글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
안녕하세요! 영상보며 공부하고 있는 신혼부부입니다! 실거주 목적이지만 투자도 생각하며 매매하고 싶어요! 7-8억 아파트 기준으로 성복역 정자뜰마을 태영데시앙(32평) vs 암사역 선사현대아파트(24평) vs 공덕역 도화현대1차(22평) vs 답십리 청솔우성1차(32평) 판단 부탁드립니다ㅜㅜ
너무 고민하다 우연히 이채널보고 문자드려요 저는 30세 아들이 2명이 있구요 저는 대림3동 현대2차에 20년 넘게 거주하고 있구요 문래 남성아파트 재건축을 보고 있는데요 남성이 어떨지 살고있는곳을팔고 남성을살지 아님 남성아파트를 추가 매수해야할지 고민입니다 답변주심 감사하겠습니다
부동산 쌩초보 엄마입니다~ㅎ 아들들이 서강대 중앙대를 다니게 되서 투룸 정도의 소형아파트를 사려고합니다. 지방1주택자이구요. 여유돈은 6억있으며 상한가 7억~8억까지 생각하고 있습니다. 1.당산 한강아파트 2.본동 신동아아파트 3.북아현동 두산이나 럭키아파트 중이거나 더 좋은곳 있으면 작가님의 추천을 받고 싶어 태어나 처음으로 댓글을 달아봅니다~ㅎ 그리고 세금과 관련해서 서울집 명의는 누구로 하는게 좋을까요? 시골 아줌마 좀 도와주세요~^^
안녕하세요. 분당 파크타운 대림 50평을 얼마전 전세 놓고 서울 대치동으로 전세로 왔습니다. 향후 8년 정도는 거주 예정이며 부부 직장이 역삼과 잠실이며 아이들이 5학년, 중1올라갑니다. 1. 분당 집을 그대로 보유하고 계속 전세 거주한다. 2. 대치현대(리모델링 추진단지) 혹은 대치삼성 국평을 매수하여 들어가 산다. 3. 은마아파트 가격이 떨어지길 노려본다. 어떤게 괜찮은 선택일까요?
작가님 팬입니다 책도 다사서 보고 영상도 꼬박꼬박 잘보고 있어요 감사합니다 저희 부부를 위해서 고민상담 좀 해주세요 저희는 현재 일시적 2주택 상태입니다 평택 지제고덕에 한채씩 있는 상태인데요 두곳을 차례차례 비과세로 처리하고 남는 자금에 맞춰 1.서울 아파트 갭투자를 할지 2. 경매로 단독 다가구 주택을 취득해서 서울에 땅을 보유하는게 좋을지 고민중입니다. 둘 다 직장이 평택이라서 평택은 임대로 살면서 서울에 자산을 취득하려고 로드맵을 구축하고 있어요 작가님의 귀한 조언을 받고 싶습니다 선한영향력 감사합니다
딸의 직장이 종로쪽인 미혼으로 40세입니다ㆍ 20평대를 3억대 정도로 알아보는데 1.고양시 덕양구 화정동 은빛11단지부영@ 20평 1350세대ㆍ1996년 3호선 초역세권 2.도봉구 도봉동 서원@ 20평 2450세대ㆍ1996년 10분거리에 1호선 있음 현재 딸이 1억3천에 6년째 빌라에 전세로 살고 있고 준비된 3억대로 직장출근시간 1시간 이내에서 살수 있는곳이 이곳 두군데 밖엔 없는것 같습니다ㆍ 어떻게 하는것이 좀 더 나은 방향인지 지혜를 구하고 십습니다ㆍ감사합니다ㆍ
입지 vs 대단지 작가님 도와주세요~ 제발. 경기남부 아파트를 매매하고 거주 분리 갭투자로 서울 아파트 사려고 합니다. 갭투자금 9억으로 1. 잠원동 한신타워아파트 또는 잠원중앙하이츠 2. 신금호 파크자이 3. 힐스테이트상도 센트럴파크 고민중입니다. 입지다 중요하다는 설명을 계속 해 주셨는데 나홀로 아파트를 사면 안되다고 설명해 들으니 좋은 입지에 나홀로 아파트는 사면 안되는 것인가 너무너무 고민이 됩니다. 고견 꼭 부탁드립니다.
안녕하세요. 경기도에서 서울로 갈아타기하려는 구독자입니다. 현재 실거주지인 남양주 다산 진건지구 반도유보라 아파트 매도 후 서울 지역으로 가려하는데 지역 추천 부탁드립니다. 9억~10억 사이 아파트를 찾다보니 고민중인 곳이 광진구 자양동 우성1차 또는 2차, 광장동 광장청구, 성동구 행당대림, 고덕 센트럴 푸르지오이고 실거주할 예정입니다. 현재 다산 집값이 많이 떨어져 ㅠ 판단이 흐리네요. 좋은 판단을 위한 작가님의 고견 부탁드립니다.
작가님 늘 좋은 영상 감사합니다. 저는 올해 11월에 식을 올립니다. 저와 여자친구 둘 다 4월 말 / 5월 초에 전세가 만기라 신혼집을 구하고 있는데요. 전세나 월세로 시작할 수도 있지만 현재 소득으로 올해까지만 디딤돌 대출을 받을 수 있어, 매매의 기회를 잡아보고자 합니다. 저희 두 사람의 자산을 합쳤을 때 현금은 약 1억 정도가 될 것 같고 필요하다면 2천~3천만원 정도 가족들에게 융통을 할 수 있을 것 같습니다. 그래서 디딤돌 대출 4억과 1억 초반대 정도의 현금을 더해 가능한 5억 내에서 아파트를 매매해볼까 합니다. 저희가 보고 있는 집은 김포 쪽인데요. 어떤 단지를 선택해야할 지 너무 고민이 되서 이렇게 한번 의견을 여쭤봅니다. 최초에는 장기동을 봤습니다. 한강신도시이면서 5호선, GTX-D 연결 예정지이고, 여러므로 김포에서 제일 잘 나갈 지역이라고 생각해서요. 봤던 단지는 총 3개였습니다. - 이편한세상 캐널시티 34평형 - 수정마을 쌍용예가 34평형 - 한강 센트럴 자이 34평형 그런데 캐널시티는 호가가 최저 기준으로도 5억 중반, 네이버 부동산 기준으로는 5억 후반이라 예산을 벗어나구요. 쌍용예가와 센트럴 자이가 고민이었습니다. 쌍용예가 같은 경우는 라베니체를 끼고 있고, 11년식 1500세대인데, 조금 멀긴 하지만 장기역을 도보로 갈 수 있고 집 내부 구조가 넓게 잘 빠졌다는 생각이 들었습니다. 가격도 4억 5천 ~ 5억 정도로 딱 예산에 맞구요. 물론 연식이 있다보니 입주할 때 집 수리가 좀 필요해서 최소로 수리해도 현금이 추가적으로 들 것 같긴 합니다. 반면 연식이 있고, 초등학교가 멀고, 브랜드가 1군 브랜드가 아니다보니 이후에 호재들이 들어오더라도 시세가 올라갈 수 있을까 라는 생각이 들었습니다. 이전의 상승장에서도 선호도가 낮아서 그런지 잘 올라간 것 같지가 않더라구요. 반면 센트럴 자이는 2017년식으로 장기동 내에선 신축급이고, 3천세대가 넘고 1군 브랜드인 자이라는 점이 참 메리트인데, 비교적 신축이라 입주할 때 수리가 별로 필요 없을 것 같구요. 다만 장기역은 도보로는 절대 이동 불가능할 것 같고, 내부 주차대수가 적어 이슈가 있더라구요. gtx-d가 들어오게되면 역에 빠르게 접근할 수 있느냐가 큰 의미가 있을 것 같아 그 때가 되면 과연 비역세권인 자이가 쌍용예가보다 좋게 평가받을까? 라는 생각도 듭니다. 그러던 중에 걸포동의 한강메트로자이 24평형을 또 함께 보게되었습니다. 이전 상승장에서도 그렇고 김포에서 가장 큰 4천세대 단지이자, 시세를 리딩하는 단지인 것 같은데요. 2020년 완공으로 아직까지 신축이기도 하면서 이후 걸포 4구역 개발, 걸포북변역의 인천2호선 연결, 걸포북변역 역세권이라는 점에서 매력이 있어보이더라구요. 물론 24평형이 5억 2천 정도에 가격이 형성되어 있어 장기동 아파트 평형 대비 가격적인 메리트가 부족하고, 신도시가 아니다보니 주변 인프라가 제한적인 부분도 있다는 생각이 들지만, 이제 막 신축이 되었고 주변이 개발될 것을 생각하면 신혼부부인 저희로썬 들어가서 10년 산다는 생각하면 이쪽이 더 낫지 않나 싶더라구요. 작가님은 혹시 어떤 단지가 나을지 의견이 궁금합니다. 매일매일 생각이 바뀌어요 ㅠㅠ
작가님, 항상 잘 보고 있습니다. 아파트 비교분석 부탁드려도 될까요? 1. 가락쌍용1 2. 송파파인타운9단지 3. 성내삼성 셋 다 역세권으로 직장 출근이 비교적 용이한 위치로 골랐습니다. 성내삼성이 입지가 좀더 떨어져보이지만 그만큼 가격이 조금 더 낮아서 가성비는 있어보여(혹은 평수를 높일수있어) 추가해보았습니다. 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.
작가님 현재 성북구 거주중인 부부입니다. 올해 갈아타기를 하려고 생각 중이고 최대 12억 정도 생각하고 있는데 강동구 중구 성동구 중에 고민이 되네요. 실거주 편의에 중점을 두고 있기는 한데 미래전망도 아주 안 볼 수는 없고.... 1. 강동구 고래힐, 롯캐퍼: 학령기 전이기는 하지만 아이가 있어서 나중에 이사를 못할 경우를 대비하여 학군을 고려한 옵션. 직장이 강남권인데 8호선이나 9호선 들어오면 교통 좋아질 것으로 보이지만 너무 오른쪽으로 치우친 느낌. 2. 중구 신당삼성, 약수하이츠: 서울 중심과 가깝지만 언덕이고 주변 환경이 조금 늙은 느낌. 3. 성동구 한신더휴: 교통 좋고 천도 있고 주변도 개발호재가 있지만 그만큼 가격대가 있어서 20평대로 가야함.
작가님 안녕하세요! 최근 부동산 매매 목적으로 여기저기 알아보다 처음으로 작가님 알게 됐습니다! 다른 부동산 유투브 보다도 전문적이고, 현실적이어서 구독했습니다ㅎㅎ 혹시, 시간이 되신다면 영등포푸르지오(33평) 10.5억, 대방e편한세상(30평) 13억 두 군데를 비교해주실 수 있으실까요???😮 부탁드립니다!
작가님 오늘도 재밌게 봤습니다. 고민이 있어서 말씀드립니다. 현재 서판교 원마을 1주택자 예비 부모입니다. (시세는 9.5억 정도입니다) 재건축 갈아타기를 할지, 계속 보유하면서 주택수를 늘릴지 고민입니다. (갈아타기 vs 다주택자) 갈아타기로는 송파구 12억 가량 가락 삼환, 가락 극동 재건축 추진 아파트를 보고 있습니다. 추가 매수처로는 구성남 수진1구역 보고 있습니다. 대출을 최대한 일으키면 초투 4억으로(대지지분 20평) 매수 가능할거 같습니다. 최근 부동산 가격이 하락해 액션을 취하기 좋은 시점인거 같습니다. 어떤 선택이 나을지요? 혹시 제가 위에 적은 아파트 외에 12억 가량 재건축 몸테크 추천지 있으시면 부탁드립니다!
항상 좋은 말씀 잘 듣고 있습니다. 강의때 책 4권 다 사인해주셔서 너무 감사했습니다-!!👍 갈아탈 아파트 고민중에 있어 좋은 선택할 수 있도록 의견부탁드립니다. 현재 화성에 살고있고 안산으로 출퇴근 중입니다. 4호선 라인으로 갈아타기를 준비중입니다. 매매가는 7-8억 생각중입니다. 1. 안양 인덕원마을삼성 23평 2. 평촌 향촌롯데 23평 3. 산본 레미안하이어스 26평 실거주 생각하고 있습니다.
작가님! 웹툰 나온 서자대다김부이야기 잘보고 있습니다~! 항상 감사합니다. 미취학 아동 둘 포함 네식구 실거주 목적으로 집을 보고 있습니다. 직장과 부모님 도움 때문에 은평구, 지축, 삼송을 크게 벗어나지는 못하는 상황입니다. 가용 가능 금액은 대출 포함 9억입니다. 다음 세 아파트 중 어디가 가장 괜찮을까요? 1. 은평뉴타운상림마을8단지 롯데캐슬 32평 2. 지축역 센트럴 푸르지오 30평 3. 은평뉴타운상림마을 7단지 아이파크 32평 감사합니다..! 2.
![부자들이 고급 SUV를 타지 않는 이유 [독한자들 : 아비투스 2부]](http://i.ytimg.com/vi/NFRuCMcF3NQ/mqdefault.jpg)
![부자들이 고급 SUV를 타지 않는 이유 [독한자들 : 아비투스 2부]](/img/tr.png)
![평범한 사람들이 가장 안전하게 부자 되는 법 3가지 [독한자들 : 저스트 킵 바잉 풀버전]](/img/n.gif)
글쓰는 사람 입니다😊
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성남,서울 4억대 20평대 소형평수 추천해주세요~
작가님 너무너무 귀에쏙쏙들어오는 좋은얘기들이네요~~~감사합니다
작가님 예능감이 상승장입니다.
들어보면 참 간단한데 그게 안되요. ㅠ ㅠ 노력할께요. 오빠 ㅋ ㅋ
작가님 고견듣고싶어 적습니다.
1. 신도림 동아 3차 24평
2. 광명역 호반 써밋 24평
10년뒤 어떤게 더 가치가 있을까요?
어린아이와 부부 3가족이고 위 아파트 구매후 10년정도 돈을 더 모아 서울 중심지로 점프하고싶습니다
용기를 내자!
작가님 영상 계속 보고있는데... 색만 바뀌는 V넥.... 이 자꾸 시선을 끌어 집중력이 떨어지네요~~ ㅋㅋ 😂
캬 멋있다~~^^ 오랜만에 들어 왔는데 달변이 되셨네요~ 짱😙
싸게 사서 비싸게 팔자! 모든 투자의 기본원리! 긍데 왜 난 항상 비싸게 사서 싸게 파는가…
비유 너무나 탁월 ㅋㅋ 귀에 쏙쏙 감사합니다.
송작가님~ 오늘도 영상 잘 보겠습니다 😊
송작가님! 영상 잘보고있습니다 아들내외가 송도에 전세사는대 아기가 태어나서 조금 넓은 집을 신생아특례대출받아서 사려고 하는데 괜찮을까요? 송도가 투자로 어떨지요 서울에 갭투자로 사놓고 전세로 살아야 투자를 잘하는 걸까요? 송작가님의 고견을 듣고싶습니다 🤩
지방 주택은 1주택으로 치지않나요?
작가님 지금 시점에서 관처 임박한 재개발 매매는 어떨까요?? 위험할까요오😢
희구님 감사해요~
안녕하세요! 영상보며 공부하고 있는 신혼부부입니다! 실거주 목적이지만 투자도 생각하며 매매하고 싶어요! 7-8억 아파트 기준으로 성복역 정자뜰마을 태영데시앙(32평) vs 암사역 선사현대아파트(24평) vs 공덕역 도화현대1차(22평) vs 답십리 청솔우성1차(32평) 판단 부탁드립니다ㅜㅜ
너무 고민하다 우연히 이채널보고 문자드려요 저는 30세 아들이 2명이 있구요 저는 대림3동 현대2차에 20년 넘게 거주하고 있구요 문래 남성아파트 재건축을 보고 있는데요 남성이 어떨지 살고있는곳을팔고 남성을살지 아님 남성아파트를 추가 매수해야할지 고민입니다 답변주심 감사하겠습니다
현금 4억 가지고있고 신생아특례를 쓸수잇는데 9억미만집중에 맘에드는집이없다면 안쓰고 입지를 선택하는것과 그럼에도불구하고 신생아특례를 써서 갈아타기하는것 어떤게 맞는걸까요..?
..
깔끔하고 명쾌한 정리가 귀에 쏙쏙 박히네요~ 최고입니다~
이해~빡!!되네요..놀라운 비유 최고에요😅ㅎㅎ
오늘도 감사합니다 작가님~새겨듣겠습니다ㅎㅎ
깔끔한 조언! 너무 좋아요.
해외발령으로 투자하고 가려는데, 텐즈힐1,소리자,헬리오 중에 뭐가 좋을가요? 전세 발나가고 시세더 오를수 있는곳으로 부탁드려요(실거주X,투자 10년거치)송작가님 팬입니다!! 😊
너무 좋으세요. 작가님 항상 잘생겼어요♡
안녕하세요.
수서 한아름 36평 vs 올림픽훼미리 31평 vs 올림픽선수촌 34평
수서 삼익 26평에서 옮기려 합니다.
오늘도 너무 영상 잘봤습니다 너무나 공감되요 😅😊😢
자까님 딕션이 쏙쏙 박혀요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 영상에서 감초마냥 넣어주시ㄴ는 짤도 웃겨요
오빠 아니고 비슷한 연배지만 투자 선배님이시라 열심히 배우고 있습니다
오늘도 영상 잘 봤습니다!^^
한결같이 부동산 투자의 본질을 일러주시고 흔들릴때마다 중심을 잡아주시는 송희구 작가님 🫶🏻
부동산 쌩초보 엄마입니다~ㅎ
아들들이 서강대 중앙대를 다니게 되서 투룸 정도의 소형아파트를 사려고합니다. 지방1주택자이구요.
여유돈은 6억있으며 상한가 7억~8억까지 생각하고 있습니다.
1.당산 한강아파트
2.본동 신동아아파트
3.북아현동 두산이나 럭키아파트 중이거나
더 좋은곳 있으면 작가님의 추천을 받고 싶어 태어나 처음으로 댓글을 달아봅니다~ㅎ
그리고 세금과 관련해서 서울집 명의는 누구로 하는게 좋을까요?
시골 아줌마 좀 도와주세요~^^
염미솔님 말투? 유행에 민감하십니당 굿~~ㅎㅎ
목동신시가지저층 35평 17년거주중입니다~~자녀교육도 다끝났고 재건축도 넘먼것같아 고민입니다
전세놓고 보유현금 7억보태서 실거주목적으로 국평구입하고 싶습니다~~맞벌이부부이고 자녀들 독립해서 저희부부만 거주하면됩니다~~마포래미안푸르지오, 동부이촌동현대맨션리모델링아파트26년입주예정, 흑석아크로리버하임
세군데 보고있는데 현금이 조금 모자라서 고민입니다
다른 대안이있을지 조언부탁드립니다~~차라리 재건축포기하고 똘똘한 한채로 실거주목적으로 구입해서 맘편히살까도 고민하고있습니다~~참고로 저희부부는 60대초반이고 아직 경제활동중입니다
요즘 웹툰도 잘 보고 있습니다! 찰떡 비유와 함께 감사해요❤
경매는 어찌보시는지요??작가님
이 배경음악과 반모가 너무 잼있어요 ㅎㅎ
실거주 문의 드립니다(직장은 서초동). 노량진동 신동아리버파크 25평 vs 금호두산 24평 vs 염리상록 25평 감사합니다.
완전도움 됐어요~감사합니다😅
안녕하세요. 분당 파크타운 대림 50평을 얼마전 전세 놓고 서울 대치동으로 전세로 왔습니다. 향후 8년 정도는 거주 예정이며 부부 직장이 역삼과 잠실이며 아이들이 5학년, 중1올라갑니다. 1. 분당 집을 그대로 보유하고 계속 전세 거주한다. 2. 대치현대(리모델링 추진단지) 혹은 대치삼성 국평을 매수하여 들어가 산다. 3. 은마아파트 가격이 떨어지길 노려본다. 어떤게 괜찮은 선택일까요?
작가님 팬입니다 책도 다사서 보고 영상도 꼬박꼬박 잘보고 있어요 감사합니다
저희 부부를 위해서 고민상담 좀 해주세요
저희는 현재 일시적 2주택 상태입니다
평택 지제고덕에 한채씩 있는 상태인데요 두곳을 차례차례 비과세로 처리하고
남는 자금에 맞춰 1.서울 아파트 갭투자를 할지
2. 경매로 단독 다가구 주택을 취득해서 서울에 땅을 보유하는게 좋을지 고민중입니다.
둘 다 직장이 평택이라서 평택은 임대로 살면서 서울에 자산을 취득하려고 로드맵을 구축하고 있어요
작가님의 귀한 조언을 받고 싶습니다
선한영향력 감사합니다
오늘도 매운맛 따뜻한 맛 조언 감사해요! 😊
도움많이되요~❤❤❤
ㅋㅋㅋㅋㅋ 제일 처음부터 제가 한 실수가 나오네요 오피스텔 ㅠㅠ
희구형❤️❤️❤️
구구절절 옳은 말씀 새겨 듣습니다.
딸의 직장이 종로쪽인 미혼으로 40세입니다ㆍ
20평대를 3억대 정도로 알아보는데
1.고양시 덕양구 화정동 은빛11단지부영@ 20평 1350세대ㆍ1996년
3호선 초역세권
2.도봉구 도봉동 서원@ 20평
2450세대ㆍ1996년
10분거리에 1호선 있음
현재 딸이 1억3천에 6년째 빌라에 전세로 살고 있고 준비된 3억대로 직장출근시간 1시간 이내에서 살수 있는곳이 이곳 두군데 밖엔 없는것 같습니다ㆍ
어떻게 하는것이 좀 더 나은 방향인지 지혜를 구하고 십습니다ㆍ감사합니다ㆍ
임대짜보호법 귀여우십니다 오늘 영상도 감사합니다 1:22
김부장 시리즈와 나의 돈 많은 고등학교 친구 너무 재미있어요
무겁지 않은 책이라 슥슥 읽히고 , 내용은 가볍지 않아서 배울점이 곳곳에 있어서 참말로 좋아요
임장다녀온 후 돈.고.친 읽고 영상보니 내적친밀감 업~
오늘은 송과장님보다 광수사장님 같아요^^
많은 도움이 됐어.
내 얼굴은 50대에도 희망이 없다는걸 깨달았다.
15-16억 실거주로 매매한다면 어딜 추천해주실수 있을까요?자녀2명 맞벌이 부부이고 현재 동탄거주중이며 남편은 판교 저는 동탄에 직장이 있습니다.향후 3-4년후 이사를 고려중입니다 고견부탁드립니다.
12억대 실거주 아파트 고민 중입니다.
세 물건 중 어느 것이 투자 가치도 있을까요??
1. 래미안 크레시티 전용84
2. 래미안 프레비뉴 전용84
3. 이수역리가 전용84
조언 부탁드립니다!! 감사합니다.
맘 잘알겠습니다ㅎ
입지 vs 대단지 작가님 도와주세요~ 제발. 경기남부 아파트를 매매하고 거주 분리 갭투자로 서울 아파트 사려고 합니다.
갭투자금 9억으로
1. 잠원동 한신타워아파트 또는 잠원중앙하이츠
2. 신금호 파크자이
3. 힐스테이트상도 센트럴파크
고민중입니다. 입지다 중요하다는 설명을 계속 해 주셨는데 나홀로 아파트를 사면 안되다고 설명해 들으니
좋은 입지에 나홀로 아파트는 사면 안되는 것인가 너무너무 고민이 됩니다. 고견 꼭 부탁드립니다.
이해가 팍가요^^
40대인데..50에 더잘생겨질꺼라는^^
영상감사합니다❤ 오빠최고
내 외모는 아직 저평가야~ 에서 빵..터졌습니다. ㅎㅎ 요즘 영상 잘 보고 있습니다.
멋지십니다!!! 귀에 콕콕 들어와요^^
안녕하세요. 경기도에서 서울로 갈아타기하려는 구독자입니다.
현재 실거주지인 남양주 다산 진건지구 반도유보라 아파트 매도 후 서울 지역으로 가려하는데 지역 추천 부탁드립니다.
9억~10억 사이 아파트를 찾다보니 고민중인 곳이 광진구 자양동 우성1차 또는 2차, 광장동 광장청구, 성동구 행당대림, 고덕 센트럴 푸르지오이고 실거주할 예정입니다. 현재 다산 집값이 많이 떨어져 ㅠ 판단이 흐리네요. 좋은 판단을 위한 작가님의 고견 부탁드립니다.
제게 하는 쓴소리처럼 들리는데 기분이 나쁘지 않고 웃음이 배시시~~^^
작가님 늘 좋은 영상 감사합니다.
저는 올해 11월에 식을 올립니다.
저와 여자친구 둘 다 4월 말 / 5월 초에 전세가 만기라 신혼집을 구하고 있는데요.
전세나 월세로 시작할 수도 있지만
현재 소득으로 올해까지만 디딤돌 대출을 받을 수 있어,
매매의 기회를 잡아보고자 합니다.
저희 두 사람의 자산을 합쳤을 때 현금은 약 1억 정도가 될 것 같고 필요하다면 2천~3천만원 정도 가족들에게 융통을 할 수 있을 것 같습니다.
그래서 디딤돌 대출 4억과 1억 초반대 정도의 현금을 더해 가능한 5억 내에서 아파트를 매매해볼까 합니다.
저희가 보고 있는 집은 김포 쪽인데요. 어떤 단지를 선택해야할 지 너무 고민이 되서 이렇게 한번 의견을 여쭤봅니다.
최초에는 장기동을 봤습니다. 한강신도시이면서 5호선, GTX-D 연결 예정지이고, 여러므로 김포에서 제일 잘 나갈 지역이라고 생각해서요.
봤던 단지는 총 3개였습니다.
- 이편한세상 캐널시티 34평형
- 수정마을 쌍용예가 34평형
- 한강 센트럴 자이 34평형
그런데 캐널시티는 호가가 최저 기준으로도 5억 중반, 네이버 부동산 기준으로는 5억 후반이라 예산을 벗어나구요.
쌍용예가와 센트럴 자이가 고민이었습니다.
쌍용예가 같은 경우는 라베니체를 끼고 있고, 11년식 1500세대인데, 조금 멀긴 하지만 장기역을 도보로 갈 수 있고 집 내부 구조가 넓게 잘 빠졌다는 생각이 들었습니다.
가격도 4억 5천 ~ 5억 정도로 딱 예산에 맞구요. 물론 연식이 있다보니 입주할 때 집 수리가 좀 필요해서 최소로 수리해도 현금이 추가적으로 들 것 같긴 합니다.
반면 연식이 있고, 초등학교가 멀고, 브랜드가 1군 브랜드가 아니다보니 이후에 호재들이 들어오더라도 시세가 올라갈 수 있을까 라는 생각이 들었습니다.
이전의 상승장에서도 선호도가 낮아서 그런지 잘 올라간 것 같지가 않더라구요.
반면 센트럴 자이는 2017년식으로 장기동 내에선 신축급이고, 3천세대가 넘고 1군 브랜드인 자이라는 점이 참 메리트인데,
비교적 신축이라 입주할 때 수리가 별로 필요 없을 것 같구요.
다만 장기역은 도보로는 절대 이동 불가능할 것 같고, 내부 주차대수가 적어 이슈가 있더라구요.
gtx-d가 들어오게되면 역에 빠르게 접근할 수 있느냐가 큰 의미가 있을 것 같아 그 때가 되면 과연 비역세권인 자이가 쌍용예가보다 좋게 평가받을까? 라는 생각도 듭니다.
그러던 중에 걸포동의 한강메트로자이 24평형을 또 함께 보게되었습니다.
이전 상승장에서도 그렇고 김포에서 가장 큰 4천세대 단지이자, 시세를 리딩하는 단지인 것 같은데요.
2020년 완공으로 아직까지 신축이기도 하면서
이후 걸포 4구역 개발, 걸포북변역의 인천2호선 연결, 걸포북변역 역세권이라는 점에서 매력이 있어보이더라구요.
물론 24평형이 5억 2천 정도에 가격이 형성되어 있어 장기동 아파트 평형 대비 가격적인 메리트가 부족하고,
신도시가 아니다보니 주변 인프라가 제한적인 부분도 있다는 생각이 들지만,
이제 막 신축이 되었고 주변이 개발될 것을 생각하면 신혼부부인 저희로썬 들어가서 10년 산다는 생각하면 이쪽이 더 낫지 않나 싶더라구요.
작가님은 혹시 어떤 단지가 나을지 의견이 궁금합니다. 매일매일 생각이 바뀌어요 ㅠㅠ
늘 감사히 잘 보고 있습니다😊
급매가 나오면 사고 싶은데 11억선 아파트 추천 부탁드립니다
금호동래미안하이리버25평
고덕래미안힐스25평
남산타운 30평대
마포공덕래미안5차 25/ 마포더센트리지
많이 배웁니다 감사합니다
작가님, 항상 잘 보고 있습니다.
아파트 비교분석 부탁드려도 될까요?
1. 가락쌍용1 2. 송파파인타운9단지 3. 성내삼성
셋 다 역세권으로 직장 출근이 비교적 용이한 위치로 골랐습니다.
성내삼성이 입지가 좀더 떨어져보이지만 그만큼 가격이 조금 더 낮아서 가성비는 있어보여(혹은 평수를 높일수있어) 추가해보았습니다.
감사합니다. 좋은 하루 보내세요.
3번 들었어요ㅋㅋ 명심 명심 또명심😅
실물이 더 미남이신듯요^^
좋은 정보 감사합니다!!!
늘 최고😊
아니 왜이렇게 연기력이 점점 좋아지세요??
너말이야 너! 에서 완전..ㅋ
재밌게 얘기도 잘해주시고 귀에 쏙쏙 들어오네요
매수 준비중인데 너무 도움되는 조언입니다 아래 3개중 고민인데 댓글로 제일 나은 옵션하나만 골라주심안될까요???? 간곡히 부탁드림니다 인제 그만알아보고싶어요 😅
1. 사당 래미안로이파크 35평
2. 과천 래미안슈르 35평
3. 사당 래미안로이파크 26평+ 광명 철산파크타운2단지 20평
작가님.. L용산빌딩에서 일하는 다른 회사 직원입니다. 출근할 때마다 송작가님
어디 계시나 두리번 두리번 하는데 어쩜 그리 안 보이시나요.😂
희구형님
이제는 친구 또는 후배들에게 조언해주는 느낌
이것도 좋네요😊
재건축 초역세권 아파트 실거주하고 있는데 오르면 개꿀,
안 올라도 신혼집으로 예정중이라 기분좋게 살고 있습니다
오늘영상도 굿👍🏻
작가님
현재 성북구 거주중인 부부입니다. 올해 갈아타기를 하려고 생각 중이고 최대 12억 정도 생각하고 있는데 강동구 중구 성동구 중에 고민이 되네요. 실거주 편의에 중점을 두고 있기는 한데 미래전망도 아주 안 볼 수는 없고....
1. 강동구 고래힐, 롯캐퍼: 학령기 전이기는 하지만 아이가 있어서 나중에 이사를 못할 경우를 대비하여 학군을 고려한 옵션. 직장이 강남권인데 8호선이나 9호선 들어오면 교통 좋아질 것으로 보이지만 너무 오른쪽으로 치우친 느낌.
2. 중구 신당삼성, 약수하이츠: 서울 중심과 가깝지만 언덕이고 주변 환경이 조금 늙은 느낌.
3. 성동구 한신더휴: 교통 좋고 천도 있고 주변도 개발호재가 있지만 그만큼 가격대가 있어서 20평대로 가야함.
토지투자 알려주세요
작가님 안녕하세요! 최근 부동산 매매 목적으로 여기저기 알아보다 처음으로 작가님 알게 됐습니다! 다른 부동산 유투브 보다도 전문적이고, 현실적이어서 구독했습니다ㅎㅎ 혹시, 시간이 되신다면 영등포푸르지오(33평) 10.5억, 대방e편한세상(30평) 13억 두 군데를 비교해주실 수 있으실까요???😮 부탁드립니다!
볼때마다 매력이 상승되는 이상한 형이란 말이지...
작가님 오늘도 재밌게 봤습니다.
고민이 있어서 말씀드립니다.
현재 서판교 원마을 1주택자 예비 부모입니다. (시세는 9.5억 정도입니다)
재건축 갈아타기를 할지,
계속 보유하면서 주택수를 늘릴지 고민입니다. (갈아타기 vs 다주택자)
갈아타기로는 송파구 12억 가량 가락 삼환, 가락 극동 재건축 추진 아파트를 보고 있습니다.
추가 매수처로는 구성남 수진1구역 보고 있습니다. 대출을 최대한 일으키면 초투 4억으로(대지지분 20평) 매수 가능할거 같습니다.
최근 부동산 가격이 하락해 액션을 취하기 좋은 시점인거 같습니다. 어떤 선택이 나을지요? 혹시 제가 위에 적은 아파트 외에 12억 가량 재건축 몸테크 추천지 있으시면 부탁드립니다!
늘 감사해요~~^^
서울에서 현금 7억으로 좋은 투자처 추천해 주세요~
해외에 거주해서 실거주 할 필요 없어요
감삼다😂
뉴진스 비유 너무 찰떡ㅋㅋㅋㅋ
항상 좋은 말씀 잘 듣고 있습니다.
강의때 책 4권 다 사인해주셔서 너무 감사했습니다-!!👍
갈아탈 아파트 고민중에 있어 좋은 선택할 수 있도록 의견부탁드립니다.
현재 화성에 살고있고 안산으로 출퇴근 중입니다. 4호선 라인으로 갈아타기를 준비중입니다. 매매가는 7-8억 생각중입니다.
1. 안양 인덕원마을삼성 23평
2. 평촌 향촌롯데 23평
3. 산본 레미안하이어스 26평
실거주 생각하고 있습니다.
형 고마워
작가님.!❤
ㅋㅋㅋ 너무 웃겨서 배꼽이 집나갔어요
항상 하나식 배우고 갑니다~
작가님이 쓰신 책을 읽고 있습니다. 작가님의 말투와 표정에서 '관조적'인 자세가 느껴집니다. 광수의 모습을 떠올리다 문득 코멘트 해주는 작가님이 생각나 댓글 남깁니다.
작가님! 웹툰 나온 서자대다김부이야기 잘보고 있습니다~! 항상 감사합니다.
미취학 아동 둘 포함 네식구 실거주 목적으로 집을 보고 있습니다.
직장과 부모님 도움 때문에 은평구, 지축, 삼송을 크게 벗어나지는 못하는 상황입니다.
가용 가능 금액은 대출 포함 9억입니다. 다음 세 아파트 중 어디가 가장 괜찮을까요?
1. 은평뉴타운상림마을8단지 롯데캐슬 32평
2. 지축역 센트럴 푸르지오 30평
3. 은평뉴타운상림마을 7단지 아이파크 32평
감사합니다..!
2.
랩... 인가요..😁
저의 외모는 저평가가 맞습니다만,,, 에헴...
악… 작가님 연기력 매번 갱신 ㅋㅋ 팬입니다.
심플 이즈 더 베스트!
ㅜㅜ옷걸이가 안좋아 옷을 검은거만 입습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
Classic is the Classic
작가님 연기 폼 미쳐따
너 바로 너 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아 너무 웃겨요😂😂 뉴진스비유
너 바로 너말이야! 하시는데 저요? 찔렷어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
응 알았어 형?.. 그래 형 ㅎㅎ