendable conservar una propiedad por poco tiempo o conservarla hasta terminarla de pagar
Gracias por ayúdame
¡Con gusto!
Exelente informacion.
Cual es el costo del contador por aser el proseso de 1031 exchange
?
Hola!.. quiero vender mi casa de Dueño a Dueño por medio de banco, pero no se como empezar 🥺🥺
Muchas gracias me gusta mucho tus videos saludos desde México
Gracias por el apoyo! 😊
Buenos Días!!! Si la propiedad es una de inversión y se tiene por menos de un año, no se paga impuestos por la ganancia?
Te felicito
Si no vivi en sea casa que rentable, puedo venderla usando el 1030 exchange???
Y yo vendo my casa y quiero comprar una de menor valor ala q vendi q pasa
Quiero comprar un lote de 2 acress pero me dicen que todo se hace por Internet es confiable eso y esa compra será buena para una inviercion a largo plazo
EXCELLENTE PROFESORA.
😃🤗😃
Hola Lucelia gracias por toda la información.
Si tengo una propiedad de inversión y la vendo antes de un año que porcentaje pagaría de impuestos de las ganancias?
No me esperaba que su español fuera así 😂. Buen video!
Gracias 😁😁
Y como no ? si es venezolana! ...
Si vendo una propiedad y la ganancia se la doy como herencia a mis hijos el irs me cobra impuestos gracias
El limite es $500,000 por pareja casados que uno no tiene que pagar taxas en una casa si es que viven en ella 2 anos de 5 segidos y $250,000 por persona
Me gustó la información,, quiero vender mi casa
Muchas gracias Miguel! Me alegra que te haya gustado!
Saludos si vendo una propiedad en P.R. puedo comprar una propiedad en la Florida utilizando el 1031 Exchange??? O tiene que ser dentro de PUERTO Rico.
GRACIAS
Si yo quiero vender en California y comprar en Texas aya ay casas de 50 que aquí valen 250000 que le puedes ganar uno 60 o 70 mil se tendrían que pagar impuestos de ese dinero si vives ahí ?
Hola si la compraste por 100 k y viviste dos años pero pagaste dos año por esa casa le debes los 100 k al banco
Hola buenas tardes
Excelente como siempre tus vídeos!!
Pregunta quiero obtener el heloc de mi casa pero el banco me dice q ellos no tienen ese servicio q puedo hacer?
Gracias nuevamente!!
Hola Jorge, simplemente puedes buscar en otro banco que si lo ofrezca 😇
Hola.este es segundos video que veo..en El video anterior mencionó que usted asistío a un club de bienes raices..podria explicarme como yo puedo encontrar una.
Gracias
Buenísimos videos
Gracias!
Hola pudiera subir el valor de mi casa con paneles solares en la casa o sistemas de purificación de agua para toda la casa esa inversiónes son rentables
Beautiful me gusto mucho tus informe saludos
Muchas gracias! 🤗😊🤗
Muchas gracias! 🤗😊🤗
Muy buena información muchas gracias . Una preguntita tengo una casa q tiene $100000 de ganancia pero es muy pequeña para la familia ya vivo ayi 5 años . no se si venderla y invertir ese dinero en otra más grande o comprar otra y mantener esa tengo un crédito excelente y buen salario🤔🤗
hola me gustan tus videos felicidades nos das una gran ayuda, una pregunta tengo una casa que rente por 29 meses que estoy vendiendo en dos semanas cierro este es el caso de tu video? tengo que comprar algo mas caro? y cuanto tiempo tengo para ello?
Mi saludos para ti, mi pregunta es: después que vendas la propiedad y tienes las ganancias debes comprar una sola propiedad similar a las ganancias o puedes comprar varias propiedades las cuales entre todas sumen esas ganancias, gracias.
Veo que no contestas las preguntas, solo pones ❤️ cuando te adulan!! Por que!!?
Gracias por tu infornacion exito
¡De nada! Saludos cordiales 😃
Hola lucelia buen día es posible para un ilegal comprar bienes raíces en USA?
Hola, tambien hay q pagar impuesto si es q tengo una herencia monetaria de mi país si lo traigo aquí donde viví en NJ?
Me gusta mucho su forma de explicar quisiera que me aconsejará si es posible se lo agradecería de corazon , estoy invirtiendo y nesecita ayuda
Saludos y muchísimas gracias bendiciones
¡Saludos! Le mando lo mismo para usted 🤗
Señorita, una pregunta. La compra de una nueva propiedad con las ganancias de una venta, es obligación que se haga en el país donde se efectuó la venta?
Jajajaja si compras fuera del país ya no calificas.
Si quiero vender mi casa a mi hermana, como podría hacerlo?
Para hacer un 1031 exchange
Tu propiedad deberia estar pagada completamente ???
Ahora julio 2020 es buen tiempo para vender una casa..? Hablo por lo de covid19...
muy buen video!!!
Gracias! 😊
Muy buena informacion👍
¡Gracias! 😃😃😃
Muchísimas gracias por la información , tengo una pregunta si alguien tiene una propiedad de ganancia de 300k donde ha vivido cuánto pagaría de impuestos y al vendedor , muchas gracias
Buena noches este video es actual se aplica estas leyes para este ano 2024 y si es asi no puedo aceder al 1031 forma si me puede hayudar le agradeseria mucho
Acá te dejo un video más actual: ua-cam.com/video/Iqr0HjPZ3QE/v-deo.html ¡Saludos!
Viendo el Riplay Saludos de chicago il
Eres grandiosa !!
Muchas gacias Jerlinson!
Gracias a ti por la noble función que ejerces que es de tanta ayuda. Lo reitero eres fantástica!
Eres genial 😉😉😉
Gracias Héctor 😃
Te invito una cena ocupó tu ayuda.
Buenoa dias Lucelia soy nueva en tu canal y me gustaria poder hablar con alguien de tu equipo por el programa de Mentoria! Estoy en Texas y quiero aprender a invertir y estaba pensando en meterme en el curso de Real State para saber mas ls reglas de mi estado y ver mas tus videos y ver tu mentoria gracias
¡Hola Layda! Muchas gracias por tu interés en el curso 😁
En cuanto educación / curso en inversion de bienes raíces, te voy a dejar un enlace para que te registres a un seminario en línea gratuito. El seminario está diseñado para ayudarte a empezar a invertir en bienes raíces y también para darte un resumen de lo que mi programa tiene para ofrecer. Lo que si te digo es que necesitarás al menos 2.5 horas, cuaderno y bolígrafo ya que está lleno de información. Aquí te dejo el enlace: www.novariselatino.com/seminario
Hola gracias por compartir sus conocimientos, tengo muchas dudas y temor de hacer algo erróneo quisiera obtener dinero de la propiedad que estoy pagando $120,000 compra costo actual $300,000, no quiero venderla pero si extraer efectivo para comprar otra vivienda y remodelar la primera propiedad, por favor que me recomienda, solo cuento con mis ingresos. Gracias
Odilia tu puedes refinanciar tu casa. Tienes que ver cuanto cuesta la otra casa que vas a tener como inversion y cuanto dinero necesitas para remodelar la primera casa. Puedes ir a consultar a varios bancos a ver quien te da mejor interes y ellos te diran que por ciento de tu equity en la casa te prestan. Asi veras si te alcanza para esos dos proyectos. Acuerdate que si por ejemplo te prestan $250 mil el pago mensual va a subir porque ahora solo pagabas un prestamo de $ 120.ooo. Yo tenia algun dinero ahorrado y solo me faltaban $ 35,000 asi que refinancie mi apto por la cantidad de lo que debia mas los $ 35 mil que era lo unico que necesitaba y asi pude comprar un apartamento con el dinero que tenia ahorrado. El mortgage me subio como $ 300 mas cada mes, pero yo pago esos $ 300 con la renta que recibo del apt que compre. No queda mucho pero gana cuatro veces mas que si hubiera dejado esos ahorros en el banco que no te dan nada de interes. Imaginate por cada cien dollares te dan anual 0.40 centavos. Al hacer este negocio tengo asegurado por lo menos el 5% despues de pagar todos los gastos.Unas veces podra ser el 7% y hasta 8% si no tengo que hacer reparaciones en el apt.
Muchas gracias
@Ofir Rifo gracias por tu contribución 😉
@Odilia Toribio aquí te dejo un video acerca de tus opciones de refinanciamiento 👉ua-cam.com/play/PLOlwkukgllxUTXF5fR0BT9wclQ_xgxwn6.html
Hola muy buenos tus videos ok en mi caso yo compré mi casa cahs pero soy extranjero si la vendo y compro otra más cara aplica para mi la 1031?
Si
Y si yo compré mi casita ase 13 años en $ 182.500
Y ahora tan Solo si la quiero vender $ 110.000 es lo más que me dan por ella
Que por sentaje tengo que pagar de mi pérdida
Lo mejor en este caso sería consultar con un(a) contador(a). Si su casa perdió valor, usted no tendría ganancias, por la cual no pagaría lo que le llaman aquí "capital gains". Si está vendiendo su casa con un valor menor, más bien recibiría deducciones por la pérdida de valor, pero una vez más, es mejor que consulte y confirme con un(a) contador(a) 😊
Ers la mejor
Graaacias Genoveva!
Hola buen día que interesante tus vídeos tengo una duda me gustaría que por favor me aclararás la duda .... Soy venezolano también ,😁llegué aquí a ee uu y me case y mi esposa vivía con otra persona y se dejaron hace casi 5 años y ella a estado pagando la casa , yo tengo año y medio casado con ella y tenemos el pago al día ,ella quiere excluirlo a el de la casa y el está de acuerdo ella quiere incluirme y estamos legalmente casados entonces la pregunta sería ,que será más sensato vender la casa refinanciarla o que opciones tenemos y en que influye ,el zip code es 33068
Arles Arias cómprate tu propia casa vividor
@@jaimecruz5367 no puedes juzgar sin saber sobre el tema jajaja no sé si molestarme o reírme por el comentario pero bueno no tengo tiempo para perderlo contigo Jaime
Arles Arias ponte a trabajar flojo y no tengas espectativas de una casa que tu no compraste
La mejor 💪💪💪
Te saludo desde Milano Italia!😊
Saludes