И снова здравствуйте!) Марьян, проконсультируй пож. по вопросу о так называемой "зоне Ф-сохраняемое землепользование" в Москве. Домовладение в общедолевке и зем. участок как раз в этой зоне. Рядом с уже имеющимся домом с отступом в 2м. построен новый. 2-х этажный дом. Стройнадзор отказал в принятии уведомления о начале строительства Есть ли шанс оформить дом через внесение изменений в ПЗЗ вида разрешенного использования зем. участка или можно реально попасть под снос от ДГИ? Всегда с уважением).
Марьян, здравствуйте! Как белорусу купить дачу под Санкт-Петербургом.? Права и обязанности, много объявлений на просто вступление в товарищество. Может сделаете ролик? Спасибо!
Марьян здравствуйте. У меня в ближайшее время будет Судебная экспертиза. По установлению границ моего участка. Так как соседи против межевания. Не подписывают акты. ВОПРОС. ОНИ будут отталкиваться от координат. Или как проходит эта экспертиза. Спасибо
@@MARYAN_PROnedvizhimost дело в том что мой участок не стоит на кадастре и координаты не установлены. Так как я вступил в наследство. И не знал до того как вступил. Появилось очень много проблем. То пересечения границ. Суд признал. Теперь другое. По свидетельству на землю. Мои границы попадают на ихней. Обратился к независимым инженерам. Их у меня было двое. И между ними есть расхождение. По координатам. Вот я и хотел Вам задать вопрос. Суд будет выносить границы ссылаясь на мой межевой план. Который мне подготовили. Или того-же не зависимого инженера.
Добрый день! Риелтор продавца хочет получить с покупателя денежные средства за сопровождение сделки (составление договора к/п, расчёты и т.д) - распространена ли такая практика в РФ, Москве?
Марьян здравствуйте. Не подскажите дача продается по книжке СНТ. Менее 200 метров от Волги, наверно в охранной зоне, дадут ли оформить землю и дачу в собственность?
лучше оформить право собственности на земельный участок до сделки и после уже покупать, чтобы снизить риски, но вариант, когда вы покупаете землю в СНТ по книжке, тоже рабочий. Что касается охранной зоны, то тут надо смотреть что за охранная зона и какие ограничения накладывает.
кстати. обрашался в вашу компанию по вопросу оформления не большого участка где находится выгребная яма. увы. не срослось! девушка перестала отвечать....
Марьян приветствую!Скажи пожалуйста:К примеру я на одном популярном сайте недвижимости синего цвета нашёл что мне надо,но там не хозяин продаёт а агентство.Вопрос:Надо ли мне нанимать своё агентство?Ну что бы меня не обмануло то агентство вместе с хозяином.
вам нужно проверить земельный участок и документы перед покупкой, а так же уточнить условия по подключению к коммуникациям и тп. Нанимать агентство или нет решать конечно же вам
Скажите , Марьян,у нас с сестрой и братом дом от родителей на три доли,сестра в другом городе,он ей не нужен,она хочетпродать свою долю брату ,дом не поделён маленький,может ли она это сделать без моего согласия и могу ли я вопреки им требовать выделить мне долю с ее доли?и если они это сделают втихаря как уже оформляли землю без моего ведома ,но им это сделали согласно наследства по 1,3я даже не знала ,правомерно ли это?
Здравствуйте я хочу продать земельный участок, женат, нужен ли какой документ от жены при продаже участка? Я собственник ,землю получал от работы будучи в браке. Спасибо.
Здраствуйте. Мой сосед новый по содам решил заделать межевание и говорит что забор будет смещён на метро в мою сторону. Я давно делал меживания и забор стоял уже всё время не правельно, на 10-15 сантиметров на моей территории. И мы как-то не стали на это обращать. А новый сосед говорит якобы мы должны ещё сдвинули на метро после меживания. Что делать. Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, а каким образом заказать выписку, если я хочу заказать выписку по ЗУ, у которого нет кадастрового номера, нет межевания, т. е. узнать, есть ли там собственник?
ЗДРАВСТВУЙТЕ АВТОР У МЕНЯ СИТУАЦИЯ ТАКАЯ ДОМ ОДИН НО В 90 Е ПОДЕЛЁН ПОПОЛАМ У МЕНЯ МОЯ ЧАСТЬ ОФОРМЛЕННА КАК ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ПО ФАКТУ С СОСЕДОМ ОДИН ФУНДАМЕНТ И КРЫША , ТЕПЕРЬ МОЙ СОСЕД ЗА СТЕНКОЙ РЕШИЛ СНЕСТИ СВОЮ ПОЛОВИНУ , ДОМ СТАРЫЙ 1950 ГОДОВ И Я ЖИВЯ С СЕМЬЁЙ У НАС ДВОЕ ДЕТЕЙ , ЖИЛЬЁ КУПИЛИ В ИПОТЕКУ И МЫ ОПАСАЕМСЯ ЧТО ПРИ СНОСЕ НАША ЧАСТЬ ДОМА МОЖЕТ ОБРУШИТЬСЯ , ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК НАМ БЫТЬ И МОЖЕТ ЛИ СОСЕД ПРОИЗВОДИТЬ СНОС СВОЕЙ ЧАСТИ ДОМА БЕЗ НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ , ЗАРАНЕЕ СПАСИБО
только, если выписка содержит персональные данные правообладателя в остальных случаях можно заказать и узнать, например, зарегистрировано право или нет есть обременение или нет
И снова здравствуйте!) Марьян, проконсультируй пож. по вопросу о так называемой "зоне Ф-сохраняемое землепользование" в Москве. Домовладение в общедолевке и зем. участок как раз в этой зоне. Рядом с уже имеющимся домом с отступом в 2м. построен новый. 2-х этажный дом. Стройнадзор отказал в принятии уведомления о начале строительства Есть ли шанс оформить дом через внесение изменений в ПЗЗ вида разрешенного использования зем. участка или можно реально попасть под снос от ДГИ? Всегда с уважением).
По Дачной амнистии можно попробовать оформить. Уведомление согласовать не получится однозначно.
@@MARYAN_PROnedvizhimost без согласия второго сособственника. который против этого строения? Еше границы участка не стоят на кадастровом учете.
Марьян здравствуйте! Не подскажите: земля в СНТ оформлена в собственность, а домик еще нет. Что это значит? Можно покупать?
Можете купить участок без оформленного дома, но проверить надо сам участок, а вдруг он попал в ЗОУИТ.
Марьян, здравствуйте! Как белорусу купить дачу под Санкт-Петербургом.? Права и обязанности, много объявлений на просто вступление в товарищество. Может сделаете ролик? Спасибо!
покупка такая же, как и для гражданина РФ и риски соответственно те же
@@MARYAN_PROnedvizhimost А В товарищество я смогу вступить без покупки?
Марьян здравствуйте. У меня в ближайшее время будет Судебная экспертиза. По установлению границ моего участка. Так как соседи против межевания. Не подписывают акты. ВОПРОС.
ОНИ будут отталкиваться от координат. Или как проходит эта экспертиза. Спасибо
судебная экспертиза будет устанавливать границы и дальше уже в суде будете или договариваться или же решением установят границу и координаты
@@MARYAN_PROnedvizhimost дело в том что мой участок не стоит на кадастре и координаты не установлены. Так как я вступил в наследство. И не знал до того как вступил. Появилось очень много проблем. То пересечения границ. Суд признал. Теперь другое.
По свидетельству на землю. Мои границы попадают на ихней. Обратился к независимым инженерам. Их у меня было двое. И между ними есть расхождение. По координатам.
Вот я и хотел Вам задать вопрос. Суд будет выносить границы ссылаясь на мой межевой план. Который мне подготовили. Или того-же не зависимого инженера.
@@Колхоз.80летбезурожая если будет независимая экспертиза, тогда на основании неё будут выносить решение
@@MARYAN_PROnedvizhimost Суд назначает судебно-землеустроительную зкспертизу!) Как правило истец ее и оплачивает. Не дешевое "удовольствие"....
@@АнтонСергеевичСкобцев да, но если выиграть суд, тогда затраты можно переложить на ответчика
Добрый день! Риелтор продавца хочет получить с покупателя денежные средства за сопровождение сделки (составление договора к/п, расчёты и т.д) - распространена ли такая практика в РФ, Москве?
Марьян здравствуйте. Не подскажите дача продается по книжке СНТ. Менее 200 метров от Волги, наверно в охранной зоне, дадут ли оформить землю и дачу в собственность?
лучше оформить право собственности на земельный участок до сделки и после уже покупать, чтобы снизить риски, но вариант, когда вы покупаете землю в СНТ по книжке, тоже рабочий. Что касается охранной зоны, то тут надо смотреть что за охранная зона и какие ограничения накладывает.
кстати. обрашался в вашу компанию по вопросу оформления не большого участка где находится выгребная яма. увы. не срослось! девушка перестала отвечать....
Марьян приветствую!Скажи пожалуйста:К примеру я на одном популярном сайте недвижимости синего цвета нашёл что мне надо,но там не хозяин продаёт а агентство.Вопрос:Надо ли мне нанимать своё агентство?Ну что бы меня не обмануло то агентство вместе с хозяином.
вам нужно проверить земельный участок и документы перед покупкой, а так же уточнить условия по подключению к коммуникациям и тп. Нанимать агентство или нет решать конечно же вам
Скажите , Марьян,у нас с сестрой и братом дом от родителей на три доли,сестра в другом городе,он ей не нужен,она хочетпродать свою долю брату ,дом не поделён маленький,может ли она это сделать без моего согласия и могу ли я вопреки им требовать выделить мне долю с ее доли?и если они это сделают втихаря как уже оформляли землю без моего ведома ,но им это сделали согласно наследства по 1,3я даже не знала ,правомерно ли это?
Здравствуйте я хочу продать земельный участок, женат, нужен ли какой документ от жены при продаже участка? Я собственник ,землю получал от работы будучи в браке. Спасибо.
Согласие супруги потребуется
Здраствуйте. Мой сосед новый по содам решил заделать межевание и говорит что забор будет смещён на метро в мою сторону. Я давно делал меживания и забор стоял уже всё время не правельно, на 10-15 сантиметров на моей территории. И мы как-то не стали на это обращать. А новый сосед говорит якобы мы должны ещё сдвинули на метро после меживания. Что делать.
Заранее спасибо.
Я не могу найти ваш канал в телеге, почему?
t.me/KadastrMaryan
Марьян, просвети пож. "чайника"😊; в каких случаях и зачем кадастровые инженеры делят на чертеже участок на квадраты? Спс.
поясните не совсем понятен вопрос и что за раздел по квадратам?
да я сам толком не знаю поэтому и спросил. вроде точное определение разлиновка по квадратам. это происходит при разделе одного участка на два.
@@АнтонСергеевичСкобцев мы так не делаем, поэтому не могу ответить на ваш вопрос
Скажите пожалуйста, а каким образом заказать выписку, если я хочу заказать выписку по ЗУ, у которого нет кадастрового номера, нет межевания, т. е. узнать, есть ли там собственник?
можно попытаться заказать по адресу объекта недвижимости
ЗДРАВСТВУЙТЕ АВТОР У МЕНЯ СИТУАЦИЯ ТАКАЯ ДОМ ОДИН НО В 90 Е ПОДЕЛЁН ПОПОЛАМ У МЕНЯ МОЯ ЧАСТЬ ОФОРМЛЕННА КАК ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ПО ФАКТУ С СОСЕДОМ ОДИН ФУНДАМЕНТ И КРЫША , ТЕПЕРЬ МОЙ СОСЕД ЗА СТЕНКОЙ РЕШИЛ СНЕСТИ СВОЮ ПОЛОВИНУ , ДОМ СТАРЫЙ 1950 ГОДОВ И Я ЖИВЯ С СЕМЬЁЙ У НАС ДВОЕ ДЕТЕЙ , ЖИЛЬЁ КУПИЛИ В ИПОТЕКУ И МЫ ОПАСАЕМСЯ ЧТО ПРИ СНОСЕ НАША ЧАСТЬ ДОМА МОЖЕТ ОБРУШИТЬСЯ , ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК НАМ БЫТЬ И МОЖЕТ ЛИ СОСЕД ПРОИЗВОДИТЬ СНОС СВОЕЙ ЧАСТИ ДОМА БЕЗ НАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ , ЗАРАНЕЕ СПАСИБО
Разве щас не запретили заказывать выписки третьих лиц?
только, если выписка содержит персональные данные правообладателя в остальных случаях можно заказать и узнать, например, зарегистрировано право или нет есть обременение или нет