萬達廣場丨萬達西江府丨萬達集團肇慶超級旅遊文旅項目
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- Опубліковано 4 жов 2024
- #大灣區置業 #肇慶樓盤 #萬達西江府 #肇慶滑雪場 #萬達
此影片採用外掛字幕
拍攝於2024年5月3日
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從一開始睇沈博士介紹大灣區樓盤就迷上咗肇慶，經常跟隨著博士嘅鏡頭去了解肇慶，欣賞肇慶。所以好自然就喺肇慶買咗房。作為成年人，我當然知道肇慶嘅發展係需要時間，唔可能一步登天，亦冇辦法突然間將一個偏遠落後嘅地方變到好似北上港深咁繁華。但係我哋當時所睇重嘅係肇慶市政府推行各項大計劃嘅決心同毅力，包括不惜工本以高標準去建造新區。積極主動咁去吸引房企/産業/項目/買房者入場，從而推進新區嘅發展。如果冇咗肇慶市政府率先行出呢條路亦唔會有今日咁多樓盤咁多大型計劃喺新區陸續出現，令今日嘅新區已經初具規模。回想起當初，我本人係相當相信肇慶市政府嘅初心。相信佢有能力去實施各項計劃，相信佢有決心去追趕灣區內其他較先進嘅城市，所以我哋先至會選擇將資金投資落相對落後嘅肇慶。當然呢幾年經過疫情同經濟嘅衝擊，再加上肇慶市政府領軍人物一換再換，當年嘅計劃係唔係已經受到衝擊？係唔係已經轉變？大家（尤其是已買肇慶房產嘅人）內心肯定都有些擔憂。我想講嘅係肇慶新區咁好嘅發展勢頭，受到各種原因嘅衝擊，各項重大計劃相繼腰斬/爛尾/推遲/不明朗/冇人提/不兌現/質量差，各種不利因素已經嚴重衝擊咗港人上肇慶置業嘅信心。如果肇慶市政府唔痛下決心將而家嘅不利形勢逆轉，咁肇慶力爭上遊嘅有利勢頭極有可能付諸東流。更甚者將來無論肇慶有更吸引更利好嘅計劃書都唔再有人願意相信呢個城市。有句說話：一次不忠，百次不用，意思再明白不過。我本人當然可以想象肇慶市政府現在所面臨嘅困境：資金上，人才上，產業上，時間上，信任度上......。但係作為共產黨人就必須迎難而上，為百姓排憂解難，明知不可為而為之。當年共產黨人就係靠呢一種戰無不勝的決心贏得天下。今日各層官員是否仍然有呢一種頑強奮鬥嘅心態呢？我非常相信由中央至廣東至肇慶市政府都一定仍然有心將肇慶發展好。我本人亦仍然係對肇慶有信心嘅。我亦相信假以時日肇慶嘅發展絕對唔會比前幾年提出嘅計劃差，甚至會過之而不及，肇慶亦一定明天會更好。只不過大部分已經買咗肇慶當地樓房嘅香港人，大家都被眼前嘅逆境所震撼住，從而內心產生咗動搖。呢個時候肇慶市政府係必需要出嚟穩住人心，走出困局，憂百姓之憂，急市民所急，提出更多嘅有利措施來保持肇慶嘅發展動力，唔好等前面做嘅一切付諸流水。肇慶是進是退，是成是敗，就在此一念之間！
多謝陳述港人心聲，我會代你反映！！！
我父母就係買咗肇慶嘅樓諗住退休生活， 佢哋都70 幾歲， 依家都唔知肇慶發展方向係點， 甚至仲會唔會發展， 佢哋都好徬徨， 唔通再等你十年之後先至去動工？佢哋到時都已經八十幾歲，都唔知仲有冇時間去等你發展， 我諗好多香港退休人士買咗肇慶嘅樓都有一樣嘅想法 ,點解有咁多人對內地嘅發展商甚至政府嘅信心都仲係咁低就係咁嘅原因 ,好多時佢哋講就講到天花龍鳳，但係絕大部分都係兌現唔到承諾。 你問我 ,博士你反映畀當地政府有冇用 ,咁我都希望有用，但係如果 當地官員冇責任心 ,耍無賴，唔去正視嘅話 ,咁你又耐佢咩何？要令佢哋去真真正正時去解決呢件事， 一係就係輿論壓力 ,一係就係法律途徑， 政府咁official參與宣傳， 佢嘅責任係不容置疑
唔係對博士有幻想，我都唔覺得 佢反映，當地官員就會即刻肯做嘢。咁大嘅項目，做做下，走咗去，搵唔到人 ,可以冇後果，追討唔到，連政府都無晒誠信， 根本就係內地文化結構嘅問題。 仲要今時今日仲喺度講藍絲黃絲 ,有冇搞錯呀 ? 幫到件事咩？你嘅黃絲藍絲嘅定義係咩先 ? 如果係對政府失去信心，唔再信政府就係等於黃絲嘅話 ,其實大家買咗肇慶樓嘅都好快變曬做黃絲。算啦， 黃絲藍絲呢啲係當權者要嚟分開邊啲係自己人 邊啲係反對聲音， 唔好再畀佢哋利用，影響到自己嘅智慧
@@369usb 香港人嘅討論，永遠講講下就針對人，對件事無幫助亦影響討論質素。其實肇慶新區家下唔差，水浸無佢份，衛生環境好，政府一樣保養，路亦繼續起。當初要繁華就揀珠海中山，肇慶定位就係旅遊，但家下送埋高新科技發展，維珍尼，Shein大型進注，我屋苑亦租左好多俾產業園。其實只要肇慶新區環境能保持，我反而唔想太多人入黎。家下百億基建分俾我哋咁少人享用，世上只得共產黨可以對人民咁好，不如試下你叫美國佬起俾你住？佢情願俾錢軍火商送武器烏克蘭以色列殺人都唔會起一條高鐵或地鐵，美國人慘我哋一萬倍！！！！！！
你係博士契家佬嗎？
好欣賞 博士能夠放下身段，不計個人榮辱得失，為人為己，奔波勞心，為已置業人士盡心盡力。與 博士共勉︰豈能盡如人意，但求無愧於心❤。
我覺得肇慶環境優美，打車出入去其他廣場、食店都方便，亦喜歡人口不太多，自住養老真的很好。年紀較大的都不會介意有沒有滑雪場和卡樂星球。最緊要過日常生活都唔錯。
現在交通方便，去廣州、佛山玩都容易。
新區買野都唔方便😢日常生活都受影響😢
作为一个肇庆本地人，真要买肇庆楼退休，就端州区的成熟小区现楼，譬如肇庆 敏捷城 。全新没入住的二手盘都是七八千元。周边商场交通什么都完善。还有大巴直接香港
您説的沒毛病，但是要先解决端州的水浸問題，另外就是(高鐵)到不了端州，坐城規比坐高鐵，需時長，票價却比高鐡貴。😊
@@fongfong688 4月底端州某几条路因为暴雨做成的水浸，被你讲到肇庆日日被水浸变威尼斯一样，香港上年9月仲浸得犀利啦。。。 高铁是可以直达坐到肇庆东站的，出站再坐的士或者滴滴。30分钟，26公里就到端州敏捷城，车费50元左右。 香港还有直通巴士去到肇庆端州。
從未見如此厚顏無恥之人！水人買萬達的係他！賣時代的係他！本地中介從來都唔賣呢點盤！而家在度扮好人！
繼續鬧！唔會删除！
之前有幾多中介都拍片上youture 直播推介過肇慶呢？請上網數一數！
關你鬼事咩！你揾食行遠D啦！大陸行家！下次踩場先換左頭像！！！
@@drmall2019 我說真話點解要換頭像？我講嘅邊句有錯？由其係介紹香港人去買時代年華，右邊就是大型高壓變壓站，左邊係高架橋，前麵十字路口係全肇慶重機車夜晚聚會必經之路，睡覺床板都震！放無人機都失控！我有講錯？
奇怪，點解講真話要換頭像，這個大房哥用真面目示人發文，話比人知佢係中介，起碼我覺得大房哥行事光明，唔會鬼鬼鼠鼠，呢D先係中介嘅條件，我就係睇到呢個大房哥比較中肯，我而家都關注左佢，如果買樓我都會搵大房哥傾傾。
敢言良心仲介老闆，為大众，真性情，講實話，不可多得的老闆，❤
如果認同我D片內容就立即分享入你朋友圈羣比多D人睇到知道啦！記得訂閱我呀！多謝一直的支持！
好感動喔，嗚嗚嗚，咁有良心，唔追究lu。
係咪咁樣？
多謝博士跟進🙏🙏🙏
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博士敢於為一衆苦主發言，非常謝謝你！我雖然唔算係苦主，卻仍深深同情和理解那些因發展商資金問題而未能收樓，或收到貨不對板，同當初期望有大落差嘅小區。講真，大家買西江府都係憧憬有萬達國家度假區嘅加持，如果冇咗呢個國家度假區，可能大家未必會買。肇慶市政府當初大力協助萬達集團推廣國家度假區，現時項目爛尾，政府難辭其咎，應該有責任有擔當咁推行Plan B，以彌補原本項目爛尾嘅缺失。
另外想說的是，這段時間經濟下行除受疫情影響外，亦源於某國瘋狂加息，企圖借高息收割全球，這裏面更有濃烈的大國搏奕味道，想藉高息拉爆有大量外債的內房企。房賣唔出，卻要背負高息，君不見內房集團一個一個咁倒下？呢個題目太敏感就唔講太多啦。但重點係加息所影響嘅唔單止係大陸，全世界都受影響。香港樓價一樣跌得好殘。問題係：點解大陸內房企咁容易被拉爆，而香港又唔見新XX，長X，恆X呢D出事？仲有，大陸內房企排住隊出事，顯示出唔係個別問題，唔係因為某集團許老闆顛咗亂嚟，亦唔係某集團王老闆唔識做生意捉錯路。今日大陸房地產所反影嘅係嚴重嘅系統性問題，各大內房唔採取穩健發展策略，卻個個都想一步登天，用極激進嘅借貸以謀求快速發展。一旦面對逆境，即刻引發全面崩潰。X大，X創，XX園，XⅩ樂，X達全部劍走偏鋒，用歪門邪道嘅生意模式。咁我就想問：點解大陸會有咁嚴重嘅系統性問題？我個人絕對唔相信政府對各大內房嘅激進生意模式毫不知情。各地方政府難道就無責任去監督管理內房亂象？國家要發展我相信大家都認同，但欲速則不達，亂步行於懸崖邊並不可取。好似國家嘅航天項目咁穩步前進先係上策。國家希望港人融入灣區，就必須避免港人去灣區變咗去雷區。所以我讚成博士將條片同大家嘅留言意見分享比肇慶市政府，比佢地多D瞭解到大家所想所求，以期早日羣策羣力行動起來解決問題。
就我個人而言，買肇慶樓嘅初心係美麗嘅環境同低廉嘅生活開支以配合我和太太嘅退休生活，呢D因素至今並無改變。我也無悔當初嘅決定。我認識肇慶也是因為博士嘅推介，今日博士敢企出來，冒住得罪天下人，被黃人嘲笑侮辱嘅壓力，我個人感認同，佩服，感激！👍🏻
以上只係我淺薄意見，唔係為咗撩交嗌，亦無意做咩辯論，只係見博士條片有感而發。
地方領導監管有問題, 國家領導人要問候下地方領導
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認同你某些睇法
自編自導自濱，我都識，幫共產黨害香港人既中介代理，仲有人會可憐佢？
我買咗西江名郡，我妹買咗西江府，我哋都收咗樓；其實有樓收算唔錯，至於文旅項目，滑雪場，冇其實唔係好緊要；風景靚夠清靜，肇慶仲有好多吸引人嘅地方；
冇呢d劃大餅既項目，呢d樓盤就賣唔到呢d價，妳實際比咗高溢價買，損失了真金白銀...
同當地風景如何、宜唔宜居兩回事，明冇小姐？
知足常樂！
God bless you all🤠
@@cccarson285 我買西江名郡嘅時候，仲未有萬達文旅同埋滑雪場項目
我也买左西江名郡，加个联系好喔！👏👏
我都買左個西江名郡小面積公寓，剛收樓，睇見名郡同隔離龍光都開始聚集到人氣，已經覺得好幸運，大家都要知足常樂呀，咁平嘅價錢，高鐵轉城軋兩個鐘內就直達屋企樓下，已經大把中山樓比唔上啦，家門樓下叫網約車去萬達十分鐘，去敏捷城廿分鐘鬆d，好方便啦，我香港屋企出旺角都要成粒鐘啦，重點係自己真係有衡量過各項元素先揀呢度，唔可以遇到困難就怨天怨地囉，正面d，好好享受建立屬於自己嘅停居地嘅過程啦，祝各位名郡同新區嘅業主生活愉快，如情況許可有心人願意組織個港人業主群互相照應聯宜，我樂意參與😊
想當年呃咗我哋買台山地王廣場時又見你咁正義？！
佢喺街頭賣藥佬,冇句真
繼續鬧！唔會删除！
台山是經典作品，不過香港人很善忘😅
佢話十年後唔升返嚟搵佢.呢條片晨早就刪除咗啦😂
@@drmall2019唱戲最犀利
博士！我已經回到肇慶居住，到現在我都好喜歡肇事這個城市，係有唔方便但係打車和速遞都很容易，希望越來越好大家加油啦！😅😅😅
@ChingChan-ot7ym 請問你是住在肇慶哪一個地方？我也有意回肇慶退休，想了解多些，可否提供多些日常生活上的資訊，謝謝！
多謝博士好勇敢言論，其實肇慶政府真係要攪番好鼎湖萬達及新區，因為攪不好，真係影衰晒成個𦘦慶，邊度仲有人敢來𦘦慶投資及買樓，尤其萬達廣場金街那邊，攪不旺，成個區的樓盤有誰敢買，所以𦘦慶政府真係要攪番好成個城市規劃，尤其當初又話有滑雪塲，如果有一定攪番旺成個肇慶，而且可以帶動旅遊業，一定大旺肇慶，希望政府真的正視一下
嗰隻毒鵝你都信奶就緊㗎啦！
@@garycho9901繼續鬧！唔會删除！
@@chemlaw802繼續鬧！唔會删除！
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博士好勇敢，好正義，令人感動，唔追究lu，係咪想咁？
博士現在 貓哭老鼠😂
佢系表明吾關佢事
Dr.mall, 😊醒目，最有心最勇敢發言❤💪💪👍👍呢條💯💯💯👍👍真心
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好欣賞 博士能夠放下身段，不計個人榮辱得失，奔波勞心盡力協助已中伏的置業者。與 博士共勉︰豈能盡如人意，但求無愧於心❤。
萬達旅遊區及西江明珠塔CBD都應該套現不到。現在應該全力保障嶺南水街的實現，把新區這個中間位置弄好，之後再慢慢搞東面和西面。
大陸唔洗攻打台灣咩，邊有咁多錢招呼你呀，難聽D講你邊_位呀？
我買咗西江名郡，發展商交樓質素差，但一句無錢執修完結。管理處也推說這是發展商要負的責任，他們不負。每個月交管理費，上年恆大物業就過了130 億給恆大，恆大高管上年還出緊幾千萬花紅。你不交管理費就告你收你利息，他不交樓或貨不對辦就一句無錢了事。起樓執修建設沒錢，告業主就有錢。恆大不還錢，他是獨立的。我們每月交他旗下管理費，他就可以輸送，就不獨立了。成件事真的很可笑。
知道恆大爆雷仍要下手，預咗甩皮甩骨，能收到咪偷笑罗，仲要食盡
@@許青山-z6v 係呀！我也覺得很幸運，能收樓。樓下輕軌還要廣州地鐵接管，現在去廣州佛山中山，全程唔駛出閘再買票。勁方便
我也買左西江明郡，我上月去收樓，但真係太差決定唔收，大門都未裝，收唔落手，但物業就要我由4月1號開始交物業費，我不交，我已向肇慶12345投訴了，因這費用不合理，又沒有通知我收樓，又不幫我維修，但就要我付款，不可能吧😢
我聽有一個朋友買了恒大夢幻城也是收樓冇執漏,勝力17万41平方精裝復式公寓！
唔交線辦法 唔供樓犯法 但係佢唔畀樓你冇問題
發展商爆雷出事，某程度上我們知道為何他們沒有進度。
但我等經你買萬達物業的，在你V+所組成的群組內，很多人不斷問亦在群內的你如何是好，從最初的請教你如何做，到最後憤怒地質問多個月來對我們不聞不問，一句回應都沒有的你為何失蹤，你現在居然說我們責罵V+，這個於我是真surprise! 我已由支持你180度轉去不再盲撐你！
現在到萬達開始交樓了，你便跳出來說有人要求你找萬達和政府人員幫忙？你是否知道我們很多經V+買物業的業主這一年來最終努力自救，連同內地業主，找到了內地住建局主責政府官員，也把萬達高層們縛在一起，經政府官員和我們一大群自救業主直接督促萬達保交物業？你當然不知道！因為你過去長時間只專注於用賺了我們的血汗錢錢去享受生活！
現在萬達可以交物業了，你「灣區博士」便突然撲出來領功？你知否這樣令我等V+客戶更更更不滿嗎？
說收不到佣金？有業主朋友查到原來收團購費的內地公司是你開設的。你又可否澄清一下？
把不滿你的策略性地定義為黃絲，你是想二次侮辱我們在肇慶退休的，愛國愛港的人嗎？
我及團隊已經盡力!沒有傭金收的V+服務緣盡於此!希望你日後再買物業找到比V+更好的中介吧!!!
別人説什麼都可以，他們隨便作故事吧!正常的香港人都凡事講証據，我們告萬達欠傭金幾百萬的官司已經打完了，打贏了但一毛錢也收不到，你可以上網去查一下!要不要請你出來拍攝我拿文件給你看去証明出片比觀眾看看!我隨時等你!
@@drmall2019 已經盡力，扼香港人，幫共產黨套取現金
沈博士，你好，你愿意挺身而出，向有关当局强调这些问题，是值得我们鼓掌的👏，我觉得你是一个有责任感的人，謝謝你。我很同意你的看法。到了这个地步，政府应该尽快介入并协助解决问题。
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我父母九七前已買大陸樓，幾万至幾十万，位置幾中心，但管理差，市容差，但到依家都升左五倍，有市有價，但今時今日，投資大陸樓回報，冀望市政府的建設，真係唔好信，想投資就未必得，退休自住就可以
升左幾倍咪好囉！
多謝博士為港人發聲. 我都買左西江名郡第一棟, 交樓再三延期. 突然開發商話4月叫業主收樓, 但門都未裝, 窗又有問題, 代理賣的時候有十大承諾, 宜家邊間得閒理你. 開發商無錢出糧無工人做補漏, 手工差, 但管理費一定要由4月起交付, 但幾個月無人做補漏, 很多業主要重新裝修焗住收樓, 管家只可以登記補漏, 可能等到2棟收樓都無人理你.咁就是精裝樓, 驗樓都無用, 沒有門就自己找裝修, 窗門開關有問題咪安裝紗窗時自己處理, D去水有問題, 買洗衣機時咪順便找個水電師傅跟跟, 牆身天花大孔小孔反正都要重做油漆, 識做啦!但你仍是要交4月起的管理費!
可以採訪嗎？
博士真係好勇敢！！
受到毒鵝加慈，肇慶唔死一身散
支持沈博士為正義發声👍
多謝沈博士,講出我們心裏話,我都係聽咗有滑雪場才買肇慶恒大西江名郡,現在看到他們交樓質素十分差,加上有時D代理講到有得交比你哋就好大恩賜咁,但係我們係真金白銀買的,不是你送比我們㗎,我都覺得比他們欺騙咗😡
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一 西江名郡 我收到精裝好好喎
多謝博士仗義發聲😊
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沈生：我係你嘅忠實粉絲，覺得好難為你，心疼你所做嘅一切，為你禱告，好好保重！世事難料，每人都有難言之隱！
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首先多謝博士分享，積極面對售後服務＇小弟都入左手大灣區＇幸好可以收租唔係爛尾，可惜身邊不少朋友中伏，收唔到樓之餘＇仲供緊空氣，小弟都想祖國好，奈何呢幾年國內房產不斷爆雷，依家入手要三思，買樓最緊要位置同現樓😢。
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多謝博士講真話！
華僑城環境優美 空氣好 附近又有三甲醫院 交楼質素我都滿意
但 纯水岸原岸管理則比較差 管理處只做門面嘢 (如煮糖水 送花等)
但如住户把鞋 等什物佔用公用地方側愛理不理 完全本未倒置
须知道管理好壞绝對影响楼宇觀感！
請華僑城原岸管理處認真工作 保恃公用地方不被佔用 保持地方清潔
失信於民大件事, 肇慶政府有責任監管發展商；我相信博士的金漆招牌---有責任感和對港人的愛心！
謝謝你的分享
博士良心商人，肯講真話。
敢言係要有理有據照事實講出同分柝，真係要為沈博士而鼓掌，你能為受害群發聲，包括本人在內，希望肇庆政府聽到而出手去解决問題，令想移居肇庆生活的人仕重拾信心。
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新區項目由發展至今應該都有10年，再遲啲新區沒有其他設施，配套成長就會老化 。好多時地域與地域存在競爭城市與政城市都存在競爭 ，墮後咗嘅未必可以慢慢成長返起嚟，我認為一刻都唔可以躺平，我認為需要積極爭取⚠️ 講真都係嗰句你而家肇慶新區百無，現在選擇買房的人都會選擇其他地方，甚至其他城市，強者只會越強弱者只會越弱，唔可以俾藉口停落嚟落來，你睇吓中山好多配套都不斷落實緊，而家肇慶常住人口係比以往減少咗。唔係話不斷放低喺度就會等佢慢慢成長到，成長係要爭取同埋做實事
當初就是聽你介紹,同你v+買咗11棟亦都已經（靠自己）收咗樓
事到如今,萬達不宜將他手上的地皮項目賣出,讓其他發展商發展,不置浪費這個環境優美的西江
原因是世界環境差，相信明天一定好，博士支持你，加油!
你V+ 幫我地要求萬達回水啦！ 你講就天下無敵，做就無心又無力！ 你問心，咁多年你為已付款嘅業主，包括我，你連主動聯絡都無做過呀！
佢賣完樓就拍拍籮柚，邊會理你咁多呀
地產佬都好信嘅
😔🙏請網友不好駡他們中介員工拉!他們有付出勞力!但又有很多佣金沒有收回來的!!中介每個人都要生活同家庭開支的!請體量他們都不想發生這些嚴重問題的!!!
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最伏教你點唔中伏🤭🤭🤭🤭🤭 好好笑， 好有意境😂
真厲害,半小時不停頓不用講稿,果然係銷售高手
省政府唔會唔救嘅，不過就有先後順序，時間問題。 肯定先救一二線啦，近期爆雷有d多，政府都是收購補交樓為主，附近設施就要等啦
做乜要救呢？省政府話事咩，問左習大大未呀？
買咗肇慶，係因為有香港政府支持+博士的加持，但好多嘢話起點知乜都無，魚塘就大把！樓下搵間食肆都無，巴士又無…連高鐵都減班次！放盤都無人要！玖譽城業主上
肇慶政府開始好有心發展新區，你見到多區水浸，而新區完全無問題，公園設施都好靚環景優美。但華僑城依家全部工程停頓，接近難尾，什麼水街，卡樂星球影都無，搵間似樣食市同超市都無。依家變左新區死城。
另外華僑城成日話管理費收唔到，咁你用法律途徑追欠交管理費嘅業主啦，唔係剝削交左管理費嘅業主將就咁喺度生活架嘛。銷售車位電裝又混亂，偷步賣車位，錢收晒年半時間到依家都未交付到車位，電樁非電樁售價不一，最後原來棟棟都可以裝電錶，銷售商做左虛假銷售騙業主😡
最後，真心勸想喺肇慶置業甚至想買華僑城嘅香港朋友，千奇唔好入坑🙅，一失足成千古恨。因為政府監管無力，華僑城，萬達發展商誠信破產，完全不可信。
💢比黃絲笑真係抵死架，自己信錯人
一線城市尚且有亂象, 你聽人水去5線肇慶買, 唔輸有鬼
我試過第一次在深圳買樓花差點爛尾！到交樓那天還是地盤一樣，但係已經要供樓！不知道怎辦？足足遲了八個月才交樓，發展商出盡辨法借到錢完成項目，慶幸當時樓價一路上升中，同今天完全不一樣！所以今天的我一定會買現樓，樓花怕、怕！廣告講到天花龍鳳最終都係幻像！
支持沈博士，熱心為受害人伸張正義，雖然我沒買這樓盤，我亦衷心感謝沈博士❤
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多謝博士敢言👍
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好欣賞 博士能夠放下身段，不計個人榮辱得失，為已中伏罝業者，奔波勞心。與 博士共勉︰豈能盡如人意，但求無愧於心。
唉…幫襯了博士買華僑城，到了收樓時間v+一個人也沒聯絡我，我主動問也沒有reply..到我收了樓就又有人聯絡買唔買多間。
請向肇庆政府反映一下，西江名郡（鼎湖山轻轨站）原有的公交站取消了，住在這邊的居民完全沒有公交使用，以前坐一個站可以去萬達廣場消費下，現在冇公交去，除非下下打車，否則寜願不去，這樣等如截了一大批想從輕軌站過去的消費客，萬達廣場的生意也只能靠附近人流，想發展都難。輕軌站應加多不同的公交線路做接駁，以吸引更多人使用，便利整個鼎湖區的居民，現在有關部門反其道而行，是在幫助居民商户還是靠害。
取消了？
以萬達广场附近的入住率，及商场的人流，它还可以顶幾耐是未知数。有消费能力的都去了敏捷那边了！
其實以前內地都好大機會收唔到樓, 或者係即使收到樓都用唔到, 例如無水無電, 無厠所水, 所以香港人在內地購買物業係要小心, 只係時間耐咗, 已經忘記了以前的教訓.
万达当年宣告在肇庆的旅遊项目小弟本人就不看好，其實，要搞旅遊城市并不需要很多南北搞乱的什么室内滑雪场。 最简单一个理论就是能否有钱赚，什至多少年才回本。人家万达不是不会计算的。算好预算了不乎经济效益时，肯定不做下去。而且现在地产行业资金那么紧张，把资金集中在潜力大些的项目绝对是无可口非的實际做法。 当然，遭殃的就是被抛弃的地区政府。 但有危就有机，或者没有万达，到头来对肇庆新区的开发有个重新审思的机会，到底一头猛载到新颖的文化与旅遊产业合肇庆，还是原来的古璞原始的湖江山色合肇庆，或者新与古混合多少才合肇庆？ 太急进或者不是一件好事。 至於房产，都是一个基本逻辑，就是有工作才有人流，有产业才有工作。
小弟近来考察过大湾区众多地区，得出一个结论： 哪里有商場的，才会有人流。跟着当地人流走，绝对亏不大。而繁荣与景色好環境好从来都很难共存。总要有取舍。
發展商賣樓（割韭菜），中介（鐮刀）作用能夠加快銷售流程。發展商噏乜中介咪噏乜，最緊要有佣金奶左野又唔會上身嘅，你俾人割正常怪割你條友無理由怪把鐮刀掛？咁以後啲賣樓頻道中介講嘅野有幾多成真就自行判斷！！！雖然新區配套係不足，但空氣好.環境唔錯.肇慶人又健談都為呢個地方加左唔小分。希望各位保持樂觀心態，身體自然健康好事會繼續來🎉🎉🎉
博士好
我知道你好，
因為所有中間
冇一個會出來講
得你一個講
多謝你哋正意
請幫忙快D分享條片入你的朋友圈羣，比大家都知道問題已經去到咁嚴重，正能量出一分力希望可以大家齊共嗚，令政府可以知民間聲音啦！記得訂閱我呀！多謝一直的支持！
肇慶市在大灣區九個城市之中,GPD最低的,假若旅遊業搞不好,勞動人口持續減少,令整個城市永遠都發展不起來,希望國家及肇慶政府多關注整體發展為前提,別浪費發展商之前的規劃及工程💪💪💪💪💪
條片話國慶拍的，點解睇唔到中間8個月的留言，全部係最近3日？
沈愽士...加油再加油!!! 正能量😍
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哈哈， 推庄👍
繼續鬧！唔會删除！
博士撑你，你有担当，敢出来发言，我之前看👀了你的视频介绍肇庆，上年尾我也有去一天看👀，也行左岭羊峡古道，好舒服，好喜欢肇庆，今天听到甘唔好的消息，有点意外，但本人觉得迟些可能好会的😊
做曬羊牯
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博士講嘢好中肯、實事求是，支持你！
聽博士說話真覺得天真爛漫
我覺得 Dr.多諗事
好有 heart ！
行啱方向,
每月逐個盤報料,
等啲買咗同未買又想買嘅
近距離監控 ！
各位稍安無燥，
偉大嘅習主席會
睇實我哋嘅 !
大不了是
先死而後生！
只要堅持到最後
仍有一息尚存，
洪水過去,
必有彩虹之約！💪
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逐個盤博可憐，大事化無，共產黨繼續周圍害人
多謝博士替業主們發声！當初的諾言吹噓鼓勵港人到大湾區發展。到现在發展商的资金斷鍊和市政府的龜縮！ 大大影响各方面誠信！ 如果這問題得不到當地政府甚至中央少看。不成笑柄也很難。也对已投放终身積儲的業主造成永伤害😢請中央及有人仕積極面对！解困於民。。。
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相信今次萬達事件對肇慶市聲譽有影響，但明顯市政府龜縮不作為，我認為市政府可考慮搵國企央企發展商收購西江府項目權益再繼續進行發展，力求完成西江府住宅項目，當然要肇慶政府介入才有機會成事，否則就要將事件上訪至中央了。首先是要將西江府對香港業主信心造成嚴重破壞廣泛宣傳，給壓力市政府，當然不要違反內地法律為要。大家不妨考慮安排一個日子相約在肇慶聚首見面，在和平原則情況下表達香港業主訴求，當然要讓現場直播至抖音等媒體才有機會讓事件發酵，迫使市政府介入處理。
中金已收購佐萬達
香港政府個時大力宣傳大灣區如何如何好，鼓勵香港人到大灣區置業，到現在出現了這麽多問題，香港人收不到樓，爲什麼不見香港政府出聲，幫幫香港人。
講馬佬比貼士你買輸咗，你問佢攞返錢啦，用個腦諗嘢啦
青山綠水是稀有資源，我長週末會上來渡假，非常享受，從未後悔過。衷心感謝博士的好介紹！
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信任.....支持博士......
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滑雪場要落成比較搖遠，放在目前金街己落成希望政府插手協助招商。我們投資1点回報沒有，还要付費用收舖，惨，惨，惨
博士加油，V+各同事加油
繼續支持你地❤
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博士，支持你!
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多謝沈博士敢於於發言，希望肇慶政唔好給有些人說中，肇慶又是大白象工程，另到有心人說
中國就是這樣子，給有心人睇死！奈何
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太多案例發展商係度畫大餅，買樓要買 現樓！現樓！，現場環境...咁就唔會有失望感。
感謝博士......努力不氣餒......
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介紹下其他樓盤啦,好期待你講肇慶樓盤😊
加油👍
唔知係好彩定唔好彩，我買咗香港城，收到樓，但應該要有嘅配套就真係唔知幾時有😅
愛之深.....恨之切.....
博士：今日睇到呢條片，相信博士的善意，繼續支持你，為香港人加油，努力🙏
國家經濟又唔太樂觀，中美關係又多變數，台海局勢緊張，仲邊會搞禁多燒錢項目，首要國家任務清厙存和搞掂爛尾樓先。等市民重回信心。可能要十年後再对現
你講得非常對！果個盤當時屬於高傭盤，個個中介都知道系違規，因為政府系出左文件的，而且showroom 連床都唔敢放，大家都知有問題啦！比錢我打死都唔會推啦！因為我D客都系粉絲，出左事一定追瘦我！！！但奇怪當時賣D中介個個都無人追究，但V+小小事就系網上比人唱到上天花板，又話我系黑心中介害死人！😢
我覺得博士都算勇敢發聲，我買了方直，我個代理興乜知道方直停工後，已經唔同我跟進了，問一句答一字，成日呃我話去睇睇咩情況，成日滿嘴廢話，佢地更將佢地係youtube 所有片下架了，當無事發生咁樣，錢佢就識收，出左問題就失蹤，成件事又唔係要佢負責，我買得就要自己承擔損失，佢明知方直財務有問題都賣出去，真係為左錢都真係無良心，而家間化理主推雲孚，大家想問真係要考慮下
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今日肇慶新區發展停滯不前，有關當局必須要正視。 尤其是核心項目 卡樂星球、 嶺南水街等，有必要優先處理。新區的價值除了前期 完善的基建 ， 還有必要配合後期的配套及發展 。遊樂場建成可吸引家庭客，水街可吸引遊客消費， 創造人流吸引投資增加就業， 環環緊扣 。否則肇慶不再是定居及旅遊的首選地方。
最終都是有關當局的損失，失信於人，失去人流，失去投資價值，失去定居的價值，失去 創造就業的契機。如此惡性循環，導致影響有關當局的威信，肇慶的投資價值及收入，亦對前期的投資付諸流水，達不到原先預期的結果，當無人再留意或對肇慶有興趣時，到時才補救就太遲了。
愛肇慶的人
不少高級貪官被查！
👍👍👍
華橋城都對現唔到啦
請博士為我們所有買左西江府2棟同10棟嘅香港業主們發聲, 問問發展商何時能進行網簽？；交付時間表？；我們已全付款, 但發展商至今還未有任何交待！目前為止, 係失望嘅, 但希望透過博士理性同肇慶政府、發展商、香港政府好好溝通, 為我們發聲！
我哋買得肇慶灣區樓, 係肯定對肇慶灣區發展抱有希望！多謝博士嘅付出！
做緊嘢！
買10楝和2楝應該仍未網簽！明知未能網簽,中介都叫人買！真是有問題呀！万达王先生缺錢,要賣走万达广场才有錢.有拖冇欠！我既瞰山园單位也是等緊资金！
我從來沒有怪V+，因不作為是華僑城和肇慶政府的問題。
我希望V+能和華僑城開會，並請華僑城管理層回應卡樂星球和嶺南水街何時復工、開建。我相信大部分買了湖岸東北向單位的業主，可忍受兩個項目延遲發展，但不能忍受兩個項目取消，因為他們買房時都是因為這兩個項目才願意付出每平米過萬的價錢購買。
我知道肇慶政府是有心發展新區：它們有引進產業及開工建設一些民生配套。我相信它們不會任由新區所有項目不對現！畢竟它們花了那麼多錢來打造新區。
沈生，如華僑城及肇慶政府需要業主做甚麼來配合，請告訴我們。
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支持你嘅博士 ！ 你哋要繼續加油呀 ! 希望你快呢條片政府同地方政府都聽到佢哋大家解決問題啦 ！ 祝你們好運 ! 希望地方政府 出嚟支持下呢啲項目啦 ！ 支持你們呀博士 ! 加油呀！ 希望政府可以幫你們解決問題！
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自90年代開始有外銷商品房，就有爛尾樓問題，接近三十年，爛尾樓在全國生成從不間斷！
什麼原因會讓爛尾樓持續發生，為什麼沒有政策斷絕爛尾樓呢？
直得返思！
今後在國內買樓，一 定要買現貨住它樓，還要有紅本發出，最好買入伙超過2，3年樓斷齡樓宇，因為樓宇結構多多少少會現形吧！
買樓買著爛尾樓或危樓真喺行衰運成世唔安寧！
支持博士👍👍👍👍👍👍
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本身真嘅唔想講，又喺你帶頭推薦買肇慶，身邊太多收樓收唔到，收到質量非常差，買完唔知跌幾次樓價了，咩配套都沒兌現了，宜家咩都你話曬啦
咁你哋衹系我的頻道？其他中介的片無睇？其他中介推介就烏龜縮？睇我的片一定同我買樓架？睇我的片同其他中介買樓又入我數？所以而家有要找我？乜嘢道理呢？
新區的文旅項目好像都停工了嗎？
距之前呃人買嗰啲 好多都爛尾 距佣金就袋袋平安喇
博士好嘢，一條片，引哂D打手，昆蟲出來😂😂
真金不怕火煉，加油博士
你心水清！咁都比你估到!😅😅😅
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無錢係事實，完～～成個項目如果擺落深圳，都唔一定成功，仲要肇慶邊個敢埋單…
疫情期間,睇片買咗時代物業,冇事.🥺
起初都想去肇慶買樓，但覺價格高不太合理，因此作擺再观望，避過一劫！現時留意中山珠海。
人算不如天算，祇有嘆聲無肯奈
萬達西江府會遲起貨呢一兩年大家都已知道，亦唔係突然之間爆出嚟嘅事，但沈先生突然間喺11-15棟交樓時出呢個視頻，究竟你個心盤算D咩呢？係嘅，呢5幢毛坯單位裝修又真係好大生意…. 再者，萬達西江府喺肇慶又算得咩？呢個樓盤又點可以代表肇慶嘅狀況呢？呢個視頻我實在覺得係想唱衰多過想幫助肇慶啦，以上係小弟自己嘅感想不喜勿插。
滑雪場係賣點
我系肇慶自己都買左3間樓，V+員工自己都有買，加起來十幾間唱衰有乜好處？凡事都要講動機！
中央首要银行放水保交樓先，万达旅遊項目應該吾攪住
經你公司買單位，如果難尾你亦都係有責任，你係地產代理嚟丫嘛，發展商唔找數唔關業主事架，條片好似幫緊你同公司補飛咁
要買就買現樓，買二手樓啦，至少有個頂
我朋友原本想買中山華僑城，但見到肇慶這邊都可以一團糟，所以打消了念頭，不單止是對華僑城失信心，而是因為見到央企也這樣而失去國內樓失去的信心
要部級以上睇到此片才有作用，信我講吧。對博士衷心讚許😊自反而縮雖千萬人吾往矣。
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