Cách tính số tiền phải nộp khi chuyển từ đất vườn lên đất ở I Đoàn Dung.
Вставка
- Опубліковано 8 тра 2022
- Chuyển đất vườn lên đất ở hết bao nhiêu tiền. Đoàn Dung.
Chuyển đất vườn sang đất ở là nhu cầu phổ biến của người dân. Để chuyển sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của UBND cấp huyện và phải nộp tiền sử dụng đất.
LIÊN HỆ VỚI ĐOÀN DUNG:
Hotline: 0915.856.988
Website chính thức: doandung.com
Nhóm Zalo hỗ trợ pháp lý: zalo.me/g/binnxz035
Trang fanpage: / dgdoandung
#tinbatdongsan #batdongsan #doandung
Đoàn Dung cảm ơn các bạn đã theo dõi video.
Có rất nhiều câu hỏi gửi tới nhưng đa số mọi người đều chưa ra được những dữ liệu cụ thể. Các bạn hãy xem kỹ video và mỗi 1 địa phương sẽ có một bảng giá đất riêng, hệ số riêng, vậy nên hãy tìm hiểu kỹ những thông tìn này để áp dụng vào công thức tôi đã hướng dẫn.
Để được hỗ trợ tư vấn trường hợp cụ thể liên hệ theo hotline: 0915.856.988.
Các chi phí về tiền đóng cho ngân sách nhà nước theo quy định là đương nhiên và không đáng nói chủ yếu là tiền chi phí bôi trơn gây phiền hà từ các cán bộ công chức địa chính ở khắp nơi trên lãnh thổ Việt Nam 🇻🇳!!!!
ok
Bác nói rành chuẩn
Cháu phân tích rành mạch rễ hiểu lắm cảm ơn nhiêu và làm nhiêu clip giúp người dân trình độ thấp nhé
À
Bạn đúng và hay
Tuyệt vời quá em cảm chị đã chia sẻ những kiến thức vô cùng giá trị như vậy ạ chúc chị và gia đình luôn mạnh khỏe và hạnh phúc ạ
Nghe e truyền đạt về chuyển đổi đất NN sang đất ở quá mạch lạc, thanks em nhiều.
xin cám ơn chuyên gia rát nhiều. video đã cho tôi hiểu và bs cách tính tiền từ đất vườn sang đất ở .
Cảm ơn Đoàn Ngọc Dung, bạn giảng giải rất rõ ràng dễ hiểu
Cảm ơn em đã cho anh hiểu biết thêm về các điều khoản về đất đai
Rất hay và bie ích ủng họi kênhming kênh đăng thât nhiều. Bài hay như thế để người dân biết cảm ơn tác giả
Cảm ơn đoàn dừng tư vấn cho dân hiểu các diều kiện cách tính rỏ ràng cụ thể chúc GD đoàn dừng mạnh khoẻ hồ 🌹🌹🌹
Cảm ơn chuyên gia, rất bổ ích.
Cảm ơn kênh đã đưa tin giúp dân!
Rất hay rất thực tế. Xin chúc Đoàn Dung luôn luôn Đại Phúc, Tăng Tài, Tiến Lộc và Hoạch Phát
Mong Đoàn Dung chia sẻ cách tính chuyển đổi từ đất vườn, đất thuê 49 năm thành đất ở nhé. Xin cảm ơn Dung nhiều.
hay rõ ràng. giúp bà con hiểu hơn về quy trình chuyển đổi đất 👍
LS Đoàn Dung nói hay
Mong nhà nước giúp đỡ tối ưu cho người dân nghèo ở vùng sâu vùng xa về đất đai, và chuyển đổi dễ hơn từ đất vườn lên làm đất ở
Như thế thì khổ dân nghèo càng nghèo lại càng nghèo khổ
@@robox236tích góp mấy chục năm mới đc 200 triệu để xây ngôi nhà. Mà chuyển đổi đất đi bà 100 triệu rồi. Bác nói thế mà nghe đc à
Phân tích rất rõ ràng,dễ hiểu. Cảm ơn chị chuyên gia!
Cám ơn Dung nguyện vọng của dân được hưởng quyền lợi theo quy định của pháp luật và mong mỏi được nộp tiền đất với nhà nước và được nhận bìa đỏ đất mới an sinh phát triển Dung ơi có giiai pháp nào mà CBÔ cấp dưới gây khó dân ngược lại chậm sự phát triển đất nước và khổ dân
Xin cảm ơn đoàn dung nhé
Đoan Dung giải thích rõ ràng dễ hiểu
Rất vui được giao lưu cùng chị 👍
Cảm ơn chia sẻ thật hữu ích của Đoàn Dung. Qua chia sẻ rất cụ thể này sẽ giúp cho người dân hiểu rõ để áp dụng chuyển đổi các loại đất nông nghiệp thành đất ở, giúp cho nhiều người không có điều kiện tiếp xúc thường xuyên với các văn bản pháp quy, pháp luật của Nhà nước. Mong Đoàn Dung chia sẻ nhiều video nữa về quy định của pháp luật về đất đai để nhiều người hiểu rất có lợi cho họ tránh kẻ bịp bợp gây thiệt hại cho dân . Chúc Đoàn Dung luôn vui, khỏe và hạnh phúc
Cảm ơn thông tin cho bà con biết
Noi. Thi. Hay. Nhung. Lam. So. Rất. Kho
Ho. Chi. Muốn. An. Dứt. Lot
Chào bạn mình chúc bạn có nhiều chương trình này để người dân năm rõ hơn
doàn dung chuyên gia bds nói và phân tích rỏ ràng và dể hiểu
Cám ơn chị nhiều lắm nhé chị là người đầu tiên trong đời sống của người dân tốt lắm
Dạ, cảm ơn chị
@@doandung88 cảm ơn bạn nhiều
Cảm ơn bạn
Cam on Em da chia se rat Hữu ích like triệu triệu like 👍💃🌹
Dễ hiểu.tuyệt vời ông mặt trời
Dạ! Cảm ơn anh ạ!
Tôi thấy có ích cho người dân về nôp thuế đất nên phổ biến nhiều hơn cảm ơn ban ...
Rất rõ ràng cảm ơn Đoang Dung nhé
Là một đất nước trước đây 90% là nông nghiệp VN dành gần hết đất làm nong nghiệp ngày nay như câu phát triển đa phương thức quy đất nông nghiệp được chuyển đoi mục đích ca đất ở dân cư và công nghiệp
Mong nha nước giúp.dan.Lam hêt sổ đỏ cho dan chư cấp dưới ho tham nhũng ho ko tao cho dan ho bắt nạt dan mệt lắm
Cảm ơn chị đã chia sẻ ạ. Dễ hiểu và rất chi tiết!
Xin cảm ơn luật sư đoàn dung
Nói luôn. Bao nhiêu tiền cho một mét của mỗi trường hợp. CHO NHANH. LAN MAN QUÁ. 😉😉😉😉😉🙏🏻🙏🏻
Rất bộ ích dân Rất dễ hiểu
Cảm ơn bạn rất nhiều ❤❤❤👍👍👍
đối với đất nông nghiệp cùng thửa với đất ở chỉ được giảm 50% khi còn cùng thửa với đất ở bạn nhé, nếu đã tách bán cho người khác thì không còn được hưởng đâu nhé
cảm ơn cháuchia sẻ rất dễ hiểu
VID
Thật sự ( kiến thức hữu ích )
Chân thành cảm ơn admin Bds Đoàn Dung.
Cảm ơn @nguyenyen5728
Like bạn ❤chúc bạn thành công nhé
Rất có ich
Em giải thích rất dễ hiểu. Cảm ơn em.
Chị cho e xin cách liên hệ e nhờ chị tư vấn vs ạ
Chị chp xin số đt để mình muốn tư vấnmong chọ giúp dùm
chào bạn đoan dung:luôn Theo dõi kênh luôn luôn chú ý lắng nghe, luôn thấu hiểu ủng hộ kênh bạn từ video này !
Dạ, em cảm ơn nhiều sự ủng hộ của anh Đương nhiều ạ!
ok Đoan Dung
Cảm ơn chuyên gia Đoàn Dung
chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư là bao lâu a
Hay lắm!
ban giảng thế thì người nông thôn cũng chịu.họ thuê nhờ đia chính làm hết.nhưng ho muốn biết cái mốc phải chi .ví du :ở huyên.xã.chuyển đổi 10m2 sử dung đất ở giao đông hết baotiên ...tách sổ đỏ cũ .hoăc đất khác thế nào .ban cần có vi ô ngắn gon đầy đủhơn
Giải thích miên man theo văn điều luật mà điều luật ai cũng có trong tay. Điều cần của người dân ít học, mà điều luật thì loằng ngoằng trìu tượng khó hiểu. Trong trường hợp chuyển đổi MD từ đất nn dân ta gọi đất vườn sang đất ở, ĐK là cùng 1 thửa đã được cấp bìa đỏ trong đó đã có 1 phần đất ở và đã có nhà, thì giá của nó phải nộp là: lấy giá đất ở của tỉnh qui định cho kV đó trừ đi giá đất vườn còn lại nộp 50% số tiền đó vđ: đất ở giá 1tr - giá đất vườn 2 trăm = số tiền phải nộp là 800 k :2 = 400k/m2
Tóm lại là mặn quá. Nhiều nhà kiếm được chỗ ở. Nhưng ko có tiền làm bìa đỏ ý
Hay nhỉ cảm ơn bạn...
Em cảm ơn anh
Good
em cám ơn chị rất tuyệt vời
Lên xã chỉ cò quanh, qua qua dvu làm nhanh, nhưng tiền hơi bị xót xa
Cảm ơn em nhé
Cuối cùng cũng là người dân chịu thiệt thòi
Giá thì như vậy đó nhưng không lót tay họ không làm nhanh cho đâu
Em nói rất dễ hiểu nhưng vấn đề ở đây là giá đất ở và giá đất nông nghiệp mà họ tính ở đây nó không đúng , dân không hiểu luật khổ thế đấy.
Chưa hết muốn tính tổng thì còn thiếu nhiều, đơn giản là tiền lót tay cho mấy ông cán bộ ko thì nó hành cho
Cô ơi ở quê tôi họ o làm bìa đỏ cho dân kể cả đất tổ tiên để lại cô về giúp dân chúng tôi được o
Thực tế nó hoàn toàn khác ! O như cô luật sư nói đâu
Rất cảm ơn bạn
Cảm ơn bạn nhiều nhé
Cảm ơn cô Dung cho tôi biế t cách tính .
Mong nha nước nhìn nhận cấp duoi lam ro ra hết đất cho dân chủ cấp dưới ho bắt nạt dân nhiêu lam
Người dân muốn có một chỗ ơ, phải mua đất nông nghiệp, rồi phải mua thổ cư, tính ra tiền chi phí không phải nhỏ ,nhưng nếu bị quy hoạch, đền bù không biết có mua lại được chỗ khác không, hay chỉ nua lại được những chỗ xa xôi, hiêu hút, rồi làm sao mà ở
Ko bôi dầu nhớt cho đc xã phường thì kể cả đất thừa kế từ trước năm 54 của ông cha để lại cũng có hàng loạt lý do để gây khó khăn rồi lâu ngày sẽ nản.
Cảm ơn 🤩 em nhiều
Quê tôi đang làm có nhà từ ao nên sổ đỏ hết một trăm triệu Tôi nghĩ chỉ chết nông dân thôi vì nghèo mua phải đất ao ko vay được ngân hàng. Nên phải làm thành đất cao để có sổ đỏ cho chắc ăn. Riêng tôi thì tôi nghèo nên mặc kệ đời. Mỗi ông quan nên nắm quyền hành lại một lần thay đổi luật hoặc thay đổi chính sách Nên mình nghèo thì mặc kệ thôi ko có tiền mà kịp xoay
Nhà mình mới tách từ 1 sổ của bố ck nhường cho con thành 3 sổ..vạy chi phí hết bn b..trong đó 360 m vuông là đất ở còn 360m vuông đất trồng chọt.
Tuyệt vời ạ
Cảm ơn chị rất nhiều
Nếu NN công bố giá đất sát giá TT thì mất rất nhiều tiền mới chuyển đổi đượcđất vườn đất Nông nghiệp sang đất ở đây .Ai chuyển đổi trước đây thì tiền đóng ít vì khung giá đất thấp :Còn bây giờ Ai ơi ??😭😭
Cứ tình trang luật này thì còn có đấu trah lên hà nước phải củng cô lưc lương. Công an hùng manh thêmkkkkkk luật mới này có gì lợi cho ân đâu càng khét tiếng càng. Khổ dân mà thôi lấy tiền đâu mà lam sổ đỏ mà chuyển đổi
Huu ich voi toi rat mong duoc gap dung de cu the hon❤❤❤❤❤
tôi sang đất nông nghiệp ơ mặt đường xã .sang đất ở tỉnh huyện thu nó có nhiều loại. của tôi làm sổ mất 5 triệu. còn cứ 1met vuông phải phí. 1 triệu 200 nghìn. 1 mét vuông cấp sổ đỏ.
Đây chỉ là phí cứng còn phí mềm nữa .cái mềm này mới là khổ dân này.
Nhờ chuyên gia làm rõ giúp cho chúng tôi biết hai khái niệm trong luật đất đai : đất vườn ao gắn liền với đất ở ; Và đất vườn ao liền kề .
Hiện nay cơ quan cấp sổ hay áp dụng lẫn lộn giữa hai loại đất này gây tăng chi phí cho người sử dụng đất. Cảm ơn!
Nói dễ hiểu
1. là đất nông nghiệp cùng thửa đất vói đất ở có nhà theo khoản 6 điều 103 luật đât đai chuyển đât ở thu 50%
2. Đất nông nghiệp thửa độc lập chuyển sang đất ở nộp 100% tiền sử dụng đất
dungoi em qua dep
Cảm ơn bạn nhé
ối rồi ơi địa chính nó không làm theo quy định đâu
Chị ơi cho em hỏi chút ạ Nhà Em có đất trồng lúa đã chuyển đổi thành đất vườn giờ muốn làm sổ đỏ thành đất thổ cư có được không ạ
Hay
Rất cám ơn . Xin cho tôi hỏi , có dịch vụ giấy tờ để làm thủ tục chuyển đổi đất rau màu lên đất ở không ? Thửa đất ở p. An phú Đông , q.12 , tp HCM .
trường hợp đất khai hoang trước năm 1986 và đã có công trình xây dựng, xây dựng lại vào năm 2004 đến nay vẫn chưa làm bìa đỏ thì sẽ phải đóng phí như thế nào nếu muốn xin cấp bìa đỏ vậy chị
Chị còn thiếu một chi phí đó là Phí bôi trơn
Bọn địa chính nó còn nói phí thẩm định có khi bằng phí tiền sử dụng đất cơ. Khốn nạn. Chúng nó chuyển đổi cho bọn cò đất đến lượt dân đi xin chuyển đổi thì nó bảo hết tiêu chuẩn chuyển đổi(hết diện tích trên duyệt)
lấy được quyển sổ đỏ là cả một trường kỳ gian nan giấy tờ dân khổ lắm
Rất thiết thực và bổ ích
Xin hỏi:Tôi nhận chuyển nhượng 1 lô đất trong khu dân cư(chủ cũ sử dụng từ 1980 nhưng đến 1993 mới có GCN QSDĐ). Dt hiện sử dụng là 217 m2, trong GCN QSDĐ chỉ 185m2. (Xung quanh là đất của các gđ khác). Vậy tôi phải nộp bn tiền để chuyển đổi thành đất ở.
Cho tôi hỏi đất ngày xưa khai hoag nằm ngoài sổ đỏ . bây giờ lam thế nào để có lô đất đó ạ. Ngày xưa ôg bà khai hoag mà làm sổ đỏ khôg có trog sổ đỏ .
Đến chính quyền mà tỏ ra hiểu luật quá sẽ bị gây khó khăn ngay lập tức
Chị nói vi du 100m tho cu toàn bộ chi phí bao nhiêu dân mới hiểu nói chung chung khó hiểu quá
Xin làm phiền và hỏi bạn 1 câu hỏi ,và rất mong được bạn trả lời giúp .tôi có mua 1 lô đất 200m2 .đã làm nhà ở hết .đất trồng cây lâu năm của QĐ cấp cho sĩ quan và tôi mua lại .nhưng chưa lên sổ đỏ .và đã 20 năm chưa đóng 1 loại thuế nào .giờ đất đó QĐ đã bàn giao về cho đp quản lí .chuẩn bị làm sổ đỏ .vậy tôi phải làm gì để được cấp sđ .và phải đóng tất cả bn tiền cho 200m2 đó để được cấp sổ .( khi cấp đất cho sqQĐ ,Trong qđ cấp đất có ghi rõ là cấp đất cho sq làm nhà ở .).Xin cảm ơn !
Theo mình là 5 loại phí, phí thứ 5 là phí bôi trơn cán bộ
Nhiều người dân cũng biết nhưng cán bộ họ nhiễu và hành dân chị ạ họ không làm đúng luật lên người dân nơi nơi mới khổ
OK cảm ơn 😷
chị phân tích thì đơn giản dể hiểu nhưng mà thực tế làm dc cái sổ đỏ khổ lắm chị ơi. Nhà em bố em có mảnh đất đg ở 1800 m sử dụng trước năm 1980 . Năm ngoái tự đi nâng lên 1000 m thổ cư mà địa chính cứ lý do này kia , rồi nhờ nó làm dùm thì xong ngay nhưng mà tổng chi phí hết 13tr rồi nó đỏi thẳng thêm 10 tr nửa. Năm nay bố em đi tách ra 4 bìa đỏ cho 3 đứa con 3 miếng . Đi làm thì địa chính mới luân chuyển về xả lại đỏi hỏi rồi hẹn hò hết lần này đến lần khác khi gặp riêng thì nó kêu tách vậy thì 8tr một bìa . Hẹn 1 tháng sau con cái bố mẹ đến nhà nó ký hồ sơ lăn tay . 8 tr nó đòi là chưa tính lệ phí mà nó kêu lệ phí công chứng thẩm định hồ sơ đả là 2.5 triệu rồi. Ko biết suôn sẻ khi lấy dc 4 cái sổ đỏ về gia đình em thì tổng chi cho nó 30 triệu rồi có đủ ko
Thế nào là đất nông nghiệp ,,đất có từ trước cải cách không phải là đất lúa không ai giao thì sao....
bạn cho tôi hỏi anh trai tôi cho tôi 120 m2 đất nhưng lại vào diện tích đất vườn sen lẫn đất ở bây giờ có làm được cấp sổ đỏ phải tuân thủ những thủ tục gì để làm được bì đỏ anh trai tôi cho năm 2015 tôi đã làm nhà kiên cố
Cô nói như này nông dân trả hiểu gì cả
Mình muốn bạn tư vấn: cách làm bìa đất từ đất khai hoang, phục hóa, đất chân đồi thành đất ở, đất vườn
Bạn cho mình hỏi, hiện tại mình có bìa QSD đất là 80m2 tôi muốn thêm 60m2 cùng bên cạnh vậy có làm lại bìa hay như nào bạn có thể tự van giúp tôi sin cảm ơn