@@최박사-t8p 건물 자체에 세대별 옵션이랄게 있나요? 만약 내부에 기본 인테리어까지 하고 후분양하는 거라면 취향에 따라 별도 인테리어 해야 겠지만 그게 아니고 건물자체만 짓고 분양하는거라면 개인이 선택해서 꾸미면 되는것이죠...어차피 집이란게 다른사람 살다나간 집도 거래해서 도배하고 사는데 그런게 문제가 될이윤없죠...기본적으로 후분양이 소비자들의 선택폭을 대폭 늘려주는 제도니까요...
이래서 후분양을 해야됨...세상에 물건도 안보고 그림한게 딸랑보고 몇억씩하는 물건 계약하는건 우리나라밖엔 없을거임...돈은 이미 받아챙겼으니 저따구로 지어놓고 배째라지...우리나라 건설업체는 기본적으로 사기쳐먹을 궁리만 하는 집단인데 그런 집단을 믿고 계약하라니...어처구니가없다
국가에서 완공 후 분양을 법으로 제정 안 해주면 그냥 소비자가 완공 전 구매 안 하면 됩니다. 이제는 소비자가 안 당하기 위해서는 실물도 없는 건 안 사면 됩니다. 설계도 상 불법 구조 변경 및 하자가 없다면 준공 승인 유지 됩니다. 이게 법이냐 참 답답한 부자들을 위한 썩은 나라
탑티어 급 신축 아니면 10~20년된 구축이 더 좋은 경우도 있음 애매한 아파트 갔다가 이런 일 당하면 울며 겨자먹기로 살아야 댐 심지어 가격은 오르지도 않고 부실공사 확률도 큼 탑티어급은 돈 많고 시간도 많은 분들이라 잘못되면 시공사 아작낼 능력이 되서 절대 저러지 않음
이래서 후분양 해야됨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
맞음 부실시공 하자많아도 요즘 집값떨어진다고 쉬쉬하지 ㅋㅋㅋ서울 20억짜리 자이도 물새더만
후분양도 100%완공하고 후분양으로 해야함. 100%아니면 또 저런짓하고도 남을 건설사.
저딴쓰레기 선분양에 경쟁률이 20대1 터지는데 시행사 시공사가 돌았음? 선분양 처 사주면서 징징징징
후분양도 좋지만, 공무원들이 일만 제대로 해도 개같은 일이 확 줄지요.
@@잘보자-g9w공무원이 뭔상관
선분양이 없어져야 한다
건설사들이 선분양 받아서 그 돈으로 건물
올리는거라 후분양으로 절대 안변함
@@현준-t6i 얼마든 후분양으로 바꿀수 있습니다...단지 이노무 나라는 언론과 건설사가 서로서로 돈주고 광고해주고하는 짬짜미 관계라 후분양하면 당장 어떻게 될것마냥 개구라 기사로 국민들 호도하니 안바뀌는것 뿐임...애초에 선분양 제도는 과거에 건설업을 촉진하기위해 일시적으로 들여온 정책인데 이게 땅짚고 헤어치기라 건설사들이 어떡하든 계속 유지하려하는것뿐임...
근데 그렇게되면 세대별로 옵션같은것도 못정하고 다 똑같이 지어지게 되지않나여?
@@최박사-t8p 건물 자체에 세대별 옵션이랄게 있나요? 만약 내부에 기본 인테리어까지 하고 후분양하는 거라면 취향에 따라 별도 인테리어 해야 겠지만 그게 아니고 건물자체만 짓고 분양하는거라면 개인이 선택해서 꾸미면 되는것이죠...어차피 집이란게 다른사람 살다나간 집도 거래해서 도배하고 사는데 그런게 문제가 될이윤없죠...기본적으로 후분양이 소비자들의 선택폭을 대폭 늘려주는 제도니까요...
거지새끼들 후분양 하면 집살수있을것같음?ㅋㅋ
이래서 후분양을 해야됨...세상에 물건도 안보고 그림한게 딸랑보고 몇억씩하는 물건 계약하는건 우리나라밖엔 없을거임...돈은 이미 받아챙겼으니 저따구로 지어놓고 배째라지...우리나라 건설업체는 기본적으로 사기쳐먹을 궁리만 하는 집단인데 그런 집단을 믿고 계약하라니...어처구니가없다
난 집을 다 짓고 나서 보고 결정하는게 맞다고 봄 그래서 무조건 구축임. 도배하고 가전가구 새거 사면 깔끔
ㄴㄴ 구축은 내부 시설 따지면 개거지이고
가격도 더 오르질 않는 경우가 많음
그건 너가 거지라
@@Takakamo 넌 집이 있긴하고 ? ㅋㅋ
@@Takakamo 신축은 몸에 해로움ㅋㅋ
구축(2017년) 뭐 이런거면 되게 괜찮지 ㅋㅋ
코로나 시기에 지어진 아파트는 피해라
근데 진짜 시공사입장에서 말씀드립니다 도면이 ㅂㅅ이라 이대로 시공하면 잣된다고 발주처랑 설계사무소에 애기하는데 생깝니다 설계사는 돈받고 끝났으니 하기싫어 신경도 안쓰고 발주처는 다시 설계변경들어가면 공기늘고 추가 비용든다고 그냥 하라고합니다 돈더 줄맘없으니까 공기나 맞추라고합니다 ㄹㅇ
도면을 잘만들어야 뭘 하던지 할텐데 고생많으십니다
@@장태준-f3i 어디서 학생이 졸업작품으로 한건지 모양만 이쁘고 기초부터 엉터리인것도 있고 마감 표시도 빠져있거나 평면,입면,단면이 서로 다르고 물빠지는 트렌치도 없거나 실명이나 용도도 제각각인 도면도 있습니다 근데 이걸 시공사 보고 알아서 해결하라는 발주처가있습니다
설계사 입장에서는 발주처랑 이야기 다 끝났고 시공사도 입찰 시에 검토 끝났으니 일 안하는게 맞지 않을까요ㅎㅎ 일이 더 완성도 있으려면 디자인 감리 계약하고 돈 주고 진행시켜지 라는 입장 아닐까요ㅎㅎ
@@Vfthuiknb 솔직히 하자 있을걸 대비해 발주처가 계약할때 명시하는게 맞긴함 근데 기초도 모르는 직원한테 시킨 설계사도 문제가 있다고봄
다 대가리를 깨야되는군요 역시 몽둥이가 약인데...
건설사 어디냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 사기쳤네
이래서 1-2년 지난 아파트 들어가는 게 맘 편함
법이 ㅈ밥이니 시공사고 뭐고 다 법을 ㅈ대로 지키는거짘ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ헬조선식 분양 건설 남탓하는 결론까지 완벽하네
나라에 도둑놈과 사기꾼이 너무 많다.
요즘 아파트보다 더 튼튼한 90~00 아파트
무조건 후분양임 ㅋㅋ 이젠 선분양 없어져야함
하단 마감 저게 뭐가 문제임? 진짜 모델하우스 모형 본거처럼 뭐 대리석같은 실내마감재로 해야했음? 헬리포트가 간지용 뽀대용이 아니라 실용적으로 제 기능할려면 저렇게 철근 붙여서 마감하는게 훨씬더 안전해보이는데?
국가에서 완공 후 분양을 법으로 제정 안 해주면
그냥 소비자가 완공 전 구매 안 하면 됩니다.
이제는 소비자가 안 당하기 위해서는 실물도 없는 건 안 사면 됩니다.
설계도 상 불법 구조 변경 및 하자가 없다면 준공 승인 유지 됩니다.
이게 법이냐 참 답답한 부자들을 위한 썩은 나라
다 지어서 팔아라. 그렇게 하면 대기업만 살고 중소는 다 죽는다고 난리치겠지. 그러면 공사를 제대로 해라. 저게 뭐냐;
열리지도 않는 창에 난간 설치한게 ㅈㄴ 웃기네 ㅋㅋ
시공사도 알면서 그냥 설계한 사람 욕만 하고 도면대로 그냥 만든거임 책임은 설계한 사람이 다 지니까 ㅋㅋㅋ
정치인들이 건설회사 돈 빨아먹고 사니까 저런게 개선이 안되지..
중요한건 순살아파트인지 먼저 확인해야한다
헬리포트 저거는.....좀 위험할거같은데....겨울에 저기에서 고드름 안떨어지려나...
법으로 시공사 시행사가 서로 책임을 지도록 해야합니다. 무엇보다 시공사 재재재하청은 법으로 막아야 하고요. 이러다가 삼풍백화점이랑 서수대교처럼 또 와르르맨션 됩니다. :)
이래서 먼저 돈을 다 줘버리면 안됨
탑티어 급 신축 아니면 10~20년된 구축이 더 좋은 경우도 있음 애매한 아파트 갔다가 이런 일 당하면 울며 겨자먹기로 살아야 댐 심지어 가격은 오르지도 않고 부실공사 확률도 큼 탑티어급은 돈 많고 시간도 많은 분들이라 잘못되면 시공사 아작낼 능력이 되서 절대 저러지 않음
선분양은 ㄹㅇ 도박이야
진짜 후분양해야함 ㅋㅋㅋㅋ 무슨 건물 짓지도 않고 선분양에 돈 다 빨아먹는 돈벌이가 다 있냐 ㅋㅋ
후분양제도입해야함
딱 코로나때부터 지은 거의 모든 아파트는 부실공사라 생각한다.
근데 요즘같이 수도권 제외하고 사람 몰릴 일이 있음? 집을 안사봐서 모르겠는데
선분양을 해야할만큼 집을 선점해야하는 이유가있음? 투기목적으로 사들이는거 말고
후분양하면 집안나감ㅋㅋ다른데 좋은데 더많거든
우리나라아파트는 거주용 아님 투자용이지
외국에 선분양이 일부조건인 경우가.
이미 70년 전부터해던거라
한번 신축에서 살아봤는데 이런저런 하자 잡는데 3년 걸렸음. 케바케겠지만 그런 경험 이후로 구축을 선호함
헬리페드 튼튼하게 강철로 지은거 갔은데 진차 무슨 트럭올릴거 아니면 괜찮을걸요? 아마도...
선분양도 욕심있어서지 집값오를거란 기대에 싸게사려는거
근데 모델하우스 단지 조감도 사진 찍지말라고 하는데 어떻게 사진 찍으셨나요?
요즘은 왜 제대로된 건설사가 없냐..
선분양 하는 이유 공사비 받으려고 하는거겠지 근데 건설사는 하청하면 공사 끝날때 다 검사하고 돈을 주던데 ㅋㅋ
후분양이 더 심함 이미 다지어진집이라 이상한거 바꿀수도없구 변기 수도같은거 구형모델로 다지어놓음
그럼 사람들이 안들어갈테니 가격을 싸게헤서 팔던가 하겠죠 아니면 흉물 되던가
다들 시공만 욕하는데 보통 저런 건설문제 대부분은, 설계랑 현장 의견이 갈려서 다투는데 원청에서 돈도 적게 주면서 공기 압박하다 생김.
원래 신축 아파트는 보수관련해서 바로 고소때리고 시작함 ㅋㅋ
진짜 저건 아니다 다시 하려면 일 커지긴하지
집값 떨어진다고 쉬쉬하니 건설사가 갑
도면보고 특이하고 튼튼해보이는 것치고 제대로 되는거 없다 평범한것 뽑아라.
ㄹㅇ 헬기타고 출퇴근하는데 저러면 불안해서 못하지
대구 대신동 신축 아파트네요
하부마감을 저 상태로 끝???
원자재 가격 상승한다고 포기한건지
아니면 작업비용이 비싸서 포기를 한건지 도통 모르겠네.
입주자는 모델하우스나 책자로 확인하고 생각과 판단을 하는데 건설사는... 에라이 모르겠다!!
우리나라 건설업체 대부분이 돈세탁 용도로 쓰인다죠?
저도 주워들음
그러니까는 신축말고
이미 지어지고 살기좋다는
몇년안된 아파트에 가시져~~
그돈이면 왠만한곳 매매 가격이구만은
ㄹㅇ 아파트 좀 무너져봐야 건설사 조지지
존나 착해졌으면 좋겠다
거대한 단두대..,,
몇백,몇천명을 상대로도 저렇게 사기치는데
개인 상대로 하는 사기는 얼마나 우습게 생각할까 씨이벌
설계사는 돈 받을거 다 받았다 이거지 뭐ㅋㅋ
시공사,시행사 벌금 억소리 나오게 때리는 법으로 개정하고,징역 100년 때리고, 다시 부수고 신축 짓는 법으로 개정 안하면 한국 사람 개 버릇 남 못주네요.
시공에서 남겨먹을게 많거든.
돈이더들든말든 계약을 했던 모델하우스모양의 아파트가 아니라 다른모양으로 지었으면 자기들이 돈더들여서 다시지어야죠 뭔 남탓?
이제 집 남아돌게 될 때도 얼마 안남았다. 집필요한 사람 자체가 줄고 있는데
진짜 개판이네..; 입면분할창에 난간대는 무슨 끔찍한 혼종이냐;;;:
ㄹㅇ 난간 창살없는 깔끔함에 그거 하는건데 ㅋㅋㅋ
근데 시공사는 생각보다 건설사한테 등쳐먹히는 경우가 많아서 건설사 욕 박으면 됨
아파트에 헬리포트는 왜 만든겨
단체로 변호사 상담해야지 뭐..
헬리포트 구조철근 디때어먹고 아끼는거 같아보이는데
....가설(강관)난간이 끝이라고?....
양아치들이 남의 돈으로 아파트 짓고 돈 빼먹으니 저럴 수 밖에.
준공 안나게 민원넣어야지
돈을 먼저 줬으니까
가끔은 총이 필요하네
저기 어디인가요???
우리집 아파트는 양반이였구나
시청에서 돈 받고 다 준공허가내줌...
요즘 신축 아파트는 왜 구형 아파트 보다 못하냐
우리나라 건설사는 하여튼 중국이랑 똑같음
집사도 곧 한국 섭종될듯..
저정도면 사기죄 성립.... 못하나....?
후분양이 시급하다
한국은 참 이상한나라임. 선분양제도 한국 단독, 전월세 시스템도 한국 단독
괜히 후진국 소리 듣는게 아님ㅋㅋㅋㅋ
다 윗분들이 투기를 좋아하셔서 그렇죠
집을 주거기능보다 다른기능으로 먼저봐서 그런거같음...
전세는 최근에 깡통으로 사기터지니까 그런거지 그전까진 좋다고 세계유일의 제도라고 빨던게 전세인데무슨ㅋㅋㅋㅋㅋ
선분양제로 해야 싸게 지을 수 있음. 그만큼 외부자금 끌어와야되는 것도 줄어들고 끌어올 때 금리도 낮아지니까
후분양제로 가격 오르는 거 다 감수하겠다면 모를까 정작 수분양자들은 그렇게 생각 안함
후분양 해야함
후분양이 답이다 근데 절대로 안하죠?
철근이랑 골재는 얼마나 빼먹었을까 ;;
오히려 더 넣어... ㅈ 될 것 같잖아.
주작아닌가...두번째 사진에 노후된게 보이는데 저게 새로 준공된거라고????
막줄이 이유네 안좋은경기에 싸게팔아먹는거지
후진국도 아닌데 우리나라처럼 조금만 머리 굴리면 이렇게 사기쳐서 돈벌기 쉬운 국가도 흔하지 않음 진짜.. 수십 수백억대 사기 치다 재수없게 감옥가도 빵에서 몇년 잘먹고 잘쉬다 나오면 끝이니까 ㅅㅂ..
지금와서 마감하면 왜 떨어짐??
??? : 철근 안빼먹은걸로 만족하라고~
선분양의 문제점.
근데 법적으로 아무상관 없음.
와... 분양받고도 골치아프네
그냥 원가절감이잖아 ㅋㅋㅋㅋ
• 완공 후 조감모델과 다를수 있습니다.
설계자고 시공자고 이게 다 원가절감으로 외주 맡기고 개같이 빠르게만 완공 시키는 목적만 있으니까 저런 괴물들이 나오는거.. ㅋㅋ 요새 시멘트도 쓰레기 시멘트+빨리굳게하려고 이것저것 해버려서 환경호르몬 개 오짐. 프리미엄 아파트?? 시공사가 프리미엄이 아닌데 무슨 프리미엄 아파트야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런데도 산다고?? 이야 독하다 독해
저거 준공승인낸놈부터 조지면 안되나?
돈 5 억 6억 주고 아파트 왜들어감 3 4억이면 평수 높은 단독주택 짓거나 살 수 있는데
신축이라고 다 좋은건 아니네
뭐가 문젠지 알려줄 사람?
...
처음에 광고한대로 건물을 짓지 않음 허접하게 지은거지
후분양 하려면 우리나라 사람들이 두 가지 중 하나를 선택해야함. 1.대단지 아파트를 포기(각종 커뮤니티와 저렴한 관리비 포기) 또는 2.초고분양가를 수용
꼭 핫바리가 알아보지않고 들이밀었다가 손해보고 찡얼대지 누가 신축가라고 칼들고 협박했나 돈만보고 신축가놓고 문제생기면 아파트 시공사랑 얘기하던가 밖에서 공론화를 할려하냐 지들 집이면서
집은 역시 중고
근데 집이 남아도는데 왜 아직도 선분양하는거임?
매번 욕나오고 말많은데 그래도 당하는애들의 능지기 궁금하긴함
중국 아파트인가?
준공 승인내주는 공무원놈 구속시켜야한다 ㅡㅡ
선분양의 폐해
해리포터 하감이 좀 뭐하네요